2024年二手房买卖简则2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房买卖简则本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立方式1.2合同生效条件1.3合同生效时间2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋面积2.3房屋产权性质2.4房屋权属证明3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点5.房屋交付与占用5.1房屋交付条件5.2房屋交付时间5.3房屋占用权转移6.房屋权属变更与登记6.1房屋权属变更6.2房屋登记手续6.3登记费用承担7.过户税费承担7.1过户税费7.2税费承担方式8.违约责任与处理8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除条件与程序10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除合同后的处理11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2相关证明材料附件12.合同解除与终止12.1合同解除12.2合同终止12.3终止合同后的处理13.合同解除或终止后的处理13.1房屋返还13.2交易款项返还13.3其他处理事项14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立方式：本合同由买卖双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商一致后订立。1.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效，且卖方应确保房屋权属清晰，无任何争议。1.3合同生效时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置：本房屋位于____市____区____路____号____单元____室。2.2房屋面积：本房屋建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.3房屋产权性质：本房屋为____性质，权属清晰，无抵押、查封等限制。2.4房屋权属证明：卖方应向买方提供房屋权属证明，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.买卖双方基本信息3.1买方信息：买方名称：____；法定代表人/负责人：____；联系电话：____；地址：____。3.2卖方信息：卖方名称：____；法定代表人/负责人：____；联系电话：____；地址：____。3.3双方联系方式：双方应在合同中明确约定联系方式，以便在合同履行过程中保持沟通。4.交易价格与支付方式4.1交易价格：本房屋交易价格为人民币____元整。4.2.1首付款：买方在本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币____元作为首付款。4.2.2尾款：买方在本合同约定的房屋交付日期前，向卖方支付剩余款项人民币____元作为尾款。4.3付款时间节点：具体付款时间节点详见第四条4.2条款。5.房屋交付与占用5.1房屋交付条件：卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋交付给买方，并确保房屋符合交付条件。5.2房屋交付时间：本房屋交付时间为____年____月____日。5.3房屋占用权转移：房屋交付后，房屋占用权自动转移至买方。6.房屋权属变更与登记6.1房屋权属变更：卖方应在本合同约定的房屋交付日期前，将房屋权属变更至买方名下。6.2房屋登记手续：买方应按照相关法律法规办理房屋登记手续，卖方应予以配合。6.3登记费用承担：房屋登记费用由买方承担。7.过户税费承担7.1过户税费：本房屋过户税费包括但不限于契税、印花税等，具体税费计算方式按国家相关规定执行。7.2税费承担方式：过户税费由买方承担，卖方应配合买方办理相关税费缴纳手续。8.违约责任与处理8.1违约情形：如一方违反本合同的约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，应承担违约责任。8.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。8.3违约处理方式：违约方应在接到守约方违约通知后____个工作日内，采取补救措施或支付违约金。9.争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：双方可自愿选择仲裁机构进行仲裁，仲裁裁决为终局裁决。9.3争议解决程序：仲裁或诉讼程序按照相关法律法规执行。10.合同解除条件与程序10.1.1一方违约，经对方催告后____个工作日内仍未采取补救措施或支付违约金；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行；10.1.3合同目的无法实现。10.2合同解除程序：提出解除合同的一方应提前____个工作日书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。10.3.1房屋返还：卖方应将房屋返还给买方；10.3.2交易款项返还：已支付的款项应按比例返还；10.3.3其他处理事项：双方应协商解决其他相关事宜。11.合同附件11.1房屋买卖合同附件：包括但不限于房屋权属证明、房屋买卖合同、付款凭证等。11.2相关证明材料附件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。12.合同解除与终止12.1合同解除：如出现本合同第十条规定的解除条件，任何一方均可解除合同。12.2合同终止：合同履行完毕或根据本合同约定解除后，合同终止。13.合同解除或终止后的处理13.1房屋返还：卖方应将房屋返还给买方，买方应接收并妥善保管。13.2交易款项返还：已支付的款项应按比例返还，具体比例由双方协商确定。13.3其他处理事项：双方应协商解决其他相关事宜。14.其他约定事项14.1其他约定事项一：本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二：本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。14.3其他约定事项三：本合同未尽事宜，按照国家法律法规及相关政策执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方协商一致，由甲乙双方共同指定的，提供中介服务、担保服务、咨询顾问服务或其他相关服务的独立第三方机构或个人。15.2第三方职责：第三方应按照本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于信息提供、协调沟通、监督执行等。16.第三方介入的条件与程序16.1介入条件：甲乙双方在本合同履行过程中，如认为需要第三方介入以保障合同履行或提高交易效率，可以协商一致决定引入第三方。16.2介入程序：16.2.1双方协商：甲乙双方就第三方介入的事项进行充分协商，达成一致意见。16.2.2第三方选定：双方共同选定第三方，并签订相应的合作协议。16.2.3合作协议签订：甲乙双方与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。17.第三方的责任与权利17.1责任限额：17.1.1第三方因自身过错导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方的责任限额为本合同交易价格的____%。17.1.3超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。17.2第三方的权利：17.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。17.2.2第三方有权根据本合同的约定，向甲乙双方提出建议或要求。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分：18.1.1第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。18.1.2第三方在履行职责过程中，如涉及甲方利益，应优先保障甲方利益。18.2第三方与乙方的划分：18.2.1第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。18.2.2第三方在履行职责过程中，如涉及乙方利益，应优先保障乙方利益。18.3第三方与甲乙双方共同利益：18.3.1第三方在履行职责过程中，如涉及甲乙双方共同利益，应公平、公正地处理。19.第三方介入的具体职责19.1信息提供：第三方应向甲乙双方提供与合同履行相关的真实、准确、完整的信息。19.2协调沟通：第三方应协调甲乙双方之间的沟通，确保合同的顺利履行。19.3监督执行：第三方应监督甲乙双方按照合同约定履行义务，确保合同目的的实现。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的计算：第三方费用的计算方式按照合作协议约定执行。20.2费用承担：甲乙双方应按照合作协议约定，承担第三方费用的支付。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3出现不可抗力事件。21.2终止程序：第三方介入终止，应按照合作协议约定执行。22.第三方介入的后续处理22.1合同终止后的处理：第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理后续事宜。22.2费用结算：第三方介入终止后，甲乙双方应按照合作协议约定，结算第三方费用。23.特殊情况下的第三方介入23.1争议解决：如甲乙双方发生争议，第三方可以协助调解，但调解结果不具有强制执行力。23.2不可抗力：如出现不可抗力事件，第三方应协助甲乙双方采取必要措施，减少损失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证要求：复印件，清晰可见，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋所有权归属，为合同生效的重要依据。2.房屋土地使用权证要求：复印件，清晰可见，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋土地使用权归属，为合同生效的重要依据。3.房屋买卖合同要求：原合同，签字盖章齐全。说明：作为房屋买卖的正式文件，记载买卖双方的权利义务。4.付款凭证要求：复印件，清晰可见，加盖银行或财务部门公章。说明：证明买方已支付相关款项，为合同履行的重要证据。5.房屋权属证明要求：复印件，清晰可见，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋权属无争议，为合同生效的重要依据。6.产权变更登记证明要求：复印件，清晰可见，加盖产权单位或相关部门公章。说明：证明房屋权属变更已登记，为合同生效的重要依据。7.身份证要求：复印件，清晰可见，加盖本人或单位公章。说明：证明买卖双方身份真实，为合同生效的重要依据。8.户口本要求：复印件，清晰可见，加盖本人或单位公章。说明：证明买卖双方家庭成员关系，为合同生效的重要依据。9.婚姻证明要求：复印件，清晰可见，加盖本人或单位公章。说明：证明买卖双方婚姻状况，为合同生效的重要依据。10.产权查封、抵押证明要求：复印件，清晰可见，加盖相关部门公章。说明：证明房屋权属无查封、抵押等限制，为合同生效的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：卖方未按约定时间交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。示例：卖方应在合同约定的交付日期前____个工作日内交付房屋，如未按时交付，应支付违约金。2.违约行为：买方未按约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金数额为本合同交易价格的____%。示例：买方应在合同约定的付款日期前____个工作日内支付款项，如未按时支付，应支付违约金。3.违约行为：卖方未保证房屋权属清晰。责任认定：卖方应承担因房屋权属问题导致合同无法履行的全部责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如因房屋权属问题导致合同无法履行，卖方应赔偿买方损失，包括但不限于已支付款项及利息。4.违约行为：第三方未按约定履行职责。责任认定：第三方应承担因未履行职责导致合同无法履行的责任，包括但不限于赔偿损失。示例：如第三方未按约定提供准确信息，导致合同无法履行，第三方应赔偿甲乙双方损失。5.违约行为：一方未履行合同约定的其他义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，具体赔偿标准由双方协商确定。示例：如一方未履行合同约定的保密义务，导致对方损失，违约方应赔偿损失。全文完。2024年二手房买卖简则2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3双方联系方式2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋用途2.5房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.交房时间及条件4.1交房时间4.2交房条件4.3交房手续4.4交房责任5.房屋过户手续5.1过户时间5.2过户费用5.3过户责任5.4过户手续6.房屋配套设施及设备6.1配套设施6.2设备清单6.3配套设施及设备的使用6.4配套设施及设备的维修7.产权过户税费承担7.1税费承担7.2税费计算7.3税费支付8.房屋权属瑕疵及责任8.1权属瑕疵8.2权属瑕疵处理8.3责任承担9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式9.3争议解决程序10.合同解除条件10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1合同附件一12.2合同附件二12.3合同附件三13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方全称：____________________1.1.2买方法定代表人或负责人：____________________1.1.3买方联系电话：____________________1.1.4买方住所：____________________1.2卖方信息1.2.1卖方全称：____________________1.2.2卖方法定代表人或负责人：____________________1.2.3卖方联系电话：____________________1.2.4卖方住所：____________________1.3双方联系方式1.3.1买方电子邮箱：____________________1.3.2卖方电子邮箱：____________________1.3.3双方通讯地址：____________________1.3.4双方邮政编码：____________________2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：____________________2.1.2房屋所在区县：____________________2.1.3房屋所在街道：____________________2.1.4房屋所在小区：____________________2.1.5房屋所在楼栋：____________________2.1.6房屋所在单元：____________________2.1.7房屋所在楼层：____________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：____________________2.2.2使用面积：____________________2.3房屋产权2.3.1房屋产权证号：____________________2.3.2房屋产权性质：____________________2.3.3房屋产权取得时间：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋规划用途：____________________2.4.2实际用途：____________________2.5房屋现状2.5.1房屋装修情况：____________________2.5.2房屋附属设施：____________________3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1房屋成交总价：____________________3.1.2交易税费：____________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：____________________3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：____________________3.3.2尾款支付时间：____________________3.4付款方式变更3.4.1付款方式变更条件：____________________3.4.2付款方式变更程序：____________________4.交房时间及条件4.1交房时间4.1.1交房时间：____________________4.2交房条件4.2.1房屋产权清晰4.2.2房屋无租赁、抵押、查封等情况4.2.3房屋配套设施齐全4.3交房手续4.3.1买方办理入住手续4.3.2卖方提供相关资料4.4交房责任4.4.1买方责任：____________________4.4.2卖方责任：____________________5.房屋过户手续5.1过户时间5.1.1房屋过户时间：____________________5.2过户费用5.2.1过户税费：____________________5.3过户责任5.3.1买方责任：____________________5.3.2卖方责任：____________________5.4过户手续5.4.1买方办理过户手续5.4.2卖方协助办理过户手续8.房屋权属瑕疵及责任8.1权属瑕疵8.1.1房屋权属瑕疵定义：指房屋产权存在瑕疵，包括但不限于房屋产权证信息错误、房屋存在共有权人未同意交易、房屋存在法律纠纷等。8.1.2权属瑕疵查明：卖方应保证房屋权属清晰，如存在权属瑕疵，卖方应在合同签订前向买方披露。8.2权属瑕疵处理8.2.1如卖方在合同签订前未披露房屋权属瑕疵，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。8.2.2如卖方在合同签订后披露房屋权属瑕疵，买方有权要求卖方承担瑕疵房屋的修复责任或赔偿损失。8.3责任承担8.3.1卖方应承担因房屋权属瑕疵导致的全部责任，包括但不限于法律责任、经济损失等。9.违约责任及争议解决9.1违约责任9.1.1如买方未按约定支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。9.1.2如卖方未按约定交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。9.2争议解决方式9.2.1双方应友好协商解决争议。9.2.2如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应立即停止争议行为，并尽快协商解决。9.3.2如协商不成，任何一方可在争议发生后30日内向对方发出书面争议解决通知。10.合同解除条件10.1合同解除条件10.1.1卖方未按约定履行房屋交付义务；10.1.2买方未按约定支付购房款；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知；10.2.2另一方在收到通知后15日内未表示反对，合同解除；10.2.3若双方对解除合同有异议，按照第九条争议解决程序处理。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署合同；11.1.2买方支付首付款；11.2合同终止条件11.2.1房屋过户完成；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3合同因违约而解除。12.合同附件12.1合同附件一：房屋产权证复印件12.2合同附件二：房屋买卖合同签订证明12.3合同附件三：付款凭证复印件13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期：____________________13.2合同生效日期：自合同签署之日起生效。14.其他约定事项14.1如有其他约定事项，双方应在合同中明确约定。14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为促成交易或提供相关服务的个人、企业或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。16.第三方介入的条件与程序16.1条件：甲乙双方在合同履行过程中，经协商一致，可引入第三方参与合同的相关事项。16.2程序：16.2.1双方应向第三方明确说明介入的目的和范围；16.2.2第三方应在了解合同内容和介入目的后，同意介入并提供相关服务；16.2.3第三方介入后，应遵守本合同的约定，并承担相应的责任。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在本合同中的责任，以甲乙双方约定的责任限额为准。17.2责任限额的约定：17.2.1第三方在介入过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任；17.2.2第三方在介入过程中，因一般过失导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；17.2.3第三方责任限额的具体金额，由甲乙双方在合同中约定。18.第三方权利与义务18.1权利：18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；18.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同的履行和监督；18.1.3第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。18.2义务：18.2.1第三方应遵守本合同的约定，确保其服务的合法性、合规性；18.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；18.2.3第三方应承担其在介入过程中产生的法律责任。19.第三方与其他各方的划分说明19.1划分原则：第三方介入后，甲乙双方应明确划分各自的权利、义务和责任。19.2划分内容：19.2.1第三方与甲方的权利义务划分：第三方应协助甲方履行合同，并承担相应的责任；19.2.2第三方与乙方的权利义务划分：第三方应协助乙方履行合同，并承担相应的责任；19.2.3第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应维护甲乙双方的合法权益，并在介入过程中，协调双方关系，避免纠纷。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并在合同中明确变更内容。20.2变更程序：20.2.1双方向第三方提出变更申请；20.2.2第三方同意变更后，甲乙双方与第三方共同签署变更协议；20.2.3变更协议经甲乙双方签字盖章后生效。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决：第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。21.2协商不成：21.2.1甲乙双方可请求第三方协助调解；21.2.2调解不成，任何一方可向合同履行地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充