2024年二手房代理合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房代理合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订日期及地点2.房源信息2.1房源基本情况2.2房源权属证明2.3房源价格及付款方式3.代理服务内容3.1代理服务范围3.2代理服务期限3.3代理服务费用4.代理服务方式4.1房源推广方式4.2客户接待与咨询4.3房源交易手续办理5.代理服务责任与义务5.1代理人责任5.2代理义务5.3代理责任免除6.交易流程6.1房源看房6.2房源报价6.3签订购房合同6.4支付定金6.5房产过户6.6交易尾款支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决地点8.违约责任8.1代理人违约责任8.2买方违约责任8.3卖方违约责任9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后果11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任12.法律适用12.1适用法律12.2司法管辖13.合同附件13.1附件一：房源信息表13.2附件二：房产买卖合同13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同生效14.2合同变更14.3合同份数14.4合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为“2024年二手房代理合同”。1.2合同双方基本信息甲方（委托方）：____________________乙方（代理人）：____________________甲方联系电话：____________________乙方联系电话：____________________合同签订日期：____________________合同签订地点：____________________1.3合同签订日期及地点本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为____年____月____日，签订地点为____市____区____路____号。2.房源信息2.1房源基本情况房源地址：____________________房源性质：____________________房源面积：____________________平方米房源结构：____________________房源户型：____________________房源装修：____________________房源权属：____________________2.2房源权属证明乙方须提供该房源的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等，确保房源权属清晰无争议。2.3房源价格及付款方式房源成交价格为：人民币____元整。付款方式：____（一次性付款、分期付款等）。3.代理服务内容3.1代理服务范围a)房源推广：通过线上线下渠道进行房源推广；b)客户接待：接待有意向购买客户，提供咨询服务；c)谈判协调：协助甲方与买方进行谈判，协调双方利益；d)手续办理：协助办理房屋买卖相关手续。3.2代理服务期限本合同代理服务期限为____个月。3.3代理服务费用代理服务费用为成交价的____%。甲方应在成交后____个工作日内向乙方支付代理服务费用。4.代理服务方式4.1房源推广方式a)在房地产网站上发布房源信息；b)在朋友圈、群等社交平台发布房源信息；c)通过电话、短信等方式主动联系潜在客户。4.2客户接待与咨询乙方应主动接待客户，提供专业咨询服务，解答客户疑问。4.3房源交易手续办理乙方应协助甲方办理房屋买卖相关手续，包括但不限于：a)签订购房合同；b)支付定金；c)房产过户；d)交易尾款支付。5.代理服务责任与义务5.1代理人责任乙方应尽其所能，以诚信、勤勉的态度为甲方提供代理服务，确保交易顺利进行。5.2代理义务乙方应遵守国家法律法规，遵守合同约定，履行代理义务。5.3代理责任免除a)甲方未按照合同约定支付代理费用；b)因不可抗力导致交易失败；c)甲方提供的房源信息存在虚假、错误。6.交易流程6.1房源看房乙方应安排客户看房，确保客户对房源有充分了解。6.2房源报价乙方应协助甲方制定合理的报价策略，争取达成交易。6.3签订购房合同乙方应协助甲方与买方签订购房合同，明确双方权利义务。6.4支付定金买方应在签订购房合同后____个工作日内向甲方支付定金，定金金额为成交价的____%。6.5房产过户乙方应协助甲方办理房产过户手续，确保过户顺利进行。6.6交易尾款支付房产过户手续办理完毕后，买方应在____个工作日内支付剩余房款。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序争议发生后，双方应在接到对方书面通知后的____个工作日内开始协商。协商期限为____个月。如协商期间仍未达成一致，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即____市____区____路____号。9.违约责任9.1代理人违约责任如乙方未履行合同义务或违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失。9.2买方违约责任如买方未履行合同义务或违反合同约定，导致交易失败的，买方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付定金不予退还。9.3卖方违约责任如卖方未履行合同义务或违反合同约定，导致交易失败的，卖方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付定金不予退还。10.合同解除10.1合同解除条件a)合同一方严重违约；b)出现不可抗力；c)双方协商一致。10.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。10.3合同解除后果合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务，并按照合同约定处理已发生的事项。11.合同终止11.1合同终止条件a)合同约定的代理服务期限届满；b)合同解除；c)双方协商一致。11.2合同终止程序11.3合同终止后果合同终止后，双方不再承担合同约定的义务。12.保密条款12.1保密内容双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等，均属保密内容。12.2保密期限本保密条款自合同签订之日起____年有效。12.3违约责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。13.法律适用13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2司法管辖本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。14.合同附件14.1附件一：房源信息表附件一为房源详细信息，包括但不限于房源基本情况、权属证明、价格及付款方式等。14.2附件二：房产买卖合同附件二为甲方与买方签订的房产买卖合同，具体内容详见附件。14.3附件三：其他相关文件附件三为合同履行过程中产生的其他相关文件，如付款凭证、房产过户手续等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲、乙双方以外的，参与或协助合同履行过程中的个人、企业或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处、测绘机构等。15.2第三方介入条件a)交易涉及专业评估、法律咨询、公证等；b)双方认为有必要引入第三方以保障交易安全；c)法律法规或政策要求必须引入第三方。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、范围和风险程度确定。15.3.2第三方责任限额应由甲、乙双方在合同中约定，并在第三方服务协议中明确。15.3.3如第三方在履行职责过程中出现疏忽、错误或违法行为，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过合同约定的责任限额。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：a)根据合同约定，获得甲、乙双方提供的相关资料和信息；b)在其职责范围内，独立开展评估、咨询、公证等工作；c)收取合同约定的服务费用。15.4.2第三方的义务：a)按照合同约定，按时、保质完成工作；b)保守甲、乙双方的商业秘密；c)在其职责范围内，对甲、乙双方负责。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方作为独立第三方，其职责范围仅限于合同约定的服务内容，不承担甲、乙双方的合同责任。15.5.2第三方在履行职责过程中，如需与甲、乙双方之外的第三方进行联系或合作，应征得甲、乙双方的同意。15.5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲、乙双方损失，应由第三方自行承担，甲、乙双方有权要求第三方承担相应责任。16.第三方服务协议16.1第三方服务协议的签订甲、乙双方应在合同中约定第三方服务的具体内容、费用、责任限额等，并签订第三方服务协议。16.2第三方服务协议的生效第三方服务协议自甲、乙双方及第三方签字盖章之日起生效。16.3第三方服务协议的变更第三方服务协议的变更需经甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.第三方服务的终止17.1第三方服务终止条件a)第三方服务协议约定的服务期限届满；b)第三方服务协议约定的终止条件成就；c)第三方服务协议被依法解除。17.2第三方服务终止程序第三方服务终止，需由甲、乙双方及第三方协商一致，并签订书面终止协议。17.3第三方服务终止后果第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房源信息表详细要求：包含房源地址、性质、面积、结构、户型、装修、权属证明等信息。说明：本附件为房源基本情况的具体描述，是合同履行的重要依据。2.附件二：房产买卖合同详细要求：包含甲乙双方的姓名、地址、联系方式、房产买卖的基本条款、付款方式、违约责任等。说明：本附件为甲乙双方签订的正式购房合同，是交易的核心文件。3.附件三：第三方服务协议详细要求：包含第三方服务内容、费用、责任限额、保密条款等。说明：本附件为甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确了第三方在合同履行中的职责和权利。4.附件四：房屋评估报告详细要求：包含房屋评估的依据、方法、结果等。说明：本附件为第三方评估机构出具的房屋评估报告，用于确定房屋成交价格。5.附件五：律师意见书详细要求：包含律师对房产买卖合同的合法性、有效性、风险等方面的意见。说明：本附件为律师出具的法律意见书，用于保障交易双方的合法权益。6.附件六：公证文件详细要求：包含公证机关出具的公证证明文件。说明：本附件为公证文件，用于证明相关法律事实。7.附件七：房产过户手续详细要求：包含房产过户所需的各种文件和证明材料。说明：本附件为房产过户手续的清单，用于指导甲乙双方办理过户手续。8.附件八：付款凭证详细要求：包含支付定金、房款等费用的凭证。说明：本附件为付款凭证，用于证明甲乙双方已履行付款义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约：a)未按约定支付代理服务费用；b)提供虚假房源信息；c)未按约定时间支付房款。乙方违约：a)未按约定提供代理服务；b)提供虚假房源信息；c)未按约定时间办理过户手续。第三方违约：a)未按约定完成评估、咨询、公证等工作；b)提供虚假报告、意见；c)泄露甲乙双方的商业秘密。2.责任认定标准：违约行为一经确认，违约方应承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：a)赔偿损失：赔偿因违约行为给对方造成的损失；b)支付违约金：按合同约定支付违约金；c)恢复原状：恢复因违约行为造成的原状。3.示例说明：甲方未按约定时间支付房款，导致乙方无法按时办理过户手续，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟过户造成的损失。全文完。2024年二手房代理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人1.2双方联系方式2.二手房基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋产权性质2.5房屋使用情况3.代理事项及范围3.1代理事项3.2代理范围4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额4.2代理费用支付方式4.3代理费用支付时间5.代理期限5.1代理期限起始时间5.2代理期限终止时间6.代理权利与义务6.1甲方权利6.2甲方义务6.3乙方权利6.4乙方义务7.房屋交易流程及注意事项7.1交易流程7.2注意事项8.房屋过户手续8.1过户手续8.2过户费用9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.其他约定事项11.1其他约定事项12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易合同14.合同签署及日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及法定代表人甲方（委托方）：[甲方全称]甲方法定代表人（或授权代表）：[甲方法定代表人姓名或授权代表姓名]乙方（代理方）：[乙方全称]乙方法定代表人（或授权代表）：[乙方法定代表人姓名或授权代表姓名]1.2双方联系方式甲方联系方式：[甲方联系电话]、[甲方电子邮箱]乙方联系方式：[乙方联系电话]、[乙方电子邮箱]2.二手房基本信息2.1房屋坐落房屋地址：[具体地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]2.2房屋结构房屋结构：[房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等]2.3房屋面积房屋总面积：[房屋总面积，单位：平方米]2.4房屋产权性质房屋产权性质：[产权性质，如：商品房、经济适用房、集资房等]2.5房屋使用情况房屋使用情况：[房屋是否自住、出租、空置等]3.代理事项及范围3.1代理事项乙方接受甲方委托，代为处理房屋买卖事宜，包括但不限于：（1）联系买家、洽谈交易价格及付款方式；（2）协助办理房屋过户手续；（3）代为收取房款及税费；（4）代为签订房屋买卖合同。3.2代理范围代理范围限于本合同约定的房屋买卖事宜，不包括其他与房屋买卖无关的事项。4.代理费用及支付方式4.1代理费用金额代理费用总额为人民币[代理费用金额，单位：元]。4.2代理费用支付方式代理费用支付方式为：[支付方式，如：现金、银行转账等]。4.3代理费用支付时间甲方应在合同签订后[支付时间，如：三天内]支付全部代理费用。5.代理期限5.1代理期限起始时间代理期限自合同签订之日起开始计算。5.2代理期限终止时间代理期限至房屋买卖合同签订并办理完毕过户手续之日止。6.代理权利与义务6.1甲方权利（1）有权要求乙方按照约定履行代理职责；（2）有权监督乙方的代理行为；（3）有权在代理期限内解除合同。6.2甲方义务（1）向乙方提供真实、准确的房屋信息；（2）按照约定支付代理费用；（3）配合乙方办理房屋买卖事宜。6.3乙方权利（1）有权要求甲方按照约定提供房屋信息及支付代理费用；（2）有权在代理期限内终止合同；（3）有权在房屋买卖过程中收取约定的代理费用。6.4乙方义务（1）按照约定履行代理职责，确保房屋买卖事宜顺利进行；（2）保守甲方提供的房屋信息及交易秘密；（3）在代理期限内不得泄露甲方信息。8.房屋过户手续8.1过户手续乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于：（1）收集并准备过户所需的相关文件；（2）陪同甲方办理房产证转移登记手续；（3）协助甲方缴纳相关税费。8.2过户费用过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照国家规定及实际情况由甲方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同；（2）房屋买卖交易因政策变动、市场变化等原因导致无法继续进行的，双方可协商解除合同；（3）一方在代理期限内死亡或丧失行为能力，经另一方同意，可以解除合同。9.2违约责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失；（2）因一方违约导致合同解除的，违约方应承担解除合同的全部责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至[具体争议解决机构名称]进行仲裁。11.其他约定事项11.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋产权证明13.2附件二：房屋交易合同14.合同签署及日期14.1签署甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________14.2日期签订日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，为完成房屋买卖交易提供服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入条件（1）第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方的服务内容和责任。（2）第三方介入的服务内容应与房屋买卖交易直接相关。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方应向第三方提供必要的文件和信息，包括但不限于房屋产权证明、交易合同等。（2）第三方应根据甲乙双方的要求，提供相应的服务，并在约定的时间内完成。15.4第三方责任（1）第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、诚实、公正的服务。（2）第三方在提供服务的过过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。15.5第三方费用（1）第三方服务费用由甲乙双方按照约定的方式承担。（2）第三方服务费用应在服务完成后由甲乙双方支付。16.甲乙双方权利与义务16.1甲乙双方的权利（1）有权要求第三方按照约定提供服务。（2）有权监督第三方的服务过程。（3）有权对第三方的服务提出意见和建议。16.2甲乙双方的义务（1）向第三方提供真实、准确的文件和信息。（2）按照约定支付第三方服务费用。（3）配合第三方完成服务所需的相关工作。17.第三方责任限额17.1责任限额定义在本合同中，“责任限额”是指第三方因自身原因造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额约定（1）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，最高不超过[责任限额金额，单位：元]。（2）如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由第三方自行承担。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方与甲方之间，由第三方直接向甲方提供服务，甲方直接向第三方支付服务费用。（2）甲方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方与乙方之间，由第三方直接向乙方提供服务，乙方直接向第三方支付服务费用。（2）乙方对第三方的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）如第三方在提供服务过程中，因自身原因造成甲乙双方共同损失，甲乙双方应共同承担损失，但不超过约定的责任限额。（2）甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保第三方提供的服务符合合同约定。19.合同变更19.1合同变更条件如因第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙双方应协商一致，并在本合同中明确变更内容。19.2合同变更生效经甲乙双方签字（或盖章）后，合同变更内容生效。20.合同解除20.1合同解除条件如第三方介入导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除合同。20.2合同解除程序（1）甲乙双方应书面通知对方解除合同。（2）合同解除后，甲乙双方应根据本合同约定，处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证明要求：提供房屋所有权证书或相关证明文件，证明房屋产权清晰，无权属纠纷。说明：附件一用于证明房屋的产权状况，确保交易合法有效。2.附件二：房屋交易合同要求：合同应详细列明房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间等。说明：附件二为房屋买卖双方签订的正式合同，是双方权利义务的法律依据。3.附件三：房屋评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估房屋的市场价值。4.附件四：房屋测绘报告要求：由具有资质的测绘机构出具，测量房屋的实际面积。说明：附件四用于确定房屋的实际面积，确保交易面积准确。5.附件五：房屋过户手续办理流程图要求：以图文形式展示房屋过户手续的办理流程，方便甲乙双方了解。说明：附件五用于指导甲乙双方办理房屋过户手续，提高办理效率。6.附件六：第三方服务协议要求：明确第三方服务内容、费用、责任等，确保第三方提供的服务符合合同约定。说明：附件六用于规范第三方服务，保障甲乙双方的权益。7.附件七：甲乙双方身份证复印件要求：提供甲乙双方的身份证复印件，用于证明身份。说明：附件七用于核实甲乙双方的身份信息，确保交易真实有效。8.附件八：房屋租赁合同（如有）要求：如房屋存在租赁关系，需提供租赁合同，明确租赁关系。说明：附件八用于确认房屋是否存在租赁关系，确保交易顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行房屋过户手续。第三方未按约定提供服务或提供的服务不符合要求。甲方未按约定支付代理费用或第三方服务费用。乙方未按约定履行代理职责。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。违约责任包括但不限于：直接经济损失、间接经济损失、违约金等。3.违约责任示例说明：如甲方未按约定支付代理费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生费用的违约金。如第三方未按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用，并要求第三方承担相应的违约责任。如甲乙双方未按约定履行房屋过户手续，导致交易无法进行，双方应协商解决，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。全文完。2024年二手房代理合同范本2本合同目录一览1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据1.2法律适用2.定义与解释2.1定义2.2解释3.双方基本信息3.1出售方信息3.2代理方信息3.3买受方信息4.房产基本信息4.1房产位置4.2房产面积4.3房产用途4.4房产产权5.代理服务内容5.1代理范围5.2代理期限5.3代理费用6.代理服务方式6.1信息发布6.2联系客户6.3协商谈判6.4签署合同7.代理费用支付7.1支付方式7.2支付时间7.3违约责任8.房产交易流程8.1资料审核8.2谈判签订合同8.3验房8.4支付定金8.5过户登记8.6交房9.违约责任9.1代理方违约责任9.2出售方违约责任9.3买受方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.其他约定13.1其他约定事项13.2不可抗力14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同签订依据及法律适用1.1合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等相关法律法规制定。1.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。2.定义与解释2.1定义（1）“房产”指出卖方拥有的位于______的______房屋；（2）“代理方”指受托从事房产代理业务的机构或个人；（3）“买受方”指愿意购买上述房产的买方；（4）“代理服务”指代理方根据本合同约定，为出卖方提供的房产代理服务。2.2解释本合同中未明确定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。3.双方基本信息3.1出售方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.2代理方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______3.3买受方信息（1）名称：_______（2）地址：_______（3）法定代表人：_______4.房产基本信息4.1房产位置房产位于_______，具体地址为_______。4.2房产面积房产总面积为_______平方米，其中使用面积为_______平方米。4.3房产用途房产用途为_______。4.4房产产权房产产权为_______，具体产权证号为_______。5.代理服务内容5.1代理范围（1）发布房产信息；（2）联系潜在买受方；（3）协助谈判；（4）协助签订买卖合同；（5）协助办理过户手续。5.2代理期限本合同代理期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。5.3代理费用代理费用为房产成交价的_______%，在成交后由买受方支付。6.代理服务方式6.1信息发布代理方通过线上线下渠道发布房产信息，包括但不限于房地产网站、社交媒体等。6.2联系客户代理方负责与潜在买受方联系，安排看房等事宜。6.3协商谈判代理方协助双方就房产价格、交易条件等事项进行协商。6.4签署合同代理方协助双方签署房产买卖合同。6.5办理过户手续代理方协助双方办理房产过户手续，包括但不限于办理产权证等。7.代理费用支付7.1支付方式代理费用以人民币支付。7.2支付时间买受方在签订买卖合同后_______个工作日内支付代理费用。7.3违约责任若买受方未按时支付代理费用，应向代理方支付_______%的违约金。8.房产交易流程8.1资料审核（1）代理方在接到买受方看房申请后，将要求买受方提供相关身份证明、购房资格证明等资料。（2）代理方对买受方提供的资料进行审核，确保其真实、完整。8.2谈判签订合同（1）代理方将根据双方协商结果，协助起草房产买卖合同。（2）双方在代理方的见证下，就合同条款达成一致，并签署合同。8.3验房（1）买受方在签署合同后，有权在约定时间内对房产进行实地查验。（2）买受方应在验房后_______个工作日内将验房结果通知代理方。8.4支付定金（1）买受方应在签署合同后_______个工作日内向出卖方支付定金，定金金额为房产成交价的_______%。（2）定金支付后，如买受方因故解除合同，定金不予退还；如出卖方原因导致合同解除，定金应双倍返还。8.5过户登记（1）代理方协助双方办理房产过户登记手续。（2）过户登记完成后，代理方应及时通知买受方。8.6交房（1）房产过户登记完成后，出卖方应在_______个工作日内将房产交付给买受方。（2）交房时，双方应检查房产状况，确保房产符合合同约定。9.违约责任9.1代理方违约责任（1）若代理方未履行合同约定的代理服务，买受方有权要求代理方承担违约责任。（2）若代理方泄露买受方或出卖方的商业秘密，买受方有权要求代理方承担相应的法律责任。9.2出售方违约责任（1）若出售方未按合同约定交付房产，买受方有权要求出售方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失。（2）若出售方提供的房产存在权属纠纷或质量问题，出售方应承担相应的责任。9.3买受方违约责任（1）若买受方未按合同约定支付定金或房款，买受方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金。（2）若买受方因自身原因解除合同，买受方应承担相应的违约责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为_______。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）不可抗力导致合同无法履行。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知对方。（2）对方在接到通知后_______个工作日内未提出异议，视为同意解除合同。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止（1）合同约定的期限届满；（2）合同约定的条件成就；（3）合同双方协商一致解除合同。13.其他约定13.1其他约定事项（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。14.合同附件（1）房产买卖合同；（2）房产查验报告；（3）其他双方认为需要附件的内容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙双方之外的，为合同履行提供相关服务或参与合同履行的独立主体，包括但不限于评估机构、鉴定机构、担保机构、律师事务所等。15.2第三方责权利15.2.1责任（1）第三方应按照合同约定或行业规范，提供准确、可靠的服务。（2）第三方在提供服务过程中，如因自身原因造成损失，应承担相应的赔偿责任。（3）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法行为。15.2.2权利（1）第三方有权根据合同约定或行业规范，获取合理的服务费用。（2）第三方有权要求甲、乙双方提供必要的信息和资料。（3）第三方有权在合同履行过程中，对甲、乙双方的行为进行监督。15.2.3义务（1）第三方应按照合同约定或行业规范，履行相应的义务。（2）第三方应保守甲、乙双方的商业秘密。（3）第三方应按时提交相关报告或资料。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲方的划分（1）第三方在提供评估、鉴定等服务时，应独立客观地出具评估报告或鉴定结论。（2）第三方在提供担保服务时，应按照合同约定，确保担保责任得到履行。15.3.2第三方与乙方的划分（1）第三方在提供评估、鉴定等服务时，应独立客观地出具评估报告或鉴定结论。（2）第三方在提供担保服务时，应按照合同约定，确保担保责任得到履行。15.3.3第