2024住宅装修物业管理合同(合同范本)

合同编号：__________第一条装修范围与内容1.1装修范围：本合同适用于住宅的全部或部分空间（具体范围见附件一）。1.2装修内容：包括但不限于房屋拆改、水电改造、墙面地面装修、家具安装等（具体内容见附件二）。第二条装修费用与支付方式2.1装修总价：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2支付方式：（1）合同签订后三个工作日内，业主向乙方支付合同总价的50%作为预付款。（2）装修进度达到约定的阶段性验收标准时，业主再向乙方支付合同总价的30%。（3）装修工程验收合格后，业主向乙方支付剩余的20%尾款。第三条装修进度与验收3.1装修进度：乙方应按照双方约定的时间表完成装修工程（见附件三）。3.2验收：（1）装修过程中，业主有权对工程质量进行监督，并提出整改意见。（2）装修工程完成后，乙方应按照国家标准和行业规范进行自检。（3）自检合格后，乙方应通知业主进行验收。业主应在收到通知后七个工作日内进行验收。（4）验收不合格的，乙方应按照业主的要求进行整改，并承担由此产生的费用。第四条违约责任4.1乙方未按约定时间完成装修工程的，应按照逾期天数向业主支付违约金，违约金计算方式为：逾期天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币__________元）。4.2乙方未按照约定标准完成装修工程，导致工程验收不合格的，乙方应承担整改费用及产生的损失。4.3业主未按照约定时间支付预付款、进度款和尾款的，乙方有权拒绝交付装修工程，并按照逾期天数向业主支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。5.2本合同签订地为中华人民共和国__________省（市、自治区）__________市（地、州、盟）__________县（市、区、旗）。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（业主）：__________乙方（装修公司）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应严格遵守中华人民共和国相关法律法规，双方应诚信履行合同义务，不得损害国家、社会公共利益及他人合法权益。解决办法：如一方违反法律法规或合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任，并要求违约方赔偿造成的损失。2.双方应按照约定的时间和质量标准完成装修工程。解决办法：如乙方未按约定时间完成工程，业主有权按合同约定要求乙方支付违约金；如工程验收不合格，乙方应按业主要求进行整改，并承担由此产生的费用。3.双方应按约定支付装修费用。解决办法：如业主未按约定时间支付预付款、进度款和尾款，乙方有权拒绝交付装修工程，并按合同约定向业主支付违约金。4.双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词及名词解释：1.甲方（业主）：指拥有住宅并委托乙方进行装修的个人或单位。2.乙方（装修公司）：指承担装修工程责任的企业或个人。3.装修范围：指本合同适用于住宅的全部或部分空间。4.装修内容：指合同约定的装修工程的具体项目。5.装修总价：指双方约定的完成装修工程所需支付的总金额。6.预付款：指业主在合同签订后三个工作日内向乙方支付的合同总价的50%。7.进度款：指装修进度达到约定的阶段性验收标准时，业主向乙方支付的合同总价的30%。8.尾款：指装修工程验收合格后，业主向乙方支付的剩余的20%的款项。9.违约金：指一方违反合同约定时，按约定向另一方支付的赔偿金。10.装修工程验收：指业主对装修工程的质量、安全、功能等方面进行检查，以确定工程是否符合合同约定及国家标准和行业规范。11.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议通过协商或法律途径解决的过程。应用场合：1.个人或单位拥有住宅并进行装修时，与装修公司签订的合同。2.适用于各种住宅装修项目，包括但不限于公寓、别墅、住宅小区等。补充条款：1.装修工程的安全保障：乙方应严格按照国家安全生产法规和行业标准进行施工，确保施工过程中的人员安全和工程安全。如因乙方施工原因导致安全事故发生的，乙方应承担全部责任。2.隐私保护：乙方在施工过程中应尊重业主的隐私权，不得泄露业主个人信息，不得未经业主同意擅自进入业主住宅。3.环境保护：乙方在施工过程中应遵守国家环保法规，采取有效措施减少施工对周围环境的影响，确保施工垃圾得到妥善处理。4.知识产权保护：乙方应保证装修工程中使用的材料、设计等不侵犯他人的知识产权，如因乙方原因导致侵权纠纷的，乙方应承担全部责任。5.工程变更：如合同执行过程中，业主提出工程变更需求，双方应就变更内容签订补充协议，并明确变更后的工程总价及工期等内容。附件列表：1.附件一：装修范围