2024年度分租房合同范例2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分租房合同范例本合同目录一览第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋设施第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条押金5.1押金金额5.2押金退还第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条维修责任7.1出租人维修责任7.2承租人维修责任第八条保险责任8.1出租人保险责任8.2承租人保险责任第九条合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序第十条合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序第十一条违约责任11.1出租人违约责任11.2承租人违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条其他条款13.1房屋转让13.2房屋转租13.3房屋退回第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋的基本情况1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.2房屋面积：80平方米1.3房屋户型：两室一厅1.4房屋设施：家具、家电、中央空调、热水器等基本生活设施齐全第二条租赁双方的基本信息2.1出租人信息：姓名：身份证号系方式：1385678地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号2.2承租人信息：姓名：身份证号系方式：1395678地址：北京市海淀区路号院号楼单元号第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年3月1日3.2租赁结束日期：2025年2月28日第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币捌仟元整（￥8000）4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：通过银行转账方式支付，账户信息如下：开户行：中国工商银行北京市分行账号：622202第五条押金5.1押金金额：人民币贰万元整（￥20000）5.2押金退还：合同到期或提前解除合同时，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除应收取的费用后，应在扣除费用之日起七个工作日内将剩余押金退还给承租人。第六条房屋使用及维护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋原本的设计和结构使用房屋，不得擅自改动房屋结构，不得将房屋用于非法用途。第八条保险责任8.1出租人保险责任：出租人应按照我国相关法律法规的要求，为租赁房屋办理必要的保险，并承担保险费用。8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人物品保险，并承担保险费用。如承租人未办理保险，发生丢失或损坏，由承租人自行承担责任。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同履行期间，如租赁双方同意变更合同内容，可以签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并按照原合同约定的方式支付租金和其他费用。第十条合同解除10.1合同解除条件：（1）租赁期满，承租人未续租或未按照约定提前解除合同的，出租人有权收回房屋；（2）租赁期内，如承租人严重违反本合同约定，出租人有权提前解除合同，并要求承租人立即搬离租赁房屋；（3）租赁期内，如出租人需解除合同，应提前三个月通知承租人，并按照约定支付违约金。10.2合同解除程序：租赁双方同意解除合同时，应签订书面解除协议，明确解除原因、日期、相关费用结算等事项。自解除协议生效之日起，合同解除。第十一条违约责任11.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如迟延交付房屋、不履行维修义务等。11.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。如迟延支付租金、损坏房屋设施等。第十二条争议解决12.1争议解决方式：租赁双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第十三条其他条款13.1房屋转让：租赁期间，出租人不得将租赁房屋转让给第三方。如出租人拟转让房屋，应提前三个月通知承租人，并按照约定给予承租人选择权。13.2房屋转租：承租人不得将租赁房屋转租给第三方。如承租人确需转租，应提前一个月通知出租人，并经出租人同意。13.3房屋退回：合同到期或提前解除合同时，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。如房屋内有承租人个人物品，承租人应自行搬离。第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起成立。14.2合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的人员或机构。第三方可以包括但不仅限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方介入是指在合同履行过程中，由于第三方的原因或行为导致合同双方权益受到影响，需要第三方参与解决的情况。第二条第三方介入的处理方式2.1甲乙双方在合同履行过程中，如发生第三方介入的情况，应及时通知对方，并共同协商解决。2.2如第三方介入导致合同双方权益受损，甲乙双方应按照本合同约定和我国相关法律法规的要求，维护自身合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额。如第三方因过错导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应根据本合同约定和我国相关法律法规的要求，向第三方提出赔偿要求。3.2甲乙双方应合理划分第三方与其他各方的责任。如第三方介入导致合同履行困难或违约，甲乙双方应根据实际情况和本合同约定，确定责任主体。第四条第三方服务的选择和更换4.1甲乙双方应谨慎选择第三方服务提供者。如中介方、维修服务方等。4.2甲乙双方有权根据第三方服务提供者的服务质量、价格等因素，相互协商并更换第三方服务提供者。第五条第三方服务费用的承担5.1甲乙双方应明确第三方服务费用的承担方式。如中介费、维修费用等。5.2如第三方服务费用超过约定的限额，甲乙双方应协商确定费用的承担方式。第六条第三方介入的合同变更6.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。6.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项，并按照原合同约定的方式支付租金和其他费用。第七条第三方介入的合同解除7.1如第三方介入导致合同需要解除，甲乙双方应签订书面解除协议，明确解除原因、日期、相关费用结算等事项。自解除协议生效之日起，合同解除。第八条第三方介入的违约责任8.1如第三方未按照合同约定履行义务，导致甲乙双方权益受损，甲乙双方应按照本合同约定和我国相关法律法规的要求，向第三方提出赔偿要求。8.2如甲乙双方因第三方介入导致违约，甲乙双方应根据本合同约定和我国相关法律法规的要求，承担相应的违约责任。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方在第三方介入过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为本合同签订地。第十条甲乙双方的义务和权利10.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的义务，维护双方合法权益。10.2甲乙双方有权根据第三方介入的情况，协商确定双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片及设施清单附件二：租金支付凭证附件三：押金收据附件四：房屋维修记录附件五：第三方服务提供者信息及服务协议附件六：房屋转让或转租同意书附件七：保险单据附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：违约金计算公式附件一：房屋照片及设施清单本附件应包含房屋内的家具、家电等设施的照片和清单，明确设施的品牌、型号、数量等信息。附件二：租金支付凭证本附件应包含租金支付的银行转账记录、交易记录等凭证。附件三：押金收据本附件应包含押金的收据，注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件四：房屋维修记录本附件应记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。附件五：第三方服务提供者信息及服务协议本附件应包含第三方服务提供者的营业执照、资质证明等信息，以及双方签订的服务协议。附件六：房屋转让或转租同意书本附件应包含房屋转让或转租的同意书，注明转让或转租的时间、条件等信息。附件七：保险单据本附件应包含房屋保险的保单，注明保险公司、保险期限、保险金额等信息。附件八：合同变更协议本附件应包含合同变更的协议，注明变更的内容、范围、期限等信息。附件九：合同解除协议本附件应包含合同解除的协议，注明解除的原因、日期、相关费用结算等信息。附件十：违约金计算公式本附件应提供违约金的计算公式，明确违约金的计算方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金2.擅自转租或转让房屋3.损坏房屋设施4.未按照约定使用房屋5.提前解除合同6.未按照约定履行维修责任违约责任认定标准：1.迟延支付租金：每迟延一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.擅自转租或转让房屋：承租人应支付合同总金额的20%作为违约金。3.损坏房屋设施：承租人应按照市场价格赔偿损坏的设施。4.未按照约定使用房屋：承租人应支付合同总金额的10%作为违约金。5.提前解除合同：承租人应支付合同总金额的30%作为违约金。6.未按照约定履行维修责任：出租人应承担维修费用，并支付合同总金额的5%作为违约金。全文完。2024年度分租房合同范例2本合同目录一览第一条租房合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息第二条租房地址与面积2.1租房地址2.2租房面积第三条租房期限3.1租房开始日期3.2租房结束日期第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条押金5.1押金金额5.2押金退还方式与时间第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.2房屋维护责任第七条房屋维修与保养7.1维修责任7.2保养责任第八条房屋保险8.1保险责任8.2保险费用第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式第十二条法律适用12.1合同适用法律第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.2合同生效时间第一部分：合同如下：第一条租房合同主体1.1出租方信息1.1.1名称：×××房地产有限公司1.1.2地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2承租方信息1.2.1名称：×××个人1.2.2地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：××××××××××第二条租房地址与面积2.1租房地址2.1.1房屋位于×××市×××区×××路×××号2.1.2具体门牌号为：×××室2.2租房面积2.2.1房屋建筑面积为：×××平方米第三条租房期限3.1租房开始日期3.1.1双方约定租房开始日期为2024年1月1日3.2租房结束日期3.2.1双方约定租房结束日期为2024年12月31日第四条租金及支付方式4.1租金金额4.1.1每月租金为人民币×××元4.2租金支付方式4.2.1承租方通过银行转账的方式支付租金4.3租金支付时间4.3.1承租方应在每月的第×日之前支付当月租金第五条押金5.1押金金额5.1.1承租方应支付的押金为人民币×××元5.2押金退还方式与时间5.2.1合同到期或解除合同时，如无损坏或违约情况，出租方应在扣除应付款项后，七个工作日内退还承租方押金第六条房屋使用与维护6.1房屋使用规定6.1.1承租方应合理使用房屋及其设施，并遵守相关物业管理规定6.2房屋维护责任6.2.1出租方负责房屋的基本设施维护，如水电煤气管线、屋顶、墙面等6.2.2承租方负责日常使用中的小修小补，如门窗、灯具等第八条房屋保险8.1保险责任8.1.1出租方应购买并维持房屋及其设施的保险，包括但不限于火灾、水灾、盗窃等基本保险8.2保险费用8.2.1保险费用包含在租金中，承租方无需另行支付第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件包括但不限于：9.2.1.1承租方未按约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支付9.2.1.2承租方违反合同约定，严重损坏房屋或设施9.2.1.3出租方因房屋所有权转移等原因需要解除合同第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1出租方未按约定提供房屋或服务，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等10.2承租方违约责任10.2.1承租方未按约定支付租金或违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等第十一条争议解决方式11.1争议解决方式11.1.1双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律第十三条其他约定13.1其他约定内容13.1.1双方在合同签订时，已充分阅读并理解合同内容，自愿签订本合同，并承诺遵守合同各项约定第十四条合同的成立与生效14.1合同成立时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起成立14.2合同生效时间14.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，至合同约定的租房结束日期止第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2介入情形1.2.1第三方介入情形包括但不限于：1.2.1.1甲乙方委托第三方进行房屋出租或承租的相关服务1.2.1.2甲乙方请求第三方提供房屋维修、保养、保险等服务1.2.1.3合同执行过程中，涉及到与第三方相关的权益义务转移第二条第三方责任2.1第三方责任限定2.1.1第三方对于甲乙方之间的合同履行仅承担有限责任，第三方不承担因甲乙方之间的合同纠纷而产生的任何责任。2.2第三方服务责任2.2.1第三方提供服务时，应严格遵守相关法律法规和行业标准，确保服务质量。如第三方服务存在问题，导致甲乙方损失，第三方应承担相应责任。2.3第三方权益保护2.3.1第三方在其服务范围内，享有合法权益受法律保护，甲乙方不得侵犯。第三条第三方介入的额外条款3.1第三方介入的额外条款包括但不限于：3.1.1第三方服务的费用、支付方式、支付时间等；3.1.2第三方服务的内容、标准、期限等；3.1.3第三方责任限额、赔偿方式、赔偿时间等；第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定4.1.1第三方与甲乙方为独立的法律主体，彼此之间的法律关系不受本合同约束。4.2第三方与甲乙方的权益划分4.2.1第三方依据其与甲乙方的独立合同约定，享有权益，承担义务。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1如甲乙方需变更第三方服务内容、服务期限等，应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2第三方介入的解除5.2.1如甲乙方需解除与第三方的服务合同，应遵守合同约定或相关法律法规，提前通知第三方，并承担相应责任。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义6.1.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，对于甲乙方损失承担的最高赔偿金额。6.2第三方责任限额的确定6.2.1第三方责任限额根据第三方服务合同的约定确定，如无明确约定，则按照行业标准或相关法律法规确定。6.3第三方责任限额的调整6.3.1第三方责任限额的调整需甲乙方与第三方协商一致，并签订书面协议。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决方式7.1.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方与甲乙方的权益保护7.2.1在争议解决过程中，第三方应确保甲乙方的合法权益不受损害，遵守合同约定或相关法律法规。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力8.1.1本合同及第三方服务合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2第三方介入的合同变更与解除8.2.1第三方介入的合同变更或解除，不影响甲乙方之间合同的履行。第九条其他约定9.1其他约定内容9.1.1双方在合同签订时，已充分阅读并理解合同内容，自愿签订本合同，并承诺遵守合同各项约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件为房屋租赁合同的主要内容，包括租房地址、租房面积、租房期限、租金及支付方式、押金、房屋使用与维护、房屋维修与保养、房屋保险、合同变更与解除、违约责任、争议解决方式、法律适用、其他约定等条款。附件