2024年买房中介合同样本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年买房中介合同样本本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点2.中介服务内容2.1中介服务范围2.2中介服务对象2.3中介服务期限3.服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准3.2服务费用支付时间3.3支付方式4.中介服务流程4.1信息收集与核实4.2拜访与实地考察4.3价格谈判与签订合同4.4过户手续办理4.5交付与售后服务5.双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.2买方的权利与义务6.违约责任6.1中介方违约责任6.2买方违约责任7.合同解除与终止7.1合同解除条件7.2合同终止条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同附件9.1附件一：房产信息清单9.2附件二：服务费用明细9.3附件三：其他相关文件10.合同生效11.合同变更12.合同解除13.合同终止14.合同争议解决第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1中介方名称：________________________1.1.2买方姓名：________________________1.1.3买方身份证号码：________________________1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同签订地点：________________________第二条中介服务内容2.1中介服务范围2.1.1为买方提供目标房产的市场调研、信息收集、实地考察等服务。2.1.2协助买方与卖方进行价格谈判，达成房产买卖协议。2.1.3办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。2.2中介服务对象2.2.1目标房产位于我国境内，符合法律法规要求。2.2.2买方为具备完全民事行为能力的自然人。2.3中介服务期限2.3.1本合同签订后，中介方应在____个工作日内完成中介服务。2.3.2如遇特殊情况，中介服务期限可适当延长，但需经买方书面同意。第三条服务费用及支付方式3.1中介服务费用标准3.1.1中介服务费用为房产成交价的____%。3.1.2中介服务费用总额不超过____元。3.2服务费用支付时间3.2.1买方应在房产过户手续办理完毕后____个工作日内支付中介服务费用。3.3支付方式3.3.1买方应通过银行转账方式支付中介服务费用。3.3.2银行转账信息如下：账户名称：________________________账号：________________________开户行：________________________第四条中介服务流程4.1信息收集与核实4.1.1中介方负责收集目标房产的相关信息，包括但不限于房产面积、价格、配套设施等。4.1.2中介方对收集到的信息进行核实，确保信息的准确性。4.2拜访与实地考察4.2.1中介方应带领买方进行实地考察，了解目标房产的实际情况。4.2.2实地考察过程中，中介方应解答买方的疑问，提供专业意见。4.3价格谈判与签订合同4.3.1中介方协助买方与卖方进行价格谈判，争取双方达成一致意见。4.3.2中介方负责起草房产买卖合同，确保合同内容合法、完整。4.4过户手续办理4.4.1中介方负责协助买方办理房产过户手续，包括但不限于提交材料、缴纳税费等。4.4.2中介方应确保过户手续办理顺利进行，并及时通知买方办理结果。4.5交付与售后服务4.5.1房产过户手续办理完毕后，中介方应协助买方办理交付手续。4.5.2中介方提供售后服务，包括但不限于解答买方疑问、协调售后问题等。第五条双方权利与义务5.1中介方的权利与义务5.1.1中介方有权要求买方按照约定支付中介服务费用。5.1.2中介方应保证提供的中介服务真实、合法、有效。5.2买方的权利与义务5.2.1买方有权要求中介方提供真实、准确、完整的房产信息。5.2.2买方应按照约定支付中介服务费用。第六条违约责任6.1中介方违约责任6.1.1中介方未能按约定完成中介服务，应退还买方已支付的中介服务费用。6.1.2中介方提供虚假信息，导致买方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。6.2买方违约责任6.2.1买方未能按约定支付中介服务费用，应向中介方支付____%的违约金。6.2.2买方违反合同约定，导致中介方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。第七条合同解除与终止7.1合同解除条件7.1.1买方有权在中介服务期限内解除合同，但需提前____个工作日通知中介方。7.1.2中介方在提供虚假信息或未按约定完成中介服务的情况下，买方有权解除合同。7.2合同终止条件7.2.1中介服务期限届满，合同自然终止。7.2.2双方协商一致，同意解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。8.2争议解决地点8.2.1争议解决地点为合同签订地，即________________________。第九条合同附件9.1附件一：房产信息清单9.1.1房产基本信息：房产地址、面积、户型、配套设施等。9.1.2房产产权状况：产权人、产权证号、是否有抵押等情况。9.2附件二：服务费用明细9.2.1中介服务费用构成：服务费率、服务费用总额、支付方式等。9.2.2其他费用明细：如税费、手续费等。9.3附件三：其他相关文件9.3.1房产买卖合同9.3.2房产过户手续相关文件第十条合同生效10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十一条合同变更11.1合同的任何变更需经双方书面同意，并签订书面变更协议。11.2变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。第十二条合同解除12.1合同解除需符合合同约定的解除条件。12.2合同解除后，双方应立即履行合同解除后的善后事宜。第十三条合同终止13.1合同终止后，双方应立即终止合同约定的权利和义务。13.2合同终止后，中介方应退还买方已支付的未使用服务费用。第十四条合同争议解决14.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国法律。14.2任何因本合同引起的或与本合同有关的争议，均应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系的独立第三方机构或个人。1.2第三方介入的目的包括但不限于提供专业服务、监督合同履行、解决争议等。第二条第三方责任限额2.1第三方在介入合同关系后，其责任限额由甲乙双方在合同中明确约定。2.2第三方的责任限额包括但不限于因其过失或违约行为造成的损失。2.3第三方的责任限额应以书面形式在合同附件中予以明确。第三条第三方责权利3.1第三方的权利：3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以履行其职责。3.1.2第三方有权根据合同约定，对甲乙双方的行为进行监督和评价。3.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或要求，以维护合同目的的实现。3.2第三方的义务：3.2.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2.2第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。第四条第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何权利义务。4.2第三方在合同履行过程中，仅对甲乙双方承担相应的责任，不直接对买方或卖方承担责任。第五条第三方介入程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订书面协议。5.2.1第三方的名称、地址、联系方式等基本信息。5.2.2第三方的职责范围和具体工作内容。5.2.3第三方的责任限额和违约责任。5.2.4第三方介入的时间和期限。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方按照约定分担。6.2第三方介入费用包括但不限于咨询费、服务费、差旅费等。6.3第三方介入费用应在第三方介入协议中明确约定。第七条第三方介入争议解决7.1第三方介入过程中，如发生争议，应通过协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第八条第三方介入终止8.1第三方介入终止需经甲乙双方书面同意。第九条第三方介入合同变更9.1第三方介入合同如有变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。9.2第三方介入合同的变更内容应在变更协议中予以明确。第十条第三方介入合同解除10.1第三方介入合同如有解除，需经甲乙双方和第三方书面同意。10.2第三方介入合同的解除条件应在解除协议中予以明确。第十一条第三方介入合同终止11.2第三方介入合同终止后，甲乙双方应根据合同约定，处理相关后续事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产信息清单要求：详细列出房产的基本信息，包括房产地址、面积、户型、配套设施、产权状况等。说明：此清单用于确保买卖双方对房产的基本情况有清晰的了解，避免后续纠纷。2.附件二：服务费用明细要求：详细列出中介服务费用的构成，包括服务费率、服务费用总额、支付方式等。说明：此明细用于明确中介服务的收费标准，保障买方的知情权和权益。3.附件三：房产买卖合同要求：包含房产买卖双方的权利义务、房产的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间等。说明：此合同是买卖双方达成协议的正式文件，具有法律效力。4.附件四：房产过户手续相关文件要求：列出办理房产过户所需的所有文件清单，包括但不限于身份证、户口本、产权证等。说明：此文件清单用于指导买卖双方准备过户手续所需的材料。5.附件五：第三方介入协议要求：详细约定第三方的职责、权利、义务、责任限额、费用等。说明：此协议用于明确第三方在合同履行过程中的角色和责任。6.附件六：争议解决协议要求：明确争议解决的方式、地点、程序等。说明：此协议用于确保在发生争议时，能够迅速有效地解决。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：中介方未能在约定的时间内完成中介服务。责任认定标准：中介方应退还买方已支付的中介服务费用，并支付____%的违约金。示例说明：中介方未能在合同约定的30个工作日内完成中介服务，买方有权要求退还已支付的中介服务费用，并要求中介方支付合同总金额10%的违约金。2.违约行为：买方未能在约定的时间内支付中介服务费用。责任认定标准：买方应向中介方支付____%的违约金。示例说明：买方未能在合同约定的过户手续办理完毕后15个工作日内支付中介服务费用，买方应向中介方支付合同总金额5%的违约金。3.违约行为：第三方提供虚假信息或未按约定履行职责。责任认定标准：第三方应根据其责任限额承担相应的赔偿责任。示例说明：第三方在提供房产信息时，故意隐瞒房产存在的质量问题，导致买方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过合同约定的第三方责任限额。4.违约行为：合同一方违反合同约定，导致另一方遭受损失。责任认定标准：违约方应根据其违约行为的严重程度和损失情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：卖方未能在合同约定的交付时间内交付房产，导致买方无法按时入住，卖方应赔偿买方因延迟入住而造成的损失。全文完。2024年买房中介合同样本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及全称1.2双方联系方式1.3双方法定代表人或授权代表2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋产权状况2.3房屋面积及结构2.4房屋用途3.中介服务内容3.1中介服务范围3.2中介服务方式3.3中介服务期限3.4中介服务费用及支付方式4.保密条款4.1保密信息范围4.2保密义务4.3违约责任5.房屋买卖交易流程5.1房屋买卖双方谈判5.2签订房屋买卖合同5.3房屋产权过户5.4房屋交付及验收6.中介费用结算6.1中介费用支付时间6.2中介费用支付方式6.3中介费用结算方式7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的责任10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1其他权利义务11.2其他约定事项12.合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.2附件二：房屋买卖合同12.3附件三：其他相关文件13.合同份数13.1合同份数及用途13.2合同保管14.合同签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人签名确认第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1双方名称及全称出卖方：___________买受方：___________1.2双方联系方式出卖方联系电话：___________买受方联系电话：___________出卖方电子邮箱：___________买受方电子邮箱：___________1.3双方法定代表人或授权代表出卖方法定代表人或授权代表：___________买受方法定代表人或授权代表：___________第二条房屋信息2.1房屋坐落地址房屋所在城市：___________房屋所在区域：___________房屋具体地址：___________2.2房屋产权状况房屋产权证号：___________房屋所有权人：___________2.3房屋面积及结构房屋面积：___________（平方米）房屋结构：___________2.4房屋用途房屋用途：___________第三条中介服务内容3.1中介服务范围提供房屋信息查询、匹配买卖双方、协助签订房屋买卖合同等服务。3.2中介服务方式通过线上线下相结合的方式，提供全方位的中介服务。3.3中介服务期限自本合同签订之日起至房屋买卖合同签订之日止。3.4中介服务费用及支付方式中介服务费用为___________元，买受方应于房屋买卖合同签订后___________日内支付。第四条保密条款4.1保密信息范围本合同项下双方提供的房屋信息、交易价格、支付方式等商业秘密。4.2保密义务双方对本合同项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.3违约责任违反保密义务的，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第五条房屋买卖交易流程5.1房屋买卖双方谈判中介方协助双方进行谈判，达成一致意见。5.2签订房屋买卖合同双方在中介方的见证下签订房屋买卖合同。5.3房屋产权过户中介方协助办理房屋产权过户手续。5.4房屋交付及验收买受方应在房屋产权过户后___________日内完成房屋交付，并进行验收。第六条中介费用结算6.1中介费用支付时间买受方应在房屋买卖合同签订后___________日内支付中介服务费用。6.2中介费用支付方式买受方应通过___________方式支付中介服务费用。6.3中介费用结算方式中介方在收到买受方支付的中介服务费用后，出具相应发票。第七条违约责任7.1违约情形一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现或造成对方损失的，构成违约。7.2违约责任承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约赔偿方式违约方应按照实际损失进行赔偿，包括但不限于直接损失和间接损失。第八部分：争议解决8.1争议解决方式8.1.1本合同项下发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非本合同另有约定，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.3争议解决程序8.3.1任何一方提起诉讼时，应提供充分的证据证明其权利主张，并按照法院的要求参加诉讼程序。第九部分：合同解除9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致，可以解除本合同。9.1.2出卖方未按约定时间提供房屋或房屋存在重大瑕疵，买受方有权解除合同。9.1.3买受方未按约定支付购房款，出卖方有权解除合同。9.2合同解除程序9.2.1双方协商解除合同时，应签订书面解除协议。9.2.2一方单方解除合同时，应书面通知对方，并保留通知的证明。9.3合同解除后的责任9.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结算各自的权利义务。9.3.2因合同解除给对方造成损失的，应按照实际损失进行赔偿。第十部分：合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件10.2.1合同约定的期限届满。10.2.2合同解除。10.2.3双方协商一致解除合同。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。10.3.2双方应相互返还已给付的款项或物品。第十一部分：其他约定11.1其他权利义务11.1.1双方应遵守国家相关法律法规，履行合同约定的权利义务。11.1.2双方应积极配合对方完成合同项下的各项工作。11.2其他约定事项11.2.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.2.2本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二部分：合同附件12.1附件一：房屋信息清单12.1.1房屋信息清单应包括房屋坐落地址、产权状况、面积、结构、用途等内容。12.2附件二：房屋买卖合同12.2.1房屋买卖合同应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。12.3附件三：其他相关文件12.3.1其他相关文件包括但不限于房屋产权证、身份证、户口本等。第十三部分：合同份数13.1合同份数及用途13.1.1本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。13.2合同保管13.2.1本合同自签订之日起，由双方各自妥善保管。第十四部分：合同签署14.1签署时间14.1.1本合同签订日期为______年______月______日。14.2签署地点14.2.1本合同签订地点为______。14.3签署人签名确认14.3.1出卖方代表（或法定代表人）签字：14.3.2买受方代表（或法定代表人）签字：14.3.3中介方代表（或法定代表人）签字：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在房屋买卖中介合同中，除甲乙双方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、公证处等。第二条第三方介入的同意2.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，若因合同目的的实现需要第三方介入，双方应事先协商一致，并书面同意第三方的介入。第三条第三方的责权利3.1第三方作为合同履行过程中的辅助角色，其责任、权利和义务如下：3.1.1责任：第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业、公正的服务，并对因自身原因造成的损失承担相应的赔偿责任。3.1.2权利：第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。3.1.3义务：第三方应遵守国家法律法规，尊重甲乙双方的合法权益，保守商业秘密，不得泄露甲乙双方的信息。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系为辅助服务关系，第三方不得干涉甲乙双方的合同权利义务。4.2第三方不得代替甲乙双方进行决策，不得以甲乙双方的名义对外承担责任。4.3第三方在介入合同履行过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方责任限额5.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：5.1.1第三方因提供的服务造成甲乙双方损失的，其赔偿金额不超过___________元。5.1.2第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方原因导致的损失，第三方不承担责任。第六条第三方介入的具体情形6.1需要第三方介入的具体情形包括但不限于：6.1.1房屋评估：甲乙双方同意由第三方评估机构对房屋进行评估，评估结果作为合同履行的重要依据。6.1.2法律咨询：甲乙双方同意由第三方律师事务所提供法律咨询，协助解决合同履行过程中产生的法律问题。6.1.3公证：甲乙双方同意由第三方公证处对合同及相关文件进行公证，确保合同的真实性和合法性。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：7.1.1甲乙双方协商确定第三方，并书面通知对方。7.1.2第三方在接到通知后，应在______日内确认是否接受介入。7.1.3第三方接受介入后，应按照甲乙双方的要求和合同约定，提供相应的服务。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入的费用由甲乙双方承担，具体金额由双方在合同中约定。8.2第三方介入的费用支付方式与中介服务费用支付方式相同。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件如下：9.1.1合同履行完毕，无需第三方介入。9.1.2第三方因自身原因无法继续履行职责。9.1.3甲乙双方协商一致解除第三方介入。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。10.2第三方介入的变更包括但不限于第三方更换、服务内容调整等。第十一条第三方的保密义务11.1第三方在介入合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十二条第三方的独立性12.1第三方在介入合同履行过程中，应保持独立性，不得受甲乙双方或其他第三方的影响。第十三条第三方的法律地位13.1第三方在合同中的法律地位为辅助服务提供方，不改变甲乙双方在合同中的法律地位。第十四条第三方的责任追究14.1第三方在介入合同履行过程中，若违反合同约定或法律法规，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权追究其法律责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋信息清单要求：详细列出房屋的基本信息，包括但不限于房屋地址、产权状况、面积、结构、用途等。说明：房屋信息清单是合同附件之一，用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：房屋买卖合同要求：按照国家相关法律法规要求，详细列明买卖双方的基本信息、房屋信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。说明：房屋买卖合同是合同附件之一，是双方履行房屋买卖合同的主要依据。3.附件三：房屋产权证要求：提供房屋产权证的复印件，证明房屋产权归属。说明：房屋产权证是合同附件之一，用于证明房屋的产权状况。4.附件四：身份证复印件要求：提供买卖双方和中介方的身份证复印件，用于证明身份。说明：身份证复印件是合同附件之一，用于确认合同主体的身份。5.附件五：户口本复印件要求：提供买卖双方和中介方的户口本复印件，用于证明家庭成员关系。说明：户口本复印件是合同附件之一，用于确认家庭成员关系。6.附件六：房屋评估报告要求：提供第三方评估机构出具的房屋评估报告。说明：房屋评估报告是合同附件之一，用于确定房屋的交易价格。7.附件七：法律意见书要求：提供律师事务所出具的法律意见书，对合同条款进行法律评估。说明：法律意见书是合同附件之一，用于确保合同的法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出卖方未按约定时间提供房屋或房屋存在重大瑕疵。买受方未按约定支付购房款。中介方未按约定提供中介服务。第三方评估机构评估结果与实际情况不符。第三方律师事务所出具的法律意见书与实际情况不符。2.责任认定标准：出卖方未按约定时间提供房屋或房屋存在重大瑕疵，应退还买受方已支付的购房款，并支付相应的违约金。买受方未按约定支付购房款，应向出卖方支付相应的违约金。中介方未按约定提供中介服务，应退还中介服务费用，并支付相应的违约金。第三方评估机构评估结果与实际情况不符，应退还评估费用，并支付相应的赔偿金。第三方律师事务所出具的法律意见书与实际情况不符，应退还咨询费用，并支付相应的赔偿金。示例说明：若出卖方未按约定时间提供房屋，导致买受方无法按时入住，出卖方应退还买受方已支付的购房款，并支付相当于购房款一定比例的违约金。若第三方评估机构评估房屋价值低于实际价值，导致买受方支付的购房款低于实际价值，第三方评估机构应退还评估费用，并支付相当于评估费用一定比例的赔偿金。全文完。2024年买房中介合同样本2本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点和双方代表1.2合同的生效条件及生效日期1.3合同的签订及签署2.定义与解释2.1合同术语的定义2.2专用名词的解释2.3术语的适用范围3.双方基本信息3.1出卖方信息3.2买受方信息3.3中介方信息4.房屋信息4.1房屋的基本情况4.2房屋权属证明4.3房屋的用途和限制5.中介服务内容与范围5.1中介服务的具体内容5.2中介服务的工作期限5.3中介服务的地域范围6.服务费用与支付6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付时间6.3服务费用的支付方式7.服务期限与责任7.1服务期限的起止时间7.2双方的责任与义务7.3违约责任及处理方式8.房屋交易流程8.1交易流程概述8.2交易流程的具体步骤8.3各步骤的完成时间及标准9.房屋过户与交付9.1过户手续的办理9.2房屋交付的时间、地点和方式9.3房屋交付后的验收10.争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决机构的选定10.3争议解决的具体程序11.合同变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件11.3合同变更与解除的程序12.违约责任12.1违约的类型12.2违约责任的承担12.3违约责任的追究方式13.不可抗力13.1不可抗力的定义13.2不可抗力事件的处理13.3不可抗力的证明14.其他约定14.1合同附件14.2合同的附件效力14.3合同的保密条款第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：____年____月____日1.2合同订立的地点：____市____区____街道____号1.3出卖方代表：____，身份证号码：____1.4买受方代表：____，身份证号码：____1.5合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章后生效。1.6合同生效日期：____年____月____日1.7合同签订及签署：本合同一式两份，双方各执一份，自双方代表签字盖章之日起生效。第二条定义与解释（1）“房屋”指本合同所涉及的买卖双方同意交易的房地产。（2）“中介方”指在本合同中提供中介服务的机构或个人。2.2专用名词解释：（1）“房屋权属证明”指房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。（2）“交易流程”指从合同签订至房屋过户登记完成的整个交易过程。2.3术语的适用范围：本合同中定义的术语适用于合同全文。第三条双方基本信息3.1出卖方信息：（1）姓名：____（2）身份证号码：____（3）联系方式：____3.2买受方信息：（1）姓名：____（2）身份证号码：____（3）联系方式：____3.3中介方信息：（1）名称：____（2）法定代表人：____（3）联系方式：____第四条房屋信息4.1房屋的基本情况：（1）房屋地址：____市____区____街道____号（2）房屋产权证号：____（3）房屋面积：____平方米（4）房屋用途：____4.2房屋权属证明：出卖方保证所提供的房屋权属证明真实有效，无任何权属纠纷。4.3房屋的用途和限制：出卖方保证所出售的房屋符合国家相关法律法规的规定，无任何限制。第五条中介服务内容与范围5.1中介服务的具体内容：（1）为买卖双方提供信息查询、沟通协调等服务。（2）协助买卖双方签订房屋买卖合同。（3）协助办理房屋过户手续。5.2中介服务的工作期限：自本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。5.3中介服务的地域范围：____市____区范围内。第六条服务费用与支付6.1服务费用的计算方式：中介服务费按房屋成交价的____%计算。6.2服务费用的支付时间：在房屋过户登记手续办理完毕后支付。6.3服务费用的支付方式：现金支付。第七条服务期限与责任7.1服务期限的起止时间：自本合同签订之日起至房屋过户登记完成之日止。7.2双方的责任与义务：（1）出卖方责任与义务：①确保所出售房屋权属清晰，无任何权属纠纷；②配合中介方办理房屋过户手续；③按时支付中介服务费用。（2）买受方责任与义务：①按时支付购房款；②配合中介方办理房屋过户手续；③按时支付中介服务费用。7.3违约责任及处理方式：（1）若一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）双方应友好协商解决争议，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条房屋交易流程8.1交易流程概述：本合同交易流程包括信息查询、签订买卖合同、办理过户手续、支付购房款等环节。8.2交易流程的具体步骤：（1）信息查询：中介方协助买卖双方进行房屋信息查询，确认房屋权属、价格等基本情况。（2）签订买卖合同：买卖双方在中介方的见证下签订房屋买卖合同。（3）办理过户手续：中介方协助买卖双方办理房屋过户登记手续。（4）支付购房款：买受方按合同约定支付购房款。8.3各步骤的完成时间及标准：（1）信息查询：自合同签订之日起____个工作日内完成。（2）签订买卖合同：自信息查询完成后____个工作日内完成。（3）办理过户手续：自买卖合同签订之日起____个工作日内完成。（4）支付购房款：自过户手续办理完毕后____个工作日内完成。第九条房屋过户与交付9.1过户手续的办理：（1）中介方协助买卖双方准备过户所需材料。（2）中介方陪同买卖双方前往相关部门办理过户登记。9.2房屋交付的时间、地点和方式：（1）房屋交付时间：自过户手续办理完毕之日起____个工作日内。（2）房屋交付地点：____市____区____街道____号。（3）房屋交付方式：买受方接收房屋及附属设施，并验收房屋状况。第十条争议解决10.1争议解决的方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成时，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构的选定：双方可共同选定仲裁机构或法院作为争议解决机构。10.3争议解决的具体程序：根据双方选定的争议解决机构的规定，按照其程序进行争议解决。第十一条合同变更与解除11.1合同变更的条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致，且不违反法律法规的强制性规定。11.2合同解除的条件：（1）一方违约，另一方给予合理期限后仍未履行；（2）法律法规规定的其他合同解除情形。11.3合同变更与解除的程序：（1）提出变更或解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到通知之日起____个工作日内答复；（3）如双方就变更或解除事宜达成一致，应重新签订书面协议。第十二条违约责任12.1违约的类型：（1）延迟履行；（2）部分履行；（3）不履行；（4）违反合同约定的其他行为。12.2违约责任的承担：（1）违约方应支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应继续履行合同。12.3违约责任的追究方式：（1）违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内支付违约金；（2）违约方应在收到违约通知之日起____个工作日内赔偿损失；（3）违约方未按期支付违约金或赔偿损失的，守约方有权采取法律手段追究违约责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。13.2不可抗力事件的处理：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方；（2）双方应协商确定合同履行期限的延长或合同解除；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。13.3不可抗力的证明：发生不可抗力事件的一方应提供相关证明材料，以证明其确实遭受了不可抗力的影响。第十四条其他约定14.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋权属证明等。14.2合同的附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3合同的保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方是指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供专业服务，但不属于中介方的其他机构或个人。1.2第三方服务范围包括但不限于：（1）房屋评估；（2）房屋检测；（3）法律咨询；（4）财务咨询；（5）其他与房屋买卖相关的专业服务。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经买卖双方同意，并在本合同中明确约定。2.2第三方介入的具体服务内容、费用及责任由买卖双方与第三方另行签订协议。第三条第三方责任与义务3.1第三方应按照协议约定，提供专业、准确的服务。3.2第三方对提供的服务结果承担相应的法律责任。3.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规，维护买卖双方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由买卖双方与第三方在协议中约定，最高不超过房屋成交价的____%。4.2若第三方服务过程中出现失误，导致买卖双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但不超过约定的责任限额。4.3第三方责