2024年房产销售协议样本版A版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售协议样本版A版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房产描述1.3销售价格1.4付款方式1.5交付日期第二条房产状况2.1房产现状2.2权利与义务2.3房产查验第三条购买条件3.1买家资格3.2贷款申请3.3税费支付第四条价格与支付4.1房产价格4.2定金支付4.3首付款支付4.4贷款支付4.5尾款支付第五条交付与入住5.1交付日期5.2入住手续5.3物业交接第六条权利与义务6.1卖家义务6.2买家义务6.3违约责任第七条税费与费用7.1卖家承担税费7.2买家承担税费7.3其他费用第八条维修与保养8.1房产维护8.2维修责任8.3保养责任第九条保险9.1房产保险9.2保险责任第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密义务12.2例外情况第十三条第三方受益13.1第三方权益13.2第三方义务第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方地址：【卖家地址】联系方式：【卖家联系方式】地址：【买家地址】联系方式：【买家联系方式】1.2房产描述本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房产描述如下：【房产详细描述，包括面积、户型、楼层、朝向等】1.3销售价格本房产的销售价格为人民币【销售价格】（大写：【销售价格】元整）。1.4付款方式买家支付房价的方式如下：定金：人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），在合同签订后【定金支付时间】内支付；首付款：人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），在合同签订后【首付款支付时间】内支付；贷款：剩余款项通过银行贷款方式支付，贷款事宜由买家自行解决。1.5交付日期卖家保证在【交付日期】前将房产交付给买家。第二条房产状况2.1房产现状2.2权利与义务卖家应保证房产的所有权、使用权和处置权无任何争议，并保证房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。买家应按照合同约定支付房价，并按照约定时间办理入住手续。2.3房产查验买家有权在合同签订前对房产进行查验，以确认房产的实际状况是否符合合同描述。第三条购买条件3.1买家资格买家应具备购买房产的资格，如具备购房条件的自然人、法人或其他组织。3.2贷款申请买家如需通过贷款方式支付房价，应自行向银行申请贷款，并承担贷款相关的责任和风险。3.3税费支付买家应承担购房过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费金额以实际发生为准。第四条价格与支付4.1房产价格本房产的销售价格为人民币【销售价格】（大写：【销售价格】元整）。4.2定金支付买家支付的定金为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），在合同签订后【定金支付时间】内支付。定金支付后，双方不得以任何理由要求退还。4.3首付款支付买家支付的首付款为人民币【首付款金额】（大写：【首付款金额】元整），在合同签订后【首付款支付时间】内支付。首付款支付后，双方不得以任何理由要求退还。4.4贷款支付买家通过银行贷款方式支付剩余房价，贷款事宜由买家自行解决。贷款成功后，买家应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款。4.5尾款支付在房产交付后，买家应按照约定时间支付尾款。尾款支付后，本合同履行完毕。第五条交付与入住5.1交付日期卖家保证在【交付日期】前将房产交付给买家。交付时，双方应共同对房产进行查验，确认房产的实际状况。5.2入住手续买家在收到房产交付通知后，应按照约定时间办理入住手续。入住手续包括但不仅限于物业登记、水电煤等公共服务设施的开通。5.3物业交接卖家应将房产相关的物业资料、钥匙等交给买家，并协助买家办理物业交接手续。第六条权利与义务6.1卖家义务卖家应保证房产的所有权、使用权和处置权无任何争议，并保证房产不存在任何抵押、租赁等权利限制。卖家应按照合同约定时间将房产交付给买家。6.2买家义务买家应按照合同约定支付房价，并按照约定时间办理入住手续。6.3违约责任双方应严格履行本合同的约定。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条税费与费用7.1卖家承担税费卖家应承担房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税第八条维修与保养8.1房产维护8.2维修责任房产在交付后，如出现因质量问题导致的故障和损坏，卖家应承担维修责任。如因买家使用不当导致的损坏，卖家不承担维修责任。8.3保养责任买家应按照房产的保养要求，对房产进行定期保养，以保持房产的良好状态。第九条保险9.1房产保险买家应在入住后【保险购买时间】内购买房产保险，并将保险单复印件交给卖家。9.2保险责任房产保险应包括但不限于火灾、盗窃等风险。如发生保险范围内的损失，买家应按照保险合同的约定向保险公司索赔。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。10.3法律途径如调解不成，双方同意按照【诉讼法院】的管辖权提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经对方同意后，变更内容方能生效。11.2合同终止（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第十二条保密条款12.1保密义务双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。12.2例外情况法律、法规要求披露的除外。第十三条第三方受益13.1第三方权益本合同的履行可能涉及第三方的权益，双方应确保本合同的履行不损害第三方的合法权益。13.2第三方义务如本合同的履行涉及第三方，第三方应承担相应的义务，包括但不限于提供必要的文件和信息。第十四条适用法律与争议解决14.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式如发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：房产证的原始文件由卖家提供，用于证明房产的所有权。2.房产现状说明书：详细描述房产的现状，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。3.房产交易税费清单：列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等。4.付款凭证：包括定金收据、首付款收据、贷款合同等，证明买家支付房价的凭证。5.房产交付确认书：在房产交付时，由双方共同签署，确认房产的实际状况。6.物业交接单：记录物业资料、钥匙等的交接情况。7.房产保险单复印件：买家购买的房产保险单的复印件，用于证明保险的有效性。8.调解机构证明文件：如协商不成，需要向调解机构申请调解时，应提供的相关证明文件。9.诉讼法院证明文件：如调解不成，需要向法院提起诉讼时，应提供的相关证明文件。10.其他双方认为需要提供的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：卖家未能按照合同约定时间交付房产，应支付违约金，并赔偿买家因此造成的损失。示例：卖家原定于2024年6月30日交付房产，但未能如期交付，则应支付违约金，并赔偿买家因延迟交付而产生的额外住宿费用。2.买家违约：买家未能按照合同约定时间支付房价，应支付违约金，并赔偿卖家因此造成的损失。示例：买家未能在合同签订后30日内支付定金，则应支付违约金，并赔偿卖家因延迟支付定金而产生的利息损失。3.双方违约：如双方均未能履行合同约定的义务，应各自承担相应的违约责任。示例：卖家未能按时交付房产，买家未能按时支付房价，双方应各自承担相应的违约金，并互相赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于【房产地址】的房产，包括房屋及其附属设施和土地使用权。2.卖家：指【卖家全称】，房产的所有人。3.买家：指【买家全称】，购买房产的自然人、法人或其他组织。4.定金：指买家在合同签订后支付给卖