2024年住宅出售委托协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅出售委托协议本合同目录一览第一条协议双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息2.2房屋位置信息2.3房屋面积信息2.4房屋结构信息2.5房屋装修情况2.6房屋附属设施第三条委托事项及权利义务3.1委托事项3.2委托方权利3.3出售方义务3.4委托期限第四条房屋价格及支付方式4.1房屋出售价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款方式变更第五条委托费用及支付5.1委托费用5.2支付方式5.3支付时间5.4费用变更第六条房屋过户及税费6.1过户手续6.2税费承担6.3税费计算6.4税费支付第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金7.4违约纠纷解决第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决期限第九条其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同修改9.4合同生效9.5合同附件第十条合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署代表10.4签署盖章第十一条合同附件11.1附件一：房屋产权证明11.2附件二：房屋产权登记信息11.3附件三：房屋买卖合同11.4附件四：房屋评估报告11.5附件五：其他相关文件第十二条合同终止12.1合同终止条件12.2终止手续12.3终止效力12.4终止后的处理第十三条合同解除13.1解除条件13.2解除程序13.3解除后果13.4解除纠纷解决第十四条合同生效及保存14.1生效时间14.2生效条件14.3合同保存14.4合同变更及补充第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1出售方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________1.2委托方基本信息姓名：________身份证号码：________联系方式：________地址：________第二条房屋基本情况2.1房屋产权信息房屋所有权证号：________房屋产权人：________房屋性质：________2.2房屋位置信息所在城市：________所在区域：________具体地址：________2.3房屋面积信息建筑面积：________平方米使用面积：________平方米2.4房屋结构信息结构类型：________层数：________2.5房屋装修情况装修程度：________装修材料：________2.6房屋附属设施附属设施：________配套设施：________第三条委托事项及权利义务3.1委托事项委托方同意将上述房屋出售，委托出售方代为处理出售事宜。3.2委托方权利3.2.1出售方在委托期限内，有权决定房屋出售价格及成交条件。3.2.2出售方有权随时查看房屋出售进度，并要求出售方提供相关情况。3.3出售方义务3.3.1出售方应按照委托方的指示，积极推广房屋出售。3.3.2出售方应如实向委托方报告房屋出售情况，包括成交价格、买家信息等。3.3.3出售方应妥善保管房屋出售过程中产生的相关文件。第四条房屋价格及支付方式4.1房屋出售价格房屋出售价格为：________万元人民币。4.2付款方式付款方式为：________4.3付款时间首付款支付时间：________尾款支付时间：________4.4付款方式变更如需变更付款方式，双方应协商一致，并签订补充协议。第五条委托费用及支付5.1委托费用委托费用为：________万元人民币。5.2支付方式委托费用支付方式为：________5.3支付时间委托费用支付时间：________5.4费用变更如需变更委托费用，双方应协商一致，并签订补充协议。第六条房屋过户及税费6.1过户手续出售方应协助委托方办理房屋过户手续。6.2税费承担房屋过户税费由________方承担。6.3税费计算税费计算方式：________6.4税费支付税费支付时间：________第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1委托方在合同期限内，有权解除合同，但应提前________天通知出售方。7.1.2出售方在合同期限内，如有严重违约行为，委托方有权解除合同。7.2违约责任7.2.1出售方未按约定完成房屋出售，应向委托方支付违约金：________万元人民币。7.2.2委托方未按约定支付委托费用，应向出售方支付违约金：________万元人民币。7.3违约金违约金支付方式：________7.4违约纠纷解决违约纠纷解决方式：________第八条合同争议解决方式8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.__________仲裁委员会；2.__________调解中心。8.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决机构的规则进行。8.4争议解决期限争议解决期限自争议发生之日起计算，不得超过________个月。第九条其他约定事项9.1保密条款双方对本合同内容以及在与本合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2通知方式本合同项下的通知，除非另有约定，均应以书面形式发送至对方指定的地址，或通过双方认可的电子通信方式发送。9.3合同修改本合同的任何修改或补充，必须以书面形式并由双方签署后方可生效。9.4合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.5合同附件本合同附件如下：1.房屋产权证明；2.房屋产权登记信息；3.房屋买卖合同；4.房屋评估报告；5.其他相关文件。第十条合同签署10.1签署时间本合同于________年________月________日签署。10.2签署地点本合同于________地签署。10.3签署代表委托方代表：________出售方代表：________10.4签署盖章委托方：________出售方：________第十一条合同附件（此处省略，详见第九条合同附件）第十二条合同终止12.1合同终止条件1.房屋出售完成，本合同目的实现；2.双方协商一致解除合同；3.出现本合同约定的解除合同情形；4.法律法规规定的其他合同终止情形。12.2终止手续合同终止时，双方应办理相关手续，包括但不限于：1.确认房屋交付情况；2.结清双方债权债务；3.交付合同终止证明。12.3终止效力合同终止后，本合同项下的权利义务终止，但双方仍应承担因其违约行为而产生的法律责任。12.4终止后的处理合同终止后，双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于：1.房屋交付；2.费用结算；3.争议解决。第十三条合同解除13.1解除条件1.双方协商一致解除合同；2.出现本合同约定的解除合同情形；3.法律法规规定的其他合同解除情形。13.2解除程序合同解除程序按照本合同约定的争议解决方式执行。13.3解除后果合同解除后，双方应按照合同约定及法律规定处理相关事宜。13.4解除纠纷解决解除合同产生的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式解决。第十四条合同生效及保存14.1生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后生效。14.3合同保存本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。14.4合同变更及补充本合同的变更或补充，必须以书面形式并由双方签署后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供相关服务或协助的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入程序2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利、义务及责任限额等。第三条第三方职责3.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务。3.2第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规及行业规范。第四条第三方权利4.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2第三方有权根据合同约定及实际情况，调整服务内容和方式。第五条第三方义务5.1第三方应按照合同约定，履行相关服务或协助义务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第六条第三方责任限额6.1第三方因提供的服务或协助导致甲乙任何一方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方的责任限额为：________万元人民币。6.3第三方的责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方之间的关系为服务或协助关系，不属于合同当事人。7.2第三方不得直接与甲乙任何一方进行交易，除非经甲乙双方书面同意。7.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。第八条第三方变更及退出8.1第三方如需变更或退出，应提前________天书面通知甲乙双方。8.2第三方变更或退出后，甲乙双方应继续履行本合同。第九条第三方介入时的额外条款9.1第三方介入时，甲乙双方应按照本合同约定的条款履行各自义务。9.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方的服务或协助。9.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。第十条第三方介入后的费用承担10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方介入协议约定承担。10.2如第三方介入协议未约定费用承担方式，则由甲乙双方平均分担。第十一条第三方介入后的合同变更11.1第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面协议。11.2第三方介入协议与本合同不一致的，以本合同为准。第十二条第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，如出现本合同约定的合同解除情形，甲乙双方有权解除合同。12.2第三方介入期间，如甲乙任何一方违约，第三方有权终止介入，并要求违约方承担相应的违约责任。第十三条第三方介入后的争议解决13.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；协商不成的，可按照本合同约定的争议解决方式处理。13.2第三方介入期间，争议解决方式可由甲乙双方另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或购房合同，证明房屋所有权归属。说明：此附件用于证明房屋产权的合法性，确保交易的安全。2.房屋产权登记信息详细要求：提供房屋产权登记簿，包括房屋所有权人、房屋地址、房屋面积等信息。说明：此附件用于证明房屋产权登记的完整性，便于办理过户手续。3.房屋买卖合同详细要求：提供甲乙双方签订的房屋买卖合同，明确房屋买卖的条款。说明：此附件用于明确房屋买卖的具体内容，包括价格、付款方式、交付时间等。4.房屋评估报告详细要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，评估房屋的市场价值。说明：此附件用于确定房屋的出售价格，确保交易的公平性。5.其他相关文件详细要求：根据实际情况，提供可能涉及的其他文件，如房屋租赁合同、抵押贷款合同等。说明：此附件用于补充合同内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.出售方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成房屋交付。责任认定：出售方应向委托方支付违约金，违约金数额为房屋总价款的________%。示例：如房屋总价款为100万元，出售方未按约定时间交付房屋，应支付违约金10万元。2.委托方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：委托方应向出售方支付违约金，违约金数额为未支付购房款的________%。示例：如房屋总价款为100万元，委托方未按约定时间支付购房款，应支付违约金10万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按约定提供专业、高效的服务。责任认定：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据实际情况确定。示例：第三方未按约定完成房屋评估，导致评估报告延迟出具，应承担相应的赔偿责任。4.合同解除违约责任认定违约行为：一方在合同解除后，未按约定办理相关手续。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：合同解除后，出售方未按约定办理房屋过户手续，应赔偿委托方因此遭受的损失。5.其他违约行为及责任认定违约行为：一方违反合同约定的保密条款。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例：一方泄露对方商业秘密，应赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024年住宅出售委托协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语定义1.2行业术语定义2.双方基本信息2.1出售方信息2.2委托方信息3.房地产基本情况3.1房地产位置3.2房地产面积3.3房地产权属4.出售条件4.1出售价格4.2支付方式4.3出售期限5.委托服务内容5.1委托方义务5.2出售方义务5.3中介方义务6.佣金及费用6.1佣金比例6.2费用承担7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.2合同变更程序8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力处理13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.2合同解除条件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语定义1.1.1“出售方”指在本合同中出售房地产的一方。1.1.2“委托方”指在本合同中委托出售房地产的一方。1.1.3“房地产”指出售方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于房屋、土地等。1.1.4“中介方”指在本合同中提供中介服务的一方。1.1.5“佣金”指委托方支付给中介方的服务费用。1.1.6“费用”指合同履行过程中产生的其他费用，包括但不限于广告费、税费等。2.双方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全称：[出售方全称]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3联系人：[联系人姓名]2.1.4联系电话：[联系电话]2.2委托方信息2.2.1委托方全称：[委托方全称]2.2.2委托方地址：[委托方地址]2.2.3联系人：[联系人姓名]2.2.4联系电话：[联系电话]3.房地产基本情况3.1房地产位置3.1.1房地产地址：[具体地址]3.1.2房地产所在区域：[所在区域]3.2房地产面积3.2.1建筑面积：[建筑面积]3.2.2使用面积：[使用面积]3.3房地产权属3.3.1房地产所有权证号：[所有权证号]3.3.2房地产土地使用权证号：[土地使用权证号]4.出售条件4.1出售价格4.1.1出售价格为人民币[售价]元整。4.2支付方式4.2.1委托方应于合同签订之日起[支付期限]内，将出售价格一次性支付给出售方。4.3出售期限4.3.1出售期限自合同签订之日起至[终止日期]止。5.委托服务内容5.1委托方义务5.1.1委托方应保证所提供信息的真实性、准确性和完整性。5.1.2委托方应积极配合中介方进行房地产的出售工作。5.2出售方义务5.2.1出售方应按照合同约定，配合中介方进行房地产的出售工作。5.2.2出售方应保证房地产权属清晰，无任何权属争议。5.3中介方义务5.3.1中介方应按照合同约定，提供专业、高效的房地产出售服务。5.3.2中介方应及时将委托方和出售方的联系信息提供给对方。6.佣金及费用6.1佣金比例6.1.1中介方佣金比例为出售价格的[佣金比例]%。6.2费用承担6.2.1合同履行过程中产生的税费、广告费等费用由委托方承担。7.合同履行与变更7.1合同履行方式7.1.1双方应按照合同约定，履行各自的权利和义务。7.2合同变更程序7.2.1合同任何一方的变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签字确认。8.违约责任8.1违约行为8.1.1委托方未按约定支付出售价格的，应向出售方支付违约金，违约金为未支付金额的[违约金比例]%。8.1.2出售方未按约定配合中介方进行房地产出售工作的，应向中介方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。8.1.3中介方未按约定提供服务的，应向委托方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方同意的合同解除条件包括但不限于：一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等。10.2合同解除程序10.2.1双方协商一致解除合同时，应签订书面解除协议。10.2.2一方单方面解除合同时，应提前[通知期限]书面通知对方，并给予对方合理期限的异议期。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同履行完毕。11.1.2合同解除。11.1.3合同约定的其他终止条件。11.2合同终止程序11.2.1合同终止时，双方应进行必要的清算，包括但不限于费用结算、剩余佣金分配等。11.2.2合同终止后，双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。12.不可抗力12.1不可抗力定义12.1.1不可抗力指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力处理12.2.1发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。12.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行暂停，合同期限相应顺延。13.合同生效与解除13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章后，本合同自[生效日期]起生效。13.2合同解除条件13.2.1双方协商一致解除合同时，合同自解除协议签订之日起解除。14.其他约定事项14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房地产权属证明文件、房屋买卖合同等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与分类1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指除甲乙双方之外的，因合同履行需要介入合同关系的任何个人或机构。1.2第三方分类1.2.1中介方：指为甲乙双方提供中介服务，协助双方完成交易的个人或机构。1.2.2评估机构：指对房地产价值进行评估的个人或机构。1.2.3金融机构：指提供贷款服务的银行或其他金融机构。1.2.4其他第三方：指除上述以外的，因合同履行需要介入的个人或机构。2.第三方责任限额2.1责任限额定义2.1.1责任限额指第三方在履行合同过程中因自身过错造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额明确2.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中详细列明。2.2.2若合同中未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任限额为[限额金额]元。3.第三方责权利界定3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方按照合同约定提供必要的信息和协助。3.1.2第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。3.2第三方义务3.2.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保其提供的服务符合行业标准。3.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。3.3第三方与其他各方的划分说明3.3.1第三方与甲乙双方的关系为合同关系，第三方对甲乙双方的责任仅限于合同约定的范围内。3.3.2第三方对甲乙双方的责任不因甲乙双方的内部纠纷而扩大。4.第三方介入时的额外条款4.1第三方介入程序4.1.1甲乙双方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前[通知期限]书面通知对方，并说明第三方介入的原因和目的。4.2第三方介入后的合同变更4.2.1第三方介入后，若需要对合同内容进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面变更协议。4.3第三方介入后的责任承担4.3.1第三方介入后，其责任承担按照本合同约定和第三方与甲乙双方签订的协议执行。5.第三方介入时的合同终止条件5.1第三方介入后的合同终止条件5.1.1第三方介入目的达成。5.1.2第三方无法履行合同义务。5.1.3双方协商一致解除合同。5.2第三方介入后的合同终止程序5.2.1第三方介入后的合同终止，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面终止协议。5.2.2合同终止后，甲乙双方应按照国家有关法律法规办理相关手续。6.第三方介入时的争议解决6.1第三方介入后的争议解决方式6.1.1甲乙双方应通过友好协商解决争议。6.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁机构名称]仲裁。6.2第三方介入后的争议解决机构6.2.1争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地为[仲裁地点]。7.第三方介入时的不可抗力7.1第三方介入后的不可抗力处理7.1.1发生不可抗力事件时，第三方应立即通知甲乙双方，并采取必要措施减轻损失。7.1.2不可抗力事件持续期间，合同履行暂停，合同期限相应顺延。8.第三方介入时的合同生效与解除8.1第三方介入后的合同生效条件8.1.1第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订书面协议，并明确各方的权利和义务。8.2第三方介入后的合同解除条件8.2.1第三方介入后，若合同目的不能实现，甲乙双方可协商一致解除合同。9.第三方介入时的其他约定事项9.1第三方介入时的法律适用9.1.1本合同中关于第三方的约定适用中华人民共和国法律。9.2第三方介入时的合同份数9.2.1本合同及附件中关于第三方的约定一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。9.3第三方介入时的合同附件9.3.1本合同附件中关于第三方的约定包括但不限于第三方与甲乙双方签订的协议、第三方资质证明等。附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产权属证明文件要求：提供房地产所有权证、土地使用权证等权属证明文件的原件或复印件。说明：用于证明房地产的权属情况，确保交易合法有效。2.房地产买卖合同要求：合同内容应包括买卖双方的基本信息、房地产基本情况、买卖价格、支付方式等。说明：作为买卖双方权利义务的书面凭证，是合同履行的重要依据。3.评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，内容包括房地产价值评估结果、评估依据等。说明：评估报告用于确定房地产的成交价格，保障交易公平。4.交易资金监管协议要求：协议内容应包括交易资金的监管方式、监管机构、监管期限等。说明：协议用于保障交易资金的安全，防止资金挪用。5.第三方合作协议要求：协议内容应包括第三方的基本信息、服务内容、费用、责任等。说明：协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.不可抗力事件证明要求：证明材料应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围等。说明：用于证明合同履行过程中发生的不可抗力事件，以减轻或免除责任。7.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：协议用于明确争议解决途径，保障双方权益。8.合同变更协议要求：协议内容应包括变更事项、变更原因、变更内容等。说明：协议用于明确合同变更事宜，保障合同的有效性。9.合同解除协议要求：协议内容应包括解除原因、解除方式、解除日期等。说明：协议用于明确合同解除事宜，保障合同终止的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按约定支付出售价格。违约方未按约定配合中介方进行房地产出售工作。违约方提供虚假信息或隐瞒重要事实。中介方未按约定提供专业、高效的服务。第三方未能履行合同约定的义务。2.责任认定标准违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的大小根据违约行为对守约方造成的损失程度确定。不可抗力事件造成的违约，可根据实际情况部分或全部免除责任。3.示例说明示例一：委托方未按约定支付出售价格，应向出售方支付违约金，违约金为未支付金额的10%。示例二：中介方未按约定在规定时间内完成房地产出售，应向委托方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。示例三：第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估价格严重失实，应向甲乙双方支付违约金，违约金为[违约金金额]元。全文完。2024年住宅出售委托协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托方基本信息2.房地产基本情况2.1房地产产权信息2.2房地产位置及面积2.3房地产配套设施3.委托事项及要求3.1委托出售事项3.2出售价格范围3.3出售期限3.4出售方式4.委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.2费用构成4.3支付时间及方式5.双方权利义务5.1出售方的权利义务5.2委托方的权利义务5.3双方共同的权利义务6.房地产产权过户6.1过户条件6.2过户程序6.3过户费用承担7.房地产交易税费7.1税费种类7.2税费承担7.3税费计算方法8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同期限11.3合同续签12.其他约定事项12.1其他特殊约定12.2不可抗力条款12.3其他未尽事宜的处理13.合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署时间及地点14.2签署代表14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方全称：___________1.1.2出售方法定代表人：___________1.1.3出售方住所地：___________1.1.4出售方联系方式：电话___________，电子邮箱___________1.2委托方基本信息1.2.1委托方全称：___________1.2.2委托方法定代表人：___________1.2.3委托方住所地：___________1.2.4委托方联系方式：电话___________，电子邮箱___________第二条房地产基本情况2.1房地产产权信息2.1.1房地产证号：___________2.1.2房地产产权性质：___________2.1.3房地产用途：___________2.2房地产位置及面积2.2.1房地产地址：___________2.2.2房地产建筑面积：___________平方米2.2.3房地产套内面积：___________平方米2.3房地产配套设施2.3.1供水情况：___________2.3.2供电情况：___________2.3.3供暖情况：___________2.3.4燃气情况：___________2.3.5电梯情况：___________2.3.6停车位情况：___________第三条委托事项及要求3.1委托出售事项3.1.1出售方同意将上述房地产出售给委托方。3.1.2委托方同意接受出售方的出售意愿。3.2出售价格范围3.2.1出售价格不低于___________万元人民币。3.2.2出售价格不低于___________元/平方米。3.3出售期限3.3.1出售期限自合同签订之日起___________天内。3.3.2委托方应在出售期限内完成房地产出售。3.4出售方式3.4.1出售方式为：___________3.4.2委托方应积极配合出售方完成出售事宜。第四条委托费用及支付方式4.1委托费用总额4.1.1委托费用总额为___________万元人民币。4.2费用构成4.2.1佣金：___________万元人民币。4.2.2其他费用：___________万元人民币。4.3支付时间及方式4.3.1委托方应在合同签订之日起___________天内支付全部委托费用。4.3.2支付方式为：___________第五条双方权利义务5.1出售方的权利义务5.1.1出售方有权要求委托方按照约定支付委托费用。5.1.2出售方应配合委托方完成房地产出售事宜。5.2委托方的权利义务5.2.1委托方有权要求出售方按照约定出售房地产。5.2.2委托方应按照约定支付委托费用。5.3双方共同的权利义务5.3.1双方应共同维护房地产交易秩序，遵守相关法律法规。5.3.2双方应相互配合，共同完成房地产出售事宜。第六条房地产产权过户6.1过户条件6.1.1房地产产权清晰，无任何法律纠纷。6.1.2出售方有权办理房地产产权过户手续。6.2过户程序6.2.1出售方应向委托方提供房地产产权证明文件。6.2.2委托方应配合出售方办理过户手续。6.3过户费用承担6.3.1过户费用由双方按照约定分担。第七条房地产交易税费7.1税费种类7.1.1契税7.1.2土地增值税7.1.3印花税7.1.4其他相关税费7.2税费承担7.2.1契税：___________7.2.2土地增值税：___________7.2.3印花税：___________7.2.4其他相关税费：___________7.3税费计算方法7.3.1契税按照成交价格的一定比例计算。7.3.2土地增值税按照相关规定计算。7.3.3印花税按照相关规定计算。7.3.4其他相关税费按照相关规定计算。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，决定解除合同。8.1.2一方违约，经另一方书面通知后未在指定期限内纠正。8.1.3发生不可抗力，导致合同无法履行。8.2合同终止条件8.2.1房地产出售成功，合同目的实现。8.2.2双方达成一致，决定终止合同。8.3合同解除或终止后的处理8.3.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应按照合同约定处理已发生的费用和支出。8.3.3解除或终止合同后，房地产产权归属未明确前，由双方共同保管。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按时完成房地产出售。9.1.2委托方未按时支付委托费用。9.1.3一方违反合同约定的保密义务。9.2违约责任承担9.2.1出售方未按时完成房地产出售的，应向委托方支付违约金。9.2.2委托方未按时支付委托费用的，应向出售方支付违约金。9.2.3违反保密义务的，应承担相应的法律责任。9.3违约赔偿标准9.3.1违约金按未履行部分金额的___________%计算。9.3.2因违约造成的损失，由违约方承担赔偿责任。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议。10.1.2协商不成，提交___________仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章。11.1.2合同经相关政府部门批准。11.2合同期限11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.2.2合同期限为___________年。11.3合同续签11.3.1合同期满前，双方可协商续签合同。第十二条其他约定事项12.1其他特殊约定12.1.1双方可在合同中约定其他特殊事项。12.2不可抗力条款12.2.1不可抗力包括：自然灾害、战争、政府行为等。12.2.2发生不可抗力事件，双方可免除部分或全部责任。12.3其他未尽事宜的处理12.3.1本合同未尽事宜，按法律规定执行。12.3.2本合同如有未尽事宜，可经双方协商后补充。第十三条合同附件13.1附件一：房地产产权证明文件13.2附件二：房产测绘报告13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署时间及地点14.1.1签署时间：___________14.1.2签署地点：___________14.2签署代表14.2.1出售方签署代表：___________14.2.2委托方签署代表：___________14.3合同生效日期14.3.1合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成房地产出售事宜，经甲乙双方同意介入的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介服务、法律服务、技术服务等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可邀请第三方介入，但需经双方书面同意。2.2第三方介入前，甲乙双方应将第三方的信息告知对方，包括但不限于第三方名称、负责人、联系方式等。第三条第三方的责任3.1第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规及合同约定，对甲乙双方承担相应的责任。3.2第三方对甲乙双方及合同履行的责任，不得超过其介入合同中约定的责任范围。第四条第三方权利4.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助，以完成其服务任务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与甲乙双方的关系，应当明确界定为服务提供方与委托方的关系。5.2第三方不得直接与合同另一方发生合同关系，其服务内容应通过甲乙双方完成。5.3第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第六条第三方责任限额6.1第三方的责任限额，应在合同中明确约定。6.2第三方责任限额包括但不限于：6.1.1第三方因自身过错造成的损失；6.1.2第三方在履行服务过程中，因不可抗力造成的损失；6