2024合同模板海南房屋买卖合同范本

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：地址：联系电话：乙方（买受人）：地址：联系电话：第一条房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2乙方购买的房屋为上述房屋的全部权利和利益。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.3乙方逾期支付房款的，应按照逾期付款总额的_______%支付违约金。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知对方，经双方协商一致后，依法签订变更或解除合同的协议。4.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任；乙方违反本合同的，甲方有权要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1本合同的解释和履行适用中华人民共和国的法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同各方主体的合法性：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确认双方具有签订合同的资格。如发现主体不合法，应立即终止合同签订程序，并追究相关责任。解决办法：签订合同前，核实甲乙双方的身份证件、营业执照等合法证件。2.房屋信息真实性：甲方应保证提供的房屋信息真实准确，如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证、房产证等证明材料，乙方有权实地考察房屋状况。3.房款支付及交付：乙方应按照合同约定时间支付房款，甲方应按时交付房屋。如双方逾期履行，应按照合同约定承担违约责任。解决办法：设立明确的房款支付及交付时间节点，双方按时履行合同义务。4.房屋过户：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。解决办法：甲方提供必要的过户资料，乙方按照法定程序办理过户手续。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，均应书面通知对方，并依法签订变更或解除合同的协议。解决办法：书面沟通、协商一致，签订相应的变更或解除合同协议。6.争议解决：如合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：友好协商，如协商无果，依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋的合法所有权人，即出卖人。2.乙方：指购买房屋的权利和利益承受者，即买受人。3.房屋所有权证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。4.房产证：指证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。5.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法律程序。6.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因履行合同产生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。应用场合：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋中介机构作为一方参与的房屋买卖。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确甲方交付房屋的时间和条件，如房屋租赁合同、家具电器等配套设施的交付。2.房屋质量保证：甲方对房屋质量的承诺及保修期限。3.房屋验收标准：明确双方对房屋验收的标准和程序。4.违约责任：详细列明违约方的责任及违约金的计算方式。5.争议解决方式：如协商、调解、仲裁或诉讼等。6.房屋过户费用承担：明确过户费用由哪方承担。7.税费承担：明确房屋买卖过程中产生的税费由哪方承担。8.合同的变更与解除：详细列明合同变更和解除的条件及程序。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2.房产证复印件。