2024年二手房产居间交易合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产居间交易合同样本本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1法律法规1.2行业规范1.3合同订立原则2.合同当事人信息2.1出卖人信息2.2买受人信息2.3居间方信息3.房产基本信息3.1房产座落3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属证明3.5房产用途4.交易价格与支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.居间服务内容与费用5.1居间服务内容5.2居间服务费用5.3费用支付时间5.4费用支付方式6.房产过户手续与时间6.1过户手续6.2过户时间6.3过户费用6.4过户责任7.房产交割与验收7.1交割时间7.2交割地点7.3验收标准7.4验收方式7.5验收责任8.交付条件与责任8.1交付条件8.2交付责任8.3交付期限8.4交付方式9.违约责任与赔偿9.1违约情形9.2违约责任9.3赔偿标准9.4赔偿方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件与补充条款12.1合同附件12.2补充条款13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同签署与生效14.1签署时间14.2签署地点14.3签署方式14.4生效日期第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规及相关行业规范订立。1.2合同订立遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。第二条合同当事人信息2.1出卖人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。2.2买受人：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。2.3居间方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，住所地。第三条房产基本信息3.1房产座落：具体地址，所在区域，所属小区名称。3.2房产面积：建筑面积，使用面积。3.3房产结构：建筑类型，楼层数，户型。3.4房产权属证明：房屋所有权证号码，房屋他项权证号码。3.5房产用途：住宅、商业、办公等。第四条交易价格与支付方式4.1交易价格：人民币大写、小写金额。4.2付款方式：一次性付款、分期付款、按揭贷款等。4.3付款时间：合同签订后X个工作日内支付首付款，余款在过户手续办理完毕后X个工作日内支付。4.4付款地点：买受人指定银行账户。第五条居间服务内容与费用5.1居间服务内容：协助双方签订合同、办理过户手续、提供相关法律咨询等。5.2居间服务费用：人民币大写、小写金额。5.3费用支付时间：合同签订后X个工作日内支付。5.4费用支付方式：现金、银行转账等。第六条房产过户手续与时间6.1过户手续：办理房屋所有权转移登记、缴纳相关税费等。6.2过户时间：合同签订后X个工作日内办理完毕。6.3过户费用：按照国家规定缴纳相关税费。6.4过户责任：出卖人负责办理过户手续，买受人配合办理。第七条房产交割与验收7.1交割时间：合同签订后X个工作日内。7.2交割地点：房产实际所在地。7.3验收标准：按照《房屋交接查验表》进行验收，双方签字确认。7.4验收方式：出卖人陪同买受人进行现场验收。7.5验收责任：出卖人保证房产符合合同约定，买受人验收合格后视为交付。如验收不合格，出卖人应在X个工作日内修复或退还部分款项。第八条交付条件与责任8.1交付条件：出卖人须将房产证、土地证等相关权属证明文件齐全，且无任何权利瑕疵，无抵押、查封等限制性权利。8.2交付责任：出卖人负责将房产交付给买受人，并确保交付的房产符合合同约定的条件。8.3交付期限：合同签订后X个工作日内，出卖人应将房产交付给买受人。8.4交付方式：出卖人将房产证、土地证等权属证明文件及房产钥匙交付给买受人。第九条违约责任与赔偿9.1违约情形：包括但不限于延迟交付房产、房产不符合约定条件、逾期付款、未按约定办理过户手续等。9.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3赔偿标准：根据违约情形及对守约方造成的实际损失确定赔偿金额。9.4赔偿方式：违约方应按照合同约定或法院判决，以现金或转账方式支付赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议；协商不成的，提交合同约定的仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构：合同约定的仲裁委员会或人民法院。10.3争议解决程序：根据仲裁委员会或人民法院的规定进行。第十一条合同生效与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件：包括但不限于一方违约、不可抗力等原因。11.3合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或经法院判决后，合同解除。第十二条合同附件与补充条款12.1合同附件：包括但不限于房屋交接查验表、房产评估报告、付款凭证等。12.2补充条款：本合同未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一：双方同意在合同履行过程中，如遇国家政策调整、法律法规变更等不可抗力因素，可协商调整合同内容。13.2其他约定事项二：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3其他约定事项三：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署与生效14.1签署时间：合同双方应在合同上签字（或盖章），并注明签署日期。14.2签署地点：合同双方约定的地点。14.3签署方式：合同双方以书面形式签署，并由法定代表人或授权代表签字（或盖章）。14.4生效日期：合同签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1居间服务：由第三方中介机构提供房产买卖居间服务。2.1.2评估服务：由第三方评估机构提供房产价值评估服务。2.1.3法律服务：由第三方律师事务所提供法律咨询和见证服务。2.1.4审计服务：由第三方审计机构提供财务审计服务。第三条第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但责任限额不得超过本合同交易价格的X%。3.2第三方责任限额的计算方式：3.2.1以实际损失为依据，包括直接损失和间接损失。3.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定收取服务费用。4.1.2在其职责范围内，独立开展相关工作。4.1.3对甲乙双方提供的服务，有权提出意见和建议。4.2.1按照合同约定，履行服务职责，确保服务质量。4.2.2对甲乙双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在其职责范围内，对甲乙双方的合法权益予以保护。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方与甲乙双方之间不存在直接的法律关系。5.1.2第三方受甲乙双方委托，在本合同约定的范围内提供服务。5.2第三方与中介方的关系：5.2.1若第三方为中介方，则其与甲乙双方的关系同上。5.2.2中介方应遵守合同约定，不得泄露甲乙双方的信息。5.3第三方与评估机构、律师事务所、审计机构等的关系：5.3.1第三方与评估机构、律师事务所、审计机构等之间不存在直接的法律关系。5.3.2第三方应根据合同约定，与相关机构保持良好沟通，确保服务顺利进行。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定，配合第三方开展工作。第七条第三方介入的终止7.1.1合同约定的服务期限届满。7.1.2双方协商一致解除服务合同。7.1.3因不可抗力导致服务无法继续。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋交接查验表详细要求和说明：由第三方中介机构或甲乙双方共同填写。内容包括房屋设施、设备、装修、家具等状况的详细记录。附件说明：作为房产交割的依据，如有争议，以此表为准。2.房产评估报告详细要求和说明：由第三方评估机构出具。包含房产市场价值、成交价格等评估内容。3.付款凭证详细要求和说明：买受人付款的银行转账记录、现金支付收据等。附件说明：作为支付款项的证明，用于核实付款情况。4.房产证、土地证等相关权属证明文件详细要求和说明：出卖人拥有的房产证、土地证等权属证明文件。附件说明：作为房产权属证明，用于办理过户手续。5.法律意见书详细要求和说明：由第三方律师事务所出具。包含对合同条款的法律意见、风险评估等。附件说明：作为法律依据，用于保障甲乙双方的合法权益。6.审计报告详细要求和说明：由第三方审计机构出具。包含房产财务状况、交易流程等审计内容。附件说明：作为财务审计依据，用于确保交易合规。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出卖人延迟交付房产。1.2出卖人交付的房产不符合约定条件。1.3买受人逾期付款。1.4双方未按约定办理过户手续。1.5第三方未按合同约定履行服务职责。2.责任认定标准：2.1出卖人延迟交付房产，每延迟一天，应支付买受人X元违约金。2.2出卖人交付的房产不符合约定条件，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款项，并支付X元违约金。2.3买受人逾期付款，每逾期一天，应支付出卖人X元违约金。2.4双方未按约定办理过户手续，每逾期一天，应支付X元违约金。2.5第三方未按合同约定履行服务职责，应退还已收取的服务费用，并支付X元违约金。3.示例说明：3.1出卖人延迟交付房产三天，应支付买受人3X元违约金。3.2出卖人交付的房产面积与合同约定不符，买受人解除合同，并要求退还已付的10万元款项，并支付1万元违约金。3.3买受人逾期付款5天，应支付出卖人5X元违约金。3.4双方未在合同约定的时间内办理过户手续，每逾期一天，应支付X元违约金。3.5第三方中介机构未按合同约定提供服务，应退还中介费5000元，并支付1万元违约金。全文完。2024年二手房产居间交易合同样本1本合同目录一览1.合同订立依据1.1法律法规依据1.2行业规范依据1.3政策文件依据2.合同主体2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3居间方信息3.房产基本情况3.1房产地址3.2房产面积3.3房产产权3.4房产用途3.5房产权属证明文件4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款地点5.履约时间及方式5.1履约时间5.2履约方式5.3履约地点6.履约保证金6.1保证金金额6.2保证金缴纳方式6.3保证金退还条件6.4保证金退还时间7.履约条件及义务7.1出卖方义务7.2买受方义务7.3居间方义务8.违约责任8.1违约责任定义8.2违约责任承担方式8.3违约金计算方式8.4违约金支付方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后的处理11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定内容12.3其他约定效力13.合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件14.合同签署及生效14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人员14.4合同生效时间第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2行业规范依据本合同遵循中国房地产经纪人协会发布的《房地产经纪服务规范》等行业规范。1.3政策文件依据本合同遵循国家及地方相关政策文件，如房地产调控政策、房产交易税费政策等。第二条合同主体2.1出卖方信息出卖方名称：（出卖方全称）法定代表人：（出卖方法定代表人姓名）住所地：（出卖方住所地）2.2买受方信息买受方名称：（买受方全称）法定代表人：（买受方法定代表人姓名）住所地：（买受方住所地）2.3居间方信息居间方名称：（居间方全称）法定代表人：（居间方法定代表人姓名）住所地：（居间方住所地）经纪资质：（居间方经纪资质证书号）第三条房产基本情况3.1房产地址房产所在城市：（房产所在城市）房产具体地址：（房产详细地址）3.2房产面积房产建筑面积：（房产建筑面积）房产使用面积：（房产使用面积）3.3房产产权房产产权证号：（房产产权证号）房产性质：（房产性质，如住宅、商业、办公等）3.4房产用途房产用途：（房产用途，如自住、出租等）3.5房产权属证明文件房产所有权证：（房产所有权证）土地使用权证：（土地使用权证）其他相关权属证明文件：（其他相关权属证明文件）第四条交易价格及支付方式4.1交易价格交易价格：（交易总金额）付款方式：（付款方式，如一次性付清、分期付款等）4.2付款方式付款方式：（付款方式，如现金、银行转账等）4.3付款时间付款时间：（具体付款时间，如签约当日、合同生效后一定时间内等）4.4付款地点付款地点：（付款地点，如居间方指定银行、买受方住所地等）第五条履约时间及方式5.1履约时间履约时间：（合同生效之日起至房屋交付之日止）5.2履约方式履约方式：（双方按照合同约定履行各自的义务）5.3履约地点履约地点：（房屋所在地）第六条履约保证金6.1保证金金额保证金金额：（保证金总金额）6.2保证金缴纳方式保证金缴纳方式：（缴纳方式，如现金、银行转账等）6.3保证金退还条件保证金退还条件：（退还条件，如合同履行完毕、合同解除等）6.4保证金退还时间保证金退还时间：（退还时间，如合同履行完毕后一定时间内等）第七条履约条件及义务7.1出卖方义务出卖方应保证房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并按合同约定交付房屋。7.2买受方义务买受方应按合同约定支付购房款，并配合出卖方办理房屋过户手续。7.3居间方义务居间方应按照合同约定提供居间服务，协助双方办理房屋过户手续，并监督合同履行情况。第八条违约责任8.1违约责任定义本合同中约定的违约责任是指一方违反合同约定，导致合同目的无法实现或者造成对方损失时，应承担的法律责任。8.2违约责任承担方式8.2.1出卖方违约若出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格1%的违约金。8.2.2买受方违约若买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格1%的违约金。8.2.3居间方违约若居间方未履行居间义务，导致合同无法履行，应退还居间服务费，并承担相应的赔偿责任。8.3违约金计算方式违约金按照逾期天数及每日违约金比例计算。8.4违约金支付方式违约金应在本合同约定的履行期限内支付。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：（可选仲裁委员会名称）9.3争议解决程序争议解决程序按照所选争议解决方式的规定进行。第十条合同解除10.1合同解除条件10.1.1出卖方解除在合同履行过程中，若出卖方确因不可抗力原因无法交付房屋，经买受方同意，可以解除合同。10.1.2买受方解除若出卖方未按合同约定交付房屋，买受方有权解除合同。10.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并自通知到达对方时生效。10.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项、已履行的义务及未履行的义务。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件合同因履行完毕、解除、终止等原因终止。11.3合同终止程序合同终止应书面通知对方，并自通知到达对方时终止。第十二条其他约定12.1其他约定事项双方认为需要约定的其他事项，可在本条中列出。12.2其他约定内容12.2.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2.2不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。第十三条合同附件13.1附件一：房产权属证明文件13.2附件二：房屋交接清单13.3附件三：其他相关文件第十四条合同签署及生效14.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本合同签署地点：（签署地点）14.3签署人员出卖方代表：（出卖方代表姓名）买受方代表：（买受方代表姓名）居间方代表：（居间方代表姓名）14.4合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方概念界定15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲、乙双方及居间方以外的，参与本合同交易活动或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织。15.2第三方类型第三方包括但不限于金融机构、评估机构、测绘机构、律师事务所、会计师事务所等。第十六条第三方介入条件16.1第三方介入前提（1）甲方或乙方提出书面申请；（2）第三方具备相应的资质和能力；（3）甲乙双方同意第三方介入。第十七条第三方职责17.1第三方职责范围（1）提供专业服务，如金融贷款、房产评估等；（2）协助甲乙双方办理相关手续；（3）监督合同履行情况；（4）其他甲乙双方约定的职责。17.2第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件；（3）第三方有权在必要时向甲乙双方提出意见和建议。第十八条第三方责任限额18.1责任限额定义第三方在本合同中的责任限额，是指第三方因履行职责而造成甲乙双方损失时，应承担的最高赔偿金额。18.2责任限额计算（1）根据第三方提供服务的内容和风险程度确定；（2）参照行业标准或市场惯例确定；（3）甲乙双方协商确定。18.3责任限额承担（1）第三方在责任限额范围内承担赔偿责任；（2）超过责任限额的部分，由甲乙双方按合同约定承担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间是独立的服务提供者与被服务者的关系，各自承担相应的法律责任。19.2第三方与居间方的关系第三方与居间方之间是合作关系，双方应按照合同约定履行各自职责。19.3第三方与其他第三方的责任划分（1）若多个第三方共同参与本合同交易活动，各方应明确各自的责任范围，避免责任交叉；（2）若第三方之间发生争议，应根据合同约定或法律法规解决。第二十条第三方介入后的合同变更20.1合同变更第三方介入后，若需对本合同进行变更，应经甲乙双方及第三方书面同意。20.2合同变更程序（1）提出变更申请；（2）甲乙双方及第三方进行协商；（3）达成一致意见后，签订书面变更协议；（4）变更协议生效。第二十一条第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式，仍按照本合同第十九条的规定执行。21.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构，仍按照本合同第十九条的规定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产权属证明文件详细要求：房产所有权证土地使用权证房屋买卖合同房产交易税费缴纳凭证其他证明房产权属的文件说明：附件一用于证明房产的权属清晰，确保交易合法有效。2.附件二：房屋交接清单详细要求：房屋设施清单房屋附属设施清单房屋交接验收记录其他房屋交接相关文件说明：附件二用于记录房屋交接过程中的实际情况，确保房屋的完整性和功能性。3.附件三：第三方服务协议详细要求：第三方服务内容第三方服务费用第三方服务期限第三方服务责任说明：附件三用于明确第三方在合同中的服务内容和责任，确保交易顺利进行。4.附件四：变更协议详细要求：变更事项变更内容变更原因变更生效日期说明：附件四用于记录合同变更情况，确保变更内容得到有效执行。5.附件五：争议解决协议详细要求：争议解决方式争议解决机构争议解决程序说明：附件五用于明确争议解决机制，确保争议得到及时、公正的解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按合同约定交付房屋买受方未按合同约定支付购房款居间方未履行居间义务第三方未按合同约定提供服务双方未按合同约定履行其他义务2.责任认定标准：违约方应根据违约行为的严重程度和给对方造成的损失，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于违约金、赔偿金、解除合同等。3.违约责任示例说明：若出卖方未按合同约定交付房屋，每逾期一日，应向买受方支付相当于交易价格1%的违约金。若买受方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向出卖方支付相当于交易价格1%的违约金。若居间方未履行居间义务，导致合同无法履行，应退还居间服务费，并承担相应的赔偿责任。全文完。2024年二手房产居间交易合同样本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3居间方信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属2.5房产用途2.6房产现状3.居间服务内容3.1居间方权利3.2居间方义务3.3居间服务期限4.居间服务费用4.1居间服务费用标准4.2居间服务费用支付方式4.3居间服务费用结算5.房产交易价格5.1房产交易总价5.2付款方式5.3付款时间6.交易税费6.1交易税费承担方6.2交易税费计算方式6.3交易税费缴纳7.房产过户手续7.1过户手续办理7.2过户手续费用7.3过户手续时间8.房产交付与验收8.1房产交付时间8.2房产验收标准8.3房产验收程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.违约责任10.1出卖人违约责任10.2买受人违约责任10.3居间方违约责任11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效地点13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二13.3其他约定事项三14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息出卖人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.2买受人信息买受人姓名：（姓名）身份证号码：（身份证号码）联系方式：（联系电话）1.3居间方信息居间方名称：（居间方全称）居间方负责人：（负责人姓名）联系方式：（联系电话）2.房产基本信息2.1房产位置房产所在城市：（城市名称）房产所在区县：（区县名称）房产所在街道：（街道名称）房产具体地址：（详细地址）2.2房产面积建筑面积：（平方米）使用面积：（平方米）2.3房产结构房屋结构：（结构类型，如：砖混结构）2.4房产权属房产证号：（房产证编号）房产证类型：（房产证类型，如：商品房）2.5房产用途房产用途：（用途类型，如：住宅）2.6房产现状房产现状：（现状描述，如：房屋完好，无任何损坏）3.居间服务内容3.1居间方权利3.1.1收取居间服务费用3.1.2要求出卖人和买受人遵守合同约定3.1.3对合同履行情况进行监督3.2居间方义务3.2.1按照合同约定提供居间服务3.2.2维护合同双方的合法权益3.2.3在居间服务期间保守双方商业秘密3.3居间服务期限居间服务期限自合同签订之日起至房产过户手续办理完毕之日止。4.居间服务费用4.1居间服务费用标准居间服务费用为房产交易总价的百分之（百分比）。4.2居间服务费用支付方式居间服务费用由买受人支付，支付时间为房产过户手续办理完毕后。4.3居间服务费用结算居间服务费用由居间方开具正式发票，买受人收到发票后五个工作日内支付。5.房产交易价格5.1房产交易总价房产交易总价为人民币（金额）元整。5.2付款方式付款方式为：（付款方式，如：一次性付款，分期付款等）5.3付款时间付款时间为房产过户手续办理完毕后。6.交易税费6.1交易税费承担方交易税费由出卖人承担。6.2交易税费计算方式交易税费按照国家相关法律法规和当地政策计算。6.3交易税费缴纳出卖人应于房产过户手续办理前缴纳交易税费，并提交相关缴纳凭证。8.房产交付与验收8.1房产交付时间房产交付时间为（具体日期），买受人应在此日期前完成房产验收。8.2房产验收标准房屋结构完整，无安全隐患；供水、供电、供气等基础设施正常；房屋装修符合合同约定；房屋附属设施齐全；8.3房产验收程序买受人应在房产交付前收到居间方提供的验收清单；买受人应在规定时间内对房产进行验收；买受人如有异议，应在验收后五个工作日内以书面形式通知出卖人和居间方；出卖人应在收到通知后五个工作日内予以答复或修复；验收合格后，买受人应签署验收报告。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交（所在地名称）仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为（所在地名称）仲裁委员会。9.3争议解决程序争议双方应向仲裁委员会提交仲裁申请；仲裁委员会应根据仲裁规则进行审理；仲裁委员会作出的仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。10.违约责任10.1出卖人违约责任出卖人未按约定时间交付房产的，每逾期一日应向买受人支付房产交易总价千分之（比例）的违约金；出卖人提供的房产存在质量问题或不符合合同约定的，应负责修复或赔偿买受人损失；出卖人未按时缴纳交易税费的，应承担相应的法律责任。10.2买受人违约责任买受人未按约定支付房款的，每逾期一日应向出卖人支付房款千分之（比例）的违约金；买受人擅自解除合同的，应向出卖人支付房产交易总价百分之（比例）的违约金；买受人未按约定时间办理房产过户手续的，每逾期一日应向出卖人支付房产交易总价千分之（比例）的违约金。11.合同解除11.1合同解除条件出卖人或买受人严重违约，经另一方书面通知后，另一方有权解除合同；因不可抗力导致合同无法履行的，双方均有权解除合同；合同约定的其他解除条件。11.2合同解除程序解除合同的一方应提前（天数）书面通知另一方；双方应尽快协商解决合同解除后的相关问题；合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项和房产过户事宜。12.合同生效12.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效；合同签订后，买受人支付定金，合同生效。12.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同生效地点本合同签订地为合同生效地点。13.其他约定事项13.1其他约定事项一本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2其他约定事项二本合同一式两份，双方各执一份。13.3其他约定事项三本合同未尽事宜，依照中华人民共和国法律法规执行。14.合同附件14.1附件一：房产信息明细表14.2附件二：房产交易税费计算明细表14.3附件三：房产验收报告14.4附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙双方和居间方之外的任何个人或组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、公证机构等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方因履行其职责而产生的任何责任，包括但不限于错误评估、错误意见、疏忽或违反法律法规等，应由第三方自行承担。15.2.2第三方责任限额甲乙双方同意，第三方对甲乙双方或合同项下任何一方所承担的责任限额为（金额）元人民币。16.第三方介入程序16.1第三方选择甲乙双方均有权选择第三方介入合同事项，但需提前（天数）书面通知对方。16.2第三方介入范围第三方介入的范围限于甲乙双方约定的具体事项，包括但不限于房产评估、法律咨询、财务审计等。17.第三方责任划分17.1第三方权利要求甲乙双方提供必要的资料和信息；独立开展评估、咨询或审计工作；根据评估、咨询或审计结果提出意见或建议。17.2第三方义务严格遵守相关法律法规和职业道德；对甲乙双方的商业秘密保密；按约定的时间和质量要求完成工作；对其工作结果负责。18.第三方介入费用18.1费用承担第三方介入产生的费用由甲乙双方按照约定比例承担，或者由提出第三方介入的一方承担。18.2费用支付第三方介入费用应在第三方完成工作后，由甲乙双方按