2024年住宅交易合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅交易合同模板本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.合同主体信息2.1买受人信息2.2卖受人信息2.3代理人信息（如有）3.交易标的3.1交易房屋基本信息3.2房屋权属证明3.3交易房屋附属设施及附属物4.交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间节点4.4逾期付款责任5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及程序5.3验收不合格的处理6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续6.2登记申请及费用6.3登记手续办理时间7.产权转移税费承担7.1税费种类及金额7.2税费支付时间7.3税费支付责任8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任8.3争议解决方式9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.附件及补充条款10.1附件10.2补充条款11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同签署及生效日期12.1签署日期12.2生效日期13.合同份数及保管13.1合同份数13.2保管责任14.其他约定事项14.1其他约定事项14.2其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。1.2法律适用本合同在履行过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。2.合同主体信息2.1买受人信息买受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.2卖受人信息卖受人名称：________法定代表人：________住所地：________联系电话：________2.3代理人信息（如有）代理人姓名：________代理事项：________授权期限：________联系电话：________3.交易标的3.1交易房屋基本信息房屋坐落：________房屋所有权证号：________房屋性质：________房屋结构：________房屋面积：________3.2房屋权属证明卖方应向买方提供房屋所有权证等权属证明文件。3.3交易房屋附属设施及附属物交易房屋附属设施及附属物清单如下：1.________2.________3.________4.交易价格及支付方式4.1交易价格本合同交易房屋价格为人民币________元整。4.2支付方式1.买方在本合同签订后________日内支付总价款的________%作为定金；2.买方在________日内支付总价款的________%；3.买方在房屋交付前支付总价款的________%；4.买方在房屋权属变更登记后支付总价款的________%。4.3付款时间节点具体付款时间节点见第四条第4.2款所述。4.4逾期付款责任如买方未按约定的付款时间节点付款，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按每日________%计算。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间卖方应在本合同约定的房屋交付日前将房屋交付给买方。5.2验收标准及程序a)房屋结构安全、符合设计要求；b)房屋内部设施齐全、功能正常；c)房屋附属设施及附属物完好。2.验收程序：买方应在房屋交付后________日内对房屋进行验收，如验收不合格，买方应在验收合格前向卖方提出书面整改要求。5.3验收不合格的处理如买方在验收中发现房屋存在不合格情况，卖方应在________日内进行整改，直至符合验收标准。6.房屋权属变更及登记6.1权属变更手续卖方应在本合同约定的房屋交付后________日内办理房屋权属变更手续。6.2登记申请及费用卖方应在房屋权属变更手续办理完毕后________日内向不动产登记机构申请房屋登记，登记费用由________方承担。6.3登记手续办理时间卖方应在收到买方提交的房屋权属变更登记申请后________日内完成登记手续。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件1.买方未按约定支付房款，经卖方催告后________日内仍未支付；2.卖方未按约定交付房屋，经买方催告后________日内仍未交付；3.一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；4.发生不可抗力事件，经双方协商一致解除合同。8.2违约责任1.违约金：一方违约，应向守约方支付违约金，违约金按未履行部分总价款的________%计算。2.损害赔偿：一方违约给对方造成损失的，还应赔偿对方的实际损失。8.3争议解决方式1.双方发生争议，应友好协商解决；2.协商不成的，提交________仲裁委员会仲裁；3.也可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式如双方在履行合同过程中发生争议，应按照第八条第8.3款约定的争议解决方式进行解决。9.2争议解决机构双方同意将争议提交至________仲裁委员会进行仲裁。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。10.附件及补充条款10.1附件本合同附件如下：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议10.2补充条款双方在本合同中未约定的事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件1.房屋交付并完成权属变更登记；2.双方约定的其他终止条件；3.合同解除。12.合同签署及生效日期12.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期为________年________月________日。13.合同份数及保管13.1合同份数本合同一式________份，双方各执________份，具有同等法律效力。13.2保管责任双方应妥善保管本合同及相关附件，防止遗失或损毁。14.其他约定事项14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项本合同中如有未尽事宜或与法律法规相悖之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、评估、担保、监管等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围1.中介服务：第三方作为中介方，协助甲乙双方达成交易并促成合同签订。3.担保服务：第三方提供担保，确保合同履行。4.监管服务：第三方对合同履行进行监管，确保交易安全。16.第三方介入的流程16.1中介服务流程1.第三方接受甲乙双方委托，提供中介服务；2.第三方协助甲乙双方进行沟通，促成交易；3.第三方见证合同签订。16.2评估服务流程1.第三方接受甲乙双方委托，提供房屋价值评估；2.第三方实地勘察房屋，收集相关信息；3.第三方出具评估报告。16.3担保服务流程1.第三方接受甲乙双方委托，提供担保；2.第三方与甲乙双方签订担保合同；3.第三方按照担保合同约定履行担保义务。16.4监管服务流程1.第三方接受甲乙双方委托，对合同履行进行监管；2.第三方定期对房屋交付、权属变更登记等情况进行监督检查；3.第三方对发现的问题及时通知甲乙双方，并督促解决。17.第三方的责任限额17.1责任限额定义本合同所称责任限额，是指第三方在履行本合同时，因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额范围1.中介服务：第三方因提供虚假信息、误导甲乙双方等原因造成损失的，责任限额为中介服务费的________倍；2.评估服务：第三方评估结果与实际价值存在较大偏差，造成损失的，责任限额为评估服务费的________倍；3.担保服务：第三方未履行担保义务，造成损失的，责任限额为担保金额的________%；4.监管服务：第三方未履行监管义务，造成损失的，责任限额为监管服务费的________倍。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分第三方在履行本合同时，若因自身原因造成甲方损失的，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分第三方在履行本合同时，若因自身原因造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任若第三方在履行本合同时，因共同原因造成甲乙双方损失的，第三方应与甲乙双方共同承担相应责任。19.第三方介入后的合同变更19.1合同变更程序1.第三方介入后，甲乙双方应与第三方协商确定合同变更事宜；2.合同变更经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。19.2合同变更内容1.合同主体变更：增加或变更第三方的名称、法定代表人等信息；2.合同条款变更：增加、删除或修改合同条款；3.合同金额变更：调整交易价格、支付方式等。20.第三方介入后的合同终止20.1合同终止条件1.合同履行完毕；2.第三方介入终止，甲乙双方协商一致解除合同。20.2合同终止程序1.第三方介入终止，甲乙双方与第三方协商一致；2.甲乙双方签订合同终止协议；3.合同终止协议经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋买卖合同附件要求：详细列明交易房屋的附属设施及附属物清单，包括但不限于家具、家电、装修等。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充，双方在签订合同时应共同确认附件内容的真实性。2.房屋买卖合同附件二：房屋买卖合同补充协议要求：详细列明双方在合同中未约定的事项，以及双方同意的其他补充条款。说明：本附件作为房屋买卖合同的补充，双方在签订合同时应共同确认附件内容的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按约定支付房款1.2卖方未按约定交付房屋1.3买方或卖方未按约定办理房屋权属变更手续1.4一方违约导致合同解除1.5一方违约造成对方损失2.违约责任认定标准：2.1买方未按约定支付房款：a)逾期支付房款：按每日________%支付违约金；b)逾期超过________日，卖方有权解除合同，买方应承担违约责任。2.2卖方未按约定交付房屋：a)逾期交付房屋：按每日________%支付违约金；b)逾期超过________日，买方有权解除合同，卖方应承担违约责任。2.3买方或卖方未按约定办理房屋权属变更手续：a)逾期办理：按每日________%支付违约金；b)逾期超过________日，守约方有权解除合同，违约方应承担违约责任。2.4一方违约导致合同解除：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；b)另一方有权解除合同，违约方应承担合同解除责任。2.5一方违约造成对方损失：a)违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失等；b)守约方有权要求违约方赔偿损失。示例说明：1.买方逾期支付房款，逾期天数超过30日，卖方有权解除合同，买方应向卖方支付逾期房款及违约金。全文完。2024年住宅交易合同模板1本合同目录一览1.合同签订双方的基本信息1.1合同双方的身份证明1.2合同双方的联系方式1.3合同双方的地址2.房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积2.2房屋的产权状况2.3房屋的装修状况2.4房屋的配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额3.2付款方式及时间3.3逾期付款的违约责任4.交付使用及验收4.1房屋交付时间4.2房屋验收标准4.3验收不合格的处理5.房屋产权过户5.1过户手续及费用5.2过户时间5.3过户过程中可能出现的风险6.房屋税费承担6.1税费承担方式6.2税费计算标准6.3税费缴纳时间7.保修责任7.1保修范围及期限7.2保修期内维修费用的承担7.3保修期外维修费用的承担8.违约责任8.1违约行为及处理方式8.2违约金的计算及支付8.3违约责任的承担9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理12.其他约定事项12.1其他权利义务的约定12.2其他违约责任12.3其他合同条款13.合同附件13.1合同附件清单13.2合同附件内容14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：第一条合同签订双方的基本信息1.1合同双方的身份证明甲方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址。乙方：姓名（或名称），身份证号码（或营业执照号码），联系电话，通讯地址。1.2合同双方的联系方式甲方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。乙方联系方式：电话、电子邮箱、通讯地址。1.3合同双方的地址甲方地址：具体详细地址。乙方地址：具体详细地址。第二条房屋的基本情况2.1房屋的位置和面积房屋所在城市、区县、街道、楼号、单元号、房间号，房屋建筑面积。2.2房屋的产权状况房屋产权性质，产权人姓名，产权证号。2.3房屋的装修状况房屋装修情况，装修程度，装修材料等。2.4房屋的配套设施房屋内的水电、燃气、暖气、电梯等配套设施的运行状况。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格及付款金额房屋交易价格，总价款。3.2付款方式及时间首付比例及金额，余款支付方式，付款时间。3.3逾期付款的违约责任逾期付款违约金计算方式，逾期付款违约责任。第四条交付使用及验收4.1房屋交付时间房屋交付的具体日期。4.2房屋验收标准房屋验收的具体标准和流程。4.3验收不合格的处理房屋验收不合格的处理方式和期限。第五条房屋产权过户5.1过户手续及费用房屋产权过户所需手续，过户费用及承担方。5.2过户时间房屋产权过户的具体时间。5.3过户过程中可能出现的风险房屋产权过户过程中可能出现的风险及应对措施。第六条房屋税费承担6.1税费承担方式房屋交易税费承担方式。6.2税费计算标准房屋交易税费计算标准。6.3税费缴纳时间房屋交易税费缴纳时间。第七条保修责任7.1保修范围及期限房屋保修范围及期限。7.2保修期内维修费用的承担保修期内维修费用的承担方式。7.3保修期外维修费用的承担保修期外维修费用的承担方式。第八条违约责任8.1违约行为及处理方式若甲方或乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2违约金的计算及支付违约金的计算依据合同约定或法律规定，违约金金额应在合同中明确。8.3违约责任的承担违约责任的承担方应按照合同约定或法律规定，及时履行违约责任。第九条合同解除9.1合同解除的条件（1）一方严重违约，经对方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除的程序合同解除需双方书面通知对方，并约定解除日期。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理已履行部分，未履行部分终止，并各自承担相应的责任。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交合同约定的仲裁机构仲裁。10.2争议解决机构争议解决机构为（仲裁机构名称）。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁机构另有裁决。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）法律规定或合同约定的其他终止情形。11.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事项，包括但不限于房屋交付、费用结算等。第十二条其他约定事项12.1其他权利义务的约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充内容与本合同具有同等法律效力。12.2其他违约责任除本合同约定的违约责任外，双方可就其他违约行为约定相应的违约责任。12.3其他合同条款本合同未尽事宜，按照相关法律法规和行业惯例执行。第十三条合同附件13.1合同附件清单本合同附件清单如下：（1）房屋买卖合同；（2）房屋产权证复印件；（3）房屋验收报告；（4）其他相关文件。13.2合同附件内容合同附件内容详见附件清单所列文件。第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期为（具体日期）。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，介入本合同履行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2介入方式（1）协助甲乙双方完成合同约定的义务；（2）提供专业意见或服务；（3）解决合同履行过程中的争议。第二条第三方责任限额2.1责任界定第三方在本合同中的责任，限于其在介入过程中因故意或重大过失造成的损失。2.2责任限额第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。第三条甲乙方增加的额外条款及说明3.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入本合同的工作。（2）甲方应与第三方签订书面委托合同，明确双方的权利义务。3.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利。（2）乙方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和行业规范。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方之间的关系，由双方在委托合同中约定，本合同对此不做规定。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方之间的关系，由双方在委托合同中约定，本合同对此不做规定。4.3第三方与甲乙双方的划分第三方与甲乙双方之间的关系，由本合同和相关法律法规规定。第五条第三方的责权利5.1责任（1）按照合同约定和委托合同的要求，完成介入本合同的工作；（2）因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2权利（1）根据合同约定和委托合同的要求，收取相应的费用；（2）在介入过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。5.3义务（1）保守甲乙双方的商业秘密；（2）在介入过程中，遵守国家法律法规和行业规范；（3）按照合同约定和委托合同的要求，履行自己的职责。第六条第三方介入的程序6.1甲方程序（1）甲方应选择合适的第三方，并与第三方签订书面委托合同；（2）甲方应将第三方介入本合同的情况通知乙方。6.2乙方程序（1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的协助和便利；（2）乙方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定和委托合同的要求履行职责。第七条第三方介入的费用7.1费用承担第三方介入本合同的费用，由甲乙双方在合同中约定，或根据法律法规的规定确定。7.2费用结算第三方介入费用应在合同约定的期限内结算，并支付给第三方。第八条第三方介入的效果8.1效力第三方介入本合同的工作，对甲乙双方具有约束力。8.2后果第三方介入本合同的工作，不影响甲乙双方在合同中的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：包括合同、甲乙双方基本信息、房屋基本情况、交易价格及支付方式、交付使用及验收、房屋产权过户、房屋税费承担、保修责任、违约责任、合同解除、争议解决、合同生效及终止等条款。附件说明：本合同正式文本，双方签字（或盖章）后生效。2.房屋产权证复印件详细要求：提供