2024年二手房交易安全托管协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易安全托管协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属情况3.3房产交易价格4.安全托管资金4.1资金托管方式4.2资金托管期限4.3资金托管费用5.交易流程与步骤5.1签订合同5.2资金支付5.3权证过户5.4交房6.权益保障措施6.1卖方权益保障6.2买方权益保障6.3中介方权益保障7.违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任7.3中介方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件9.3合同解除程序10.合同变更10.1变更程序10.2变更内容10.3变更通知11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达时间12.合同附件12.1附件一：房产详细信息12.2附件二：资金托管协议12.3附件三：其他相关文件13.合同解除与终止13.1解除条件13.2终止条件13.3解除或终止程序14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“卖方”指本合同中出售房产的一方；1.1.2“买方”指本合同中购买房产的一方；1.1.3“中介方”指促成卖方与买方达成房产交易的中介服务提供方；1.1.4“房产”指卖方拥有的，且同意出售给买方的房屋；1.1.5“交易价格”指买方同意支付给卖方的房产购买总价；1.1.6“安全托管资金”指买卖双方在交易过程中，为保证交易安全，由中介方或第三方托管机构代为保管的交易款项；1.2解释1.2.1本合同中的条款如无特殊说明，均应按照其通常含义进行解释；1.2.2本合同未尽事宜，可由买卖双方另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.双方基本信息2.1卖方信息2.1.1卖方姓名/名称：2.1.2身份证号/营业执照号：2.1.3联系电话：2.1.4通讯地址：2.2买方信息2.2.1买方姓名/名称：2.2.2身份证号/营业执照号：2.2.3联系电话：2.2.4通讯地址：2.3中介方信息2.3.1中介方名称：2.3.2法定代表人/负责人姓名：2.3.3联系电话：2.3.4通讯地址：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产坐落地址：3.1.2房产产权证号：3.1.3房产面积：3.1.4房产户型：3.1.5房产装修状况：3.2房产权属情况3.2.1房产所有权人：3.2.2房产共有权人（如有）：3.2.3房产是否存在抵押、查封等限制性情形：3.3房产交易价格3.3.1交易价格总额：3.3.2付款方式：3.3.3付款时间：4.安全托管资金4.1资金托管方式4.1.1资金托管机构：4.1.2资金托管账户信息：4.2资金托管期限4.2.1资金托管起始时间：4.2.2资金托管终止时间：4.3资金托管费用4.3.1资金托管费用金额：4.3.2费用支付方式：5.交易流程与步骤5.1签订合同5.1.1双方应在中介方见证下签订本合同；5.1.2合同签订后，双方应按照合同约定履行各自义务；5.2资金支付5.2.1买方应在合同签订后，按照合同约定向资金托管机构支付安全托管资金；5.2.2买方支付资金后，中介方应向卖方提供支付凭证；5.3权证过户5.3.1卖方应配合买方办理房产过户手续；5.3.2买方应在过户手续办理完毕后，向卖方支付剩余交易款项；5.4交房5.4.1卖方应在过户手续办理完毕后，将房产交付给买方；5.4.2买方应在接收房产后，对房产进行验收。8.权益保障措施8.1卖方权益保障8.1.1卖方在合同签订后，有权要求买方按照合同约定支付安全托管资金；8.1.2卖方在房产过户手续办理完毕后，有权要求买方支付剩余交易款项；8.1.3卖方在买方未履行合同约定的付款义务时，有权要求解除合同，并追究买方的违约责任；8.2买方权益保障8.2.1买方在合同签订后，有权要求卖方交付符合合同约定的房产；8.2.2买方在房产过户手续办理完毕后，有权要求卖方配合办理房产交付手续；8.2.3买方在卖方未履行合同约定的交付义务时，有权要求解除合同，并追究卖方的违约责任；8.3中介方权益保障8.3.1中介方有权收取合同约定的中介服务费用；8.3.2中介方在买卖双方履行合同过程中，有权监督双方履行合同义务；8.3.3中介方在买卖双方违约时，有权协助双方解决争议。9.违约责任9.1卖方违约责任9.1.1卖方未按合同约定办理房产过户手续的，应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金；9.1.2卖方未按合同约定交付房产的，应向买方支付____天租金作为违约金；9.1.3卖方在合同解除后，应退还买方已支付的安全托管资金及利息；9.2买方违约责任9.2.1买方未按合同约定支付安全托管资金的，应向卖方支付____天同期贷款利息作为违约金；9.2.2买方未按合同约定支付剩余交易款项的，应向卖方支付合同总价款的_____%作为违约金；9.2.3买方在合同解除后，应退还卖方已支付的安全托管资金及利息；9.3中介方违约责任9.3.1中介方未按合同约定提供中介服务的，应向买卖双方支付____元作为违约金；9.3.2中介方泄露买卖双方商业秘密的，应承担相应的法律责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1买卖双方发生争议时，应友好协商解决；10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构应具备法律规定的资质和条件；10.2.2争议解决机构应独立、公正地处理争议；10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章；11.1.2中介方签字盖章；11.2合同解除条件11.2.1买卖任何一方违约；11.2.2双方协商一致解除合同；11.3合同解除程序11.3.1提出解除合同的一方应提前____天书面通知对方；11.3.2收到解除通知的一方应在____天内予以答复。12.合同变更12.1变更程序12.1.1变更内容应以书面形式提出；12.1.2变更内容经双方协商一致后，应由双方签字盖章；12.2变更内容12.2.1变更合同条款；12.2.2变更合同附件；12.3变更通知12.3.1变更内容生效后，应由双方签字盖章，并通知中介方。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1书面通知；13.1.2传真；13.2送达地址13.2.1卖方送达地址；13.2.2买方送达地址；13.2.3中介方送达地址；13.3送达时间13.3.1送达时间以邮戳为准；13.3.2传真送达时间以发送时间为准。14.合同附件14.1附件一：房产详细信息14.1.1房产产权证复印件；14.1.2房产测绘图；14.1.3房产交易税费清单；14.2附件二：资金托管协议14.2.1资金托管协议书；14.2.2资金托管账户信息；14.3附件三：其他相关文件14.3.1协商纪要；14.3.2其他双方认为需要作为合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”是指在买卖双方之外，因特定需要而介入本合同关系的个人或机构；15.1.2第三方可以是评估机构、律师事务所、会计师事务所等，具体根据介入目的而定。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方的责任限额应根据其提供的专业服务性质和合同约定确定；15.2.2第三方责任限额不得超过其收取的服务费用的一定比例，具体比例由双方协商确定；15.2.3第三方责任限额不得低于因其过错导致的本合同双方损失的实际金额。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应根据其专业职责，提供相应的专业服务，并对服务结果负责；15.3.2第三方有权要求买卖双方提供必要的资料和信息，以便其完成专业服务；15.3.3第三方有权根据其专业判断，提出建议或要求，但最终决策权仍由买卖双方行使。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与买卖双方之间的关系是独立的，第三方对买卖双方各自承担责任；15.4.2第三方对中介方的责任仅限于其提供服务的范围，中介方对第三方的行为不承担责任；15.4.3买卖双方与第三方之间的争议，应由三方协商解决，协商不成的，可按照第10条争议解决方式处理。16.第三方介入的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.2甲方的邀请应明确第三方的职责、权限及责任限额；16.1.3甲方可要求乙方配合第三方进行必要的工作，乙方应予以配合。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息；16.2.2乙方有权要求第三方在介入过程中保持独立、客观、公正；16.2.3乙方有权对第三方的服务提出意见和建议。16.3第三方介入的具体流程16.3.1甲方向乙方提出第三方介入的请求，并说明第三方介入的目的和理由；16.3.2乙方同意第三方介入后，三方签订《第三方介入协议》；16.3.3第三方根据《第三方介入协议》的约定，开始提供专业服务；16.3.4第三方完成专业服务后，向甲乙双方提交服务报告；16.3.5甲乙双方根据第三方服务报告，决定是否采纳第三方建议。17.第三方介入的费用承担17.1第三方介入的费用由甲方承担，但具体费用由甲乙双方在《第三方介入协议》中约定；17.2若第三方介入导致合同延期或增加额外费用，甲乙双方应根据实际情况协商分担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产详细信息详细要求：包含房产坐落地址、产权证号、面积、户型、装修状况、权属情况等；说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的基本情况。2.附件二：资金托管协议详细要求：包含资金托管机构、账户信息、托管期限、费用、解除条件等；说明：本附件作为合同附件，用于明确资金托管的具体安排。3.附件三：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的清晰复印件，需加盖产权单位公章；说明：本附件作为合同附件，用于证明房产的权属情况。4.附件四：房产测绘图详细要求：提供房产的测绘图纸，需加盖测绘机构公章；说明：本附件作为合同附件，用于明确房产的面积和界址。5.附件五：房产交易税费清单详细要求：列明交易过程中涉及的所有税费，包括税费种类、金额等；说明：本附件作为合同附件，用于明确交易税费情况。6.附件六：协商纪要详细要求：记录双方在交易过程中达成的各项共识和约定；说明：本附件作为合同附件，用于补充合同内容，确保双方权益。7.附件七：第三方介入协议详细要求：明确第三方介入的目的、职责、权限、责任限额等；说明：本附件作为合同附件，用于规范第三方介入的行为。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定违约行为：卖方未按合同约定办理房产过户手续；责任认定：卖方应向买方支付合同总价款的_____%作为违约金，并承担因违约导致的额外损失。2.买方违约行为及责任认定违约行为：买方未按合同约定支付安全托管资金；责任认定：买方应向卖方支付____天同期贷款利息作为违约金，并承担因违约导致的额外损失。3.中介方违约行为及责任认定违约行为：中介方未按合同约定提供中介服务；责任认定：中介方应向买卖双方支付____元作为违约金，并承担因违约导致的额外损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按《第三方介入协议》约定提供专业服务；责任认定：第三方应承担因其违约导致的本合同双方损失的实际金额，并支付相应的违约金。5.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方未按合同约定履行其他义务；责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若卖方在合同约定的过户期限内未办理房产过户手续，则卖方应向买方支付合同总价款的10%作为违约金，并承担因逾期过户而产生的税费、罚款等额外损失。若买方在合同约定的付款期限内未支付安全托管资金，则买方应向卖方支付30天同期贷款利息作为违约金，并承担因逾期付款而产生的利息损失。全文完。2024年二手房交易安全托管协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2交易双方1.3二手房信息2.协议目的3.交易流程3.1签订合同3.2产权核查3.3交易资金托管3.4过户手续办理3.5房屋交付4.交易资金托管4.1托管机构4.2资金托管方式4.3资金支付与退还5.房产过户5.1过户手续办理5.2产权转移登记5.3交易税费6.房屋交付6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3质量与瑕疵7.争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼途径8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间11.合同变更11.1合同变更条件11.2合同变更程序12.合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.2合同解除与终止程序12.3合同解除与终止后果13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他约定14.1适用法律14.2合同附件14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1"本合同"指《2024年二手房交易安全托管协议》。1.1.2"卖方"指甲方，即房屋的出售方。1.1.3"买方"指乙方，即房屋的购买方。1.1.4"房屋"指卖方拥有的位于[具体地址]的房产。1.1.5"交易资金"指买方为购买房屋所支付的款项。1.2交易双方1.2.1甲方（卖方）名称：[甲方全称]1.2.2甲方（卖方）地址：[甲方详细地址]1.2.3乙方（买方）名称：[乙方全称]1.2.4乙方（买方）地址：[乙方详细地址]1.3二手房信息1.3.1房屋坐落：[具体地址]1.3.2房屋面积：[面积]平方米1.3.3房屋结构：[结构类型]1.3.4房屋产权证号：[产权证号]第二条协议目的本协议旨在确保二手房交易的顺利进行，保障交易双方的利益，通过安全托管交易资金，确保房屋产权的顺利转移。第三条交易流程3.1签订合同3.1.1双方应在本协议签订前，就房屋买卖事宜达成一致意见。3.1.2本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2产权核查3.2.1甲方应确保房屋产权清晰，无任何权利瑕疵。3.2.2乙方有权要求甲方提供房屋产权证明及相关文件。3.3交易资金托管3.3.1交易资金由第三方托管机构进行托管。3.3.2交易资金托管金额为本合同约定的交易总金额。3.4过户手续办理3.4.1甲方应协助乙方办理房屋过户手续。3.4.2乙方应按照相关规定支付相关税费。3.5房屋交付3.5.1房屋交付时间：[具体日期]3.5.2房屋交付条件：房屋产权证过户至买方名下，且无任何未付清的债务。第四条交易资金托管4.1托管机构4.1.1托管机构名称：[托管机构名称]4.1.2托管机构地址：[托管机构详细地址]4.2资金托管方式4.2.1交易资金以银行转账方式支付至托管机构指定的账户。4.3资金支付与退还4.3.1买方应在签订本协议后[具体时间]内将交易资金支付至托管机构。4.3.2房屋过户手续办理完毕后，托管机构将交易资金支付至卖方指定账户。第五条房产过户5.1过户手续办理5.1.1甲方应提供房屋产权证明及相关文件。5.1.2乙方应配合办理房屋过户手续。5.2产权转移登记5.2.1房屋产权转移登记手续由双方共同办理。5.2.2产权转移登记手续办理完毕后，房屋产权证由甲方转移至乙方名下。5.3交易税费5.3.1交易税费按照国家相关规定由买方承担。第六条房屋交付6.1房屋交付条件6.1.1房屋产权证过户至买方名下。6.1.2房屋内部设施齐全，无重大质量问题。6.2房屋交付时间6.2.1房屋交付时间：[具体日期]6.3质量与瑕疵6.3.1房屋交付时，如存在重大质量问题或瑕疵，买方有权要求卖方修复或赔偿。第七条争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议。7.1.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构7.2.1如双方同意，争议可提交[具体仲裁机构]仲裁。7.3诉讼途径7.3.1如双方未达成仲裁协议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条违约责任8.1违约情形8.1.1卖方未按约定时间交付房屋或未交付符合约定的房屋。8.1.2买方未按约定时间支付交易资金。8.1.3任何一方违反本合同约定的其他义务。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失。8.2.2违约方应支付违约金，违约金的计算方式为交易总金额的[具体比例]%。8.3违约赔偿8.3.1违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失。第九条合同解除9.1合同解除条件9.1.1一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。9.2.2双方应尽快协商确定解除合同的具体事宜。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同义务。9.3.2交易资金按实际履行情况退还或支付。第十条合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签署并盖章。10.1.2交易资金已支付至托管机构。10.2合同生效时间10.2.1本合同自双方签署并盖章之日起生效。第十一条合同变更11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致。11.1.2变更内容不违反法律法规。11.2合同变更程序11.2.1双方应签订书面变更协议。11.2.2变更协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除与终止12.1合同解除与终止条件12.1.1合同解除条件同第九条。12.1.2一方死亡或宣告死亡、失踪。12.2合同解除与终止程序12.2.1合同解除或终止程序同第九条。12.3合同解除与终止后果12.3.1合同解除或终止后，双方应立即终止履行合同义务。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1以书面形式通过邮寄或专人递送。13.2送达地址13.2.1甲方送达地址：[甲方详细地址]13.2.2乙方送达地址：[乙方详细地址]第十四条其他约定14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房屋产权证明、交易资金支付凭证等。14.3合同份数14.3.1本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份。14.4合同签署日期14.4.1本合同自双方签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在甲乙双方签订的《2024年二手房交易安全托管协议》中，因提供中介服务、资金托管、法律服务、产权核查等辅助服务而介入的任何独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型及职责2.1中介服务方2.1.1职责：负责协助甲乙双方进行沟通协调，促成交易达成。2.1.2责任限额：中介服务方对于因自身过错导致交易失败或双方利益受损，承担不超过交易总金额[具体比例]%的责任。2.2资金托管机构2.2.1职责：负责交易资金的托管，确保资金安全。2.2.2责任限额：资金托管机构对于因自身过错导致交易资金损失，承担不超过交易总金额[具体比例]%的责任。2.3法律服务方2.3.1职责：提供法律咨询、起草合同、协助办理过户手续等服务。2.3.2责任限额：法律服务方对于因自身过错导致合同无效或过户手续不合法，承担不超过交易总金额[具体比例]%的责任。2.4产权核查机构2.4.1职责：负责对房屋产权进行核查，确保房屋无权利瑕疵。2.4.2责任限额：产权核查机构对于因自身过错导致房屋产权存在权利瑕疵，承担不超过交易总金额[具体比例]%的责任。第三条第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意并指定第三方。3.2第三方介入后，应遵守本合同的约定，并履行相应的职责。第四条第三方与其他各方的权利与义务划分4.1第三方与甲方的权利与义务4.1.1第三方有权要求甲方提供必要的资料和信息。4.1.2甲方有义务配合第三方的工作，并提供真实、准确的资料和信息。4.2第三方与乙方的权利与义务4.2.1第三方有权要求乙方提供必要的资料和信息。4.2.2乙方有义务配合第三方的工作，并提供真实、准确的资料和信息。4.3第三方与甲乙双方的权利与义务4.3.1第三方有义务维护甲乙双方的合法权益。4.3.2甲乙双方有义务向第三方提供必要的协助和支持。第五条第三方的责任限制5.1第三方的责任限制以本合同约定的责任限额为准。5.2若第三方因自身过错导致甲乙双方利益受损，超出责任限额部分，由第三方自行承担。第六条第三方的变更与退出6.1第三方如需变更，应提前[具体时间]书面通知甲乙双方。6.2第三方退出时，应确保其职责的顺利交接，并通知甲乙双方。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方按约定比例承担。7.2第三方介入的费用应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。第八条本合同中第三方的定义及职责8.1本合同中第三方指介入交易过程中的中介机构、资金托管机构、法律服务方、产权核查机构等。8.2第三方的职责应在本合同中明确约定，并在第三方介入时予以履行。第九条本合同对于第三方介入的补充规定9.1本合同对于第三方介入的补充规定应与本合同其他条款相一致。9.2本合同对于第三方介入的补充规定应得到甲乙双方的一致同意。第十条本合同对于第三方介入的最终解释权10.1本合同对于第三方介入的最终解释权归甲乙双方共同享有。10.2甲乙双方可就第三方介入的任何问题进行协商，达成一致意见。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证要求：清晰、完整，显示房屋所有权人信息、房屋详细信息。说明：证明房屋产权归属，是交易合法性的重要凭证。2.房屋测绘报告要求：由正规测绘机构出具，包含房屋面积、结构等信息。说明：作为房屋面积和结构的官方证明，用于交易中的面积确认。3.房屋交易税费缴纳凭证要求：由税务机关出具，证明相关税费已缴纳。说明：证明卖方已履行缴纳税费的义务，确保交易的合法性。4.房屋维修基金缴纳凭证要求：由物业管理处或相关机构出具，证明维修基金已缴纳。说明：证明卖方已履行缴纳维修基金的义务。5.房屋租赁合同（如有）要求：清晰、完整，显示租赁关系、租金等信息。说明：如有租赁关系，证明租赁合同的有效性。6.交易资金支付凭证要求：银行转账记录或支付凭证，证明交易资金已支付。说明：作为交易资金支付的正式记录。7.房屋交付清单要求：详细列出房屋交付时的设施、设备、家具等清单。说明：作为房屋交付的详细记录，确保交付的房屋与合同一致。8.产权过户手续办理凭证要求：由不动产登记机构出具，证明房屋产权已过户。说明：证明房屋产权已从卖方转移至买方。9.合同变更协议（如有）要求：双方签字盖章，明确变更内容。说明：如合同内容发生变更，需签订变更协议。10.第三方服务协议（如有）要求：明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：第三方介入时，需签订服务协议，明确双方权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约未按约定时间交付房屋责任认定：卖方应向买方支付违约金，违约金按交易总金额的[具体比例]%计算。房屋产权存在权利瑕疵责任认定：卖方应赔偿买方因此遭受的损失，包括但不限于购置新房、法律诉讼费用等。2.买方违约未按约定时间支付交易资金责任认定：买方应向卖方支付违约金，违约金按交易总金额的[具体比例]%计算。未按约定办理房屋过户手续责任认定：买方应承担由此产生的法律费用和税费。3.第三方违约未按约定提供中介服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于交易失败、买方或卖方遭受的损失。未按约定提供资金托管服务责任认定：第三方应承担由此产生的损失，包括但不限于交易资金损失、买方或卖方遭受的损失。示例说明：卖方未按约定时间交付房屋，导致买方无法按时入住，买方遭受了额外住宿费用损失，卖方应赔偿买方5000元。第三方中介机构未按约定提供中介服务，导致交易失败，中介机构应赔偿甲乙双方各10000元。全文完。2024年二手房交易安全托管协议2本合同目录一览1.协议概述1.1协议名称1.2协议目的1.3协议生效日期1.4协议期限2.协议双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产交易价格3.4房产交付时间4.交易资金托管4.1托管机构4.2托管账户4.3资金托管流程4.4资金释放条件5.交易流程5.1信息确认5.2签订买卖合同5.3交房及验收5.4过户手续办理5.5交割完毕6.交易税费承担6.1税费种类6.2税费承担比例6.3税费支付方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同变更10.4合同终止11.法律适用11.1适用法律11.2争议解决法律适用12.不可抗力12.1不可抗力定义12.2不可抗力事件处理13.合同份数13.1合同份数约定13.2合同生效14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议名称：本协议名称为“2024年二手房交易安全托管协议”。1.2协议目的：为保障双方在二手房交易过程中的资金安全和合法权益，特制定本协议。1.3协议生效日期：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。1.4协议期限：本协议有效期为自生效之日起至交易资金全部交付完毕之日止。2.协议双方2.1甲方信息：甲方（卖方）全称为________，法定代表人（或授权代表）为________，联系方式为________。2.2乙方信息：乙方（买方）全称为________，法定代表人（或授权代表）为________，联系方式为________。3.房产信息3.1房产基本情况：房产位于________，建筑面积为________平方米，用途为________，产权证号为________。3.2房产权属证明：甲方保证所售房产产权清晰，无任何权属纠纷，并已取得合法的产权证明文件。3.3房产交易价格：经双方协商一致，房产交易价格为人民币________元整。3.4房产交付时间：甲方应于________前将房产交付乙方。4.交易资金托管4.2托管账户：托管银行开设的专门用于本协议交易资金托管的账户信息如下：账户名称：________账号：________开户行：________4.3资金托管流程：乙方将交易资金汇入托管账户后，甲方在收到通知后________个工作日内，向乙方出具房屋所有权转移证明。甲方完成房屋交付并经乙方验收合格；乙方取得房屋所有权转移证明；双方同意提前终止本协议，并书面确认。5.交易流程5.1信息确认：双方应在本协议签订前，对房产信息、交易价格、交付时间等事项进行充分确认。5.2签订买卖合同：双方应在本协议签订后________个工作日内，签订正式的买卖合同。5.3交房及验收：甲方应在________前完成房屋交付，乙方应在收到房屋后________个工作日内完成验收。5.4过户手续办理：双方应共同办理房产过户手续，甲方应在________前配合乙方办理完毕过户手续。5.5交割完毕：双方应在房产过户手续办理完毕后________个工作日内，完成交易资金的最终交割。6.交易税费承担6.1税费种类：本交易涉及的税费包括但不限于________、________等。6.2税费承担比例：双方按国家相关规定及本协议约定，各自承担相应的税费。6.3税费支付方式：税费由承担方在办理相关手续时，直接支付给相关税务机关。7.违约责任一方未按约定支付交易资金；一方未按约定时间交付房屋；一方未按约定办理过户手续；一方提供虚假信息，导致交易无法正常进行；一方故意违反本协议约定，造成对方损失的。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付相当于________的违约金，并赔偿守约方因此遭受的损失。以人民币________元为基数，按________比例计算；违约金总额不得超过交易价格的________%。8.争议解决8.1争议解决方式：双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：双方同意将争议提交至________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。8.3争议解决期限：仲裁机构应在受理仲裁申请后________个月内作出仲裁裁决。9.合同解除任何一方违反本协议约定，经对方书面通知后________日内仍未纠正；不可抗力事件导致本协议无法履行；一方破产、解散或其他法律事实导致本协议无法履行。9.2合同解除程序：任何一方解除本协议，应提前________日以书面形式通知对方，并说明解除原因。未交付的房屋及交易资金应予退还；双方应互付已发生的合理费用；任何一方因违约造成的损失，应向对方进行赔偿。10.其他约定10.1通知方式：双方通讯地址、联系方式如有变更，应及时书面通知对方。10.2合同附件：本协议附件包括但不限于房产买卖合同、产权证明文件、资金托管协议等。10.3合同变更：本协议的任何变更，必须以书面形式经双方签字（或盖章）确认。10.4合同终止：本协议在约定的期限届满或双方约定的其他终止条件成就时终止。11.法律适用11.1适用法律：本协议的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决法律适用：如本协议项下发生争议，应适用中华人民共和国法律进行解决。12.不可抗力12.1不可抗力定义：本协议所称不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等原因，导致本协议无法履行或履行困难的事件。12.2不可抗力事件处理：发生不可抗力事件时，双方应相互理解，采取一切必要措施减少损失，并及时通知对方。不可抗力事件持续期间，本协议的履行期限相应顺延。13.合同份数13.1合同份数约定：本协议一式________份，甲、乙双方各执________份，具有同等法律效力。13.2合同生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定事项14.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本协议作为甲、乙双方在二手房交易中的权利义务依据，具有法律约束力。14.3本协议的任何修改、补充均需以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本协议中，第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证处等，其参与本协议的目的是为了协助交易完成，保障交易安全，维护甲乙双方的合法权益。15.2第三方责任：第三方应按照其专业职责，客观、公正地履行职责，对因自身原因导致的交易风险承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权根据本协议约定，获取必要的信息和资料，