2024年商业用地租赁简易协议样本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁简易协议样本一本合同目录一览第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用4.1使用范围4.2使用要求第五条租赁物的维护与保养5.1保养责任5.2维修责任第六条租赁物的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条违约责任7.1租赁方违约7.2出租方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件第十条合同的转让10.1转让条件10.2转让程序第十一条合同的生效11.1生效条件11.2生效时间第十二条合同的终止12.1终止条件12.2终止时间第十三条双方的权利和义务13.1租赁方的权利和义务13.2出租方的权利和义务第十四条其他约定14.1附件14.2补充条款14.3合同解除或终止后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁土地的基本情况1.1土地位置：位于市区街道，具体坐标为。1.2土地面积：总面积为平方米，其中可用面积为平方米。1.3土地用途：租赁土地主要用于商业用途，包括但不限于商场、办公室、仓库等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期算起，至租赁结束日期止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元，总计租赁期限内的租金为元。3.2租金支付周期：租金每支付一次，支付日期为租赁开始日期的每月日。3.3租金支付方式：租赁方可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条租赁物的使用4.1使用范围：租赁方只能在租赁的土地上进行商业用途，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。4.2使用要求：租赁方必须按照我国相关法律法规和合同约定，合理使用租赁土地，确保土地的安全和环保。第五条租赁物的维护与保养5.1保养责任：租赁方应负责租赁土地的日常维护和保养，确保土地的使用寿命和安全性。5.2维修责任：租赁方如发现租赁土地存在安全隐患或需要维修，应立即进行维修，并向出租方报告。第六条租赁物的保险6.1保险责任：租赁方应在租赁开始日期前，向保险公司投保租赁土地的保险，并将保险单复印件提交给出租方。6.2保险费用：保险费用由租赁方承担。第八条违约责任7.1租赁方违约：租赁方未按照合同约定支付租金、使用土地或违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2出租方违约：出租方未按照合同约定提供租赁土地或违反合同约定的，应承担违约责任。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式8.1协商解决：租赁方和出租方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。8.2调解解决：如协商不成，任一方可向租赁土地所在地的人民调解委员会申请调解。8.3诉讼解决：如调解不成，租赁方和出租方可向租赁土地所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除9.1变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，须经租赁方和出租方协商一致，并签订书面变更协议。9.2解除条件：合同履行期限内，任何一方不得单方面解除合同。如确需解除合同，须经租赁方和出租方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的转让10.1转让条件：租赁方如需转让合同权利义务，须经出租方同意，并签订书面转让协议。10.2转让程序：租赁方应向出租方提交转让申请，并提供转让对象的详细信息。出租方应在收到申请后个工作日内回复。如同意转让，双方应签订书面转让协议，并办理相关手续。第十二条合同的生效11.1生效条件：本合同自租赁方和出租方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起生效。第十三条双方的权利和义务12.1租赁方的权利和义务12.1.1租赁方有权按照合同约定使用租赁土地。12.1.2租赁方有义务按照合同约定支付租金，并按照合同约定使用租赁土地。12.2出租方的权利和义务12.2.1出租方有权要求租赁方按照合同约定使用租赁土地。12.2.2出租方有义务提供租赁土地，并确保租赁土地符合合同约定。第十四条其他约定13.1附件：本合同附件包括租赁土地使用权证、租赁土地规划许可证等。13.2补充条款：双方可以在合同履行过程中，签订补充条款，对合同内容进行补充和调整。补充条款与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应按照合同约定将租赁土地交还给出租方。如租赁方未按照约定交还土地，出租方有权采取必要措施予以收回，并要求租赁方支付违约金。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地使用权证附件二：租赁土地规划许可证附件三：租赁土地现状照片附件四：租赁土地地形图附件五：租赁土地使用权转让协议附件六：租赁土地保险单附件七：租赁土地维修保养记录附件的详细要求和附件的说明：附件一：租赁土地使用权证详细要求：租赁土地使用权证应由政府部门颁发，证明租赁土地的使用权归出租方所有。附件说明：租赁土地使用权证是证明出租方对租赁土地拥有合法使用权的文件，租赁方应核实该证书的真实性和有效性。附件二：租赁土地规划许可证详细要求：租赁土地规划许可证应由政府部门颁发，证明租赁土地的规划用途符合当地规划要求。附件说明：租赁土地规划许可证是证明租赁土地的规划用途合法的文件，租赁方应核实该许可证的真实性和有效性。附件三：租赁土地现状照片详细要求：租赁土地现状照片应清晰、完整，反映租赁土地的真实状况。附件说明：租赁土地现状照片用于记录租赁土地的现状，租赁方应确认照片的真实性。附件四：租赁土地地形图详细要求：租赁土地地形图应准确、详细，反映租赁土地的地形地貌特征。附件说明：租赁土地地形图用于指导租赁土地的使用和规划，租赁方应核实地形图的准确性。附件五：租赁土地使用权转让协议详细要求：租赁土地使用权转让协议应由租赁方和出租方签订，明确转让条件、程序和责任。附件说明：租赁土地使用权转让协议是租赁土地使用权转让的法律依据，租赁方和出租方应按照协议约定履行相关手续。附件六：租赁土地保险单详细要求：租赁土地保险单应由保险公司出具，证明租赁土地已购买相应的保险。附件说明：租赁土地保险单是证明租赁土地已投保的文件，租赁方应核实保险单的真实性和有效性。附件七：租赁土地维修保养记录详细要求：租赁土地维修保养记录应详细记录租赁土地的维修保养情况，包括维修项目、时间、费用等。附件说明：租赁土地维修保养记录用于记录租赁土地的维修保养情况，租赁方应确认记录的完整性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照合同约定支付租金。2.租赁方未按照合同约定使用租赁土地。3.出租方未按照合同约定提供租赁土地。4.出租方未按照合同约定确保租赁土地的安全和环保。责任认定标准：1.租赁方未按照合同约定支付租金的，应支付违约金，违约金为应支付租金的10%。2.租赁方未按照合同约定使用租赁土地的，应承担维修保养费用，并支付违约金，违约金为维修保养费用的10%。3.出租方未按照合同约定提供租赁土地的，应支付违约金，违约金为租金总额的10%。4.出租方未按照合同约定确保租赁土地的安全和环保的，应承担相应的安全和环保责任，并支付违约金，违约金为损失金额的10%。示例说明：如果租赁方未按照合同约定支付租金，那么租赁方需要支付违约金，违约金为应支付租金的10%。例如，如果应支付的租金为10000元，那么违约金为1000元。说明三：法律名词及解释：1.租赁土地：指出租方拥有使用权的土地，租赁方有权在租赁期限内使用该土地。2.租赁期限：指租赁合同约定的租赁开始日期和租赁结束日期之间的期限。3.租金：指租赁方按照合同约定支付给出租方的费用，用于使用租赁土地。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金，用于弥补守约方的损失。5.保险：指为租赁土地购买的保险，用于保障租赁土地的