2024年度二手房购房合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房购房合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司1.2乙方（买方）：某某个人第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：某某市某某区某某街道某某号2.2房屋面积：某某平方米2.3房屋户型：某某室某某厅某某卫2.4房屋所有权证号：某某号第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额：某某万元3.2乙方应按照双方约定的付款方式分阶段支付房价款3.3付款方式：首付某某万元，剩余款项通过贷款方式支付第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后某某个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担4.3房屋交付时间：本合同签订后某某个月第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定5.2甲方对房屋主体结构及重要设备提供某某年的质保期第六条：违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金某某万元6.2如乙方未能按照本合同约定支付房价款，应支付违约金某某万元第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2如协商不成，任何一方均有权向某某人民法院提起诉讼第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同8.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相补偿损失第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行本合同10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十一条：房屋附属设施及家具家电11.1房屋附属设施包括但不限于：某某、某某、某某等11.2家具家电包括但不限于：某某、某某、某某等第十二条：物业服务及费用12.1甲方应将物业服务公司名称、服务电话告知乙方12.2乙方应按照物业服务合同约定支付物业费用第十三条：维修基金及公共维修费用13.1甲方应将维修基金缴纳情况告知乙方13.2乙方应按照相关规定支付公共维修费用第十四条：隐私及肖像权保护14.1双方同意保护对方的隐私及肖像权，未经对方同意，不得泄露或使用对方个人信息第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：某某房地产开发有限公司，营业执照号：某某号，统一社会信用代码：某某号，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：某某。1.2乙方（买方）：某某个人，身份证号：某某号，地址：某某市某某区某某街道某某号，联系电话：某某。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：某某市某某区某某街道某某号，房屋所有权证号：某某号。2.2房屋面积：某某平方米，房屋户型：某某室某某厅某某卫。2.3房屋现状：某某。第三条：房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易总金额：某某万元整，大写：某某万元整。3.2乙方应按照双方约定的付款方式分阶段支付房价款。3.3付款方式：首付某某万元整，剩余款项通过贷款方式支付。第四条：房屋交付及过户4.1甲方应在本合同签订后某某个工作日内，将房屋所有权转移至乙方名下。4.2双方应共同办理房屋过户手续，所需费用由乙方承担。4.3房屋交付时间：本合同签订后某某个月。第五条：房屋质量及保修5.1甲方保证房屋质量符合国家相关标准和规定。5.2甲方对房屋主体结构及重要设备提供某某年的质保期。第六条：违约责任6.1如甲方未能按照本合同约定交付房屋，应支付违约金某某万元整，大写：某某万元整。6.2如乙方未能按照本合同约定支付房价款，应支付违约金某某万元整，大写：某某万元整。第七条：争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向某某人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1经双方协商一致，可以变更或解除本合同。8.2合同变更或解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相补偿损失。第九条：合同的生效9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条：其他约定10.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规履行本合同。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条：房屋附属设施及家具家电11.1房屋附属设施包括但不限于：某某、某某、某某等。11.2家具家电包括但不限于：某某、某某、某某等。第十二条：物业服务及费用12.1甲方应将物业服务公司名称、服务电话告知乙方。12.2乙方应按照物业服务合同约定支付物业费用。第十三条：维修基金及公共维修费用13.1甲方应将维修基金缴纳情况告知乙方。13.2乙方应按照相关规定支付公共维修费用。第十四条：隐私及肖像权保护14.1双方同意保护对方的隐私及肖像权，未经对方同意，不得泄露或使用对方个人信息。14.2未经对方同意，不得在未经授权的情况下使用对方的姓名、肖像等进行宣传、广告等活动。14.3双方应遵守国家相关法律法规，保护对方的隐私及肖像权，不得侵犯对方的合法权益。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义及范围15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入包括但不限于：中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。第十六条：第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照本合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。16.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方利益，公正、中立地提供服务。16.3第三方应按照约定时间和方式，向甲乙双方提供服务，并保证服务质量。第十七条：第三方介入的费用17.1第三方提供的服务费用，按照双方约定和第三方收费标准执行。17.2甲乙双方应按照约定时间支付第三方服务费用。第十八条：第三方责任限额18.1第三方应对其提供的服务承担责任，但对其服务以外的原因造成的损失，不承担责任。18.2第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.3第三方责任限额包括但不限于：服务费用、损失赔偿金、诉讼费用等。第十九条：第三方与甲乙双方的权利义务划分19.1第三方仅提供服务，不参与甲乙双方之间的交易，甲乙双方的权利义务不受第三方影响。19.2甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，第三方不承担甲乙双方未履行合同义务的责任。19.3甲乙双方应自行承担因第三方服务不当造成的损失，第三方不承担甲乙双方因自身原因造成的损失。第二十条：第三方介入的终止20.1第三方介入终止的条件包括但不限于：合同履行完毕、双方解除合同、第三方服务完成等。20.2第三方介入终止后，第三方不再享有本合同约定的权利，也不再承担义务。第二十一条：第三方介入的违约处理21.1第三方违反本合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。21.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决，协商不成，任何一方有权向法院提起诉讼。第二十二条：第三方介入的保密义务22.1第三方应对在履行合同过程中获得的甲乙双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。22.2第三方违反保密义务，造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第二十三条：其他约定23.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字或盖章后生效。第二十四条：合同的生效、变更和解除24.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。24.2本合同的变更、解除必须经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面协议。24.3本合同的失效、变更和解除不影响甲乙双方和第三方各自承担的违约责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋共有权证复印件附件三：房屋产权清晰证明附件四：房屋租赁合同复印件（如有）附件五：房屋买卖合同复印件附件六：房屋过户申请表附件七：房屋过户证明复印件附件八：物业服务合同复印件附件九：物业费缴纳证明复印件附件十：维修基金缴纳证明复印件附件十一：家具家电清单及照片附件十二：房屋附属设施清单及照片附件十三：贷款合同复印件（如有）附件十四：支付凭证复印件（如银行转账记录、现金支付收据等）附件十五：第三方服务合同复印件（如中介、评估、贷款、过户等服务）附件十六：保密协议复印件（如有）附件十七：补充协议复印件（如有）说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未能按照合同约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的支付方式。3.双方未能按照合同约定时间办理房屋过户手续，或过户手续未能成功办理。4.第三方未能按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合合同约定的质量标准。5.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金金额进行支付。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、精神损失等。3.延迟履行：按照合同约定的时间进行履行，每延迟一日，应支付违约方相当于延迟履行部分房价款的万分之某某的违约金。4.合同解除：违约行为严重导致合同无法履行