2024年新编：工程监理合同的规范化操作指南

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2024年新编：工程监理合同的规范化操作指南本合同目录一览1.工程监理合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同双方的权利和义务2.1监理方的权利和义务2.2委托方的权利和义务3.监理工作的内容与要求3.1监理工作的内容3.2监理工作的要求4.监理人员的资质与培训4.1监理人员的资质要求4.2监理人员的培训5.监理报告与信息交流5.1监理报告的要求和格式5.2信息交流的方式和频率6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件和程序6.2合同终止的条件和程序7.合同争议的解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的程序8.合同的违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的具体规定9.合同的赔偿责任9.1赔偿责任的认定9.2赔偿金额的计算方法10.合同的期限与验收10.1合同的期限10.2合同验收的标准和程序11.合同的保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密责任的认定和期限12.合同的强制性规定12.1强制性规定的具体内容12.2违反强制性规定的后果13.合同的法律适用与争议解决13.1法律适用的规定13.2争议解决的法院或机构14.合同的签署与生效14.1合同签署的程序和方式14.2合同生效的条件和时间第一部分：合同如下：1.工程监理合同的定义与范围1.1定义本合同是指由委托方与监理方签订的，以委托方的工程项目为对象，明确监理方在工程项目中应承担的监理职责、权限、义务和责任，以及双方在监理过程中应遵守的规范和条款的协议。1.2范围监理范围包括委托方所有的工程项目，包括但不限于工程设计、施工、材料采购、设备安装、调试、验收等各个阶段。监理方应根据合同约定，对委托方的工程项目进行全面监督管理，包括但不限于质量、安全、进度、投资等方面。2.合同双方的权利和义务2.1监理方的权利和义务监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行监理职责，保证工程项目的顺利进行。监理方有权对工程项目进行现场检查、查阅相关资料、要求委托方和施工方提供必要的信息等。监理方应对委托方的利益负责，发现工程项目中有违反合同约定的行为，有权要求施工方及时整改，并有权向委托方提出处理建议。2.2委托方的权利和义务委托方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为监理方提供必要的工作条件，包括但不限于现场办公场所、监理设施、资料查阅等。委托方应对监理方的工作给予充分的支持和配合，不得干涉监理方的独立公正行使监理职责。委托方应对监理方提出的合理建议给予重视，并根据监理方的建议采取相应措施，确保工程项目的顺利进行。3.监理工作的内容与要求3.1监理工作的内容（1）对工程项目的设计文件、施工方案、施工图纸等进行审核，确保其符合合同约定和国家相关法律法规的要求；（2）对工程项目的施工过程进行现场监督，确保施工质量和安全；（3）对工程项目的进度和投资进行控制，确保工程项目的顺利进行；（4）对工程项目中的环境保护、节能减排等方面进行监督管理，确保符合国家相关法律法规的要求；（5）对工程项目中的质量问题、安全隐患等进行及时处理，并提出整改措施和建议。3.2监理工作的要求监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，认真履行监理职责，保证工程项目的顺利进行。具体要求如下：（1）监理方应配备具有相应资质和专业能力的监理人员，确保监理工作的专业性和有效性；（2）监理方应制定详细的监理计划和监理流程，确保监理工作的有序进行；（3）监理方应定期向委托方报告监理情况，及时发现和解决工程项目中的问题；（4）监理方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程项目进行监督检查，确保工程项目的质量、安全、进度、投资等方面的合规性；（5）监理方应积极与委托方、施工方等各方进行沟通和协调，确保工程项目的顺利进行。8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。在合同执行过程中，如因不可抗力、政策调整、工程设计变更等原因导致合同内容需要调整时，双方应立即进行协商，并在协商一致的基础上签订书面变更协议。合同变更协议与原合同具有同等法律效力。8.2合同终止的条件和程序合同终止的情形包括：（1）合同约定的工程项目建设完成并交付使用；（2）合同履行期限届满，双方未续签；（3）一方严重违反合同约定，另一方提出终止合同，经协商无果后方可终止；（4）不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致终止；（5）法律、法规规定合同应终止的其他情形。合同终止后，监理方应向委托方提交最终的监理报告，并办理合同终止手续。合同终止不影响双方在合同有效期内产生的权利和义务。9.合同争议的解决9.1争议解决的方式合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁或诉讼。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.2争议解决的程序争议解决的程序如下：（1）当合同争议发生时，争议双方应立即协商解决，尽量达成一致意见；（2）协商不成的，任何一方均可向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼；（3）仲裁或诉讼过程中，双方应继续履行合同约定的义务，直至争议解决；（4）争议解决后，双方应根据裁决结果或判决结果履行相关义务，并承担因争议产生的费用。10.合同的违约责任10.1违约行为的认定违约行为包括不履行合同约定的义务、履行义务不符合约定、迟延履行等。任何一方违反合同约定，都应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定如下：（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体数额按照合同约定执行；（2）违约方应赔偿因违约导致守约方的直接经济损失；（3）违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等；（4）严重违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。11.合同的赔偿责任11.1赔偿责任的认定监理方在履行合同过程中，如因故意或过失造成委托方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿责任的具体认定参照国家相关法律法规和合同约定。11.2赔偿金额的计算方法赔偿金额的计算方法如下：（1）实际损失的计算：包括直接经济损失和预期利益损失；（2）按照合同约定的违约金数额计算；（3）如果合同中未约定违约金数额，根据国家相关法律法规和实际情况确定。12.合同的期限与验收12.1合同的期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限至工程监理工作完成之日止。12.2合同验收的标准和程序工程监理工作完成后，委托方应组织验收。验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准和合同约定。验收程序如下：（1）监理方提交完整的监理资料和报告；（2）委托方对监理资料和工程质量进行审查；（3）双方协商确定验收时间和地点；（4）委托方发出验收通知，组织相关单位进行验收；（5）验收合格的，双方办理合同终止手续。13.合同的保密条款13.1保密信息的定义和范围保密信息是指合同双方在合同履行过程中产生、获取或披露的，未公开且具有商业价值的信息。包括但不限于技术秘密、商业秘密、合同内容、客户信息等。13.2保密责任的认定和期限监理方应对保密信息保密，未经委托方同意，不得向任何第三方披露。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止或解密之日起失效。14.合同的强制性规定14.1强制性规定的具体内容合同双方应遵守国家相关法律法规、政策规定，不得违反国家强制性规定。14.2违反强制性规定的后果违反强制性规定的，双方应承担相应的法律责任，并可能导致合同无效。合同无效不影响双方在合同第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方介入是指在合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同约定的工程项目的其他各方，包括但不限于设计单位、施工单位、材料供应商、设备制造商、检测机构、金融机构、政府监管机构等。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括与工程项目直接或间接相关的各方，这些第三方可能参与到工程项目的实施、监督、验收等各个阶段。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方介入方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行各自的职责，确保工程项目的顺利进行。第三方介入方应对其提供的产品、服务或行为负责，不得损害甲乙双方的合法权益。16.2第三方介入的责任第三方介入方应对其介入行为产生的后果承担相应的责任。如第三方介入方的行为导致工程项目出现质量问题、安全隐患等，第三方介入方应承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的协调与管理17.1第三方介入的协调甲乙双方应积极与第三方介入方进行沟通和协调，确保工程项目的顺利进行。甲乙双方有权要求第三方介入方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行各自的职责。17.2第三方介入的管理甲乙双方应建立第三方介入管理机制，明确第三方介入方的职责和权限，监督第三方介入方的行为，确保第三方介入方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，履行各自的职责。18.第三方责任限额的确定18.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同约定，对第三方介入方在合同执行过程中产生的责任进行限制的额度。18.2第三方责任限额的确定方法第三方责任限额的确定方法如下：（1）甲乙双方根据工程项目的性质、规模、复杂程度等因素，协商确定第三方责任限额；（3）甲乙双方根据国家相关法律法规的规定，协商确定第三方责任限额。19.第三方责任限额的适用条件19.1适用条件的定义第三方责任限额适用条件是指在合同执行过程中，第三方介入方因履行合同产生的责任，超过甲乙双方约定的责任限额的情形。19.2适用条件的确定第三方责任限额适用条件的确定如下：（1）第三方介入方因履行合同产生的责任，超过甲乙双方约定的责任限额；（2）甲乙双方确认第三方介入方的行为属于合同约定的责任范围；（3）甲乙双方确认第三方介入方的行为不属于合同约定的免责范围。20.第三方责任限额的赔偿方式20.1赔偿方式的确定甲乙双方应根据第三方责任限额的适用条件，协商确定赔偿方式。赔偿方式包括但不限于：（1）第三方介入方自行承担超出责任限额的赔偿责任；（2）第三方介入方提供相应的担保，确保赔偿责任的履行；（3）甲乙双方共同承担超出责任限额的赔偿责任。20.2赔偿方式的履行甲乙双方应按照确定的赔偿方式，履行各自的赔偿责任。如第三方介入方未能履行赔偿责任，甲乙双方有权采取相应的措施，确保赔偿责任的履行。21.第三方介入与其他各方的关系21.1第三方介入与甲乙方的关系21.2第三方介入与施工方的关系第三方介入方与施工方的关系是基于合同约定的合作关系。第三方介入方应对施工方的施工过程进行监督管理，确保施工质量和安全。21.3第三方介入与设计方的关系第三方介入方与设计方的关系是基于合同约定的合作关系。第三方介入方应对设计方的设计文件、施工方案等进行审核，确保符合合同约定和国家相关法律法规的要求。22.第三方介入的变更与终止22.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。如因不可抗力、政策调整等原因导致第三方介入方需要变更，甲乙双方应立即进行协商，并在协商一致的基础上签订书面变更协议。22.2第三方介入的终止第三方介入的终止情形包括：（1）合同约定的第三方介入期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（3）不可抗力导致第三方介入无法继续进行；（4）法律、法规第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程监理合同2.监理计划和监理流程3.监理人员资质证书4.监理报告模板5.工程设计文件6.施工方案和施工图纸7.工程质量标准和安全规范8.工程进度计划和投资控制计划9.环境保护和节能减排措施10.合同变更协议11.第三方介入协议12.工程验收报告13.违约金计算公式14.赔偿责任认定书15.保密协议16.争议解决协议17.合同终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.监理方未按照合同约定履行监理职责，导致工程质量、安全、进度、投资等方面出现问题，应承担相应的违约责任。2.委托方未按照合同约定提供必要的工作条件，影响监理方正常履行监理职责，应承担相应的违约责任。3.监理方未按照合同约定及时向委托方报告监理情况，导致工程出现质量问题、安全隐患等，应承担相应的违约责任。4.委托方未按照合同约定及时支付监理费用，应承担相应的违约责任。5.第三方介入方未按照合同约定履行其职责，导致工程出现质量问题、安全隐患等，应承担相应的违约责任。6.第三方介入方未按照合同约定及时向甲乙双方提供必要的信息，导致工程出现质量问题、安全隐患等，应承担相应的违约责任。7.第三方介入方未按照合同约定及时向甲乙双方提供符合质量要求的产品、服务或行为，应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.工程监理：是指监理方根据合同约定和国家相关法律法规的要求，对工程项目的质量、安全、进度、投资等方面进行全面监督管理的行为。2.监理方：是指受委托方委托，负责对工程项目进行全面监督管理的单位或个人。3.委托方：是指委托监理方对工程项目进行全面监督管理的单位或个人。4.第三方介入：是指在合同执行过程中，除甲乙方之外，涉及到合同约定的工程项目的其他各方。5.监理计划：是指监理方根据工程项目的性质、规模、复杂程度等因素，制定的监理工作规划和安排。6.监理流程：是指监理方根据监理计划，对工程项目的各个阶段进行监理的工作