2024年房屋租赁终止补充合同

2024年房屋租赁终止补充合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积1.2租赁期限第二条房屋使用及管理2.1房屋使用范围2.2房屋维护与管理第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间及方式第四条房屋维修责任4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担第六条房屋变更及终止租赁6.1房屋变更6.2终止租赁条件第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件7.2提前终止租赁的违约金第八条租赁期满后续约8.1续约条件8.2续约租金调整第九条违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径第十一条房屋交接11.1房屋交接时间及方式11.2房屋交接确认第十二条附属设施及用品12.1附属设施使用及维护12.2附属用品的归属第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方其他约定第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1租赁房屋地址及面积租赁房屋位于____市____区____街道____号，房屋结构为____层____室，建筑面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。如租赁期满双方未达成新的租赁协议，则本合同自动终止。第二条房屋使用及管理2.1房屋使用范围承租人只能按照住宅用途使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。未经出租人书面同意，承租人不得将房屋转租给第三方。2.2房屋维护与管理承租人应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护与管理。如房屋及附属设施出现损坏，承租人应负责修复或承担修复费用。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付时间及方式租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。承租人应在每个付款期限的第一天前，将租金支付至出租人指定的账户。第四条房屋维修责任4.1出租人维修责任出租人负责对房屋的重大维修和保养，包括屋顶、外墙、主体结构等。4.2承租人维修责任承租人负责房屋的日常维修和小修补，包括但不限于水电设施、门窗、卫生洁具等。第五条房屋保险5.1保险购买及费用承担出租人应购买火灾保险，并将承租人列为共同受益人。保险费用由出租人承担。第六条房屋变更及终止租赁6.1房屋变更如出租人需对房屋进行重大变更，应提前__个月通知承租人。6.2终止租赁条件租赁期满前，任何一方欲终止租赁，应提前__个月书面通知对方。如出租人未能按时交付房屋或承租人未能按时支付租金，对方有权立即终止租赁合同。第七条提前终止租赁7.1提前终止租赁的条件如承租人在租赁期内提前终止租赁，需支付提前终止违约金，违约金为剩余租金的__%。7.2提前终止租赁的违约金承租人在租赁期内提前终止租赁的，除支付违约金外，还应承担由此给出租人造成的实际损失。第八条租赁期满后续约8.1续约条件租赁期满，如承租人愿意续约，应在租赁期满前__个月向出租人提出书面续约申请。8.2续约租金调整出租人应根据市场行情及物业管理费等成本因素，在考虑承租人居住期间的表现后，决定是否调整租金及调整的幅度。第九条违约责任9.1出租人违约责任出租人未能按照约定交付房屋或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。9.2承租人违约责任承租人未能按照约定支付租金或未能履行合同义务的，应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。10.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条房屋交接11.1房屋交接时间及方式租赁期满或提前终止租赁时，承租人应将房屋及附属设施交还给出租人。交接时间为租赁期满或提前终止租赁之日起__天内。11.2房屋交接确认双方应共同对房屋及附属设施进行查验，并签署房屋交接单，确认房屋的完好状态。第十二条附属设施及用品12.1附属设施使用及维护承租人应合理使用房屋内的附属设施，并负责日常维护。12.2附属用品的归属附属用品包括但不限于家具、家电等，租赁期满或提前终止租赁时，如附属用品处于可使用状态，承租人应将其无偿留置或按照出租人的指示处理。第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如本合同的任何条款因违反任何法律而无效，该条款将按有效法律的规定予以调整，其余条款继续有效。第十四条其他约定14.1双方其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充约定，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：租赁合同原件附件三：房屋交接单原件附件四：家具、家电清单及状态确认附件五：租金支付凭证复印件附件六：维修记录复印件附件七：保险单复印件附件八：物业费支付凭证复印件附件九：违约金计算公式说明附件十：双方联系方式及紧急联系人信息附件一：房屋所有权证复印件详细要求和说明：房屋所有权证是证明出租人对房屋拥有所有权的法律文件。承租人在签订租赁合同时，应要求出租人提供房屋所有权证的复印件，以确保出租人的房屋所有权。附件二：租赁合同原件详细要求和说明：租赁合同是双方约定租赁房屋权利和义务的法律文件。租赁合同应包括租赁期限、租金金额、房屋使用及管理等内容。双方应签字盖章确认租赁合同，并保留原件。附件三：房屋交接单原件详细要求和说明：房屋交接单是记录房屋及附属设施初始状态的文件。承租人在入住前，应与出租人共同查验房屋及附属设施，并签署房屋交接单。房屋交接单应包括房屋及附属设施的名称、数量、状态等信息。附件四：家具、家电清单及状态确认详细要求和说明：家具、家电清单是记录租赁房屋内家具、家电的文件。承租人在入住前，应与出租人共同确认家具、家电的清单，并记录各自的状态。清单应包括家具、家电的名称、数量、型号、状态等信息。附件五：租金支付凭证复印件详细要求和说明：租金支付凭证是证明承租人支付租金的文件。承租人应保留租金支付凭证的复印件，以备不时之需。附件六：维修记录复印件详细要求和说明：维修记录是记录房屋及附属设施维修情况的文件。出租人应定期将维修记录提供给承租人，以保持透明。附件七：保险单复印件详细要求和说明：保险单是证明出租人已购买房屋保险的文件。承租人应要求出租人提供保险单的复印件，以确保房屋保险的有效性。附件八：物业费支付凭证复印件详细要求和说明：物业费支付凭证是证明承租人已支付物业费的文件。承租人应保留物业费支付凭证的复印件，以备不时之需。附件九：违约金计算公式说明详细要求和说明：违约金计算公式是用于计算违约金的标准。双方应明确违约金计算公式，并在合同中约定。附件十：双方联系方式及紧急联系人信息详细要求和说明：双方联系方式及紧急联系人信息是用于双方在租赁期间保持联系的文件。双方应提供并更新联系方式及紧急联系人信息，以确保在紧急情况下能够及时联系到对方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：出租人未能按照约定交付房屋或未能履行合同义务。出租人未能按时支付租金或未能履行合同义务。承租人未能按照约定使用房屋或未能履行合同义务。承租人未能按时支付租金或未能履行合同义务。违约责任认定：违约行为将根据合同条款进行认定。违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此造成的损失、支付违约金等。示例说明：如果出租人未能按时交付房屋，属于违约行为。根据合同条款，出租人应承担违约责任，赔偿承租人因此造成的损失。如果承租人未能按时支付租金，属于违约行为。根据合同条款，承租人应承担违约责任，赔偿出租人因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：中华人民共和国法律：指