2024年个人购房协议书范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年个人购房协议书范本本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方当事人2.1出卖方信息2.2买方信息3.房地产描述3.1房地产地址3.2房地产类型3.3房地产面积3.4房地产结构4.房地产价格4.1房地产总价4.2付款方式4.3付款期限5.房地产交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付手续6.房地产产权转移6.1产权转移时间6.2产权转移手续6.3产权转移费用7.房地产过户税费7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费支付时间8.房地产质量保证8.1质量保证期限8.2质量保证范围8.3质量保证责任9.房地产维修保养9.1维修保养责任9.2维修保养费用9.3维修保养期限10.房地产使用限制10.1使用限制内容10.2违规使用责任11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止程序12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担12.3违约责任赔偿13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构13.3争议解决程序14.其他条款14.1合同生效条件14.2合同变更与补充14.3合同解除与终止14.4合同附件14.5合同签署日期14.6合同签署地点第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义“出卖方”指本合同中出售房地产的一方当事人，即甲方。“买方”指本合同中购买房地产的一方当事人，即乙方。“房地产”指本合同中出卖方同意出售给买方的位于[具体地址]的房产，包括房屋及附属设施。“房地产价格”指本合同中买方同意支付给出卖方的房地产总价。“交付”指出卖方将房地产及相应权利和义务完整转移给买方的行为。1.2解释本合同中未定义的术语和用语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。第二条双方当事人2.1出卖方信息甲方（出卖方）名称：[出卖方全称]地址：[出卖方地址]联系方式：[出卖方电话及邮箱]2.2买方信息乙方（买方）名称：[买方全称]地址：[买方地址]联系方式：[买方电话及邮箱]第三条房地产描述3.1房地产地址[具体地址]3.2房地产类型[房产类型，如：住宅、商业]3.3房地产面积[建筑面积]平方米3.4房地产结构[房屋结构，如：框架结构、砖混结构]第四条房地产价格4.1房地产总价人民币[金额]元整。4.2付款方式首付款：人民币[金额]元整，于合同签订之日起[天数]日内支付。余款：人民币[金额]元整，于房地产交付后[天数]日内支付。4.3付款期限本合同签订之日起至房地产交付之日止。第五条房地产交付5.1交付时间[具体日期]。5.2交付条件房地产已办理完所有必要的权属变更手续。房地产符合交付标准，无任何质量瑕疵。买方已支付全部房款。5.3交付手续甲方应将房地产的钥匙及相关权属证明文件交付给乙方。乙方应在收到房地产后[天数]日内办理过户手续。第六条房地产产权转移6.1产权转移时间[具体日期]。6.2产权转移手续甲方应协助乙方办理房地产的过户手续。乙方应按照国家法律法规的规定，支付过户税费。6.3产权转移费用过户税费由买方承担。第七条房地产过户税费7.1税费种类契税计税价格营业税及附加个人所得税7.2税费承担方过户税费由买方承担。7.3税费支付时间过户税费应在办理过户手续时一次性支付。第八条房地产质量保证8.1质量保证期限自房地产交付之日起，质量保证期限为[天数]天。8.2质量保证范围房屋主体结构的安全性能。房屋内外墙面、地面、顶面等表面的质量。房屋门窗的安装及使用性能。房屋供暖、供水、供电等基础设施的运行。8.3质量保证责任在质量保证期限内，若因出卖方原因导致房地产出现质量问题，出卖方应负责修复或赔偿。第九条房地产维修保养9.1维修保养责任买方负责房地产的日常维修保养工作。9.2维修保养费用日常维修保养费用由买方承担。9.3维修保养期限维修保养期限为自房地产交付之日起至合同终止之日止。第十条房地产使用限制10.1使用限制内容不得擅自改变房地产的结构和用途。不得擅自改变房地产的外观。不得擅自占用公共区域。10.2违规使用责任买方违规使用房地产，导致他人权益受损或造成损失的，买方应承担相应责任。第十一条合同解除与终止11.1合同解除条件出卖方未按约定时间交付房地产。买方未按约定支付房款。合同约定的其他解除条件。11.2合同终止条件双方约定的合同终止条件成就。合同因履行完毕而终止。11.3合同解除与终止程序合同解除或终止，应提前[天数]日通知对方，并采取书面形式。第十二条违约责任12.1违约情形双方任何一方违反合同约定，均构成违约。12.2违约责任承担支付违约金。恢复履行合同。赔偿损失。12.3违约责任赔偿违约责任赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可向人民法院提起诉讼。第十三条争议解决13.1争议解决方式发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构争议解决机构为[具体法院名称]。13.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行。第十四条其他条款14.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同变更与补充本合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同解除与终止本合同解除与终止按照第十一条和第十二条的规定执行。14.4合同附件房地产产权证明文件。付款凭证。其他相关文件。14.5合同签署日期[具体日期]14.6合同签署地点[具体地点]第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方概念本合同所称第三方，是指在本合同执行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同事务，提供专业服务或协助的任何个人或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。1.2第三方参与条件第三方具有相应的资质和执业许可。第三方的参与需经甲乙双方书面同意。第三方应提供详细的服务内容和收费标准。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同所述责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损，应承担的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方的责任限额由甲乙双方在第三方参与合同事务前协商确定，并书面载明。若第三方未事先确定责任限额，则默认责任限额为[金额]元。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。第三方有权根据合同约定和自身职责，独立开展工作。第三方有权获得甲乙双方支付的报酬。3.2第三方义务第三方应严格按照合同约定和法律法规，履行其职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三方应及时向甲乙双方报告工作进展和问题。第四条第三方与甲乙双方的关系4.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方作为委托人，授权第三方在其职责范围内处理相关事务。4.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方作为委托人，授权第三方在其职责范围内处理相关事务。4.3第三方与其他各方的划分说明第三方在履行职责过程中，仅代表甲乙双方，不代表其他任何一方。第三方与甲乙双方之间的法律关系独立于甲乙双方与其他第三方之间的法律关系。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入申请甲乙双方需在合同约定的时间内，向对方提出第三方介入申请，并说明第三方介入的事由和目的。5.2第三方介入审批对方应在收到第三方介入申请后[天数]日内，书面回复是否同意第三方介入。5.3第三方介入实施经甲乙双方同意后，第三方可按照合同约定和法律法规，开始履行其职责。第六条第三方介入的费用6.1费用承担第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或协商确定的比例承担。6.2费用支付费用支付方式、支付时间及金额由甲乙双方在合同中约定。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件合同履行完毕。第三方职责已完成。甲乙双方协商一致。7.2第三方介入终止程序第三方介入终止，甲乙双方应书面通知第三方，并办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决。8.2争议解决机构协商不成的，争议解决机构为[具体法院名称]。8.3争议解决程序争议解决程序按照相关法律法规和法院规定执行。第九条本合同的修订本合同中关于第三方介入的条款，如需修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出修订。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房地产产权证明文件详细要求：包括但不限于房产证、土地使用权证、规划许可证等，证明房地产的权属清晰。说明：附件应清晰、完整，并由相关政府部门盖章确认。2.付款凭证详细要求：包括但不限于银行转账记录、支票、现金收据等，证明买方已支付房款。说明：付款凭证应注明付款金额、付款日期及收款人信息。3.房地产质量保证书详细要求：由出卖方出具，说明房地产的质量保证期限和范围。说明：保证书应详细列明质量保证内容，并由出卖方负责人签字或盖章。4.房地产维修保养记录详细要求：记录房地产的维修保养情况，包括维修保养时间、项目、费用等。说明：记录应真实、完整，并由维修保养人员签字或盖章。5.房地产使用限制说明详细要求：说明房地产的使用限制内容，如禁止改变结构、用途等。说明：说明应明确、具体，并由甲乙双方签字或盖章确认。6.合同签订现场照片详细要求：包括合同签订现场的照片，证明合同签订的真实性。说明：照片应清晰、完整，能反映合同签订的现场情况。7.第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的事由、职责、费用等内容。说明：协议应详细列明第三方介入的具体内容，并由甲乙双方和第三方签字或盖章。8.争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、机构、程序等内容。说明：协议应明确争议解决的途径和程序，并由甲乙双方签字或盖章。9.合同变更协议详细要求：包括合同变更的内容、原因、生效时间等。说明：协议应详细列明合同变更的具体内容，并由甲乙双方签字或盖章。10.合同解除协议详细要求：包括合同解除的原因、时间、程序等。说明：协议应明确合同解除的条件和程序，并由甲乙双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间交付房地产责任认定：出卖方应支付违约金，违约金金额为房地产总价款的[比例]%。示例：若合同约定交付时间为2024年3月1日，实际交付时间为2024年4月1日，则出卖方应支付违约金。2.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定：买方应支付违约金，违约金金额为未支付房款金额的[比例]%。示例：若合同约定买方应于2024年3月1日支付首付款，实际支付时间为2024年4月1日，则买方应支付违约金。3.违约行为：出卖方未按约定质量保证房地产责任认定：出卖方应负责修复或赔偿，修复或赔偿金额由双方协商确定。示例：若房屋主体结构出现质量问题，出卖方应负责修复，修复费用由出卖方承担。4.违约行为：第三方未按约定履行职责责任认定：第三方应承担相应的违约责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若第三方未按时完成评估工作，导致合同履行延迟，第三方应承担违约责任。5.违约行为：甲乙双方未按约定履行合同责任认定：双方应承担相应的违约责任，赔偿金额由双方协商确定。示例：若甲乙双方未按约定时间完成过户手续，双方应协商解决，协商不成可向法院提起诉讼。全文完。2024年个人购房协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋所有权及权属证书3.1所有权归属3.2权属证书4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.2付款方式4.3付款时间表5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收程序6.违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋买卖合同9.2附件二：房屋买卖合同补充协议10.合同签订及日期10.1签订日期10.2签订地点11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋测绘报告11.3其他相关文件12.合同份数及效力12.1合同份数12.2合同效力13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及见证14.1签署人14.2见证人第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：________________1.1.2出卖人身份证号码：________________1.1.3出卖人联系方式：________________1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：________________1.2.2买受人身份证号码：________________1.2.3买受人联系方式：________________2.房地产基本信息2.1房屋坐落2.1.1所在市/县：________________2.1.2街道/小区名称：________________2.1.3楼号：________________2.1.4房号：________________2.2房屋面积2.2.1建筑面积：________________2.2.2使用面积：________________2.3房屋结构2.3.1结构类型：________________2.3.2建筑年代：________________2.4房屋用途2.4.1用途：________________2.4.2使用性质：________________3.房屋所有权及权属证书3.1所有权归属3.1.1出卖人保证房屋所有权清晰无争议3.1.2出卖人承诺房屋不存在任何抵押、查封等权利限制3.2权属证书3.2.1出卖人需提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证书3.2.2出卖人需保证权属证书真实有效4.房屋价格及支付方式4.1房屋总价4.1.1房屋总价为人民币：________________元整4.2付款方式4.2.1买受人应按照合同约定分期付款4.2.2付款方式：________________4.3付款时间表4.3.1首付款：人民币：________________元，于签订合同之日起：________________日内支付4.3.2尾款：人民币：________________元，于房屋交付前：________________日内支付5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1出卖人应在：________________日内将房屋交付给买受人5.2验收标准5.2.1房屋交付时应符合合同约定的质量标准5.2.2验收标准：________________5.3验收程序5.3.1买受人应在房屋交付之日起：________________日内对房屋进行验收5.3.2验收程序：________________6.违约责任6.1出卖人违约责任6.1.1出卖人未按合同约定交付房屋，应向买受人支付违约金：人民币：________________元6.2买受人违约责任6.2.1买受人未按合同约定支付房款，应向出卖人支付违约金：人民币：________________元7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼7.2争议解决地点7.2.1争议解决地点：________________市/县人民法院8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.1.2买受人支付首付款后，合同正式生效。8.2合同终止条件8.2.1任何一方违约，另一方有权解除合同。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。9.合同附件及补充条款9.1附件一：房屋买卖合同9.1.1附件一为本合同的有效组成部分。9.2附件二：房屋买卖合同补充协议9.2.1附件二为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及日期10.1签订日期10.1.1本合同签订日期为：________________年________________月________________日。10.2签订地点10.2.1本合同签订地点为：________________。11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.1.1出卖人应向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋测绘报告11.2.1出卖人应向买受人提供房屋测绘报告。11.3其他相关文件11.3.1双方应确保所有提供的文件真实有效。12.合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式两份，双方各执一份。12.2合同效力12.2.1本合同具有同等法律效力。13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.1.1双方同意，在合同履行过程中，如遇政策调整，按调整后的政策执行。13.2其他约定事项二13.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及见证14.1签署人14.1.1出卖人签署人：________________14.1.2买受人签署人：________________14.2见证人14.2.1见证人姓名：________________14.2.2见证人身份证号码：________________14.2.3见证人联系方式：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于房地产经纪机构、律师事务所、评估机构、测绘机构等提供专业服务的单位或个人。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了保证合同的有效履行，提高交易效率，降低交易风险。16.第三方介入的条款16.1第三方选择16.1.1双方均有权自行选择第三方介入本合同。16.1.2任何一方选择的第三方应具备相应的资质和执业许可。16.2第三方职责16.2.1第三方应根据合同约定，履行相应的职责，包括但不限于：16.2.1.1提供专业咨询服务；16.2.1.2协助办理交易手续；16.2.1.3对房屋进行评估、测绘等；16.2.1.4监督合同履行情况。17.第三方权利17.1第三方有权根据合同约定收取服务费用。17.2第三方有权在合同履行过程中，向甲乙双方提出建议和意见。18.第三方责任18.1第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任。18.2第三方的责任限额18.2.1第三方的责任限额为本合同房屋总价款的：_________________%。18.2.2如因第三方原因导致合同解除或违约，第三方应向受损方支付赔偿金。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方仅对甲方提供专业服务，甲方对第三方的服务内容、质量及费用负有最终责任。19.1.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规及合同约定。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方仅对乙方提供专业服务，乙方对第三方的服务内容、质量及费用负有最终责任。19.2.2第三方在提供专业服务时，应遵守国家法律法规及合同约定。20.第三方介入的具体条款20.1第三方介入的时间20.1.1第三方介入时间应在本合同签订之日起：________________日内。20.2第三方介入的费用20.2.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。20.3第三方介入的合同20.3.1第三方介入合同作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2双方协商一致；21.1.3出现不可抗力。21.2第三方介入终止后的处理21.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定结算费用。21.2.2第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行本合同的其他条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的复印件，以证明出卖人对房屋拥有所有权。2.房屋土地使用权证复印件说明：提供房屋土地使用权证的复印件，以证明房屋拥有合法的土地使用权。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，以证明房屋的实际面积、结构等信息。4.房屋买卖合同说明：提供房屋买卖合同的原件或复印件，作为合同履行的重要依据。5.房屋买卖合同补充协议说明：如有补充协议，提供补充协议的原件或复印件。6.出卖人身份证明说明：提供出卖人的身份证复印件，以证明出卖人的身份。7.买受人身份证明说明：提供买受人的身份证复印件，以证明买受人的身份。8.银行转账凭证说明：提供银行转账凭证，以证明买受人已支付房款。9.房屋交付确认书说明：提供房屋交付确认书，以证明房屋已交付给买受人。10.其他相关文件说明：根据实际情况，提供其他可能涉及的相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1出卖人未按合同约定交付房屋责任认定：出卖人应向买受人支付违约金，金额为房屋总价款的：_________________%。示例：若出卖人未按合同约定交付房屋，买受人有权要求出卖人支付违约金人民币：________________元。1.2出卖人提供虚假信息责任认定：出卖人应承担由此造成的损失，并赔偿买受人实际损失。示例：若出卖人提供虚假信息导致买受人遭受损失，出卖人应赔偿买受人人民币：________________元。2.买受人违约行为及责任认定2.1买受人未按合同约定支付房款责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为未支付房款金额的：_________________%。示例：若买受人未按合同约定支付房款，买受人有权要求买受人支付违约金人民币：________________元。2.2买受人逾期交付房屋责任认定：买受人应向出卖人支付违约金，金额为房屋总价款的：_________________%。示例：若买受人逾期交付房屋，买受人有权要求买受人支付违约金人民币：________________元。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定的职责责任认定：第三方应承担因其过错导致的合同履行障碍或损失的责任，并赔偿受损方实际损失。示例：若第三方未履行合同约定的职责导致合同履行受阻，第三方应赔偿受损方人民币：________________元。全文完。2024年个人购房协议书范本2本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2房屋基本情况1.3购房价格及支付方式1.4房屋交付及验收1.5房屋产权过户1.6交房时间及条件1.7交付标准及质量要求1.8房屋质量保修1.9违约责任及处理1.10争议解决方式1.11合同解除条件1.12合同生效及终止1.13合同附件1.14其他约定事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出卖人名称：1.1.2出卖人住所：1.1.3出卖人身份证号码：1.1.4买受人名称：1.1.5买受人住所：1.1.6买受人身份证号码：1.2房屋基本情况1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋产权证号：1.2.3房屋面积：1.2.4房屋结构：1.2.5房屋用途：1.3购房价格及支付方式1.3.1购房总价：1.3.2付款方式及时间：1.3.3首付款金额及支付时间：1.3.4余款支付方式及时间：1.4房屋交付及验收1.4.1房屋交付时间：1.4.2房屋交付条件：1.4.3验收标准及程序：1.5房屋产权过户1.5.1房屋产权过户手续办理：1.5.2过户费用承担：1.5.3产权过户时间：1.6交房时间及条件1.6.1交房时间：1.6.2交房条件：1.6.3交房手续：1.7交付标准及质量要求1.7.1交付标准：1.7.2质量要求：1.7.3质量验收：1.8房屋质量保修1.8.1保修范围：1.8.2保修期限：1.8.3保修责任：1.9违约责任及处理1.9.1违约情形：1.9.2违约责任：1.9.3违约处理：1.10争议解决方式1.10.1争议解决方式：1.10.2争议解决机构：1.11合同解除条件1.11.1合同解除条件：1.11.2解除程序：1.12合同生效及终止1.12.1合同生效条件：1.12.2合同终止条件：1.13合同附件1.13.1附件一：房屋买卖合同附件1.14其他约定事项1.14.1其他约定事项：8.违约责任及处理8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按合同约定时间交付房屋的，每延迟一日，应向买受人支付房屋总价款千分之二的违约金。8.1.2出卖人交付的房屋不符合合同约定质量标准的，买受人有权要求修复或减少房价款，如出卖人拒绝修复或未在合理期限内修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按合同约定时间支付房款的，每延迟一日，应向出卖人支付未付款项千分之二的违约金。8.2.2买受人违反合同约定逾期收房的，每延迟一日，应向出卖人支付房屋总价款千分之一的违约金。9.争议解决方式9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同解除条件10.1出卖人提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍不能达到合同约定的使用条件的；10.2买受人无法按合同约定支付房款，经催告后仍逾期不支付的；10.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同的。11.合同生效及终止11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同履行完毕或双方协商一致解除合同后终止。12.合同附件12.1附件一：房屋买卖合同附件12.1.1房屋产权证复印件12.1.2房屋测绘报告12.1.3房屋买卖合同附件13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署14.1出卖人（签字/盖章）：14.2买受人（签字/盖章）：14.3签署日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲、乙双方之外的，为促成本合同的签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。1.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了协助甲、乙双方完成合同的签订、履行或提供专业服务，确保合同条款的准确理解和执行。2.第三方介入的条款2.1第三方介入方式a)双方共同委托；b)单方委托，但需对方同意；c)第三方主动提供服务，需甲、乙双方确认。2.2第三方介入程序a)第三方介入前，甲、乙双方应就第三方介入的必要性和条件进行协商；b)第三方介入后，甲、乙双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利和义务；c)第三方介入期间，甲、乙双方应保持沟通，确保合同条款的顺利执行。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同项下的责任限于其在合同中明确约定的服务内容和范围。3.2责任限额a)第三方因提供服务过程中出现失误或疏忽，导致甲、乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；b)第三方责任限额由甲、乙双方与第三方在书面协议中约定，但不得低于本合同总价款的10%。4.第三方与其他各方的权利义务划分4.1第三方与甲方的权利义务a)第三方应遵守甲方的指示和合同约定，提供专业、及时的服务；b)第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益；c)第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误，给甲方造成的损失。4.2第三方与乙方的权利义务a)第三方应遵守乙方的指示和合同约定，提供专业、及时的服务；b)第三方应保证其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益；c)第三方应承担因自身原因导致的服务瑕疵或错误，给乙方造成的损失。4.3第三方与甲、乙双方共同的权利义务a)第三方应协助甲、乙双方完成合同签订、履行和争议解决；b)第三方应确保其提供的服务符合国家法律法规和行业规范；c)第三方应就其服务过程中发现的问题，及时通知甲、乙双方。5.第三方介入的终止5.1第三方介入的终止条件a)合同履行完毕；b)第三方提供的服务已达到合同约定的目标；c)甲、乙双方协商一致解除第三方介入；d)出现合同约定的其他终止条件。5.2第三方介入的终止程序a)第三方介入终止前，甲、乙双方应与第三方协商终止事宜；b)第三方介入终止后，甲、乙双方应与第三方签订终止协议，明确各方的权利义务；c)第三方介入终止后，甲、乙双方应继续履行合同约定的义务。6.争议解决6.1第三方介入期间发生争议，甲、乙双方应协商解决；6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件详细要求：提供房屋产权证的最新复印件，需加盖产权登记机关公章。附件说明：用于证明房屋产权的合法性，确保买卖双方权益。2.房屋测绘报告详细要求：提供由具有相应资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，需加盖测绘机构公章。附件说明：用于确定房屋的面积、结构等信息，确保买卖双方对房屋情况的了解。3.房屋买卖合同附件详细要求：包括但不限于房屋的具体信息、买卖双方的联系方式、付款方式、交房时间等。附件说明：作为合同的一部分，补充合同未尽事宜，确保合同的完整性。4.出卖人身份证明详细要求：提供出卖人的身份证复印件，需加盖出卖人本人签字或盖章。附件说明：用于证明出卖人的身份，确保买卖双方权益。5.买受人身份证明详细要求：提供买受人的身份证复印件，需加盖买受人本人签字或盖章。附件说明：用于证明买受人的身份，确保买卖双方权益。6.付款凭证详细要求：提供已支付房款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。附件说明：用于证明已支付房款，确保合同的履行。7.交房验收报告详细要求：提供交房验收报告，需加盖验收人员签字或盖章。附件说明：用于证明房屋交付和验收情况，确保买卖双方权益。8.产权过户手续详细要求：提供产权过户所需的各项手续，如申请表、身份证复印件等。附件说明：用于办理房屋产权过户，确保买卖双方权益。9.争议解决协议详细要求：提供双方协商达成的争议解决协议，需加盖双方签字或盖章。附件说明：用于解决合同履行过程中的争议，确保合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定1.1未按合同约定时间交付房屋责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款千分之二的违约金。示例：若合同约定于2024年5月1日交付房屋，但实际交付时间为2024年6月1日，则应支付违约金。1.2房屋不符合合同约定质量标准责任认定：修复或减少房价款，若拒绝修复或未在合理期限内修复，买受人有权解除合同并要求赔偿损失。示例：房屋存在严重质量问题，经修复后仍不能达到合同约定标准，买受人有权解除合同并要求赔偿。2.买受人违约行为及责任认定2.1未按合同约定时间支付房款责任认定：每延迟一日，支付未付款项千分之二的违约金。示例：若合同约定于2024年5月1日支付首付款，但实际支付时间为2024年6月1日，则应支付违约金。2.2违反合同约定逾期收房责任认定：每延迟一日，支付房屋总价款千分之一的违约金。示例：合同约定于2024年5月1日收房，但买受人于2024年6月1日收房，则应支付违约金。全文完。2024年个人购房协议书范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息1.2乙方（卖方）基本信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构2.4房产用途2.5房产权属3.合同签订依据及目的3.1合同签订依据3.2合同签订目的4.房产交易价格4.1房产交易总价4.2付款方式4.3付款时间4.4首付款比例5.房产交付5.1房产交付时间5.2房产交付条件5.3房产交付手续6.房产过户手续6.1过户时间6.2过户费用6.3过户手续7.房产税费承担7.1税费种类7.2税费承担方7.3税费计算方式8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件10.1房产证复印件10.2产权证明文件10.3付款凭证11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.2合同补充程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（买方）基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________1.2乙方（卖方）基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________2.房产基本情况2.1房产地址：__________________2.2房产面积：__________________平方米2.3房产结构：__________________2.4房产用途：__________________2.5房产权属：__________________3.合同签订依据及目的3.1合同签订依据：《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规。3.2合同签订目的：甲方购买乙方名下房产，乙方出售房产给甲方。4.房产交易价格4.1房产交易总价：人民币__________________元整。4.2付款方式：一次性付款。4.3付款时间：自合同签订之日起__________________个工作日内。4.4首付款比例：合同签订时支付总价款的__________________%。5.房产交付5.1房产交付时间：自合同签订之日起__________________个工作日内。5.2房产交付条件：房产已办理完毕所有过户手续，并满足甲方入住条件。5.3房产交付手续：甲方收到房产后，乙方应协助甲方办理房产交付手续，包括但不限于：钥匙交付、物业管理手续、水电煤气等相关费用结算等。6.房产过户手续6.1过户时间：自合同签订之日起__________________个工作日内。6.2过户费用：__________________元整，由甲方承担。6.3过户手续：甲方提供相关证件，乙方负责办理房产过户手续，包括但不限于：提交过户申请、缴纳过户税费、领取房产证等。7.房产税费承担7.1税费种类：契税、个人所得税、增值税等。7.2税费承担方：除合同另有约定外，相关税费由甲方承担。7.3税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地税务机关规定执行。8.合同解除与违约责任8.1合同解除条件8.1.1甲方在合同约定的付款期限内未支付房款，视为甲方违约，乙方有权解除合同。8.1.2乙方未在合同约定的房产交付期限内交付房产，视为乙方违约，甲方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，决定解除合同。8.2违约责任8.2.1甲方违约，应向乙方支付合同总价款的__________________%作为违约金。8.2.2乙方违约，应向甲方支付合同总价款的__________________%作为违约金。8.2.3因违约导致合同解除的，双方应按照实际损失进行赔偿。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议。9.1.2协商不成的，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为房产所在地人民法院。9.3争议解决程序9.3.1争议发生后，双方应进行友好协商，协商不成的，任何一方均可向争议解决机构提出诉讼请求。10.合同附件10.1房产证复印件10.1.1甲方应提供房产证复印件一份，供乙方查验。10.2产权证明文件10.2.1乙方应提供房产的产权证明文件，包括但不限于：房屋所有权证、土地使用权证等。10.3付款凭证10.3.1甲方应提供已支付房款的凭证，包括但不限于：银行转账记录、现金支付收据等。11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签订本合同并签字盖章。11.1.2甲方支付首付款。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的房产交付时间届满，房产已交付给甲方。11.2.2合同约定的过户手续完成，房产权属已转移至甲方名下。12.合同解除与终止后的处理12.1合同解除后的处理12.1.1合同解除后，双方应按照合同约定处理已发生的费用。12.1.2双方应将房产及相关手续恢复至合同签订前的状态。12.2合同终止后的处理12.2.1合同终止后，双方应按照合同约定结算剩余款项。12.2.2双方应互相出具证明，确认已履行合同义务。13.合同修改与补充13.1合同修改程序13.1.1合同任何一方提出修改意见，应书面通知对方。13.1.2双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的附件。13.2合同补充程序13.2.1补充协议的签订应遵循本合同相同的程序。13.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.3本合同未尽事宜，以国家相关法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义本合同所称第三方，包括但不限于房产中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的第三方的介入旨在协助甲乙双方完成合同约定的各项义务，确保交易安全、高效进行。16.第三方介入方式16.1第三方介入形式1.协助甲乙双方进行房产过户手续；2.提供房产评估、法律咨询等服务；3.监督房产交付过程；4.协调解决合同履行过程中出现的争议。16.2第三方介入程序第三方介入本合同，应经甲乙双方同意，并签订相关服务协议。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其服务范围，即其提供专业服务的相关事项。17.2责任限额1.第三方因故意或重大过失导致合同无法履行或履行不符合约定的，应承担相应的违约责任，但责任限额不超过其收取服务费用的三倍。2.第三方在提供服务过程中，如因不可抗力导致合同无法履行或履行不符合约定的，不承担违约责任。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方责任划分第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致甲方遭受损失的，甲方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.2第三方与乙方责任划分第三方在提供专业服务过程中，如因自身原因导致乙方遭受损失的，乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分如第三方在提供专业服务过程中，甲乙双方共同造成损失，则第三方、甲方、乙方应按照各自的责任比例承担相应的赔偿责任。19.第三方权利19.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以便其完成专业服务。19.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付服务费用。20.第三方义务20.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。20.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。21.2第三方介入期间，如甲乙双方发生争议，应先协商解决，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。22.2第三方介入后的合同变更，不影响第三方的权利和义务。23.第三方介入后的合同解除23.1第三方介入后，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。23.2第三方介入后的合同解除，甲乙双方应根据合同约定，承担相应的责任。24.第三方介入后的合同终止24.1第三方介入后，合同约定的各项义务履行完毕，合同终止。24.2第三方介入后的合同终止，甲乙双方应根据合同约定，结算剩余款项。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表1.房产证复印件说明：提供房产证的复印件，证明乙方对该房产拥有合法的所有权。2.产权证明文件说明：提供房产的产权证明文件，如土地使用权证、建设工程规划许可证等。3.付款凭证说明：提供甲乙双方支付房款的凭证，包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。4.房产评估报告说明：如合同约定，提供第三方评估机构出具的房产评估报告。5.房产买卖合同说明：提供甲乙双方签订的房产买卖合同，明确双方的权利和义务。6.房产交易税费缴纳凭证说明：提供甲乙双方缴纳房产交易相关税费的凭证。7.房产交付清单说明：提供房产交付时的清单，包括房屋设施、家具、电器等。8.争议解决协议说明：如合同约定，提供双方签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定1.甲方违约行为及责任认定甲方未按合同约定支付房款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的万分之五作为违约金。甲方未按合同约定时间接收房产，每逾期一日，乙方有权要求甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按合同约定时间交付房产，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。乙方未按合同约定办理房产过户手续，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的万分之五作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供专业服务，导致合同无法履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任。第三方故意隐瞒房产瑕疵，导致甲方遭受损失的，应赔偿甲方损失。示例说明：甲方未在合同约定的付款时间内支付首付款，逾期三天，则甲方应向乙方支付合同总价款的万分之十五作为违约金。全文完。2024年个人购房协议书范本4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证号或营业执照号1.3联系方式2.房地产基本信息2.1房地产地址2.2房地产面积2.3房地产产权证号2.4房地产性质3.购房价格与付款方式3.1购房总价3.2付款方式3.3付款期限3.4首付款金额及支付时间3.5尾款支付方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1产权过户时间5.2产权过户费用5.3产权过户手续6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限6.2质量问题处理方式6.3保修期限与费用7.违约责任与争议解决7.1违约情形7.2违约责任承担7.3争议解决方式8.合同生效与终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1合同附件9.2合同解释9.3合同变更9.4合同解除10.合同签署日期11.合同份数与保管12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产产权证复印件12.3其他相关文件13.合同签署人13.1出卖方签署人13.2购买方签署人14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方：姓名（或名称）1.2出卖方身份证号或营业执照号：1.3出卖方联系方式：电话、电子邮箱等1.4购买方：姓名（或名称）1.5购买方身份证号：1.6购买方联系方式：电话、电子邮箱等2.房地产基本信息2.1房地产地址：具体门牌号、街道、城市、省份2.2房地产面积：总面积、建筑面积、使用面积等2.3房地产产权证号：2.4房地产性质：住宅、商业、办公等3.购房价格与付款方式3.1购房总价：人民币（大写）____元整，（小写）____元整3.2付款方式：分期付款或一次性付款3.3付款期限：自合同签订之日起____个工作日内支付首付款，____个工作日内支付尾款3.4首付款金额及支付时间：首付款金额为人民币（大写）____元整，（小写）____元整，支付时间为合同签订之日起____个工作日内3.5尾款支付方式：银行转账、现金或其他双方约定的方式4.房屋交付与验收4.1房屋交付时间：____年____月____日4.2房屋交付地点：____市____区____街道____号4.3房屋验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行4.4验收不合格的处理：出卖方应在____个工作日内进行维修，直至符合验收标准5.房屋产权过户5.1产权过户时间：____年____月____日5.2产权过户费用：按照国家相关规定及实际发生费用计算5.3产权过户手续：双方共同办理房屋产权过户手续，并承担相应的税费6.房屋质量保证6.1房屋质量保证期限：自房屋交付之日起____年6.2质量问题处理方式：出卖方应在接到买方通知后____个工作日内进行维修或更换6.3保修期限与费用：保修期限自房屋交付之日起计算，保修费用由出卖方承担7.违约责任与争议解决7.1违约情形：包括但不限于未按时付款、未按时交付房屋、未履行保修义务等7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为____元7.3争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成可向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同生效与终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2.1双方协商一致决定终止合同；8.2.2一方严重违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；8.2.3由于不可抗力导致合同无法履行；8.2.4合同约定的终止条件成就。9.其他约定事项9.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房地产产权证复印件、付款凭证、验收报告等。9.2合同解释：本合同如有歧义，应按照有利于保护弱势方的原则进行解释。9.3合同变更：任何合同的变更必须以书面形式由双方共同签署，否则变更无效。9.4合同解除：本合同在履行过程中，任何一方不得单方面解除合同，除非符合合同约定的解除条件。10.合同签署日期10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为____年____月____日。11.合同份数与保管11.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。11.2双方应妥善保管合同原件，如有遗失，应承担相应的法律责任。12.合同附件12.1房屋买卖合同12.2房地产产权证复印件12.3付款凭证12.4验收报告12.5其他相关文件13.合同签署人13.1出卖方签署人：（签名）13.2购买方签署人：（签名）14.合同签署日期14.1本合同签署日期为____年____月____日，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介、担保、评估、咨询等服务的任何自然人、法人或其他组织。16.第三方介入情形16.1中介方：在房屋买卖过程中，提供中介服务的第三方。16.2担保方：为保证合同履行，提供担保服务的第三方。16.3评估方：对房屋价值进行评估的第三方。16.4咨询方：提供法律、财务等咨询服务的第三方。17.第三方介入程序17.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相关协议。17.2第三方介入协议应明确第三方的权利、义务、责任及费用等内容。18.第三方责任限额18.1第三方的责任限额应在其提供服务协议中明确约定。18.2若第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，则以本合同约定的责任限额为准。19.第三方权利与义务19.1第三方的权利：19.1.1获取合理的报酬；19.1.2在其职责范围内，享有独立工作的权利；19.1.3享有甲乙双方对其提供服务的信任和尊重。19.2第三方的义务：19.2.1严格按照合同约定履行职责；19.2.2对其提供的服务质量负责；19.2.3保守甲乙双方的商业秘密；19.2.4在合同约定的责任限额内，承担相应的法律责任。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的划分：20.1.1第三方对甲方提供的服务质量负责；20.1.2甲方对第三方提供的服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务；20.1.3甲方因第三方服务问题遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.2第三方与乙方的划分：20.2.1第三方对乙方提供的服务质量负责；20.2.2乙方对第三方服务不满意，有权要求第三方改进或更换服务；20.2.3乙方因第三方服务问题遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。20.3第三方与甲乙双方的划分：20.3.1第三方对甲乙双方均承担相应的责任；20.3.2第三方责任范围内的损失，由第三方承担；20.3.3第三方责任范围外的损失，由甲乙双方根据实际情况分担。21.第三方介入后的合同变更21.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，需经甲乙双方及第三方共同协商一致，并签订书面变更协议。22.第三方介入后的争议解决22.1第三方介入后，如发生争议，甲乙双方应协商解决；22.2协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同要求：合同需包含双方基本信息、房屋基本信息、购房价格、付款方式、交付与验收、产权过户、质量保证、违约责任与争议解决等内容。说明：本合同是双方履行权利和义务的基础，需详细填写各项信息。2.房地产产权证复印件要求：提供房屋产权证的复印件，需清晰可辨，并加盖产权登记机关公章。说明：证明房屋产权的真实性和合法性。3.付款凭证要求：提供所有付款的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明已按合同约定支付款项。4.验收报告要求：房屋交付时，由第三方或双方共同验收，并出具验收报告。说明：证明房屋交付时符合合同约定的质量标准。5.保修卡要求：房屋交付时，由出卖方提供保修卡，注明保修期限和保修事项。说明：保障购买方在保修期内的权益。6.评估报告要求：如有需要，由第三方评估机构出具房屋价值评估报告。7.法律意见书要求：由律师对合同条款进行审查，并出具法律意见书。说明：确保合同条款的合法性和有效性。8.其他相关文件要求：根据实际情况，可能包括土地证、抵押权证、租赁合同等。说明：涉及房屋所有权及使用权的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖方未按时交付房屋；1.2购买方未按时付款；1.3出卖方提供的房屋存在质量问题；1.4第三方未按约定履行职责；1.5双方未按约定履行合同变更或解除。2.责任认定标准：2.1出卖方未按时交付房屋：出卖方应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。2.2购买方未按时付款：购买方应向出卖方支付违约金，违约金为未付款项的_____%。2.3出卖方提供的房屋存在质量问题：出卖方应负责维修或更换，直至符合合同约定。2.4第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其责任限额。2.5双方未按约定履行合同变更或解除：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的_____%。3.违约示例说明：3.1出卖方未按时交付房屋：若合同约定交付时间为____年____月____日，而实际交付时间为____年____月____日，则出卖方应向购买方支付违约金，违约金为房屋总价款的_____%。全文完。2024年个人购房协议书范本5本合同目录一览一、合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息二、房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋配套设施三、购房价格及支付方式3.1购房价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款凭证四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付地点4.3房屋验收标准4.4房屋验收时间五、税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式六、违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任七、合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同解除后果八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构九、合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间十、合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同终止条件10.4合同终止程序十一、其他约定事项11.1不可抗力11.2合同变更11.3合同附件11.4合同解释11.5合同生效日期十二、合同附件12.1房屋买卖合同12.2房屋所有权证12.3其他相关文件十三、合同份数13.1合同份数13.2份数分配十四、签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：一、合同双方基本信息1.1出卖人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________1.2买受人信息（1）姓名：____________________（2）身份证号码：____________________（3）联系方式：____________________二、房屋基本情况2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面积：____________________平方米2.3房屋结构：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋权属：____________________2.6房屋配套设施：____________________三、购房价格及支付方式3.1购房价格：人民币____________________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民币____________________元整，于签订合同时支付；（2）尾款：人民币____________________元整，于房屋交付前支付；3.3付款时间：____________________3.4付款凭证：____________________四、房屋交付及验收4.1房屋交付时间：____________________4.2房屋交付地点：____________________4.3房屋验收标准：____________________4.4房屋验收时间：____________________五、税费承担5.1税费种类：____________________5.2税费承担比例：（1）买受人承担：____________________（2）出卖人承担：____________________5.3税费支付方式：____________________六、违约责任6.1出卖人违约责任：（1）未按时交付房屋的，每逾期一日，应向买受人支付房屋总价款的_____%作为违约金；（2）房屋存在质量问题，出卖人应在接到买受人通知后______日内予以修复，逾期未修复的，买受人有权解除合同并要求出卖人双倍返还已付购房款；（3）出卖人隐瞒房屋权属瑕疵，导致买受人无法办理产权登记的，买受人有权解除合同并要求出卖人承担相应的赔偿责任。6.2买受人违约责任：（1）未按时支付购房款的，每逾期一日，应向出卖人支付_____%的逾期付款违约金；（2）买受人擅自改变房屋用途或结构，导致房屋无法正常使用的，出卖人有权解除合同并要求买受人承担相应的赔偿责任。七、合同解除7.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行的；（2）一方违约致使合同无法履行的；（3）双方协商一致解除合同的。7.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）另一方收到解除合同通知后，应在______日内回复是否同意解除合同；（3）双方同意解除合同的，应签订解除合同协议书，明确双方的权利义务。7.3合同解除后果：（1）合同解除后，双方应按照合同约定结算剩余款项；（2）解除合同后，房屋所有权归买受人所有；（3）解除合同后，双方应各自承担因合同解除而产生的责任。八、争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无九、合同生效9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同生效时间：____年____月____日十、合同解除及终止10.1合同解除条件：如第七条所述。10.2合同解除程序：如第七条所述。10.3合同终止条件：（1）合同约定的权利义务履行完毕；（2）合同因法定事由而终止；（3）双方协商一致终止合同。10.4合同终止程序：（1）合同终止后，双方应按