2024年同安区二手住宅购买合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年同安区二手住宅购买合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.交易标的2.1住宅基本情况2.2产权状况2.3附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间节点4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费计算方法4.3税费承担方5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准5.3验收流程6.产权转移及登记6.1产权转移登记6.2登记时间及费用7.交房条件及违约责任7.1交房条件7.2违约责任8.交易保证金8.1保证金金额8.2保证金支付及退还9.争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决机构10.合同解除及终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴交证明12.3附件三：房屋配套设施清单13.其他约定事项13.1其他约定事项一13.2其他约定事项二14.合同签署及生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出售方信息出售方名称：（填写出售方全称）法定代表人：（填写法定代表人姓名）身份证号：（填写法定代表人身份证号码）联系方式：（填写出售方联系电话及电子邮箱）1.2买受方信息买受方名称：（填写买受方全称）法定代表人：（填写买受方法定代表人姓名）身份证号：（填写买受方法定代表人身份证号码）联系方式：（填写买受方联系电话及电子邮箱）第二条交易标的2.1住宅基本情况房屋坐落：（填写房屋具体地址）建筑面积：（填写房屋建筑面积）房屋结构：（填写房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等）2.2产权状况房屋产权证号：（填写房屋产权证号）房屋所有权人：（填写房屋所有权人姓名）土地使用权类型：（填写土地使用权类型，如：国有土地使用权）2.3附属设施1.供暖设施：包括但不限于供暖设备、供暖管道等。2.供水设施：包括但不限于供水设备、供水管道等。3.供电设施：包括但不限于供电设备、供电线路等。4.其他附属设施：包括但不限于燃气、网络、电梯等。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格房屋交易总价为：（填写交易总价，单位：人民币元）3.2付款方式1.买受方应在合同签订后：（填写具体时间）内向出售方支付定金，定金金额为：（填写定金金额，单位：人民币元）。2.买受方应在房屋交付前：（填写具体时间）内支付房屋尾款，尾款金额为：（填写尾款金额，单位：人民币元）。3.付款方式：买受方可通过银行转账、现金支付等方式向出售方支付款项。3.3付款时间节点1.定金支付时间：（填写具体时间）2.尾款支付时间：（填写具体时间）第四条交易税费承担4.1税费种类房屋交易涉及税费包括但不限于：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等。4.2税费计算方法税费计算方法按国家相关规定执行。4.3税费承担方1.契税：（填写税费承担方）2.个人所得税：（填写税费承担方）3.土地增值税：（填写税费承担方）4.印花税：（填写税费承担方）第五条房屋交付及验收5.1交付时间房屋交付时间为：（填写具体时间）5.2验收标准1.房屋结构安全、牢固，无裂缝、倾斜等现象。2.房屋内部设施齐全，功能正常。3.房屋附属设施符合合同约定。5.3验收流程1.买受方在房屋交付前，应向出售方提出验收申请。2.出售方应配合买受方进行房屋验收。3.验收合格后，双方签署验收报告。第六条产权转移及登记6.1产权转移登记买受方应在房屋交付后：（填写具体时间）内，协助出售方办理房屋产权转移登记手续。6.2登记时间及费用1.登记时间：（填写具体时间）2.登记费用：（填写登记费用，单位：人民币元）第七条交房条件及违约责任7.1交房条件1.出售方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷。2.出售方应确保房屋交付时符合合同约定，无安全隐患。3.出售方应确保房屋附属设施齐全、正常使用。7.2违约责任1.如出售方未能按合同约定交付房屋，应向买受方支付：（填写违约金比例或金额）的违约金。2.如买受方未能按合同约定支付款项，应向出售方支付：（填写违约金比例或金额）的违约金。第八条交易保证金8.1保证金金额交易保证金金额为：（填写保证金金额，单位：人民币元）。8.2保证金支付及退还1.买受方应在合同签订后：（填写具体时间）内支付交易保证金。2.交易过程中，如买受方单方面解除合同，保证金不予退还。3.如合同履行完毕，保证金将在合同生效后：（填写具体时间）内无息退还买受方。第九条争议解决方式9.1争议解决途径1.双方应通过友好协商解决争议。2.若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构：（填写争议解决机构名称）第十条合同解除及终止10.1合同解除条件1.出售方未按合同约定交付房屋。2.买受方未按合同约定支付款项。3.双方协商一致解除合同。10.2合同终止条件1.房屋交付并完成产权转移登记。2.合同约定的其他终止条件。第十一条合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除程序1.双方协商一致解除合同，并签署解除协议。2.一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知之日起：（填写具体时间）内回复，逾期未回复视为同意解除。第十二条合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋维修基金缴交证明12.3附件三：房屋配套设施清单第十三条其他约定事项13.1其他约定事项一（填写其他约定事项一的具体内容）13.2其他约定事项二（填写其他约定事项二的具体内容）第十四条合同签署及生效日期14.1合同签署日期本合同于：（填写具体日期）签署。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方约定或法律规定，介入合同关系，为甲乙双方提供中介、咨询、代理、担保等服务的个人或机构。1.2第三方的类型包括但不限于：1.2.1中介机构：提供房屋买卖信息对接、交易撮合等服务的机构。1.2.2咨询机构：提供法律、财务、评估等咨询服务。1.2.3代理机构：受甲乙双方委托，代为处理合同相关事务。1.2.4担保机构：为甲乙双方提供担保服务的机构。第二条第三方责任限额2.1第三方因自身原因导致合同履行失败的，其责任限额为本合同交易价格的：（填写具体比例或金额）。2.2第三方责任限额的计算方式：2.2.1以实际损失为基础计算；2.2.2若实际损失低于责任限额，则以实际损失为准；2.2.3若实际损失高于责任限额，则以责任限额为准。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1获取甲乙双方授权，代表甲乙双方进行合同相关事务；3.1.2在授权范围内，代表甲乙双方签署相关文件；3.1.3根据合同约定，收取服务费用。3.2第三方的义务：3.2.1在授权范围内，认真履行合同约定，确保合同履行顺利进行；3.2.2保守甲乙双方商业秘密，不得泄露给第三方；3.2.3及时向甲乙双方通报合同履行情况。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方在授权范围内，代表甲方处理合同相关事务，但不代表甲方对第三方行为承担责任；4.1.2第三方违反合同约定，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方在授权范围内，代表乙方处理合同相关事务，但不代表乙方对第三方行为承担责任；4.2.2第三方违反合同约定，乙方有权要求第三方承担相应责任。4.3第三方与甲乙双方的关系：4.3.1第三方与甲乙双方为独立的合同关系，第三方对甲乙双方承担责任；4.3.2第三方违反合同约定，甲乙双方均有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入程序5.1甲乙双方应明确第三方介入的具体事项，并在合同中约定第三方的权利、义务和责任；5.2第三方介入后，甲乙双方应就第三方介入事宜进行充分沟通，确保第三方充分了解合同内容和要求；5.3第三方介入期间，甲乙双方应保持良好沟通，及时解决第三方介入过程中出现的问题。第六条第三方介入费用的承担6.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定承担；6.2若合同未约定费用承担方式，则由甲乙双方按照公平、合理的原则分担。第七条第三方介入的变更与解除7.1甲乙双方可以协商一致，变更或解除第三方介入的相关约定；7.2第三方介入的变更或解除，不影响甲乙双方根据本合同约定的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附图等。说明：此附件用于证明房屋产权状况，确保交易标的物产权清晰。2.附件二：房屋维修基金缴交证明要求：提供房屋维修基金缴交的证明文件，包括缴交凭证、缴交明细等。说明：此附件用于证明房屋维修基金已缴清，确保房屋维修资金充足。3.附件三：房屋配套设施清单要求：详细列出房屋内所有配套设施的名称、型号、数量等。说明：此附件用于明确房屋内设施情况，确保交付时设施齐全。4.附件四：房屋交接记录要求：记录房屋交接过程中的各项事宜，包括房屋现状、附属设施状况等。说明：此附件用于证明房屋交接时双方确认的内容，作为后续纠纷处理的依据。5.附件五：房屋验收报告要求：详细记录房屋验收过程中的各项指标，包括房屋结构、内部设施、附属设施等。说明：此附件用于证明房屋验收合格，确保交付时房屋符合约定标准。6.附件六：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的各项事宜，包括付款时间、交付时间、违约情况等。说明：此附件用于证明合同履行情况，作为后续纠纷处理的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约：a.未按合同约定交付房屋；b.房屋交付时存在质量问题；c.未按合同约定办理产权转移登记；d.未按合同约定退还保证金。1.2买受方违约：a.未按合同约定支付款项；b.验收房屋时拒绝接收；c.未按合同约定办理产权转移登记；d.逾期交付房屋。1.3第三方违约：a.未按合同约定履行职责；b.泄露甲乙双方商业秘密；c.未按合同约定收取服务费用。2.违约责任认定标准：2.1出售方违约责任：a.未按合同约定交付房屋：支付违约金，金额为：（填写具体金额或比例）。b.房屋交付时存在质量问题：修复房屋，或退还部分或全部购房款。c.未按合同约定办理产权转移登记：承担相关税费，并支付违约金。d.未按合同约定退还保证金：加倍退还保证金。2.2买受方违约责任：a.未按合同约定支付款项：支付违约金，金额为：（填写具体金额或比例）。b.验收房屋时拒绝接收：承担相关税费，并支付违约金。c.未按合同约定办理产权转移登记：承担相关税费，并支付违约金。d.逾期交付房屋：支付违约金，金额为：（填写具体金额或比例）。2.3第三方违约责任：a.未按合同约定履行职责：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。b.泄露甲乙双方商业秘密：赔偿甲乙双方因此遭受的损失。c.未按合同约定收取服务费用：退还已收取的服务费用，并支付违约金。示例说明：1.出售方未按合同约定交付房屋，买受方有权要求出售方支付违约金，金额为房屋交易价格的1%。2.买受方逾期支付购房款，出售方有权要求买受方支付违约金，金额为逾期付款金额的0.1%。3.第三方未按合同约定提供咨询服务，甲乙双方有权要求第三方赔偿因咨询服务不足造成的损失。全文完。2024年同安区二手住宅购买合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称1.2身份证件号码或营业执照号码1.3联系方式1.4住所或经营场所2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权证号2.3房屋面积2.4房屋结构2.5房屋用途2.6房屋配套设施3.购买价格及支付方式3.1购买价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款比例3.5逾期付款违约责任4.房屋交付及使用4.1交付时间4.2交付条件4.3使用条件4.4使用期限4.5使用范围4.6使用限制5.房屋权属变更5.1权属变更方式5.2权属变更手续5.3权属变更费用5.4权属变更时间6.房屋产权登记6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间6.4登记结果7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量标准7.2房屋瑕疵认定7.3瑕疵处理方式7.4质量保证期8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿8.4违约解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序9.4争议解决费用10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效及终止11.1生效条件11.2生效时间11.3终止条件11.4终止程序11.5终止后果12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间13.2签订地点14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名或名称：甲方（买方）：1.2身份证件号码：110101199003071.4住所：市区街道号1.5双方姓名或名称：乙方（卖方）：1.6身份证件号码：1101011988020756781.8住所：市区街道号2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：市区街道号栋单元室2.2房屋产权证号：房权证字第00000001号2.3房屋面积：100平方米2.4房屋结构：砖混结构2.5房屋用途：住宅2.6房屋配套设施：热水器、空调、燃气灶等3.购买价格及支付方式3.1购买价格：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）3.2付款方式：分两次支付3.3付款时间：第一次付款：合同签订后5个工作日内；第二次付款：房屋交付后5个工作日内3.4付款比例：第一次付款：总价款的50%；第二次付款：总价款的50%3.5逾期付款违约责任：逾期付款每逾期一日，应向守约方支付应付款额的万分之五作为违约金4.房屋交付及使用4.1交付时间：2024年3月1日4.2交付条件：房屋交付时，应具备法律规定的交付条件，包括但不限于：房屋产权清晰、无任何权利瑕疵、配套设施齐全等4.3使用条件：买方取得房屋产权证后，可依法使用房屋4.4使用期限：自房屋交付之日起，买方有权使用房屋至房屋土地使用权期满4.5使用范围：房屋仅限于居住用途4.6使用限制：买方不得将房屋用于经营性活动5.房屋权属变更5.1权属变更方式：通过办理房屋产权过户手续5.2权属变更手续：买方需在房屋交付后30个工作日内办理房屋产权过户手续5.3权属变更费用：过户税费由买方承担5.4权属变更时间：办理过户手续后30个工作日内6.房屋产权登记6.1登记申请：买方需在房屋交付后30个工作日内向登记机构申请房屋产权登记6.2登记费用：登记费用由买方承担6.3登记时间：登记机构自收到登记申请之日起30个工作日内完成登记6.4登记结果：登记机构出具房屋产权登记证明，证明买方为房屋所有权人7.房屋质量及瑕疵7.1房屋质量标准：符合国家相关房屋质量标准7.2房屋瑕疵认定：房屋存在瑕疵，买方应在房屋交付后7个工作日内向乙方提出，乙方应在接到通知后5个工作日内予以修复7.3瑕疵处理方式：乙方负责修复房屋瑕疵，修复费用由乙方承担7.4质量保证期：自房屋交付之日起，质量保证期为1年8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付款项8.1.2买方未按时办理房屋产权过户手续8.1.3买方使用房屋违反约定用途8.1.4卖方未按时交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵8.2违约责任承担8.2.1买方未按时支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金8.2.2买方未按时办理房屋产权过户手续的，应向卖方支付违约金，并赔偿因此造成的损失8.2.3买方使用房屋违反约定用途的，应停止违法行为，并赔偿因此造成的损失8.2.4卖方未按时交付房屋或交付房屋存在重大瑕疵的，应承担修复责任，并赔偿因此造成的损失8.3违约赔偿8.3.1违约赔偿金额应根据实际情况确定8.3.2买方和卖方应协商确定赔偿金额，协商不成的，可向人民法院提起诉讼8.4违约解除合同8.4.1双方协商一致，可解除合同8.4.2因违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方协商解决9.1.2争议解决机构：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构：市区人民法院9.3争议解决程序9.3.1争议解决程序：按照我国《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律规定进行9.4争议解决费用9.4.1争议解决费用：由败诉方承担，双方另有约定的除外10.合同解除10.1解除条件10.1.1合同约定的解除条件成就10.1.2不可抗力导致合同无法履行10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同10.2.2提出解除合同的一方应提前通知对方10.3解除后果10.3.1合同解除后，双方应按照约定返还已收款项10.3.2合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任11.合同生效及终止11.1生效条件11.1.1双方签字盖章11.1.2合同签订后，买方支付首期款项11.2生效时间11.2.1合同签订之日起生效11.3终止条件11.3.1合同约定的终止条件成就11.3.2合同解除11.4终止程序11.4.1双方协商一致终止合同11.4.2提出终止合同的一方应提前通知对方11.5终止后果11.5.1合同终止后，双方应按照约定返还已收款项11.5.2合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋买卖合同复印件12.3附件三：其他相关文件13.合同签订时间及地点13.1签订时间：2024年2月1日13.2签订地点：市区街道号14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订和履行过程中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙双方协商一致，同意引入第三方介入合同事项。15.2.2法律法规规定或合同约定必须引入第三方介入的情况。15.3第三方责权利15.3.1第三方应按照法律法规、合同约定以及相关行业标准履行职责。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件。15.3.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方的关系为独立第三方服务关系，非雇佣或代理关系。15.4.2第三方对甲乙双方的权利义务不承担连带责任。15.4.3第三方对合同履行的监督和协助不构成对合同履行的保证。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因造成损失的，不承担赔偿责任。16.2责任限额16.2.1第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则以第三方提供的服务费用的一定比例作为责任限额。16.2.2第三方责任限额不得超过合同总价的10%。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请17.1.1甲乙双方协商一致，向第三方提出介入申请。17.1.2第三方在收到申请后，应在5个工作日内回复是否接受介入。17.2第三方介入的确认17.2.1第三方接受介入申请后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确双方的权利义务。17.2.2服务协议应包括第三方的工作范围、工作内容、工作期限、费用支付等。17.3第三方介入的监督17.3.1第三方在介入过程中，应对甲乙双方的合同履行情况进行监督。17.3.2第三方应定期向甲乙双方报告监督情况，并提出意见和建议。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.1.1合同履行完毕。18.1.2第三方服务期限届满。18.1.3双方协商一致终止第三方介入。18.2第三方介入的终止程序18.2.1第三方介入终止前，应向甲乙双方提交书面报告。18.2.2双方确认报告内容无误后，终止第三方介入。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。19.2若服务协议未约定费用，则由提出介入申请的一方承担。20.特别约定20.1本合同中关于第三方的规定，不影响甲乙双方根据合同约定享有的权利和承担的义务。20.2本合同中关于第三方的规定，不视为甲乙双方对第三方行为的认可或授权。20.3本合同中关于第三方的规定，不构成甲乙双方与第三方之间的任何合同关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1