饭店出租转让合同范本

饭店出租转让合同范本本合同目录一览1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.饭店转让的具体情况2.1饭店的名称与地址2.2饭店的营业范围与经营状况2.3饭店的产权与使用权3.转让方式的确定3.1转让的性质（如整店转让、部分股份转让等）3.2转让的价格与支付方式3.3转让过程中涉及的税费责任4.合同的履行期限与条件4.1转让的完成时间4.2双方在转让过程中的义务与责任4.3合同的解除与违约责任5.饭店的经营管理5.1承租方的经营管理权5.2出租方的监督权与建议权5.3经营管理过程中出现的争议解决方式6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.2合同终止的条件与程序6.3合同终止后的相关事项处理7.保密条款7.1双方对合同内容与商业秘密的保密义务7.2保密条款的期限与例外情况8.争议解决方式8.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.合同的生效、修改与解除9.1合同的生效条件与时间9.2合同的修改程序9.3合同的解除条件与程序10.合同的附件10.1附件一：饭店转让的相关文件10.2附件二：饭店的营业执照与相关许可证10.3附件三：饭店的资产负债表与利润表11.其他事项11.1双方认为需要在合同中约定的其他事项12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2承租方的签字盖章13.合同的生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效14.合同的终止日期14.1本合同在合同约定的转让完成时间终止第一部分：合同如下：1.出租方与承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名称：X餐饮管理有限公司1.1.2出租方地址：市区街道号1.1.3出租方法定代表人：X1.1.4出租方联系方式：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名称：X餐饮管理有限公司1.2.2承租方地址：市区街道号1.2.3承租方法定代表人：X1.2.4承租方联系方式：X2.饭店转让的具体情况2.1饭店的名称与地址2.1.1饭店名称：X饭店2.1.2饭店地址：市区街道号2.2饭店的营业范围与经营状况2.2.1饭店营业范围：中餐、西餐、咖啡厅、酒水、点心等2.2.2饭店经营状况：正常营业，年营业额万元2.3饭店的产权与使用权2.3.1饭店产权归属：出租方所有2.3.2饭店使用权：承租方在合同有效期内拥有饭店的使用权3.转让方式的确定3.1转让的性质（如整店转让、部分股份转让等）3.1.1转让性质：整店转让，包括饭店的所有设施、设备、原材料、员工等3.1.2转让费用：共计人民币万元整3.2转让的价格与支付方式3.2.1转让价格：人民币万元整3.2.2支付方式：承租方在合同签订之日起五个工作日内，向出租方支付定金人民币万元整，剩余款项在办理完饭店交接手续后七个工作日内支付完毕。3.3转让过程中涉及的税费责任3.3.1转让过程中发生的税费由双方按照国家相关法律法规各自承担。4.合同的履行期限与条件4.1转让的完成时间4.1.1饭店转让完成时间：自合同签订之日起计算，最长不超过六个月。4.2双方在转让过程中的义务与责任4.2.1出租方的义务与责任：保证饭店的经营权、产权清晰，提供完整的财务报表，协助承租方办理相关手续，提供必要的培训和指导。4.2.2承租方的义务与责任：按约定支付转让费用，负责办理饭店的营业执照和相关许可证，保证饭店的正常经营，维护饭店的品牌形象。4.3合同的解除与违约责任4.3.1合同解除：在合同履行过程中，如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.饭店的经营管理5.1承租方的经营管理权5.1.1承租方享有饭店的经营管理权，有权对饭店进行装修、调整经营范围等。5.2出租方的监督权与建议权5.2.1出租方有权对饭店的经营情况进行监督，并提出合理化建议。5.3经营管理过程中出现的争议解决方式5.3.1经营管理过程中出现的争议，双方应通过协商解决，协商不成的，可以依照合同约定的争议解决方式解决。6.合同的变更与终止6.1合同变更的条件与程序6.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止的条件与程序6.2.1合同终止条件：合同约定的转让完成时间到期，且承租方已支付完毕转让费用。6.2.2合同终止程序：合同终止后，双方按照合同约定办理相关手续，包括但不限于交接、支付税费等。8.保密条款8.1双方对合同内容与商业秘密的保密义务8.1.1双方在合同签订后，应对合同内容、谈判过程及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。8.2保密条款的期限与例外情况8.2.1保密条款的期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.2.2法律、法规、政府命令或法院判决要求披露的，不属于违反保密义务的情形。9.争议解决方式9.1双方在履行合同过程中发生的争议解决方式（如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.1.1双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.合同的生效、修改与解除10.1合同的生效条件与时间10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的修改程序10.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。10.3合同的解除条件与程序10.3.1合同解除的条件与程序按照合同约定的争议解决方式进行。11.合同的附件11.1附件一：饭店转让的相关文件11.1.1包括但不限于饭店的营业执照、卫生许可证、食品经营许可证等。11.2附件二：饭店的营业执照与相关许可证11.2.1营业执照、食品经营许可证、消防安全合格证等。11.3附件三：饭店的资产负债表与利润表11.3.1近三年的资产负债表与利润表。12.其他事项12.1双方认为需要在合同中约定的其他事项12.1.1双方同意，合同以外的其他事项，包括但不限于广告宣传、市场营销、员工福利等，需另行协商确定。13.签字盖章13.1出租方的签字盖章13.2承租方的签字盖章14.合同的生效日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。15.合同的终止日期15.1本合同在合同约定的转让完成时间终止。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在合同履行过程中，除甲乙方之外的第三方参与进来，包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、监管机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于饭店转让过程中的资产评估、财务审计、合同监管、中介服务等方面。2.第三方介入的程序与条件2.1甲乙方在合同中约定第三方介入的条件与程序，包括但不限于第三方选择的标准、介入的时间点、介入的具体事项等。2.2甲乙方应在与第三方签订相关协议前，征得对方的同意，并确保第三方介入不会影响合同的履行。3.第三方的主要责任与义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行其介入职责，包括但不限于资产评估、财务审计、合同监管等。3.2第三方应保持独立客观，公正公平地履行其职责，并对其提供的服务质量与结果承担责任。4.第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。4.2支付方式与时间由甲乙方与第三方在相关协议中约定。5.第三方责任限额与赔偿5.1第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2第三方赔偿责任限额由甲乙方在相关协议中约定，以确保甲乙方的利益得到保障。6.第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方之间的权利义务关系，由甲乙方与第三方在相关协议中约定。6.2第三方在介入过程中，与其他各方产生的纠纷，由各方自行解决，不影响甲乙双方合同的履行。7.第三方介入对合同履行的影响7.1第三方介入不影响甲乙双方合同的履行，甲乙方应按照合同约定继续履行各自的义务。7.2第三方介入的事项结束后，第三方应向甲乙方提供介入结果，并协助甲乙方处理相关事宜。8.第三方介入的终止条件与程序8.1第三方介入的终止条件由甲乙方在合同中约定。8.2第三方介入的终止程序由甲乙方与第三方在相关协议中约定。9.第三方介入后的合同修改与解除9.1第三方介入后，如合同需要修改或解除的，甲乙方应按照合同约定的争议解决方式进行。10.第三方介入的书面协议10.1甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.第三方介入的告知义务11.1甲乙方应在合同中约定，第三方在介入过程中对甲乙方负有的告知义务，包括但不限于介入事项的进展、结果等。12.第三方介入的保密义务12.1第三方应按照甲乙方的要求，对介入过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意不得向第三方披露。13.签字盖章13.1甲乙方的签字盖章13.2第三方（如有）的签字盖章14.合同的生效日期14.1本合同自甲乙方与第三方（如有）签字盖章之日起生效。15.合同的终止日期15.1本合同在合同约定的转让完成时间终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：饭店转让的相关文件1.1饭店的营业执照1.1.1要求：提供最新的营业执照副本，证明饭店的合法经营资格。1.1.2说明：营业执照由工商行政管理部门颁发，用于证明饭店的合法经营地位。1.2饭店的卫生许可证1.2.1要求：提供有效的卫生许可证，证明饭店符合食品安全标准。1.2.2说明：卫生许可证由卫生行政部门颁发，用于证明饭店的食品安全卫生状况。1.3饭店的食品经营许可证1.3.1要求：提供有效的食品经营许可证，证明饭店有权经营食品业务。1.3.2说明：食品经营许可证由食品药品监督管理部门颁发，用于证明饭店的食品经营资格。1.4饭店的消防安全合格证1.4.1要求：提供消防安全合格证，证明饭店符合消防安全要求。1.4.2说明：消防安全合格证由公安机关消防机构颁发，用于证明饭店的消防安全状况。1.5饭店的资产负债表与利润表1.5.1要求：提供近三年的资产负债表与利润表，证明饭店的财务状况。1.5.2说明：资产负债表与利润表是财务报表的一部分，用于展示饭店的财务状况和经营成果。附件二：饭店的营业执照与相关许可证2.1营业执照2.1.1要求：提供完整的营业执照正副本，包括法人代表身份证明。2.1.2说明：营业执照是企业合法经营的凭证，用于证明饭店的法人地位。2.2卫生许可证2.2.1要求：提供有效的卫生许可证，证明饭店符合食品安全标准。2.2.2说明：卫生许可证是餐饮服务单位必须持有的证件，用于证明饭店的食品安全卫生状况。2.3食品经营许可证2.3.1要求：提供有效的食品经营许可证，证明饭店有权经营食品业务。2.3.2说明：食品经营许可证是餐饮服务单位经营食品业务的必要证件。2.4消防安全合格证2.4.1要求：提供消防安全合格证，证明饭店符合消防安全要求。2.4.2说明：消防安全合格证是公共场所必须持有的证件，用于证明饭店的消防安全状况。附件三：饭店的资产负债表与利润表3.1资产负债表3.1.1要求：提供近三年的资产负债表，展示饭店的资产、负债及所有者权益状况。3.1.2说明：资产负债表是反映企业财务状况的重要报表之一。3.2利润表3.2.1要求：提供近三年的利润表，展示饭店的营业收入、成本及利润状况。3.2.2说明：利润表是反映企业经营成果的重要报表之一。说明二：违约行为及责任认定：2.1甲乙双方未按约定时间履行合同义务，如延迟支付转让费用、延迟交接等。2.2甲乙双方未按约定履行合同内容，如擅自变更合同条款、不提供合同约定的服务或物品等。2.3甲乙双方未按约定处理合同争议，如不履行协商、调解、仲裁或诉讼等程序。违约责任认定