2024年度高品质物业管理服务合作意向合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度高品质物业管理服务合作意向合同版本合同目录一览第一条合作概述1.1合作双方1.2合作范围1.3合作期限第二条物业描述2.1物业位置2.2物业规模2.3物业现状第三条服务质量标准3.1物业维护3.2安全保障3.3环境卫生3.4客户服务第四条服务费用4.1服务费用标准4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3履行期限第六条合同的变更与终止6.1变更条件6.2终止条件6.3变更与终止的程序第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务第十条法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条其他条款11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务11.3第三方权利与义务第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件第十三条附则13.1名词解释13.2合同附件13.3合同修订历史第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条合作概述1.1合作双方1.2合作范围乙方同意为甲方提供2024年度的高品质物业管理服务，服务范围包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生及客户服务等；1.3合作期限本合同自签字盖章之日起生效，合作期限为2024年全年。第二条物业描述2.1物业位置物业位于：（物业具体地址）；2.2物业规模物业总建筑面积约为：（平方米）；2.3物业现状物业现状描述：（物业的具体现状，包括建筑结构、设施设备、使用情况等）。第三条服务质量标准3.1物业维护乙方应确保物业的基本设施和设备正常运行，定期进行检查和维护，并及时修复损坏的设施设备；3.2安全保障乙方应采取必要的措施保障物业的安全，包括但不限于24小时安保监控、定期安全巡查、火灾报警系统维护等；3.3环境卫生乙方应负责物业的环境卫生，包括但不限于公共区域的清洁、垃圾收集处理、绿化养护等；3.4客户服务第四条服务费用4.1服务费用标准根据物业的实际情况，经双方协商一致，甲方应支付乙方物业管理服务费用为：（元/月·平方米）；4.2费用支付方式甲方应按月支付物业管理服务费用，每月的支付时间为当月的第一个工作日；4.3费用调整机制如因市场行情变化或其他因素，双方可协商调整物业管理服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务甲方应按照合同约定支付物业管理服务费用，并遵守物业管理的各项规定；5.2乙方义务乙方应按照合同约定提供高品质的物业管理服务，并履行相关法律法规规定的义务；5.3履行期限双方应按照合同约定的服务期限履行各自的义务。第六条合同的变更与终止6.1变更条件如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效；6.2终止条件合同终止的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付物业管理服务费用；（3）乙方未能按照约定提供物业管理服务；6.3变更与终止的程序合同变更或终止应按照双方约定的程序进行，并办理相关手续。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；8.2乙方违约乙方未能按照合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；8.3违约赔偿因一方违约导致合同无法履行或者造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构如双方同意通过仲裁解决争议的，应提交至：（仲裁机构名称）；第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密；10.2保密期限双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年止；10.3保密义务任何一方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1甲方权利与义务甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业管理服务，并有权对乙方的工作进行监督和检查；11.2乙方权利与义务乙方有权按照合同约定收取物业管理服务费用，并有权要求甲方遵守物业管理规定；11.3第三方权利与义务与甲方、乙方无关的第三方如欲进入物业，需经过甲方、乙方同意，并遵守物业管理规定。第十二条合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件本合同自签字盖章之日起生效；12.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议；12.3合同解除条件合同解除的条件包括但不限于：（1）双方协商一致解除合同；（2）甲方未按照约定支付物业管理服务费用；（3）乙方未能按照约定提供物业管理服务；第十三条附则13.1名词解释本合同所用名词的含义如下：（1）甲方：指（甲方全称）；（2）乙方：指（乙方全称）；（3）物业管理服务费用：指乙方按照本合同约定提供的物业管理服务的费用；13.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）物业相关法律法规；（2）物业管理服务内容清单；（3）物业现状照片等；13.3合同修订历史本合同自签字盖章之日起生效，之前的一切书面或口头协议均无效。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章甲方代表：（签字）；甲方盖章：（盖章）；14.2乙方签字盖章乙方代表：（签字）；乙方盖章：（盖章）；14.3签字盖章日期本合同于：（签字盖章日期）签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业相关法律法规内容：包含物业管理的法律法规、政策文件等，用于指导和约束双方的行为。说明：双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得违反政策规定。附件二：物业管理服务内容清单内容：详细列出乙方应提供的物业管理服务内容，包括但不限于物业维护、安全保障、环境卫生、客户服务等。说明：乙方按照清单提供服务，确保服务质量符合合同约定。附件三：物业现状照片内容：反映物业现状的照片，包括建筑外观、设施设备、使用情况等。说明：作为合同附件，便于双方了解物业实际情况。附件四：物业管理服务费用明细表内容：详细列出物业管理服务费用的构成，包括基础服务费、维修基金、增值服务费等。说明：双方按照明细表支付和收取费用，明确费用用途。附件五：物业维护计划内容：详细描述乙方如何进行物业维护，包括维护周期、维护项目、维护标准等。说明：乙方按照维护计划进行工作，确保物业设施设备正常运行。附件六：安全保障措施内容：详细列出乙方应采取的安全保障措施，包括安保人员配置、监控设备、消防设施等。说明：乙方按照措施执行，保障物业安全。附件七：环境卫生管理规范内容：详细描述乙方应遵循的环境卫生管理规范，包括清洁周期、清洁标准、垃圾分类等。说明：乙方按照规范进行环境卫生管理，保持物业整洁。附件八：客户服务流程内容：详细描述乙方应提供的客户服务流程，包括接待、投诉处理、服务反馈等。说明：乙方按照流程提供服务，提高客户满意度。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用；2.乙方未能按照合同约定提供物业管理服务；3.甲方违反物业管理规定，导致乙方无法正常履行合同；4.乙方未按照约定履行相关法律法规和政策规定；5.其他双方约定的违约行为。责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%；3.甲方违反物业管理规定，导致乙方无法正常履行合同，甲方应承担相应赔偿责任；4.乙方未按照约定履行相关法律法规和政策规定，乙方应承担相应赔偿责任；5.其他双方约定的违约责任。示例说明：如甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用总额×1%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指（甲方全称），为本合同的一方；2.乙方：指（乙方全称），为本合同的另一方；3.物业管理服务费用：指乙方按照本合同约定提供的物业管理服务的费用；4.物业维护：指乙方对物业的设施设备进行检查、维修、保养等活动，确保其正常运行；5.安全保障：指乙方采取的措施，保障物业的安全，包括但不限于24小时安保监控、定期安全巡查、火灾报警系统维护等；6.环境卫生：指乙方对物业公共区域进行清洁、垃圾收集处理、绿化养护等活动，保持物业整