2024年城市住宅买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市住宅买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息1.2买受方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋产权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途3.交易价格及支付方式3.1交易总价3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金支付时间4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.交房条件及时间5.1交房时间5.2交房条件5.3交房程序5.4交房费用6.房屋产权过户6.1过户时间6.2过户费用6.3过户程序6.4过户所需材料7.房屋瑕疵及责任7.1房屋瑕疵描述7.2出卖方责任7.3买受方责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金计算方法9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交接单12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方基本信息出卖方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________1.2买受方基本信息买受方名称：________________________法定代表人：________________________身份证号码：________________________住所地址：________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________2.房屋基本情况2.1房屋产权证号房屋产权证号：________________________2.2房屋坐落位置房屋坐落地址：________________________所在区域：________________________所在小区：________________________2.3房屋面积房屋建筑面积：________________________房屋使用面积：________________________2.4房屋结构房屋结构类型：________________________2.5房屋用途房屋用途：________________________3.交易价格及支付方式3.1交易总价交易总价：人民币______万元整3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款时间首付款：于合同签订之日起____个工作日内支付尾款：于房屋交付后____个工作日内支付3.4付款凭证买受方应在付款后提供相应的付款凭证。4.履约保证金4.1保证金金额履约保证金：人民币______万元整4.2保证金支付时间保证金于合同签订之日起____个工作日内支付4.3保证金退还条件1.双方按合同约定完成房屋交付和产权过户；2.买受方无违约行为。4.4保证金退还方式保证金在合同履行完毕后，无违约行为的情况下，按原支付途径退还。5.交房条件及时间5.1交房时间交房时间：____年____月____日5.2交房条件1.房屋所有权归买受方所有；2.房屋无抵押、查封等权利限制；3.房屋配套设施齐全，符合交付条件。5.3交房程序1.出卖方应将房屋钥匙、相关产权证明文件等交付给买受方；2.买受方应在验收房屋后签署房屋交接单。5.4交房费用1.出卖方负责办理房屋交付手续；2.买受方承担房屋交付后的物业管理费、水电费等相关费用。6.房屋产权过户6.1过户时间过户时间：于房屋交付后____个工作日内6.2过户费用过户费用由买受方承担，具体费用按照当地规定执行。6.3过户程序1.出卖方配合买受方办理房屋产权过户手续；2.买受方按照当地规定提交相关材料。6.4过户所需材料1.房屋产权证；2.房屋买卖合同；3.双方身份证复印件；4.其他相关材料。8.违约责任8.1违约情形1.出卖方未按合同约定时间交付房屋；2.买受方未按合同约定支付款项；3.双方未按合同约定履行其他义务。8.2违约责任承担1.出卖方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金；2.买受方未按合同约定支付款项的，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金；3.双方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。8.3违约金计算方法违约金按实际逾期天数计算，不足一日按一日计算。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地人民法院9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.合同生效及解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件1.因不可抗力致使合同无法履行；2.双方协商一致解除合同。10.3合同解除程序1.双方应书面通知对方解除合同；2.解除合同后，双方应妥善处理合同履行过程中的未尽事宜。11.合同附件11.1附件一：房屋产权证复印件11.2附件二：房屋买卖合同附件11.3附件三：房屋交接单12.其他约定事项12.1其他约定事项一本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.2其他约定事项二本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。12.3其他约定事项三本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式____份，双方各执____份。13.合同签署13.1签署日期签署日期：____年____月____日13.2签署地点签署地点：________________________13.3签署人员出卖方代表（签字）：________________________买受方代表（签字）：________________________14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，具有同等法律效力。14.2合同保管本合同由双方各执一份，妥善保管。14.3合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除合同双方以外的，为促成合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所等。15.2第三方介入条件1.双方一致同意引入第三方介入；2.第三方具备相应的资质和能力；3.第三方介入不违反法律法规及本合同约定。15.3第三方介入方式1.中介服务：第三方作为中介机构，协助双方进行合同谈判、签约等；2.评估服务：第三方作为评估机构，对房屋价值、市场行情等进行评估；3.鉴定服务：第三方作为鉴定机构，对房屋质量、安全隐患等进行鉴定；4.律师服务：第三方作为律师事务所，提供法律咨询、起草合同等。16.第三方责任16.1第三方责任限额1.第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任；2.第三方责任限额为本合同交易总价的_____%；3.第三方责任限额不受合同金额的限制。16.2第三方责任免除1.因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担违约责任；2.因合同双方提供虚假信息或隐瞒重要事实导致第三方提供错误意见或服务的，第三方不承担违约责任。17.第三方权利17.1第三方权利1.第三方有权要求合同双方提供必要的信息和材料；2.第三方有权根据合同约定收取服务费用；3.第三方有权在合同履行过程中对合同内容进行解释和说明。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分说明1.第三方与甲方之间不存在合同关系，甲方与第三方之间的权利义务由双方另行约定；2.甲方应向第三方支付约定的服务费用；3.甲方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和材料。18.2第三方与乙方的划分说明1.第三方与乙方之间不存在合同关系，乙方与第三方之间的权利义务由双方另行约定；2.乙方应向第三方支付约定的服务费用；3.乙方应配合第三方履行职责，提供必要的信息和材料。18.3第三方与甲乙双方的划分说明1.第三方在合同履行过程中的职责仅限于本合同约定，不涉及甲乙双方的内部事务；2.第三方对甲乙双方的内部事务不承担责任；3.第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。19.第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同履行1.第三方介入后，合同履行仍以甲乙双方为本合同主体；2.第三方介入的职责和权利由本合同约定，不影响甲乙双方的合同权利和义务。20.第三方介入的合同变更20.1第三方介入的合同变更1.如因第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应协商一致，并书面通知对方；2.第三方介入的合同变更不影响第三方的责任限额。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：复印件需清晰可辨，注明与原件一致，并加盖出卖方公章。说明：提供房屋产权证明文件，以证明出卖方对房屋享有合法权利。2.附件二：房屋买卖合同附件要求：附件内容应与主合同一致，包括但不限于房屋基本情况、交易价格、付款方式等。说明：作为房屋买卖合同的补充文件，用于明确双方权利义务。3.附件三：房屋交接单要求：交接单应详细记录房屋的交付情况，包括房屋状况、附属设施、钥匙等。说明：作为房屋交付的凭证，用于证明房屋已按照约定交付。4.附件四：房屋评估报告要求：评估报告应由具备资质的评估机构出具，内容应包括房屋价值、市场行情等。5.附件五：房屋质量鉴定报告要求：鉴定报告应由具备资质的鉴定机构出具，内容应包括房屋质量、安全隐患等。说明：提供房屋质量鉴定报告，确保房屋符合交付条件。6.附件六：律师见证文件要求：律师见证文件应由具备资质的律师出具，内容应包括见证事项、见证过程等。说明：提供律师见证文件，确保合同签订及履行过程的合法性。7.附件七：付款凭证要求：付款凭证应包括付款时间、金额、付款方式等，并由收款方签字确认。说明：提供付款凭证，作为付款事实的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定出卖方未按合同约定时间交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：如约定交房时间为2024年6月30日，实际交房时间为2024年7月5日，则出卖方需支付买受方违约金。2.买受方违约行为及责任认定买受方未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向出卖方支付合同总价款的_____%作为违约金。示例：如约定首付款支付时间为2024年3月15日，实际支付时间为2024年3月22日，则买受方需支付出卖方违约金。3.双方违约行为及责任认定双方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造成的损失。示例：如双方未按约定时间完成房屋产权过户，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。4.第三方违约行为及责任认定第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成合同一方损失的，应承担相应的赔偿责任。示例：如评估机构评估房屋价值明显低于市场价，导致买受方损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年城市住宅买卖合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地产基本情况2.1房地产权属证明2.2房地产坐落位置2.3房地产面积及用途2.4房地产权利限制2.5房地产装修情况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间及节点3.4逾期付款责任4.交房及验收4.1交房时间4.2交房条件4.3验收标准4.4验收程序4.5验收不合格处理5.产权转移及登记5.1产权转移时间5.2登记手续及费用5.3产权过户责任6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除及终止程序9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同生效日期10.其他约定事项10.1不可抗力条款10.2通知及送达10.3合同附件11.合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件12.合同签订及修改12.1合同签订时间12.2合同修改程序12.3合同文本保管13.合同份数及使用13.1合同份数13.2合同使用13.3合同归档14.合同生效及法律适用14.1合同生效条件14.2法律适用14.3合同解释第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或统一社会信用代码：（3）住所地或经营场所：（4）联系方式：1.2买受人信息（1）姓名或名称：（2）身份证号或统一社会信用代码：（3）住所地或经营场所：（4）联系方式：1.3代理人信息（如有）（1）姓名或名称：（2）身份证号或统一社会信用代码：（3）授权范围：（4）联系方式：第二条房地产基本情况2.1房地产权属证明（1）房产证号：（2）房屋所有权人：（3）房屋所有权证发证日期：2.2房地产坐落位置（1）所在城市：（2）所在区县：（3）具体地址：2.3房地产面积及用途（1）建筑面积：（2）使用面积：（3）用途：2.4房地产权利限制（1）是否存在抵押权：（2）是否存在租赁权：（3）是否存在查封、扣押等情况：2.5房地产装修情况（1）装修情况描述：（2）装修价值估算：第三条交易价格及支付方式3.1交易价格（1）房屋总价款：（2）价格构成：3.2支付方式（1）首付款支付比例及金额：（2）尾款支付比例及金额：3.3付款时间及节点（1）首付款支付时间：（2）尾款支付时间：3.4逾期付款责任（1）逾期付款利率：（2）逾期付款违约金计算方式：第四条交房及验收4.1交房时间（1）交房日期：（2）交房条件：4.2交房条件（1）房屋结构安全：（2）配套设施齐全：（3）无拖欠费用：4.3验收标准（1）房屋质量标准：（2）配套设施使用标准：4.4验收程序（1）验收时间：（2）验收方式：（3）验收人员：4.5验收不合格处理（1）不合格项目整改期限：（2）整改费用承担：（3）验收不合格责任：第五条产权转移及登记5.1产权转移时间（1）产权转移日期：5.2登记手续及费用（1）登记机构：（2）登记费用承担：5.3产权过户责任（1）过户过程中产生的税费：（2）过户过程中产生的费用：第六条违约责任6.1违约情形（1）买受人逾期付款：（2）出卖人未按时交房：（3）房屋质量不符合约定：6.2违约责任承担（1）违约金计算方式：（2）赔偿损失：6.3违约金及赔偿（1）违约金比例：（2）赔偿损失范围：第七条争议解决7.1争议解决方式（1）协商解决：（2）调解解决：（3）仲裁或诉讼解决：7.2争议解决机构（1）仲裁委员会：（2）法院：7.3争议解决费用（1）仲裁费承担：（2）诉讼费用承担：第八条合同解除及终止8.1合同解除条件（1）一方违约导致合同目的不能实现：（2）一方违反合同约定，经催告后在合理期限内仍未履行：（3）因不可抗力导致合同无法履行：8.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满：（2）合同双方协商一致解除合同：（3）法律、法规规定的其他合同终止情形：8.3解除及终止程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方：（2）合同解除或终止后，双方应尽快办理相关手续：（3）合同解除或终止后，双方应结清各自的权利和义务：第九条合同生效及终止9.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章：（2）合同符合法律、法规规定：9.2合同终止条件（1）合同约定的期限届满：（2）合同双方协商一致解除合同：（3）法律、法规规定的其他合同终止情形：9.3合同生效日期（1）合同双方签字或盖章之日：（2）合同符合法律、法规规定的生效日期：第十条其他约定事项10.1不可抗力条款（1）不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等：（2）发生不可抗力事件时，合同各方应及时通知对方：（3）因不可抗力导致合同无法履行时，合同各方互不承担责任：10.2通知及送达（1）通知应以书面形式进行：（2）通知送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等：（3）通知送达后视为收到：10.3合同附件（1）合同附件包括但不限于房地产权属证明、付款凭证等：（2）合同附件与合同具有同等法律效力：第十一条合同附件清单11.1附件一：房地产权属证明11.2附件二：房屋买卖合同11.3附件三：付款凭证11.4附件四：其他相关文件第十二条合同签订及修改12.1合同签订时间（1）合同签订日期：12.2合同修改程序（1）任何一方提出修改合同，应书面通知对方：（2）合同修改需经双方协商一致，并签订书面修改协议：12.3合同文本保管（1）合同原件由双方各自保管一份：（2）合同复印件及其他相关文件由双方共同保管：第十三条合同份数及使用13.1合同份数（1）合同一式两份，双方各执一份：13.2合同使用（1）合同仅用于房屋买卖交易：（2）合同不得转借、出租、出售或用于其他用途：13.3合同归档（1）合同签订后，双方应将合同及相关附件归档保存：第十四条合同生效及法律适用14.1合同生效条件（1）合同双方签字或盖章：（2）合同符合法律、法规规定：14.2法律适用（1）本合同适用中华人民共和国法律：（2）合同争议的解决，适用中华人民共和国的仲裁或诉讼程序：14.3合同解释（1）本合同如有未尽事宜，可由合同双方协商解决：（2）合同解释权归合同双方共同所有：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方概念本合同所指的第三方是指中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等在房屋买卖过程中提供专业服务的独立第三方。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了保证交易的公正、合法和顺利进行，提高交易效率，降低交易风险。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失，应承担相应的法律责任。2.2责任限额（1）中介机构：中介机构因违反合同约定或故意隐瞒重要信息导致买受人或出卖人遭受损失的，其赔偿责任不超过中介服务费用的三倍。（2）评估机构：评估机构因评估结果严重失实导致买受人或出卖人遭受损失的，其赔偿责任不超过评估服务费用的三倍。（3）律师事务所、审计机构等其他第三方：其赔偿责任参照中介机构的规定执行。第三条甲乙方与第三方的关系3.1甲乙双方与第三方之间不存在隶属关系，第三方独立履行职责。3.2甲乙双方应尊重第三方的独立性，不得要求第三方干预其独立判断。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方在合同签订前，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入条件（1）甲乙双方同意；（2）第三方具备相应的资质和条件；（3）第三方提供的介入服务符合合同要求。4.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方与第三方签订服务协议；（2）第三方按照服务协议履行职责；（3）第三方提交服务报告。第五条第三方职责5.1中介机构职责（1）协助甲乙双方进行沟通、协调；（2）提供市场行情、政策法规等信息；（3）协助办理交易手续；（4）监督交易过程，确保交易合法、公正。5.2评估机构职责（1）对房屋价值进行评估；（2）提交评估报告；（3）对评估结果负责。5.3律师事务所、审计机构等其他第三方职责根据服务协议约定，履行相应的职责。第六条第三方与其他各方的权利义务划分6.1第三方与甲乙方（1）第三方应按照服务协议履行职责，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（2）第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的法律责任；（3）甲乙双方应配合第三方履行职责。6.2第三方与合同相对方（1）第三方与合同相对方的权利义务关系，由合同相对方与第三方另行约定；（2）第三方在履行职责过程中，应尊重合同相对方的合法权益。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由甲乙双方承担。7.2第三方介入费用包括但不限于：（1）中介服务费用；（2）评估费用；（3）律师事务所、审计机构等其他第三方费用。第八条第三方介入争议解决8.1第三方介入争议解决方式甲乙双方与第三方之间发生的争议，可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2第三方介入争议解决机构（1）仲裁委员会；（2）法院。第九条第三方介入终止9.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方同意终止第三方介入；（3）法律、法规规定的其他终止条件。9.2第三方介入终止程序第三方介入终止时，甲乙双方应与第三方协商，并签订书面终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明（1）详细要求：提供房产证、土地证等权属证明文件的原件或复印件，确保文件真实有效。（2）说明：权属证明文件是合同履行的重要依据，需核实无误。2.房屋买卖合同（1）详细要求：合同需由双方签字或盖章，并注明签订日期。（2）说明：房屋买卖合同是合同主体，明确了双方的权利和义务。3.付款凭证（1）详细要求：提供银行转账记录、现金支付凭证等，证明付款事实。（2）说明：付款凭证是证明合同履行的重要证据。4.房屋交接单（1）详细要求：双方在房屋交接时共同签署，确认房屋交付情况。（2）说明：房屋交接单是证明房屋交付的重要文件。5.房屋装修清单（1）详细要求：列明房屋装修项目、材料、费用等，确保装修质量。（2）说明：装修清单是确保装修质量的重要依据。6.不可抗力证明（1）详细要求：提供自然灾害、战争、政府行为等不可抗力事件的证明材料。（2）说明：不可抗力证明是合同解除或终止的重要依据。7.争议解决协议（1）详细要求：双方就争议解决方式达成一致，并签订书面协议。（2）说明：争议解决协议是解决合同争议的重要文件。8.第三方服务协议（1）详细要求：第三方提供专业服务时，双方需签订书面服务协议。（2）说明：服务协议明确了第三方服务内容、费用、责任等。9.合同修改协议（1）详细要求：双方协商一致后，签订书面合同修改协议。（2）说明：合同修改协议是合同变更的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期付款（1）违约行为：买受人未按约定时间支付款项。（2）责任认定：买受人应向出卖人支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的千分之五计算，逾期超过三个月的，出卖人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：买受人应在合同约定的付款日期前支付首付款，若逾期支付超过三个月，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付违约金及损失赔偿。2.未按时交房（1）违约行为：出卖人未按约定时间交付房屋。（2）责任认定：出卖人应向买受人支付逾期交房违约金，违约金按逾期交房天数计算，每天按房屋总价款的万分之五计算，逾期超过三个月的，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：出卖人应在合同约定的交房日期前交付房屋，若逾期交付超过三个月，买受人有权解除合同，并要求出卖人支付违约金及损失赔偿。3.房屋质量不符合约定（1）违约行为：房屋质量不符合合同约定的标准。（2）责任认定：出卖人应承担修复房屋或退还购房款的责任，并赔偿买受人因此遭受的损失。示例：房屋装修质量不符合合同约定，买受人有权要求出卖人修复或退还购房款，并赔偿因此遭受的损失。4.违反保密义务（1）违约行为：一方泄露另一方的商业秘密。（2）责任认定：泄露方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。示例：一方泄露另一方的购房信息，泄露方应承担违约责任，赔偿另一方因此遭受的损失。全文完。2024年城市住宅买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息1.2乙方（买受方）信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋产权性质2.3房屋面积及结构2.4房屋权属证书编号3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间及节点4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件及程序5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2房屋验收标准5.3验收程序及争议解决6.房屋产权转移登记6.1登记时间及费用6.2登记所需文件6.3登记费用承担7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约金的计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2法律适用及管辖12.3合同的修改与补充13.合同签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出卖方）信息甲方全称：_________________________甲方地址：_________________________甲方法定代表人：___________________甲方联系电话：_____________________1.2乙方（买受方）信息乙方全称：_________________________乙方地址：_________________________乙方法定代表人：___________________乙方联系电话：_____________________2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋产权性质：_________________________2.3房屋面积及结构：_______________________2.4房屋权属证书编号：_____________________3.交易价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币________________元整3.2付款方式：首付款：人民币________________元整，于合同签订之日起____个工作日内支付；尾款：人民币________________元整，于房屋交付前____个工作日内支付；3.3付款时间及节点：首付款支付时间：____________________尾款支付时间：____________________4.履约保证金4.1保证金金额：人民币________________元整4.2保证金缴纳时间：合同签订之日起____个工作日内4.3保证金退还条件及程序：在合同履行完毕且无违约行为的情况下，乙方在合同终止后____个工作日内退还保证金。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间：____________________5.2房屋验收标准：房屋外观及结构完好；房屋设施设备齐全，功能正常；房屋符合国家相关建筑质量标准；5.3验收程序及争议解决：乙方应在房屋交付后____个工作日内进行验收；如发现房屋质量问题，乙方应在验收后____个工作日内通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复。6.房屋产权转移登记6.1登记时间及费用：房屋交付后____个工作日内完成，登记费用由____方承担；6.2登记所需文件：房屋权属证书；房屋买卖合同；合同双方的身份证明；6.3登记费用承担：_________________________7.违约责任7.1甲方违约责任：甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，应向乙方支付房屋成交价格_____%的违约金；甲方提供的房屋存在质量问题，甲方应承担修复费用，并赔偿乙方相应的损失；7.2乙方违约责任：乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付房屋成交价格_____%的违约金；乙方放弃购买房屋，应向甲方支付房屋成交价格_____%的违约金。8.争议解决8.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构争议解决机构：房屋所在地的人民法院。8.3争议解决费用争议解决过程中产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费、鉴定费等，均由败诉方承担。9.合同解除条件9.1合同解除的条件任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；法律法规规定的其他解除合同的情形。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同时，应书面通知对方；收到解除合同通知的一方应在接到通知之日起____个工作日内予以回复，同意解除合同；双方同意解除合同后，应在____个工作日内办理合同解除手续。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定，办理房屋交付、款项结算、权属登记等相关手续；如有损失，双方应按照法律规定或合同约定承担相应的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同履行完毕；合同解除；法律法规规定的其他终止合同的情形。10.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定，办理房屋交付、款项结算、权属登记等相关手续；如有损失，双方应按照法律规定或合同约定承担相应的责任。11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同附件11.3其他相关文件12.其他约定事项12.1不可抗力条款不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、火灾、战争等；发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失；因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。12.2法律适用及管辖本合同适用中华人民共和国法律；争议解决机构：房屋所在地的人民法院。12.3合同的修改与补充本合同的修改与补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.合同份数及保管13.1合同份数：一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.2合同保管责任：合同由甲乙双方各自妥善保管。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：____年____月____日14.2签署地点：_________________________15.附则15.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；15.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义及范围1.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、评估、担保等服务的个人或机构。1.2范围：第三方介入的范围包括但不限于房屋买卖的中介服务、法律咨询、房屋评估、贷款担保等。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入必须经甲乙双方同意，并以书面形式明确第三方的职责、权限和责任。2.2第三方应在合同签订前向甲乙双方提供相关资质证明和服务内容说明。3.第三方介入的职责和权限3.1第三方应根据合同约定，履行中介、咨询、评估、担保等职责。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。3.3第三方在履行职责过程中，应维护甲乙双方的合法权益。4.第三方责任限额4.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，应承担的责任；第三方因提供服务过程中的失误导致甲乙双方损失，应承担的责任。4.2第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在合同中约定，并经第三方书面确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方之间：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的交易过程，仅提供专业服务。5.2第三方与房屋买卖双方：第三方在房屋买卖过程中，仅提供中介、咨询等服务，不参与交易定价和合同签订。5.3第三方与其他第三方：如存在多个第三方