2024年商铺租赁合同书6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同书本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物基本情况2.1商铺名称及地址2.2商铺面积2.3商铺结构及设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额及支付方式3.3租金调整4.租金押金4.1押金金额及退还条件4.2押金支付及退还流程5.租赁物的使用及维护5.1承租方使用范围5.2承租方维护责任5.3出租方维护责任6.商铺转让及转租6.1商铺转让6.2商铺转租7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效9.其他约定事项9.1合同附件9.2通知方式9.3合同生效10.合同签署及生效日期11.合同附件11.1商铺租赁合同附件一：商铺照片11.2商铺租赁合同附件二：商铺设施清单12.合同签署地点及日期13.合同附件签署地点及日期14.合同附件签署人签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所地：____________________1.1.4出租方联系电话：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所地：____________________1.2.4承租方联系电话：____________________第二条租赁物基本情况2.1商铺名称及地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺结构及设施：____________________第三条租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日，共计____个月。3.2租金金额及支付方式：3.2.1每月租金：人民币____元整。3.2.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。第四条租金押金4.1押金金额及退还条件：4.1.1押金金额：人民币____元整。4.1.2退还条件：租赁期满，承租方按照合同约定履行完毕各项义务，无欠缴租金及其他费用，且商铺设施无损坏的情况下，出租方应在____个工作日内退还押金。4.2押金支付及退还流程：4.2.1押金支付：承租方应在签订合同之日起____个工作日内将押金支付至出租方指定账户。4.2.2押金退还：租赁期满后，承租方应将商铺设施恢复原状，并向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后____个工作日内退还押金。第五条租赁物的使用及维护5.1承租方使用范围：承租方仅限于在商铺内从事____经营活动，不得擅自改变商铺结构及用途。5.2承租方维护责任：5.2.1承租方应保持商铺内设施完好，如因使用不当造成损坏，应由承租方负责修复或赔偿。5.2.2承租方应保持商铺内外环境卫生，不得随意丢弃垃圾，保持公共区域整洁。5.3出租方维护责任：5.3.1出租方应确保商铺结构安全，对影响安全的设施进行及时维修。5.3.2出租方应负责公共区域的清洁和维护。第六条商铺转让及转租6.1商铺转让：未经出租方书面同意，承租方不得擅自转让商铺租赁权。6.2商铺转租：承租方如需转租商铺，须事先取得出租方书面同意，并签订书面转租协议。第七条合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1双方协商一致解除合同；7.1.2因不可抗力导致合同无法履行；7.1.3承租方严重违约，如拖欠租金超过____个月。7.2违约责任：7.2.1承租方拖欠租金，每拖欠一日，应向出租方支付____%的滞纳金。7.2.2承租方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任和赔偿责任。7.2.3双方违反合同约定，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1争议发生后，双方应在____日内进行协商。8.2.2如协商不成，任何一方应在____日内向人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项9.1合同附件9.1.1本合同附件一为商铺照片。9.1.2本合同附件二为商铺设施清单。9.2通知方式9.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送，并视为已送达给对方。9.2.2通知应发送至对方在合同中提供的地址或电子邮箱。9.3合同生效9.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.3.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求变更或解除合同。第十条合同签署及生效日期10.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。10.2合同签署日期：____年____月____日。第十一条合同附件签署地点及日期11.1合同附件一：商铺照片11.1.1签署地点：____________________11.1.2签署日期：____年____月____日11.2合同附件二：商铺设施清单11.2.1签署地点：____________________11.2.2签署日期：____年____月____日第十二条合同附件签署人签字盖章12.1出租方签字盖章：12.1.1法定代表人（或授权代表）：____________________12.1.2签署日期：____年____月____日12.2承租方签字盖章：12.2.1法定代表人（或授权代表）：____________________12.2.2签署日期：____年____月____日第十三条合同解除及终止13.1合同解除：本合同在任何一方违约的情况下，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。13.2合同终止：合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。第十四条合同的修改和补充14.1本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。14.2未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改或补充。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方是指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同内容而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。1.2第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、中介服务、技术服务、监督管理服务、法律支持服务等。第二条甲乙双方的责任划分2.1甲乙双方在第三方介入的情况下，应明确各自的责任和义务，确保合同的履行不受第三方介入的影响。2.2甲乙双方应确保第三方在介入过程中遵守国家法律法规和合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责任和权利3.1第三方在合同中的责任：3.1.1第三方应按照合同约定和法律法规的要求，提供专业、公正的服务。3.1.2第三方应保证其提供的服务不违反国家法律法规和合同约定。3.1.3第三方对因自身过错导致的甲乙双方损失，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理化建议。3.2.3第三方有权要求甲乙双方按照合同约定支付服务费用。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在合同附件中明确列出。4.2若第三方因自身过错导致甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额。4.3责任限额的约定不得违反国家法律法规的规定。第五条第三方介入的程序5.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和期限。5.2第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保第三方能够顺利履行职责。第六条第三方的更换和退出6.1若第三方因故无法继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方。6.2第三方退出合同后，甲乙双方应继续履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。7.2第三方介入的费用包括但不限于咨询费、中介费、评估费、监理费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同附件9.1第三方介入的合同附件应包括但不限于：9.1.1第三方介入协议；9.1.2第三方资质证明；9.1.3第三方服务内容和服务期限；9.1.4第三方责任限额。第十条本合同的修正10.1本合同的修正应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式作出。10.2本合同的修正对甲乙双方和第三方具有同等法律效力。第十一条本合同的其他规定11.1本合同中关于第三方介入的条款，适用于所有第三方介入的情况。11.2本合同的修正和补充，应符合国家法律法规和合同约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同附件一：商铺照片要求：提供商铺外观及内部设施的清晰照片，包括但不限于商铺正面、入口、内部装修、设备设施等。2.附件二：商铺租赁合同附件二：商铺设施清单要求：详细列出商铺内的所有设施，包括但不限于电器、家具、装修材料等。说明：清单应包括设施的品牌、型号、数量、使用状况等信息，以便双方在租赁期间核对和维护。3.附件三：商铺租赁合同附件三：第三方介入协议要求：明确第三方介入的具体事项、服务内容、费用支付、责任划分等。说明：协议应经甲乙双方和第三方签字盖章，作为合同的有效补充。4.附件四：商铺租赁合同附件四：第三方资质证明要求：提供第三方机构的营业执照、资质证书等相关证明文件。说明：资质证明应证明第三方具备提供相应服务的资格和能力。5.附件五：商铺租赁合同附件五：第三方服务内容和服务期限要求：详细列出第三方提供的服务内容、服务期限、服务质量标准等。说明：服务内容应具体明确，以便双方对第三方的工作进行监督和评价。6.附件六：商铺租赁合同附件六：第三方责任限额协议要求：约定第三方在合同履行过程中可能产生的损失赔偿限额。说明：责任限额应合理设定，以保障甲乙双方的合法权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1承租方拖欠租金超过约定期限。1.2承租方擅自改变商铺用途或结构。1.3承租方未按照约定维护商铺设施。1.4出租方未按时交付商铺或提供相关设施。1.5第三方未按照约定提供服务或违反法律法规。2.责任认定标准：2.1拖欠租金：每拖欠一日，承租方应向出租方支付____%的滞纳金。2.2擅自改变用途或结构：承租方应承担相应的法律责任和赔偿责任。2.3维护责任：承租方未按时维护商铺设施，造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。2.4未按时交付商铺或设施：出租方应向承租方支付____%的违约金。2.5第三方违约：第三方未按照约定提供服务或违反法律法规，应承担相应的法律责任。3.违约责任示例：3.1承租方拖欠租金：若承租方拖欠租金超过一个月，出租方有权解除合同，并要求承租方支付一个月的租金作为违约金。3.2承租方擅自改变商铺用途：若承租方擅自将商铺用于非法经营，出租方有权解除合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.3第三方未按时提供服务：若第三方未按照约定提供服务，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年商铺租赁合同书1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物地址2.2租赁物面积2.3租赁物用途2.4租赁物现状描述3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限延长条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4拖欠租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的计算方法5.3租金调整的通知期限6.押金6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.使用规范7.1使用范围7.2使用限制7.3违规使用的处理8.维修与保养8.1租赁物维修责任8.2租赁物保养责任8.3维修费用的承担9.保险9.1保险种类9.2保险责任9.3保险费用10.违约责任10.1违约行为定义10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同变更与解除12.1合同变更条件12.2合同解除条件12.3合同解除程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同份数13.4合同解释13.5其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2法定代表人或授权代表甲方代表：_________________________乙方代表：_________________________1.3联系方式甲方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________乙方联系方式：电话：_________________________，邮箱：_________________________2.租赁物基本信息2.1租赁物地址租赁物位于：_________________________2.2租赁物面积租赁物面积：_________________________平方米2.3租赁物用途租赁物用途：_________________________2.4租赁物现状描述租赁物现状：_________________________3.租赁期限3.1租赁起止日期租赁期限自：_________________________至_________________________3.2租赁期限延长条件租赁期限延长需经双方协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租赁期间每月租金为人民币：_________________________元。4.2租金支付时间租金应于每月的_________________________日前支付。4.3租金支付方式租金支付方式为：_________________________4.4拖欠租金的处理乙方如拖欠租金，应向甲方支付滞纳金，滞纳金比例为每月租金的_________________________。5.租金调整5.1租金调整的条件如遇政府相关政策调整，租金可按政府规定进行调整。5.2租金调整的计算方法租金调整的计算方法：_________________________5.3租金调整的通知期限甲方应在调整租金前_________________________日内通知乙方。6.押金6.1押金金额租赁押金为人民币：_________________________元。6.2押金退还条件租赁期满或合同解除后，乙方履行合同义务，租赁押金应全额退还。6.3押金退还方式押金退还方式为：_________________________7.使用规范7.1使用范围租赁物仅限乙方进行_________________________用途。7.2使用限制（1）改变租赁物结构；（2）损害租赁物；（3）擅自转租、转借；（4）其他违反法律法规的行为。7.3违规使用的处理如乙方违规使用租赁物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。第八条保险8.1保险种类租赁期间，乙方应自行投保财产险、责任险等险种，确保租赁物的安全。8.2保险责任保险责任范围应包括但不限于租赁物因火灾、盗窃、自然灾害等原因造成的损失。8.3保险费用保险费用由乙方承担，乙方应在签订合同时一次性支付。9.违约责任9.1违约行为定义违约行为包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。9.2违约责任承担发生违约行为时，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约金计算违约金按每日应支付租金的百分之五计算，累计不超过租金总额的百分之二十。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构如协商不成，双方同意将争议提交至_________________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决程序争议提交仲裁后，双方应按照仲裁委员会的仲裁规则进行仲裁。11.合同变更与解除11.1合同变更条件任何一方要求变更合同时，应提前_________________________日书面通知对方。11.2合同解除条件（1）一方违约，另一方在接到违约通知后_________________________日内未采取补救措施；（2）租赁物被查封、扣押或因不可抗力导致无法继续租赁；（3）其他法律规定的情形。11.3合同解除程序（1）发出解除合同的通知；（2）双方协商解除合同的具体事宜；（3）签订解除合同协议。12.合同生效及其他12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付凭证等。12.3合同份数本合同一式_________________________份，甲乙双方各执_________________________份，具有同等法律效力。12.4合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规执行；合同内容如有歧义，以甲乙双方协商一致的解释为准。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定义本合同所指的第三方，是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、担保、评估等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型（1）房地产中介机构；（2）律师事务所；（3）资产评估机构；（4）担保公司；（5）其他经甲乙双方认可的第三方。2.第三方介入情形2.1中介服务甲乙双方在签订本合同时，可引入房地产中介机构提供中介服务。中介机构应具备相应的资质和执业许可。2.2咨询服务甲乙双方在合同履行过程中，如需专业咨询，可引入律师事务所、资产评估机构等提供咨询服务。2.3担保服务为保障合同履行，甲乙双方可引入担保公司提供担保服务，担保公司应具备相应的资质和执业许可。3.第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方利益受损时，应承担的最高赔偿责任。3.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并应在第三方提供服务的合同中明确。3.3责任限额执行第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方利益受损，应按照合同约定的责任限额承担赔偿责任。4.第三方责权利界定4.1第三方权利（1）第三方有权根据其职责，获取甲乙双方提供的相关资料和文件；（2）第三方有权在履行职责过程中，对甲乙双方提出合理建议；（3）第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照合同约定，承担相应的法律责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其提供服务的内容，甲乙双方应各自承担因自身原因导致的损失。5.2费用承担第三方服务的费用由甲乙双方按照合同约定承担，费用支付方式、支付时间等应在合同中明确。5.3第三方变更如甲乙双方认为有必要更换第三方，应书面通知对方，并经双方协商一致后更换。5.4第三方终止如第三方无法履行合同约定的职责，或存在严重违约行为，甲乙双方有权终止第三方服务，并追究其责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、品牌等信息。2.租赁物现状描述描述租赁物在租赁期限开始时的状态，包括外观、功能、损坏情况等。3.租金支付凭证记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息。4.押金收据记录押金收讫的时间、金额、退还条件等信息。5.保险合同及保险凭证包括财产险、责任险等保险合同的复印件及保险凭证。6.合同变更协议如合同内容发生变更，变更协议应作为附件。7.合同解除协议如合同解除，解除协议应作为附件。8.第三方服务合同如引入第三方服务，第三方服务合同应作为附件。9.其他相关文件如政府相关政策文件、法律法规等，如与本合同有关，也应作为附件。说明要求：所有附件应为原件或经双方签字确认的复印件，并附有附件清单，由甲乙双方各执一份。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4拖欠押金1.5未按约定进行维修保养1.6违反使用规范2.责任认定标准2.1逾期支付租金：自应支付之日起至实际支付之日止，每日按应支付租金的百分之五支付滞纳金。2.2擅自改变租赁物用途：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。2.3损坏租赁物：乙方应负责维修或赔偿损失。2.4拖欠押金：乙方应在租赁期满或合同解除后一个月内退还押金。2.5未按约定进行维修保养：乙方应按约定承担维修保养责任。2.6违反使用规范：乙方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若乙方逾期支付租金，自逾期之日起，每日按租金的百分之五支付滞纳金。2.若乙方擅自改变租赁物用途，导致租赁物损坏，乙方应负责恢复原状或赔偿损失。3.若租赁物因乙方原因损坏，乙方应在接到通知后_________________________日内进行维修或赔偿。全文完。2024年商铺租赁合同书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息1.3乙方（转租方）信息（如有）2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺使用性质2.4商铺设施及设备3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更及提前终止4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付及滞纳金5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件及程序6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围6.2商铺维护责任6.3商铺设施设备的保养与维修7.违约责任7.1租赁方违约责任7.2出租方违约责任7.3乙方违约责任（如有）8.商铺转让与转租8.1商铺转让8.2商铺转租9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.2免责条款10.合同争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.2合同附件11.3其他约定事项12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期13.2生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3住所地：_______1.1.4联系人：_______1.1.5联系电话：_______1.2出租方信息1.2.1名称：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3住所地：_______1.2.4联系人：_______1.2.5联系电话：_______1.3乙方（转租方）信息（如有）1.3.1名称：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3住所地：_______1.3.4联系人：_______1.3.5联系电话：_______2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：_______2.2商铺面积：_______平方米2.3商铺使用性质：_______2.4商铺设施及设备：_______3.租赁期限3.1租赁起始日期：_______3.2租赁结束日期：_______3.3租赁期限变更及提前终止：_______4.租金及支付方式4.1租金金额：_______元/月4.2支付方式：_______4.3逾期支付及滞纳金：_______5.押金及退还5.1押金金额：_______元5.2押金退还条件及程序：_______6.商铺使用及维护6.1商铺使用范围：_______6.2商铺维护责任：_______6.3商铺设施设备的保养与维修：_______7.违约责任7.1租赁方违约责任7.1.1未按时支付租金的违约责任：_______7.1.2未经出租方同意擅自改变商铺使用性质的违约责任：_______7.1.3损坏商铺设施设备的违约责任：_______7.2出租方违约责任7.2.1未按时交付商铺的违约责任：_______7.2.2提前终止合同的违约责任：_______7.2.3未履行合同约定的其他违约责任：_______7.3乙方违约责任（如有）7.3.1未按时支付租金的违约责任：_______7.3.2未经出租方同意擅自改变商铺使用性质的违约责任：_______7.3.3损坏商铺设施设备的违约责任：_______8.商铺转让与转租8.1商铺转让8.1.1租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得转让本合同项下的全部或部分权利义务。8.1.2出租方在同等条件下，享有优先购买权。8.2商铺转租8.2.1租赁方如需转租，须征得出租方书面同意。8.2.2转租方应具备与出租方签订的书面转租协议，并向出租方支付相应的转租费用。8.2.3转租方应承担原租赁方在租赁期间的所有义务，并保证商铺的正常经营。9.不可抗力及免责条款9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件包括自然灾害、战争、政府行为等，导致合同无法履行或履行困难。9.1.2发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能措施减少损失。9.2免责条款9.2.1因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。9.2.2因不可抗力事件导致合同履行困难时，双方可根据实际情况协商调整合同条款。10.合同争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2如协商不成，可提交_______仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会应根据《中华人民共和国仲裁法》及有关仲裁规则进行仲裁。11.合同生效及其他11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2本合同一式_______份，双方各执_______份。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括租赁商铺平面图、相关设施设备清单等。11.3其他约定事项11.3.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2相关设施设备清单12.3其他相关文件13.合同签署及生效日期13.1签署日期：_______13.2生效日期：_______14.合同份数及保管14.1合同份数：_______份14.2合同保管方：租赁方_______份，出租方_______份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的说明15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的任何个人、企业或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介机构、咨询顾问、监理单位、保险公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入的主要目的是为了确保合同条款的履行、提高合同履行的效率、保障合同双方的合法权益。16.第三方介入的条件16.1.1甲乙双方书面同意第三方介入。16.1.2第三方具备相应的资质和条件。16.1.3第三方的介入不违反法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的设定17.1.1第三方责任限额应根据第三方的介入目的、服务内容和风险承担能力等因素确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在第三方介入协议中予以确认。17.2第三方责任的承担17.2.1第三方在履行职责过程中，因其自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2.2第三方责任的承担不减轻甲乙双方在合同中的责任。18.第三方权利18.1第三方权利的界定18.1.1第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，获取合同履行所需的信息。18.1.2第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，对合同履行情况进行监督和检查。18.1.3第三方有权根据合同约定或甲乙双方授权，提出改进建议或解决方案。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行职责。19.1.2第三方对甲方承担的责任不因甲方对乙方的授权而免除。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方应服从乙方的管理，并按照乙方的指示履行职责。19.2.2第三方对乙方承担的责任不因乙方对甲方的授权而免除。19.3第三方与甲乙双方的划分19.3.1第三方与甲乙双方之间应明确划分责任边界，避免责任混淆。19.3.2第三方对甲乙双方均承担的责任，应根据具体情况合理分配。20.第三方介入协议20.1第三方介入协议的签订20.1.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利、义务和责任。20.1.2第三方介入协议应作为本合同的附件。20.2第三方介入协议的内容第三方的名称、地址、法定代表人等基本信息；第三方的服务内容、职责范围；第三方的责任限额；第三方的权利；第三方与甲乙双方的权利义务关系；第三方介入的期限；第三方介入的终止条件；违约责任；争议解决方式；其他约定事项。21.第三方变更及退出21.1第三方变更21.1.1如需变更第三方，甲乙双方应书面通知对方，并重新签订第三方介入协议。21.2第三方退出21.2.1第三方因故退出时，甲乙双方应协商确定后续事宜，包括但不限于更换第三方、终止合同等。21.2.2第三方退出后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图要求：清晰标注商铺的布局、尺寸、出入口等信息。说明：平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体位置和结构。2.相关设施设备清单要求：详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等信息。说明：清单作为合同附件，用于明确商铺的初始设施设备情况。3.第三方介入协议要求：协议中应包含第三方的基本信息、服务内容、责任限额、权利义务等。说明：协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.合同签订证明要求：证明合同已签订，包括甲乙双方的签字或盖章。说明：证明作为合同附件，用于证明合同的有效性。5.付款凭证要求：包括租金支付、押金支付等费用的收据或银行转账记录。说明：凭证作为合同附件，用于证明甲乙双方已履行付款义务。6.其他相关文件要求：包括但不限于租赁期间产生的各类证明、通知、协议等。说明：相关文件作为合同附件，用于补充说明合同履行过程中的具体情况。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定未按时支付租金：租赁方应支付逾期付款的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。未经同意改变商铺使用性质：租赁方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺设施设备：租赁方应赔偿出租方因设施设备损坏而产生的维修费用。2.出租方违约行为及责任认定未按时交付商铺：出租方应支付逾期交付的违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。提前终止合同：出租方应支付违约金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。未履行合同约定的其他违约行为：出租方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的赔偿责任。3.乙方（转租方）违约行为及责任认定未按时支付租金：乙方应支付逾期付款的滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。未经同意改变商铺使用性质：乙方应恢复商铺原状，并赔偿出租方因此遭受的损失。损坏商铺设施设备：乙方应赔偿出租方因设施设备损坏而产生的维修费用。4.第三方违约行为及责任认定第三方未按约定履行职责：第三方应根据违约行为的性质和后果，承担相应的赔偿责任。第三方造成合同无法履行：第三方应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期30天，则应支付每日租金的1%作为滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的逾期支付利息损失。若出租方未按时交付商铺，逾期7天，则应支付每日租金的0.5%作为违约金，并赔偿租赁方因此遭受的临时租赁费用损失。全文完。2024年商铺租赁合同书3本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同编号1.2合同签订日期1.3租赁双方信息1.4商铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限延长及续约3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3逾期支付租金处理4.押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.商铺使用5.1商铺用途5.2商铺维护责任5.3商铺装修及改动6.商铺设施设备6.1设施设备清单6.2设施设备使用责任6.3设施设备维护责任7.水电费及其他费用7.1水电费承担7.2其他费用承担7.3费用支付方式8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约金9.解除合同9.1解除合同情形9.2解除合同程序9.3解除合同后果10.商铺交付及验收10.1商铺交付时间10.2商铺验收标准10.3验收程序及责任11.合同变更及终止11.1合同变更程序11.2合同终止程序11.3合同终止后果12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用13.合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：商铺设施设备清单14.其他约定14.1合同未尽事宜14.2不可抗力条款14.3合同生效及解释第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同编号：202400011.2合同签订日期：2024年1月1日1.3租赁双方信息1.3.1出租方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X，联系电话：X1.3.2承租方：姓名/名称：X，身份证号码/营业执照号码：X，联系电话：X1.4商铺信息1.4.1商铺地址：1.4.2商铺面积：平方米1.4.3商铺用途：商业经营第二条租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月2日2.2租赁终止日期：2028年1月1日2.3租赁期限延长及续约2.3.1租赁期限可延长，双方需提前一个月书面通知对方2.3.2延长期限不得超过原租赁期限的一半第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币元3.2租金支付时间：每月前10个工作日3.3逾期支付租金处理3.3.1逾期支付租金，每逾期一日按应付款额的1%支付滞纳金3.3.2连续逾期超过30日，出租方有权解除合同第四条押金及退还4.1押金金额：人民币元4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同解除后，商铺无违约行为4.2.2承租方在租赁期满或合同解除前一个月内通知出租方4.3押金退还方式4.3.1出租方在收到退还通知后30日内退还押金4.3.2退还押金时，扣除应由承租方承担的费用第五条商铺使用5.1商铺用途：仅限于商业经营，不得从事违法活动5.2商铺维护责任5.2.1承租方负责商铺的日常维护和保养5.2.2出租方负责商铺的公共设施维修5.3商铺装修及改动5.3.1承租方如需进行装修或改动，需提前一个月书面通知出租方5.3.2装修或改动费用由承租方承担第六条商铺设施设备6.1设施设备清单（此处列出商铺内所有设施设备名称及数量）6.2设施设备使用责任6.2.1承租方在使用过程中应妥善保管设施设备，避免损坏6.2.2设施设备出现故障，承租方应及时通知出租方6.3设施设备维护责任6.3.1出租方负责公共设施的维护和保养6.3.2承租方负责自身使用范围内的设施设备维护第七条水电费及其他费用7.1水电费承担7.1.1商铺内的水费、电费由承租方承担7.1.2承租方需按照实际使用量支付水费、电费7.2其他费用承担7.2.1商铺物业管理费、清洁费等由承租方承担7.2.2承租方需按照物业管理规定支付相关费用7.3费用支付方式7.3.1水电费及其他费用每月支付，具体支付时间与租金支付时间一致第八条违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按时支付租金8.1.2承租方违反商铺使用规定8.1.3承租方损坏商铺设施设备8.2违约责任承担8.2.1出租方有权要求承租方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等8.2.2承租方违约导致合同解除的，应向出租方支付违约金，金额为租金总额的%8.3违约金8.3.1违约金按每日租金的%计算，自违约之日起至实际履行之日止第九条解除合同9.1解除合同情形9.1.1合同约定的租赁期限届满，双方协商一致9.1.2出租方因商铺原因无法继续出租9.1.3承租方严重违约9.2解除合同程序9.2.1双方应提前日书面通知对方9.2.2解除合同后，承租方应立即腾退商铺9.3解除合同后果9.3.1合同解除后，双方互不承担违约责任9.3.2出租方应退还承租方已支付的租金第十条商铺交付及验收10.1商铺交付时间：2024年1月2日10.2商铺验收标准10.2.1商铺应达到合同约定的使用条件10.2.2商铺内设施设备应完好无损10.3验收程序及责任10.3.1承租方应在商铺交付之日起日内完成验收10.3.2验收过程中发现的设施设备问题，由出租方负责修复第十一条合同变更及终止11.1合同变更程序11.1.1双方应书面同意变更合同内容11.1.2变更后的合同对双方具有同等法律效力11.2合同终止程序11.2.1合同因到期、解除等原因终止11.2.2合同终止后，双方应办理相关手续11.3合同终止后果11.3.1合同终止后，双方互不承担违约责任11.3.2合同终止不影响双方已履行义务的履行第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方应友好协商解决争议12.1.2协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼12.2争议解决机构12.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院12.3争议解决费用12.3.1争议解决费用由败诉方承担第十三条合同附件13.1附件一：商铺租赁协议13.2附件二：商铺租赁押金收据13.3附件三：商铺设施设备清单第十四条其他约定14.1合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效14.3本合同未尽事宜，按照相关法律法规执行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询机构、评估机构、监理机构、担保机构等。第二条第三方介入情形2.1.1商铺租赁合同的签订及履行需要专业评估或咨询；2.1.2商铺租赁合同执行过程中出现争议，需要第三方进行调解或仲裁；2.1.3商铺租赁合同执行过程中，需要第三方提供担保或信用背书；2.1.4商铺租赁合同执行过程中，需要进行工程监理或质量监督；2.1.5法律法规或合同约定需要第三方介入的其他情况。第三条第三方责任3.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其专业领域和合同约定的范围内，具体如下：3.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，提供真实、准确、完整的评估、咨询、担保、监理等服务；3.1.2第三方在提供服务过程中，如因自身过错导致甲方或乙方权益受损，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方在介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方的责任限额应根据其提供服务的性质、范围和风险等因素确定，具体如下：4.1.1第三方在提供评估、咨询、担保等服务时，其责任限额为合同金额的%；4.1.2第三方在提供监理、质量监督等服务时，其责任限额为合同金额的%；4.1.3第三方在介入本合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致甲方或乙方权益受损，责任限额可适当调整。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方介入本合同履行过程中，其责任、权利和义务与甲方、乙方之间的划分如下：5.1.1第三方与甲方、乙方之间应签订独立的合作协议，明确各自的权利、义务和责任；5.1.2第三方在提供服务过程中，应遵守合同约定，不得损害甲方和乙方的合法权益；5.1.3第三方在介入本合同履行过程中，其行为代表的是其自身，而非甲方或乙方；5.1.4甲方和乙方应相互配合，为第三方提供必要的工作条件和便利。第六条第三方变更及退出6.1如需变更第三方，双方应书面同意并签订新的合作协议，明确变更后的第三方责任、权利和义务；6.2第三方在合同履行期间，如因自身原因退出，应提前日书面通知甲方和乙方，并协助办理相关手续；6.3第三方退出后，其原有责任和义务由新的第三方继承或由原第三方承担。第七条第三方介入费用的承担7.1第三方介入本合同履行过程中产生的费用，由甲方、乙方按合同约定或法律法规规定承担；7.2如合同未约定，甲方、乙方应按照各自受益程度合理分担费用。第八条第三方介入对本合同的影响8.1第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力；8.2第三方介入后，甲方、乙方应继续履行本合同约定的义务。第九条本条款的生效9.1本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁协议详细要求：包含租赁双方基本信息、商铺信息、租赁期限、租金、押金、使用规则、违约责任、争议解决等条款。说明：此附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础文件。2.附件二：商铺租赁押金收据详细要求：注明押金金额、收取日期、退还条件及方式。说明：此附件作为押金收取的凭证，用于后续押金的退还。3.附件三：商铺设施设备清单详细要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、新旧程度及使用状况。说明：此附件用于明确商铺内设施设备的权属和使用责任。4.附件四：商铺装修及改动申请表详细要求：承租方如需装修或改动，需填写此表格，注明改动内容、费用预算、施工时间等。说明：此附件用于规范商铺装修及改动行为，确保改动不影响商铺的正常使用。5.附件五：水电费及物业费清单详细要求：列出商铺租赁期间的水电费、物业费等费用明细。说明：此附件用于明确费用承担及支付方式。6.附件六：违约行为及责任认定书详细要求：详细列出违约行为及相应的责任认定标准。说明：此附件用于在发生违约行为时，明确责任归属。7.附件七：第三方合作协议详细要求：第三方介入本合同履行时，需签订此协议，明确各方权利义务。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保合同履行过程中的合法权益。8.附件八：争议解决协议详细要求：约定争议解决方式、机构及程序。说明：此附件用于在发生争议时，明确解决途径。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金1.2违反商铺使用规定1.3损坏商铺设施设备1.4未按时交付商铺1.5未按时验收商铺1.6未按时完成装修或改动2.责任认定标准：2.1未按时支付租金：每逾期一日，按应付款额的1%支付滞纳金。2.2违反商铺使用规定：赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约金。2.3损坏商铺设施设备：修复或赔偿损失，并承担相应的违约金。2.4未按时交付商铺：赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约金。2.5未按时验收商铺：承担因未及时验收造成的损失，并承担相应的违约金。2.6未按时完成装修或改动：赔偿因此造成的损失，并承担相应的违约金。3.违约示例：3.1甲方未按时支付租金，逾期5天，应支付滞纳金人民币X元。3.2乙方在装修过程中损坏商铺设施，赔偿人民币X元，并支付违约金人民币X元。3.3甲方未按时交付商铺，导致乙方无法按期开业，赔偿人民币X元，并支付违约金人民币X元。全文完。2024年商铺租赁合同书4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁双方名称1.2法定代表人或授权代表1.3联系方式及地址2.租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置2.2商铺面积及结构2.3商铺装修状况2.4商铺设施设备3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式4.3逾期支付租金的处理5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度及方式6.押金及费用6.1押金金额及退还条件6.2水电费及物业管理费等费用承担7.商铺使用7.1商铺用途限制7.2商铺装修要求7.3商铺使用规则8.商铺维护及保养8.1商铺日常维护责任8.2商铺重大维修责任9.商铺转租及转借9.1转租及转借的禁止9.2特殊情况下转租及转借的处理10.商铺退租及提前终止合同10.1退租条件10.2提前终止合同的条件及赔偿11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定事项14.1其他约定条款14.2附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1租赁双方名称甲（出租方）：__________________乙（承租方）：__________________1.2法定代表人或授权代表甲（出租方）：__________________乙（承租方）：__________________1.3联系方式及地址甲（出租方）：电话：__________________地址：__________________乙（承租方）：电话：__________________地址：__________________第二条租赁商铺的基本情况2.1商铺名称及位置商铺名称：__________________位置：__________________2.2商铺面积及结构面积：__________________平方米结构：__________________2.3商铺装修状况装修状况：__________________2.4商铺设施设备设施设备清单：__________________第三条租赁期限3.1租赁起止日期起租日期：__________________终止日期：__________________3.2租赁期限续签租赁期满后，双方可协商续签租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金：人民币__元/月4.2租金支付时间及方式支付时间：每月__日前支付方式：现金/银行转账4.3逾期支付租金的处理逾期支付租金的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__%。第五条租金调整5.1租金调整的条件在租赁期限内，如市场租金上涨或下跌，双方可协商调整租金。5.2租金调整的幅度及方式租金调整幅度：不超过原租金的__%调整方式：协商一致后书面确认第六条押金及费用6.1押金金额及退还条件押金：人民币__元退还条件：租赁期满，承租方按合同约定履行完毕，押金无损坏的情况下，出租方应退还承租方。6.2水电费及物业管理费等费用承担水电费：由承租方承担物业管理费：由承租方承担第七条商铺使用7.1商铺用途限制商铺仅用于__。7.2商铺装修要求承租方进行装修时，需征得出租方同意，并符合相关法律法规和物业管理规定。7.3商铺使用规则承租方在使用商铺过程中，应遵守国家法律法规、商业道德和社会公德，不得从事违法活动。第八条商铺维护及保养8.1商铺日常维护责任商铺的日常维护由承租方负责，包括但不限于卫生清洁、设施设备的使用保养等。8.2商铺重大维修责任商铺的重大维修（如屋顶、墙面、水电线路等）由出租方负责，维修费用由出租方承担。第九条商铺转租及转借9.1转租及转借的禁止未经出租方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或设定抵押权。9.2特殊情况下转租及转借的处理如因特殊原因需要转租或转借，承租方应提前__个月书面通知出租方，并征得出租方的书面同意。第十条商铺退租及提前终止合同10.1退租条件承租方可在租赁期满前__个月提出退租申请，经出租方同意后，双方签订退租协议。10.2提前终止合同的条件及赔偿因不可抗力导致合同无法继续履行时，双方可协商提前终止合同，并互不追究责任。如因一方违约导致合同提前终止，违约方应向守约方支付相当于剩余租赁期限租金的__%作为违约金。第十一条违约责任11.1违约情形包括但不限于：逾期支付租金、未按约定使用商铺、损坏商铺设施设备等。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构如双方同意，也可将争议提交仲裁委员会仲裁。第十三条合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件租赁期满、提前终止合同、合同解除等情形下，合同终止。第十四条其他约定事项14.1其他约定条款双方可对本合同进行补充和修改，补充和修改内容与本合同具有同等法律效力。14.2附件及补充协议本合同附件包括但不限于商铺平面图、设施设备清单等。如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及介入条件15.1第三方定义本合同中所称“第三方”包括但不限于中介方、担保方、维修服务提供方、物业管理方等相关参与方。15.2第三方介入条件15.2.1中介方中介方是指在租赁过程中提供中介服务的第三方机构或个人，其介入需经甲乙双方同意，并签订中介服务协议。15.2.2担保方担保方是指为承租方提供担保的第三方机构或个人，其介入需经出租方同意，并签订担保协议。15.2.3维修服务提供方维修服务提供方是指为商铺提供维修服务的第三方机构或个人，其介入需经甲乙双方同意，并签订维修服务协议。15.2.4物业管理方物业管理方是指对商铺进行物业管理的第三方机构或个人，其介入需符合相关法律法规及物业管理规定。16.第三方责任限额16.1中介方责任限额中介方因提供错误信息或服务导致甲乙双方产生损失的，中介方应承担相应的赔偿责任，但赔偿责任总额不超过中介服务费用的__%。16.2担保方责任限额担保方在担保期间，如承租方未按约定支付租金，担保方应承担支付义务，但担保方责任总额不超过担保金额的__%。16.3维修服务提供方责任限额维修服务提供方在提供维修服务过程中，因自身原因导致商铺损坏的，维修服务提供方应承担赔偿责任，但赔偿责任总额不超过维修服务合同金额的__%。16.4物业管理方责任限额物业管理方在执行物业管理职责过程中，因自身原因导致商铺损坏或造成损失的，物业管理方应承担赔偿责任，但赔偿责任总额不超过物业管理服务合同金额的__%。17.第三方与甲乙双方的权利义务关系17.1第三方与甲乙双方的权利义务关系由各自签订的协议约定。17.2第三方协议的效力第三方协议作为本合同的补充，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方协议的变更第三方协议的变更需经甲乙双方同意，并书面通知对方。18.第三方介入后的合同变更18.1合同变更第三方介入后，如需对本合同进行变更，变更内容应经甲乙双方及第三方同意，并签订书面变更协议。18.2合同变更的生效合同变更协议签订后，自双方签字（或盖章）之日起生效。19.第三方违约责任19.1第三方违约情形第三方在履行协议过程中，如发生违约行为，应承担相应的违约责任。19.2第三方违约责任承担第三方违约责任承担方式由各自签订的协议约定，但不得违反本合同的相关规定。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲乙双方的责任划分第三方与甲乙双方的责任划分由各自签订的协议约定，但不得影响本合同的履行。20.2第三方与其他各方的责任划分第三方与其他各方（如供应商、消费者等）的责任划分由各自签订的协议约定。21.第三方介入后的争议解决21.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式由各自签订的协议约定。21.2争议解决机构如第三方协议中有争议解决机构的约定，争议解决机构应优先适用。22.本合同及其他协议的整合22.1合同整合本合同与第三方协议在内容上不冲突的情况下，构成一个整体，共同约束甲乙双方及第三方。22.2协议冲突的处理如本合同与第三方协议在内容上存在冲突，以本合同为准。23.通知及送达23.1通知方式（1）当面送达；（2）邮寄；（3）传真；（4）电子邮件；23.2送达地址甲乙双方及第三方应在签订协议时明确各自的送达地址。24.合同解除24.1合同解除条件如第三方在履行协议过程中严重违约，导致本合同无法继续履行，甲乙双方可协商解除本合同。24.2合同解除程序合同解除需经甲乙双方及第三方同意，并签订书面解除协议。25.合同附件25.1附件内容（1）商铺平面图；（2）设施设备清单；（3）第三方协议；（4）其他与本合同相关的文件。25.2附件效力附件与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺平面图要求：清晰标注商铺的面积、结构布局、门窗位置等详细信息。说明：商铺平面图作为合同附件，用于明确商铺的具体使用范围和空间结构。2.设施设备清单要求：详细列出商铺内所有设施设备的名称、型号、数量、品牌等。说明：设施设备清单作为合同附件，用于明确商铺的初始状态，便于后续的维护和责任划分。3.第三方协议要求：第三方协议应明确各方的权利义务、责任范围、违约责任等内容。说明：第三方协议作为合同附件，用于补充和细化本合同的相关条款，确保各方的权益得到保障。4.租赁保证金收据要求：收据应明确租赁保证金的金额、收取日期、退还条件等。说明：租赁保证金收据作为合同附件，用于证明双方已缴纳租赁保证金，并明确退还条件。5.装修方案及验收报告要求：装修方案应详细说明装修的用途、风格、材料等；验收报告应明确装修的质量及是否符合要求。说明：装修方案及验收报告作为合同附件，用于明确商铺装修的规范和验收标准。6.水电费缴纳凭证要求：凭证应包含水电费的具体金额、缴费日期、缴费周期等。说明：水电费缴纳凭证作为合同附件，用于证明承租方已按约定缴纳水电费用。7.物业管理费缴纳凭证要求：凭证应包含物业管理费的具体金额、缴费日期、缴费周期等。说明：物业管理费缴纳凭证作为合同附件，用于证明承租方已按约定缴纳物业管理费用。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：承租方应于每月__日前支付租金，如逾期支付，则每日按租金金额的__%支付滞纳金。2.未按约定使用商铺责任认定标准：承租方使用商铺的行为违反本合同约定，损害出租方或其他权利人利益。示例说明：承租方未经出租方同意擅自改变商铺用途，出租方有权要求承租方恢复原状或赔偿损失。3.损坏商铺设施设备责任认定标准：承租方在使用过程中，故意或因疏忽导致商铺设施设备损坏。示例说明：承租方在使用空调时，因操作不当导致空调损坏，承租方应承担维修费用。4.未按约定进行装修责任认定标准：承租方未按本合同约定的装修方案进行装修，或装修质量不符合要求。示例说明：承租方未按约定对商铺进行装修，出租方有权要求承租方按照约定进行装修或承担赔偿责任。5.违反物业管理规定责任认定标准：承租方在物业管理过程中，违反物业管理规定，影响其他业主权益。示例说明：承租方在商铺内进行经营活动，产生噪音，影响其他业主，承租方应立即停止并承担相应责任。6.未能按时退租责任认定标准：租赁期满或提前终止合同后，承租方未按约定时间退租。示例说明：租赁期满后，承租方应于__日内搬离商铺，如未能按时退租，则每日按租金金额的__%支付违约金。全文完。2024年商铺租赁合同书5本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构3.租赁期限3.1租赁起止日期3.2租赁续约条件4.租金及相关费用4.1租金金额4.2租金支付方式4.3其他费用及支付方式5.租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金支付方式5.3保证金退还条件6.商铺使用范围6.1使用性质6.2使用限制7.商铺装修与维护7.1装修标准7.2装修审批7.3维护责任8.产权及使用权8.1出租方产权证明8.2承租方使用权9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：___________出租方法定代表人：___________出租方住所：___________出租方联系电话：___________出租方营业执照号：___________1.2承租方基本信息承租方名称：___________承租方法定代表人：___________承租方住所：___________承租方联系电话：___________承租方营业执照号：___________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________3.租赁期限3.1租赁起止日期：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2租赁续约条件：如双方同意续约，应在租赁期限届满前___________日内书面通知对方。4.租金及相关费用4.1租金金额：每月人民币___________元整。4.2租金支付方式：承租方应于每月___________日前向出租方支付租金，支付方式为___________。4.3其他费用及支付方式：水、电、燃气、网络等费用由承租方承担，具体费用及支付方式详见附件。5.租赁保证金5.1保证金金额：人民币___________元整。5.2保证金支付方式：承租方应在签订本合同之日起___________日内向出租方支付保证金，支付方式为___________。5.3保证金退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，保证金全额退还。6.商铺使用范围6.1使用性质：用于___________。6.2使用限制：承租方不得将商铺用于___________。7.商铺装修与维护7.1装修标准：承租方应按照出租方提供的装修标准进行装修，装修费用由承租方承担。7.2装修审批：承租方进行装修前应征得出租方同意，并办理相关审批手续。7.3维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，保