2024年度餐饮门面租赁合同样本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮门面租赁合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方联系方式2.门面基本情况2.1.门面地址2.2.门面面积2.3.门面用途2.4.门面设施3.租赁期限3.1.租赁开始日期3.2.租赁结束日期3.3.租赁续约条款4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.支付方式4.3.支付时间5.押金及退还5.1.押金金额5.2.押金退还条件5.3.押金退还时间6.门面使用规范6.1.使用范围6.2.使用限制6.3.维护责任7.违约责任7.1.违约情形7.2.违约责任承担8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同解除9.1.解除条件9.2.解除程序10.合同附件10.1.附件一：门面租赁清单10.2.附件二：租金支付计划表10.3.附件三：其他相关文件11.合同生效及终止11.1.合同生效条件11.2.合同终止条件12.其他约定事项12.1.合同变更12.2.合同解除12.3.合同终止13.合同签署13.1.双方代表签字13.2.签署日期14.合同份数及保管14.1.合同份数14.2.合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：市区路号1.2承租方信息1.2.1承租方名称：餐厅经营有限公司1.2.2承租方地址：市区路号第二条门面基本情况2.1门面地址：市区路号2.2门面面积：100平方米2.3门面用途：餐饮服务2.4门面设施：包括但不限于厨房设备、餐厅桌椅、空调等第三条租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日3.3租赁续约条款：租赁期满前三个月，双方可协商续约，续约期限最长为三年第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币万元整4.2支付方式：每月租金于每月前五日前支付，以银行转账方式支付至出租方指定账户4.3支付时间：每月1日至5日第五条押金及退还5.1押金金额：人民币万元整5.2押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，扣除合理损耗及欠款后，押金全额退还5.3押金退还时间：租赁期满后一个月内退还第六条门面使用规范6.1使用范围：承租方仅限在本门面内经营餐饮服务，不得改变门面用途6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得擅自改变门面结构、装修或设施6.3维护责任：承租方负责门面的日常维护及保养，确保门面设施处于良好状态第七条违约责任7.1违约情形：7.1.1承租方未按约定支付租金7.1.2承租方违反门面使用规范7.1.3承租方擅自改变门面结构、装修或设施7.1.4承租方在租赁期间造成门面损坏或遗失物品7.1.5承租方未按约定时间退还押金7.2违约责任承担：7.2.1出租方有权要求承租方立即改正违约行为，并承担相应的违约责任7.2.2因承租方违约导致出租方遭受损失的，承租方应承担相应的赔偿责任7.2.3出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金及赔偿损失第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：无第九条合同解除9.1解除条件：9.1.1合同到期自然解除；9.1.2因不可抗力导致合同无法履行；9.1.3双方协商一致解除合同；9.1.4承租方严重违约，出租方有权解除合同；9.1.5出租方因城市规划需要，提前解除合同。9.2解除程序：任何一方解除合同，应提前一个月书面通知对方，并说明解除理由。第十条合同附件10.1附件一：门面租赁清单10.1.1门面具体位置及面积10.1.2门面设施清单10.1.3租赁期限起始和结束日期10.2附件二：租金支付计划表10.2.1每月租金金额10.2.2支付日期及方式10.3附件三：其他相关文件10.3.1合同双方的身份证明文件10.3.2门面使用权证明文件10.3.3其他双方认为需要附在合同中的文件第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：11.2.1租赁期满；11.2.2合同解除；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。第十二条其他约定事项12.1合同变更：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。12.2合同解除：除本合同第九条规定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。12.3合同终止：合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于设施移交、租金结算、押金退还等。第十三条合同签署13.1双方代表签字：本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。13.2签署日期：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同正本，确保合同内容的完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同中的“第三方”是指除甲乙双方之外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估或其他服务的任何个人、企业或其他组织。15.2.1中介方：为甲乙双方提供租赁信息、沟通协调等服务；15.2.2咨询方：为甲乙双方提供专业咨询和建议；15.2.3担保方：为甲乙双方提供信用担保；15.2.4评估方：对租赁物进行价值评估；15.2.5其他服务方：提供与本合同履行相关的其他服务。16.第三方介入的流程与条件16.1流程：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项、服务内容和费用承担。16.2.1第三方具备相应的资质和能力；16.2.2第三方的介入不违反法律法规和本合同的规定；16.2.3第三方的介入不损害甲乙双方的合法权益。17.第三方的责权利17.1责任：第三方应按照约定履行职责，保证其提供的服务质量，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任。17.2权利：第三方有权按照约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方对其服务的认可和评价。17.3利益：第三方通过提供优质服务，获得甲乙双方的信任和好评，提升其市场竞争力。18.第三方责任限额18.1限额设定：第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在合同中明确。18.2限额调整：在合同履行期间，如因不可抗力等因素导致第三方责任限额需要调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认调整后的限额。19.第三方与其他各方的划分说明19.1责任划分：19.1.1甲乙双方对第三方的选择和监督承担责任；19.1.2第三方对其提供服务的行为承担责任；19.1.3出租方对租赁物的管理和维护承担责任；19.1.4承租方对租赁物的合理使用和保养承担责任。19.2权利划分：19.2.1甲乙双方有权要求第三方提供相关服务，并对其服务质量进行监督；19.2.2第三方有权按照约定收取服务费用，并有权获得甲乙双方的认可；19.2.3出租方有权要求第三方协助其维护租赁物的合法权益；19.2.4承租方有权要求第三方协助其解决租赁过程中的问题。20.第三方介入的合同变更20.1变更程序：甲乙双方同意引入第三方时，应书面通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的附件。20.2变更内容：变更协议应包括第三方的名称、服务内容、费用承担、责任限额等内容。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决机构：无第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面租赁清单详细要求：包括门面具体位置、面积、设施清单、租赁期限等详细信息。说明：此清单为租赁双方确认门面状况和租赁条件的依据。2.附件二：租金支付计划表详细要求：列出每月租金金额、支付日期、支付方式等。说明：此表格用于记录租金的支付情况，确保双方按照约定履行支付义务。3.附件三：身份证明文件详细要求：包括甲乙双方的营业执照、身份证、法人代表身份证明等。说明：此文件用于证明甲乙双方的合法身份，确保合同的有效性。4.附件四：门面使用权证明文件详细要求：包括门面产权证明、租赁合同等。说明：此文件用于证明甲乙双方对门面拥有合法的使用权。5.附件五：第三方服务协议详细要求：包括第三方服务内容、费用、责任等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的职责和权利。6.附件六：变更协议详细要求：包括合同变更的具体内容、双方意见等。说明：此协议用于记录合同变更的过程和结果。7.附件七：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构等。说明：此协议用于指导双方在发生争议时的处理方法。8.附件八：解除合同协议详细要求：包括解除合同的原因、程序等。说明：此协议用于记录合同解除的过程和结果。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按约定支付租金1.2违反门面使用规范1.3未按约定时间退还押金1.4未经同意改变门面结构、装修或设施1.5未经同意转让租赁权或分租1.6因违约导致出租方遭受损失2.责任认定标准：2.1违约行为一经确认，违约方应立即采取补救措施，赔偿守约方因此遭受的损失。2.2违约金的计算标准：未按约定支付租金：每日按租金总额的1%计算违约金。违反门面使用规范：每次违规行为，处以500元罚款。未按约定时间退还押金：每次延迟退还，处以押金总额的1%计算违约金。未经同意改变门面结构、装修或设施：每次违规行为，处以2000元罚款。未经同意转让租赁权或分租：每次违规行为，处以10000元罚款。3.示例说明：3.1甲乙双方约定每月租金为2万元，乙方未在约定日期支付租金，则甲方有权要求乙方支付每日租金总额的1%作为违约金。3.2乙方未经甲方同意，擅自对门面进行装修，则甲方有权要求乙方支付500元罚款，并恢复原状。全文完。2024年度餐饮门面租赁合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.门面租赁基本情况2.1门面位置2.2门面面积2.3门面用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1租金调整依据4.2租金调整频率5.保证金5.1保证金金额5.2保证金退还条件6.门面设施及设备6.1门面设施清单6.2设备清单7.甲方责任7.1甲方提供条件7.2甲方维护义务8.乙方责任8.1乙方使用义务8.2乙方维护义务9.违约责任9.1乙方违约责任9.2甲方违约责任10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序13.合同附件13.1附件一：门面设施清单13.2附件二：设备清单14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________甲方法定代表人：_______________甲方住所：____________________甲方联系电话：________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________乙方法定代表人：_______________乙方住所：____________________乙方联系电话：________________第二条门面租赁基本情况2.1门面位置门面地址：____________________2.2门面面积门面建筑面积：________________2.3门面用途门面用途：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限租赁起始日期：_______________租赁终止日期：_______________3.2租金金额每月租金：____________________3.3租金支付方式租金支付方式：________________第四条租金调整4.1租金调整依据租金调整依据：________________4.2租金调整频率租金调整频率：________________第五条保证金5.1保证金金额保证金金额：____________________5.2保证金退还条件保证金退还条件：________________第六条门面设施及设备6.1门面设施清单设施名称及型号：________________6.2设备清单设备名称及型号：________________第七条甲方责任7.1甲方提供条件甲方应保证门面符合乙方使用要求，并负责提供必要的租赁条件，包括但不限于：（1）门面产权合法；（2）门面结构安全；（3）门面设施及设备齐全、完好；（4）门面周边环境符合相关法律法规要求。7.2甲方维护义务（1）门面及公共区域日常清洁；（2）门面及公共区域的安全巡查；（3）门面设施的定期检修；（4）门面周边环境的维护。第八条乙方责任8.1乙方使用义务乙方应按照合同约定的门面用途使用门面，不得擅自改变门面结构或用途。乙方应合理使用门面设施及设备，避免损坏，并承担因不合理使用所造成的损失。8.2乙方维护义务（1）保持门面内部及公共区域清洁；（2）负责门面设施的日常保养；（3）负责门面设备的正常运行；（4）维护门面周边环境，不得占用公共区域。第九条违约责任9.1乙方违约责任若乙方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为每月租金的10%；（2）赔偿甲方因违约所遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。9.2甲方违约责任若甲方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金，违约金金额为每月租金的10%；（2）赔偿乙方因违约所遭受的直接损失；（3）承担因违约行为引起的其他法律责任。第十条合同解除与终止10.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）一方严重违约；（3）不可抗力事件导致合同无法履行。10.2合同终止条件合同履行完毕或双方协商一致终止合同时，合同终止。第十一项争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构争议解决机构：________________第十二项合同生效与变更12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更程序任何合同变更均需双方书面同意，并签订书面变更协议。第十三项合同附件13.1附件一：门面设施清单13.2附件二：设备清单第十四项其他约定事项14.1通知送达（1）专人递送；（2）邮寄；（3）电子邮件；（4）传真。14.2法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的，因本合同履行需要介入合同关系中的任何自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、监理方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的在于协助甲乙双方更好地履行合同义务，确保合同条款的顺利执行，提高合同履行的效率和质量。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因履行合同职责而产生的违约责任、赔偿责任或其他法律责任的上限。16.2责任限额设定（1）第三方责任限额由甲乙双方根据第三方职责的性质、风险程度等因素共同商定，并在合同中明确约定。（2）若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为人民币______元。16.3责任限额调整（1）在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。（2）任何一方不得单方面变更第三方责任限额。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方提供必要的资料、信息和支持。（2）第三方有权根据本合同约定，对甲乙双方的履行情况进行监督、检查和评估。17.2第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保合同目的的实现。（2）第三方应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务质量。（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）甲方应按照本合同约定，与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。（2）甲方应负责支付第三方在本合同履行过程中产生的合理费用。18.2第三方与乙方的划分（1）乙方应按照本合同约定，与第三方签订书面合作协议，明确双方的权利义务。（2）乙方应负责支付第三方在本合同履行过程中产生的合理费用。18.3第三方与甲乙双方的共同责任（1）若第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。（2）若甲乙双方因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同承担违约责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入程序（1）甲乙双方应在合同履行过程中，根据实际情况确定是否需要第三方介入。（2）甲乙双方应提前______天书面通知第三方介入事宜，并明确第三方介入的具体职责和期限。19.2第三方介入的职责（1）第三方应协助甲乙双方解决合同履行中的争议；（2）第三方应监督甲乙双方履行合同义务；（3）第三方应提供专业的咨询服务和技术支持。19.3第三方介入的期限（1）第三方介入期限由甲乙双方根据实际情况商定，并在合同中明确约定。（2）合同履行完毕或第三方职责完成后，第三方应终止介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面设施清单详细要求：清单应详细列出门面内所有设施名称、型号、数量、使用状况等。说明：此清单作为合同附件，用于明确双方对门面设施