2024年修订版：物业租赁与管理合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年修订版：物业租赁与管理合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.2承租方基本信息1.3物业管理方基本信息2.租赁物的基本信息2.1物业位置及面积2.2物业类型及用途2.3物业设施及设备3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整及递增4.物业管理服务内容4.1物业管理方服务范围4.2物业管理方服务标准4.3物业管理方服务费用5.物业使用及维护5.1物业使用规范5.2物业维护责任5.3物业报修及维修6.物业设施及设备的使用与维护6.1物业设施及设备使用规范6.2物业设施及设备维护责任6.3物业设施及设备报修及维修7.物业保险及安全7.1物业保险责任7.2物业安全责任7.3物业安全事故处理8.物业转让与转租8.1物业转让条件8.2物业转租条件8.3物业转让与转租手续9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止手续10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准及方式10.3违约责任争议解决11.争议解决方式11.1争议解决途径11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同生效及解除手续13.其他约定事项13.1违约金13.2合同附件13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方基本信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3注册地址：____________________1.1.4联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3注册地址：____________________1.2.4联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________1.3物业管理方基本信息1.3.1名称：____________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3注册地址：____________________1.3.4联系方式：电话：____________________，邮箱：____________________2.租赁物的基本信息2.1物业位置及面积2.1.1物业地址：____________________2.1.2物业面积：____________________平方米2.2物业类型及用途2.2.1物业类型：____________________2.2.2物业用途：____________________2.3物业设施及设备2.3.1设施清单：____________________2.3.2设备清单：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁起始日期：____________________3.1.2租赁终止日期：____________________3.2租金金额及支付方式3.2.1租金金额：____________________元/月3.2.2支付方式：____________________3.3租金调整及递增3.3.1租金调整条件：____________________3.3.2租金递增比例：____________________4.物业管理服务内容4.1物业管理方服务范围4.1.1清洁卫生服务4.1.2保安巡逻服务4.1.3设施设备维护服务4.2物业管理方服务标准4.2.1清洁卫生标准4.2.2保安巡逻标准4.2.3设施设备维护标准4.3物业管理方服务费用4.3.1服务费用金额：____________________元/月4.3.2支付方式：____________________5.物业使用及维护5.1物业使用规范5.1.1物业使用范围5.1.2物业使用限制5.2物业维护责任5.2.1租赁方维护责任5.2.2承租方维护责任5.3物业报修及维修5.3.1报修程序5.3.2维修责任6.物业设施及设备的使用与维护6.1物业设施及设备使用规范6.1.1设施使用规则6.1.2设备使用规则6.2物业设施及设备维护责任6.2.1设施维护责任6.2.2设备维护责任6.3物业设施及设备报修及维修6.3.1报修程序6.3.2维修责任8.物业转让与转租8.1物业转让条件8.1.1租赁方或承租方在租赁期限内，如需转让物业，应提前____________________个月向对方书面提出转让申请。8.1.2转让方应保证转让物业时，物业状态符合本合同约定，并承担相应责任。8.1.3转让方应将转让事宜通知物业管理方，并取得物业管理方的书面同意。8.2物业转租条件8.2.1承租方在租赁期限内，如需转租物业，应提前____________________个月向租赁方书面提出转租申请。8.2.2转租方应保证其具备合法的租赁资格，并承担相应责任。8.2.3转租方应将转租事宜通知物业管理方，并取得物业管理方的书面同意。8.3物业转让与转租手续8.3.1转让或转租方应办理相关法律手续，包括但不限于签订转让或转租合同、办理产权过户或变更登记等。8.3.2转让或转租方应将转让或转租合同副本及产权过户或变更登记证明复印件提交给对方及物业管理方。9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致解除合同；9.1.2出现不可抗力，导致合同无法履行；9.1.3一方严重违约，经对方书面通知后未在____________________日内纠正。9.2合同终止条件9.2.1租赁期限届满；9.2.2物业被依法收回或征收；9.2.3双方书面同意终止合同。9.3合同解除与终止手续9.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止事宜；9.3.2解除或终止合同后，双方应进行财产清算，包括但不限于物业设施及设备的归还、租金结算等。10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1一方违反合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.1.2违约金比例：____________________。10.2赔偿标准及方式10.2.1赔偿标准应足以弥补对方因违约所遭受的直接损失；10.2.2赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。10.3违约责任争议解决10.3.1双方应友好协商解决违约责任争议；10.3.2协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.争议解决方式11.1争议解决途径11.1.1通过友好协商解决；11.1.2协商不成，提交____________________仲裁委员会仲裁；11.1.3仲裁不成，向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担；双方均有责任的，按比例分担。12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.1.1双方在合同上签字盖章；12.1.2合同经双方法定代表人或授权代表签字盖章后生效。12.2合同解除条件12.2.1出现本合同第9条规定的解除条件；12.2.2双方协商一致解除合同。12.3合同生效及解除手续12.3.1合同生效后，双方应按照合同约定履行各自义务；12.3.2合同解除后，双方应按照本合同第9.3条的规定进行财产清算。13.其他约定事项13.1违约金13.1.1违约金作为违约责任的一种形式，其数额由双方在合同中约定。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物业设施清单、设备清单等。13.3合同解释13.3.1本合同条款如有歧义，应按有利于维护非违约方权益的原则进行解释。14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.1.1本合同于____________________年____________________月____________________日签署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同附件及补充协议14.3.1本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1本合同所称的“第三方”包括但不限于中介方、评估机构、审计机构、法律顾问、监理单位等，其具体身份及职责由合同双方另行约定。1.2第三方介入合同的目的应当是为了保障合同履行、提高合同履行的效率或者解决合同履行中的争议。2.第三方介入的条件与程序2.1第三方介入合同，需经合同双方书面同意，并签订《第三方介入协议》。2.2合同双方应向第三方提供必要的资料和权限，以便第三方履行其职责。2.3第三方介入合同后，应按照合同约定和《第三方介入协议》的约定履行职责。3.甲乙方的额外条款及说明3.1第三方介入期间，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。3.2甲乙方应积极配合第三方履行职责，不得无故拒绝或阻挠。3.3第三方介入后，甲乙方应承担相应的费用，具体费用由合同双方在《第三方介入协议》中约定。4.第三方的责任限额4.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。4.2第三方的责任限额由合同双方在《第三方介入协议》中约定，但不得超过合同总金额的____________________%。4.3若第三方责任超过其责任限额，超出部分由甲乙双方根据各自过错承担。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方与甲乙方之间的责任划分，以《第三方介入协议》为准。5.2第三方与物业管理方之间的责任划分，以物业管理合同及《第三方介入协议》为准。5.3第三方与承租方或转让方之间的责任划分，以租赁或转让合同及《第三方介入协议》为准。6.第三方的权利6.1第三方有权要求甲乙方提供必要的信息和协助，以便履行其职责。6.2第三方有权根据合同约定和《第三方介入协议》的约定，对合同履行情况进行监督和检查。7.第三方的义务7.1第三方应按照合同约定和《第三方介入协议》的约定，履行其职责。7.2第三方应保证其提供的意见、建议或服务符合法律法规和行业规范。7.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。8.第三方的更换与退出8.1合同双方或第三方认为有必要更换第三方时，应书面通知对方，并重新签订《第三方介入协议》。8.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前____________________天书面通知合同双方，并按照《第三方介入协议》的约定办理相关手续。8.3第三方退出后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。9.第三方介入合同争议的解决9.1第三方介入合同过程中，如发生争议，合同双方应通过协商解决。9.2协商不成的，可提交____________________仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.本合同的补充与修改10.1本合同如有未尽事宜或需修改，合同双方应协商一致，并以书面形式修改或补充。10.2本合同补充或修改的内容，经合同双方签字盖章后，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.《物业租赁与管理合同》副本要求：双方各保留一份合同副本，并加盖公章。说明：本合同副本用于双方履行合同、解决争议时的凭证。2.物业设施清单要求：详细列明物业内的设施名称、型号、数量等信息。说明：本清单用于明确物业内设施的使用和维护责任。3.物业设备清单要求：详细列明物业内的设备名称、型号、数量、使用年限等信息。说明：本清单用于明确物业内设备的使用和维护责任。4.《第三方介入协议》要求：详细约定第三方介入合同的条件、程序、职责、权利、义务、责任限额等。说明：本协议用于规范第三方介入合同的行为，保障各方权益。5.物业保险单要求：提供物业保险单复印件，明确保险范围、保险金额等信息。说明：本保险单用于保障物业在合同履行期间的安全。6.物业维修记录要求：详细记录物业维修的时间、原因、维修内容、维修费用等信息。说明：本记录用于明确物业维修的责任和费用。7.物业租金支付凭证要求：提供租金支付凭证，证明租金已支付。说明：本凭证用于证明租金支付情况。8.物业管理方服务费用支付凭证要求：提供物业管理方服务费用支付凭证，证明服务费用已支付。说明：本凭证用于证明服务费用支付情况。9.物业转让或转租合同要求：提供物业转让或转租合同，明确转让或转租的条件、程序、责任等。说明：本合同用于规范物业转让或转租行为。10.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，双方应提供相应的复印件。说明：本部分用于列举可能涉及的其他文件，以备不时之需。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙方未按合同约定支付租金或物业管理方服务费用；1.2甲乙方未按合同约定履行物业使用和维护义务；1.3第三方在介入合同过程中未履行职责或违反约定；1.4物业管理方未按合同约定提供物业管理服务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.2违约金比例由合同双方在合同中约定；2.3赔偿标准应足以弥补非违约方因违约所遭受的直接损失；2.4第三方在介入合同过程中因自身原因导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。3.违约责任示例说明：3.1甲乙方未按时支付租金，应按合同约定的违约金比例支付违约金；3.2物业管理方未按时提供物业管理服务，应承担相应的赔偿责任；3.3第三方在介入合同过程中未履行职责，导致合同履行出现问题的，应承担相应的责任。全文完。2024年修订版：物业租赁与管理合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋及附属设施描述2.1房屋位置及面积2.2附属设施清单3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式及时间4.3违约责任5.房屋使用规范5.1使用范围及用途5.2不得从事的活动5.3维修及保养责任6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.2服务费用及支付方式6.3服务质量标准7.房屋修缮与维护7.1修缮责任划分7.2修缮流程及费用承担7.3紧急修缮处理8.房屋保险8.1保险类型及范围8.2保险费用及支付方式8.3保险责任及索赔9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3解除与终止程序11.违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：物业管理服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2合同解释14.3合同份数及送达14.4争议管辖地第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：___________1.1.2出租方住所：___________1.1.3出租方法定代表人或负责人：___________1.1.4出租方联系方式：电话___________，邮箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：___________1.2.2承租方住所：___________1.2.3承租方法定代表人或负责人：___________1.2.4承租方联系方式：电话___________，邮箱___________2.房屋及附属设施描述2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：___________2.1.2房屋面积：___________平方米2.2附属设施清单2.2.1建筑结构：___________2.2.2水电设施：___________2.2.3热气设施：___________2.2.4通讯设施：___________2.2.5其他设施：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期3.1.1租赁起始日期：___________3.1.2租赁终止日期：___________3.2租赁期限延长3.2.1租赁期限可延长，每次延长___________年，最长不超过___________年。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：___________元4.1.2年租金：___________元4.2支付方式及时间4.2.1支付方式：___________4.2.2支付时间：每月___________日前支付4.3违约责任4.3.1承租方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付___________%的滞纳金。5.房屋使用规范5.1使用范围及用途5.1.1房屋仅限于___________用途。5.2不得从事的活动5.2.1不得在房屋内从事违法活动。5.2.2不得擅自改变房屋结构。5.2.3不得在房屋内饲养宠物。5.3维修及保养责任5.3.1承租方负责房屋的正常使用和维护。5.3.2因承租方使用不当造成的房屋损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.物业管理服务6.1物业管理服务内容6.1.1提供保安、清洁、绿化等基本物业管理服务。6.2服务费用及支付方式6.2.1物业管理服务费用：___________元/月。6.3服务质量标准6.3.1物业管理服务应符合国家及地方相关标准。8.房屋保险8.1保险类型及范围8.1.1出租方应投保火灾保险，保险金额应不低于房屋价值的___________倍。8.1.2保险范围包括火灾、爆炸、雷击等造成的房屋损失。8.2保险费用及支付方式8.2.1保险费用由出租方承担。8.2.2保险费用应在合同签订后___________日内支付。8.3保险责任及索赔8.3.1在保险期间内，若发生保险责任范围内的损失，承租方应及时通知出租方，并由出租方向保险公司提出索赔。8.3.2索赔时，承租方应提供相关证明材料，包括但不限于事故报告、损失清单等。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为___________。9.3争议解决程序9.3.1双方应在收到对方提出的争议解决请求后___________日内答复是否接受争议解决。10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.1.1出租方有证据证明承租方严重违反合同约定的使用规范。10.1.2承租方有证据证明出租方严重违反合同约定的物业管理服务。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满，合同自动终止。10.2.2双方协商一致解除合同。10.3解除与终止程序10.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。10.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。11.违约责任11.1出租方违约责任11.1.1出租方未按时提供房屋，应向承租方支付___________%的违约金。11.2承租方违约责任11.2.1承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________%的违约金。12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.1.1合同双方签字盖章后生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋清单应详细列明房屋的面积、结构、设施等情况。13.2附件二：物业管理服务协议13.2.1物业管理服务协议应明确物业管理服务的具体内容和标准。13.3附件三：其他相关文件13.3.1合同双方认为需要附上的其他相关文件。14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。14.2合同解释14.2.1本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行。14.3合同份数及送达14.3.1本合同一式两份，双方各执一份。14.4争议管辖地14.4.1本合同的争议管辖地为___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方（甲方和乙方）以外的，为履行本合同提供专业服务、中介、咨询或其他相关服务的个人或机构。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服务、物业管理、技术咨询、法律咨询、资产评估等。15.3第三方介入条件15.3.1第三方介入需经甲方和乙方的书面同意，并签订相应的服务协议。16.第三方责任限额16.1第三方责任界定16.1.1第三方在其服务范围内，因自身原因导致的服务质量不符合约定，应承担相应的责任。16.2第三方责任限额16.2.1第三方责任限额由甲方和乙方在服务协议中约定，不得超过___________元。16.3超出责任限额的处理16.3.1若第三方责任造成损失超过约定的责任限额，超出部分由甲方和乙方按约定的比例分担。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据服务协议要求甲方和乙方提供必要的协助和配合。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照服务协议的约定，履行相应的服务义务，确保服务质量。17.2.2第三方应保守甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。18.第三方介入时的额外条款18.1甲方责任18.1.1甲方应确保第三方服务的质量和合法性，并对其服务质量承担连带责任。18.2乙方责任18.2.1乙方应配合第三方的工作，并对其提供的服务提出合理要求。18.3第三方责任18.3.1第三方应按照服务协议的约定，对自身行为负责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的关系19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方在服务协议中约定。19.2第三方与乙方的关系19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方在服务协议中约定。19.3第三方与其他第三方的划分19.3.1第三方与其他第三方之间的关系由各自的服务协议约定。20.第三方介入后的合同修改20.1合同修改程序20.1.1合同修改需经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。20.2合同修改内容20.2.1合同修改内容应包括第三方介入的具体条款、责任划分、费用承担等。20.3合同修改生效20.3.1合同修改自双方签字盖章之日起生效。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式21.1.1第三方介入后的争议，仍按本合同第九条规定的争议解决方式处理。21.2争议解决机构21.2.1第三方介入后的争议解决机构为___________。21.3争议解决程序21.3.1第三方介入后的争议解决程序按本合同第九条规定的程序进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单要求：详细列明房屋的面积、结构、设施等情况，包括但不限于房间数量、装修情况、家具电器清单等。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为双方履约的重要依据。2.附件二：物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容和标准，包括但不限于保安服务、清洁服务、绿化服务等。说明：物业管理服务协议作为合同附件，用于规范物业管理服务的提供，保障双方的权益。3.附件三：房屋保险单要求：提供保险单原件，确保保险金额不低于房屋价值的___________倍。说明：房屋保险单作为合同附件，用于证明出租方已投保房屋保险，保障房屋在租赁期间的安全。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方服务的具体内容、费用、责任划分等。说明：第三方服务协议作为合同附件，用于明确第三方在合同中的角色和责任，保障服务质量和双方权益。5.附件五：租赁保证金收据要求：提供租赁保证金收据原件，证明已缴纳租赁保证金。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明承租方已缴纳保证金，保障出租方权益。6.附件六：合同修改协议要求：详细列明合同修改的内容、双方签字盖章等。说明：合同修改协议作为合同附件，用于记录合同修改的详细情况，确保双方对修改内容有明确认知。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金责任认定：承租方未按时支付租金，应向出租方支付___________%的违约金。示例：若租金为每月___________元，未按时支付租金一天，则应支付___________元违约金。2.违约行为：出租方未按时提供房屋责任认定：出租方未按时提供房屋，应向承租方支付___________%的违约金。示例：若合同约定租赁起始日期为_______年_______月_______日，未按时提供房屋，则应支付_______元违约金。3.违约行为：出租方未按约定进行房屋修缮责任认定：出租方未按约定进行房屋修缮，应承担修缮费用并支付___________%的违约金。示例：若修缮费用为_______元，则应支付_______元违约金。4.违约行为：承租方擅自改变房屋结构责任认定：承租方擅自改变房屋结构，应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若因擅自改变房屋结构造成损失_______元，则承租方应赔偿_______元。5.违约行为：第三方服务不符合约定责任认定：第三方服务不符合约定，由第三方承担相应的责任。示例：若第三方提供的服务不符合服务协议的约定，导致甲方或乙方损失_______元，则第三方应赔偿_______元。全文完。2024年修订版：物业租赁与管理合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3双方联系方式2.物业租赁概况2.1物业名称及位置2.2租赁面积及用途2.3租赁期限3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还时间5.物业使用与管理5.1物业使用规范5.2物业管理职责5.3物业维修与保养6.物业设施与设备6.1物业设施清单6.2设备使用规范6.3设备维修与保养7.物业费用承担7.1水电费承担7.2物业费承担7.3其他相关费用8.合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序12.合同附件12.1物业设施清单12.2物业使用规范12.3其他相关文件13.其他约定事项13.1双方保密义务13.2合同解除通知13.3合同附件效力14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同甲方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.2合同乙方名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系方式：____________________1.3双方联系方式甲方联系方式：____________________乙方联系方式：____________________2.物业租赁概况2.1物业名称及位置物业名称：____________________物业地址：____________________2.2租赁面积及用途租赁面积：____________________平方米租赁用途：____________________2.3租赁期限租赁起始日期：____________________租赁终止日期：____________________3.租金及支付方式3.1租金金额每月租金：____________________元租金总额：____________________元3.2租金支付时间支付日期：每月____日支付方式：转账/现金3.3逾期支付处理逾期未支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付_____%的滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额押金总额：____________________元4.2押金退还条件4.3押金退还时间押金退还时间：合同终止后____日内5.物业使用与管理5.1物业使用规范乙方在使用物业过程中，应遵守国家法律法规、物业管理规定及甲方制定的各项管理制度。5.2物业管理职责甲方负责物业的日常管理、维护、保养及安全保障。5.3物业维修与保养物业维修及保养费用由乙方承担，具体事宜双方协商确定。6.物业设施与设备6.1物业设施清单____________________________________________________________6.2设备使用规范乙方在使用物业设施及设备时，应遵守设备使用说明书及相关规定。6.3设备维修与保养设备维修及保养费用由乙方承担，具体事宜双方协商确定。7.物业费用承担7.1水电费承担水电费由乙方承担，每月____日缴纳。7.2物业费承担物业费由乙方承担，每月____日缴纳。7.3其他相关费用其他相关费用由乙方承担，包括但不限于网络费、垃圾处理费等，具体费用及缴纳方式双方协商确定。8.合同变更与解除8.1合同变更条件任何一方要求变更合同内容，应提前____日以书面形式通知对方，经双方协商一致后，可对合同进行变更。8.2合同解除条件（1）一方严重违反合同约定；（2）发生不可抗力事件，经双方协商无法继续履行合同；（3）法律法规规定或合同约定可以解除合同的其他情形。8.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前____日以书面形式通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照合同约定进行财产清理和债务清算。9.违约责任9.1违约情形（1）逾期支付租金；（2）未经甲方同意擅自改变物业用途；（3）损坏物业设施及设备；（4）违反物业管理规定；（5）其他违反合同约定或法律法规的行为。9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿对方因此遭受的损失；（3）承担合同解除后的财产清理和债务清算费用。9.3违约赔偿标准违约赔偿标准根据违约情形及实际损失确定，具体金额由双方协商一致。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或依法向人民法院起诉。10.2争议解决机构仲裁机构：____________________法院：____________________10.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构或法院的有关规定执行。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的终止条件成就；（4）法律法规规定的终止条件。11.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清理和债务清算。12.合同附件12.1物业设施清单____________________________________________________________12.2物业使用规范____________________________________________________________12.3其他相关文件____________________________________________________________13.其他约定事项13.1双方保密义务双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同解除通知任何一方要求解除合同，应以书面形式通知对方。13.3合同附件效力合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1合同签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念与定义1.1第三方是指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据法律法规规定，参与合同履行、监督、协调或提供专业服务的个人、机构或组织。1.2第三方介入的类型包括但不限于：（1）中介方：在合同订立过程中，为甲乙双方提供中介服务，促成合同成立的第三方；（2）监理方：在合同履行过程中，对合同履行的进度、质量、安全等进行监督检查的第三方；（3）评估方：对合同标的物进行价值评估、鉴定或检测的第三方；（4）咨询方：为甲乙双方提供专业咨询意见的第三方。2.第三方介入的适用范围（1）合同订立过程中，需要第三方提供专业意见或中介服务；（2）合同履行过程中，需要第三方进行监督检查或提供专业服务；（3）合同履行过程中，需要第三方进行争议解决或调解。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。（1）第三方介入的原因、目的和范围；（2）第三方介入的权利、义务和责任；（3）第三方介入的费用及支付方式；（4）第三方介入的时间期限