办公用房租赁合同书2

办公用房租赁合同书通用本合同目录一览1.租赁房屋描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋维修条款6.保险责任6.1租赁方保险责任6.2出租方保险责任7.房屋变更7.1租赁方变更7.2出租方变更8.提前解约8.1解约条件8.2解约通知期限8.3解约责任9.违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用11.1合同适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋交付条件12.3房屋验收标准13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同附件14.签字盖章14.1租赁方签字14.2出租方签字14.3签字日期第一部分：合同如下：1.租赁房屋描述1.1房屋位置本合同所指租赁房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，具体门牌号为【门牌号】。1.2房屋面积租赁房屋的建筑面积为【平方米】，房屋内部结构及使用面积分配详见附件一：房屋结构图。1.3房屋结构租赁房屋为【建筑类型】结构，房屋内部分为【几室几厅】格局，具体房间功能分配见附件一。1.4房屋设施1.4.1家具：包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜等；1.4.2家电：包括空调、电视、冰箱、洗衣机、热水器等；1.4.3网络：提供宽带网络接入服务。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期除非合同提前解除或双方另有约定，否则租赁期限自动延长至【租赁结束日期】。2.3租赁续约条款租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应于租赁期满前【提前通知期限】通知出租方。双方可根据当时市场情况协商调整租金，并签订新的租赁合同。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁房屋的租金为【租金金额】元/【租金支付周期】。3.2租金支付周期租金支付周期为【支付周期】，如每月支付一次。3.3租金支付日期租金应于每【租金支付周期】的【支付日期】前支付。3.4租金支付方式租金可通过银行转账、现金支付等方式支付，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额租赁方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件租赁期满或合同提前解除后，租赁方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租方，经双方验收无误后，出租方应在【押金退还日期】内退还租赁方押金。4.3押金退还日期押金退还日期为租赁期满或合同提前解除后【押金退还日期】。5.房屋使用及维护5.1房屋使用范围租赁方应按合同约定合理使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任租赁方应负责日常的房屋维护工作，包括但不限于清洁、保养、维修等。5.3房屋维修条款租赁期间，如房屋出现设施故障或损坏，租赁方应负责修复或更换。如因房屋本身结构或设备问题导致的故障，出租方应负责修复或更换。6.保险责任6.1租赁方保险责任租赁方应自行购买相应的人身意外伤害保险和财产保险，保障其在租赁期间的人身和财产安全。6.2出租方保险责任出租方应购买火灾险，保障租赁房屋及附属设施的安全。7.房屋变更7.1租赁方变更如租赁方需将租赁房屋转租给第三方，应事先书面征求出租方同意，并提交第三方身份证明及联系方式。7.2出租方变更未经租赁方书面同意，出租方不得将租赁房屋权利义务转让给第三方。8.提前解约8.1解约条件租赁期内，如租赁方需提前解除本合同，应提前【提前解约通知期限】书面通知出租方。8.2解约通知期限租赁方提前解约的通知期限为【提前解约通知期限】天。8.3解约责任租赁方提前解约的，应支付给出租方【违约金金额】作为违约金。9.违约责任9.1租赁方违约租赁方违反本合同的约定，应承担违约责任，向出租方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。9.2出租方违约出租方违反本合同的约定，应承担违约责任，向租赁方支付【违约金金额】作为违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。10.争议解决10.1争议解决方式本合同项下发生的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如双方无法协商解决争议，应提交【争议解决机构】进行仲裁。11.法律适用11.1合同适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【合同适用法律】。11.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国【合同适用法律】的有关规定执行。12.其他条款12.1房屋交付时间出租方应在本合同签订后【交付时间】内将租赁房屋交付给租赁方。12.2房屋交付条件12.2.1房屋结构、设施、设备齐全且正常运行；12.2.2房屋内部清洁，无遗留物品；12.2.3房屋周边环境安全，无安全隐患。12.3房屋验收标准租赁方应按照本合同约定的房屋交付条件对租赁房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，应在验收之日起【验收异议期限】内书面通知出租方，出租方应在接到通知后【维修整改期限】内予以修复或整改。13.附件13.1房屋照片本合同附件中包含租赁房屋的照片，用以确认房屋的现状。13.2租赁合同附件本合同附件中包含租赁房屋的详细设施清单、家具清单等。14.签字盖章14.1租赁方签字租赁方（甲方）签字：_________日期：____年__月__日14.2出租方签字出租方（乙方）签字：_________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与租赁房屋租赁、使用、管理等相关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、物业管理、安全检查等。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方介入时，其责任范围和限额由甲乙双方根据实际情况另行约定，并在本合同附件中予以明确。16.2第三方权利义务第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规和本合同的约定，履行约定的义务，并承担相应的责任。16.3第三方违约处理如第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。17.第三方服务条款17.1中介服务中介方在促成甲乙双方签订租赁合同的过程中，应诚实守信，提供真实、准确的信息。中介方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.2维修保养维修保养服务由第三方提供，甲乙双方应明确维修保养的范围、标准、费用等，并在合同附件中予以说明。17.3物业管理物业管理方应负责租赁房屋的日常管理工作，包括但不限于卫生清洁、安全保卫、设施维护等。物业管理方的服务费用由甲乙双方协商确定。17.4安全检查第三方进行安全检查时，应确保检查的合理性和必要性，并对检查过程中的影响予以赔偿。18.第三方介入的额外条款18.1额外条款制定甲乙双方根据本合同有第三方介入时，应就第三方的责任、权益、义务等事项制定额外的条款，并在合同附件中予以明确。18.2额外条款的签订甲乙双方与第三方签订的额外条款，应报送合同签订地的人民法院备案。19.第三方责任限额19.1责任限额定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同及额外条款，对第三方承担的赔偿责任设定的一种最高赔偿额度。19.2责任限额约定甲乙双方应在合同附件中明确第三方的责任限额，并约定责任限额的支付方式、支付时间等事项。20.第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲乙方的关系第三方介入本合同时，应明确其与甲乙方的关系，并在合同中予以表述。20.2第三方与租赁房屋的关系第三方介入本合同的目的是为了保障租赁房屋的合理使用、管理和维护，第三方与租赁房屋的关系应在合同中予以明确。21.第三方介入的异议处理21.1异议提出甲乙双方对第三方介入本合同有异议的，应在合同签订前或者发现异议之日起【异议提出期限】内提出。21.2异议处理方式甲乙双方对第三方介入的异议处理，应遵循友好协商的原则，共同解决异议问题。22.附件22.1第三方介入协议本合同附件中包含甲乙双方与第三方签订的介入协议，用以明确第三方的责任、权益、义务等事项。22.2第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，用以证明第三方具备介入本合同所需的专业资格和能力。23.签字盖章23.1租赁方签字租赁方（甲方）签字：_________日期：____年__月__日23.2出租方签字出租方（乙方）签字：_________日期：____年__月__日23.3第三方签字第三方签字：_________日期：____年__月__日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋结构图描述：详细展示租赁房屋的内部结构和布局，包括各房间的大小、功能和相互之间的关系。要求：图中所示尺寸和布局应与实际相符，不得误导租赁方。2.附件二：家具清单描述：列出租赁房屋内所有家具的名称、数量和状态。要求：清单应详细准确，不得遗漏或故意误导。3.附件三：设施清单描述：列出租赁房屋内所有设施的名称、型号和状态。要求：清单应详细准确，不得遗漏或故意误导。4.附件四：中介服务协议描述：明确中介方的服务内容、服务费用和责任范围。要求：协议应详细规定中介方的义务和责任，以及违约责任。5.附件五：维修保养服务协议描述：明确维修保养服务的范围、标准、费用和责任。要求：协议应详细规定维修保养方的义务和责任，以及违约责任。6.附件六：物业管理协议描述：明确物业管理方的服务内容、服务费用和责任范围。要求：协议应详细规定物业管理方的义务和责任，以及违约责任。7.附件七：安全检查协议描述：明确安全检查的频率、内容和要求。要求：协议应详细规定检查方的义务和责任，以及违约责任。8.附件八：第三方责任限额协议描述：明确第三方的责任限额、支付方式和时间。要求：协议应详细规定第三方的责任限额，以及违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约违约行为：未按照合同约定支付租金、提前解约或擅自改变房屋用途。责任认定：租赁方应支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。2.出租方违约违约行为：未按照合同约定交付房屋、未能提供合同约定的设施或服务、提前解除合同。责任认定：出租方应支付违约金，并赔偿因此给租赁方造成的损失。3.第三方违约违约行为：未按照合同约定提供服务或履行义务。责任认定：第三方应支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.中介方违约违约行为：未按照中介服务协议提供服务或履行义务。责任认定：中介方应支付违约金，并赔