2024年房产交易预定金合同

2024年房产交易预定金合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称及联系方式1.2乙方（买方）名称及联系方式第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权证号第三条预定金金额3.1预定金金额3.2支付预定金的日期和方式第四条房产交易时间4.1双方约定的一般交易时间4.2特殊情况下交易时间的调整第五条预定金退还条件5.1乙方放弃购买的5.2甲方撤销出售意愿的5.3双方协商一致的第六条违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解7.3向人民法院提起诉讼第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的终止第九条其他约定9.1双方对房产的额外承诺9.2双方的其他权利和义务第十条甲方声明10.1房产的真实性10.2房产的合法性第十一条乙方声明11.1购买意愿的真实性11.2购买能力的证明第十二条合同的附件12.1房产证复印件12.2双方身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同的份数14.1双方各执一份14.2相关部门存档一份第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）名称：X，联系地址：X，联系方式：X。1.2乙方（买方）名称：X，联系地址：X，联系方式：X。第二条房产信息2.1房产地址：X，房产面积：X平方米。2.2房产用途：住宅。2.3房产所有权证号：X。第三条预定金金额3.1预定金金额：人民币X元整。3.2支付预定金的日期和方式：乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，将预定金以转账方式支付至甲方指定的银行账户。第四条房产交易时间4.1双方约定的一般交易时间：自本合同签订之日起至X年月日止。4.2特殊情况下交易时间的调整：如因不可抗力等因素导致交易时间需调整，双方应协商一致，并书面确认。第五条预定金退还条件5.1乙方放弃购买的：乙方应在约定的交易时间截止前书面通知甲方放弃购买，甲方应在收到通知后五个工作日内退还乙方预定金。5.2甲方撤销出售意愿的：甲方应在约定的交易时间截止前书面通知乙方撤销出售意愿，甲方应在收到通知后五个工作日内退还乙方预定金。5.3双方协商一致的：双方可以在任何时间书面协商一致解除合同，并办理预定金退还手续。第六条违约责任6.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应向乙方支付预定金总额的违约金。6.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，无权要求退还预定金，并应向甲方支付预定金总额的违约金。第七条争议解决方式7.1双方协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。7.2向相关机构申请调解：如协商不成，任何一方均可向房产交易所在地的房地产交易中心申请调解。7.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同的变更：本合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止：本合同履行完毕或者依据本合同第七条约定解除的，合同即终止。第九条其他约定9.1双方对房产的额外承诺：甲方承诺房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的因素。乙方承诺在购买房产后自行承担房产的物业管理、维修等相关费用。9.2双方的其他权利和义务：双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的义务，尊重对方合法权益，共同维护房产交易的良好秩序。第十条甲方声明10.1房产的真实性：甲方保证所出售的房产为真实、合法的房产，无任何虚假陈述。10.2房产的合法性：甲方保证所出售的房产权属清晰，无任何法律纠纷，符合国家法律法规和政策规定。第十一条乙方声明11.1购买意愿的真实性：乙方声明其购买房产的意愿真实有效，非虚假陈述或欺诈行为。11.2购买能力的证明：乙方声明具备购买房产的能力，并同意按照本合同约定支付预定金及房产购买价款。第十二条合同的附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产所有权证的复印件，作为合同附件一。12.2双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲方和乙方的身份证明复印件，分别作为合同附件二和附件三。12.3其他重要文件：如房产评估报告、贷款合同等与本合同相关的文件，可作为合同附件。第十三条合同的签署13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：（具体地点）。第十四条合同的份数14.1双方各执一份：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2相关部门存档一份：本合同副本一份，提交至房产交易所在地的房地产交易中心存档。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房产所有权证上的所有信息，包括房产位置、面积、所有权人等。附件二：双方身份证明复印件详细要求：应清晰、完整地反映身份证明上的所有信息，包括姓名、身份证号码、照片等。附件三：房产评估报告详细要求：应由具有资质的房产评估机构出具，报告中应包括房产的市场价值、评估依据等。附件四：贷款合同（如有）详细要求：应清晰、完整地反映贷款合同上的所有信息，包括贷款金额、还款期限、利率等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时交付房产或房产存在重大瑕疵等。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付预定金或购房款等。3.双方未按照本合同约定履行义务，如一方单方面解除合同等。责任认定标准：1.甲方违约：应向乙方支付违约金，违约金为预定金总额的20%。示例说明：若甲方未按时交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为预定金总额的20%。2.乙方违约：无权要求退还预定金，并应向甲方支付违约金，违约金为预定金总额的20%。示例说明：若乙方未按时支付预定金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为预定金总额的20%。3.双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。示例说明：若双方协商一致解除合同，双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同约定的交易对象，包括房屋及其附属