2024年房屋买卖预付款协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖预付款协议书本合同目录一览第一条房屋买卖预付款协议书1.1定义与解释1.2房屋买卖预付款的金额与支付方式1.3预付款的用途与支付时间表第二条房屋买卖合同的签订2.1预付款协议书与房屋买卖合同的关系2.2房屋买卖合同的签订条件与时间2.3房屋买卖合同的主要条款内容第三条预付款的退还与处理3.1预付款退还的条件与流程3.2预付款的利息计算与归属3.3预付款退还的时间与方式第四条房屋交付与过户4.1房屋交付的条件与时间4.2房屋过户的条件与时间4.3房屋交付与过户的费用承担第五条房屋买卖合同的变更与解除5.1合同变更的条件与流程5.2合同解除的条件与流程5.3合同变更与解除后的预付款处理第六条违约责任与赔偿6.1买卖双方的违约行为与责任6.2违约赔偿的计算与支付方式6.3违约责任的免除条件与情形第七条争议解决方式7.1合同争议的解决方式与途径7.2争议解决的适用法律与管辖法院7.3争议解决的费用承担第八条保密条款8.1保密信息的定义与范围8.2保密责任的履行与期限8.3违反保密条款的后果与赔偿第九条第三方受益人9.1第三方受益人的权益与义务9.2第三方受益人的权利实现与保障9.3第三方受益人的退出机制第十条房屋买卖预付款协议书的效力与终止10.1协议书的生效条件与时间10.2协议书的终止条件与后果10.3协议书终止后的权利与义务处理第十一条附件11.1房屋买卖合同草案11.2房屋产权证明文件11.3预付款支付凭证第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定与承诺12.2合同的修改与补充方式12.3合同的继承与转让条件第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同签署的主体资格与方式13.3合同生效的时间与条件第十四条合同的保管与复制14.1合同正本与副本的保管14.2合同的复制与分发14.3合同的保管与复制责任第一部分：合同如下：第一条房屋买卖预付款协议书1.1定义与解释（1）甲方：指房屋的出售方，即房屋的合法所有者。（2）乙方：指房屋的购买方，即预付款的支付方。（3）预付款：指乙方按照本协议书的约定，在房屋买卖合同签订前支付给甲方的款项。（4）房屋：指甲方出售的位于【房屋地址】的房产，具体面积、户型、产权等信息详见附件。1.1.2本协议书中未定义的术语，按照房屋买卖合同的定义与解释。1.2房屋买卖预付款的金额与支付方式1.2.1乙方同意在房屋买卖合同签订前，向甲方支付人民币【预付款金额】元作为预付款。1.2.2预付款的支付方式如下：（1）乙方应于本协议书签订之日起【支付时间】内，通过银行转账的方式将预付款支付至甲方指定的银行账户。（2）乙方支付预付款时，应注明款项用途为“房屋买卖预付款”。1.3预付款的用途与支付时间表1.3.1甲方承诺，预付款将用于房屋的维护、维修以及相关税费的支付。1.3.2预付款的支付时间表如下：（1）乙方支付预付款后，甲方应在【支付确认时间】内确认收到预付款。（2）甲方应在收到预付款后【使用时间】内，向乙方提供预付款的使用情况说明。第二条房屋买卖合同的签订2.1预付款协议书与房屋买卖合同的关系2.1.1本协议书与房屋买卖合同具有同等法律效力，双方应严格遵守本协议书的约定。2.1.2本协议书签订后，甲乙双方应按照约定时间签订房屋买卖合同。2.2房屋买卖合同的签订条件与时间2.2.1房屋买卖合同的签订条件如下：（1）本协议书生效。（2）甲方提供房屋的产权证明文件。（3）双方就房屋买卖合同的主要条款达成一致。2.2.2房屋买卖合同的签订时间如下：（1）本协议书签订之日起【合同签订时间】内。2.3房屋买卖合同的主要条款内容（1）房屋的基本情况。（2）房屋的买卖价格。（3）付款方式与时间。（4）房屋的交付与过户。（5）违约责任与赔偿。（6）争议解决方式。（7）其他双方约定的条款。第三条预付款的退还与处理3.1预付款退还的条件与流程3.1.1预付款的退还条件如下：（1）甲乙双方在房屋买卖合同签订后【退还条件时间】内，未达成房屋交付或过户的。（2）甲乙双方协商一致，同意解除房屋买卖合同的。3.1.2预付款的退还流程如下：（1）甲乙双方协商确定预付款的退还事宜。（2）甲方应在【退还时间】内，将预付款退还给乙方。3.2预付款的利息计算与归属3.2.1自乙方支付预付款之日起至预付款退还之日止，预付款的利息按【利息率】计算，利息归乙方所有。3.2.2利息计算公式为：利息=预付款×利息率×存款天数/365。3.3预付款退还的时间与方式3.3.1甲方应在确定预付款退还条件满足后【退还时间】内，通过银行转账的方式将预付款及利息退还给乙方。3.3.2甲方退还预付款时，应注明款项用途为“房屋买卖预付款退还”。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付的条件与时间4.1.1房屋交付条件如下：（1）房屋买卖合同签订且生效。（2）乙方支付完毕全部购房款项。（3）甲方提供房屋的产权证明文件。4.1.2房屋交付时间如下：（1）自房屋买卖合同签订之日起【交付时间】内。4.2房屋过户的条件与时间4.2.1房屋过户条件如下：第八条违约责任与赔偿8.1买卖双方的违约行为与责任8.1.1甲方违约行为与责任：（1）甲方未按约定时间、金额退还预付款及利息的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款×【违约金利率】×逾期天数。（2）甲方违反房屋买卖合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.1.2乙方违约行为与责任：（1）乙方未按约定时间支付预付款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=预付款×【违约金利率】×逾期天数。（2）乙方违反房屋买卖合同的其他约定，应承担相应的违约责任。8.2违约赔偿的计算与支付方式8.2.1违约赔偿金按照本协议第七条、第八条的约定计算。8.2.2违约赔偿金应在违约行为发生之日起【赔偿金支付时间】内支付。8.2.3违约赔偿金的支付方式如下：（1）通过银行转账的方式支付。（2）现金支付。8.3违约责任的免除条件与情形8.3.1不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。8.3.2双方协商一致解除合同的，互不承担违约责任。8.3.3其他依法免除违约责任的情形。第九条争议解决方式9.1合同争议的解决方式与途径9.1.1双方发生合同争议的，应通过友好协商解决。9.1.2如果协商不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。9.2争议解决的适用法律与管辖法院9.2.1本协议适用中华人民共和国的法律。9.2.2双方同意【管辖法院】为合同争议的管辖法院。9.3争议解决的费用承担9.3.1因诉讼产生的费用，按照诉讼结果承担。9.3.2双方协商解决争议产生的费用，由双方协商承担。第十条房屋买卖预付款协议书的效力与终止10.1协议书的生效条件与时间10.1.1本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本协议书生效后，甲乙双方应严格履行协议约定的义务。10.2协议书的终止条件与后果10.2.1本协议书的终止条件如下：（1）房屋买卖合同签订且生效。（2）甲乙双方协商一致解除本协议。10.2.2本协议书终止后，甲乙双方的权利与义务随之终止。10.3协议书终止后的权利与义务处理10.3.1本协议书终止后，甲乙双方应按照约定处理预付款及利息。10.3.2本协议书终止后，甲乙双方应互相放弃对对方的追究责任的权利。第十一条附件11.1房屋买卖合同草案11.2房屋产权证明文件11.3预付款支付凭证第十二条其他约定12.1双方的其他补充约定与承诺12.2合同的修改与补充方式12.3合同的继承与转让条件第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.1.1本合同于【签署时间】在【签署地点】签署。13.1.2双方签字（或盖章）即为合同生效的依据。13.2合同签署的主体资格与方式13.2.1双方签署本合同时，应具备完全民事行为能力。13.2.2本合同采用纸质文本，一式两份，甲乙双方各执一份。13.3合同生效的时间与条件13.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3.2本合同生效的条件是双方均履行了合同约定的义务。第十四条合同的保管与复制14.1合同正本与副本的保管14.1.1双方应妥善保管本合同的正本与副本。14.1.2本合同的正本与副本不得外借、转让或涂改。14.2合同的复制与分发第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方概念与责权利界定1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定或法律法规规定，参与房屋买卖过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款银行、过户登记机关等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及本合同约定，履行其在房屋买卖过程中的职责，确保交易安全、顺利进行。第三方因过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.3第三方权利第三方有权根据本合同约定及法律法规规定，获取其在房屋买卖过程中应得的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方应在与第三方签订相关服务合同前，征得对方的同意。涉及重大利益的，应另行协商确定。2.2第三方介入条件第三方介入的条件如下：（1）甲乙双方同意第三方介入。（2）第三方具备相关资质和能力。（3）第三方与甲乙双方不存在利益冲突。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在房屋买卖过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的赔偿责任的上限。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和风险程度确定。甲乙双方应在签订第三方服务合同前，明确双方的责任限额。3.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整。甲乙双方应协商一致，书面确认调整内容。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲乙双方独立签订合同第三方与甲乙双方应独立签订服务合同，明确双方的权利义务。4.2第三方与甲乙双方的沟通与协作第三方应积极与甲乙双方沟通，确保房屋买卖过程的顺利进行。甲乙双方应配合第三方的工作，提供必要的信息和资料。4.3第三方与甲乙双方的纠纷解决第三方与甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向法院提起诉讼。第五条第三方介入对合同效力的影响5.1第三方介入不影响本合同的效力第三方介入本合同，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。本合同的效力及于甲乙双方及第三方。5.2第三方违反本合同的后果第三方违反本合同的，应承担相应的违约责任。本合同另有约定的，从其约定。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入终止的条件如下：（1）房屋买卖合同签订且生效。（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入。（3）第三方服务合同到期或解除。6.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照本合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第七条附件本部分涉及的附件包括但不限于：（1）第三方服务合同。（2）第三方资质证明文件。（3）第三方责任限额的书面确认。第二部分：第三方介入后的修正共计1500字，详细界定了第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋买卖合同草案附件2：房屋产权证明文件附件3：预付款支付凭证附件4：第三方服务合同附件5：第三方资质证明文件附件6：第三方责任限额的书面确认附件7：房屋买卖合同签署的授权委托书附件8：房屋买卖合同的补充协议附件9：房屋交付验收报告附件10：房屋过户登记证明附件11：房屋买卖合同的解除协议附件12：争议解决的证据材料附件1：房屋买卖合同草案详细要求：本附件应详细列明房屋买卖合同的主要条款，包括但不限于房屋的基本情况、买卖价格、付款方式与时间、房屋的交付与过户、违约责任与赔偿、争议解决方式等。附件2：房屋产权证明文件详细要求：本附件应包括房屋的产权证书、土地使用权证书等，以证明甲方对房屋的合法所有权。附件3：预付款支付凭证详细要求：本附件应包括预付款的支付银行流水、支付凭证等，以证明乙方已按约定支付预付款。附件4：第三方服务合同详细要求：本附件应包括与第三方签订的服务合同，明确双方的权利义务关系。附件5：第三方资质证明文件详细要求：本附件应包括第三方的资质证书、营业执照等，以证明第三方的合法经营资格。附件6：第三方责任限额的书面确认详细要求：本附件应包括第三方责任限额的书面确认，以明确第三方的赔偿责任上限。附件7：房屋买卖合同签署的授权委托书详细要求：本附件应包括甲乙双方签署房屋买卖合同的授权委托书，以证明甲乙双方签署房屋买卖合同的合法性。附件8：房屋买卖合同的补充协议详细要求：本附件应包括甲乙双方对房屋买卖合同的补充协议，以补充和完善房屋买卖合同的内容。附件9：房屋交付验收报告详细要求：本附件应包括房屋交付验收的报告，以证明房屋已按约定交付给乙方。附件10：房屋过户登记证明详细要求：本附件应包括房屋过户登记的证明，以证明房屋已按约定过户给乙方。附件11：房屋买卖合同的解除协议详细要求：本附件应包括甲乙双方解除房屋买卖合同的协议，以证明甲乙双方已协商一致解除房屋买卖合同。附件12：争议解决的证据材料详细要求：本附件应包括争议解决的证据材料，以支持甲乙双方在争议解决过