2024年地铁上盖物业开发协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地铁上盖物业开发协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4开发目的3.开发范围及内容3.1开发范围3.2开发内容3.3开发进度4.土地使用权4.1土地使用权取得4.2土地使用权期限4.3土地使用权费用5.投资回报5.1投资回报方式5.2投资回报比例5.3投资回报期限6.合作方式6.1合作模式6.2合作期限6.3合作变更7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3付款条件8.项目建设8.1建设主体8.2建设工期8.3建设质量标准9.项目运营管理9.1运营主体9.2运营期限9.3运营管理制度10.项目维护10.1维护责任10.2维护标准10.3维护费用11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后的责任13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止后的责任14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同解释14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称a)出让方：X有限公司b)受让方：X房地产开发有限公司1.2法定代表人或授权代表a)出让方：（法定代表人）b)受让方：（法定代表人）1.3联系方式2.项目概况2.1项目名称a)地铁上盖物业项目2.2项目地点a)市区街道号2.3项目规模a)总建筑面积约为万平方米b)包括住宅、商业、办公等业态2.4开发目的a)为城市居民提供高品质的居住和商业环境b)促进区域经济发展3.开发范围及内容3.1开发范围a)地铁上盖物业用地3.2开发内容a)住宅楼b)商业裙楼c)办公楼d)公共配套设施3.3开发进度a)项目预计于2025年6月竣工4.土地使用权4.1土地使用权取得a)出让方将地铁上盖物业用地的土地使用权转让给受让方4.2土地使用权期限a)土地使用权期限为70年4.3土地使用权费用a)土地使用权费用按相关规定计算，由受让方支付5.投资回报5.1投资回报方式a)受让方通过项目运营获得投资回报5.2投资回报比例a)投资回报比例根据项目运营情况确定，具体比例由双方另行协商5.3投资回报期限a)投资回报期限为项目运营后的10年6.合作方式6.1合作模式a)出让方与受让方成立合资公司，共同开发项目6.2合作期限a)合作期限为项目运营后的10年6.3合作变更a)合作期限届满前，如双方同意，可延长合作期限7.付款方式及期限7.1付款方式a)付款方式为分期付款b)第一期付款：项目开工前支付20%c)第二期付款：项目主体结构封顶时支付30%d)第三期付款：项目竣工验收合格时支付30%e)第四期付款：项目运营满一年后支付20%7.2付款期限a)每期付款时间为约定付款日的次月15日前7.3付款条件a)付款条件为按合同约定完成付款义务8.项目建设8.1建设主体a)出让方负责土地平整及基础设施工程建设b)受让方负责住宅、商业、办公楼等主体工程建设8.2建设工期a)项目总工期为36个月b)土地平整及基础设施工程建设工期为6个月c)主体工程建设工期为30个月8.3建设质量标准a)项目建设必须符合国家相关工程质量标准b)主体结构设计安全等级为一级c)住宅建筑节能标准为一级9.项目运营管理9.1运营主体a)项目建成后，由合资公司负责运营管理9.2运营期限a)运营期限自项目竣工验收合格之日起计算，为期20年9.3运营管理制度a)运营管理制度由合资公司制定，包括物业管理、商业运营、安全管理等10.项目维护10.1维护责任a)项目在运营期间，合资公司负责项目的日常维护b)维护责任包括设施设备维修、公共区域清洁、绿化管理等10.2维护标准a)维护标准应符合国家相关标准及行业标准10.3维护费用a)维护费用由合资公司承担，具体费用由双方另行协商11.争议解决11.1争议解决方式a)双方应友好协商解决争议b)如协商不成，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼11.2争议解决机构a)合同签订地为市11.3争议解决程序a)争议解决程序应符合中华人民共和国法律法规12.合同解除12.1解除条件a)双方协商一致b)合同约定的解除条件成就12.2解除程序a)双方应以书面形式通知对方解除合同12.3解除后的责任a)解除合同后，双方应按照合同约定处理剩余事宜13.合同生效及终止13.1合同生效条件a)双方签字盖章b)合同经相关政府主管部门批准13.2合同终止条件a)合同约定的终止条件成就b)合同期限届满13.3合同终止后的责任a)合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜14.其他约定事项14.1合同附件a)合同附件包括但不限于土地使用证、项目规划许可证、建设施工许可证等14.2合同解释a)本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3合同附件效力a)合同附件与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成项目开发、运营或维护等环节而介入的自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的范围a)项目咨询、设计、施工、监理等技术服务b)土地使用权取得、项目融资、物业管理等业务代理c)市场调研、营销策划、广告推广等市场服务d)项目运营、维护等后期服务3.第三方责任3.1第三方应按照合同约定，履行其职责，确保其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的责任限额如下：a)第三方因自身原因导致的服务质量问题，由第三方承担全部责任，并赔偿由此给甲乙双方造成的损失。b)第三方在执行合同过程中，因不可抗力原因导致的服务中断或损失，第三方不承担责任，但应及时通知甲乙双方。4.第三方权利4.1第三方有权按照合同约定收取服务费用。4.2第三方有权根据合同约定，向甲乙双方提出合理化建议。5.第三方与其他方的划分5.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由合同约定。5.2第三方与甲乙双方之间，不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方之间的争议，由合同约定的争议解决方式解决。6.甲乙双方与第三方介入时的额外条款6.1甲乙双方应明确第三方的服务内容、费用、期限、责任等事项，并在合同中予以约定。6.2甲乙双方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障项目顺利进行。6.3甲乙双方应与第三方签订书面服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应共同协商确定第三方介入的事项、范围、费用等。7.2第三方介入后，甲乙双方应定期召开会议，对第三方的工作进行监督和评估。7.3第三方在介入过程中，如遇到问题，应及时向甲乙双方报告，并共同协商解决。8.第三方介入的终止a)合同约定的服务期限届满b)第三方完成约定的服务内容c)甲乙双方协商一致解除合同d)第三方因自身原因无法继续履行合同8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。9.第三方介入的费用承担9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2如合同未约定费用分担方式，则由甲乙双方协商确定。10.第三方介入的保密条款10.1第三方在介入过程中，应严格遵守保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密和项目信息。10.2第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用证要求：真实有效，符合国家相关规定。说明：证明出让方拥有土地使用权的法律文件。2.项目规划许可证要求：符合城市规划和土地利用规划，经相关部门批准。说明：证明项目开发符合规划要求的法律文件。3.建设施工许可证要求：符合国家施工规范，经相关部门批准。说明：证明项目施工合法性的法律文件。4.项目合作协议要求：双方签字盖章，明确合作内容、期限、责任等。说明：双方合作的基础文件。5.第三方服务协议要求：第三方签字盖章，明确服务内容、费用、期限、责任等。说明：第三方提供服务的合同文件。6.项目财务报表要求：真实、完整、准确，符合会计准则。说明：反映项目财务状况的文件。7.项目进度报告要求：定期提交，反映项目进展情况。说明：监控项目进度的重要文件。8.项目验收报告要求：符合国家相关标准，经相关部门验收合格。说明：证明项目已按约定完成建设的文件。9.项目运营管理手册要求：详细规定项目运营管理流程和制度。说明：指导项目运营管理的文件。10.争议解决协议要求：双方签字盖章，明确争议解决方式。说明：解决合同争议的协议文件。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供土地使用权责任认定：向受让方支付违约金，并承担因延误造成的损失。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项责任认定：向出让方支付违约金，并承担因延误造成的损失。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时提供服务质量责任认定：向甲乙双方支付违约金，并承担因服务质量问题造成的损失。4.双方违约行为及责任认定违约行为：未履行合同约定的合作义务责任认定：双方协商解决，协商不成，按争议解决方式处理。示例说明：若出让方未按时提供土地使用权，导致受让方无法按计划进行开发，则出让方应向受让方支付违约金，并赔偿因延误造成的损失，如利息损失、工程延期等。若第三方未按时提供服务质量，导致项目进度延误，则第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因服务质量问题造成的损失，如工程返工、材料浪费等。全文完。2024年地铁上盖物业开发协议1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2专有名词解释2.双方基本信息2.1开发方信息2.2物业管理方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目位置3.3项目规模3.4项目用途4.物业开发范围4.1开发范围界定4.2物业用途划分4.3物业权属界定5.合作方式与模式5.1合作模式5.2合作期限5.3合作费用及支付方式6.物业管理责任与义务6.1物业管理服务内容6.2物业管理服务质量标准6.3物业管理费用及支付方式7.物业使用与收益分配7.1物业使用权归属7.2物业收益分配方式7.3物业收益分配比例8.项目投资与融资8.1项目投资总额8.2投资资金来源8.3融资方式及条件9.项目建设与进度安排9.1项目建设工期9.2项目进度节点9.3项目建设资金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.违约责任11.1违约行为界定11.2违约责任承担11.3违约赔偿标准12.合同终止与解除12.1合同终止条件12.2合同解除条件12.3合同终止或解除后的处理13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同术语（1）本合同中，“地铁上盖物业”指位于地铁上盖区域的建筑物及其附属设施；（2）“开发方”指负责地铁上盖物业开发建设的乙方；（3）“物业管理方”指负责地铁上盖物业管理的甲方；（4）“物业”指开发方根据本合同约定开发完成的地铁上盖物业；（5）“物业管理服务”指物业管理方根据本合同约定提供的物业管理服务；1.2专有名词解释（1）“地铁上盖物业”指位于地铁上盖区域的建筑物及其附属设施，包括但不限于商业、办公、住宅等；（2）“物业管理服务”指物业管理方提供的包括但不限于物业维护、清洁、安保、绿化等综合服务；2.双方基本信息2.1开发方信息（1）名称：乙方全称；（2）法定代表人：乙方法定代表人姓名；（3）住所：乙方住所地址；2.2物业管理方信息（1）名称：甲方全称；（2）法定代表人：甲方法定代表人姓名；（3）住所：甲方住所地址；3.项目概况3.1项目名称地铁上盖物业项目3.2项目位置位于市区地铁号线站上盖区域3.3项目规模总建筑面积约为平方米，其中地上建筑面积约为平方米，地下建筑面积约为平方米3.4项目用途商业、办公、住宅等综合用途4.物业开发范围4.1开发范围界定本项目开发范围为地铁号线站上盖区域，包括但不限于地面建筑、地下空间及附属设施4.2物业用途划分本项目物业用途划分为商业、办公、住宅等，具体划分详见附件4.3物业权属界定物业权属界定详见附件，开发方将按照本合同约定向物业管理方移交物业权属5.合作方式与模式5.1合作模式本项目采用“开发+管理”的合作模式，即开发方负责物业开发建设，物业管理方负责物业运营管理5.2合作期限合作期限自本合同生效之日起至年月日止5.3合作费用及支付方式（1）合作费用包括但不限于物业管理服务费用、物业维护费用等；（2）物业管理服务费用按月支付，具体金额及支付方式详见附件；6.物业管理责任与义务6.1物业管理服务内容（1）物业维护：负责物业的日常维修、保养工作；（2）清洁：负责物业公共区域的清洁工作；（3）安保：负责物业公共区域的安保工作；（4）绿化：负责物业公共区域的绿化工作；6.2物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准应符合国家相关法律法规及行业标准6.3物业管理费用及支付方式（1）物业管理费用包括但不限于物业管理服务费用、物业维护费用等；（2）物业管理费用按月支付，具体金额及支付方式详见附件；8.项目投资与融资8.1项目投资总额本项目总投资额为人民币亿元，其中固定资产投资亿元，流动资金亿元8.2投资资金来源（1）开发方自筹资金：亿元；（2）银行贷款：亿元；（3）其他融资方式：亿元；8.3融资方式及条件（1）开发方自筹资金：通过公司自有资金及融资渠道筹集；（2）银行贷款：向商业银行申请贷款，贷款期限为年，利率按中国人民银行同期贷款利率执行；（3）其他融资方式：根据项目具体情况，通过股权融资、债券发行等途径筹集资金；9.项目建设与进度安排9.1项目建设工期本项目建设工期为个月，自项目开工之日起计算9.2项目进度节点（1）开工节点：年月日；（2）主体结构封顶节点：年月日；（3）竣工验收节点：年月日；9.3项目建设资金项目建设资金按工程进度分阶段支付，具体支付计划详见附件；10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼10.2争议解决机构争议解决机构为双方共同认可的仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按仲裁委员会的仲裁规则执行11.违约责任11.1违约行为界定（1）开发方未按约定完成项目建设；（2）物业管理方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方未按约定支付费用；11.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；（2）违约方应按约定的赔偿标准支付违约金；11.3违约赔偿标准违约赔偿标准详见附件；12.合同终止与解除12.1合同终止条件（1）合作期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；12.2合同解除条件（1）任何一方严重违约；（2）不可抗力导致合同无法履行；12.3合同终止或解除后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜；（2）合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并承担相应的责任；13.合同生效与修改13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2合同修改程序合同修改需经双方协商一致，并以书面形式作出修改；13.3合同附件及补充协议本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力；14.其他约定14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律14.2合同份数本合同一式份，双方各执份；14.3合同签署日期本合同于年月日签署第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念（1）“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方邀请或委托介入本合同履行过程的相关主体，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、评估方等；（2）第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。15.2第三方责任限额（1）第三方在本合同履行过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的违约责任；（2）第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额及责任范围详见附件。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致后，可邀请或委托第三方介入；（2）第三方介入前，应与甲乙双方签订相应的合作协议，明确各方的权利、义务和责任；（3）第三方介入后，应按照合作协议及本合同约定，履行相关职责。16.甲乙方增加的额外条款及说明16.1甲方的额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，并对其行为进行监督；（2）甲方有权对第三方的服务提出意见和建议；（3）甲方有权要求第三方提供相关证明材料，以证明其履行职责的情况。16.2乙方的额外条款（1）乙方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应按照合作协议及本合同约定，支付第三方服务费用；（3）乙方有权要求第三方对其服务提出改进意见。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托与受托关系，第三方应严格按照甲方的要求和约定履行职责。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务与被服务关系，第三方应按照乙方的要求和约定提供专业服务。17.3第三方与合同履行（1）独立履行职责，不受甲乙双方及其他第三方的影响；（2）保守商业秘密，不得泄露合同履行过程中的任何信息；（3）按时、按质、按量完成工作任务。18.第三方介入的终止与解除18.1第三方介入的终止（1）合同履行完毕或达到合同约定的终止条件；（2）甲乙双方协商一致；（3）第三方因自身原因无法继续履行职责。18.2第三方介入的解除（1）第三方严重违约；（2）甲乙双方协商一致；（3）因不可抗力导致第三方无法继续履行职责。19.第三方介入的费用承担19.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙双方在合作协议中约定，具体金额及支付方式详见附件。19.2第三方违约责任第三方因违约行为导致的损失，应由第三方自行承担，甲乙双方不承担连带责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.物业用途划分表详细要求：明确物业各部分的用途划分，包括商业、办公、住宅等，并标注各部分的面积和权属。说明：本表为合同附件，用于界定物业各部分的用途和权属，作为合同的有效补充。2.项目投资资金来源明细表详细要求：详细列出项目总投资资金来源，包括自筹资金、银行贷款、其他融资方式等，以及各部分的具体金额。说明：本表为合同附件，用于明确项目投资资金的来源和构成，作为合同的有效补充。3.项目建设进度节点表详细要求：明确项目建设各阶段的工期和进度节点，包括开工节点、主体结构封顶节点、竣工验收节点等。说明：本表为合同附件，用于监控项目建设的进度，确保项目按时完成。4.物业管理服务内容及质量标准详细要求：详细列出物业管理服务的内容，包括物业维护、清洁、安保、绿化等，并明确服务质量标准。说明：本表为合同附件，用于规范物业管理服务的质量和标准，确保物业的正常运营。5.物业管理费用及支付方式明细表详细要求：详细列出物业管理费用的构成，包括物业管理服务费用、物业维护费用等，以及支付方式和时间。说明：本表为合同附件，用于明确物业管理费用的支付方式和时间，确保双方权益。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方与甲乙双方的权利、义务和责任，包括服务内容、费用、违约责任等。说明：本协议为合同附件，用于规范第三方介入本合同履行过程的行为，确保各方权益。7.违约赔偿标准明细表详细要求：详细列出各种违约行为及对应的赔偿标准，包括违约金、损失赔偿等。说明：本表为合同附件，用于明确违约责任和赔偿标准，确保违约行为得到有效处理。8.第三方责任限额明细表详细要求：详细列出第三方在本合同履行过程中可能承担的责任限额，包括违约责任、赔偿责任等。说明：本表为合同附件，用于明确第三方责任限额，确保各方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）开发方未按约定完成项目建设；（2）物业管理方未按约定提供物业管理服务；（3）任何一方未按约定支付费用；（4）第三方未按合作协议及本合同约定履行职责。2.责任认定标准（1）开发方违约责任认定：示例：开发方未按约定完成项目建设，导致项目延期，应按照合同约定的赔偿标准支付违约金。（2）物业管理方违约责任认定：示例：物业管理方未按约定提供物业管理服务，导致物业服务质量下降，应按照合同约定的赔偿标准支付违约金。（3）第三方违约责任认定：示例：第三方未按合作协议及本合同约定履行职责，导致项目损失，应按照合同约定的赔偿标准承担赔偿责任。全文完。2024年地铁上盖物业开发协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1甲方2.2乙方3.项目概述3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.合作模式4.1合作期限4.2合作内容5.地铁上盖物业开发5.1开发范围5.2开发标准5.3开发进度6.土地使用权6.1土地使用权取得6.2土地使用权使用6.3土地使用权费用7.投资与融资7.1投资额7.2融资方式7.3投资回报8.利润分配8.1利润分配比例8.2利润分配方式8.3利润分配时间9.费用承担9.1费用项目9.2费用承担方式9.3费用结算10.甲方责任与义务10.1甲方责任10.2甲方义务11.乙方责任与义务11.1乙方责任11.2乙方义务12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年地铁上盖物业开发协议》。1.1.2“甲方”指地铁上盖物业开发项目的业主方。1.1.3“乙方”指地铁上盖物业开发项目的开发方。1.1.4“项目”指甲方拥有的地铁上盖物业开发地块。1.1.5“开发范围”指项目范围内的所有地上、地下建筑物及附属设施。1.1.6“开发标准”指甲方与乙方共同约定的项目开发的质量标准。1.1.7“开发进度”指项目从开工到竣工的时间安排。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1甲方2.1.1甲方名称：____________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：____________________2.2乙方2.2.1乙方名称：____________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：____________________3.项目概述3.1项目名称：____________________3.2项目地点：____________________3.3项目规模：建筑面积为____________________平方米，其中地上建筑面积为____________________平方米，地下建筑面积为____________________平方米。4.合作模式4.1合作期限：自本合同签订之日起至____________________止。4.2合作内容：4.2.1甲方提供项目土地使用权；4.2.2乙方负责项目的开发建设；4.2.3双方共同负责项目的运营管理。5.地铁上盖物业开发5.1开发范围：包括但不限于____________________。5.2开发标准：5.2.1建筑设计：符合国家现行规范和标准；5.2.2工程质量：达到国家优良工程标准；5.2.3环境保护：符合国家环境保护法规要求。5.3开发进度：5.3.1项目开工日期：____________________；5.3.2项目竣工日期：____________________。6.土地使用权6.1土地使用权取得：甲方已依法取得项目土地使用权，并保证乙方在合同期限内享有土地使用权。6.2土地使用权使用：乙方在合同期限内享有土地使用权，并按照本合同约定进行开发建设。6.3土地使用权费用：乙方应按照国家规定支付土地使用权费用，费用支付方式详见本合同附件。7.投资与融资7.1投资额：乙方投资总额为____________________元。7.2融资方式：乙方可通过自有资金、银行贷款等方式筹集资金。7.3投资回报：项目建成后，甲方与乙方按照约定的比例分享投资回报。8.利润分配8.1利润分配比例：8.1.1甲方获得项目净利润的____________________%；8.1.2乙方获得项目净利润的____________________%；8.1.3利润分配比例可根据项目实际情况进行调整，调整方案需经双方协商一致。8.2利润分配方式：8.2.1利润分配以年度为单位进行；8.2.2每年度结束后，甲方和乙方应在____________________内完成利润分配的结算和支付。8.3利润分配时间：8.3.1甲方和乙方应在每个利润分配周期结束后____________________内完成利润的分配。9.费用承担9.1费用项目：9.1.1工程建设费用；9.1.2运营管理费用；9.1.3法律法规规定的其他费用。9.2费用承担方式：9.2.1甲方承担项目土地使用费、物业税等政府性收费；9.2.2乙方承担工程建设、运营维护等直接费用；9.2.3双方共同承担因项目开发引起的不可抗力事件产生的费用。9.3费用结算：9.3.1双方应按照合同约定及时结算费用；9.3.2费用结算应以实际发生为准，并附具相关凭证。10.甲方责任与义务10.1甲方责任：10.1.1依法取得并保留项目土地使用权；10.1.2提供项目开发所需的必要条件；10.1.3配合乙方完成项目开发。10.2甲方义务：10.2.1甲方应在乙方要求的期限内完成项目用地审批手续；10.2.2甲方应提供项目开发的相关资料和信息。11.乙方责任与义务11.1乙方责任：11.1.1按照合同约定进行项目开发建设；11.1.2保证项目质量，确保项目按时竣工；11.1.3配合甲方完成项目运营管理。11.2乙方义务：11.2.1乙方应在合同约定的时间内完成项目开发建设；11.2.2乙方应确保项目开发过程中的合规性。12.争议解决12.1争议解决方式：12.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；12.1.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：12.2.1双方同意选择____________________作为争议解决的最终机构。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：13.1.1双方签字盖章；13.1.2甲方取得项目土地使用权；13.1.3合同约定的其他生效条件已全部满足。13.2合同终止条件：13.2.1合同约定的合作期限届满；13.2.2双方协商一致终止合同；13.2.3发生合同约定的终止事由。14.其他约定14.1通知与送达：14.1.1任何通知应以书面形式发送至对方在合同中指定的地址；14.1.2通知自发出之日起____________________后视为送达。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于____________________。14.3其他约定事项：14.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；14.3.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同项下，除甲乙双方外的任何个人或法人，包括但不限于设计单位、施工单位、监理单位、评估机构、融资机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担相应的法律责任。15.2第三方介入15.2.1第三方的介入需经甲乙双方协商一致，并签订相应的合作协议或合同。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于工作范围、服务内容、费用及支付方式等，应在合作协议或合同中明确约定。16.第三方责任16.1第三方责任限额16.1.1.1第三方的责任范围；16.1.1.2第三方的责任限额；16.1.1.3超过责任限额部分的赔偿处理方式。16.2第三方权利16.2.1.1按照合作协议或合同约定，独立开展相关工作；16.2.1.2获得甲方和乙方支付的服务费用；16.2.1.3在合同约定的范围内，对项目提出合理化建议。16.3第三方义务16.3.1.1按照合作协议或合同约定，完成相关工作；16.3.1.2保证工作质量，符合国家相关标准和规范；16.3.1.3对项目信息保密，不得泄露给任何第三方。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方应向甲方提供工作成果，甲方有权对工作成果进行审核和验收；17.1.2第三方的工作成果，甲方应按照合同约定支付费用。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方应向乙方提供工作成果，乙方有权对工作成果进行审核和验收；17.2.2第三方的工作成果，乙方应按照合同约定支付费用。17.3第三方与甲乙双方的关系：17.3.1第三方与甲乙双方的关系基于合作协议或合同，双方应遵守合同约定；17.3.2第三方与甲乙双方之间不构成劳动关系，第三方不参与甲乙双方的利润分配。18.第三方变更与退出18.1第三方变更18.1.1如需变