2024年中介服务下的购房交易合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中介服务下的购房交易合同本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2房屋信息1.3中介服务内容1.4交易双方的权利义务2.房屋信息确认2.1房屋产权2.2房屋权属证明2.3房屋现状及瑕疵说明2.4房屋交易价格3.中介服务费用3.1中介服务费用金额3.2中介服务费用支付方式3.3中介服务费用支付时间3.4中介服务费用退还4.交易流程4.1合同签订4.2预约看房4.3交易谈判4.4合同签订前审核4.5合同签订4.6房屋过户手续4.7交易款项支付4.8房屋交付5.交易款项5.1交易款项支付方式5.2交易款项支付时间5.3交易款项支付条件5.4交易款项退还6.交易税费6.1交易税费承担6.2交易税费计算方法6.3交易税费支付时间6.4交易税费退还7.房屋交付7.1房屋交付条件7.2房屋交付时间7.3房屋交付方式7.4房屋交付验收8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.违约责任9.1违约责任承担9.2违约责任赔偿9.3违约责任处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效时间11.3合同终止条件11.4合同终止时间12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达方式12.4送达时间13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：[买方全称]1.1.2乙方（卖方）：[卖方全称]1.1.3丙方（中介方）：[中介方全称]1.2房屋信息1.2.1房屋地址：[具体地址]1.2.2房屋产权证号：[产权证号]1.2.3房屋面积：[面积]1.2.4房屋用途：[用途]1.3中介服务内容1.3.1丙方提供房屋买卖信息查询、咨询、谈判等服务。1.3.2丙方协助甲方与乙方进行房屋买卖合同的签订。1.3.3丙方协助办理房屋过户手续。1.4交易双方的权利义务1.4.1甲方有权了解房屋信息，有权选择是否购买该房屋。1.4.2乙方保证房屋产权清晰，无任何法律纠纷。1.4.3丙方有权根据甲方需求提供相关服务，并有权收取中介服务费用。2.房屋信息确认2.1房屋产权2.1.1乙方承诺房屋产权清晰，无任何法律纠纷。2.1.2甲方在签订合同前，有权要求乙方提供房屋产权证明文件。2.2房屋权属证明2.2.1乙方应在签订合同前，向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋现状及瑕疵说明2.3.1乙方应如实告知甲方房屋的现状及可能存在的瑕疵。2.3.2甲方在签订合同前，有权要求对房屋进行实地查看。2.4房屋交易价格2.4.1房屋交易价格为[具体金额]元。2.4.2双方同意以该价格作为房屋买卖合同的成交价格。3.中介服务费用3.1中介服务费用金额3.1.1丙方中介服务费用为成交价的[具体百分比]%。3.2中介服务费用支付方式3.2.1甲方应在签订合同后，向丙方支付中介服务费用。3.3中介服务费用支付时间3.3.1中介服务费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。3.4中介服务费用退还3.4.1若因丙方原因导致交易未能完成，丙方应退还甲方已支付的中介服务费用。4.交易流程4.1合同签订4.1.1双方应在房屋信息确认无误后签订房屋买卖合同。4.2预约看房4.2.1甲方有权在签订合同前预约看房，乙方应积极配合。4.3交易谈判4.3.1双方应就房屋买卖事宜进行充分协商，达成一致意见。4.4合同签订前审核4.4.1丙方应在合同签订前，对房屋买卖合同进行审核，确保合同内容合法有效。4.5合同签订4.5.1双方应在审核通过后签订房屋买卖合同。4.6房屋过户手续4.6.1丙方应协助双方办理房屋过户手续。4.7交易款项支付4.7.1甲方应在签订合同后，按照约定时间支付交易款项。4.8房屋交付4.8.1乙方应在房屋过户手续办理完毕后，将房屋交付给甲方。5.交易款项5.1交易款项支付方式5.1.1交易款项应以银行转账或现金支付。5.2交易款项支付时间5.2.1交易款项应在签订合同后的[具体天数]日内支付。5.3交易款项支付条件5.3.1交易款项支付条件为房屋过户手续办理完毕。5.4交易款项退还5.4.1若因交易未能完成，交易款项应按照合同约定退还。6.交易税费6.1交易税费承担6.1.1双方应按照国家相关法律法规，承担相应的交易税费。6.2交易税费计算方法6.2.1交易税费按照国家规定计算。6.3交易税费支付时间6.3.1交易税费应在房屋过户手续办理完毕后支付。6.4交易税费退还6.4.1若因交易未能完成，交易税费应按照合同约定退还。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。8.3争议解决期限8.3.1双方应在争议发生后[具体天数]内提出解决请求。8.4争议解决费用8.4.1争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。9.违约责任9.1违约责任承担9.1.1任何一方违反合同约定，应承担违约责任。9.2违约责任赔偿9.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。9.2.2违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用。9.3违约责任处理9.3.1违约责任的处理方式应依据合同约定或法律规定进行。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1出现合同约定的解除条件时，任何一方均可解除合同。10.1.2合同解除条件包括但不限于房屋买卖合同无法履行、一方严重违约等。10.2合同解除程序10.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于退还款项、恢复原状等。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章后，本合同自签字或盖章之日起生效。11.2合同生效时间11.2.1本合同自[具体日期]起生效。11.3合同终止条件11.3.1合同履行完毕或根据本合同约定的其他条件成就时，合同终止。11.4合同终止时间11.4.1合同终止时间应根据合同履行情况确定。12.通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行。12.2送达地址12.2.1双方的送达地址为本合同中约定的地址。12.3送达方式12.3.1通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。12.4送达时间12.4.1通知送达后，自送达之日起视为对方已收到通知。13.其他约定13.1其他约定事项13.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。13.2其他约定效力13.2.1本合同的其他约定具有同等法律效力。14.合同附件14.1本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明、中介服务协议等。14.2附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖交易过程中，除甲乙双方和中介方之外，可能介入的任何个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、测绘机构等。2.第三方介入条件2.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意。2.2第三方介入的目的是为了确保交易安全、合法、有效。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应在本合同中明确约定。3.2第三方责任限额应根据第三方提供的服务内容和可能承担的风险进行合理确定。3.3第三方责任限额的确定应遵循公平、合理、透明的原则。4.第三方责任条款4.1第三方在提供专业服务时，应遵守国家相关法律法规和行业规范。4.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、有效。4.3第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的赔偿责任。4.4第三方责任赔偿范围包括但不限于直接经济损失、合理费用等。5.第三方权利条款5.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。5.2第三方有权根据甲乙双方的要求和合同约定，独立开展专业服务。5.3第三方有权在合同约定的范围内，对甲乙双方进行必要的指导和监督。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方、中介方之间的权利义务关系，由本合同和相关法律法规调整。6.2第三方与中介方的合作，应以本合同为准绳，双方应签订相应的合作协议。6.3第三方在介入房屋买卖交易过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。6.4第三方在提供专业服务过程中，应保持独立性，不得受任何一方的不正当干预。7.第三方介入流程7.1甲乙双方同意第三方介入后，应及时与第三方签订合作协议。7.2第三方应在合作协议中明确其服务内容、责任范围、费用等。7.3第三方应在甲乙双方和中介方的监督下，开展专业服务。7.4第三方完成专业服务后，应向甲乙双方和中介方提交服务报告。8.第三方介入费用8.1第三方介入费用应由甲乙双方按照合同约定分担。8.2第三方介入费用的支付方式、时间等，应在合作协议中明确约定。9.第三方介入争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方和第三方协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.第三方介入终止10.1当第三方介入的必要条件消失或合同约定的其他条件成就时，第三方介入终止。10.2第三方介入终止后，甲乙双方和第三方应按照合同约定处理相关事宜。11.第三方介入保密条款11.1第三方在介入房屋买卖交易过程中，应对甲乙双方的商业秘密和隐私进行保密。11.2未经甲乙双方同意，第三方不得泄露任何涉及甲乙双方的信息。12.第三方介入合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、服务报告等。12.2附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋详细信息、交易价格、付款方式、交房时间等。说明：此附件为合同主体部分，是房屋买卖交易的法律依据。2.房屋权属证明要求：包括房屋所有权证、土地使用权证等，证明房屋产权清晰无纠纷。说明：此附件用于验证房屋的合法性，确保交易安全。3.中介服务协议要求：明确中介方的服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范中介方的服务行为，保障甲乙双方的权益。4.第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的条件、服务内容、费用、责任等。说明：此附件用于规范第三方在交易过程中的行为，明确各方的权利义务。5.服务报告要求：第三方完成专业服务后，应提交服务报告，包括服务内容、结论、建议等。说明：此附件用于验证第三方服务的效果，为甲乙双方提供决策依据。6.交易税费计算明细要求：详细列明交易过程中产生的各项税费及计算方法。说明：此附件用于明确交易税费承担情况，保障甲乙双方权益。7.交易款项支付凭证要求：包括银行转账记录、现金支付凭证等，证明交易款项已支付。说明：此附件用于证明交易款项的实际支付情况。8.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、期限等。说明：此附件用于规范争议解决过程，保障甲乙双方的权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付交易款项乙方未按时交付房屋中介方未履行合同约定的服务义务第三方未按时提交服务报告或提供虚假报告2.责任认定标准违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的直接经济损失。违约方应支付守约方因违约而产生的合理费用。违约方应承担相应的法律责任。3.示例说明甲方未按时支付交易款项，导致交易无法继续进行。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方未按时交付房屋，导致甲方无法入住。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。中介方未履行合同约定的服务义务，导致交易失败。中介方应承担违约责任，退还甲方已支付的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。第三方未按时提交服务报告或提供虚假报告，导致交易失败。第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的直接经济损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024年中介服务下的购房交易合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系人及联系方式1.3合同签订日期2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构及用途2.5房屋权利及义务3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务费用及支付方式3.3中介服务期限4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间节点5.交易税费承担5.1交易税费种类5.2交易税费承担方5.3交易税费支付时间6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准及程序6.3房屋交付后的维修责任7.交易违约责任7.1违约情形及违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约责任的承担方式8.合同解除及终止8.1合同解除的情形8.2合同终止的情形8.3合同解除及终止的程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁委员会及仲裁规则9.3诉讼法院10.合同附件10.1房屋产权证复印件10.2房屋交易合同10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同解除及终止后的处理12.合同履行12.1合同履行义务12.2合同履行期限12.3合同履行地点13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理13.2合同解除及终止后的债务处理13.3合同解除及终止后的其他处理14.其他约定14.1双方约定的其他事项14.2不可抗力及免责条款14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出卖人：[出卖人全称]1.1.2出卖人地址：[出卖人详细地址]1.1.3买受人：[买受人全称]1.1.4买受人地址：[买受人详细地址]1.2联系人及联系方式1.2.1出卖人联系人：[联系人姓名]1.2.2出卖人联系电话：[联系电话]1.2.3买受人联系人：[联系人姓名]1.2.4买受人联系电话：[联系电话]1.3合同签订日期：[合同签订的具体日期]2.交易房屋信息2.1房屋坐落地址：[房屋所在城市、区县、街道、门牌号等详细地址]2.2房屋产权证号：[房屋产权证上的具体证号]2.3房屋面积：[房屋总面积及各部分面积]2.4房屋结构及用途：[房屋结构类型（如砖混结构、框架结构等），房屋用途（如住宅、商用等）]2.5房屋权利及义务：[房屋产权清晰，无权属争议，出卖人保证房屋无抵押、查封等限制性情形]3.中介服务内容3.1中介服务范围：[中介机构提供的服务内容，如房源信息提供、交易谈判、合同起草等]3.2中介服务费用及支付方式：[中介服务费用的具体金额，支付方式（如一次性支付、分期支付等）]3.3中介服务期限：[中介服务开始至结束的具体时间]4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：[房屋交易的总价格]4.2交易价格支付方式：[交易价格的支付方式，如现金支付、银行转账等]4.3交易价格支付时间节点：[首付支付时间、尾款支付时间等]5.交易税费承担5.1交易税费种类：[交易过程中可能产生的税费，如契税、印花税等]5.2交易税费承担方：[税费的具体承担方，如买方承担、卖方承担等]5.3交易税费支付时间：[税费支付的具体时间节点]6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：[房屋交付的具体日期]6.2房屋验收标准及程序：[房屋验收的具体标准和程序]6.3房屋交付后的维修责任：[房屋交付后出现的质量问题及维修责任的承担]7.交易违约责任7.1违约情形及违约责任：[明确约定双方违约的情形及相应的违约责任]7.2违约金的计算方式：[违约金的具体计算方法]7.3违约责任的承担方式：[违约责任的承担方式和执行程序]8.合同解除及终止8.1合同解除的情形：[列出合同解除的具体情形，如一方违约、不可抗力等]8.1.1一方违约：[具体违约行为及处理方式]8.1.2不可抗力：[不可抗力的定义及处理方式]8.2合同终止的情形：[列出合同终止的具体情形，如房屋产权转移登记完成等]8.2.1房屋产权转移登记完成：[产权转移登记完成后的合同终止]8.3合同解除及终止的程序：[合同解除或终止的具体程序，包括通知、证据提供等]9.争议解决9.1争议解决方式：[争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼]9.1.1协商：[协商解决的具体步骤和期限]9.1.2调解：[调解机构的指定和调解程序]9.1.3仲裁：[仲裁委员会的选择和仲裁规则]9.1.4诉讼：[诉讼法院的选择和诉讼程序]9.2仲裁委员会及仲裁规则：[若选择仲裁，指定具体的仲裁委员会和适用的仲裁规则]9.3诉讼法院：[若选择诉讼，指定具体的法院及管辖法院]10.合同附件10.1房屋产权证复印件：[附件一：房屋产权证复印件]10.2房屋交易合同：[附件二：房屋交易合同文本]10.3其他相关文件：[附件三：其他与交易相关的文件，如户口本、身份证等]11.合同生效及修改11.1合同生效条件：[合同生效的具体条件，如双方签字盖章、支付定金等]11.2合同修改程序：[合同修改的流程，包括修改内容、双方签字盖章等]11.3合同解除及终止后的处理：[合同解除或终止后的财产处理、债务处理等]12.合同履行12.1合同履行义务：[双方应履行的具体义务，如支付款项、交付房屋等]12.2合同履行期限：[合同约定的履行期限，包括支付时间、交付时间等]12.3合同履行地点：[合同约定的履行地点，如房屋所在地等]13.合同解除及终止后的处理13.1合同解除及终止后的财产处理：[合同解除或终止后财产的具体处理方式]13.2合同解除及终止后的债务处理：[合同解除或终止后债务的具体处理方式]13.3合同解除及终止后的其他处理：[合同解除或终止后的其他后续事宜处理]14.其他约定14.1双方约定的其他事项：[双方在合同中约定的其他事项，如保密条款等]14.2不可抗力及免责条款：[不可抗力的定义、范围及免责条款]14.3合同解释及适用法律：[合同解释的原则及适用的法律]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在购房交易中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。2.第三方介入的情形2.1.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务；2.1.2法律法规或合同约定需要第三方介入；2.1.3交易过程中出现争议，需要第三方调解或仲裁。3.第三方责任限额3.1.1第三方提供服务的性质和内容；3.1.2第三方提供服务可能产生的风险；3.1.3第三方提供服务所需的技能和专业知识。3.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方同意。4.第三方介入的条款4.1.1第三方的基本信息，如名称、地址、联系人及联系方式；4.1.2第三方提供服务的具体内容和方式；4.1.3第三方介入的期限；4.1.4第三方费用的计算方式和支付方式；4.1.5第三方责任的承担和赔偿。5.甲乙方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款5.1.1第三方介入的必要性说明；5.1.2第三方介入的程序和方式；5.1.3第三方介入的费用承担；5.1.4第三方介入对合同履行的影响。6.第三方的责权利6.1第三方的责任：第三方应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的损失承担赔偿责任。6.2第三方的权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，有权要求甲乙双方按照约定支付费用。6.3第三方的义务：第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露合同内容。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的划分：7.1.1第三方仅对甲乙双方承担合同约定的责任，对合同之外的第三方不承担责任；7.1.2第三方在履行职责过程中，不得干涉甲乙双方的合法权益。7.2第三方与中介方的划分：7.2.1中介方作为合同一方，对甲乙双方承担合同约定的责任；7.2.2第三方作为中介方的合作方，对中介方承担合同约定的责任。7.3第三方与评估机构的划分：7.3.1第三方作为评估机构，对甲乙双方提供评估报告，对评估结果承担责任；7.3.2评估机构对第三方提供的评估报告承担责任。8.第三方介入的流程8.1甲乙双方协商一致，确定第三方介入；8.2第三方根据合同约定履行职责；8.3第三方完成服务后，甲乙双方按照约定支付费用；8.4第三方对服务过程中出现的争议，按照合同约定处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的正本复印件，清晰可辨，需加盖产权证专用章。说明：用于证明房屋产权的合法性，以及买卖双方的真实身份。2.房屋交易合同要求：提供房屋交易合同的正式文本，清晰完整，需双方签字盖章。说明：作为房屋交易的法律依据，明确甲乙双方的权利和义务。3.房屋所有权人身份证复印件要求：提供房屋所有权人的身份证正反面复印件，清晰可辨。说明：用于证明房屋所有权人的身份，以及买卖双方的真实性。4.房屋买卖合同备案证明要求：提供房屋买卖合同备案证明的复印件，清晰可辨。说明：证明房屋买卖合同已向相关部门备案，具有法律效力。5.房屋交易税费缴纳凭证要求：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，清晰可辨。说明：证明房屋交易过程中已缴纳相关税费，符合国家规定。6.房屋验收报告要求：提供房屋验收报告的复印件，清晰可辨，需有验收人签字。说明：证明房屋交付时已按照约定标准进行验收，无重大质量问题。7.房屋维修基金缴纳证明要求：提供房屋维修基金缴纳证明的复印件，清晰可辨。说明：证明房屋维修基金已缴纳，确保房屋维修资金的充足。8.房屋租赁合同（如有）要求：提供房屋租赁合同的复印件，清晰可辨。说明：证明房屋在交易前是否存在租赁关系，以及租赁合同的终止情况。9.其他相关文件要求：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明：包括但不限于房屋土地使用权证、抵押登记证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1出卖人违约行为：1.1.1未按约定时间交付房屋；1.1.2房屋存在质量问题，未在约定时间内修复；1.1.3未按约定支付交易税费；1.1.4故意隐瞒房屋产权瑕疵。1.2买受人违约行为：1.2.1未按约定时间支付房款；1.2.2支付房款时存在欺诈行为；1.2.3故意拖延房屋交付；1.2.4未按约定支付交易税费。2.责任认定标准2.1出卖人违约责任：2.1.1违约金：按照合同约定的比例计算违约金；2.1.2损害赔偿：赔偿因违约行为给买受人造成的损失。2.2买受人违约责任：2.2.1违约金：按照合同约定的比例计算违约金；2.2.2损害赔偿：赔偿因违约行为给出卖人造成的损失。3.违约行为示例说明3.1出卖人违约示例：出卖人未按合同约定时间交付房屋，导致买受人无法按期入住。出卖人应支付违约金，并赔偿买受人因违约造成的损失。3.2买受人违约示例：买受人未按合同约定时间支付房款，导致出卖人无法按期收到房款。买受人应支付违约金，并赔偿出卖人因违约造成的损失。全文完。2024年中介服务下的购房交易合同2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属状况3.3房产周边环境4.合同签订4.1合同签订时间4.2合同签订地点4.3合同生效条件5.交易价格及支付方式5.1交易价格5.2付款方式5.3付款时间6.房屋交付6.1交付时间6.2交付地点6.3交付条件7.验房与验收7.1验房时间7.2验收标准7.3验收程序8.房屋过户8.1过户时间8.2过户手续8.3过户费用9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3争议解决地点12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定效力14.合同生效与终止14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同终止程序第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义（1）“出卖方”指拥有房产所有权或有权处置房产的一方；（2）“买受方”指购买房产的一方；（3）“中介方”指提供中介服务，促成本合同签订的第三方机构；（4）“房产”指出卖方拥有的、买受方拟购买的房屋；（5）“交易价格”指买受方支付给出卖方的房产购买总价；（6）“交付”指买受方按照合同约定接收房产的行为；（7）“过户”指将房产所有权从出卖方转移到买受方办理的登记手续；（8）“违约”指任何一方违反本合同约定的义务。1.2解释本合同中的术语解释，如无特别说明，均应按照通常含义理解。第二条合同双方2.1出卖方信息出卖方全称：________法定代表人：________联系电话：________2.2买受方信息买受方全称：________法定代表人：________联系电话：________2.3中介方信息中介方全称：________法定代表人：________联系电话：________第三条房产信息3.1房产基本情况房产地址：________房产面积：________平方米房产用途：________3.2房产权属状况房产所有权证号：________房产他项权利登记情况：________3.3房产周边环境房产周边配套设施：________第四条合同签订4.1合同签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。4.2合同签订地点本合同签订地点为：________。4.3合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第五条交易价格及支付方式5.1交易价格本合同交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。5.2付款方式（1）买受方应在本合同签订后____日内，向出卖方支付交易价格的____%作为定金；（2）买受方应在交付房产前____日内，向出卖方支付交易价格的____%作为首付款；（3）剩余交易价格，买受方应在交付房产后____日内，向出卖方支付。5.3付款时间具体付款时间按照付款方式执行。第六条房屋交付6.1交付时间出卖方应在本合同签订后____日内，将房产交付给买受方。6.2交付地点房产交付地点为：________。6.3交付条件（1）房产权证、相关证明文件齐全；（2）房产无任何权利瑕疵；（3）房产已达到交付条件。第七条验房与验收7.1验房时间买受方应在交付房产后____日内，对房产进行验收。7.2验收标准验收标准参照国家相关房屋交付标准及本合同约定。7.3验收程序（1）买受方应在验收前向出卖方提出书面验收通知；（2）出卖方应在收到验收通知后____日内配合买受方进行验收；（3）验收过程中，如发现房产存在质量问题，买受方有权要求出卖方进行整改；（4）验收合格后，买受方应在验收报告上签字确认。第八条房屋过户8.1过户时间出卖方应在本合同约定的房屋交付后____日内，协助买受方办理房产过户手续。8.2过户手续（1）买受方应提供身份证、户口本、婚姻证明等必要文件；（2）出卖方应提供房产所有权证、身份证、户口本、婚姻证明等必要文件；（3）中介方应协助双方提供相关文件，并指导办理过户手续。8.3过户费用过户费用包括但不限于契税、印花税、测绘费、登记费等，具体费用按照当地政府规定执行。第九条合同解除9.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知另一方；（2）另一方应在收到通知后____日内予以回复；（3）双方未能就解除合同达成一致时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3合同解除后的处理（1）解除合同后，双方应按照合同约定履行各自义务；（2）已支付款项的，扣除违约金或赔偿金后，应予以退还；（3）未支付款项的，应按照合同约定支付。第十条违约责任10.1违约情形（1）一方未按约定支付款项；（2）一方未按约定交付房产；（3）一方提供虚假信息或隐瞒重要事实；（4）一方违反保密条款；（5）一方违反合同约定其他义务。10.2违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的____%；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约产生的其他费用。10.3违约赔偿（1）守约方应在违约发生后____日内向违约方提出赔偿要求；（2）违约方应在收到赔偿要求后____日内支付赔偿金。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序（1）双方应在争议发生后____日内书面提出争议事项；（2）双方应积极配合法院调查取证，提供相关证据；（3）法院应根据事实和法律规定作出判决。11.3争议解决地点争议解决地点为：________。第十二条保密条款12.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。12.3违约责任任何一方泄露保密内容，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方在本合同中未约定的事项，按相关法律法规执行。13.2其他约定效力本合同中的其他约定事项具有同等法律效力。第十四条合同生效与终止14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件（1）合同约定的义务履行完毕；（2）合同解除；（3）法律、法规规定的其他合同终止条件。14.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理相关事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，根据合同约定或法律、行政法规规定，介入合同履行过程中的个人或组织。1.2第三方类型（1）评估机构：对房产价值进行评估的机构；（2）测绘机构：对房产面积进行测绘的机构；（3）金融机构：提供贷款、担保等金融服务的机构；（4）律师事务所：提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的机构；（5）其他具有专业能力的机构或个人。第二条甲乙方与第三方的关系2.1甲乙方与第三方之间不存在合同关系，第三方介入合同履行仅作为甲乙双方履行合同的一部分。2.2第三方在合同履行过程中，仅按照甲乙双方的要求和约定行事，不对合同履行结果承担直接责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同履行失败的，应承担相应的责任，但责任限额不超过合同交易价格的____%；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力等原因导致合同履行失败的，不承担赔偿责任。3.2责任承担（1）第三方在履行合同过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担全部赔偿责任；（2）第三方在履行合同过程中，因一般过失造成甲乙双方损失的，应承担相应赔偿责任。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方根据合同履行需要，可向第三方提出介入申请。4.2第三方介入审批（1）甲乙双方应就第三方介入事项达成一致；（2）第三方介入事项应在本合同约定的范围内。4.3第三方介入通知甲乙双方应在第三方介入前，将第三方介入事项通知对方。第五条第三方权利义务5.1第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（2）第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同。5.2第三方义务（1）第三方应按照甲乙双方的要求和约定履行合同；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照约定承担相应的责任。第六条第三方与其他