2024年度房地产交易合同房产过户与资金结算3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产交易合同房产过户与资金结算本合同目录一览1.房产过户1.1房产信息1.2过户流程1.3过户时间1.4过户费用2.资金结算2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4税费承担2.5尾款支付3.合同履行3.1双方义务3.2违约责任3.3合同变更3.4合同解除4.争议解决4.1协商解决4.2调解程序4.3仲裁申请4.4法律途径5.合同生效5.1签署日期5.2生效条件5.3合同期限5.4合同终止6.附加条款6.1房产交付6.2物业交割6.3户口迁出6.4配套设施7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3泄密责任7.4例外情况8.权利与义务8.1房产权益8.2交易权益8.3个人信息保护8.4法律法规遵守9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2影响范围9.3责任免除9.4后续处理10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间10.4逾期送达11.其他约定11.1补充条款11.2修改权11.3解释权11.4适用法律12.附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3交易过程中的相关文件13.签字盖章13.1买方签字13.2卖方签字13.3见证人签字13.4盖章确认14.合同正本14.1合同副本数量14.2合同正本保管14.3副本使用说明14.4合同签署日期及页码第一部分：合同如下：第一章房产过户第一条房产信息1.1房产坐落：____市____区____街道____号。1.2房产证号：_____.1.3房产面积：____平方米。1.4房产类型：____（如住宅、商业、办公等）。第二条过户流程2.1买方应按照本合同约定的条款和条件，向房产登记机构提交过户申请。2.2房产登记机构应在____个工作日内完成过户登记手续。2.3过户登记完成后，买方应按约定向卖方支付房款及税费。第三条过户时间3.1双方应在本合同签订后____个工作日内共同向房产登记机构提交过户申请。3.2过户登记手续应在____个工作日内完成。3.3若因特殊情况导致过户时间延误，双方应友好协商，必要时可延长合同履行期限。第四条过户费用4.1过户费用包括房产交易手续费、房产登记费、公共维修基金等，具体费用以实际发生为准。4.2买方应承担过户过程中发生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等。4.3卖方应协助买方办理过户手续，不得无故拒绝或拖延。第五条双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保过户过程的顺利进行。第六条因不可抗力导致过户不能完成，双方互不承担责任。第七章争议解决第七条双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第一部分结束。第八章资金结算第八条成交价格8.1双方确认，本合同项下的房产交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。8.2成交价格包括房产本身价值、附属设施及家具家电等。第九条付款方式9.1买方应通过银行转账的方式向卖方支付房款。9.2买方支付房款时，应注明款项用途为“房产交易款”。9.3付款后，卖方应及时出具收款凭证。第十条付款时间10.1买方应在本合同签订后____个工作日内支付首付款，首付款金额为成交价格的____%。10.2剩余房款及税费等，买方应在本合同过户完成后____个工作日内支付。10.3卖方应在收到房款后____个工作日内将房产过户至买方名下。第十一条税费承担11.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担应缴纳的税费。11.2买方应承担的税费包括但不限于契税、个人所得税等。11.3卖方应承担的税费包括但不限于土地增值税、房产交易手续费等。第十二条尾款支付12.1尾款为成交价格的____%，买方应在本合同过户完成后____个工作日内支付。12.2卖方应在收到尾款后____个工作日内，将房产证原件、他项权利证原件及其他相关文件交付买方。第十三条双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保资金结算过程的顺利进行。第十四条因不可抗力导致资金结算不能完成，双方互不承担责任。第九章合同履行第十五条双方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。第十六条买方未按照本合同约定支付房款，应承担逾期付款的违约责任。第十七条卖方未按照本合同约定办理过户手续，应承担逾期过户的违约责任。第十八条双方同意，本合同的违约金为交易价格的____%。第十九条双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保交易安全。第十章争议解决第二十条双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一章合同生效第二十一条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二十二条本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二十三条本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第二十四条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。第二十五条合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约____年。第二十六条本合同签订地为____市____区，适用____省（自治区、直辖市）法律法规。买方（甲方）：__________________________________________卖方（乙方）：__________________________________________签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方定义及责任2.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、税务机关、房产登记机构等。2.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责，确保交易安全、合规。2.3第三方权利第三方在履行合同职责过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合。2.4第三方义务第三方应保证其提供的服务符合法律法规及行业规定，不得损害甲乙方的合法权益。第二章第三方介入的额外条款3.1中介机构甲乙方选择的中介机构应具备相关资质，如有违反法律法规及行业规定的行为，甲乙方有权要求其承担相应责任。3.2评估机构房产评估机构应按照法律法规及行业规定进行评估，如有误评、漏评等情形，甲乙方有权要求其重新评估或承担相应责任。3.3税务机关甲乙方应按照法律法规及税务机关的要求，依法缴纳税费。如有税务争议，甲乙方有权要求税务机关依法处理。3.4房产登记机构房产登记机构应按照法律法规及行业规定，办理过户登记手续。如有过户延迟、资料丢失等情形，甲乙方有权要求其承担相应责任。第三章第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额是指第三方在履行合同职责过程中，对其行为所承担的责任限制。甲乙方应根据第三方提供的服务类型、服务质量等因素，与第三方协商确定责任限额。4.2第三方责任限额的约定甲乙方应在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的调整甲乙方可根据合同履行情况，与第三方协商调整责任限额。4.4第三方责任限额的公示甲乙方应在合同中公示第三方责任限额，确保双方知晓。第四章第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同职责过程中，应遵守甲乙方的合理要求，确保交易安全、合规。5.2第三方与中介方中介方应协助甲乙方选择合适的第三方，并协助甲乙方与第三方进行沟通、协商。5.3第三方与评估方评估方应按照法律法规及行业规定进行评估，确保评估结果的客观、公正。5.4第三方与税务机关税务机关应依法履行职责，确保税收政策的公平、公正。第五章第三方介入的争议解决6.1双方应友好协商解决本合同履行过程中因第三方介入产生的争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2双方应遵守国家法律法规，履行合同义务，确保交易安全。第二部分结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：作为房产权属证明，附件中的房产证复印件应与原件一致。2.买卖双方身份证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：作为买卖双方身份证明，附件中的身份证复印件应与原件一致。3.交易过程中的相关文件附件要求：包括但不限于合同草稿、付款凭证、过户申请材料等。附件说明：交易过程中的相关文件应完整记录交易过程，作为履约依据。4.房产评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，报告内容完整、客观。附件说明：房产评估报告作为房产价值判断的依据，应真实反映房产价值。5.税费计算清单附件要求：清晰列出应缴纳的税费项目、计算依据和金额。附件说明：税费计算清单作为税费支付的依据，应准确无误。6.房产过户登记证明附件要求：由房产登记机构出具，证明过户登记已完成。附件说明：房产过户登记证明作为房产过户完成的证据，应合法有效。7.付款凭证复印件附件要求：清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件说明：付款凭证复印件作为付款的证明，应与原件一致。8.物业交割单据附件要求：包括但不限于水、电、燃气、物业费等交割单据。附件说明：物业交割单据作为物业权益转移的证据，应真实反映交割情况。9.户口迁出证明附件要求：由公安机关出具，证明户口已迁出。附件说明：户口迁出证明作为户口迁出的证据，应合法有效。10.配套设施说明书附件要求：详细说明房产所属配套设施的使用条件、规则等。附件说明：配套设施说明书作为配套设施使用依据，应准确清晰。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为买方未按约定时间支付房款。卖方未按约定时间办理过户手续。第三方未按约定提供服务或服务不符合法律法规及行业规定。2.责任认定标准买方违约：应支付逾期付款的违约金，违约金为交易价格的____%。卖方违约：应承担逾期过户的违约责任，具体责任根据违约程度确定。第三方违约：应根据其服务性质和违约程度，承担相应的违约责任。3.示例说明买方逾期付款：如买方未按约定时间支付房款，卖方有权要求买方支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。卖方逾期过户：如卖方未按约定时间办理过户手续，买方有权要求卖方承担逾期过户的违约责任，具体责任如：额外支付的税费、中介费等。第三方服务不符合规定：如评估机构出具的评估报告存在严重偏差，买方有权要求评估机构重新评估，并承担因此产生的费用。全文完。2024年度房地产交易合同房产过户与资金结算1本合同目录一览第一条过户房产1.1房产信息1.1.1房产地址1.1.2房产面积1.1.3房产所有权证号1.2过户流程1.2.1提交过户申请1.2.2支付过户税费1.2.3领取新产权证第二条资金结算2.1交易价格2.1.1房产交易价格2.1.2交易价格确认2.2支付方式2.2.1首付款2.2.2贷款金额2.2.3尾款支付2.3资金结算时间2.3.1首付款结算时间2.3.2贷款审批通过后结算时间2.3.3尾款结算时间第三条过户与结算费用3.1过户税费3.1.1税费计算方式3.1.2税费支付责任3.2结算费用3.2.1费用计算方式3.2.2费用支付责任第四条合同履行期限4.1过户期限4.1.1过户申请提交后4.1.2新产权证领取时间4.2资金结算期限4.2.1首付款支付期限4.2.2贷款审批通过后结算期限4.2.3尾款支付期限第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按期支付首付款5.1.2买方未按期偿还贷款5.1.3买方未按期支付尾款5.2卖方违约5.2.1卖方未按期提供房产证5.2.2卖方未按期配合过户手续5.2.3卖方未按期交付房产第六条争议解决6.1双方协商解决6.2提交仲裁委员会仲裁6.3向人民法院提起诉讼第七条其他条款7.1房产交付7.2物业交割7.3户口迁出7.4合同修改与补充第八条合同效力8.1本合同自双方签字盖章之日起生效8.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第九条合同解除9.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，双方可协商解除合同9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜第十条信息保密10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规第十二条合同争议的解决地点12.1双方同意将合同争议提交甲方所在地人民法院解决第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3贷款合同复印件第十四条签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条过户房产1.1房产信息1.1.1房产地址：北京市朝阳区X路X号，房屋所有权证号：京房权证朝字第号，房屋面积：平方米。1.2过户流程1.2.1甲方应按照我国法律规定，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请，并将所需材料一次性备齐。1.2.2甲方应按照我国法律规定，支付过户所需的相关税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。1.2.3甲方在取得新产权证后，应及时将新产权证交付给乙方。第二条资金结算2.1交易价格2.1.1房产交易价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整），该价格已包含房屋本身价值、附属设施价值及装修费用等。2.1.2甲方应保证交易价格的准确性，如因甲方提供虚假信息导致交易价格发生变化的，甲方应承担相应责任。2.2支付方式2.2.1首付款：甲方在签署本合同之日起七个工作日内，向乙方支付人民币万元整作为首付款。2.2.2贷款金额：甲方自行向银行申请贷款，贷款金额不得高于房产交易价格的70%。2.2.3尾款支付：甲方应在银行贷款审批通过后，将剩余房款人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）支付给乙方。2.3资金结算时间2.3.1首付款结算时间：甲方应于签署本合同之日起七个工作日内，向乙方支付首付款。2.3.2贷款审批通过后结算时间：甲方应于银行贷款审批通过后，将剩余房款支付给乙方。2.3.3尾款结算时间：甲方应按照本合同约定，将尾款支付给乙方。第三条过户与结算费用3.1过户税费3.1.1税费计算方式：过户税费根据我国相关法律规定及房产交易价格计算。3.1.2税费支付责任：甲方应承担过户税费的支付责任。3.2结算费用3.2.1费用计算方式：结算费用包括物业费、水电费等。3.2.2费用支付责任：甲方应承担物业费、水电费等结算费用的支付责任。第四条合同履行期限4.1过户期限4.1.1过户申请提交后：甲方应自签署本合同之日起，按照我国法律规定，向房产所在地的房地产交易中心提交过户申请。4.1.2新产权证领取时间：甲方应在本合同约定的过户期限内，取得新产权证。4.2资金结算期限4.2.1首付款支付期限：甲方应自签署本合同之日起七个工作日内，向乙方支付首付款。4.2.2贷款审批通过后结算期限：甲方应自银行贷款审批通过后，将剩余房款支付给乙方。4.2.3尾款支付期限：甲方应按照本合同约定，将尾款支付给乙方。第五条违约责任5.1买方违约5.1.1买方未按期支付首付款：甲方应按照本合同约定，按时向乙方支付首付款。5.1.2买方未按期偿还贷款：甲方应按照贷款合同的约定，按时偿还贷款。5.1.3买方未按期支付尾款：甲方应按照本合同约定，按时将尾款支付给乙方。5.2卖方违约5.2.1卖方未按期提供房产证：乙方应按照本合同约定，按时提供房产证。5.2.2卖方未按期配合过户手续：乙方应按照本合同约定，按时配合甲方完成过户手续。5.2.3卖方未按期交付房产：乙方应按照本合同约定，按时将房产交付给甲方。第六条争议解决6.1双方协商解决：双方应友好协商，解决本合同履行过程中的争议。6.2提交仲裁委员会仲裁：如双方协商不成，任何一方均可向甲方所在地仲裁委员会申请仲裁。6.3向人民法院提起诉讼：如第八条合同效力8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条合同解除9.1在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同。9.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于返还已支付的款项、办理房产过户手续等。第十条信息保密10.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。10.2双方应保证对方的隐私权不受侵犯，不得将对方的个人信息泄露给第三方。第十一条法律适用11.1本合同适用中华人民共和国法律法规。11.2本合同的解释和争议解决，应遵循中华人民共和国的法律规定。第十二条合同争议的解决地点12.1双方同意将合同争议提交甲方所在地人民法院解决。12.2如甲方所在地人民法院不具备管辖权，双方可协商选择其他有管辖权的人民法院。第十三条附件13.1房产证复印件：甲方应向乙方提供房产证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：甲方和乙方的身份证复印件。13.3贷款合同复印件：如甲方选择贷款购房，应向乙方提供贷款合同的复印件。第十四条签字盖章14.1买方签字：甲方应在本合同上签字。14.2卖方签字：乙方应在本合同上签字。14.3见证人签字：如双方约定有见证人，见证人也应在本合同上签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、税务机关等。第二条第三方责任2.1第三方应按照我国法律法规及行业规定，履行其在合同履行过程中的职责。2.2第三方对甲乙双方的合法权益应予以尊重，不得侵犯甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，不得虚构事实或隐瞒真相。第三条第三方介入流程3.1第三方介入本合同履行过程的，应向甲乙方出示相关资质证明，并告知甲乙方其职责及义务。3.2甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行其职责。3.3甲乙方与第三方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第四条第三方责任限制4.1第三方应对其在合同履行过程中产生的过错承担相应的法律责任。4.2第三方承担的责任，以其在合同中的约定范围为限。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方收费5.1第三方提供服务的费用，应向甲乙方明示，并经甲乙方同意。5.2第三方收费应符合国家规定的标准，不得擅自增加费用。5.3甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量。第六条第三方保密义务6.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方个人信息和商业秘密予以保密。6.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第七条第三方解除合同7.1第三方因特殊原因不能继续履行其职责的，应提前通知甲乙方。7.2第三方解除合同的，应退还已收取的费用，并承担相应责任。第八条第三方与甲乙方的关系8.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响本合同的履行。8.2第三方与甲乙方之间的纠纷，应由甲乙方自行解决，不影响本合同的履行。第九条第三方合规性9.1第三方应遵守我国法律法规，不得违法违规经营。9.2第三方应按照行业规定，履行其职责，保证合同履行顺利进行。第十条第三方介入的约定10.1甲乙方应在合同中明确约定第三方介入的事项及范围。10.2甲乙方应明确约定第三方的责任及义务。10.3甲乙方应明确约定第三方的收费标准及支付方式。第十一条第三方权益保护11.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更第三方提供的服务内容。11.2甲乙方不得无故拖欠第三方费用，影响第三方正常履行其职责。第十二条合同履行与第三方12.1甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务。12.2第三方应按照甲乙方的要求，履行其职责。第十三条第三方责任争议解决13.1甲乙方与第三方之间的责任争议，应通过友好协商解决。13.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条第三方签字盖章14.1第三方应在合同上签字盖章，确认其履行相关职责。14.2第三方签字盖章后，本合同即对第三方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：贷款合同复印件附件4：中介服务协议附件5：贷款银行提供的贷款批准文件附件6：房地产交易中心提供的过户流程说明附件7：税务机关提供的税费计算说明附件8：物业公司提供的物业费计算说明附件9：水电费缴纳凭证附件10：其他可能涉及的费用和文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件2：买卖双方身份证复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件3：贷款合同复印件，应清晰、完整，不得有任何涂改或损坏。附件4：中介服务协议，应明确中介的服务内容、收费标准、支付方式等。附件5：贷款银行提供的贷款批准文件，应明确贷款金额、还款方式、利率等信息。附件6：房地产交易中心提供的过户流程说明，应明确过户所需材料、流程、时间等信息。附件7：税务机关提供的税费计算说明，应明确税费计算方式、税率等信息。附件8：物业公司提供的物业费计算说明，应明确物业费计算方式、收费标准等信息。附件9：水电费缴纳凭证，应明确水电费缴纳金额、时间等信息。附件10：其他可能涉及的费用和文件，应明确相关费用和文件的要求、提交时间等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按期支付首付款。2.甲方未按期偿还贷款。3.甲方未按期支付尾款。4.乙方未按期提供房产证。5.乙方未按期配合过户手续。6.乙方未按期交付房产。7.第三方未按期提供服务或未按约定提供服务。8.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题。9.第三方未按期完成过户手续。10.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方未按期支付首付款的，应按照本合同约定支付违约金。示例：甲方未按期支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：首付款的1%乘以逾期天数。2.甲方未按期偿还贷款的，应按照贷款合同的约定承担违约责任。示例：甲方未按期偿还贷款，贷款银行有权要求甲方支付逾期利息，甚至采取法律手段追讨贷款。3.甲方未按期支付尾款的，应按照本合同约定支付违约金。示例：甲方未按期支付尾款，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：尾款的1%乘以逾期天数。4.乙方未按期提供房产证的，应按照本合同约定承担违约责任。示例：乙方未按期提供房产证，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的1%乘以逾期天数。5.乙方未按期配合过户手续的，应按照本合同约定承担违约责任。示例：乙方未按期配合过户手续，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费的1%乘以逾期天数。6.乙方未按期交付房产的，应按照本合同约定承担违约责任。示例：乙方未按期交付房产，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：房产交易价格的1%乘以逾期天数。7.第三方未按期提供服务或未按约定提供服务的，应按照中介服务协议的约定承担违约责任。示例：第三方未按期提供服务，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：中介服务费的1%乘以逾期天数。8.第三方提供的服务存在瑕疵或质量问题的，应按照中介服务协议的约定承担违约责任。示例：第三方提供的服务存在瑕疵，甲方有权要求第三方进行修复或赔偿。9.第三方未按期完成过户手续的，应按照本合同约定承担违约责任。示例：第三方未按期完成过户手续，甲方有权要求第三方支付违约金，违约金计算方式为：过户手续费的1%乘以逾期天数。10.其他违反本合同约定的行为，应按照本合同的约定承担违约责任。全文完。2024年度房地产交易合同房产过户与资金结算2本合同目录一览第一条房产过户1.1房产信息1.2过户条件1.3过户流程1.4过户时间第二条资金结算2.1成交价格2.2付款方式2.3付款时间2.4退款及赔偿第三条合同双方义务3.1卖方义务3.2买方义务第四条合同双方权利4.1卖方权利4.2买方权利第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露后果第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条其他条款10.1房产交付10.2物业交割10.3户口迁移第十一条附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3支付凭证复印件第十二条签字盖章12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字第十三条合同生效日期13.1合同签订日期13.2生效日期第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一条房产过户1.1房产信息本合同涉及的房产信息如下：房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________不动产权证号：________________1.2过户条件（1）卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷。（2）买方应提供合法有效的身份证明文件。（3）双方应共同向不动产登记机构提交过户申请。1.3过户流程（1）双方签订房产买卖合同。（2）卖方提交房产证原件至不动产登记机构。（3）买方提交身份证明及其他相关文件。（4）不动产登记机构审核并公告。（5）公告无异议后，办理过户手续。1.4过户时间双方应按照约定时间完成过户手续，自买方支付全部购房款之日起____个工作日内办理完毕。第二条资金结算2.1成交价格房产成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2付款方式买方支付购房款的方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，于本合同签订之日起____个工作日内支付。（2）剩余房款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，买方通过按揭贷款方式支付，贷款额度、期限及利率等事项按照双方贷款银行的相关规定执行。2.3付款时间买方应按照本合同约定的付款方式及时间支付房款。2.4退款及赔偿卖方若违反本合同约定导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。第三条合同双方义务3.1卖方义务卖方应保证房产权属清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，并按照约定时间办理过户手续。3.2买方义务买方应按照本合同约定的时间及方式支付房款，并配合卖方完成过户手续。第四条合同双方权利4.1卖方权利卖方有权按照本合同约定收取房款，并按照约定时间办理过户手续。4.2买方权利买方有权按照本合同约定取得房产的所有权，并享受房产的使用、收益和处分权。第五条违约责任5.1卖方违约卖方违反本合同的约定，导致买方遭受损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。5.2买方违约买方违反本合同的约定，导致卖方遭受损失的，买方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决6.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向房地产交易市场管理部门申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止（1）双方按照约定完成房产过户手续。（2）双方协商一致解除本合同。（3）法律规定或者双方约定的其他终止条件。第八条保密条款8.1保密内容双方同意对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。8.2泄露后果如任何一方违反本条第一款的保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担相应的违约责任。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1房产交付卖方应在本合同约定的过户完成后，将房产按现状交付给买方使用。10.2物业交割卖方应协助买方完成物业交割手续，包括但不限于水、电、燃气、供暖等费用的交接。10.3户口迁移卖方应在本合同约定的过户完成后，将户口迁出房产，确保买方能够顺利入住。第十一条附件11.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。11.2买卖双方身份证复印件本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件，作为合同附件二。11.3支付凭证复印件本合同附件中包含买方支付购房款的凭证复印件，作为合同附件三。第十二条签字盖章12.1卖方签字卖方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2买方签字买方在此合同上签字或盖章，以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在此合同上签字或盖章，以证明本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条合同生效日期13.1合同签订日期本合同于____年__月__日签订。13.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同正本及副本14.1合同正本数量本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同副本数量本合同副本数量为：__份，分别由：__、__、__等持有。14.3合同保管方本合同正本及副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同中所称第三方，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、过户机构等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律法规的规定，提供专业、准确的服务，并承担因自身原因导致的责任。1.3第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内行使权利。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方选择双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）双方书面同意第三方的介入。（2）第三方与双方签订服务协议。（3）第三方按照约定提供服务。第三条第三方服务的范围及要求3.1服务范围第三方服务的范围包括但不限于：（1）房产评估。（2）财务审计。（3）过户协助。（4）法律咨询。3.2服务要求第三方应按照合同约定及行业标准，提供专业、高效的服务，并保证服务的真实、合法性。第四条第三方责任限额4.1责任限额第三方对因其提供的