2024年建筑设施保养合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年建筑设施保养合同样本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同范围1.7合同金额1.8付款方式2.建筑设施保养范围2.1保养设施清单2.2保养项目内容2.3保养周期2.4保养标准2.5保养责任人3.保养服务内容3.1设施检查与清洁3.2设施维护与维修3.3设施更换与更新3.4设施安全检查3.5设施保养记录3.6设施保养报告4.保养责任与义务4.1保养方责任4.2被保养方责任4.3双方合作与协调4.4保密条款4.5法律责任5.质量要求5.1设施保养质量标准5.2设施保养验收标准5.3设施保养效果评价5.4质量责任6.费用与支付6.1保养费用构成6.2费用支付方式6.3费用结算与支付时间6.4逾期支付违约责任7.违约责任7.1保养方违约责任7.2被保养方违约责任7.3违约金计算方法7.4违约争议解决8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用8.4争议解决期限9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止程序9.4合同解除与终止后的处理10.合同附件10.1附件一：设施保养清单10.2附件二：保养费用明细表10.3附件三：保养责任与义务说明10.4附件四：质量要求与验收标准11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构12.合同解除与终止后的后续事宜12.1设施交接12.2费用结算12.3责任追究12.4其他后续事宜13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更与补充后的生效14.其他约定事项14.1双方联系方式14.2合同签署地点14.3合同份数14.4合同语言14.5合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称本合同名称为《2024年建筑设施保养合同》。1.2合同双方甲方（被保养方）：[甲方全称]乙方（保养方）：[乙方全称]1.3合同签订日期本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同有效期本合同自签订之日起生效，至[合同到期日]终止。1.5合同目的本合同旨在明确甲乙双方就甲方建筑设施进行的保养服务内容、责任、费用等相关事项，确保建筑设施的正常运行和使用。1.6合同范围本合同范围包括甲方所有的建筑设施，具体清单详见附件一。1.7合同金额本合同总金额为人民币[合同金额]元。1.8付款方式（1）合同签订后，甲方支付乙方定金人民币[定金金额]元；（2）保养服务完成后，甲方支付剩余保养费用人民币[剩余金额]元；（3）保养费用支付时间为每月[支付日期]，甲方应于支付日前将费用支付至乙方指定账户。第二部分：建筑设施保养范围2.1保养设施清单详见附件一《设施保养清单》。2.2保养项目内容（1）设施清洁：包括地面、墙面、门窗、卫生间等区域的清洁工作；（2）设施维护：包括设备、管道、电路等日常维护工作；（3）设施维修：包括设施损坏后的维修工作；（4）设施安全检查：包括防火、防盗、防滑等安全检查工作。2.3保养周期（1）日常清洁：每周进行一次；（2）设施维护：每月进行一次；（3）设施安全检查：每季度进行一次。2.4保养标准（1）清洁标准：设施表面无污渍、灰尘，保持整洁；（2）维护标准：设施运行正常，无故障；（3）维修标准：设施损坏得到及时修复，不影响正常使用；（4）安全检查标准：设施安全无隐患。2.5保养责任人（1）乙方负责组织实施本合同的保养工作；（2）甲方负责提供必要的设施和环境条件，协助乙方完成保养工作。第三部分：保养服务内容3.1设施检查与清洁（1）乙方应定期对甲方设施进行检查，确保设施运行正常；（2）乙方应负责设施表面的清洁工作，包括地面、墙面、门窗等。3.2设施维护与维修（1）乙方应负责设施的日常维护工作，确保设施运行正常；（2）乙方应负责设施损坏后的维修工作，及时修复设施故障。3.3设施更换与更新（1）如设施达到更换标准，乙方应负责更换新设施；（2）更换后的设施应符合甲方要求，并保证质量。3.4设施安全检查（1）乙方应定期对甲方设施进行安全检查，确保设施安全无隐患；（2）发现安全隐患，乙方应立即向甲方报告，并采取相应措施。3.5设施保养记录（1）乙方应建立设施保养记录，记录保养时间、内容、结果等信息；（2）保养记录应保存至合同到期后一年。第四部分：保养责任与义务4.1保养方责任（1）乙方应按照本合同约定，全面负责甲方的设施保养工作；（2）乙方应保证保养工作的质量，确保设施正常运行。4.2被保养方责任（1）甲方应提供必要的设施和环境条件，协助乙方完成保养工作；（2）甲方应按时支付保养费用。4.3双方合作与协调（1）甲乙双方应相互配合，共同完成设施保养工作；（2）如遇问题，双方应协商解决。4.4保密条款（1）双方对本合同内容负有保密义务；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容。4.5法律责任（1）如因乙方原因导致设施损坏，乙方应负责修复；（2）如因甲方原因导致保养工作无法进行，甲方应承担相应责任。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为[争议解决机构名称]仲裁委员会。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。8.4争议解决期限双方应在争议发生后[争议解决期限]内提交争议解决机构处理。9.合同解除与终止9.1合同解除条件（1）任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致，决定解除合同。9.2合同终止条件合同期限届满，合同自然终止。9.3合同解除与终止程序（1）一方提出解除或终止合同，应书面通知对方；9.4合同解除与终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应妥善处理设施，确保设施完好；（2）合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余保养费用。10.合同附件10.1附件一：设施保养清单详见附件一《设施保养清单》。10.2附件二：保养费用明细表详见附件二《保养费用明细表》。10.3附件三：保养责任与义务说明详见附件三《保养责任与义务说明》。10.4附件四：质量要求与验收标准详见附件四《质量要求与验收标准》。11.合同生效与备案11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同备案要求本合同需报送[备案机构名称]备案。11.3合同备案机构合同备案机构为[备案机构名称]。12.合同解除与终止后的后续事宜12.1设施交接合同解除或终止后，双方应按照约定进行设施交接。12.2费用结算合同解除或终止后，双方应按照约定结算剩余保养费用。12.3责任追究如因一方违约导致合同解除或终止，违约方应承担相应责任。12.4其他后续事宜合同解除或终止后的其他事宜，双方应协商解决。13.合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议。13.2合同补充协议合同补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更与补充后的生效合同变更或补充协议经双方签字盖章后生效。14.其他约定事项14.1双方联系方式甲方联系方式：联系人：[甲方联系人姓名]联系电话：[甲方联系电话]电子邮箱：[甲方电子邮箱]乙方联系方式：联系人：[乙方联系人姓名]联系电话：[乙方联系电话]电子邮箱：[乙方电子邮箱]14.2合同签署地点本合同签署地为[签署地点]。14.3合同份数本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.4合同语言本合同使用[合同语言]书写，具有同等法律效力。14.5合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指非甲乙双方的第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估方、保险公司等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：（1）为保障合同履行，需要第三方提供专业意见或服务；（2）为解决合同履行中的争议，需要第三方进行调解或仲裁；（3）为提高合同履行效率，需要第三方协助监督或管理。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，同意第三方介入；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确第三方职责；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合第三方工作。16.甲乙双方额外条款及说明16.1第三方介入费用（1）第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据实际情况分担；（2）若第三方介入系因甲乙双方违约导致，相关费用由违约方承担。16.2第三方介入期间的合同履行（1）第三方介入期间，甲乙双方应继续履行本合同；（2）第三方介入不影响本合同的效力。17.第三方责任限额17.1第三方责任界定第三方在本合同中的责任仅限于其提供的服务或意见，不包括甲乙双方自身的违约责任。17.2第三方责任限额（1）第三方因其提供的服务或意见导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过[赔偿金额]元；（2）若第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担全部赔偿责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分（1）第三方仅对甲方负责，甲方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）甲方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。18.2第三方与乙方的划分（1）第三方仅对乙方负责，乙方应向第三方提供真实、准确的信息；（2）乙方应配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的文件、资料等。18.3第三方与甲乙双方的共同划分（1）第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方；（2）甲乙双方应共同配合第三方的工作，确保合同履行。19.第三方介入终止19.1第三方介入终止条件（1）合同履行完毕；（2）争议得到解决；（3）第三方完成其职责。19.2第三方介入终止程序（1）甲乙双方与第三方协商一致，终止第三方介入；（2）终止第三方介入后，甲乙双方应按照约定处理后续事宜。20.特别条款20.1第三方介入的保密第三方在介入过程中，对甲乙双方的信息负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.2第三方介入的法律适用第三方介入过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。20.3第三方介入的争议解决第三方介入过程中发生的争议，由[争议解决机构名称]仲裁委员会仲裁。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施保养清单详细要求和说明：列出甲方所有需要保养的设施名称、位置、数量等；明确设施保养的具体要求和标准；2.附件二：保养费用明细表详细要求和说明：列出保养服务的项目、单价、数量、总价等；明确不同项目的保养费用计算方式；记录保养费用的支付时间和方式。3.附件三：保养责任与义务说明详细要求和说明：明确甲乙双方在合同履行过程中的责任和义务；列出双方在保养过程中的权利和义务；说明违约责任和赔偿标准。4.附件四：质量要求与验收标准详细要求和说明：列出设施保养的质量要求；明确验收标准和流程；记录验收结果和反馈。5.附件五：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的原因、职责和权限；列出第三方介入的费用承担方式；记录第三方介入的具体程序。6.附件六：合同变更协议详细要求和说明：列出合同变更的原因和内容；明确合同变更的生效时间和方式；记录合同变更的审批流程。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按合同约定履行保养义务；乙方未按约定完成保养工作，导致设施损坏；甲方未按时支付保养费用；第三方未按协议履行职责，造成损失。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失；赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于维修费用、停工损失等；若违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部责任。3.示例说明：若乙方未按约定完成保养工作，导致设施损坏，乙方应承担维修费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；若甲方未按时支付保养费用，乙方有权暂停保养服务，并要求甲方支付滞纳金；若第三方未按协议履行职责，造成损失，第三方应承担赔偿责任。全文完。2024年建筑设施保养合同样本1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同有效期1.4合同金额2.建筑设施保养范围2.1具体保养设施清单2.2保养内容描述2.3保养频率及时间安排3.保养服务标准及要求3.1保养质量标准3.2保养人员资质要求3.3保养设备要求4.保养服务流程4.1预约保养流程4.2保养实施流程4.3保养验收流程5.质保期限及售后服务5.1质保期限5.2售后服务范围5.3售后服务响应时间6.费用支付及结算6.1付款方式6.2付款时间6.3结算方式7.违约责任7.1双方违约责任7.2违约金计算方式7.3违约争议解决方式8.保密条款8.1保密信息范围8.2保密义务8.3保密期限9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除或终止后的处理10.合同变更及补充10.1变更及补充方式10.2变更及补充内容生效条件10.3变更及补充内容的履行11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同附件12.1附件一：设施清单12.2附件二：保养服务流程图12.3附件三：费用明细表13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效后的履行14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：[甲方全称]地址：[甲方详细地址]乙方：[乙方全称]地址：[乙方详细地址]1.2合同签订日期[签订合同的具体日期]1.3合同有效期自[起始日期]起至[终止日期]止。1.4合同金额人民币[金额]元整，大写：[大写金额]。2.建筑设施保养范围2.1具体保养设施清单建筑物外墙屋顶防水层电梯供水供电系统公共卫生间绿化区域照明设施消防设施2.2保养内容描述外墙清洁及保养屋顶防水层检查及修补电梯日常维护及保养供水供电系统检测及维护公共卫生间清洁及保养绿化区域修剪及施肥照明设施检查及更换灯泡消防设施检查及保养2.3保养频率及时间安排每月进行一次全面检查每季度进行一次深度保养具体保养时间根据实际情况提前通知3.保养服务标准及要求3.1保养质量标准保养后的设施应达到原设计使用功能的要求保养后的设施外观应整洁、美观3.2保养人员资质要求保养人员应持有相关行业资格证书保养人员应具备一定的专业知识和实践经验3.3保养设备要求保养设备应满足保养作业的需要保养设备应保持良好状态，定期进行检查和维护4.保养服务流程4.1预约保养流程甲方提前[天数]天向乙方预约保养服务乙方在收到预约后，确认保养时间并通知甲方4.2保养实施流程乙方按预约时间派员到达现场保养人员按照保养内容进行作业保养完成后，进行自检并向甲方反馈4.3保养验收流程保养完成后，甲方进行验收验收合格后，双方签字确认5.质保期限及售后服务5.1质保期限本合同约定的保养服务，质保期为[质保期天数]天5.2售后服务范围质保期内出现的问题，乙方应免费进行修复质保期外，乙方应提供有偿的售后服务5.3售后服务响应时间乙方应在接到甲方报修后[小时数]小时内响应乙方应在[小时数]小时内完成维修工作6.费用支付及结算6.1付款方式甲方按季度支付保养费用付款账户信息：[银行名称]、[账号]、[开户行]6.2付款时间每季度第一个月的[日期]前支付上一季度的保养费用6.3结算方式乙方每月向甲方提供详细的费用清单甲方在收到费用清单后的[天数]天内进行结算8.保密条款8.1保密信息范围本合同中涉及的保密信息包括但不限于：乙方在履行保养服务过程中获取的甲方建筑设施的技术参数、设计图纸、运营数据等甲方提供的商业秘密、商业策略、客户信息等任何未经公开的合同条款和财务信息8.2保密义务双方对本合同中涉及的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.3保密期限本合同的保密义务在合同终止后仍然有效，保密期限自合同签订之日起计算，至保密信息不再具有保密价值时止。9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反本合同约定，经对方书面通知后[天数]日内仍未纠正的因不可抗力导致合同无法继续履行合同约定的其他解除条件9.2合同终止条件合同约定的保养期限届满双方协商一致解除合同法律法规规定的其他终止条件9.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务乙方应将保养的设施恢复至合同签订前的状态双方应就合同解除或终止后的费用进行结算10.合同变更及补充10.1变更及补充方式任何合同变更或补充均应以书面形式进行，并由双方签字确认。10.2变更及补充内容生效条件变更或补充内容自双方签字之日起生效，除非另有约定。10.3变更及补充内容的履行变更或补充内容成为合同的一部分，双方应按照变更或补充内容履行各自的义务。11.争议解决11.1争议解决方式本合同发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序双方协商不成后，任何一方均可向争议解决机构提起诉讼诉讼过程中，双方应继续履行合同义务，除非争议解决机构另有裁定12.合同附件12.1附件一：设施清单[设施名称]：[数量][设施名称]：[数量][设施名称]：[数量]12.2附件二：保养服务流程图[保养流程步骤]：[具体描述][保养流程步骤]：[具体描述]12.3附件三：费用明细表[服务项目]：[单价]、[数量]、[总价][服务项目]：[单价]、[数量]、[总价]13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件同第九条合同终止条件。13.3合同生效后的履行本合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。14.其他约定事项14.1本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.3本合同自签订之日起至保养期限届满之日止，为有效期限。14.4本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同或与合同履行相关的中介方、顾问、监理方、检测机构等。15.2范围提供专业咨询或技术服务进行项目监理或质量检测协助合同履行过程中的协调工作解决合同履行中的争议16.第三方介入的流程与条件16.1流程甲乙双方协商一致后，可引入第三方介入。具体流程如下：双方签署书面同意引入第三方的协议第三方根据协议约定提供相关服务第三方服务完成后，甲乙双方共同验收16.2条件第三方具备相应的资质和能力第三方同意遵守本合同的约定双方协商一致，不存在争议17.第三方责任限额17.1责任限额的定义本合同中所述的责任限额，是指第三方在履行合同过程中因自身原因造成损失时，对甲乙双方应承担的最高赔偿金额。17.2责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在引入第三方协议中约定，并应在合同中明确。17.3责任限额的调整如因不可抗力等因素导致第三方责任限额不足以覆盖损失，甲乙双方可协商调整责任限额。18.第三方与其他各方的责权利划分18.1责任划分第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务范围内，超出范围的责任由甲乙双方自行承担。第三方在履行合同过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。18.2权利划分第三方有权根据协议约定收取服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和支持。18.3利益划分第三方的利益主要体现在服务费用的收取上。第三方的利益不受甲乙双方合同履行情况的影响。19.第三方介入协议的签署与生效19.1签署甲乙双方应签署第三方介入协议，明确第三方介入的具体内容、责任范围、费用支付等事项。19.2生效第三方介入协议自双方签字盖章之日起生效。20.第三方介入的终止20.1终止条件合同履行完毕第三方服务期限届满双方协商一致解除第三方介入协议20.2终止程序双方签署书面终止协议第三方完成现有服务后，协议终止21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式第三方介入协议中的争议解决方式，应与本合同中约定的争议解决方式一致。21.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：设施清单要求：详细列出甲方建筑设施的种类、数量、规格和位置等信息。说明：此清单作为合同附件，用于明确保养范围和设施状况。2.附件二：保养服务流程图要求：以图形方式展示保养服务的步骤、时间安排和责任主体。说明：流程图便于双方了解保养服务的具体操作流程。3.附件三：费用明细表要求：详细列出各项保养服务的单价、数量、总价和支付方式。说明：费用明细表用于明确双方的费用承担情况。4.附件四：第三方介入协议要求：明确第三方介入的目的、范围、责任、权利及费用等。说明：协议作为合同附件，确保第三方介入的合法性和规范性。5.附件五：保密协议要求：约定双方对合同内容及保密信息的保密义务。说明：保密协议用于保护双方的商业秘密和知识产权。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、程序和机构。说明：争议解决协议用于在出现争议时，为双方提供明确的解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方违约行为：未按时支付保养费用提供的设施清单信息不准确未配合乙方进行保养工作乙方违约行为：未按时完成保养工作保养质量不符合合同约定未提供合格的保养人员2.责任认定标准违约方应根据违约程度，承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：支付违约金修复或更换损坏的设施赔偿因违约造成的损失3.违约责任示例说明甲方违约示例：甲方未在约定的付款时间内支付保养费用，应向乙方支付[违约金比例]%的违约金。乙方违约示例：乙方在保养过程中，因操作不当导致设施损坏，应承担修复费用或更换新设施。全文完。2024年建筑设施保养合同样本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3合同签订日期1.4合同双方基本信息1.4.1甲方基本信息1.4.2乙方基本信息2.保养范围及内容2.1建筑设施范围2.2保养项目及具体内容2.2.1门窗保养2.2.2外墙保养2.2.3屋顶保养2.2.4电梯保养2.2.5供水供电系统保养2.2.6其他设施保养3.保养周期及频率3.1保养周期3.2保养频率3.2.1每月保养3.2.2每季度保养3.2.3每半年保养3.2.4每年保养4.保养质量要求4.1保养标准4.2质量验收标准4.2.1门窗保养质量标准4.2.2外墙保养质量标准4.2.3屋顶保养质量标准4.2.4电梯保养质量标准4.2.5供水供电系统保养质量标准4.2.6其他设施保养质量标准5.保养费用及支付方式5.1保养费用总额5.2费用构成5.2.1人工费用5.2.2材料费用5.2.3其他费用5.3支付方式5.3.1预付款5.3.2按月支付5.3.3按季度支付5.3.4按年支付6.保养服务内容及标准6.1保养服务内容6.1.1门窗清洁及保养6.1.2外墙清洁及保养6.1.3屋顶清洁及保养6.1.4电梯清洁及保养6.1.5供水供电系统检查及保养6.1.6其他设施检查及保养6.2保养服务标准7.保养责任与义务7.1甲方责任与义务7.1.1提供保养所需的场地、设施7.1.2配合乙方进行保养工作7.1.3按时支付保养费用7.2乙方责任与义务7.2.1按合同要求进行保养工作7.2.2保证保养质量7.2.3保养期间确保人员安全7.2.4保养结束后及时清理现场8.违约责任及处理8.1违约责任8.2处理方式8.2.1逾期付款8.2.2逾期完成保养工作8.2.3保养质量不符合要求9.争议解决方式9.1争议解决原则9.2争议解决方式9.2.1协商解决9.2.2仲裁解决9.2.3诉讼解决10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.2.1保养期限届满10.2.2双方协商一致解除合同10.2.3不可抗力导致合同无法履行11.合同附件11.1保养方案11.2保养记录表11.3质量验收报告12.合同签署12.1合同签署日期12.2合同签署地点12.3签署人姓名及职务13.合同份数及效力13.1合同份数13.2合同效力14.其他约定事项第一部分：合同第一条合同订立依据及目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。1.2本合同旨在明确甲方与乙方在2024年内对甲方建筑设施进行保养的双方权利、义务和责任，确保建筑设施的正常使用和保养。第二条保养范围及内容2.1保养范围：本合同约定的保养范围包括甲方所有建筑设施的日常维护、保养和维修工作。2.2保养内容：2.2.1门窗保养：2.2.1.1定期检查门窗开关灵活度，确保门窗功能正常；2.2.1.2清洁门窗表面，清除污垢；2.2.1.3检查门窗密封性，如有损坏及时修复；2.2.1.4检查门窗五金配件，如有损坏及时更换。2.2.2外墙保养：2.2.2.1定期检查外墙表面，清除污垢；2.2.2.2检查外墙涂料，如有脱落、起皮等情况及时修复；2.2.2.3检查外墙防水层，如有破损及时修复；2.2.2.4检查外墙排水系统，确保排水畅通。2.2.3屋顶保养：2.2.3.1定期检查屋顶表面，清除污垢；2.2.3.2检查屋顶防水层，如有破损及时修复；2.2.3.3检查屋顶排水系统，确保排水畅通；2.2.3.4检查屋顶通风设施，确保通风良好。2.2.4电梯保养：2.2.4.1定期检查电梯运行情况，确保电梯安全可靠；2.2.4.2检查电梯内部清洁，清除污垢；2.2.4.3检查电梯控制柜，确保电气系统正常；2.2.4.4检查电梯门系统，确保开关灵活。2.2.5供水供电系统保养：2.2.5.1定期检查供水管道，确保管道无泄漏；2.2.5.2检查供水系统压力，确保水压正常；2.2.5.3定期检查供电系统，确保供电稳定；2.2.5.4检查配电箱、开关箱等设备，确保电气系统正常。2.2.6其他设施保养：2.2.6.1根据甲方需求，对其他设施进行保养，如照明设施、消防设施等。第三条保养周期及频率3.1保养周期：本合同约定的保养周期为一年。3.2保养频率：3.2.1每月对门窗、外墙、屋顶进行一次全面检查；3.2.2每季度对供水供电系统、电梯进行一次全面检查；3.2.3每半年对其他设施进行一次全面检查。第四条保养质量要求4.1保养标准：乙方应按照国家和行业相关标准进行保养工作。4.2质量验收标准：4.2.1门窗保养质量标准：开关灵活，无破损，密封良好；4.2.2外墙保养质量标准：表面无污垢，涂料无脱落、起皮现象，防水层完好；4.2.3屋顶保养质量标准：表面无污垢，防水层完好，排水系统畅通；4.2.4电梯保养质量标准：运行平稳，安全可靠，内部清洁；4.2.5供水供电系统保养质量标准：供水管道无泄漏，水压正常，供电稳定；4.2.6其他设施保养质量标准：设施运行正常，无损坏。第五条保养费用及支付方式5.1保养费用总额：本合同约定的保养费用总额为人民币______元。5.2费用构成：5.2.1人工费用：人民币______元；5.2.2材料费用：人民币______元；5.2.3其他费用：人民币______元。5.3支付方式：5.3.1甲方于合同签订之日起5个工作日内支付保养费用的30%作为预付款；5.3.2每季度末支付保养费用的40%；5.3.3保养工作完成后支付保养费用的20%；5.3.4合同到期后支付保养费用的10%作为尾款。第六条保养责任与义务6.1甲方责任与义务：6.1.1提供保养所需的场地、设施；6.1.2配合乙方进行保养工作；6.1.3按时支付保养费用。6.2乙方责任与义务：6.2.1按合同要求进行保养工作；6.2.2保证保养质量；6.2.3保养期间确保人员安全；6.2.4保养结束后及时清理现场。第七条保养记录及报告7.1乙方应建立保养记录，详细记录保养时间、项目、内容、质量验收情况等。7.2乙方应于每季度末向甲方提交保养报告，报告内容包括但不限于：7.2.2下季度保养计划；7.2.3本季度保养费用支出明细；7.2.4保养过程中发现的问题及处理情况；7.2.5其他需要甲方知晓的事项。第八条违约责任及处理8.1若甲方未按约定支付保养费用，应向乙方支付______%的滞纳金。8.2若乙方未按约定进行保养工作，导致设施损坏，乙方应负责修复，并赔偿甲方由此产生的损失。8.3若乙方在保养过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.4若因不可抗力导致合同无法履行，双方应相互理解，并协商解决。8.5任何一方违约，应承担对方因此遭受的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议。9.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决过程中，双方应继续履行合同义务。第十条合同生效及终止10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同期限为一年，自合同生效之日起计算。10.3合同期满前一个月，双方应就续签事宜进行协商；如双方同意续签，应签订新的合同。10.4任何一方在合同期限内单方面解除合同，应提前一个月书面通知对方。第十一条合同附件11.1.1保养方案；11.1.2保养记录表；11.1.3质量验收报告；11.1.4甲方提供的设施清单。第十二条合同签署12.1本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3签署人姓名及职务：甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署人姓名：______职务：______签署日期：______年______月______日第十三条合同份数及效力13.1本合同一式______份，具有同等法律效力。13.2任何一方不得单方面增加或减少合同份数。第十四条其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3本合同签订后，任何一方不得泄露合同内容。14.4本合同自签署之日起至合同期满止，任何一方不得以任何理由要求解除合同。14.5本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同所称的第三方，是指除甲方、乙方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。1.2.1专业服务机构，如会计师事务所、律师事务所、工程咨询公司等；1.2.2监理机构，负责对保养工作的监督和评估；1.2.3中介机构，协助甲方或乙方完成合同相关事宜；1.2.4技术顾问，提供技术支持和咨询服务；1.2.5保险机构，提供相关保险保障。第二条第三方介入的情形2.1甲方或乙方认为需要第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1保养项目复杂，需要专业机构提供技术支持；2.1.2保养过程中出现争议，需要第三方进行调解；2.1.3保养质量不符合要求，需要第三方进行评估；2.1.4合同履行过程中出现其他需要第三方介入的情形。第三条第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的服务类型、合同约定及行业惯例确定。3.2.1第三方的责任范围；3.2.2第三方的责任限额；3.2.3第三方责任的承担方式；3.2.4第三方违约的责任承担。第四条第三方责权利4.1第三方的权利：4.1.1按照合同约定提供专业服务、咨询、监督或其他协助；4.1.2要求甲方或乙方提供必要的信息和资料；4.1.3在合同履行过程中对甲方或乙方进行必要的指导和建议。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供高质量的服务；4.2.2保护甲方或乙方的商业秘密；4.2.3遵守相关法律法规和行业规范；4.2.4按时完成合同约定的任务。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，其责任和义务仅限于与甲方或乙方签订的合同范围。5.2第三方不得直接与合同外的其他方进行交易或达成协议。5.3第三方在履行合同过程中，应尊重甲方或乙方的决策权和管理权。5.4甲方或乙方对第三方的指示和安排，第三方应予以执行。第六条第三方介入的程序6.1甲方或乙方认为需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和目的。6.2双方应共同确定第三方的选择和聘请方式。6.3第三方介入后，应及时向甲方或乙方报告工作进展情况。6.4