2024年商铺买卖法律文件范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺买卖法律文件范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.商铺信息3.1商铺名称3.2商铺地址3.3商铺面积3.4商铺用途4.买卖价格4.1买卖价格总额4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.交房时间和条件5.1交房时间5.2交房条件5.3交房手续6.费用承担6.1房产税6.2物业费6.3其他费用7.产权过户7.1过户时间7.2过户手续7.3过户费用8.保修责任8.1保修期限8.2保修范围8.3保修方式9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决期限11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.合同附件13.1附件一：商铺基本情况13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜14.2本合同解释权14.3本合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“商铺”指位于[具体地址]的[商铺名称]，包括但不限于商铺内的所有设施、设备、装饰及附属物。1.1.4“买卖价格”指本合同约定的商铺购买价格，总额为人民币[金额]元整。1.1.5“交房时间”指本合同约定的商铺交付使用的时间。1.1.6“交房条件”指商铺交付使用时应满足的具体条件，如水电设施齐全、无欠费情况等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同中如有不一致之处，以书面文件为准。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方全称：[甲方全称]2.1.2甲方地址：[甲方地址]2.1.3甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]2.2乙方2.2.1乙方全称：[乙方全称]2.2.2乙方地址：[乙方地址]2.2.3乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]3.商铺信息3.1商铺名称：[商铺名称]3.2商铺地址：[具体地址]3.3商铺面积：[面积]平方米3.4商铺用途：[商铺用途描述]4.买卖价格4.1买卖价格总额：人民币[金额]元整4.2付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款时间：[具体付款时间，如签约后[天数]日内]4.4付款地点：[付款地点，如甲方指定账户]5.交房时间和条件5.1交房时间：[具体交房时间，如签约后[天数]日内]5.2.1水电设施齐全，无欠费情况；5.2.2商铺内外装修完毕，达到正常使用标准；5.2.3商铺权属清晰，无任何争议；5.3交房手续：甲方应协助乙方办理商铺的过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。6.费用承担6.1房产税：商铺交付使用后，房产税由乙方承担。6.2物业费：商铺交付使用后，物业费由乙方承担。6.3其他费用：除上述费用外，其他与商铺相关的费用均由乙方承担。8.保修责任8.1保修期限8.1.1甲方对商铺内的设施、设备提供自交房之日起[保修期限]年的免费保修服务。8.1.2保修期限自商铺交付使用之日起计算。8.2保修范围8.2.1保修范围包括商铺内的水电设施、供暖设备、空调系统、门窗等。8.2.2保修范围不包括因乙方不当使用、自然灾害、不可抗力等因素导致的损坏。8.3保修方式8.3.1乙方在使用过程中发现设施、设备存在问题，应立即通知甲方。8.3.2甲方应在接到通知后[响应时间]内进行维修或更换。8.3.3维修或更换期间，甲方应确保不影响乙方的正常使用。9.违约责任9.1违约行为9.1.1甲方未按约定时间交房的，每延迟一天应向乙方支付相当于买卖价格[比例]的违约金。9.1.2乙方未按约定付款的，每延迟一天应向甲方支付相当于欠付款项[比例]的违约金。9.2违约责任承担9.2.1任何一方违约，应立即承担相应的违约责任。9.2.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的最高限额为买卖价格总额的[比例]。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中产生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至[仲裁委员会名称]仲裁。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为[仲裁委员会所在地]。10.3争议解决期限10.3.1争议应在提交仲裁之日起[天数]个月内解决。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同。11.1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行时，双方可以解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同应书面通知对方。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任。12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，合同生效。12.2合同生效时间12.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同生效地点12.3.1合同生效地点为[合同签订地]。13.合同附件13.1附件一：商铺基本情况13.2附件二：付款凭证13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同解释权归[甲方/乙方]所有。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，由甲方或乙方邀请或选择的，为合同履行提供专业服务、咨询、见证或其他辅助作用的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括本合同的甲方、乙方及其关联方。15.2第三方职责15.2.1.1专业咨询和建议；15.2.1.2协助进行商铺的评估和尽职调查；15.2.1.3协助办理商铺的过户手续；15.2.1.4其他甲方或乙方认为必要的辅助服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据委托协议或本合同约定，获取必要的资料和文件。15.3.2第三方有权要求甲方或乙方提供必要的协助和支持。15.4第三方义务15.4.1第三方应遵守委托协议或本合同约定，忠实履行职责。15.4.2第三方应保守甲方或乙方的商业秘密。15.4.3第三方应按照约定的标准和期限完成工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因其故意或重大过失造成的损失，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方的赔偿责任不应超过其接受委托时约定的责任限额。16.2责任限额16.2.1第三方的责任限额为本合同买卖价格总额的[比例]。16.2.2如委托协议或本合同另有约定，从其约定。17.第三方与其他各方的划分17.1第三方与甲方17.1.1第三方与甲方之间的关系由委托协议或本合同约定。17.1.2甲方应向第三方支付相应的服务费用。17.2第三方与乙方17.2.1第三方与乙方之间的关系由委托协议或本合同约定。17.2.2乙方应向第三方支付相应的服务费用。17.3第三方与其他方17.3.1第三方与合同其他方（非委托方）之间的关系由第三方自行处理。17.3.2第三方应确保其行为不违反本合同和其他相关法律法规。18.第三方变更18.1如甲方或乙方需要更换第三方，应提前[天数]日通知对方，并经对方同意。18.2第三方更换后，原委托协议或本合同中关于第三方的约定仍然有效。19.第三方介入的终止19.1如甲方或乙方提前终止第三方介入，应支付第三方已完成工作部分的合理费用。19.2第三方介入终止后，甲方或乙方应根据本合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺基本情况详细要求：包含商铺的名称、地址、面积、用途、产权证复印件、建筑结构、设施设备清单等。说明：该附件用于证明商铺的基本情况，作为合同附件之一。2.附件二：付款凭证详细要求：包含所有付款的银行凭证、转账记录、现金支付收据等。说明：该附件用于证明乙方已按照合同约定支付了款项。3.附件三：过户手续材料详细要求：包含商铺产权过户所需的全部文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明、房产证等。说明：该附件用于证明过户手续的合法性。4.附件四：第三方委托协议详细要求：包含甲方或乙方与第三方签订的委托协议，明确第三方职责、权利和义务。说明：该附件用于证明第三方介入的合法性和职责范围。5.附件五：第三方服务报告详细要求：包含第三方完成的工作报告，包括评估报告、尽职调查报告等。说明：该附件用于证明第三方工作成果的有效性。6.附件六：违约金支付凭证详细要求：包含因违约而产生的违约金支付凭证。说明：该附件用于证明违约金的支付情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交房，每延迟一天，应向乙方支付相当于买卖价格[比例]的违约金。乙方未按约定付款，每延迟一天，应向甲方支付相当于欠付款项[比例]的违约金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约行为的认定以合同约定为准。违约责任的承担以实际损失为基础。3.示例说明：示例一：甲方未在约定的交房时间内交房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式为：[违约天数]×[每日违约金金额]。示例二：乙方未在约定的付款时间内付款，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：[违约天数]×[每日违约金金额]。全文完。2024年商铺买卖法律文件范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.买方信息1.2.卖方信息2.商铺基本情况2.1.商铺位置2.2.商铺面积2.3.商铺用途2.4.商铺现状3.交易价格及支付方式3.1.交易价格3.2.付款时间3.3.付款方式3.4.付款凭证4.过户手续及费用4.1.过户手续办理4.2.过户费用承担4.3.过户时间5.履约保证金5.1.保证金金额5.2.保证金交付时间5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还时间6.商铺交付及验收6.1.商铺交付时间6.2.商铺验收标准6.3.验收不合格的处理6.4.验收合格后的手续7.商铺租赁关系处理7.1.租赁合同续签7.2.租赁合同解除7.3.租金调整8.违约责任8.1.买方违约责任8.2.卖方违约责任8.3.违约金计算及支付9.争议解决9.1.争议解决方式9.2.争议解决机构9.3.争议解决费用10.合同生效及终止10.1.合同生效条件10.2.合同终止条件10.3.合同解除条件11.合同附件11.1.附件一：商铺图纸11.2.附件二：商铺租赁合同11.3.附件三：其他相关文件12.合同签署12.1.合同签署时间12.2.合同签署地点12.3.合同签署人13.合同份数及保管13.1.合同份数13.2.合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1买方信息1.1.1买方名称：___________1.1.2买方法定代表人（或负责人）：___________1.1.3买方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：___________1.2.2卖方法定代表人（或负责人）：___________1.2.3卖方联系方式：电话___________，邮箱___________第二条商铺基本情况2.1商铺位置2.1.1商铺地址：___________2.1.2所在区域：___________2.2商铺面积2.2.1商铺建筑面积：___________平方米2.2.2商铺使用面积：___________平方米2.3商铺用途2.3.1商铺用途性质：___________2.3.2商铺用途描述：___________2.4商铺现状2.4.1商铺现状描述：___________2.4.2商铺附属设施：___________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.1.1交易价格总额：人民币___________元整3.2付款时间3.2.1首付款支付时间：___________3.2.2尾款支付时间：___________3.3付款方式3.3.1首付款支付方式：___________3.3.2尾款支付方式：___________3.4付款凭证3.4.1首付款支付凭证：___________3.4.2尾款支付凭证：___________第四条过户手续及费用4.1过户手续办理4.1.1卖方负责办理商铺过户手续4.1.2买方配合提供相关资料4.2过户费用承担4.2.1过户税费由买方承担4.2.2其他过户费用由双方协商确定4.3过户时间4.3.1过户手续办理完成时间：___________第五条履约保证金5.1保证金金额5.1.1履约保证金金额：人民币___________元整5.2保证金交付时间5.2.1履约保证金交付时间：___________5.3保证金退还条件5.3.1买方按时履行合同义务，卖方应退还保证金5.3.2卖方按时履行合同义务，买方应退还保证金5.4保证金退还时间5.4.1保证金退还时间：合同履行完毕后___________日内第六条商铺交付及验收6.1商铺交付时间6.1.1商铺交付时间：___________6.2商铺验收标准6.2.1商铺应符合合同约定的用途和标准6.2.2商铺应符合国家相关法律法规及政策要求6.3验收不合格的处理6.3.1验收不合格，卖方应负责修复或更换6.3.2修复或更换后重新进行验收6.4验收合格后的手续6.4.1验收合格后，双方签订商铺交付确认书第七条商铺租赁关系处理7.1租赁合同续签7.1.1如商铺存在租赁关系，买卖双方应协商续签租赁合同7.2租赁合同解除7.2.1买卖双方可协商解除现有租赁合同7.2.2解除租赁合同后，卖方应向买方提供商铺的使用权7.3租金调整7.3.1租金调整应遵循市场行情及双方协商结果7.3.2租金调整后的租赁合同由买卖双方另行签订第八条违约责任8.1买方违约责任8.1.1买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付___________%的违约金。8.1.2买方未按时办理过户手续，每逾期一日，应向卖方支付___________%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1卖方未按时交付商铺，每逾期一日，应向买方支付___________%的违约金。8.2.2卖方提供的商铺与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及___________%的违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金应以人民币计算，支付至卖方指定账户。8.3.2违约金支付后，不影响双方根据合同约定的其他违约责任追究。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.1.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：___________仲裁委员会9.3争议解决费用9.3.1仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁定。第十条合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2买方支付首付款后，合同生效。10.2合同终止条件10.2.1合同履行完毕，合同自然终止。10.2.2因一方违约，另一方有权解除合同，合同终止。10.3合同解除条件10.3.1双方协商一致解除合同。10.3.2一方严重违约，另一方有权解除合同。第十一条合同附件11.1附件一：商铺图纸11.1.1商铺图纸应详细标注商铺位置、面积、用途等信息。11.2附件二：商铺租赁合同11.2.1如商铺存在租赁关系，应附上现有租赁合同。11.3附件三：其他相关文件11.3.1包括但不限于双方身份证复印件、营业执照复印件等。第十二条合同签署12.1合同签署时间12.1.1合同签署时间：___________12.2合同签署地点12.2.1合同签署地点：___________12.3合同签署人12.3.1买方代表：___________12.3.2卖方代表：___________第十三条合同份数及保管13.1合同份数13.1.1本合同一式___________份，双方各执___________份。13.2合同保管13.2.1合同由双方妥善保管，不得擅自修改或销毁。13.2.2如有需要修改合同内容，双方应协商一致，并重新签署书面文件。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同适用中华人民共和国法律。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在商铺买卖合同中，除了买方和卖方之外，参与合同履行、提供专业服务或协助完成交易的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的同意2.1买方和卖方同意，在合同履行过程中，可引入第三方参与，但需事先取得双方的书面同意。2.2第三方介入应遵循公平、公正、自愿的原则。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成的损失，由第三方自行承担，且第三方对买方和卖方的赔偿责任不超过___________元。3.2第三方责任限额在合同中明确，并由买方和卖方共同确认。第四条第三方权利与义务4.1.1获取必要的信息和资料；4.1.2对商铺进行评估、勘察等；4.1.3协助买方和卖方完成交易手续；4.1.4其他双方授权的权利。4.2.1按合同约定或双方授权，独立、客观、公正地履行职责；4.2.2保护买方和卖方的商业秘密；4.2.3及时向买方和卖方报告工作进展情况；4.2.4其他双方授权的义务。第五条第三方与其他各方的划分5.1第三方与买方、卖方之间的关系：5.1.1第三方与买方、卖方之间为委托与受托关系；5.1.2第三方应遵守买方、卖方的委托事项，不得损害买方、卖方的合法权益。5.2第三方与其他各方的责任划分：5.2.1第三方对买方、卖方的赔偿责任仅限于其自身过错导致的损失；5.2.2第三方对其他方的赔偿责任，按照相关法律法规和合同约定执行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，买方和卖方应书面同意，并明确第三方的职责和权限。6.2第三方介入后，买方和卖方应向第三方提供必要的协助和配合。6.3第三方介入过程中，买方和卖方应密切关注第三方的履约情况，确保交易顺利进行。第七条第三方介入的终止7.1如第三方在介入过程中出现重大过错，导致合同无法履行，买方和卖方有权终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后，买方和卖方应根据实际情况，协商解决由此产生的损失。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由买方和卖方协商承担，具体金额在合同中明确。8.2如第三方介入导致交易成本增加，增加的费用由买方和卖方按比例分担。第九条第三方介入的保密9.1第三方在介入过程中，应严格保守买方和卖方的商业秘密。9.2第三方违反保密义务，造成买方和卖方损失的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入过程中，如发生争议，买方和卖方应协商解决。10.2协商不成，任何一方均有权将争议提交至___________仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺图纸详细要求：商铺图纸应包括商铺的具体位置、面积、层高、建筑结构、门窗布局、附属设施等详细信息。说明：商铺图纸是合同的重要组成部分，用于明确商铺的具体情况，避免后续纠纷。2.附件二：商铺租赁合同详细要求：如商铺存在租赁关系，应附上现有租赁合同，包括租赁期限、租金、租金支付方式、租赁用途等。说明：商铺租赁合同是确认商铺现有租赁关系的重要文件，有助于明确交易中的租赁权益。3.附件三：买卖双方身份证复印件详细要求：买卖双方应提供有效的身份证复印件，以证明身份。说明：身份证复印件用于核实买卖双方的个人信息，确保交易的合法性。4.附件四：营业执照复印件详细要求：如卖方为法人或其他组织，应提供营业执照复印件。说明：营业执照复印件用于核实卖方的企业性质和经营范围，确保交易的合规性。5.附件五：商铺权属证明详细要求：商铺权属证明应包括产权证、土地使用权证等。说明：权属证明用于确认商铺的所有权，避免交易中的产权纠纷。6.附件六：商铺评估报告详细要求：如合同中约定了商铺的评估，应提供评估机构出具的评估报告。说明：评估报告用于确定商铺的交易价格，确保交易价格的合理性。7.附件七：其他相关文件详细要求：根据交易需要，可能涉及的其他相关文件，如合同变更协议、补充协议等。说明：其他相关文件用于补充和细化合同内容，确保交易的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按时支付款项责任认定标准：买方未按时支付款项，每逾期一日，应向卖方支付___________%的违约金。示例说明：如合同约定交易价格为100万元，买方逾期支付10天，则应向卖方支付10万元（100万元×10%×10天）的违约金。2.违约行为：卖方未按时交付商铺责任认定标准：卖方未按时交付商铺，每逾期一日，应向买方支付___________%的违约金。示例说明：如合同约定商铺交付时间为2024年1月1日，卖方逾期交付15天，则应向买方支付15万元（100万元×15%×15天）的违约金。3.违约行为：卖方提供的商铺与合同约定不符责任认定标准：卖方提供的商铺与合同约定不符，买方有权解除合同，并要求卖方返还已付款项及___________%的违约金。示例说明：如合同约定商铺面积为100平方米，实际面积为90平方米，卖方应退还买方10万元（100万元×10%）的款项，并支付10万元（100万元×10%）的违约金。4.违约行为：第三方未履行合同义务责任认定标准：第三方未履行合同义务，由第三方自行承担相应的法律责任。示例说明：如第三方在提供评估服务过程中出现重大失误，导致评估结果严重失实，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2024年商铺买卖法律文件范本2本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.2适用法律2.定义与解释2.1定义2.2解释3.商铺基本情况3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺现状4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.2卖方基本情况5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.商铺转让价格6.1转让价格6.2付款方式6.3付款时间7.商铺交付与接收7.1商铺交付7.2商铺接收8.商铺产权转移8.1产权转移8.2产权登记9.商铺配套设施及附属物9.1配套设施9.2附属物10.商铺租赁10.1租赁条件10.2租赁期限10.3租金11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同解除13.1解除条件13.2解除程序14.其他约定事项14.1其他约定14.2本合同未尽事宜14.3本合同附件第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》1.1.2依据《中华人民共和国物权法》1.1.3依据《中华人民共和国城市房地产管理法》1.2适用法律1.2.1本合同适用于中华人民共和国境内1.2.2本合同适用中华人民共和国现行的相关法律法规2.定义与解释2.1定义2.1.1“商铺”指位于市区路号，建筑面积为平方米的商用物业。2.1.2“买方”指本合同的乙方，全称为公司。2.1.3“卖方”指本合同的甲方，全称为房地产开发有限公司。2.2解释2.2.1本合同中的术语和定义，如无特殊说明，均按照其通常含义进行解释。3.商铺基本情况3.1商铺位置3.1.1商铺位于市区路号，具体地址为。3.2商铺面积3.2.1商铺总面积为平方米。3.3商铺用途3.3.1商铺用途为零售、餐饮等商业活动。3.4商铺现状3.4.1商铺现状为已装修完毕，具备使用条件。4.买卖双方基本情况4.1买方基本情况4.1.1买方名称：公司4.1.2买方住所：市区路号4.2卖方基本情况4.2.1卖方名称：房地产开发有限公司4.2.2卖方住所：市区路号5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.1.1买方享有商铺的占有、使用、收益和处分的权利。5.2买方义务5.2.1买方应按照合同约定支付商铺转让款。5.2.2买方应遵守国家有关法律法规和商业规范，合理使用商铺。5.3卖方权利5.3.1卖方有权要求买方按照合同约定支付商铺转让款。5.4卖方义务5.4.1卖方应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。5.4.2卖方应配合买方办理商铺产权转移手续。6.商铺转让价格6.1转让价格6.1.1商铺转让价格为人民币万元整。6.2付款方式6.2.1买方应在合同签订之日起个工作日内支付商铺转让款的%作为定金。6.2.2剩余的%转让款应在商铺产权转移登记后个工作日内支付完毕。6.3付款时间6.3.1定金支付时间为合同签订之日起个工作日内。6.3.2剩余转让款支付时间为商铺产权转移登记后个工作日内。8.商铺产权转移8.1产权转移8.1.1卖方应在合同签订后个工作日内，将商铺的产权转让给买方。8.1.2产权转移完成后，商铺的所有权归买方所有。8.2产权登记8.2.1双方应在商铺产权转移后个工作日内，共同到市区房地产登记机构办理产权登记手续。8.2.2办理产权登记手续所需费用由双方各自承担。9.商铺配套设施及附属物9.1配套设施9.1.1商铺所附带的配套设施包括但不限于：空调、照明、消防设备等。9.1.2上述配套设施随商铺一同转让给买方。9.2附属物9.2.1商铺所附带的附属物包括但不限于：货架、陈列柜、办公桌椅等。9.2.2上述附属物随商铺一同转让给买方。10.商铺租赁10.1租赁条件10.1.1买方有权自行决定商铺的租赁事宜。10.1.2买方在租赁期间，应确保商铺的正常运营和安全使用。10.2租赁期限10.2.1商铺租赁期限为年，自商铺交付之日起计算。10.3租金10.3.1租金为每月人民币元整，买方应按月支付租金。10.3.2租金支付方式为现金或银行转账。11.违约责任11.1违约情形11.1.1任何一方未按合同约定履行义务，均构成违约。11.2违约责任11.2.1违约方应向守约方支付合同金额%的违约金。11.2.2因违约给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。12.争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决合同争议。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构12.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。13.合同解除13.1解除条件13.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并自通知送达之日起生效。14.其他约定事项14.1其他约定14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：商铺产权证复印件、商铺租赁合同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立主体。15.1.2第三方可以是但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方的责权利15.2.1第三方应具备相应的资质和执业资格。15.2.2第三方在合同中承担的职责包括但不限于：协助双方进行交易谈判、提供专业评估、见证合同签订等。15.2.3第三方享有根据合同约定收取合理费用的权利。15.3第三方与其他各方的划分说明15.3.1第三方与甲乙双方之间形成独立的合同关系，各自承担相应的法律责任。15.3.2第三方在合同中的行为不构成甲乙双方的共同行为，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并书面通知对方。16.1.2第三方介入后，应与甲乙双方签订补充协议，明确各方的权利义务。16.2第三方介入的费用承担16.2.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。16.2.2第三方介入的费用应在补充协议中明确约定。16.3第三方介入后的合同履行16.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照补充协议和原合同约定继续履行合同义务。16.3.2第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的权利义务进行监督和协调。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方