2024年定制版房产买卖中介协议书版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年定制版房产买卖中介协议书版B版本合同目录一览第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.2购房者基本信息1.3中介服务费及相关费用第二条合同双方的权利和义务2.1购房者的权利和义务2.2中介方的权利和义务2.3房屋出卖方的权利和义务第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.2房屋过户手续及相关费用3.3房屋交付前的查验及维修第四条房价款及支付方式4.1房价款确定4.2支付方式及支付时间4.3房价款支付的凭证和记录第五条中介服务内容和要求5.1中介服务内容5.2中介服务要求及标准5.3中介服务期限第六条违约责任6.1购房者违约责任6.2中介方违约责任6.3房屋出卖方违约责任第七条争议解决方式7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点及管辖第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件及后果第九条房屋质量及售后服务9.1房屋质量保证9.2售后服务内容及联系方式第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条件及程序第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约保密条款的后果第十二条法律适用及解释权12.1法律适用12.2解释权归属第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.2附件及附录第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：____市____区（县）____街道____号1.1.2房屋面积：____平方米1.1.3房屋类型：____（如住宅、商业、写字楼等）1.1.4房屋所有权证号：____1.1.5房屋占用土地使用权证号：____1.2购房者基本信息1.2.1购房者姓名：____1.2.2性别：____1.2.3身份证号码：____1.2.4联系方式：____1.3中介服务费及相关费用1.3.1中介服务费：____元1.3.2支付方式：____（如现金、转账等）1.3.3支付时间：____1.3.4其他费用：____（如手续费、税费等）第二条合同双方的权利和义务2.1购房者的权利和义务2.1.1购房者有权按照合同约定购买房屋2.1.2购房者有权要求出卖方提供房屋的真实信息2.1.3购房者应按照合同约定支付房价款2.1.4购房者应配合中介方完成房屋买卖相关手续2.2中介方的权利和义务2.2.1中介方有权按照合同约定收取中介服务费2.2.2中介方有权要求购房者支付中介服务费及相关费用2.2.3中介方应按照合同约定提供中介服务，协助购房者完成房屋买卖手续2.2.4中介方应对房屋出卖方的信誉和房屋质量进行审查2.3房屋出卖方的权利和义务2.3.1房屋出卖方有权按照合同约定出售房屋2.3.2房屋出卖方应保证房屋的真实性，不得隐瞒或虚报房屋情况2.3.3房屋出卖方应配合购房者和中介方完成房屋买卖相关手续2.3.4房屋出卖方应承担房屋质量问题的责任第三条房屋交付及过户3.1房屋交付时间及方式3.1.1房屋交付时间：____年____月____日3.1.2房屋交付方式：____（如直接交付、邮寄等方式）3.2房屋过户手续及相关费用3.2.1房屋过户手续：____（如产权转移登记、税务登记等）3.2.2房屋过户费用：____（如税费、手续费等）3.2.3过户费用的承担方：____（如购房者、出卖方、中介方等）3.3房屋交付前的查验及维修3.3.1查验及维修事项：____（如墙壁、水电、家具等）3.3.2查验及维修期限：____3.3.3维修费用承担方：____第四条房价款及支付方式4.1房价款确定4.1.1房价款：____元4.1.2房价款包含内容：____（如房屋价款、装修费用、家具家电等）4.2支付方式及支付时间4.2.1支付方式：____（如现金、转账、分期支付等）4.2.2支付时间：____年____月____日4.3房价款支付的凭证和记录4.3.1支付凭证：____（如银行转账凭证、现金收据等）4.3.2支付记录：____（如银行对账单、现金日记账等）第五条中介服务内容和要求5.1中介服务内容5.1.1房源信息搜集与发布5.1.2购房咨询与推荐5.1.3协助购房者与出卖方进行谈判5.1.4协助购房者完成房屋买卖相关手续5.2中介服务要求及标准5.2.1服务态度：热情、耐心、专业5.2.2服务质量：及时、准确、高效5.2.3服务过程：透明、公正、规范5.3中介服务期限5第八条违约责任8.1购房者违约责任8.1.1购房者未按照合同约定支付房价款的，应支付违约金，违约金为房价款的2%。8.1.2购房者未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2中介方违约责任8.2.1中介方未按照合同约定提供中介服务的，应退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的20%。8.2.2中介方未按照合同约定协助购房者完成房屋买卖手续的，应承担相应的违约责任。8.3房屋出卖方违约责任8.3.1房屋出卖方未按照合同约定交付房屋的，应支付违约金，违约金为房价款的1%。8.3.2房屋出卖方未按照合同约定提供房屋的真实信息的，应承担相应的违约责任。第九条房屋质量及售后服务9.1房屋质量保证9.1.1房屋出卖方保证房屋符合国家相关质量标准。9.1.2房屋出卖方应对房屋质量问题负责，并在发现问题后____日内进行修复。9.2售后服务内容及联系方式9.2.1售后服务内容包括：房屋维修、保养、咨询等。9.2.2售后服务联系方式：____（如电话、邮箱等）。第十条合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.1.1购房者、中介方和房屋出卖方均签字或盖章。10.2合同终止条件10.2.1购房者按照合同约定支付完房价款。10.2.2房屋过户手续完成。10.3合同续约条件及程序10.3.1合同续约需双方协商一致，并签订书面续约协议。10.3.2续约协议应明确续约期限、房价款等条款。第十一条保密条款11.1保密内容11.1.1购房者、中介方和房屋出卖方的商业秘密、个人隐私等。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或续约终止之日止。11.3违约保密条款的后果11.3.1违反保密条款的一方应支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的2倍。第十二条法律适用及解释权12.1法律适用12.1.1本合同适用中华人民共和国____法律。12.2解释权归属12.2.1本合同的解释权归购房者、中介方和房屋出卖方共同所有。第十三条其他约定13.1双方的其他特殊约定13.1.1双方在合同签订过程中如有其他特殊约定，应以书面形式附加于本合同后。13.2附件及附录13.2.1附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋出卖方身份证明等。13.2.2附录包括：房屋现状照片、家具家电清单等。第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.1.1本合同签署日期为____年____月____日。14.2合同签署地点14.2.1本合同签署地点为____市____区（县）____街道____号。14.3合同签署人签字（或盖章）14.3.1购房者签字（或盖章）：____14.3.2中介方签字（或盖章）：____14.3.3房屋出卖方签字（或盖章）：____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。附件中应包含房屋所有权证的复印件，并在合同中注明证件号。附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。附件中应包含土地使用权证的复印件，并在合同中注明证件号。附件三：房屋出卖方身份证明附件说明：房屋出卖方的身份证明是证明出卖方身份的法律文件，可以是身份证、护照等。附件中应包含出卖方身份证明的复印件，并在合同中注明证件号。附件四：房屋现状照片附件说明：房屋现状照片是用于记录房屋目前状况的视觉资料，应包括房屋外观、内部结构、设施设备等。附件中应附上清晰的照片，并在合同中注明照片的数量和内容。附件五：家具家电清单附件说明：家具家电清单是记录房屋内家具、家电等物品的详细清单，包括物品名称、数量、品牌、型号等。附件中应提供清单的复印件，并在合同中注明清单的日期和内容。附件六：房屋买卖合同附件说明：房屋买卖合同是本合同的正式文件，应包含双方的权利和义务、房价款、交付及过户等内容。附件中应附上房屋买卖合同的复印件，并在合同中注明合同的日期和编号。附件七：中介服务费收据附件说明：中介服务费收据是证明购房者已支付中介服务费的凭证，应由中介方提供。附件中应附上中介服务费收据的复印件，并在合同中注明收据的日期和金额。附件八：违约金收据附件说明：违约金收据是证明购房者、中介方或房屋出卖方支付违约金的凭证，应由收款方提供。附件中应附上违约金收据的复印件，并在合同中注明收据的日期和金额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.购房者未按照合同约定支付房价款。2.购房者未按照合同约定履行其他义务。3.中介方未按照合同约定提供中介服务。4.中介方未按照合同约定协助购房者完成房屋买卖手续。5.房屋出卖方未按照合同约定交付房屋。6.房屋出卖方未按照合同约定提供房屋的真实信息。违约责任认定：1.购房者违约责任：支付违约金，违约金为房价款的2%。2.中介方违约责任：退还已收取的中介服务费，并支付违约金，违约金为中介服务费的20%。3.房屋出卖方违约责任：支付违约金，违约金为房价款的1%。示例说明：如购房者未按照合同约定支付房价款，则需支付违约金，违约金计算方式为房价款的2%。例如，如果房价款为100万元，则购房者需支付2万元的违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。