2024年房屋买卖合同指南10篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋买卖合同指南本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据1.2合同适用的法律法规2.房屋基本情况2.1房屋的权属证明2.2房屋的具体位置和面积2.3房屋的建筑结构和使用年限3.买卖双方的基本情况3.1买方的个人信息3.2卖方的个人信息3.3买卖双方的联系方式4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖的总价款4.2付款时间及方式4.3付款担保及违约责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付的时间5.2房屋验收的标准和程序5.3验收不合格的处理6.房屋权属转移登记6.1权属转移登记的时间6.2登记所需材料及费用7.房屋瑕疵及责任承担7.1房屋瑕疵的界定7.2瑕疵责任的承担7.3瑕疵的处理方式8.房屋租赁及使用权8.1房屋租赁的相关约定8.2使用权的限制和约定9.违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担9.2纠纷解决的方式9.3争议解决机构10.合同解除条件及程序10.1合同解除的条件10.2解除合同的程序10.3解除合同的后果11.合同生效及终止11.1合同生效的条件11.2合同终止的条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他补充约定12.2不可抗力及免责条款12.3合同附件及补充文件13.合同签署13.1签署时间和地点13.2签署人身份证明13.3签署程序14.合同附件及补充协议14.1附件内容14.2补充协议的签署及效力第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及法律适用1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2合同适用的法律法规本合同在履行过程中，适用上述法律、法规及相关政策规定。第二条房屋基本情况2.1房屋的权属证明出卖人应提供房屋所有权证书或相关权属证明文件，买受人有权核对并确认房屋权属。2.2房屋的具体位置和面积出卖人应提供房屋的具体位置、建筑面积、使用面积、套内面积等详细资料。2.3房屋的建筑结构和使用年限出卖人应提供房屋的建筑结构类型、设计使用年限等信息，买受人有权核实。第三条买卖双方的基本情况3.1买方的个人信息买方姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等。3.2卖方的个人信息卖方姓名（名称）、身份证号码（统一社会信用代码）、联系方式等。3.3买卖双方的联系方式双方应提供有效的联系方式，包括电话、电子邮箱等，确保在合同履行过程中能够及时沟通。第四条房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖的总价款房屋买卖总价款为人民币______元整。4.2付款时间及方式买方应在合同签订之日起______个工作日内支付全部房款。付款方式：现金、银行转账等，具体以双方协商一致为准。4.3付款担保及违约责任买方应在付款前提供相应担保，如银行保函、房产抵押等，确保按时足额支付房款。如买方未按时付款，应承担违约责任。第五条房屋交付及验收5.1房屋交付的时间出卖人应在合同约定的交付时间内将房屋交付给买方。5.2房屋验收的标准和程序买方应在房屋交付后______个工作日内对房屋进行验收。验收标准：房屋应符合合同约定的质量标准，无重大瑕疵。验收程序：买方应按照约定的验收标准，对房屋进行逐项检查，出卖人应配合并提供相关资料。第六条房屋权属转移登记6.1权属转移登记的时间买方应在房屋交付后______个工作日内办理房屋权属转移登记。6.2登记所需材料及费用登记所需材料：房屋所有权证书、买卖合同、身份证等。登记费用：______元，由买方承担。如因买方原因导致房屋权属转移登记未在约定时间内完成，买方应承担相应责任。第七条房屋瑕疵及责任承担7.1房屋瑕疵的界定房屋瑕疵指房屋在交付时存在的质量问题、安全隐患等。7.2瑕疵责任的承担出卖人应承担房屋瑕疵的责任，如因出卖人原因导致房屋存在瑕疵，买方有权要求出卖人修复或减少房款。7.3瑕疵的处理方式买方应在房屋交付后发现瑕疵后______个工作日内通知出卖人，出卖人应在接到通知后______个工作日内处理完毕。第八条房屋租赁及使用权8.1房屋租赁的相关约定如买方需将房屋出租，应遵守相关法律法规和租赁合同的约定，并在租赁合同中明确房屋的使用范围、租赁期限、租金等事项。8.2使用权的限制和约定未经出卖人书面同意，买方不得擅自改变房屋的结构、用途或进行分租、转租等行为。第九条违约责任及纠纷解决9.1违约责任的承担双方应严格履行合同约定，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2纠纷解决的方式发生纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁或向人民法院提起诉讼。9.3争议解决机构仲裁委员会：______仲裁委员会人民法院：______人民法院第十条合同解除条件及程序10.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；（3）因不可抗力致使合同目的不能实现；（4）其他依法或依约定可以解除合同的情形。10.2解除合同的程序一方提出解除合同时，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。自通知到达对方时，合同解除。10.3解除合同的后果合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分不再履行。已收取的款项应予以退还，造成损失的应予以赔偿。第十一条合同生效及终止11.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止的条件合同因下列原因终止：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）房屋买卖交易完成；（4）法律、法规规定的其他合同终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、权属转移登记、款项结算等。第十二条其他约定事项12.1其他补充约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力及免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。12.3合同附件及补充文件本合同附件及补充文件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署时间和地点本合同于______年______月______日在______地签署。13.2签署人身份证明双方签署合同时，应提供有效身份证明文件。13.3签署程序双方应认真阅读合同条款，确认无误后，由双方授权代表签字（或盖章）。第十四条合同附件及补充协议14.1附件内容（1）房屋所有权证书复印件；（2）房屋买卖合同；（3）房屋交接清单；（4）其他双方认为必要的文件。14.2补充协议的签署及效力补充协议应由双方授权代表签字（或盖章），经双方确认后生效，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的概念与范围15.1第三方的定义本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、监理公司等，以及任何其他根据本合同约定或双方协商一致同意介入的第三方主体。15.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、房屋评估、法律咨询、合同审核、工程监理等。第十六条甲乙双方引入第三方介入的程序16.1引入程序甲乙双方在必要时，经协商一致同意引入第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用承担等。16.2确认与协议双方应与第三方达成书面协议，明确第三方的工作职责、服务期限、费用支付方式等，并取得第三方的书面承诺。第十七条第三方的责任与义务17.1责任限额第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿总额不超过其收取服务费用的三倍。17.2保密义务第三方在介入过程中，对甲乙双方提供的信息负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.3独立性第三方在介入过程中，应独立、公正地履行职责，不受甲乙双方任何一方的影响。第十八条第三方与其他各方的责任划分18.1责任划分第三方介入过程中，其责任仅限于本合同约定的服务内容，对甲乙双方之间的合同关系及双方的权利义务不承担责任。18.2第三方与甲方的责任划分第三方与甲方之间的责任划分以双方签订的协议为准，甲方应按照协议约定向第三方支付费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。18.3第三方与乙方的责任划分第三方与乙方之间的责任划分以双方签订的协议为准，乙方应按照协议约定向第三方支付费用，并承担第三方在履行职责过程中产生的合理费用。第十九条第三方的权利19.1收费权第三方有权根据本合同约定和双方签订的协议，向甲乙双方收取合理的服务费用。19.2监督权第三方在履行职责过程中，有权对甲乙双方的履行情况进行监督，并提出合理建议。第二十条第三方介入的费用承担20.1费用承担方式第三方介入的费用由甲乙双方按照约定的比例分担，或根据双方签订的协议确定。20.2费用结算第三方介入的费用，甲乙双方应按约定的时间节点支付，未按时支付的费用，第三方有权要求支付违约金。第二十一条第三方介入的合同解除21.1解除条件如第三方在介入过程中违反本合同约定或协议约定，甲乙双方有权解除与第三方的协议。21.2解除程序甲乙双方解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并说明解除理由。21.3解除后果协议解除后，第三方应立即停止介入工作，甲乙双方应根据协议约定处理剩余事宜。第三方因介入而产生的合理费用，甲乙双方应按约定分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证书复印件要求：复印件应清晰、完整，能真实反映房屋所有权信息。说明：用于证明房屋权属的合法性和有效性。2.房屋买卖合同要求：合同内容应详细、明确，包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖的主要法律文件，是双方权利义务的依据。3.房屋交接清单要求：清单应详细列出房屋内的设施、设备、家具等物品的名称、数量、状态等。说明：用于明确房屋交付时物品的状态，作为双方确认房屋交接的依据。4.房屋评估报告要求：评估报告应真实、客观，符合国家相关评估规定。5.法律意见书要求：法律意见书应明确、具体，对合同条款的合法性、合规性进行审核。说明：用于确保合同内容合法合规，减少潜在风险。6.第三方协议要求：协议内容应详细、明确，包括第三方的工作职责、服务期限、费用等。说明：作为第三方介入的基础文件，明确各方权利义务。7.其他相关文件要求：根据实际情况，可能涉及的其他文件，如贷款合同、保险合同等。说明：根据合同履行过程中的需要，补充相关文件以保障各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定：买方未按时付款，应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的______%。示例：买方应在合同签订之日起30日内支付房款，如买方逾期支付，应向卖方支付房款总额的10%作为违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定：卖方未按时交付房屋，应向买方支付违约金，违约金金额为每日______元。示例：卖方应在合同签订之日起90日内交付房屋，如卖方逾期交付，应向买方支付每日500元的违约金。3.违约行为：一方提供虚假信息责任认定：提供虚假信息的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：卖方在合同中隐瞒房屋存在重大瑕疵，买方有权要求卖方赔偿损失，包括但不限于维修费用、评估费用等。4.违约行为：一方擅自改变房屋结构责任认定：擅自改变房屋结构的一方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：买方未经出卖人同意，擅自改变房屋结构，出卖人有权要求买方恢复原状或赔偿损失。5.违约行为：一方未履行保密义务责任认定：未履行保密义务的一方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：中介机构泄露买卖双方信息，买方有权要求中介机构承担赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖合同指南1本合同目录一览1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.2合同适用地域范围1.3合同适用人群2.房屋基本状况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋结构、面积、用途2.4房屋权属状态3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3双方联系方式4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.2卖方权利4.3双方义务5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.2付款方式5.3付款时间节点6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收程序7.房屋产权转移登记7.1登记申请7.2登记费用7.3登记时间7.4登记责任8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任8.3违约金计算方式9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同解除条件10.1合同解除情形10.2解除合同程序10.3解除合同后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2保密条款12.3通知条款13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2其他相关证明文件14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署双方代表14.4签署文件份数第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用范围1.1合同订立的法律依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规订立。1.1.2合同适用《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2合同适用地域范围1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内房屋买卖交易。1.2.2合同中的具体事宜按照房屋所在地的地方性法规和规章执行。1.3合同适用人群1.3.1本合同适用于房屋买卖双方，包括个人、法人或其他组织。2.房屋基本状况2.1房屋坐落地址2.1.1房屋位于________省________市（县）________区（县）________街道（镇）________路（街）________号。2.2房屋产权证号2.2.1房屋产权证号为________号。2.3房屋结构、面积、用途2.3.1房屋结构为________结构，建筑面积为________平方米。2.3.2房屋用途为________用途，具体用途详见房屋产权证。2.4房屋权属状态2.4.1房屋权属清晰，无任何权属争议。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：________3.1.2买方法定代表人（或负责人）：________3.1.3买方联系电话：________3.1.4买方地址：________3.2卖方信息3.2.1卖方名称：________3.2.2卖方法定代表人（或负责人）：________3.2.3卖方联系电话：________3.2.4卖方地址：________3.3双方联系方式3.3.1买方邮箱：________3.3.2卖方邮箱：________4.买卖双方权利义务4.1买方权利4.1.1获得房屋所有权。4.1.2要求卖方履行合同约定的义务。4.1.3在合同约定的期限内支付购房款。4.2卖方权利4.2.1收取购房款。4.2.2保留房屋所有权直至购房款支付完毕。4.2.3要求买方履行合同约定的义务。4.3双方义务4.3.1买卖双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。4.3.2买卖双方应遵守国家法律法规和房屋交易的相关规定。5.房屋交易价格及支付方式5.1房屋交易价格5.1.1本房屋交易价格为人民币________元整。5.2付款方式5.2.1买方应按照合同约定分期支付购房款。5.2.2首付款为合同总价的________%，剩余款项在房屋交付后________日内付清。5.3付款时间节点5.3.1首付款支付时间为合同签订后________日内。5.3.2剩余款项支付时间为房屋交付后________日内。6.房屋交付与验收6.1房屋交付条件6.1.1卖方应确保房屋权属清晰、无任何权利瑕疵。6.1.2房屋应具备入住条件，包括但不限于水、电、燃气、供暖等基础设施。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间为合同约定的房屋交付日。6.3房屋验收标准6.3.1房屋验收标准应符合国家相关法律法规和房屋交付标准。6.4验收程序6.4.1买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收。6.4.2验收合格，买方应在验收合格通知书上签字确认。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按合同约定支付购房款的，应向卖方支付_____%的违约金。8.1.2买方未在规定时间内进行房屋验收的，视为验收合格。8.1.3买方故意拖延办理房屋产权转移登记手续的，应向卖方支付_____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按合同约定交付房屋的，应向买方支付_____%的违约金。8.2.2卖方提供的房屋存在权利瑕疵或质量问题，应承担相应责任，并赔偿买方损失。8.2.3卖方故意隐瞒房屋存在重大瑕疵的，应双倍赔偿买方购房款及利息。8.3违约金计算方式8.3.1违约金按实际损失计算，双方另有约定的除外。9.争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为合同签订地人民法院。9.3争议解决期限9.3.1双方应自争议发生后______日内协商解决，逾期未解决的，可向争议解决机构提起诉讼。10.合同解除条件10.1合同解除情形10.1.1买方未按合同约定支付购房款的，卖方有权解除合同。10.1.2卖方未按合同约定交付房屋的，买方有权解除合同。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同。10.2解除合同程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议。10.2.2单方解除合同的，应书面通知对方，并说明理由。10.3解除合同后果10.3.1解除合同后，双方应根据合同约定处理已交付的款项和房屋。10.3.2因解除合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在合同上签字或盖章。11.1.2合同符合法律法规的规定。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的期限届满。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同终止程序11.3.1双方应签订书面终止协议。11.3.2合同终止后，双方应根据合同约定处理相关事宜。12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.1.1不可抗力包括地震、火灾、洪水等自然灾害及战争、政府行为等社会事件。12.1.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。12.2保密条款12.2.1双方对本合同的签订及履行内容负有保密义务。12.2.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露合同内容。12.3通知条款12.3.1任何一方变更通知地址或联系方式，应及时书面通知对方。13.合同附件13.1房屋产权证复印件13.2房屋买卖合同补充协议13.3其他相关证明文件14.合同签署14.1签署时间14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同在________省________市（县）________区（县）________街道（镇）________路（街）________号签订。14.3签署双方代表14.3.1买方代表：________14.3.2卖方代表：________14.4签署文件份数14.4.1本合同一式________份，买方________份，卖方________份，均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念与定义15.1第三方介入15.1.1本合同所指的第三方介入，是指除买卖双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、法律服务机构、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的在于协助合同履行、提供专业服务或解决争议。16.第三方介入的适用范围16.1.1买卖双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助。16.1.2法律法规规定必须由第三方介入的情况。16.1.3合同约定需要第三方介入的情况。17.第三方介入的责权利17.1第三方的权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规的规定，独立履行其职责。17.1.2第三方有权获得合同约定的报酬或费用。17.2第三方的义务17.2.1第三方应遵守法律法规和合同约定，忠实履行职责。17.2.2第三方应保守合同秘密，不得泄露买卖双方信息。17.2.3第三方应提供真实、准确的服务或信息。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与买卖双方的关系18.1.1第三方与买卖双方之间为委托与被委托关系。18.1.2第三方应忠实于买卖双方的利益，不得损害任何一方的合法权益。18.2第三方与中介机构的关系18.2.1若第三方为中介机构，其与买卖双方之间为居间服务关系。18.2.2中介机构应按照合同约定，促成买卖双方交易，并收取合理的中介费用。19.第三方责任限额19.1第三方责任19.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失的，应承担相应的赔偿责任。19.1.2第三方责任限额为本合同交易金额的_____%。19.2责任限额的确定19.2.1第三方责任限额由买卖双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。19.2.2责任限额不得超过第三方实际赔偿能力。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申请20.1.1买卖双方协商一致，向第三方提出介入申请。20.1.2第三方应在收到申请后______日内答复是否接受介入。20.2第三方介入的确认20.2.1第三方接受介入后，买卖双方应与第三方签订书面协议，明确各方权利义务。20.2.2协议内容应与本合同相一致。20.3第三方介入的终止20.3.1第三方介入完成后，买卖双方应与第三方共同确认介入结果。20.3.2第三方介入终止后，买卖双方应按照合同约定继续履行各自义务。21.第三方介入的费用21.1第三方介入费用21.1.1第三方介入费用由买卖双方按照合同约定承担。21.1.2第三方介入费用包括但不限于服务费、评估费、咨询费等。21.2费用支付方式21.2.1第三方介入费用可在合同签订时支付，也可在第三方介入完成后支付。21.2.2买卖双方应按照合同约定支付第三方介入费用。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，需清晰可辨，加盖产权人印章或单位公章。说明：证明房屋权属的合法性和真实性。2.房屋买卖合同补充协议要求：补充协议需由买卖双方签字或盖章，并注明签订日期。说明：对原合同未尽事宜或需要变更的事项进行补充和说明。3.房屋交易税费缴纳证明要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳证明，如契税、印花税等。说明：证明房屋交易过程中相关税费的缴纳情况。4.房屋交接清单要求：交接清单需详细列明房屋及附属设施、设备的名称、数量、状态等。说明：明确房屋交付时的现状，避免后续纠纷。5.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明，证明维修基金已缴纳。说明：确保房屋交付时维修基金已缴纳，保障房屋维修。6.房屋水电煤气等费用结清证明要求：提供水电煤气等费用结清证明，证明相关费用已结清。说明：确保房屋交付时相关费用已结清，避免后续纠纷。7.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同，证明房屋是否存在租赁关系。说明：了解房屋是否存在租赁关系，确保交易顺利进行。8.其他相关证明文件要求：根据合同约定或法律法规要求，提供其他相关证明文件。说明：确保合同履行过程中符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定支付购房款。责任认定：买方应向卖方支付_____%的违约金，并赔偿卖方因此遭受的损失。示例：买方未在合同约定的时间内支付首付款，应支付_____%的违约金。2.卖方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定交付房屋。责任认定：卖方应向买方支付_____%的违约金，并赔偿买方因此遭受的损失。示例：卖方未在合同约定的时间内交付房屋，应支付_____%的违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成买卖双方损失。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同金额的_____%。示例：中介机构在提供信息时出现错误，导致买方遭受损失，应赔偿买方损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：合同约定的其他违约行为。责任认定：根据合同约定或法律法规的规定，确定违约责任和赔偿金额。示例：合同约定买方不得擅自改变房屋结构，若买方违反约定，应承担违约责任。全文完。2024年房屋买卖合同指南10本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.交易价格及付款方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款方式变更4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3房屋验收程序4.4验收不合格的处理5.房屋产权及过户手续5.1房屋产权归属5.2房屋过户手续5.3过户费用及承担5.4过户时间6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3违约金及赔偿7.争议解决方式7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决程序8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.其他约定事项9.1附属设施及设备9.2房屋租赁9.3附属权利义务9.4其他约定事项10.合同生效及备案10.1合同生效条件10.2合同备案手续10.3合同备案时间11.合同附件11.1房屋买卖合同附件11.2其他相关附件12.合同签署日期12.1甲方签署日期12.2乙方签署日期13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单14.2其他相关附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：_______甲方法定代表人：_______甲方住所地：_______甲方联系电话：_______1.2乙方基本信息乙方名称：_______乙方法定代表人：_______乙方住所地：_______乙方联系电话：_______第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在区域：_______房屋所在街道：_______房屋具体地址：_______2.2房屋面积房屋总面积：_______平方米房屋使用面积：_______平方米2.3房屋结构房屋层数：_______层房屋户型：_______室_______厅_______卫2.4房屋用途房屋用途：_______第三条交易价格及付款方式3.1交易价格房屋交易价格：_______元3.2付款方式付款方式：_______（如：一次性付款、分期付款等）3.3付款时间首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______3.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应书面协商一致，并签订补充协议。第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间房屋交付时间：_______4.2房屋验收标准房屋验收标准：_______4.3房屋验收程序房屋验收程序：_______4.4验收不合格的处理如房屋验收不合格，乙方应在验收之日起_______日内向甲方提出书面整改要求，甲方应在收到整改要求之日起_______日内进行整改。第五条房屋产权及过户手续5.1房屋产权归属房屋产权归乙方所有。5.2房屋过户手续双方应共同办理房屋过户手续。5.3过户费用及承担过户费用：_______元，由_______方承担。5.4过户时间房屋过户时间：_______第六条违约责任6.1甲方违约责任如甲方未按时交付房屋，应向乙方支付_______元违约金。6.2乙方违约责任如乙方未按时付款，应向甲方支付_______元违约金。6.3违约金及赔偿违约金及赔偿：_______元，双方应在违约行为发生后_______日内支付。第七条争议解决方式7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。7.2争议解决地点争议解决地点：_______7.3争议解决程序争议解决程序：_______第八条合同解除及终止8.1合同解除条件在下列情况下，任何一方有权解除合同：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，且在乙方书面通知后_______日内仍未交付；2.乙方未按合同约定时间支付款项，且在甲方书面通知后_______日内仍未支付；3.双方协商一致解除合同；4.出现法律、法规规定或合同约定可解除合同的其他情形。8.2合同终止条件合同履行完毕或达到合同约定的终止条件时，合同终止。8.3合同解除或终止后的处理1.合同解除或终止后，双方应妥善处理已交付的房屋及相关物品；2.双方应按照合同约定支付已发生的费用；3.合同解除或终止后，双方应互不追究对方的违约责任。第九条其他约定事项9.1附属设施及设备房屋附属设施及设备清单如下：_______甲方应保证附属设施及设备在交付时处于良好状态。9.2房屋租赁未经甲方书面同意，乙方不得将房屋出租或进行任何形式的转租。9.3附属权利义务双方应按照法律规定及合同约定，承担房屋附属权利义务。9.4其他约定事项双方认为需要约定的其他事项，可在此条中补充。第十条合同生效及备案10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案手续合同签订后_______日内，双方应办理合同备案手续。10.3合同备案时间合同备案时间：_______第十一条合同附件11.1房屋买卖合同附件1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同补充协议。11.2其他相关附件1.双方身份证明；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.双方签署的其他协议。第十二条合同签署日期12.1甲方签署日期甲方代表（签字）：_______签署日期：_______12.2乙方签署日期乙方代表（签字）：_______签署日期：_______第十三条合同份数及效力13.1合同份数本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份。13.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起，对双方具有法律约束力。第十四条合同附件清单14.1房屋买卖合同附件清单1.房屋所有权证复印件；2.房屋测绘报告；3.房屋买卖合同补充协议。14.2其他相关附件清单1.双方身份证明；2.房屋交易税费缴纳凭证；3.双方签署的其他协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，提供相关服务或协助的独立第三方机构或个人，包括但不限于房地产中介机构、法律顾问、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于：1.提供房屋买卖咨询及市场分析；2.协助办理房屋过户手续；3.提供法律咨询及代理诉讼；4.提供房屋评估及测绘服务；5.其他经甲乙双方认可的协助事项。第二条甲乙双方责任及权利2.1甲方责任：1.向第三方提供真实、完整的房屋信息；2.按照合同约定配合第三方进行相关服务；3.对第三方的服务结果承担相应的责任。2.2乙方责任：1.向第三方提供真实、完整的购买意愿及支付能力信息；2.按照合同约定配合第三方进行相关服务；3.对第三方的服务结果承担相应的责任。2.3甲乙双方权利：1.要求第三方提供专业、高效的服务；2.对第三方的服务质量和结果进行监督；3.在第三方服务过程中，有权对第三方提出建议或要求。第三条第三方责任及权利3.1第三方责任：1.按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务；2.对所提供的服务结果承担相应的责任；3.在提供服务过程中，应遵守国家法律法规及行业规范；4.对甲乙双方的隐私信息负有保密义务。3.2第三方权利：1.要求甲乙双方提供真实、完整的信息；2.在提供服务过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助；3.对甲乙双方的服务配合程度有监督权。第四条第三方责任限额4.1第三方在提供服务过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额：1.第三方对甲乙双方的责任限额为_______元；2.如第三方责任造成甲乙双方损失超过责任限额，超出部分由第三方另行承担。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方仅作为甲乙双方之间的服务提供者，不参与甲乙双方的权利义务关系。5.2第三方与甲乙双方之间的关系为服务合同关系，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。5.3第三方与其他各方（如政府机关、法院等）之间的关系，按照相关法律法规及行业规范处理。第六条第三方变更及退出6.1第三方变更：1.甲乙双方有权在合同签订后，经协商一致，更换第三方；2.第三方变更后，原第三方应承担的责任由变更后的第三方继承。6.2第三方退出：1.第三方在合同履行过程中，如因故退出，应提前_______日书面通知甲乙双方；2.第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同，并按照合同约定承担相应的责任。第七条第三方服务费用及支付7.1第三方服务费用：1.第三方服务费用由甲乙双方按照合同约定支付；2.第三方服务费用支付方式及时间由甲乙双方另行约定。7.2第三方服务费用支付：1.甲乙双方应在合同签订后_______日内，向第三方支付_______元服务费用；2.如需支付其他费用，甲乙双方应另行协商一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证的最新复印件，复印件需加盖产权单位或档案馆公章，确保信息的真实性和有效性。2.房屋测绘报告要求：提供由正规测绘机构出具的房屋测绘报告，报告需包含房屋的建筑面积、使用面积、结构等信息。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件，合同需包含房屋买卖的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。4.房屋买卖合同补充协议要求：如双方对合同内容有补充或变更，需签订补充协议，协议需明确补充或变更的内容。5.双方身份证明要求：提供甲乙双方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件，确保身份信息的真实性。6.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供甲乙双方已缴纳的房屋交易税费凭证，凭证需加盖税务机关公章。7.法律咨询报告要求：如甲方或乙方聘请法律顾问，需提供法律顾问出具的法律咨询报告，报告需包含对合同内容的法律意见。8.评估报告要求：如对房屋进行评估，需提供评估机构出具的评估报告，报告需包含房屋的市场价值、评估依据等信息。9.测绘报告要求：如对房屋进行测绘，需提供测绘机构出具的测绘报告，报告需包含房屋的尺寸、结构等信息。10.其他相关附件要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关附件，如房屋租赁合同、共有权证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲方违约：未按合同约定时间交付房屋；提供虚假房屋信息；未按合同约定支付款项；违反合同约定的房屋用途。1.2乙方违约：未按合同约定时间支付款项；提供虚假购买意愿或支付能力信息；违反合同约定的付款方式；未按合同约定办理过户手续。2.责任认定标准：2.1违约金：甲方违约，应向乙方支付_______元违约金；乙方违约，应向甲方支付_______元违约金。2.2赔偿损失：因违约行为造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。3.示例说明：3.1甲方违约示例：甲方未按合同约定时间交付房屋，导致乙方无法按计划入住，乙方有权要求甲方支付_______元违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。3.2乙方违约示例：乙方未按合同约定时间支付款项，导致甲方无法按时办理过户手续，甲方有权要求乙方支付_______元违约金，并赔偿因延迟过户造成的损失。全文完。2024年房屋买卖合同指南11本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方基本信息1.2卖方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋权属状况3.1房屋产权性质3.2房屋所有权人3.3房屋他项权利4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及节点5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序6.房屋过户手续6.1过户手续办理6.2需要提供的材料6.3办理时间及费用7.房屋税费承担7.1税费种类及金额7.2税费缴纳时间及方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1其他权利义务11.2不可抗力条款12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同草稿12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方基本信息买方名称：________________________买方法定代表人/负责人：________________________买方住所：________________________买方联系电话：________________________1.2卖方基本信息卖方名称：________________________卖方法定代表人/负责人：________________________卖方住所：________________________卖方联系电话：________________________2.房屋基本情况2.1房屋位置房屋所在城市：________________________房屋所在区/县：________________________房屋所在街道/乡镇：________________________房屋所在小区/村庄：________________________房屋所在楼栋：________________________房屋所在单元：________________________房屋所在楼层：________________________2.2房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________房屋套内面积：________________________2.3房屋结构房屋结构类型：________________________房屋层数：________________________2.4房屋用途房屋用途：________________________3.房屋权属状况3.1房屋产权性质房屋产权性质：________________________3.2房屋所有权人房屋所有权人：________________________3.3房屋他项权利房屋他项权利：________________________4.交易价格及支付方式4.1交易价格房屋交易价格：人民币______元整（大写）________________________4.2支付方式支付方式：________________________支付节点：________________________4.3付款时间及节点付款时间：________________________付款节点：________________________5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间房屋交付时间：________________________5.2房屋验收标准房屋验收标准：________________________5.3验收程序验收程序：________________________6.房屋过户手续6.1过户手续办理过户手续办理：________________________6.2需要提供的材料需要提供的材料：________________________6.3办理时间及费用办理时间：________________________办理费用：人民币______元整（大写）________________________7.房屋税费承担7.1税费种类及金额税费种类及金额：________________________7.2税费缴纳时间及方式税费缴纳时间：________________________税费缴纳方式：________________________8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件合同解除条件如下：（1）任何一方未按合同约定履行付款义务；（2）房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用要求；（3）房屋权属发生争议，无法办理过户手续；（4）其他经双方协商一致解除合同的情形。8.2违约责任（1）买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金；（2）卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金；（3）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构争议解决机构：________________________仲裁委员会10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）房屋交付并办理过户手续；（2）双方协商一致解除合同；（3）本合同约定的其他终止条件。11.其他约定事项11.1其他权利义务（1）买方应按时支付房屋交易款项；（2）卖方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷；（3）双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。11.2不可抗力条款（1）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任；（2）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等；（3）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并协商解决。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋买卖合同草稿12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点签署地点：________________________13.3签署人买方代表签字（或盖章）：________________________卖方代表签字（或盖章）：________________________14.合同附件清单14.1房屋产权证复印件14.2房屋买卖合同草稿14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义本合同中的第三方是指除甲、乙双方以外的，为合同履行提供中介、咨询、代理、担保等服务的个人或机构。15.2第三方介入的范围（1）房屋交易的中介服务；（2）房屋产权、交易流程的咨询服务；（3）房屋交易的代理服务；（4）房屋交易的担保服务；（5）其他经甲、乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲、乙双方需在合同中明确是否需要第三方介入，若需要，应提前向对方提出申请，并说明所需服务的类型。16.2第三方介入的审批甲、乙双方应在收到第三方介入申请后，共同决定是否同意第三方介入，并签署相关协议。16.3第三方介入的参与第三方介入后，应按照甲、乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。17.第三方责任的界定17.1第三方责任范围第三方的责任范围仅限于其提供服务的行为，对于甲、乙双方自身原因造成的损失，第三方不承担责任。17.2第三方责任限额第三方的责任限额如下：（1）中介服务：中介服务费用总额的_______倍；（2）咨询服务：咨询服务费用总额的_______倍；（3）代理服务：代理服务费用总额的_______倍；（4）担保服务：担保服务金额的_______倍；（5）其他服务：双方另行协商确定。18.第三方与其他各方的责任划分18.1甲、乙双方的责任甲、乙双方应按照合同约定履行各自的义务，对于因自身原因造成的损失，各自承担责任。18.2第三方的责任第三方在提供服务的范围内，按照合同约定承担责任。若第三方存在过错，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他各方的责任划分（1）第三方与甲方的责任划分：第三方仅对甲方提供的服务承担责任，甲方应自行承担因乙方原因造成的损失。（2）第三方与乙方的责任划分：第三方仅对乙方提供的服务承担责任，乙方应自行承担因甲方原因造成的损失。19.第三方介入的费用承担19.1费用承担方式第三方介入的费用由甲、乙双方按照合同约定承担。19.2费用支付时间第三方介入的费用应在合同约定的付款节点前支付。20.第三方介入合同的解除20.1解除条件（1）合同约定的服务已完成；（2）甲、乙双方协商一致；（3）出现合同约定的其他解除条件。20.2解除程序甲、乙双方应在合同约定的时间内，共同向第三方发出解除通知，并办理相关手续。21.第三方介入合同的其他约定21.1第三方保密义务第三方在提供服务的期间，应对甲、乙双方的信息予以保密。21.2第三方变更第三方需变更服务内容或人员时，应提前通知甲、乙双方，并经双方同意。21.3第三方服务的终止第三方服务的终止，应按照合同约定或甲、乙双方协商一致的方式进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：复印件需清晰、完整，加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋所有权人的身份和房屋权属状况。2.房屋买卖合同草稿要求：合同草稿内容应完整、清晰，包括房屋基本情况、交易价格、支付方式等。说明：作为合同签订的依据，草稿需双方签字确认。3.其他相关文件要求：包括但不限于房屋租赁合同、房屋维修记录、房屋验收报告等。说明：其他相关文件用于补充说明房屋的历史情况和交易背景。4.第三方服务协议要求：协议内容应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等。说明：用于规范第三方在合同履行过程中的行为和责任。5.付款凭证要求：付款凭证需真实、完整，包括付款时间、金额、收款人等信息。说明：作为支付款项的证明，付款凭证需妥善保管。6.房屋过户手续办理证明要求：证明需加盖不动产登记机构公章，确认房屋过户手续已完成。说明：用于证明房屋所有权已转移至买方。7.税费缴纳证明要求：证明需加盖税务机构公章，确认税费已缴纳。说明：用于证明相关税费已按照约定缴纳。8.争议解决协议要求：协议内容应明确争议解决方式、机构及程序。说明：用于规范争议解决过程中的行为和责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时付款责任认定标准：买方未按时付款，应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同约定的付款期限内支付房屋交易款项，若未按时付款，则应向卖方支付相当于交易价格_______%的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付房屋责任认定标准：卖方未按时交付房屋，应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同约定的房屋交付期限内完成房屋交付，若未按时交付，则应向买方支付相当于交易价格_______%的违约金。3.违约行为：房屋存在重大质量问题责任认定标准：房屋存在重大质量问题，经维修后仍无法满足合同约定的使用要求，卖方应承担赔偿责任。示例：房屋交付后，买方发现房屋存在严重漏水、墙体开裂等问题，经维修后仍无法满足使用要求，卖方应承担赔偿责任。4.违约行为：房屋权属发生争议责任认定标准：房屋权属发生争议，导致无法办理过户手续，卖方应承担相应责任。示例：房屋权属发生争议，经法院判决卖方败诉，导致无法办理过户手续，卖方应承担相应责任。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定标准：第三方提供的服务不符合约定，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。示例：第三方提供的中介服务未按时完成，导致甲、乙双方遭受损失，第三方应承担相应赔偿责任。全文完。2024年房屋买卖合同指南2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间与地点1.3合同标的物1.4合同总价款1.5付款方式及时间2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋权属证书2.3房屋地址及面积2.4房屋结构及装修情况2.5房屋附属设施3.交房条件及时间3.1交房时间3.2交房条件3.3交房验收4.过户手续及税费4.1过户手续4.2税费承担4.3税费缴纳5.产权转移5.1产权转移时间5.2产权转移手续5.3产权转移登记6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理9.合同附件9.1附件一：房屋产权证书复印件9.2附件二：房屋买卖合同签订确认书9.3附件三：付款凭证9.4附件四：其他相关文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同终止条件10.4合同终止时间11.合同解释11.1合同解释原则11.2合同解释争议处理12.合同其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定事项的履行13.合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更后的履行14.合同签署及附件14.1合同签署14.2附件签署14.3合同及附件的效力第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出卖人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱乙方（买受人）：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式：电话/邮箱1.2合同签订时间与地点本合同于2024年月日，在地点签订。1.3合同标的物甲方同意出售位于地址的房屋，房屋权证号为，房屋建筑面积为平方米，房屋结构为，装修情况为。1.4合同总价款本合同房屋总价款为人民币元整（大写：_____元整）。1.5付款方式及时间乙方应在本合同签订之日起日内支付甲方房屋总价款的%，即人民币元整。余款于房屋交付时支付。2.房屋基本情况2.1房屋所有权甲方保证所出售房屋为其合法拥有并有权处分，不存在任何权属纠纷。2.2房屋权属证书甲方应向乙方提供房屋权属证书原件，并在本合同签订前完成房屋权属证书的变更登记手续。2.3房屋地址及面积房屋地址：详细地址，房屋建筑面积：平方米。2.4房屋结构及装修情况房屋结构：，装修情况：。2.5房屋附属设施房屋附属设施包括但不限于：，具体清单详见附件。3.交房条件及时间3.1交房时间甲方应于合同约定的交房时间前将房屋交付给乙方。3.2交房条件3.3交房验收乙方应在房屋交付时对房屋进行验收，如有异议应在验收之日起日内提出。4.过户手续及税费4.1过户手续甲方应在乙方支付房屋总价款后，协助乙方办理房屋过户手续。4.2税费承担房屋过户产生的税费，甲方承担%，乙方承担%。4.3税费缴纳税费由乙方在办理过户手续时缴纳。5.产权转移5.1产权转移时间房屋过户手续办理完成后，甲方将房屋产权转移给乙方。5.2产权转移手续甲方应协助乙方办理房屋产权转移手续，包括但不限于：提交申请、缴纳相关费用、领取新产权证等。5.3产权转移登记房屋产权转移登记手续完成后，乙方将成为该房屋的合法产权人。6.违约责任6.1违约情形如一方违反本合同约定，应承担违约责任。6.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。6.3违约金计算违约金按合同总价款的%计算，具体计算方式详见附件。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构无8.3争议解决费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。9.合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后30日内未采取补救措施的；（2）因不可抗力导致合同无法履行的；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.3合同解除后的处理（1）已支付的款项不予退还；（2）未履行的合同义务终止；（3）因解除合同给对方造成的损失，应由违约方赔偿。10.合同附件10.1附件一：房屋产权证书复印件10.2附件二：房屋买卖合同签订确认书10.3附件三：付款凭证10.4附件四：其他相关文件11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间本合同自年月日生效。11.3合同终止条件本合同因房屋交付、产权转移、合同解除等原因终止。11.4合同终止时间合同终止的具体时间以实际履行完毕或解除通知到达对方时间为准。12.合同解释12.1合同解释原则对本合同条款的理解，应遵循诚实信用原则、公平原则和交易习惯。12.2合同解释争议处理对本合同条款的理解发生争议的，应协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。13.合同其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，应遵循法律法规的规定。13.2其他约定事项的履行双方应按照法律法规和本合同约定履行各自的权利和义务。14.合同签署及附件14.1合同签署本合同一式份，甲乙双方各执份，自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。14.2附件签署本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同及附件的效力本合同及附件的效力不受任何第三方的干涉。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师、公证机构等。15.2第三方介入条件（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）法律法规规定必须由第三方介入的；（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业服务的。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.3.2责任限额第三方对本合同履行的责任限额，以合同总价款的%为上限，具体数额由甲乙双方与第三方在合同附件中约定。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲乙双方义务16.1.1甲方的义务甲方应向第三方提供必要的资料和信息，并确保其提供的资料真实、准确、完整。16.1.2乙方的义务乙方应积极配合第三方的工作，并按照第三方的要求提供必要的资料和信息。16.2第三方权利16.2.1第三方的权利第三方有权要求甲乙双方提供履行合同所需的资料和信息，并有权对合同履行情况进行监督。16.3第三方费用16.3.1费用承担第三方提供服务的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。16.3.2费用支付第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方与第三方在合同附件中约定。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或服务合同关系，第三方应按照甲乙双方的要求履行职责。17.3第三方与合同履行的关系第三方在本合同履行过程中的职责，是为了协助甲乙双方完成合同约定的义务，第三方不承担合同履行的直接责任。18.第三方介入后的争议解决18.1争议解决方式第三方介入后发生的争议，由甲乙双方协商解决；协商不成的，提交至合同签订地人民法院诉讼解决。18.2第三方争议责任第三方在履行职责过程中，因自身原因导致争议的，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律法规规定的其他终止条件。19.2终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。20.第三方介入后的合同效力20.1合同效力第三方介入不影响本合同的法律效力，本合同仍按照原约定执行。20.2附件变更第三方介入后，如需对本合同附件进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证书复印件要求：提供房屋产权证书的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、房屋状况及附图页等。2.房屋买卖合同签订确认书要求：甲乙双方在合同签订后，签署确认书，确认合同内容无误，并同意按合同约定履行。3.付款凭证要求：提供付款凭证，证明乙方已按合同约定支付款项。4.房屋权属变更登记证明要求：提供房屋权属变更登记证明，证明房屋产权已转移至乙方。5.房屋过户税费缴纳证明要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳证明，证明税费已按规定缴纳。6.房屋交接清单要求：甲乙双方在房屋交接时，共同签署房屋交接清单，详细列明房屋及附属设施状况。7.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方提供服务的具体内容和费用。8.争议解决协议要求：甲乙双方在争议解决过程中，签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和机构。9.合同变更协议要求：甲乙双方在合同变更过程中，签订的变更协议，明确变更的内容和生效时间。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他相关文件，如律师意见书、公证文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%，具体数额由双方在合同附件中约定。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房屋总价款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%，具体数额由双方在合同附件中约定。3.违约行为：甲方提供的房屋存在权属纠纷。责任认定：甲方应承担全部责任，包括赔偿乙方因此遭受的损失。4.违约行为：乙方在房屋交付后，擅自改变房屋结构或用途。责任认定：乙方应恢复房屋原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。5.违约行为：第三方未按约定履行职责，导致合同无法履行。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未在合同约定的交房时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，假设合同总价款为100万元，违约金比例为5%，则甲方应支付违约金5万元。2.若乙方未在合同约定的付款时间内支付房屋总价款，乙方应向甲方支付违约金，假设未支付款项为20万元，违约金比例为10%，则乙方应支付违约金2万元。全文完。2024年房屋买卖合同指南3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同主体1.3合同签订时间及地点2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋产权信息2.3房屋面积及用途3.买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务4.房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付方式4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋价格及支付方式5.1房屋成交价格5.2付款时间及方式5.3逾期付款责任6.房屋税费承担6.1税费种类及标准6.2税费缴纳责任7.房屋产权转移及登记7.1产权转移手续7.2产权登记申请7.3产权登记费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除及终止程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件及补充协议12.1合同附件12.2补充协议13.合同解除或终止后的处理13.1房屋返还13.2付款处理13.3税费处理14.其他约定事项第一部分：合同如