2024房屋买卖合同协议简易版

合同编号：__________卖方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________买方：全名：____________________________地址：____________________________联系电话：________________________鉴于买方愿意购买上述房屋，并同意按照本合同的条款和条件购买；第一条房屋描述1.1房屋位于________________，房屋结构为________________，房屋面积为____平方米。1.2房屋产权清晰，卖方拥有完全的处置权。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买上述房屋。2.2买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个月内，将房屋交付给买方。3.2买方应在本合同签订之日起____个月内，办理完毕房屋过户手续。第四条违约责任4.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。4.2如买方未能按照本合同约定支付房款或办理过户手续，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条购买价格的____%。第五条其他约定5.1房屋交付后，一切费用及税费由买方承担。5.2本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.3本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律，如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交位于________________的仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。卖方（盖章）：________________买方（盖章）：________________授权代表（签名）：________________授权代表（签名）：________________日期：________________年________________月________________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有购房资格和出售房屋的权利。如一方主体不合法，合同无效，需重新签订合同。解决办法：在签订合同前，核实双方的主体资格，包括身份证明、户口本、婚姻状况等，确保双方具有合法的购房或出售房屋资格。2.房屋信息描述准确无误，包括地理位置、面积、结构等。如因描述不准确导致合同纠纷，责任方需承担相应的法律责任。解决办法：在签订合同前，实地查看房屋，确认房屋的地理位置、面积、结构等基本情况，并在合同中详细描述。3.明确房款支付时间及方式，确保买方按时支付房款。如买方逾期支付房款，需按照合同约定支付违约金。解决办法：在合同中明确规定房款支付时间及方式，买方应按照约定的时间及方式支付房款。如买方逾期支付，按照合同约定支付违约金。4.确保房屋交付及过户手续顺利进行。如因卖方原因导致交付及过户手续未能顺利进行，卖方需承担违约责任。解决办法：在合同中约定明确的交付及过户时间，卖方应按照约定时间完成交付及过户手续。如因卖方原因导致未能顺利进行，卖方承担违约责任。5.合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。法律名词及名词解释：1.卖方：房屋的合法所有者，愿意出售房屋的一方。2.买方：愿意购买房屋的一方。3.房屋：指位于特定地理位置的建筑物及其附属设施和附属物。4.房款：买方支付给卖方的购买房屋的价格。5.交付：卖方将房屋及附属设施和附属物无偿移交给买方占有、使用和收益的行为。6.过户：将房屋所有权及相关权利从卖方名下转移到买方名下的行为。7.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.仲裁：解决合同争议的一种法律程序，由双方约定的仲裁委员会进行审理并作出裁决。9.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决适用中华人民共和国法律。应用场合：1.个人之间房屋买卖。2.企业之间房屋买卖。3.房屋继承人之间房屋买卖。4.房屋赠与后需买卖的情况。5.其他涉及房屋买卖的交易。补充条款：1.房屋维修责任：卖方在本合同签订后，如房屋出现质量问题，应承担相应的维修责任。2.房屋保险：买方在交付房屋后，应自行购买房屋保险，以保障房屋及内部财产的安全。3.房屋出租：如买方在过户前需要出租房屋，应事先通知卖方，并遵守相关法律法规。4.房屋过户税费：买方应承担房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。5.房屋交付条件：卖方应在房屋所有权转移手续办理完毕后，将房屋及附属设施和附属物无偿移交给买方。6.房屋所有权转移：买方应在合同约定的时间内，办理完毕房屋所有权转移手续。附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件。2.房屋土