2024年全新物业买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新物业买卖合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2法定代表人姓名及联系方式1.3住所地址2.物业基本信息2.1物业名称及地址2.2物业类型2.3物业所有权及使用权2.4物业权属证明3.物业买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格3.2价格组成及计算方式3.3支付方式及期限3.4付款时间节点4.物业过户及权属变更4.1过户手续办理4.2权属变更登记4.3过户费用及承担5.物业交付及使用5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业使用范围及限制5.4物业维护及保养责任6.物业配套设施及附属设施6.1配套设施清单及使用说明6.2附属设施清单及使用说明6.3配套及附属设施权属及责任7.物业税费承担7.1税费种类及计算标准7.2税费承担主体及时间7.3税费缴纳方式8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序8.2违约责任及赔偿标准8.3争议解决方式9.合同生效及期限9.1合同生效条件9.2合同期限及续约10.合同附件及补充协议10.1附件清单10.2补充协议清单11.合同变更及终止11.1合同变更条件及程序11.2合同终止条件及程序12.合同解除后的处理12.1物业交付及接收12.2物业权属及责任12.3违约责任及赔偿13.合同争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构及程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：____________________买受方：____________________1.2法定代表人姓名及联系方式出卖方法定代表人：____________________，联系方式：____________________买受方法定代表人：____________________，联系方式：____________________1.3住所地址出卖方住所地址：____________________买受方住所地址：____________________第二条物业基本信息2.1物业名称及地址物业名称：____________________物业地址：____________________2.2物业类型物业类型：____________________2.3物业所有权及使用权物业所有权归出卖方所有，买受方享有使用权。2.4物业权属证明出卖方应提供合法有效的权属证明文件，包括但不限于不动产权证、土地使用权证等。第三条物业买卖价格及支付方式3.1物业买卖价格物业买卖价格为人民币____________________元整。3.2价格组成及计算方式价格组成包括但不限于：物业本身价格、税费等。具体计算方式详见附件一。3.3支付方式及期限支付方式：____________________支付期限：____________________3.4付款时间节点首付款：____________________，于合同签订后____个工作日内支付。尾款：____________________，于物业交付前____个工作日内支付。第四条物业过户及权属变更4.1过户手续办理出卖方应协助买受方办理物业过户手续。4.2权属变更登记买受方应在物业过户后____个工作日内办理权属变更登记手续。4.3过户费用及承担过户费用包括但不限于：契税、印花税、登记费等，由买受方承担。第五条物业交付及使用5.1物业交付时间物业交付时间为____________________。5.2物业交付条件5.3物业使用范围及限制买受方在使用物业时，应遵守国家法律法规及物业管理相关规定。5.4物业维护及保养责任物业维护及保养责任详见附件二。第六条物业配套设施及附属设施6.1配套设施清单及使用说明配套设施清单详见附件三。使用说明详见附件三。6.2附属设施清单及使用说明附属设施清单详见附件四。使用说明详见附件四。6.3配套及附属设施权属及责任配套设施及附属设施权属及责任详见附件五。第七条物业税费承担7.1税费种类及计算标准税费种类及计算标准详见附件六。7.2税费承担主体及时间税费由买受方承担，具体承担时间详见附件六。7.3税费缴纳方式税费缴纳方式详见附件六。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件及程序1.因不可抗力导致合同无法履行；2.出卖方或买受方严重违约；3.双方协商一致，并书面确认解除合同。合同解除程序：1.一方提出解除合同意向，书面通知对方；2.双方协商一致后，签订解除合同协议；3.协议签订后，履行合同解除后的相关事宜。8.2违约责任及赔偿标准1.出卖方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应向买受方支付日万分之五的违约金；2.买受方未按约定支付款项，每延迟一日，应向出卖方支付日万分之五的违约金；3.出卖方提供虚假权属证明或隐瞒物业瑕疵，买受方有权解除合同，并要求出卖方双倍返还已付款项；4.任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会应在本合同签订地选择仲裁机构。第九条合同生效及期限9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同期限及续约本合同有效期为____年，自合同生效之日起计算。合同期满前____个月，双方可协商续约。第十条合同附件及补充协议10.1附件清单附件一：价格组成及计算方式附件二：物业维护及保养责任附件三：配套设施清单及使用说明附件四：附属设施清单及使用说明附件五：配套设施及附属设施权属及责任附件六：税费种类及计算标准10.2补充协议清单补充协议一：____________________补充协议二：____________________第十一条合同变更及终止11.1合同变更条件及程序1.双方协商一致；2.变更内容不影响合同目的的实现；3.变更内容应采取书面形式。11.2合同终止条件及程序1.合同期限届满；2.双方协商一致，并书面确认终止合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。第十二条合同解除后的处理12.1物业交付及接收1.合同解除后，物业应立即交付给买受方；2.买受方应接收物业，并承担相应的责任。12.2物业权属及责任1.物业权属归买受方所有；2.出卖方对物业的瑕疵不承担责任。12.3违约责任及赔偿1.违约方应承担相应的违约责任；2.给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条合同争议解决13.1争议解决方式1.双方协商解决；2.争议无法协商解决，提交仲裁委员会仲裁；3.仲裁委员会应在本合同签订地选择仲裁机构。13.2争议解决机构及程序1.争议提交仲裁委员会；2.仲裁委员会按照仲裁规则进行审理；3.仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方具有约束力。第十四条其他约定事项14.1通知1.任何一方变更通知地址，应提前____个工作日书面通知对方；2.通知方式：____________________。14.2不可抗力1.不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件；2.发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方应协商解决。14.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方的定义本合同中所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）之外的，在合同履行过程中提供专业服务或参与合同履行的个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围1.提供法律服务、税务咨询、财务审计等专业的第三方机构；2.承担物业维修、保养等服务的第三方服务商；3.提供房地产经纪、中介服务的第三方中介机构；4.其他经合同双方同意，介入合同履行的第三方。第二条甲方和乙方在第三方介入时的额外条款及说明2.1甲方责任1.甲方应确保第三方具备相应的资质和执业许可，并在合同中明确其职责和权利；2.甲方应与第三方签订单独的委托合同或服务协议，明确双方的权利和义务；3.甲方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。2.2乙方责任1.乙方应配合第三方进行合同履行的相关工作，并提供必要的协助；2.乙方应向第三方提供与合同履行相关的资料和文件；3.乙方应监督第三方在合同履行过程中的行为，确保其符合合同约定。第三条第三方的责任限额3.1责任限额的定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失时，对甲方和乙方应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额的确定1.第三方责任限额由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确；（1）第三方服务的性质和风险；（2）合同双方的经济实力；（3）市场行情及行业标准。3.3责任限额的执行1.第三方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失，应承担不超过合同约定的责任限额；2.超过责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1责任划分1.第三方在履行合同过程中，其责任仅限于其自身行为；2.甲方和乙方对第三方行为的后果承担连带责任，但第三方应承担其责任限额内的责任。4.2权利划分1.第三方在合同履行过程中享有其合同约定的权利；2.甲方和乙方对第三方的权利享有监督和协助的权利。第五条第三方的变更与退出5.1第三方的变更1.合同履行过程中，如需变更第三方，合同双方应协商一致，并在合同中予以明确；2.变更后的第三方应具备相应的资质和执业许可。5.2第三方的退出1.合同履行过程中，如第三方因故退出，合同双方应协商解决；2.第三方退出时，应承担其合同约定的责任，并赔偿由此给甲方和乙方造成的损失。第六条第三方的保密义务1.第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲方和乙方的商业秘密；2.第三方违反保密义务，应承担相应的法律责任。第七条第三方的资质与许可1.第三方在介入合同履行前，应提供其资质证明和执业许可；2.甲方和乙方有权对第三方的资质和许可进行审查。第八条本合同对第三方的约束力本合同对第三方具有同等约束力，第三方应遵守合同约定，履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：价格组成及计算方式详细要求和说明：列明物业买卖价格的组成部分，如物业本身价格、税费、中介费等；提供各部分价格的详细计算方法和依据；包含相关法律法规和政策文件。2.附件二：物业维护及保养责任详细要求和说明：列明物业维护及保养的各类项目；明确各方在物业维护及保养中的责任和义务；提供物业维护及保养的相关标准和规范。3.附件三：配套设施清单及使用说明详细要求和说明：列明物业配套设施的种类和数量；提供配套设施的使用说明和操作指南；包含配套设施的维护和保养要求。4.附件四：附属设施清单及使用说明详细要求和说明：列明物业附属设施的种类和数量；提供附属设施的使用说明和操作指南；包含附属设施的维护和保养要求。5.附件五：配套设施及附属设施权属及责任详细要求和说明：明确配套设施及附属设施的权属；划分各方在配套设施及附属设施使用和维护中的责任。6.附件六：税费种类及计算标准详细要求和说明：列明物业买卖过程中涉及的各类税费；提供各税种的计算方法和依据；包含相关法律法规和政策文件。7.附件七：第三方资质证明和执业许可详细要求和说明：提供第三方机构的资质证明文件；提供第三方执业许可证明文件；包含第三方机构的信用报告和业绩评价。8.附件八：合同变更及补充协议详细要求和说明：列明合同变更和补充协议的主要内容；提供合同变更和补充协议的签署日期和双方签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：1.1未按约定时间交付物业；1.2提供虚假权属证明或隐瞒物业瑕疵；1.3违反合同约定的物业维护及保养责任。乙方违约行为：2.1未按约定时间支付款项；2.2未按约定接收物业；2.3违反合同约定的使用范围及限制。2.责任认定标准：违约责任认定标准依据合同约定和相关法律法规；违约金计算标准按照合同约定的比例或金额；赔偿责任认定标准依据实际损失和违约行为的影响。3.示例说明：甲方未按约定时间交付物业，每延迟一日，应向乙方支付日万分之五的违约金；乙方未按约定时间支付款项，每延迟一日，应向甲方支付日万分之五的违约金；甲方提供虚假权属证明，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还已付款项。全文完。2024年全新物业买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律1.3合同履行地2.物业基本情况2.1物业名称2.2物业地址2.3物业类型2.4物业面积2.5物业权属情况2.6物业配套设施3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.2卖方信息3.3代理人信息（如有）4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.2买卖价格4.3付款方式4.4付款时间4.5首付款比例4.6逾期付款违约责任5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.4物业验收程序5.5物业验收期限5.6验收不合格处理6.物业税费承担6.1税费种类6.2税费承担主体6.3税费缴纳期限7.物业权属转移登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用7.4登记期限8.产权过户税费8.1过户税费种类8.2过户税费承担主体8.3过户税费缴纳期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金计算方法10.争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除与终止11.1合同解除情形11.2合同终止情形11.3合同解除与终止后的处理12.合同生效与解除条件12.1合同生效条件12.2合同解除条件13.合同附件13.1附件一：物业买卖合同13.2附件二：物业权属证书13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2不可抗力条款14.3合同解释权14.4合同份数14.5合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.1.2本合同依据买卖双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则订立。1.2适用法律1.2.1本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的保护。1.3合同履行地1.3.1本合同履行地为买卖标的物所在地。2.物业基本情况2.1物业名称2.1.1买卖标的物业名称为：__________。2.2物业地址2.2.1买卖标的物业地址为：__________。2.3物业类型2.3.1买卖标的物业类型为：__________。2.4物业面积2.4.1买卖标的物业面积为：__________平方米。2.5物业权属情况2.5.1买卖标的物业权属清晰，无产权纠纷。2.6物业配套设施2.6.1买卖标的物业配套设施包括：__________。3.买卖双方基本信息3.1买方信息3.1.1买方名称：__________。3.2卖方信息3.2.1卖方名称：__________。3.3代理人信息（如有）3.3.1代理人姓名：__________。3.3.2代理人身份证号码：__________。4.买卖标的及价格4.1买卖标的4.1.1买卖标的为上述物业的房屋所有权。4.2买卖价格4.2.1买卖价格为：人民币__________元。4.3付款方式4.3.1买方应按合同约定分期支付购房款。4.4付款时间4.4.1首付款支付时间为合同签订后__________日内。4.5首付款比例4.5.1首付款比例为合同总价的__________%。4.6逾期付款违约责任4.6.1买方逾期付款的，应向卖方支付__________的违约金。5.物业交付与验收5.1物业交付时间5.1.1卖方应在合同约定的交付时间内将物业交付给买方。5.2物业交付条件5.3物业验收标准5.3.1物业验收标准应符合国家有关房地产交易和房屋质量的相关规定。5.4物业验收程序5.4.1买方在收到物业后__________日内进行验收。5.5物业验收期限5.5.1物业验收期限为合同约定的交付时间后__________日内。5.6验收不合格处理5.6.1物业验收不合格的，卖方应在__________日内进行修复，直至符合验收标准。8.物业税费承担8.1税费种类8.1.1本合同涉及的税费包括但不限于：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等。8.2税费承担主体8.2.1契税：由买方承担。8.2.2印花税：由买卖双方各自承担。8.2.3个人所得税：如涉及，由卖方承担。8.2.4土地增值税：如涉及，由买方承担。8.3税费缴纳期限8.3.1买方应在合同约定的交付时间前缴纳契税。8.3.2印花税应在合同签订后__________日内缴纳。8.3.3个人所得税应在合同签订后__________日内缴纳。8.3.4土地增值税应在合同签订后__________日内缴纳。9.物业权属转移登记9.1登记机关9.1.1物业权属转移登记由__________房地产交易中心负责。9.2登记手续9.2.1买卖双方应共同到登记机构办理物业权属转移登记手续。9.3登记费用9.3.1物业权属转移登记费用由买卖双方各自承担。9.4登记期限9.4.1物业权属转移登记应在合同约定的交付时间后__________日内完成。10.产权过户税费10.1过户税费种类10.1.1产权过户税费包括但不限于：房屋登记费、印花税等。10.2过户税费承担主体10.2.1房屋登记费：由买方承担。10.2.2印花税：由买卖双方各自承担。10.3过户税费缴纳期限10.3.1买方应在合同约定的交付时间前缴纳房屋登记费。10.3.2印花税应在合同签订后__________日内缴纳。11.违约责任11.1违约情形11.1.1卖方未按约定时间交付物业的，应向买方支付__________的违约金。11.1.2买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付__________的违约金。11.1.3任何一方违反合同约定，导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。11.2违约责任承担11.2.1违约方应按照本合同约定的违约责任承担相应的责任。11.3违约金计算方法11.3.1违约金按每日__________计算，直至违约行为消除。12.争议解决方式12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。12.2争议解决机构12.2.1如协商不成，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。13.合同解除与终止13.1合同解除情形13.1.1因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除。13.1.2任何一方严重违约，对方有权解除合同。13.2合同终止情形13.2.1合同履行完毕。13.2.2合同因解除而终止。13.3合同解除与终止后的处理13.3.1合同解除或终止后，双方应立即清理各自的权利义务。14.其他约定事项14.1其他约定事项14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2不可抗力条款14.2.1不可抗力包括但不限于：地震、洪水、台风等自然灾害及政府行为。14.3合同解释权14.3.1本合同解释权归卖方所有。14.4合同份数14.4.1本合同一式__________份，买卖双方各执__________份。14.5合同签署日期14.5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助买卖双方完成物业交易而介入的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、审计机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供交易咨询、协助办理产权过户手续、提供评估报告、审计报告等。2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致买卖双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额为__________元人民币。3.第三方责任划分3.1第三方的责任仅限于其提供的专业服务范围内，对于买卖双方自行决定的事项，第三方不承担责任。3.2第三方在提供专业服务过程中，应遵守相关法律法规和行业标准，保证服务的真实、准确、完整。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经买卖双方同意，并由买卖双方书面委托。4.2第三方应在收到委托后__________日内向买卖双方提供书面服务协议，明确服务内容、费用、责任等事项。5.第三方费用承担5.1第三方费用由买卖双方按服务协议约定各自承担。5.2第三方费用应在提供相应服务后__________日内支付。6.第三方保密义务6.1第三方在履行职责过程中，对买卖双方提供的个人信息和商业秘密负有保密义务。6.2第三方不得泄露买卖双方的信息，除非得到买卖双方书面同意或法律法规另有规定。7.第三方变更与解除7.1第三方因自身原因无法继续履行职责的，应提前__________日通知买卖双方，并书面说明原因。7.2买卖双方有权解除与第三方的委托关系，并要求第三方退还已支付的费用。8.第三方与其他方的责任划分8.1第三方与卖方、买方之间各自独立承担责任，第三方不因卖方、买方的行为而承担责任。8.2第三方与其他方之间不构成任何合作关系，各自独立承担法律责任。9.第三方介入后的合同变更9.1第三方介入后，买卖双方如需对合同进行变更，应书面通知第三方，并经第三方同意。9.2合同变更需符合法律法规和行业标准，并经买卖双方签字（或盖章）确认。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出现合同解除情形，买卖双方应书面通知第三方，并按合同约定处理相关事宜。10.2第三方介入后的合同解除，不影响买卖双方之间原有权利义务的履行。11.第三方介入后的争议解决11.1第三方介入后，如买卖双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向合同履行地人民法院提起诉讼。12.第三方介入后的合同附件12.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：服务协议、委托书、保密协议等。13.第三方介入后的合同生效13.1第三方介入后的合同自买卖双方签字（或盖章）之日起生效。14.第三方介入后的合同解释权14.1第三方介入后的合同解释权归卖方所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业买卖合同1.1详细要求：合同，包括买卖双方基本信息、物业基本情况、买卖标的及价格、物业交付与验收、物业税费承担、物业权属转移登记、产权过户税费、违约责任、争议解决方式、合同解除与终止、其他约定事项等。1.2说明：本合同为双方签订的物业买卖协议，是整个交易的法律依据。2.物业权属证书2.1详细要求：房产证、土地使用权证等证明物业权属的合法证件。2.2说明：本附件用于证明买卖标的物业的权属情况，确保交易合法有效。3.买卖双方身份证复印件3.1详细要求：买卖双方有效身份证的复印件。3.2说明：本附件用于证明买卖双方的身份信息，确保交易主体合法。4.代理人授权委托书（如有）4.1详细要求：代理人签署的授权委托书，明确代理人的权限和期限。4.2说明：本附件用于证明代理人有权代表买卖双方签订合同和处理相关事宜。5.物业验收报告5.1详细要求：物业验收报告，包括验收日期、验收内容、验收结果等。5.2说明：本附件用于证明物业交付时符合约定的验收标准。6.物业税费缴纳凭证6.1详细要求：契税、印花税、个人所得税、土地增值税等税费缴纳凭证。6.2说明：本附件用于证明买方已履行税费缴纳义务。7.物业权属转移登记证明7.1详细要求：物业权属转移登记证明，证明物业权属已转移至买方。7.2说明：本附件用于证明买方已取得物业所有权。8.第三方服务协议8.1详细要求：第三方提供服务的协议，包括服务内容、费用、责任等。8.2说明：本附件用于明确第三方在交易过程中的服务内容、费用和责任。9.争议解决协议9.1详细要求：双方约定的争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2说明：本附件用于明确双方在发生争议时如何解决争议。10.其他相关文件10.1详细要求：与交易相关的其他文件，如补充协议、承诺书等。10.2说明：本附件用于补充和完善合同内容，确保交易合法、合规。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1卖方未按约定时间交付物业责任认定：卖方应向买方支付__________的违约金。示例：卖方逾期交付物业__________天，应支付买方__________元人民币的违约金。1.2卖方提供的物业不符合约定标准责任认定：卖方应修复或替换不符合约定的物业部分，并承担相应的费用。示例：卖方提供的物业存在__________问题，卖方应立即修复或替换，并承担修复费用__________元。2.买方违约行为及责任认定2.1买方未按约定时间支付购房款责任认定：买方应向卖方支付__________的违约金。示例：买方逾期支付购房款__________天，应支付卖方__________元人民币的违约金。2.2买方逾期办理物业权属转移登记责任认定：买方应承担逾期登记的相应费用，并支付卖方__________的违约金。示例：买方逾期办理物业权属转移登记__________天，应支付登记费用__________元及违约金__________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方提供虚假信息或服务责任认定：第三方应赔偿因虚假信息或服务造成的损失，并支付买方或卖方__________的违约金。示例：第三方提供虚假评估报告，导致买卖双方权益受损，第三方应赔偿损失__________元及支付违约金__________元。3.2第三方未按时完成服务责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并支付买方或卖方__________的违约金。示例：第三方未按时完成产权过户登记，导致买方权益受损，第三方应支付违约金__________元。全文完。2024年全新物业买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买方信息1.2卖方信息2.物业基本情况2.1物业地址2.2物业类型2.3物业面积2.4物业权属证书3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.物业交付及过户手续4.1物业交付条件4.2物业交付时间4.3物业过户手续5.附属设施及设备5.1附属设施清单5.2设备清单6.交易税费及费用承担6.1税费承担6.2其他费用承担7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：物业权属证书复印件10.2附件二：附属设施及设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点及日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.其他约定事项14.合同签署人签字及盖章第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买方信息买方全称：_______买方法定代表人（或负责人）：_______买方身份证号码：_______买方联系方式：_______1.2卖方信息卖方全称：_______卖方法定代表人（或负责人）：_______卖方身份证号码：_______卖方联系方式：_______2.物业基本情况2.1物业地址：_______2.2物业类型：_______2.3物业面积：_______平方米2.4物业权属证书：_______（证书编号：_______）3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币_______元整（大写：_______）3.2付款方式：首付款：人民币_______元整，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：人民币_______元整，于物业交付前_______个工作日内支付；3.3付款时间节点：首付款支付时间：_______年_______月_______日；尾款支付时间：_______年_______月_______日。4.物业交付及过户手续4.1物业交付条件：物业权属清晰；物业无任何权属争议；物业无拖欠的物业费、水电费等费用；4.2物业交付时间：_______年_______月_______日；4.3物业过户手续：卖方负责办理物业过户手续；买方负责支付相关税费及过户费用。5.附属设施及设备5.1附属设施清单：设施一：_______设施二：_______设施三：_______5.2设备清单：设备一：_______设备二：_______设备三：_______6.交易税费及费用承担6.1税费承担：买方承担交易过程中产生的所有税费；6.2其他费用承担：物业交付后的维修、养护费用由买方承担；物业维修基金由买方按相关规定缴纳。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：一方当事人违约，另一方当事人有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同；7.2违约责任：违约方应承担守约方因此遭受的直接经济损失；违约方应支付违约金，违约金金额为_______元整。8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同争议解决机构为_______。9.合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同在满足双方约定的生效条件后生效。9.2合同终止条件：合同约定的期限届满；合同解除；双方达成终止合同协议。10.合同附件10.1附件一：物业权属证书复印件10.2附件二：附属设施及设备清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订地点及日期合同签订地点：_______合同签订日期：_______年_______月_______日12.合同份数及保管12.1合同份数：本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。12.2合同保管：本合同由_______方保管。13.其他约定事项本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署人签字及盖章买方（或卖方）代表签字（盖章）：签字（盖章）日期：_______年_______月_______日买方（或卖方）单位公章：签字（盖章）日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称的“第三方”是指在本合同履行过程中，因提供专业服务、技术支持、咨询建议等目的而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明确约定。15.2第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方同意，并以书面形式确认；第三方介入应具有相应的资质和能力，能够履行合同约定的职责。16.第三方职责与权利16.1职责第三方应按照合同约定和甲乙双方的要求，提供专业服务、技术支持、咨询建议等；第三方应遵守国家法律法规和合同约定，保守商业秘密；第三方应按照甲乙双方约定的时间和方式，提交相关报告