2024年新版房地产经纪协议样式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房地产经纪协议样式版B版本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3经纪服务1.4佣金1.5交易日1.6成交价格2.服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3带看安排2.4交易咨询2.5谈判协助2.6交易手续代办3.佣金支付3.1支付标准3.2支付时间3.3支付方式3.4佣金分配4.合同期限4.1有效期4.2续约条款4.3终止合同5.房地产交易风险提示5.1房屋产权风险5.2交易流程风险5.3资金安全风险6.违约责任6.1经纪公司违约6.2购房/卖房方违约6.3违约赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用8.1适用法律8.2司法管辖9.其他条款9.1保密条款9.2广告与推广9.3信息更新与变更9.4合同附件10.合同的签署、生效与份数10.1签署条件10.2生效时间10.3份数及保管11.附件一：房地产交易告知书11.1房源信息11.2客源信息11.3交易流程12.附件二：佣金计算方式说明12.1计算标准12.2计算公式12.3计算依据13.附件三：交易手续代办服务内容13.1服务项目13.2服务流程13.3服务费用14.附件四：房地产交易风险提示书14.1风险提示14.2风险防范措施14.3风险责任承担第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方1.2房地产1.3经纪服务1.4佣金1.5交易日1.6成交价格第二条服务内容2.1房源信息收集2.2客源信息匹配2.3带看安排2.4交易咨询2.5谈判协助2.6交易手续代办第三条佣金支付3.1支付标准3.2支付时间3.3支付方式3.4佣金分配第四条合同期限4.1有效期4.2续约条款4.3终止合同第五条房地产交易风险提示5.1房屋产权风险5.2交易流程风险5.3资金安全风险第六条违约责任6.1经纪公司违约6.2购房/卖房方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条法律适用8.1适用法律8.2司法管辖第九条其他条款9.1保密条款9.2广告与推广9.3信息更新与变更9.4合同附件第十条合同的签署、生效与份数10.1签署条件10.2生效时间10.3份数及保管第十一条附件一：房地产交易告知书11.1房源信息11.2客源信息11.3交易流程第十二条附件二：佣金计算方式说明12.1计算标准12.2计算公式12.3计算依据第十三条附件三：交易手续代办服务内容13.1服务项目13.2服务流程13.3服务费用第十四条附件四：房地产交易风险提示书14.1风险提示14.2风险防范措施14.3风险责任承担第八条法律适用8.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2司法管辖就本合同有关的任何争议，各方同意提交至合同签订地人民法院管辖。第九条其他条款9.1保密条款各方同意，在合同有效期内及合同终止后，对合同内容、交易过程中获取的对方商业秘密和个人信息等予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.2广告与推广经纪公司承诺，未经购房/卖房方明确书面同意，不得以购房/卖房方的名义进行广告宣传或其他形式的推广活动。9.3信息更新与变更经纪公司应确保房源和客源信息的真实性和有效性，对于已知的信息错误应立即进行更正。9.4合同附件本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十条合同的签署、生效与份数10.1签署条件本合同自各方授权代表签字并加盖公章后生效。10.2生效时间本合同自签字盖章之日起生效。10.3份数及保管本合同一式肆份，各方各执壹份，具有同等法律效力。第十一条附件一：房地产交易告知书11.1房源信息包括房源的基本情况、产权状况、物业情况等。11.2客源信息包括客源的基本情况、购房需求、付款方式等。11.3交易流程详细说明从看房到交易完成的整个流程及各方需承担的责任和义务。第十二条附件二：佣金计算方式说明12.1计算标准根据实际成交价格和合同约定的佣金比例计算佣金。12.2计算公式佣金=成交价格×佣金比例。12.3计算依据本合同约定的佣金比例及实际成交价格。第十三条附件三：交易手续代办服务内容13.1服务项目包括产权过户、税务办理、贷款申请等。13.2服务流程详细说明服务流程，包括所需材料、办理时间等。13.3服务费用根据服务项目收取相应费用，具体费用在附件中详细列明。第十四条附件四：房地产交易风险提示书14.1风险提示包括房屋产权风险、交易流程风险、资金安全风险等。14.2风险防范措施针对各类风险提出相应的防范措施和建议。14.3风险责任承担明确各方在发生风险时的责任承担及赔偿方式。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产交易告知书详细要求和说明：此附件应包含房源和客源的详细信息，包括房源的基本情况、产权状况、物业情况等，以及客源的基本情况、购房需求、付款方式等。此附件旨在提供交易的全面信息，帮助各方了解交易对象和交易条件。附件二：佣金计算方式说明详细要求和说明：此附件应详细说明佣金的计算标准、计算公式和计算依据。佣金的计算应基于实际成交价格和合同约定的佣金比例。此附件旨在明确各方关于佣金支付的权益和义务。附件三：交易手续代办服务内容详细要求和说明：此附件应详细列明交易手续代办的服务项目、服务流程和服务费用。服务项目包括产权过户、税务办理、贷款申请等，服务流程应详细说明所需材料、办理时间等，服务费用应明确各项服务的收费标准。附件四：房地产交易风险提示书详细要求和说明：此附件应包含房屋产权风险、交易流程风险、资金安全风险等各种风险的提示，以及针对各类风险提出的防范措施和建议。此附件旨在提醒各方注意交易过程中的潜在风险，并采取相应的防范措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.经纪公司未按约定提供服务或服务不符合约定的服务质量。2.购房/卖房方未按约定履行交易义务，如不履行购房/卖房承诺、提供虚假信息等。3.各方未按约定履行合同义务，如延迟支付佣金、延迟办理交易手续等。责任认定标准：1.经纪公司违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给购房/卖房方造成的直接损失等。2.购房/卖房方违约：应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿因此给经纪公司造成的直接损失等。3.各方违约：根据违约行为的性质和后果，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此给其他方造成的直接损失等。示例说明：如果经纪公司未按约定提供服务或服务不符合约定的服务质量，购房/卖房方有权要求经纪公司履行合同或承担违约责任，如支付违约金等。如果购房/卖房方提供虚假信息，导致交易失败或产生额外费用，经纪公司有权要求购房/卖房方承担违约责任，如支付违约金等。说明三：法律名词及解释：1.房地产：指房屋及其附属设施和土地。2.经纪服务：指经纪公司为购房/卖房方提供的房源信息收集、客源信息匹配、带看安排、交易咨询、谈判协助、交易手续代办等服务。3.佣金：指经纪公司根据实际成交价格和合同约定的佣金比例收取的费用。4.交易日：指合同各方约定的交易完成的日期。5.成交价格：指购房/卖房方与卖方/买方约定的