2024年新款个人住房按揭借款协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新款个人住房按揭借款协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款人配偶信息（如有）1.3借款人法定代理人信息（如有）1.4贷款人信息2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5还款频率2.6首付款金额及支付方式2.7贷款用途3.贷款发放条件3.1贷款发放时间3.2贷款发放方式3.3贷款发放前需提供的文件及手续4.贷款还款4.1还款金额及组成4.2还款日期4.3逾期还款处理4.4逾期利息计算方法4.5逾期罚息计算方法4.6贷款提前还款条件及流程5.贷款保险5.1保险种类5.2保险金额5.3保险期限5.4保险费用承担5.5保险理赔程序6.房屋信息6.1房屋所有权6.2房屋地址6.3房屋面积6.4房屋用途6.5房屋评估价值7.房屋抵押7.1抵押物7.2抵押物价值7.3抵押登记手续7.4抵押物处置方式8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除或终止后的处理9.违约责任9.1借款人违约责任9.2贷款人违约责任9.3第三方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋抵押登记证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________住址：____________________1.2借款人配偶信息（如有）配偶姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________1.3借款人法定代理人信息（如有）代理人姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________授权日期：____________________授权内容：____________________1.4贷款人信息贷款人名称：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________住址：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额：人民币__________元整2.2贷款期限：__________年2.3贷款利率：按中国人民银行规定的同期贷款利率执行2.4还款方式：等额本息还款法2.5还款频率：每月偿还一次2.6首付款金额及支付方式：首付款人民币__________元整，支付日期为____年____月____日2.7贷款用途：用于购买位于____________________的房屋3.贷款发放条件3.1贷款发放时间：自合同签订之日起____个工作日内3.2贷款发放方式：银行转账至借款人指定账户3.3贷款发放前需提供的文件及手续：（1）借款人身份证明文件；（2）房屋买卖合同及产权证；（3）房屋评估报告；（4）贷款申请表；（5）银行要求的其他文件。4.贷款还款4.1还款金额及组成：每月还款金额为人民币__________元整，包括本金和利息4.2还款日期：每月____日4.3逾期还款处理：逾期还款的，每逾期一日，按日利率万分之五支付逾期利息4.4逾期利息计算方法：逾期利息=逾期本金×日利率×逾期天数4.5逾期罚息计算方法：逾期罚息=逾期本金×日利率×逾期天数×1.54.6贷款提前还款条件及流程：借款人可提前偿还全部或部分贷款，需提前向贷款人提出申请，经贷款人同意后，按约定方式还款。5.贷款保险5.1保险种类：房屋贷款保证保险5.2保险金额：人民币__________元整5.3保险期限：与贷款期限一致5.4保险费用承担：由借款人承担5.5保险理赔程序：借款人发生保险事故后，应及时通知保险公司，并按照保险合同约定办理理赔手续。6.房屋信息6.1房屋所有权：借款人6.2房屋地址：____________________6.3房屋面积：____________________平方米6.4房屋用途：居住6.5房屋评估价值：人民币__________元整8.合同解除与终止8.1合同解除条件（1）借款人严重违约，如不按时还款或提供虚假信息；（2）房屋被查封、抵押权实现或其他法律规定的情形；（3）贷款人因政策调整或其他原因无法继续履行合同；（4）双方协商一致解除合同。8.2合同终止条件（1）贷款全部本金及利息结清；（2）借款人提前偿还全部贷款；（3）贷款人提前终止贷款合同；（4）房屋所有权转移至其他方。8.3合同解除或终止后的处理（1）双方应尽快办理合同解除或终止手续；（2）借款人应将房屋及抵押物返还贷款人；（3）贷款人应将剩余贷款本金退还借款人；（4）双方应按照合同约定处理其他相关事宜。9.违约责任9.1借款人违约责任（1）逾期还款的，应支付逾期利息及罚息；（2）未按约定用途使用贷款的，应承担违约责任；（3）提供虚假信息的，应承担相应法律责任；（4）房屋被查封或抵押权实现，借款人应承担相关责任。9.2贷款人违约责任（1）未按时发放贷款的，应承担违约责任；（2）未按约定提供贷款服务的，应承担违约责任；（3）提前终止贷款合同，应承担违约责任；（4）泄露借款人个人信息，应承担相应法律责任。9.3第三方违约责任（1）借款人或贷款人违反合同导致第三方违约的，应承担相应责任；（2）第三方违约导致借款人或贷款人权益受损的，应承担相应责任。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意由____________________仲裁委员会仲裁；（2）如双方未达成仲裁协议，则向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提交仲裁或诉讼申请；（2）接受仲裁或诉讼通知；（3）按照仲裁或诉讼程序进行；（4）仲裁或诉讼裁决生效后，双方应依法履行。11.通知与送达11.1通知方式（1）书面通知；（2）口头通知；（3）电子邮件通知。11.2送达地址借款人：____________________贷款人：____________________11.3送达方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。12.合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋抵押登记证明复印件12.3贷款合同复印件12.4其他相关文件13.合同生效与变更13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）贷款人审核通过；（3）合同经相关政府部门批准。13.2合同变更程序（1）双方协商一致；（2）书面签署变更协议；（3）办理相关手续。14.其他约定事项（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商解决；（2）本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效；（3）本合同自签订之日起，对双方具有法律约束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除借款人和贷款人以外的，为促成本合同签订、履行或提供专业服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入方式（1）中介机构：在房屋买卖过程中，提供信息匹配、谈判协调等服务的机构；（2）评估机构：对房屋价值进行评估的机构；（3）担保机构：为借款人提供担保服务的机构；（4）其他第三方：根据合同需要介入的其他服务机构。15.3第三方介入条件（1）第三方介入需经借款人和贷款人书面同意；（2）第三方应具备相应的资质和条件；（3）第三方介入应遵循法律法规和行业规范。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1借款人（1）借款人应配合第三方进行尽职调查，提供真实、完整的信息；（2）借款人应承担第三方因尽职调查产生的合理费用；（3）借款人应确保第三方提供的服务不违反本合同的约定。16.2贷款人（1）贷款人应向第三方提供借款人信用记录、贷款额度等必要信息；（2）贷款人应监督第三方服务过程，确保其合法合规；（3）贷款人应承担第三方因提供服务产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致借款人或贷款人权益受损的，应承担相应的赔偿责任；17.2第三方责任限额为人民币__________元整，超过部分由借款人和贷款人自行承担；17.3第三方责任限额可根据实际情况进行调整，调整需经借款人和贷款人书面同意。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害借款人权益；（2）第三方提供的服务费用由借款人承担；（3）第三方不得泄露借款人个人信息。18.2第三方与贷款人（1）第三方应遵守本合同的约定，不得损害贷款人权益；（2）第三方提供的服务费用由贷款人承担；（3）第三方不得泄露贷款人个人信息。18.3第三方与其他第三方（1）第三方之间应相互尊重，不得损害其他第三方权益；（2）第三方之间应就服务费用、责任划分等问题进行协商；（3）第三方之间应就服务过程中出现的问题及时沟通解决。19.第三方变更19.1第三方变更需经借款人和贷款人书面同意；19.2第三方变更后，原第三方权利义务由新第三方承担；19.3第三方变更应遵循法律法规和行业规范。20.其他（1）本合同中关于第三方介入的条款，如与法律法规相冲突，以法律法规为准；（2）本合同中关于第三方介入的条款，如与后续协议相冲突，以后续协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件要求：提供房屋所有权证正本复印件，内容清晰，加盖公章或签字。说明：证明房屋所有权归属，作为合同履行的基础文件。2.房屋抵押登记证明复印件要求：提供房屋抵押登记证明复印件，内容清晰，加盖公章或签字。说明：证明房屋已设定抵押权，明确抵押物信息。3.贷款合同复印件要求：提供贷款合同复印件，内容清晰，加盖公章或签字。说明：证明贷款关系的存在，明确贷款金额、期限、利率等。4.房屋评估报告要求：提供房屋评估报告，内容完整，加盖评估机构公章或签字。5.贷款申请表要求：提供贷款申请表，内容完整，加盖借款人公章或签字。说明：证明借款人申请贷款的意愿，作为合同履行的基础文件。6.借款人身份证明文件要求：提供身份证、户口簿等身份证明文件，内容清晰，加盖公章或签字。说明：证明借款人身份信息，确保合同主体真实。7.贷款人身份证明文件要求：提供贷款人营业执照、法定代表人身份证明等文件，内容清晰，加盖公章或签字。说明：证明贷款人身份信息，确保合同主体真实。8.其他相关文件要求：根据合同履行需要，提供其他相关文件，如合同变更协议、还款计划等。说明：确保合同履行过程中的各项事宜得到有效保障。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定（1）逾期还款：借款人未按约定时间还款，每逾期一日，支付逾期利息。示例：借款人应于每月15日还款，如逾期至16日，则支付自15日起至16日的逾期利息。（2）未按约定用途使用贷款：借款人未按合同约定用途使用贷款，应承担违约责任。示例：借款人将贷款用于非房屋购买用途，需退还贷款本金及相应利息。2.贷款人违约行为及责任认定（1）未按时发放贷款：贷款人未按约定时间发放贷款，每逾期一日，支付违约金。示例：贷款人应于合同签订后5个工作日内发放贷款，如逾期至第6日，则支付自第5日起至第6日的违约金。（2）未按约定提供服务：贷款人未按合同约定提供服务，应承担违约责任。示例：贷款人未按约定提供贷款额度，需退还已收取的贷款费用。3.第三方违约行为及责任认定（1）未按约定提供服务：第三方未按合同约定提供服务，应承担违约责任。示例：评估机构未按时完成评估报告，需退还评估费用。（2）泄露信息：第三方泄露借款人或贷款人个人信息，应承担相应法律责任。示例：中介机构泄露借款人个人信息，需承担侵权责任。全文完。2024年新款个人住房按揭借款协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人信息1.2借款机构信息1.3住房信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途2.3限制性条款3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利率及费用4.1利率类型4.2利率调整机制4.3其他相关费用5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物评估5.3抵押登记6.保险要求6.1保险种类6.2保险金额6.3保险期限7.信用审查及批准7.1信用审查7.2借款批准条件7.3拒绝借款的理由8.合同变更及终止8.1合同变更程序8.2合同终止条件8.3合同解除9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约金10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达确认12.合同附件12.1附件清单12.2附件内容13.其他约定13.1不可抗力13.2合同生效13.3合同解释14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人信息借款人姓名：___________身份证号码：___________联系方式：___________1.2借款机构信息借款机构名称：___________营业执照号码：___________联系方式：___________1.3住房信息住房地址：___________房产证号码：___________房产评估价值：___________2.借款金额及用途2.1借款金额借款本金金额：___________元2.2借款用途借款用途为：___________2.3限制性条款（1）非法活动；（2）违反国家政策、法规的活动；（3）其他违反借款协议约定的用途。3.借款期限及还款方式3.1借款期限借款期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共计___________年。3.2还款方式还款方式为：___________（等额本息/等额本金/按期还息一次性还本等）3.3还款计划（1）每月还款日：___________；（2）每月还款金额：___________元；（3）还款总额：___________元。4.利率及费用4.1利率类型借款利率为：___________%（年利率）4.2利率调整机制借款利率按照国家相关政策及借款机构规定进行调整，具体调整方式和时间以借款机构通知为准。4.3其他相关费用（1）贷款手续费：___________元；（2）保险费用：___________元；（3）其他费用：___________元。5.抵押物信息5.1抵押物概述借款人以其位于___________的房产作为抵押物，抵押物为___________（房屋/土地使用权）。5.2抵押物评估抵押物评估价值为：___________元。5.3抵押登记借款人应于借款合同生效之日起___________日内，将抵押物办理抵押登记手续。6.保险要求6.1保险种类（1）房屋保险；（2）借款人意外伤害保险；（3）其他相关保险。6.2保险金额保险金额为：___________元。6.3保险期限保险期限为：___________年。7.信用审查及批准7.1信用审查借款机构将对借款人的信用状况进行审查，包括但不限于借款人信用报告、收入证明、工作稳定性等。7.2借款批准条件（1）借款人信用良好；（2）借款人收入稳定；（3）借款人满足借款机构规定的其他条件。7.3拒绝借款的理由如借款机构拒绝借款，应向借款人说明拒绝的理由。8.合同变更及终止8.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。8.2合同终止条件（1）借款期限届满，借款本息已清偿；（2）借款人提前偿还全部借款；（3）经双方协商一致，终止合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行；（5）借款人违约，经催告后仍未改正。8.3合同解除（1）借款人有权在借款合同签订之日起___________日内解除合同，但需提前___________日通知借款机构。（2）借款机构有权在借款人违约的情况下解除合同。9.违约责任9.1违约行为定义（1）借款人未按时还款；（2）借款人提供虚假信息；（3）借款人擅自变更抵押物；（4）借款人违反合同约定的其他行为。9.2违约责任承担（1）借款人未按时还款，应向借款机构支付违约金，违约金为逾期还款金额的___________%。（2）借款人提供虚假信息，导致借款机构遭受损失的，借款人应承担相应的赔偿责任。（3）借款人擅自变更抵押物，应承担违约责任，并赔偿借款机构因此遭受的损失。9.3违约金违约金的具体数额由双方协商确定。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向借款机构所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方协商不成，可向借款机构所在地的人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序诉讼程序按照我国《民事诉讼法》的规定进行。11.通知与送达11.1通知方式（1）直接送达；（2）邮寄送达；（3）公告送达。11.2送达地址借款人送达地址：___________借款机构送达地址：___________11.3送达确认送达后，双方应予以确认，并保留送达凭证。12.合同附件12.1附件清单附件清单如下：（1）借款人身份证明；（2）借款人收入证明；（3）房产证复印件；（4）抵押物评估报告；（5）保险合同；（6）其他相关文件。12.2附件内容上述附件内容为本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。13.其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任，但应及时通知对方，并采取合理措施减轻损失。13.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.3合同解释本合同的解释权归借款机构所有。14.合同签署及生效日期14.1签署日期借款人签署日期：___________年___________月___________日借款机构签署日期：___________年___________月___________日14.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除借款人和借款机构以外的，参与合同履行过程中的任何个人、机构或组织，包括但不限于中介机构、担保公司、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入方式（1）中介方提供贷款咨询服务或推荐借款人；（2）担保公司提供担保服务；（3）评估机构提供房产评估服务；（4）律师事务所提供法律咨询或代理服务；（5）其他经双方同意的第三方服务。15.3第三方责任15.3.1第三方责任界定第三方的责任限于其提供的具体服务范围内，对于其服务范围之外的事项，第三方不承担责任。15.3.2第三方责任限额（1）中介方：中介方的责任限额为中介服务费用的___________%。（2）担保公司：担保公司的责任限额为担保金额的___________%。（3）评估机构：评估机构的责任限额为评估服务费用的___________%。（4）律师事务所：律师事务所的责任限额为法律服务费用的___________%。（5）其他第三方：其他第三方的责任限额由双方另行约定。15.4第三方权利（1）中介方：有权收取中介服务费用，并有权根据借款人的需求提供相关咨询服务。（2）担保公司：有权收取担保服务费用，并有权在借款人违约时行使担保权利。（3）评估机构：有权收取评估服务费用，并有权根据市场情况独立进行房产评估。（4）律师事务所：有权收取法律服务费用，并有权根据合同约定提供法律咨询或代理服务。（5）其他第三方：有权根据合同约定收取服务费用，并有权履行其合同义务。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1借款人与第三方借款人与第三方之间不存在直接的法律关系，借款人仅与借款机构之间存在合同关系。15.5.2借款机构与第三方借款机构与第三方之间可能存在合作关系，但借款机构对第三方的行为不承担责任，除非第三方的行为直接导致借款机构遭受损失。15.5.3第三方与借款机构第三方与借款机构之间的权利义务关系由双方另行约定，本合同不涉及第三方与借款机构之间的具体权利义务。16.第三方介入时的额外条款16.1中介方介入（1）中介方应保证其提供的借款人信息真实、准确。（2）中介方应协助借款人完成借款申请、审批等手续。（3）中介方应遵守国家法律法规和行业规范。16.2担保公司介入（1）担保公司应按照借款合同的约定，在借款人违约时履行担保责任。（2）担保公司应保证其担保能力，不得因自身原因导致担保失效。16.3评估机构介入（1）评估机构应独立、客观、公正地进行房产评估。（2）评估机构应保证其评估报告的真实性、有效性。16.4律师事务所介入（1）律师事务所应提供专业的法律咨询和代理服务。（2）律师事务所应遵守律师职业道德和行业规范。17.第三方介入的合同变更如第三方介入导致本合同内容需要变更，应经借款人和借款机构协商一致，签订书面变更协议，作为本合同的补充部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.借款人身份证明详细要求：借款人身份证、户口簿等有效身份证明文件的原件及复印件。说明：用于证明借款人的身份，确保借款人信息的真实性和准确性。2.借款人收入证明详细要求：借款人近三个月或近一年的工资单、银行流水、纳税证明等文件的原件及复印件。说明：用于证明借款人的收入状况，确保借款人有能力偿还借款。3.房产证复印件详细要求：房产证的原件及复印件。说明：用于证明借款人拥有房产，并作为抵押物的证明。4.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具的房产评估报告原件及复印件。说明：用于确定抵押物的价值，作为贷款金额的依据。5.保险合同详细要求：借款人与保险公司签订的保险合同原件及复印件。说明：用于证明借款人已购买相关保险，确保借款人在合同履行期间得到保障。6.借款合同详细要求：借款人与借款机构签订的借款合同原件及复印件。说明：作为本合同的核心文件，规定了借款人和借款机构之间的权利义务。7.还款计划详细要求：借款人与借款机构共同制定的还款计划表原件及复印件。说明：用于明确借款人的还款方式、还款金额和还款时间。8.第三方服务协议详细要求：借款人与第三方签订的服务协议原件及复印件。说明：用于明确第三方在本合同中的权利义务和责任。9.争议解决协议详细要求：借款人与借款机构签订的争议解决协议原件及复印件。说明：用于明确双方在发生争议时的解决途径和程序。10.其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如变更协议、补充协议等。说明：用于补充和完善本合同的内容，确保合同的完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）借款人未按时还款责任认定：借款人应向借款机构支付逾期还款金额的___________%作为违约金。示例：若借款人逾期还款1000元，应支付100元违约金。（2）借款人提供虚假信息责任认定：借款人应承担由此造成的损失，并赔偿借款机构相应的经济损失。示例：若借款人提供虚假收入证明，导致借款机构遭受损失，借款人应赔偿损失金额。（3）借款人擅自变更抵押物责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿借款机构因此遭受的损失。示例：若借款人擅自将抵押物变卖，借款人应赔偿借款机构遭受的损失。（4）借款人违反合同约定的其他行为责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿借款机构因此遭受的损失。示例：若借款人违反合同约定，擅自将房产出租，借款人应赔偿借款机构遭受的损失。2.违约责任认定标准违约责任认定标准应根据合同约定、法律法规和实际情况进行综合判断。全文完。2024年新款个人住房按揭借款协议2本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人身份证明1.3借款人联系方式1.4借款人收入及资产情况2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款利率2.3贷款期限2.4还款方式2.5贷款用途3.贷款发放3.1贷款发放条件3.2贷款发放程序3.3贷款发放时间4.还款责任4.1还款顺序4.2还款金额4.3还款时间4.4还款方式5.贷款利率调整5.1利率调整方式5.2利率调整频率5.3利率调整通知6.逾期还款6.1逾期还款定义6.2逾期还款责任6.3逾期还款罚息7.贷款保险7.1保险类型7.2保险金额7.3保险期限8.住房抵押8.1抵押物基本情况8.2抵押登记手续8.3抵押物处置9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.其他约定11.1其他条款11.2不可抗力11.3合同生效12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人14.合同生效及终止14.1合同生效条件14.2合同生效日期14.3合同终止条件14.4合同终止日期第一部分：合同如下：1.协议双方基本信息1.1借款人基本信息借款人姓名：____________________借款人身份证号码：____________________借款人联系方式：____________________1.2借款人身份证明借款人身份证复印件（正反面）：见附件一1.3借款人联系方式借款人联系电话：____________________借款人电子邮箱：____________________1.4借款人收入及资产情况借款人月收入：____________________借款人其他资产情况：____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额贷款金额：人民币____________________元整2.2贷款利率贷款利率：____________________（年利率）2.3贷款期限贷款期限：____________________年2.4还款方式还款方式：等额本息2.5贷款用途贷款用途：用于购买位于____________________的住房3.贷款发放3.1贷款发放条件贷款发放条件：借款人提交完整申请材料，银行审核通过3.2贷款发放程序贷款发放程序：借款人提交申请→银行审核→签订贷款合同→贷款发放3.3贷款发放时间贷款发放时间：自贷款合同签订之日起____________________个工作日内4.还款责任4.1还款顺序还款顺序：先还利息，后还本金4.2还款金额首期还款金额：人民币____________________元整每月还款金额：人民币____________________元整4.3还款时间每月还款日：____________________日4.4还款方式还款方式：银行转账5.贷款利率调整5.1利率调整方式利率调整方式：按照中国人民银行规定的贷款基准利率进行调整5.2利率调整频率利率调整频率：每年调整一次5.3利率调整通知利率调整通知：借款人将在利率调整前收到通知6.逾期还款6.1逾期还款定义逾期还款定义：借款人未在约定还款日归还贷款本金及利息6.2逾期还款责任逾期还款责任：借款人应承担逾期还款责任，包括支付逾期罚息等6.3逾期还款罚息逾期还款罚息：____________________（罚息比例）7.贷款保险7.1保险类型保险类型：房屋贷款保证保险7.2保险金额保险金额：人民币____________________元整7.3保险期限保险期限：与贷款期限一致8.住房抵押8.1抵押物基本情况抵押物地址：____________________抵押物产权证号：____________________抵押物类型：____________________抵押物评估价值：人民币____________________元整8.2抵押登记手续抵押登记手续已由借款人与抵押权人共同办理完毕8.3抵押物处置在抵押期间，未经抵押权人同意，借款人不得转让、出租、抵押或以其他方式处分抵押物9.合同解除9.1合同解除条件合同解除条件：（1）借款人未按约定履行还款义务；（2）借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；（3）借款人死亡或宣告死亡、失踪；（4）抵押物被查封、扣押、冻结；（5）法律法规规定的其他解除条件。9.2合同解除程序合同解除程序：（1）一方提出解除合同；（2）双方协商一致；（3）签订解除合同协议；（4）办理相关手续。9.3合同解除后果合同解除后果：（1）借款人应立即停止使用贷款；（2）借款人应支付已使用的贷款本金及利息；（3）抵押权人有权依法处置抵押物。10.争议解决10.1争议解决方式争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构：____________________10.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非另有约定。11.其他约定11.1其他条款（1）本合同未尽事宜，由双方另行协商补充；（2）本合同附件与本合同具有同等法律效力；（3）本合同一式两份，双方各执一份。11.2不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行时，双方应协商解决。如协商不成，任何一方均有权解除本合同。12.合同附件12.1附件一：借款申请书12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：贷款合同13.合同签署13.1签署日期签署日期：____________________13.2签署地点签署地点：____________________13.3签署人借款人签名：____________________贷款银行代表签名：____________________14.合同生效及终止14.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期：____________________14.3合同终止条件合同终止条件：（1）贷款全部还清；（2）抵押权实现；（3）法律法规规定的其他终止条件。14.4合同终止日期合同终止日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，在本合同履行过程中提供专业服务、协助或参与合同执行的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的必要性（1）贷款审批过程中，需要第三方提供专业评估、担保或法律意见；（2）房屋交易过程中，需要第三方提供中介服务；（3）合同履行过程中，需要第三方提供专业咨询或执行监督；（4）法律法规要求必须由第三方介入的情况。3.第三方责任限额3.1第三方责任限额：（1）第三方在履行本合同时，因其自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任不超过其在本合同中的服务费用；（2）第三方因不可抗力导致甲乙双方损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在履行本合同时，其工作人员的过错导致甲乙双方损失的，第三方应对其工作人员的过错承担连带责任。4.第三方责任划分4.1第三方责任划分：（1）第三方在履行本合同时，其责任仅限于其在本合同中的服务范围和内容，超出服务范围和内容的部分，由甲乙双方自行承担；（2）第三方在履行本合同时，若与甲乙双方发生争议，应协商解决，协商不成的，提交合同约定的争议解决机构处理。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：（1）甲乙双方协商确定需要第三方介入的情况；（2）甲乙双方共同委托第三方提供相关服务；（3）第三方在收到甲乙双方的委托后，应按照约定履行职责；（4）第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的沟通，及时反馈相关信息。6.第三方权利和义务6.1第三方权利：（1）按照甲乙双方的委托，独立、公正地履行职责；（2）要求甲乙双方提供必要的资料和协助；（3）在履行职责过程中，有权了解甲乙双方的商业秘密。6.2第三方义务：（1）遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益；（2）保守