2024年商铺租赁协议书范本2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁协议书范本本合同目录一览1.1.合同当事人基本信息1.2.租赁商铺的基本情况1.3.租赁期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退还1.6.租赁用途1.7.商铺使用规则1.8.维修保养责任1.9.违约责任1.10.争议解决方式1.11.合同的生效、变更和终止1.12.其他约定事项1.13.合同附件1.14.合同签署及生效第一部分：合同如下：第一条合同当事人基本信息名称：_________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________名称：_________________________法定代表人：_____________________地址：_________________________联系电话：_____________________第二条租赁商铺的基本情况2.1.商铺名称：_________________________2.2.商铺地址：_________________________2.3.商铺面积：_________________________平方米2.4.商铺用途：_________________________2.5.商铺建筑结构：______________________2.6.商铺装修情况：______________________第三条租赁期限3.1.租赁起始日期：______________________3.2.租赁终止日期：______________________3.3.租赁期限为__年__个月，自甲方交付商铺之日开始计算。第四条租金及支付方式4.1.租金总额：人民币________________元整。4.2.支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。4.3.逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__%计算。第五条押金及退还5.1.押金金额：人民币________________元整。5.2.押金支付：乙方应在签订本合同之日起__日内支付押金至甲方指定账户。5.3.押金退还：租赁期满或合同解除后，经甲方验收商铺无损坏且乙方结清所有费用，甲方应无息退还乙方押金。第六条租赁用途6.1.乙方应严格按照本合同约定的商铺用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。6.2.乙方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七条商铺使用规则7.1.乙方在使用商铺过程中，应保持商铺的清洁卫生，不得随意丢弃垃圾。7.2.乙方不得在商铺内进行任何影响他人正常使用或可能造成安全隐患的行为。7.3.乙方应合理使用商铺内的设施设备，如发现设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。7.4.乙方不得擅自改变商铺的门窗、墙面等结构。7.5.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，服从甲方管理。第八条违约责任8.1.乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额的__%作为违约金。8.2.甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额的__%作为违约金。8.3.乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。8.4.乙方在使用商铺过程中造成他人人身伤害或财产损失，应承担全部责任。8.5.甲方如因不可抗力原因导致无法履行合同，无需承担违约责任。第九条争议解决方式9.1.双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2.如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3.合同因下列原因终止：（1）租赁期限届满，乙方未续租；（2）甲方因国家政策或城市规划需要收回商铺；（3）双方协商一致解除合同；（4）一方违约，另一方有权解除合同。第十一条其他约定事项11.1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。11.2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同附件12.1.商铺租赁合同附件一：商铺租赁清单12.2.商铺租赁合同附件二：商铺装修清单12.3.商铺租赁合同附件三：商铺验收报告第十三条合同签署及生效13.1.本合同由甲乙双方授权代表签字盖章后生效。13.2.签字代表应为本合同授权人，并具备相应的民事行为能力。13.3.本合同自双方签字盖章之日起生效。13.4.本合同自双方签字盖章之日起，任何一方不得擅自更改、转让或撤销本合同。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方定义1.1.1本合同中“第三方”指在合同履行过程中，由甲乙双方共同认可的，为协助合同履行提供专业服务或进行交易监督的独立第三方机构或个人。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、法律顾问、审计机构、评估机构、监理机构等。1.2第三方介入的适用范围（1）甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业意见或协助履行合同；（2）合同履行过程中，出现争议需要第三方进行调解或仲裁；（3）合同履行过程中，需要第三方对甲乙双方的履约情况进行监督；（4）合同履行过程中，需要第三方对商铺的装修、维修、保养等进行评估。1.3第三方介入的程序1.3.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权限及费用等问题达成一致意见。1.3.2甲乙双方应书面通知第三方介入的具体事项和期限。1.3.3第三方在接到通知后，应在规定期限内履行其职责。1.4第三方责任限额1.4.1第三方在履行其职责过程中，因其过失导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。1.4.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，不得超过合同总金额的__%。1.5第三方与其他各方的责任划分1.5.1第三方仅对甲乙双方负责，不对合同外的第三方承担责任。1.5.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或甲乙双方提供的信息不准确等原因导致损失的，不承担赔偿责任。1.5.3第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。1.6第三方权利和义务1.6.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便履行其职责。1.6.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。1.6.3第三方在履行职责过程中，应遵循诚实信用原则，公正、公平地处理甲乙双方的争议。1.7第三方变更和退出1.7.1如第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应另行选择第三方，并书面通知对方。1.7.2第三方在履行职责过程中，如因故退出，应提前__日通知甲乙双方，并协助完成职责的交接。1.8第三方费用1.8.1第三方费用由甲乙双方承担，具体费用由双方协商确定。1.8.2第三方费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、仲裁费等。1.9第三方介入的争议解决1.9.1第三方在履行职责过程中，如与甲乙双方发生争议，应先由第三方自行协商解决。1.9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁清单要求：详细列出商铺的名称、地址、面积、装修情况、设施设备等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确商铺的具体情况，作为验收和退租时的依据。2.附件二：商铺装修清单要求：详细列出商铺装修的项目、材料、工艺、费用等信息。说明：本清单作为合同附件，用于明确装修的具体内容和费用，作为验收和退租时的依据。3.附件三：商铺验收报告要求：由第三方或甲乙双方共同验收后，出具书面报告，确认商铺的实际情况。说明：本报告作为合同附件，用于明确商铺的交付状态，作为验收和退租时的依据。4.附件四：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明租金已按照约定支付。5.附件五：押金收据要求：提供押金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本收据作为合同附件，用于证明押金已支付。6.附件六：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约金已支付。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按约定时间支付租金。甲方未按约定时间交付商铺。乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途。乙方在使用商铺过程中造成他人人身伤害或财产损失。第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定。2.责任认定标准：乙方未按约定时间支付租金：每逾期一日，支付相当于租金总额__%的违约金。甲方未按约定时间交付商铺：每逾期一日，支付相当于租金总额__%的违约金。乙方违反租赁用途，擅自改变商铺结构或用途：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应损失。乙方在使用商铺过程中造成他人人身伤害或财产损失：乙方承担全部责任。第三方在履行职责过程中违反法律法规或合同约定：第三方承担相应的赔偿责任。3.违约责任示例：乙方逾期支付租金__天，应支付违约金人民币__元。甲方未按约定时间交付商铺__天，应支付违约金人民币__元。乙方擅自改变商铺用途，造成装修损失人民币__元，乙方承担赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁协议书范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系电话及地址2.租赁商铺基本信息2.1商铺名称2.2商铺地址2.3商铺面积2.4商铺结构2.5商铺使用性质3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限3.3合同续签4.租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付及违约责任5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整频率6.押金及退还6.1押金金额6.2押金支付方式6.3押金退还条件6.4押金退还时间7.商铺使用7.1使用范围7.2使用限制7.3商铺维护8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.商铺转让9.1转让条件9.2转让审批9.3转让费用10.商铺装修10.1装修条件10.2装修审批10.3装修费用10.4装修验收11.不可抗力及争议解决11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3争议解决方式12.合同生效及解除12.1合同生效条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁图纸13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表姓名1.3联系电话及地址第二条租赁商铺基本信息2.1商铺名称：商铺2.2商铺地址：市区街道号2.3商铺面积：100平方米2.4商铺结构：一层商铺，独立店面2.5商铺使用性质：商业用途第三条租赁期限3.1租赁起止日期：自2024年1月1日起至2028年1月1日止3.2租赁期限：4年3.3合同续签：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月人民币10,000元整4.2租金支付时间：每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式：银行转账至出租方指定账户4.4逾期支付及违约责任：逾期支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金的，出租方有权解除合同第五条租金调整5.1调整条件：市场租金上涨超过15%5.2调整方式：按市场租金上涨比例调整租金5.3调整频率：每年调整一次第六条押金及退还6.1押金金额：人民币5,000元整6.2押金支付方式：合同签订当日一次性支付6.3押金退还条件：租赁期满，商铺无损坏，无欠费6.4押金退还时间：租赁期满后7个工作日内退还第七条商铺使用7.1使用范围：商铺仅用于约定的商业用途7.2使用限制：禁止从事违法活动，禁止擅自改变商铺结构7.3商铺维护：租赁期间，租赁方负责商铺的日常维护及保养第八条违约责任8.1违约情形：8.1.1租赁方未按时支付租金8.1.2租赁方擅自改变商铺结构8.1.3租赁方从事违法活动8.1.4租赁方损坏商铺设施8.2违约责任：8.2.1租赁方未按时支付租金，每逾期一日按租金的1%支付滞纳金，累计滞纳金超过一个月租金的，出租方有权解除合同8.2.2租赁方擅自改变商铺结构，除恢复原状外，还需支付相应的修复费用8.2.3租赁方从事违法活动，出租方有权立即解除合同，并要求赔偿损失8.2.4租赁方损坏商铺设施，除修复或赔偿外，还需支付相应的维修费用第九条商铺转让9.1转让条件：租赁方需提前一个月书面通知出租方，并经出租方书面同意9.2转让审批：出租方有权在接到转让申请后5个工作日内作出是否同意的决定9.3转让费用：租赁方需支付给出租方人民币1,000元的转让手续费第十条商铺装修10.1装修条件：租赁方需在签订合同前提出装修计划，并经出租方书面同意10.2装修审批：出租方有权在接到装修计划后5个工作日内作出是否同意的决定10.3装修费用：装修费用由租赁方承担10.4装修验收：装修完成后，租赁方需通知出租方进行验收，验收合格后方可投入使用第十一条不可抗力及争议解决11.1不可抗力事件：地震、火灾、战争等不可抗力事件11.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼11.3争议解决方式：发生争议时，双方应友好协商解决，协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼第十二条合同生效及解除12.1合同生效条件：双方签字盖章后生效12.2合同解除条件：12.2.1租赁期满12.2.2双方协商一致解除合同12.2.3出租方有权在租赁方违约时解除合同12.3合同解除程序：合同解除需书面通知对方，并经双方签字确认第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁合同13.2附件二：商铺租赁图纸13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理方、咨询方等。第十六条第三方介入的情形16.1在本合同履行过程中，如甲乙双方认为需要第三方提供专业服务，可以邀请第三方介入。16.2第三方介入应当经过甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。第十七条第三方职责与权利17.1第三方应当根据合作协议履行相应的职责，包括但不限于：17.1.1提供专业咨询或评估服务17.1.2监督合同履行情况17.1.3协助解决合同履行中的争议17.2第三方有权根据合作协议获取报酬，并有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十八条第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任。18.2第三方的责任限额由合作协议明确约定，不得超过合作协议中规定的金额。18.3如无特别约定，第三方责任限额为人民币50万元。第十九条第三方与其他各方的划分说明19.1第三方介入后，其与甲乙双方的关系由合作协议界定，与合同其他条款无关。19.2第三方不得干预甲乙双方的合同权利和义务，不得单方面改变合同内容。19.3第三方在履行职责时，应尊重甲乙双方的独立地位，不得偏袒任何一方。第二十条甲乙双方额外条款及说明20.1.1甲乙双方应确保第三方了解合同内容，并明确第三方的职责范围。20.1.2甲乙双方应提供第三方履行职责所需的相关资料和信息。20.1.3甲乙双方应共同监督第三方的工作，确保其按照合作协议履行职责。20.2如第三方在履行职责过程中出现违约行为，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并可向第三方追偿。20.3甲乙双方应就第三方的服务费用达成一致，并在合作协议中明确支付方式和时间。第二十一条第三方介入的合同变更21.1第三方介入导致合同内容需要变更的，甲乙双方应书面同意变更，并签订补充协议。21.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入引发的争议，甲乙双方应通过协商解决。22.2协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向法院提起诉讼。第二十三条第三方介入的合同终止23.1第三方介入后，如合同终止，甲乙双方应书面通知第三方。23.2第三方应立即停止介入，并协助甲乙双方处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：此附件应包含合同双方的基本信息、商铺基本信息、租赁期限、租金及支付方式、押金及退还、商铺使用、违约责任、商铺