2024版婚前房产合伙投资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版婚前房产合伙投资协议本合同目录一览1.合同订立依据及目的1.1合同订立依据1.2合同订立目的2.投资双方基本信息2.1投资方一基本信息2.2投资方二基本信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属4.投资金额及方式4.1投资总额4.2投资方式5.投资收益及分配5.1投资收益计算方法5.2收益分配比例及方式6.投资期限及退出机制6.1投资期限6.2退出机制7.房产管理及维护7.1房产管理职责7.2房产维护费用及承担8.违约责任及处理8.1违约责任8.2违约处理方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：房产评估报告11.2附件二：投资协议书12.合同签署及生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效日期13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知方式及送达地址14.合同解除及终止14.1合同解除条件14.2合同终止程序第一部分：合同如下：第一条合同订立依据及目的1.1本合同订立依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。1.2本合同订立目的为明确投资双方在婚前房产合伙投资中的权利、义务及责任，确保双方合法权益。第二条投资双方基本信息2.1投资方一：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住所地。2.2投资方二：姓名（或名称），身份证号（或营业执照号），住所地。第三条房产信息3.1房产基本情况：房产地址，房产证号，房产面积，房产用途。3.2房产权属：房产为投资方一所有，投资方二以其投资款成为房产共有人。第四条投资金额及方式4.1投资总额：人民币______万元整。4.2投资方式：投资方二以现金形式向投资方一支付投资款。第五条投资收益及分配5.1投资收益计算方法：以房产出租收入为投资收益，按照投资比例进行分配。5.2收益分配比例及方式：投资方一与投资方二按照______比例分配收益，收益分配方式为每月______日支付。第六条投资期限及退出机制6.1投资期限：自本合同签订之日起______年。6.2退出机制：投资方二可提前______个月书面通知投资方一要求退出投资，双方协商解决退出事宜。第七条房产管理及维护7.1房产管理职责：投资方一负责房产的日常管理，包括出租、维修、保养等。7.2房产维护费用及承担：房产维护费用由投资双方按照投资比例承担。第八条违约责任及处理8.1投资方一未按约定支付投资款或未按约定时间支付收益，应向投资方二支付_____%的违约金。8.2投资方二未按约定出资或未按约定时间支付收益，应向投资方一支付_____%的违约金。8.3投资方一或投资方二违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。8.4违约方应立即采取补救措施，以减轻对方的损失。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，不得影响合同的正常履行。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同因下列原因终止：（1）投资期限届满；（2）投资方一致同意终止；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）其他法定或约定终止情形。第十一条合同附件11.1附件一：房产评估报告，由具有相应资质的评估机构出具。11.2附件二：投资协议书，作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同签署及生效日期12.1本合同一式______份，投资方一、投资方二各执______份，具有同等法律效力。12.2合同签署日期：______年______月______日。第十三条其他约定事项13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致的内容可作为合同的补充部分。13.2本合同签订后，任何一方不得擅自变更、转让或解除合同。第十四条合同解除及终止14.1合同解除条件：（1）投资方一致同意解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他法定或约定解除情形。14.2合同终止程序：合同解除后，双方应在______日内完成财产清算，并办理相关手续。合同终止后，双方应相互归还对方财产。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及定义1.1本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因履行合同需要或经双方一致同意，介入本合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件及程序2.1第三方介入需经甲乙双方一致同意，并签订书面协议。2.2第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与本合同的关系。3.第三方介入后的权利义务3.1第三方在介入本合同后，应按照甲乙双方的要求和介入协议的约定，履行相应的职责。3.2第三方有权获取本合同的相关信息，并有权要求甲乙双方提供必要的协助。3.3第三方在履行职责过程中，应保持独立性，不得偏袒任何一方。4.第三方责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额由甲乙双方在介入协议中约定，但不得超过第三方实际承担的能力。4.3第三方责任限额不包括因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失导致的损失。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方在合同中的直接权利义务。5.2第三方在介入本合同后，与甲乙双方的权利义务划分如下：5.2.1第三方与甲乙双方之间：第三方仅对甲乙双方承担因自身原因导致的损失赔偿责任。5.2.2第三方与投资方一（甲方）之间：第三方对投资方一承担因自身原因导致的损失赔偿责任。5.2.3第三方与投资方二（乙方）之间：第三方对投资方二承担因自身原因导致的损失赔偿责任。6.第三方介入时的额外条款及说明6.1.1第三方介入的必要性：明确第三方介入的原因和目的。6.1.2第三方介入的范围：明确第三方在本合同中的具体职责和权限。6.1.3第三方介入的期限：明确第三方介入的时间范围。6.1.4第三方介入的费用：明确第三方介入的费用承担方式和金额。6.1.5第三方介入的风险承担：明确第三方在介入过程中可能面临的风险及责任。7.第三方介入协议的生效及变更7.1第三方介入协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2第三方介入协议的变更需经甲乙双方和第三方一致同意，并签订书面变更协议。8.第三方介入协议的解除8.1第三方介入协议的解除需经甲乙双方和第三方一致同意。8.2第三方介入协议解除后，甲乙双方和第三方应根据协议约定进行财产清算和责任划分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告要求：由具有相应资质的评估机构出具，评估报告应包含房产的市场价值、投资价值等信息。说明：评估报告作为合同附件，用于确定房产的投资价值，为投资决策提供依据。2.附件二：投资协议书要求：投资协议书应详细列明投资双方的出资额、投资比例、收益分配、退出机制等内容。说明：投资协议书作为合同附件，是投资双方权利义务的具体体现，对本合同具有补充和解释作用。3.附件三：第三方介入协议要求：第三方介入协议应明确第三方的职责、权利和义务，以及与本合同的关系。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于规范第三方在本合同中的行为，保障甲乙双方的权益。4.附件四：房产登记证明要求：房产登记证明应证明房产的权属情况，包括房产证号、房产面积、房产用途等。说明：房产登记证明作为合同附件，用于证明房产的合法性，保障合同履行。5.附件五：投资款支付凭证要求：投资款支付凭证应证明投资款的实际支付情况，包括支付金额、支付时间、支付方式等。说明：投资款支付凭证作为合同附件，用于证明投资款的实际支付，保障投资方的权益。6.附件六：收益分配凭证要求：收益分配凭证应证明收益的实际分配情况，包括分配金额、分配时间、分配方式等。说明：收益分配凭证作为合同附件，用于证明收益的实际分配，保障投资方的权益。7.附件七：违约通知函要求：违约通知函应明确违约方的违约行为，以及违约方应承担的责任。说明：违约通知函作为合同附件，用于通知违约方其违约行为及应承担的责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1投资方一未按约定支付投资款。1.2投资方二未按约定出资。1.3投资方一或投资方二未按约定时间支付收益。1.4投资方一或投资方二违反合同约定的其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应向守约方支付_____%的违约金。2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。2.3违约方应承担因违约行为产生的其他法律责任。3.示例说明：3.1投资方一未按约定支付投资款，应向投资方二支付人民币______元的违约金，并赔偿投资方二因此遭受的损失。3.2投资方二未按约定出资，应向投资方一支付人民币______元的违约金，并赔偿投资方一因此遭受的损失。3.3投资方一或投资方二未按约定时间支付收益，应向对方支付人民币______元的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。全文完。2024版婚前房产合伙投资协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合伙人的定义1.2房产的定义1.3投资的定义1.4合伙投资协议的定义2.合伙人信息2.1合伙人姓名2.2合伙人身份证号码2.3合伙人联系方式2.4合伙人住所3.房产信息3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途4.投资金额4.1投资总额4.2投资分配比例4.3投资方式4.4投资期限5.投资回报5.1投资回报形式5.2投资回报计算方法5.3投资回报支付方式5.4投资回报支付时间6.投资风险与责任6.1投资风险承担6.2投资风险分担6.3责任承担方式6.4责任追究程序7.房产管理7.1房产使用权7.2房产维护与保养7.3房产收益分配7.4房产变更手续8.合伙关系变更8.1合伙人退出8.2合伙人增减8.3合伙关系终止8.4合伙关系续期9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4送达方式11.其他11.1法律适用11.2合同生效11.3合同份数11.4合同附件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合伙人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合伙人是指本协议中所涉及的甲方和乙方，甲方为投资者A，乙方为投资者B。1.2房产是指位于市区路号的房屋，房屋所有权证号为。1.3投资是指合伙人共同出资购买上述房产，并共同承担投资风险和分享投资回报的行为。1.4合伙投资协议是指本合同，是甲乙双方就合伙投资事宜达成的具有法律效力的文件。第二条合伙人信息2.1甲方（投资者A）姓名：，身份证号码：05678，联系方式：138xxxx5678，住所：市区路号。2.2乙方（投资者B）姓名：，身份证号码：05679，联系方式：139xxxx5679，住所：市区路号。第三条房产信息3.1房产地址：市区路号，房屋建筑面积为100平方米。3.2房产产权：房屋所有权归甲方和乙方共同所有。3.3房产用途：该房产用于居住，不得用于商业用途。第四条投资金额4.1投资总额为人民币100万元整。4.2投资分配比例：甲方出资60万元，乙方出资40万元。4.3投资方式：甲方和乙方以现金方式各自出资。4.4投资期限：自本合同签订之日起至2034年12月31日止。第五条投资回报5.1投资回报形式：房产出租所得收益。5.2投资回报计算方法：按月计算，每月租金收入扣除房屋维护、税费等费用后的净收益。5.3投资回报支付方式：每月末支付，甲方和乙方按投资分配比例分别获得。5.4投资回报支付时间：每月一个工作日。第六条投资风险与责任6.1投资风险承担：甲乙双方共同承担投资风险，包括但不限于房产贬值、租金收入波动等。6.2投资风险分担：甲乙双方按投资分配比例分担投资风险。6.3责任承担方式：若因甲乙双方任何一方的过错导致投资损失，该方应承担全部责任。6.4责任追究程序：若发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。第七条房产管理7.1房产使用权：甲乙双方共同享有房产使用权，不得擅自出租、转卖或抵押。7.2房产维护与保养：甲乙双方共同负责房产的维护与保养，确保房产处于良好状态。7.3房产收益分配：房产出租所得收益按照第五条的规定进行分配。7.4房产变更手续：若房产需要变更登记，甲乙双方应共同办理相关手续。第八部分：合伙关系变更8.1合伙人退出8.1.1甲方或乙方如需退出合伙关系，应提前一个月书面通知对方。8.1.2退出合伙人应将所持合伙份额按照约定的方式转让给其他合伙人。8.1.3退出合伙人的转让所得，按照约定的方式计算，并在合伙人之间进行分配。8.2合伙人增减8.2.1如有新的合伙人加入，需经所有现有合伙人的同意，并签订补充协议。8.2.2新合伙人加入后，应按照约定的方式出资，并承担相应的责任。8.3合伙关系终止8.3.1合伙关系因投资期限届满、房产出售、合伙人一致同意或其他法定原因终止。8.3.2合伙关系终止时，应对房产进行评估，并按照投资分配比例进行分割。8.4合伙关系续期8.4.1合伙关系到期前，甲乙双方可协商决定是否续期。8.4.2如续期，应重新签订合伙投资协议，并明确续期后的投资回报分配方式。第九部分：争议解决9.1争议解决方式9.1.1甲乙双方应友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，可提交市区仲裁委员会仲裁。9.1.3仲裁裁决为终局裁决，对甲乙双方均有约束力。9.2争议解决机构9.2.1市区仲裁委员会。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，一方应向仲裁委员会提交仲裁申请。9.3.2仲裁委员会受理申请后，应依法进行仲裁程序。9.4争议解决费用9.4.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁定。第十部分：通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行。10.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式发送。10.2送达地址10.2.1甲方送达地址：市区路号。10.2.2乙方送达地址：市区路号。10.3送达时间10.3.1邮寄送达的，以邮件挂号日期为送达日期。10.3.2传真或电子邮件送达的，以发送日期为送达日期。10.4送达方式10.4.1邮寄送达的，应使用挂号信件。10.4.2传真或电子邮件送达的，应确保发送成功并留有发送记录。第十一部分：其他11.1法律适用11.1.1本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同生效11.2.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。11.3合同份数11.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.4合同附件11.4.1本合同附件包括但不限于房产所有权证复印件、投资款项支付凭证等。第十四部分：合伙人签字盖章14.1甲方（投资者A）签字盖章：14.2乙方（投资者B）签字盖章：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义与范围1.1第三方是指在本合同执行过程中，因特定目的或服务而介入的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应经过甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定第三方的职责和权利。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方的介入目的是为了提高合同执行效率，确保合同条款的准确实施，以及解决合同执行过程中可能出现的争议。2.2第三方的职责包括但不限于：2.2.1提供专业服务，如房产评估、法律咨询、财务审计等。2.2.2协助甲乙双方进行合同谈判和签订。2.2.3监督合同执行过程，确保甲乙双方履行合同义务。2.2.4在必要时，提供争议解决服务。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.3第三方有权在合同执行过程中提出建议或意见。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方、乙方的关系是服务提供者与受服务者的关系。4.2第三方不得代表任何一方进行决策，其服务内容应限于合同约定的范围内。4.3第三方在提供服务的过过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型和合同约定确定。5.2第三方的责任限额包括但不限于：5.2.1因第三方故意或重大过失导致合同无法履行或造成损失的责任。5.2.2因第三方提供的错误信息或服务导致甲乙双方遭受损失的责任。5.3第三方的责任限额应在合同中明确约定，并在第三方提供服务前得到甲乙双方确认。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应共同决定第三方的选择和介入方式。6.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确第三方的职责、权利和义务。6.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入合同到期或完成约定服务后，甲乙双方应终止第三方的介入。7.2如合同执行过程中出现严重问题，甲乙双方可提前终止第三方的介入，并书面通知第三方。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应就第三方提供的服务进行结算，并明确后续责任。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定承担。8.2如合同未约定费用承担方式，甲乙双方应根据实际情况协商解决。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务。9.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密、个人信息等敏感信息。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中出现的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交市区仲裁委员会仲裁。第十一条第三方介入的补充条款11.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可协商一致后，签订补充协议。11.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产所有权证复印件详细要求：提供房产所有权证的最新复印件，确保信息准确无误。说明：作为房产归属的证明文件，是合同执行的基础。2.投资款项支付凭证详细要求：提供投资款项的银行转账记录、汇款凭证等，证明投资金额已到位。说明：用于证明投资款项的实际支付情况，确保合同履行的真实性。3.合伙投资协议详细要求：提供完整的合伙投资协议文本，包括所有条款和附件。说明：作为合同执行的主要文件，是甲乙双方权利和义务的依据。4.第三方服务协议详细要求：提供与第三方签订的服务协议，明确服务内容、费用、期限等。说明：用于规范第三方介入的细节，确保第三方服务的合法性和有效性。5.房产评估报告详细要求：提供由专业评估机构出具的房产评估报告，确保评估结果的公正性。6.法律意见书详细要求：提供律师事务所出具的法律意见书，确保合同的法律效力。说明：用于确认合同条款的合法性，避免法律风险。7.争议解决协议详细要求：提供争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：用于在争议发生时，按照约定的方式解决争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间或金额支付投资款项。责任认定标准：甲方应支付逾期利息，并承担因延迟支付导致的额外费用。示例说明：若甲方未在合同约定的时间内支付10万元投资款项，应支付每日万分之五的逾期利息。2.违约行为：乙方未按约定时间或金额支付投资款项。责任认定标准：乙方应支付逾期利息，并承担因延迟支付导致的额外费用。示例说明：若乙方未在合同约定的时间内支付20万元投资款项，应支付每日万分之五的逾期利息。3.违约行为：第三方未按合同约定提供服务或服务不符合要求。责任认定标准：第三方应承担违约责任，并赔偿因违约造成的损失。示例说明：若第三方未能按约定提供房产评估服务，应赔偿甲乙双方因延迟评估而遭受的损失。4.违约行为：甲乙任何一方未按约定履行合同义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因违约造成的损失。示例说明：若甲方未按约定进行房产维护，导致房产受损，应赔偿乙方相应的损失。5.违约行为：甲乙任何一方泄露合同信息或第三方信息。责任认定标准：违约方应承担违约责任，并赔偿因信息泄露造成的损失。示例说明：若乙方泄露了第三方提供的房产评估信息，应赔偿第三方相应的损失。全文完。2024版婚前房产合伙投资协议2本合同目录一览1.合同双方的基本信息1.1双方姓名及身份证号码1.2双方联系方式1.3双方住址2.房产基本情况2.1房产名称2.2房产地址2.3房产面积2.4房产产权证号3.投资方式及比例3.1投资总额3.2投资比例3.3投资方式4.投资款项的支付及还款4.1投资款项支付方式4.2投资款项支付时间4.3投资款项还款方式4.4投资款项还款期限5.房产的管理与使用5.1房产管理方式5.2房产使用范围5.3房产租赁政策6.房产收益分配6.1收益分配比例6.2收益分配方式6.3收益分配时间7.房产风险承担7.1投资风险承担7.2房产价值风险承担7.3房产政策风险承担8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同终止条件9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.合同生效及期限11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：投资款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条合同双方的基本信息1.1双方姓名及身份证号码甲方：，身份证号码：11010119900307乙方：，身份证号码：1101011991022823451.2双方联系方式甲方联系电话方联系电话：139001390001.3双方住址甲方住址：北京市朝阳区某小区1号楼2单元202室乙方住址：北京市朝阳区某小区2号楼3单元303室第二条房产基本情况2.1房产名称房产名称：某住宅小区2.2房产地址房产地址：北京市朝阳区某路某号2.3房产面积房产面积：100平方米2.4房产产权证号房产产权证号：京房权证某字第00000001号第三条投资方式及比例3.1投资总额投资总额：100万元人民币3.2投资比例甲方投资比例：50%乙方投资比例：50%3.3投资方式投资方式：现金第四条投资款项的支付及还款4.1投资款项支付方式投资款项支付方式：银行转账4.2投资款项支付时间投资款项支付时间：合同签订后5个工作日内4.3投资款项还款方式投资款项还款方式：分期还款，每年还款20万元，分5年还清4.4投资款项还款期限投资款项还款期限：自合同生效之日起5年内第五条房产的管理与使用5.1房产管理方式房产管理方式：双方共同协商管理5.2房产使用范围房产使用范围：居住、出租或其他合法用途5.3房产租赁政策房产租赁政策：如需出租，双方共同协商确定租金及租赁期限第六条房产收益分配6.1收益分配比例收益分配比例：甲方得50%，乙方得50%6.2收益分配方式收益分配方式：按年度结算，每年分配一次6.3收益分配时间收益分配时间：每年12月31日前第七条房产风险承担7.1投资风险承担投资风险承担：双方按投资比例承担7.2房产价值风险承担房产价值风险承担：如房产价值波动，双方按投资比例承担7.3房产政策风险承担房产政策风险承担：因国家政策调整导致的房产价值波动，双方按投资比例承担第八条合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同；8.1.2房产被征收或征用，合同自动解除；8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的一方应提前30日书面通知对方；8.2.2收到解除合同通知的一方应在接到通知后的10日内给予书面答复；8.2.3双方未能就解除合同达成一致时，任何一方均可向人民法院提起诉讼。8.3合同终止条件8.3.1合同约定的投资款项全部偿还完毕；8.3.2房产出售或转让，且收益分配完毕；8.3.3双方协商一致，决定终止合同。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：合同签订地人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担；9.3.2双方协商一致，可另行约定费用承担方式。第十条违约责任10.1违约行为10.1.1未按时支付投资款项；10.1.2未按时偿还投资款项；10.1.3违反房产使用规定；10.1.4违反合同约定，损害对方利益。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；10.2.2违约金为违约金额的10%，最高不超过合同总额的5%；10.2.3赔偿损失包括但不限于实际损失和合理预期损失。10.3违约赔偿标准10.3.1实际损失：指违约行为直接导致的损失；10.3.2合理预期损失：指违约行为可能导致但在实际发生之前可以合理预见的损失。第十一条合同生效及期限11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章；11.1.2投资款项支付完毕。11.2合同生效日期11.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3合同期限11.3.1合同期限为5年，自合同生效之日起计算。第十二条合同附件12.1附件一：房产产权证复印件12.2附件二：投资款项支付凭证12.3附件三：其他相关文件第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。13.2其他约定事项二13.2.1本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三13.3.1本合同自双方签字或盖章之日起具有法律效力。第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.1.1合同签订日期：2024年3月1日14.2签订地点14.2.1合同签订地点：北京市朝阳区某路某号某公司会议室第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的概念界定1.1第三方是指在甲乙双方签订的婚前房产合伙投资协议中，除甲乙双方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、法律顾问等。第二条第三方介入的适用范围2.1.1协助甲乙双方进行房产的购买、出售、租赁等活动；2.1.2提供专业评估、法律咨询等服务；2.1.3在争议解决过程中提供仲裁或调解服务。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。3.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方能够履行其职责。3.3第三方应在合作协议约定的范围内开展工作。第四条第三方的责任4.1第三方在履行其职责过程中，应遵守相关法律法规，确保其行为的合法性。4.2第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方的责任限额：4.3.1第三方对甲乙双方承担的责任限额，以合作协议约定的金额为准；4.3.2如无约定，第三方对甲乙双方的责任限额为第三方可承担的最高赔偿金额。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙双方的责任划分：5.1.1第三方对甲乙双方承担的责任，不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任；5.1.2第三方在履行其职责过程中，如因甲乙双方的原因导致损失，甲乙双方应承担相应的责任。5.2第三方与其他第三方的责任划分：5.2.1不同第三方之间因相互协作而产生责任，应按照各自合作协议的约定承担；5.2.2如无约定，各第三方应各自承担其职责范围内的责任。第六条第三方的权利6.1第三方有权要求