2024年土地使用权及房产买卖合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用权及房产买卖合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同签订时间及地点1.3合同双方基本信息1.4合同目的2.土地使用权转让2.1土地使用权基本情况2.2土地使用权转让价格2.3土地使用权转让手续2.4土地使用权变更登记3.房产买卖3.1房产基本情况3.2房产买卖价格3.3房产交付及验收3.4房产产权过户手续4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3逾期付款责任5.合同解除及违约责任5.1合同解除条件5.2合同解除程序5.3违约责任6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决机构6.3争议解决费用7.其他约定事项7.1不可抗力条款7.2通知方式7.3合同附件8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除后的处理9.合同份数及效力9.1合同份数9.2合同效力10.合同附件10.1附件一：土地使用权证复印件10.2附件二：房产证复印件10.3附件三：付款凭证11.合同签订人及见证人11.1签订人11.2见证人12.合同附件12.1附件一：土地使用权转让协议12.2附件二：房产买卖协议12.3附件三：付款协议13.合同附件13.1附件一：合同签订文件清单13.2附件二：合同履行情况记录13.3附件三：争议解决记录14.合同附件14.1附件一：合同履行完毕证明14.2附件二：合同终止证明14.3附件三：合同解除证明第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同双方当事人均为中华人民共和国境内具有完全民事行为能力的法人、其他组织或个人。第二条合同签订时间及地点2.1本合同签订时间为2024年X月X日。2.2本合同签订地点为中华人民共和国省市区。第三条合同双方基本信息名称：有限公司法定代表人：注册资本：万元住所：省市区路号营业执照号：X联系人：联系电话：名称：个人身份证号：X住所：省市区路号联系人：联系电话：第四条合同目的4.1本合同旨在明确甲方将土地使用权及房产转让给乙方的相关事宜，并约定双方的权利义务。第五条土地使用权转让5.1土地使用权基本情况：土地使用权证号：X土地坐落：省市区路号土地面积：平方米土地用途：5.2土地使用权转让价格：人民币万元整。5.3土地使用权转让手续：甲方负责办理土地使用权过户手续，并保证转让手续的合法性和有效性。乙方在合同签订后X日内支付全部土地使用权转让价款。5.4土地使用权变更登记：甲方应在合同签订后X日内将土地使用权过户至乙方名下。第六条房产买卖6.1房产基本情况：房产证号：X房产坐落：省市区路号房产面积：平方米房产用途：6.2房产买卖价格：人民币万元整。6.3房产交付及验收：甲方应在合同签订后X日内将房产交付给乙方。乙方在收到房产后X日内对房产进行验收。6.4房产产权过户手续：甲方负责办理房产产权过户手续，并保证转让手续的合法性和有效性。乙方在合同签订后X日内支付全部房产买卖价款。第七条付款方式及期限7.1付款方式：乙方应在合同签订后X日内向甲方支付土地使用权转让价款人民币万元整。乙方应在合同签订后X日内向甲方支付房产买卖价款人民币万元整。7.2付款期限：土地使用权转让价款支付期限为合同签订后X日内。房产买卖价款支付期限为合同签订后X日内。7.3逾期付款责任：乙方逾期支付任何款项，应向甲方支付每日万分之五的违约金。逾期付款超过X日，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第八条合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1双方协商一致，可以解除本合同。8.1.2任何一方违约，另一方有权解除本合同。8.1.3发生不可抗力事件，导致合同目的无法实现，双方可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同应书面通知对方，并说明解除原因。8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。8.3违约责任8.3.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。8.3.2因违约行为给对方造成损失的，应承担赔偿责任。8.3.3违约方应按照合同约定支付违约金。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同争议。9.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十条其他约定事项10.1不可抗力条款10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.1.2发生不可抗力事件，导致合同不能履行或履行困难的，双方应协商解决。10.2通知方式10.2.1双方之间的通知应以书面形式进行。10.2.2通知送达地址为合同约定的地址。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章后，本合同自合同签订之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同约定的权利义务履行完毕。11.2.2双方协商一致解除合同。11.2.3因不可抗力导致合同无法履行。11.3合同解除后的处理11.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行的部分。第十二条合同份数及效力12.1合同份数12.1.1本合同一式肆份，甲方、乙方各执贰份，具有同等法律效力。12.2合同效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起具有法律效力。第十三条合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：付款凭证第十四条合同签订人及见证人14.1签订人14.1.1甲方（盖章）：14.1.2乙方（签字）：14.2见证人14.2.1见证人（签字）：14.2.2见证人（签字）：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中的第三方，是指为甲乙双方提供中介、咨询、评估、担保、法律服务等相关服务的法人、其他组织或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同时，因自身过错导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其接受委托时约定的责任限额。第三条第三方介入的情形3.1.1甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如评估、咨询等。3.1.2甲方或乙方需要第三方提供担保，确保合同履行。3.1.3甲方或乙方需要第三方提供法律服务，如合同起草、争议解决等。第四条第三方介入的程序4.1甲乙双方协商一致后，可以引入第三方介入。4.2引入第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确第三方的权利义务。第五条第三方权利5.1.1根据委托协议，获取必要的资料和文件。5.1.2在其专业范围内，独立行使职权。5.1.3要求甲乙双方提供必要的协助。第六条第三方义务6.1.1严格按照委托协议履行职责。6.1.2保护甲乙双方商业秘密。6.1.3及时向甲乙双方报告工作进展。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方在履行本合同时，其责任、权利和义务仅限于其与甲乙双方签订的委托协议范围内。7.2第三方不得直接参与甲乙双方的合同履行，不得干涉甲乙双方的合同权利义务。7.3第三方在履行本合同时，如需与甲乙双方之外的第三方发生联系，应事先取得甲乙双方的书面同意。第八条第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。8.2第三方介入的，甲乙双方应按照委托协议的约定支付相关费用。第九条第三方介入后的争议解决9.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条本合同的修改10.1本合同在第三方介入后，如需修改，甲乙双方应书面通知第三方，并取得其书面同意。第十一条本合同的其他规定11.1本合同中关于第三方的规定，适用于本合同的全部内容。11.2本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。第十二条本合同的生效12.1本合同的修改条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：土地使用权证复印件要求：提供土地使用权证的清晰复印件，证明土地使用权的合法性。说明：用于证明甲方拥有土地使用权，并作为合同附件之一。2.附件二：房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，证明房产的合法性。说明：用于证明甲方拥有房产，并作为合同附件之一。3.附件三：付款凭证要求：提供付款凭证的复印件，证明付款行为的真实性。说明：用于证明乙方已按照合同约定支付了相应的款项。4.附件四：土地使用权转让协议要求：详细列明土地使用权转让的具体条款，包括转让价格、期限等。说明：用于明确土地使用权转让的具体事宜。5.附件五：房产买卖协议要求：详细列明房产买卖的具体条款，包括买卖价格、交付方式等。说明：用于明确房产买卖的具体事宜。6.附件六：付款协议要求：详细列明付款的具体条款，包括付款方式、期限等。说明：用于明确付款的具体事宜。7.附件七：合同签订文件清单要求：列明所有合同签订文件的名称、数量及页数。说明：用于确认合同签订文件的完整性。8.附件八：合同履行情况记录要求：记录合同履行过程中的重要事项和变更情况。说明：用于监督合同履行情况。9.附件九：争议解决记录要求：记录争议解决过程中的沟通记录、协商结果等。说明：用于证明争议解决过程的公正性。10.附件十：合同履行完毕证明要求：证明合同约定的权利义务已全部履行完毕。说明：用于证明合同目的已实现。11.附件十一：合同终止证明要求：证明合同已按照约定或法定程序终止。说明：用于证明合同关系的结束。12.附件十二：合同解除证明要求：证明合同已按照约定或法定程序解除。说明：用于证明合同关系的解除。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续。乙方未按约定时间支付土地使用权转让价款。甲方未按约定时间办理房产产权过户手续。乙方未按约定时间支付房产买卖价款。任何一方未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金。赔偿对方因此遭受的直接损失。承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明：甲方未按约定时间办理土地使用权过户手续，导致乙方无法按时取得土地使用权，乙方有权要求甲方支付违约金人民币万元，并赔偿因此遭受的其他损失。全文完。2024年土地使用权及房产买卖合同1本合同目录一览1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据1.2法律适用2.土地使用权及房产基本情况2.1土地使用权基本情况2.1.1土地使用权证号2.1.2土地使用权类型2.1.3土地使用权面积2.1.4土地使用权期限2.2房产基本情况2.2.1房产证号2.2.2房产类型2.2.3房产面积2.2.4房产结构2.2.5房产建设年代3.土地使用权及房产交易价格3.1土地使用权交易价格3.2房产交易价格3.3交易总价4.付款方式及期限4.1付款方式4.2付款期限4.3付款方式变更5.土地使用权及房产交付5.1土地使用权交付5.2房产交付6.土地使用权及房产权属变更6.1土地使用权权属变更6.2房产权属变更7.土地使用权及房产税费承担7.1土地使用权税费承担7.2房产税费承担8.土地使用权及房产维修责任8.1土地使用权维修责任8.2房产维修责任9.违约责任9.1付款违约责任9.2交付违约责任9.3其他违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效12.2合同终止13.合同附件13.1合同附件一13.2合同附件二14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据及法律适用1.1合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2法律适用本合同签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.土地使用权及房产基本情况2.1土地使用权基本情况土地使用权证号：_______土地使用权类型：_______土地使用权面积：_______平方米土地使用权期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2房产基本情况房产证号：_______房产类型：_______房产面积：_______平方米房产结构：_______房产建设年代：_______3.土地使用权及房产交易价格3.1土地使用权交易价格土地使用权交易价格：人民币_______元。3.2房产交易价格房产交易价格：人民币_______元。3.3交易总价交易总价：人民币_______元。4.付款方式及期限4.1付款方式首付款：人民币_______元，于合同签订之日起_______个工作日内支付；尾款：人民币_______元，于土地使用权及房产交付之日起_______个工作日内支付。4.2付款期限首付款及尾款支付的具体时间，双方另行协商确定。5.土地使用权及房产交付5.1土地使用权交付卖方应于合同签订之日起_______个工作日内，将土地使用权证及相关文件交付买方。5.2房产交付卖方应于合同签订之日起_______个工作日内，将房产交付买方，并确保房产符合合同约定。6.土地使用权及房产权属变更6.1土地使用权权属变更卖方应协助买方办理土地使用权权属变更手续，买方承担相关税费。6.2房产权属变更卖方应协助买方办理房产权属变更手续，买方承担相关税费。7.土地使用权及房产税费承担7.1土地使用权税费承担土地使用权交易过程中产生的税费，由买方承担。7.2房产税费承担房产交易过程中产生的税费，由买方承担。8.土地使用权及房产维修责任8.1土地使用权维修责任在土地使用权期限内，因自然因素或合理使用造成的土地损坏，由卖方负责维修，维修费用由卖方承担。8.2房产维修责任在房产交付后，因自然老化、合理使用或使用不当造成的损坏，买方应负责维修，维修费用由买方承担。9.违约责任9.1付款违约责任如买方未按约定时间支付款项，应向卖方支付_______%的违约金。如卖方未按约定时间交付土地使用权或房产，应向买方支付_______%的违约金。9.2交付违约责任卖方未按合同约定交付土地使用权或房产的，买方有权解除合同，并要求卖方承担违约责任。9.3其他违约责任任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构仲裁委员会应依据中华人民共和国仲裁法及有关规定进行仲裁。11.合同解除11.1合同解除条件任何一方违反合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序一方要求解除合同时，应提前_______个工作日书面通知对方，并说明理由。12.合同生效及终止12.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止本合同履行完毕或因合同解除而终止。13.合同附件13.1合同附件一土地使用权证复印件房产证复印件付款凭证交付确认书13.2合同附件二双方协商确定的补充协议14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，自合同终止之日起失效。14.4本合同经双方签字（或盖章）后，任何一方不得擅自修改或变更。14.5本合同签订后，任何一方不得以任何理由拒绝履行合同义务。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与范围1.1第三方是指在合同履行过程中，为促成交易、提供专业服务或协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方的介入应事先征得甲乙双方同意，并签订相关协议。2.第三方的责任与权利2.1第三方在合同履行过程中，应遵守合同约定，履行其职责，并对自身行为负责。2.2第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。2.3第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其履行职责。3.第三方的责任限额3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的_______倍。3.2第三方在履行职责过程中，如因不可抗力等原因导致损失，不承担赔偿责任。4.第三方介入的具体条款4.1中介方4.1.1中介方应具备相应的资质和执业许可，并按照合同约定履行中介职责。4.1.2中介方应确保交易的真实性、合法性和安全性，对交易过程中产生的风险负责。4.1.3中介方收取的服务费用应合理，并经甲乙双方认可。4.2评估机构4.2.1评估机构应根据合同约定，对土地使用权及房产进行评估，并出具评估报告。4.2.2评估机构应保证评估结果的客观、公正，并对评估结果负责。4.3律师事务所4.3.1律师事务所应提供法律咨询、起草合同文本等服务。4.3.2律师事务所应确保合同文本的合法性、有效性，并对合同履行过程中的法律问题负责。4.4会计师事务所4.4.1会计师事务所应提供财务审计、税务咨询等服务。4.4.2会计师事务所应保证审计结果的客观、公正，并对审计结果负责。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入后，甲乙双方应明确各自的权利义务，避免责任不清。5.2第三方应与甲乙双方签订协议，明确各自的职责和权利义务。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决问题。6.第三方介入的变更与解除6.1如甲乙双方认为第三方不适宜继续履行职责，可协商解除与第三方的协议，并另行选择第三方。6.2第三方介入的变更或解除，应提前_______个工作日书面通知甲乙双方。7.第三方介入的保密义务7.1第三方在介入过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人信息。8.第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，可提交相关行业管理部门或仲裁机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地使用权证复印件要求：清晰、完整，包含土地使用权证号、土地使用权类型、土地使用权面积、土地使用权期限等信息。说明：用于证明卖方拥有合法的土地使用权。2.房产证复印件要求：清晰、完整，包含房产证号、房产类型、房产面积、房产结构、房产建设年代等信息。说明：用于证明卖方拥有合法的房产所有权。3.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款时间、付款金额、收款人等信息。说明：用于证明买方已按照合同约定支付款项。4.交付确认书要求：清晰、完整，包含交付时间、交付物品、验收结果等信息。说明：用于证明土地使用权及房产已按合同约定交付。5.土地使用权及房产评估报告要求：由具备相应资质的评估机构出具，包含评估依据、评估方法、评估结果等信息。说明：用于证明土地使用权及房产的价值。6.法律意见书要求：由具备相应资质的律师事务所出具，包含合同合法性、合规性意见等信息。说明：用于证明合同的法律效力。7.财务审计报告要求：由具备相应资质的会计师事务所出具，包含财务状况、税务状况等信息。说明：用于证明卖方的财务状况。8.买卖双方身份证复印件要求：清晰、完整，包含姓名、身份证号码、照片等信息。说明：用于证明买卖双方的主体资格。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约行为：买方未按合同约定时间支付款项。责任认定：买方应向卖方支付_______%的违约金。示例：买方应在合同签订后_______个工作日内支付首付款，未按时支付，则应支付_______%的违约金。2.交付违约行为：卖方未按合同约定时间交付土地使用权或房产。责任认定：卖方应向买方支付_______%的违约金。示例：卖方应在合同签订后_______个工作日内交付土地使用权及房产，未按时交付，则应支付_______%的违约金。3.税费承担违约行为：一方未按合同约定承担税费。责任认定：未承担税费的一方应向另一方支付_______%的违约金，并承担相应的税费。示例：买方未按合同约定承担房产交易过程中的税费，则应支付_______%的违约金，并承担相应税费。4.维修责任违约行为：一方未按合同约定履行维修责任。责任认定：未履行维修责任的一方应承担维修费用。示例：房产交付后，因买方使用不当造成损坏，买方应负责维修，维修费用由买方承担。5.争议解决违约行为：一方未按合同约定参与争议解决。责任认定：未参与争议解决的一方应承担相应后果。示例：一方未按合同约定提交争议解决材料，导致争议解决程序延误，责任由该方承担。全文完。2024年土地使用权及房产买卖合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称1.2买卖双方法定代表人1.3买卖双方联系方式2.土地使用权及房产基本情况2.1土地使用权证号2.2土地使用权面积2.3土地使用权类型2.4土地使用权期限2.5房产证号2.6房产面积2.7房产用途2.8房产产权状态3.土地使用权及房产转让条件3.1转让价格3.2付款方式3.3付款期限3.4交付时间3.5交付地点3.6交付方式4.土地使用权及房产交付4.1土地使用权交付4.2房产交付4.3交付手续4.4交付责任5.土地使用权及房产过户5.1过户手续5.2过户费用5.3过户责任6.土地使用权及房产税费6.1税费承担6.2税费缴纳6.3税费争议解决7.土地使用权及房产质量7.1土地使用权质量7.2房产质量7.3质量争议解决8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后的责任13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用14.2合同签订日期14.3合同份数14.4合同附件份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1买卖双方名称（1）出卖方：_______（2）买受方：_______1.2买卖双方法定代表人（1）出卖方法定代表人：_______（2）买受方法定代表人：_______1.3买卖双方联系方式（1）出卖方联系电话：_______（2）买受方联系电话：_______（3）出卖方电子邮箱：_______（4）买受方电子邮箱：_______2.土地使用权及房产基本情况2.1土地使用权证号：_______2.2土地使用权面积：_______平方米2.3土地使用权类型：_______2.4土地使用权期限：_______年至_______年2.5房产证号：_______2.6房产面积：_______平方米2.7房产用途：_______2.8房产产权状态：_______3.土地使用权及房产转让条件3.1转让价格：_______万元人民币3.2付款方式：（1）买受方应在合同签订之日起_______个工作日内支付首付款_______万元；（2）余款_______万元人民币，买受方应在_______日内分期支付，具体支付时间及金额如下：第_______期：_______万元人民币，支付时间为_______年_______月_______日；第_______期：_______万元人民币，支付时间为_______年_______月_______日；以此类推。3.3付款期限：_______日内3.4交付时间：_______年_______月_______日3.5交付地点：_______3.6交付方式：_______4.土地使用权及房产交付4.1土地使用权交付：出卖方应于交付时间前将土地使用权证原件及复印件交付买受方。4.2房产交付：出卖方应于交付时间前将房产证原件及复印件交付买受方。4.3交付手续：双方应按照国家相关法律法规办理土地使用权及房产过户手续。4.4交付责任：双方应按照约定履行交付义务，如因双方原因导致无法按时交付，应承担相应的违约责任。5.土地使用权及房产过户5.1过户手续：双方应按照国家相关法律法规办理土地使用权及房产过户手续。5.2过户费用：过户费用按照国家规定标准由买受方承担。5.3过户责任：双方应按照约定履行过户义务，如因双方原因导致无法按时过户，应承担相应的违约责任。6.土地使用权及房产税费6.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规及合同约定承担税费。6.2税费缴纳：税费由买受方在规定时间内缴纳，具体缴纳方式及时间双方另行协商确定。6.3税费争议解决：如税费产生争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。7.土地使用权及房产质量7.1土地使用权质量：出卖方保证土地使用权不存在权属争议、抵押、查封等情况，如存在上述情况，出卖方应承担全部责任。7.2房产质量：出卖方保证房产不存在质量问题，如存在质量问题，出卖方应负责修复或退还购房款。7.3质量争议解决：如土地使用权或房产存在质量争议，双方应友好协商解决，协商不成可依法向人民法院提起诉讼。8.违约责任8.1违约情形（1）买受方未按约定支付款项的；（2）出卖方未按约定交付土地使用权及房产的；（3）任何一方未按约定履行过户手续的；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的；（5）任何一方违反合同约定的其他行为。8.2违约责任（1）买受方未按约定支付款项的，应向出卖方支付_______%的违约金；（2）出卖方未按约定交付土地使用权及房产的，应向买受方支付_______%的违约金；（3）任何一方未按约定履行过户手续的，应向对方支付_______%的违约金；（4）任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任；（5）任何一方违反合同约定的其他行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。8.3违约赔偿违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失和可得利益损失。9.争议解决9.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构（1）协商解决：双方应在争议发生后_______个工作日内进行协商；（2）诉讼解决：任何一方提起诉讼，另一方应予以配合。9.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但法律另有规定的除外。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）因不可抗力致使合同无法履行的；（3）一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行合同义务的。10.3合同解除程序（1）协商解除：双方应友好协商解除合同，并在解除协议上签字（或盖章）；（2）诉讼解除：任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼，请求解除合同。11.合同变更与解除11.1合同变更条件（1）因不可抗力等原因导致合同内容需要变更的；（2）双方协商一致变更合同的。11.2合同解除条件同10.2合同解除条件。11.3合同变更与解除程序同10.3合同解除程序。12.合同终止12.1合同终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止程序（1）合同终止后，双方应相互确认；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。12.3合同终止后的责任合同终止后，双方不再承担合同约定的责任。13.合同附件13.1附件一：土地使用权证复印件13.2附件二：房产证复印件13.3附件三：其他相关文件14.其他约定事项14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同签订日期本合同签订日期为_______年_______月_______日。14.3合同份数本合同一式_______份，双方各执_______份。14.4合同附件份数合同附件一式_______份，双方各执_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除合同双方外的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中因自身过错导致合同履行障碍或损害合同双方权益时，应当承担的最高赔偿金额。15.2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额应考虑第三方提供服务的性质、服务内容、合同金额等因素。15.3第三方责任限额的具体条款15.3.1第三方责任限额条款在本合同中，第三方责任限额为合同总价的_______%，即_______万元人民币。15.3.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行其职责过程中因自身过错导致合同履行障碍或损害合同双方权益的所有情况。15.3.3第三方责任限额的赔偿程序（1）任何一方发现第三方存在违约行为时，应立即通知合同另一方；（2）合同双方应共同要求第三方承担违约责任；（3）如第三方拒绝承担或赔偿金额不足时，合同双方可依法向第三方追究责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时需增加的额外条款16.1第三方介入前的通知义务（1）甲乙双方在决定引入第三方前，应书面通知对方；（2）通知内容应包括第三方的基本信息、服务内容、责任限额等。16.2第三方介入后的合作（1）甲乙双方应与第三方保持良好沟通，确保第三方了解合同内容和双方要求；（2）甲乙双方应协助第三方履行职责，提供必要的资料和便利。16.3第三方介入后的责任划分（1）第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同履行障碍或损害合同双方权益，应承担相应责任；（