2024年二手房产销售协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房产销售协议本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.2购买方基本信息1.3出售方基本信息2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证3.房产过户手续及税费3.1房产过户手续3.2税费承担及缴纳4.房产交付与验收4.1房产交付时间4.2房产验收标准4.3验收流程5.房产权属变更5.1房产权属变更手续5.2房产权属变更期限6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证6.2房产瑕疵处理7.房产附属设施及装饰7.1房产附属设施7.2房产装饰8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.2违约责任及赔偿9.合同争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件及补充协议11.1合同附件11.2补充协议12.合同签署日期及地点12.1签署日期12.2签署地点13.合同份数及保管13.1合同份数13.2合同保管14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1房产基本信息1.1.1房产坐落地址：_______1.1.2房产产权证号：_______1.1.3房产建筑面积：_______平方米1.1.4房产用途：_______1.2购买方基本信息1.2.1购买方名称：_______1.2.2购买方法定代表人：_______1.2.3联系电话：_______1.2.4住所地址：_______1.3出售方基本信息1.3.1出售方名称：_______1.3.2出售方法定代表人：_______1.3.3联系电话：_______1.3.4住所地址：_______2.房产交易价格及支付方式2.1房产交易价格：人民币_______元整（大写：_______）2.2付款方式及期限：2.2.1首付款：人民币_______元整，于合同签署之日起_______个工作日内支付；2.2.2尾款：人民币_______元整，于房产过户手续办理完毕后_______个工作日内支付；2.3付款凭证：付款方应提供银行转账凭证或其他合法付款凭证，以证明已履行付款义务。3.房产过户手续及税费3.1房产过户手续：由出售方负责办理房产过户手续，并承担相关税费；3.2税费承担及缴纳：税费按照国家相关政策规定执行，由_______方承担。4.房产交付与验收4.1房产交付时间：_______年_______月_______日；4.2房产验收标准：按照国家相关法律法规及行业标准执行；4.3验收流程：4.3.1购买方应在房产交付前_______个工作日通知出售方；4.3.2双方约定验收时间，由双方共同进行验收；4.3.3验收合格后，双方签署验收报告。5.房产权属变更5.1房产权属变更手续：由出售方负责办理房产权属变更手续；5.2房产权属变更期限：自合同生效之日起_______个工作日内完成。6.房产质量及瑕疵6.1房产质量保证：出售方保证房产在交付时符合国家相关质量标准；6.2房产瑕疵处理：6.2.1出售方应在交付前告知购买方房产存在的瑕疵；6.2.2购买方应在验收时提出瑕疵，出售方应在_______个工作日内进行修复；6.2.3如瑕疵影响房产使用，双方可协商解除合同或减少房款。7.房产附属设施及装饰7.1房产附属设施：_______7.2房产装饰：_______8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件：8.1.1出售方未按约定时间交付房产，且在_______个工作日内仍未交付的；8.1.2购买方未按约定支付房款，且在_______个工作日内仍未支付的；8.1.3出售方提供的房产存在重大隐瞒瑕疵，严重影响购买方使用的；8.2违约责任及赔偿：8.2.1出售方违约，应向购买方支付_______%的违约金；8.2.2购买方违约，应向出售方支付_______%的违约金；8.2.3因违约造成对方损失的，还应承担相应的赔偿责任。9.合同争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议；9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2.1房产过户手续办理完毕；10.2.2双方协商一致解除合同；10.2.3法律法规规定的其他终止情形。11.合同附件及补充协议11.1合同附件：本合同附件包括但不限于房产证、土地证、购房合同等；11.2补充协议：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同签署日期及地点12.1签署日期：_______年_______月_______日；12.2签署地点：_______13.合同份数及保管13.1合同份数：本合同一式_______份，双方各执_______份；13.2合同保管：本合同由双方妥善保管。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决；14.2本合同未尽事宜，参照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规执行；14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构等，其为合同的履行提供专业服务。15.2第三方选择：甲乙双方可自行选择第三方，并签订相应的服务合同。16.第三方责任与权利16.1第三方责任：16.1.1第三方应按照合同约定，客观、公正、独立地履行其职责；16.1.2第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。16.2第三方权利：16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助；16.2.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.第三方介入的具体条款17.1中介机构介入：17.1.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请中介机构提供居间服务；17.1.2中介机构应在合同约定的范围内，协助甲乙双方完成交易；17.1.3中介机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。17.2评估机构介入：17.2.1甲乙双方同意，在房产交易过程中，可聘请评估机构对房产进行评估；17.2.2评估机构应在合同约定的期限内，出具评估报告；17.2.3评估费用由甲乙双方按约定比例承担。17.3法律服务机构介入：17.3.1甲乙双方同意，在合同履行过程中，可聘请法律服务机构提供法律咨询、起草合同等法律服务；17.3.2法律服务机构的服务费用由甲乙双方按约定比例承担。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总价的_______%；18.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，双方应在合同中明确约定。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分：19.1.1第三方在履行职责过程中，应尊重甲方的合法权益；19.1.2甲方可根据合同约定，要求第三方提供相关服务。19.2第三方与乙方的划分：19.2.1第三方在履行职责过程中，应尊重乙方的合法权益；19.2.2乙方可根据合同约定，要求第三方提供相关服务。19.3第三方与甲乙双方的共同责任：19.3.1在第三方介入的情况下，甲乙双方应积极配合第三方履行职责；19.3.2如因甲乙双方原因导致第三方无法履行职责，甲乙双方应承担相应责任。20.第三方介入的合同变更20.1如需变更第三方介入的相关条款，甲乙双方应协商一致，并签订补充协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件2.土地证复印件3.房产评估报告4.房产买卖合同5.银行转账凭证6.房产过户手续办理清单7.验收报告8.第三方服务合同9.补充协议10.其他相关证明文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：提供房产证正本复印件，并加盖公章或签字确认。2.土地证复印件：提供土地证正本复印件，并加盖公章或签字确认。3.房产评估报告：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包含房产价值、市场行情等内容。4.房产买卖合同：双方签订的房产买卖合同，应包含房产基本信息、交易价格、付款方式等条款。5.银行转账凭证：付款方提供银行转账凭证，证明已履行付款义务。6.房产过户手续办理清单：由房产过户办理机构提供，清单应包含过户手续办理情况、税费缴纳情况等。7.验收报告：双方共同签署的验收报告，应包含房产验收情况、瑕疵处理情况等。8.第三方服务合同：甲乙双方与第三方签订的服务合同，应包含服务内容、费用、责任等内容。9.补充协议：双方协商一致后签订的补充协议，应包含对合同条款的补充和修改。10.其他相关证明文件：根据实际情况，可能需要提供的相关证明文件，如身份证复印件、婚姻证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方违约行为：1.1.1未按约定时间交付房产；1.1.2提供虚假房产信息；1.1.3未按约定办理房产过户手续。1.2购买方违约行为：1.2.1未按约定支付房款；1.2.2拖延或拒绝办理房产过户手续；1.2.3未按约定履行验收义务。2.违约责任认定标准：2.1出售方违约责任：2.1.1未按约定时间交付房产的，应向购买方支付_______%的违约金；2.1.2提供虚假房产信息的，应退还购买方已支付的全部房款，并支付_______%的违约金；2.1.3未按约定办理房产过户手续的，应向购买方支付_______%的违约金。2.2购买方违约责任：2.2.1未按约定支付房款的，应向出售方支付_______%的违约金；2.2.2拖延或拒绝办理房产过户手续的，应向出售方支付_______%的违约金；2.2.3未按约定履行验收义务的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：1.出售方未按约定时间交付房产，购买方可以要求出售方支付_______%的违约金，并可解除合同。2.购买方未按约定支付房款，出售方可以要求购买方支付_______%的违约金，并可解除合同。3.购买方在验收过程中发现房产存在重大瑕疵，可要求出售方修复或减少房款，如出售方未履行义务，购买方可以要求解除合同。全文完。2024年二手房产销售协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.2买受方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产产权状况2.5房产配套设施3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2支付方式3.3付款时间节点4.房产交付及过户4.1交付时间4.2交付地点4.3过户手续4.4过户费用5.房产质量及瑕疵处理5.1房产质量保证5.2瑕疵处理5.3质量争议解决6.房产相关税费6.1税费承担6.2税费计算6.3税费缴纳7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式8.合同生效及期限8.1合同生效条件8.2合同期限8.3合同续签9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.合同附件10.1附件一：房产产权证明文件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产交易税费清单11.合同变更及解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更及解除程序12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件12.2后续事宜处理13.合同签订及生效日期13.1签订日期13.2生效日期14.其他约定事项14.1不可抗力条款14.2通知及送达14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名称：_______1.1.2出售方地址：_______1.1.3出售方法定代表人：_______1.1.4出售方联系方式：电话_______，邮箱_______1.2买受方信息1.2.1买受方名称：_______1.2.2买受方地址：_______1.2.3买受方法定代表人：_______1.2.4买受方联系方式：电话_______，邮箱_______2.房产基本情况2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产用途：_______2.4房产产权状况：_______2.5房产配套设施：_______3.销售价格及支付方式3.1销售价格：人民币_______元整3.2支付方式：3.2.1买受方应于本合同签订之日起_______日内支付总房价的_______%作为定金，定金支付后，本合同生效。3.2.2余款支付方式：_______3.3付款时间节点：3.3.1定金支付时间：_______3.3.2余款支付时间：_______4.房产交付及过户4.1交付时间：_______4.2交付地点：_______4.3过户手续：买受方需配合出售方办理房产过户手续，并承担相关费用。4.4过户费用：_______5.房产质量及瑕疵处理5.1房产质量保证：出售方保证所售房产符合国家有关房产质量标准，如存在质量问题，出售方应负责修复或退还购房款。5.2瑕疵处理：如房产存在瑕疵，出售方应在_______日内予以修复；逾期未修复的，买受方有权解除合同并要求赔偿。5.3质量争议解决：如出现质量争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁。6.房产相关税费6.1税费承担：买受方承担房产交易过程中产生的所有税费。6.2税费计算：按照国家相关规定和实际发生计算。6.3税费缴纳：买受方应在_______日内缴纳完毕相关税费。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：7.1.1出售方未按约定交付房产的；7.1.2买受方未按约定支付房款的；7.1.3双方协商一致解除合同的。7.2违约责任：7.2.1出售方未按约定交付房产的，应向买受方支付_______%的违约金；7.2.2买受方未按约定支付房款的，应向出售方支付_______%的违约金；7.2.3如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。7.3争议解决方式：如出现合同纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向_______申请仲裁。8.合同生效及期限8.1合同生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后，自买受方支付定金之日起生效。8.2合同期限：本合同有效期为_______年，自合同生效之日起计算。9.争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：_______9.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。10.合同附件10.1附件一：房产产权证明文件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：房产交易税费清单11.合同变更及解除11.1合同变更条件：任何一方需变更本合同内容的，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面变更协议后，变更内容生效。11.2.1因不可抗力导致合同无法继续履行的；11.2.2合同履行过程中，一方严重违约，对方有权解除合同。11.3合同变更及解除程序：任何一方提出合同变更或解除，应提前_______日书面通知对方，并按照本合同约定的争议解决方式解决。12.合同终止及后续事宜12.1合同终止条件：合同期限届满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。12.2后续事宜处理：合同终止后，双方应按照下列约定处理后续事宜：12.2.1双方应相互配合办理房产过户手续；12.2.2双方应结清所有债权债务；12.2.3双方应妥善处理合同终止后产生的其他事宜。13.合同签订及生效日期13.1签订日期：_______年_______月_______日13.2生效日期：本合同自签订之日起生效。14.其他约定事项14.1不可抗力条款：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。14.2通知及送达：一方发出的通知或文件，应采用书面形式，通过_______方式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。头第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、评估服务、法律服务、监理服务、金融服务等而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.2第三方责任：15.2.1中介方责任：中介方应在本合同签订前向甲、乙双方充分披露其服务内容、费用标准、权利义务等信息，并确保其提供的服务符合法律法规和行业标准。15.2.2评估方责任：评估方应对房产进行真实、准确的评估，并向甲、乙双方提供评估报告，对评估结果负责。15.2.3法律服务方责任：法律服务方应提供专业的法律服务，包括但不限于合同起草、审查、咨询等，并对提供的服务质量负责。15.2.4监理方责任：监理方应对房产交付过程中的质量、进度、安全等进行监督，确保符合合同约定。15.2.5金融服务方责任：金融服务方应按照合同约定，为甲、乙双方提供贷款、担保等金融服务，并对所提供服务负责。16.第三方权利16.1中介方权利：中介方有权根据服务合同收取中介服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。16.2评估方权利：评估方有权根据评估合同收取评估费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。16.3法律服务方权利：法律服务方有权根据服务合同收取法律服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。16.4监理方权利：监理方有权根据监理合同收取监理费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。16.5金融服务方权利：金融服务方有权根据服务合同收取金融服务费用，并有权要求甲、乙双方提供必要的信息和协助。17.第三方与甲乙双方的划分17.1第三方与甲方的划分：17.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系由双方签订的服务合同约定。17.1.2甲方应向第三方支付约定的服务费用。17.1.3甲方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够正常履行服务义务。17.2第三方与乙方的划分：17.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系由双方签订的服务合同约定。17.2.2乙方应向第三方支付约定的服务费用。17.2.3乙方应向第三方提供必要的信息和协助，确保第三方能够正常履行服务义务。18.第三方责任限额18.1中介方责任限额：中介方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。18.2评估方责任限额：评估方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。18.3法律服务方责任限额：法律服务方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。18.4监理方责任限额：监理方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。18.5金融服务方责任限额：金融服务方对本合同履行过程中因自身原因造成的损失，承担不超过_______元的赔偿责任。19.第三方保密义务19.1第三方对本合同内容及甲乙双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。20.第三方变更及退出20.1第三方变更：如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并签订新的服务合同。20.2第三方退出：如第三方因故退出本合同，应提前_______日书面通知甲乙双方，并协助甲乙双方完成相关手续。21.合同的修改和补充21.1本合同如有未尽事宜或需修改、补充，双方可协商一致后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.合同的附件22.1.1第三方服务合同22.1.2第三方评估报告22.1.3第三方服务费用清单22.1.4第三方保密协议第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产所有权的文件。说明：附件一用于证明房产的产权归属，确保交易的合法性。2.附件二：房产测绘报告要求：提供由具有资质的测绘机构出具的房产测绘报告，报告内容应包括房产面积、建筑结构等信息。说明：附件二用于确认房产的实际面积和结构，为交易提供准确的数据。3.附件三：房产交易税费清单要求：列出交易过程中涉及的税费项目、金额及缴纳方式。说明：附件三用于明确交易过程中的税费承担，避免后续争议。4.附件四：第三方服务合同要求：详细列明第三方提供的服务内容、费用标准、权利义务等。说明：附件四用于明确第三方在合同中的角色和责任，确保交易顺利进行。5.附件五：第三方评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告，报告内容应包括房产价值、市场行情等信息。6.附件六：第三方服务费用清单要求：详细列明第三方提供的服务费用，包括但不限于中介费、评估费、法律服务费等。说明：附件六用于明确第三方服务费用的承担方和金额，避免后续争议。7.附件七：第三方保密协议要求：明确第三方在合同履行过程中对甲乙双方商业秘密的保密义务。说明：附件七用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。8.附件八：合同变更协议要求：详细列明合同变更的内容，包括但不限于变更原因、变更内容、变更时间等。说明：附件八用于记录合同变更情况，确保合同的完整性。9.附件九：合同解除协议要求：详细列明合同解除的原因、解除时间、解除后的处理事宜等。说明：附件九用于记录合同解除情况，明确双方的权利义务。10.附件十：争议解决协议要求：详细列明争议解决方式、争议解决机构、争议解决费用等。说明：附件十用于明确争议解决途径，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1出售方未按约定交付房产；1.2买受方未按约定支付房款；1.3第三方未按约定提供服务质量；1.4任何一方泄露商业秘密；1.5任何一方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1出售方未按约定交付房产：出售方应向买受方支付_______%的违约金；2.2买受方未按约定支付房款：买受方应向出售方支付_______%的违约金；2.3第三方未按约定提供服务质量：第三方应承担相应的赔偿责任；2.4任何一方泄露商业秘密：泄露方应承担相应的赔偿责任；2.5任何一方未按约定履行合同义务：违约方应承担相应的违约责任。3.违约责任示例：3.1出售方未按约定交付房产，导致买受方无法按时入住，出售方应向买受方支付_______元的违约金；3.2买受方未按约定支付房款，导致出售方无法及时收到房款，买受方应向出售方支付_______元的违约金；3.3第三方未按约定提供服务质量，导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担_______元的赔偿责任；3.4任何一方泄露商业秘密，给对方造成损失，泄露方应承担_______元的赔偿责任；3.5任何一方未按约定履行合同义务，给对方造成损失，违约方应承担_______元的违约责任。全文完。2024年二手房产销售协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权信息2.3房产面积2.4房产用途3.销售价格及付款方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房产交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付地点5.房产过户手续5.1过户责任5.2过户费用5.3过户时间6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.2瑕疵处理6.3质量争议解决7.房产税费承担7.1税费承担7.2税费支付时间8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约赔偿9.合同解除条件9.1解除条件9.2解除程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同生效11.1生效时间11.2生效条件12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告13.合同变更13.1变更条件13.2变更程序14.合同解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1101011990030765211.1.3联系电话：138001380001.1.4住址：北京市朝阳区路号1.2买方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1101011990030765221.2.3联系电话：139001390001.2.4住址：北京市海淀区路号2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3区县：朝阳区2.1.4街道：街道2.1.5门牌号：号2.2房产产权信息2.2.1房产证号：京房权证字第00000001号2.2.2房产性质：住宅2.2.3产权证类型：商品房2.3房产面积2.3.1建筑面积：100平方米2.3.2使用面积：90平方米2.4房产用途2.4.1主要用途：居住2.4.2允许用途：居住、办公3.销售价格及付款方式3.1销售价格：人民币玖拾万元整（￥900,000.00）3.2付款方式3.2.1首付款：合同签订后5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）3.2.2尾款：房产过户后支付剩余人民币肆拾万元整（￥400,000.00）3.3付款时间3.3.1首付款：合同签订后5个工作日内3.3.2尾款：房产过户后4.房产交付4.1交付时间：房产过户手续办理完毕后10个工作日内4.2交付条件：房产内物品全部清空，无任何拖欠费用4.3交付地点：房产坐落地址5.房产过户手续5.1过户责任5.1.1卖方负责办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、支付相关税费等5.1.2买方负责配合卖方办理房产过户手续，提供必要的证明材料5.2过户费用5.2.1卖方承担房产证印花税、契税等过户税费5.2.2买方承担房产证工本费等过户费用5.3过户时间5.3.1房产过户手续应在合同签订后30个工作日内完成6.房产质量及瑕疵处理6.1房产质量保证6.1.1房产在交付时，应满足国家关于住宅质量的相关标准6.1.2卖方保证房产在交付时不存在重大质量问题6.2瑕疵处理6.2.1如房产存在瑕疵，卖方应负责修复，修复费用由卖方承担6.2.2买方应在发现瑕疵后3个工作日内通知卖方，卖方应在接到通知后7个工作日内进行修复6.3质量争议解决6.3.1如双方对房产质量问题无法达成一致，可协商解决；协商不成的，可向房产所在地的人民法院提起诉讼7.房产税费承担7.1税费承担7.1.1卖方承担房产证印花税、契税等过户税费7.1.2买方承担房产证工本费等过户费用及房产交易税费7.2税费支付时间7.2.1卖方承担的税费应在房产过户手续办理前支付7.2.2买方承担的税费应在房产过户手续办理后支付8.违约责任8.1违约情形8.1.1买方未按时支付首付款或尾款的，每逾期一日，应向卖方支付相当于欠款金额0.1%的违约金。8.1.2卖方未按时交付房产的，每逾期一日，应向买方支付相当于房产销售价格0.1%的违约金。8.1.3任何一方违反合同约定导致合同解除的，应承担相应的违约责任。8.2违约责任8.2.1违约方应立即采取补救措施，以减轻对方损失。8.2.2若违约行为导致对方损失超过违约金数额的，违约方应赔偿超出部分。8.2.3若因违约行为导致合同无法履行的，违约方应支付相当于合同总价款的20%作为违约赔偿金。9.合同解除条件9.1解除条件9.1.1任何一方违约，对方有权解除合同。9.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。9.2解除程序9.2.1一方要求解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。9.2.2收到解除合同通知的一方，应在接到通知后5个工作日内给予书面回复。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点10.2.1争议解决地点为房产所在地。11.合同生效11.1生效时间11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效条件11.2.1双方签字（或盖章）后，合同生效。12.合同附件12.1附件一：房产证复印件12.2附件二：房产评估报告13.合同变更13.1变更条件13.1.1合同双方同意变更合同内容的，可签订补充协议。13.2变更程序13.2.1变更合同内容，应书面通知对方，并达成书面协议。14.合同解除与终止14.1解除条件14.1.1合同解除条件同第九条。14.2解除程序14.2.1合同解除程序同第九条。14.3终止条件14.3.1合同履行完毕，合同自行终止。14.4终止程序14.4.1合同终止后，双方应相互结算，并办理相关手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的，参与本合同执行过程中提供中介、咨询、评估、担保、代理等服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方的参与应当基于甲乙双方的一致同意，并在合同中明确约定。2.第三方介入的约定2.1.1房产交易过程中需要第三方提供专业服务的；2.1.2双方在履行合同过程中，需要第三方进行担保或代理的；2.1.3法律法规或政策要求必须引入第三方参与的。2.2第三方的选择与确定2.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并在合同中明确约定；2.2.2第三方应当具备相应的资质和能力，能够独立承担法律责任。3.第三方的责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、风险程度及合同约定来确定；3.2第三方的责任限额应在合同中明确约定，并经甲乙双方认可。4.第三方的权利和义务4.1第三方的权利4.1.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用；4.1.2第三方有权在合同约定范围内，独立行使职责。4.2第三方的义务4.2.1第三方应当严格按照合同约定履行职责，确保服务质量；4.2.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；4.2.3第三方应当对在履行职责过程中知悉的甲乙双方的个人信息予以保密。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致甲乙双方损失，应由第三方承担相应的赔偿责任；5.2第三方在履行职责过程中，若因甲乙双方原因导致损失，甲乙双方应根据各自责任承担相应的赔偿责任；5.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力导致损失，甲乙双方和第三方均不承担责任。6.第三方的介入程序6.1第三方的介入需经甲乙双方一致同意，并在合同中明确约定；6.2第三方的介入应当遵循公平、公正、公开的原则；6.3第三方的介入不得损害甲乙双方的合法权益。7.第三方的退出7.1第三方在合同履行过程中，如因自身原因或合同约定的事由，需要退出合同履行的，应提前通知甲乙双方；7.2第三方退出合同履行后，甲乙双方应根据合同约定继续履行合同，并承担相应的法律责任。8.第三方的保密义务8.1第三方在合同履行过程中，对甲乙双方的商业秘密和隐私负有保密义务；8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。9.第三方的服务费用9.1第三方的服务费用应在合同中明确约定，并在合同履行过程中按约定支付；9.2第三方的服务费用支付方式、时间等应在合同中详细约定。10.第三方的争议解决10.1第三方在履行职责过程中发生的争议，由甲乙双方协商解决；10.2协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供清晰、完整的房产证复印件，包括封面、扉页、产权登记信息页等。说明：附件一用于证明房产的合法产权归属，为房产交易的重要依据。2.房产评估报告要求：提供第三方专业机构出具的房产评估报告，报告应包含房产的评估价值、评估依据等信息。3.房产买卖合同要求：提供双方签署的房产买卖合同，合同内容应完整、准确，包括买卖双方的基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。说明：本合同作为附件，用于证明双方达成房产买卖的合意。4.付款凭证要求：提供首付款和尾款支付的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件四用于证明付款事实，为双方提供资金支付的证据。5.房产过户手续办理凭证要求：提供房产过户手续办理完毕的证明文件，如房产证变更登记证明等。说明：附件五用于证明房产过户手续已完成，为双方提供房产产权变更的证据。6.房产税费缴纳凭证要求：提供房产税费缴纳的证明文件，如契税发票、印花税发票等。说明：附件六用于证明税费已缴纳，为双方提供税务处理的证据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方违约未按时支付首付款或尾款未按时接收房产未按约定履行房产过户手续提供虚假信息导致合同无法履行1.2卖方违约未按时交付房产房产存在质量问题未修复提供虚假信息导致合同无法履行未按约定履行房产过户手续2.违约责任认定标准2.1违约金违约金按合同约定的比例计算，一般为欠款金额的0.1%。示例：若买方逾期支付首付款，应支付相当于欠款金额0.1%的违约金。2.2损害赔偿若违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失金额。示例：若卖方未按时交付房产，导致买方遭受损失，卖方应赔偿损失金额。2.3合同解除若一方违约，对方有权解除合同，违约方应承担违约责任。示例：若卖方未按时交付房产，买方有权解除合同，卖方应承担违约责任。全文完。2024年二手房产销售协议3本合同目录一览1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据1.2政策背景说明1.3双方基本情况介绍2.房产基本信息2.1房产所有权情况2.2房产位置与面积2.3房产用途与性质2.4房产权证状况3.房产成交价格与支付方式3.1成交价格确定3.2支付方式与期限3.3付款条件与违约责任4.房产交验与验收标准4.1交房时间与条件4.2验收标准与流程4.3验收不合格的处理5.产权过户与税费承担5.1过户手续办理5.2税费承担与支付5.3过户过程中产生费用的处理6.房产瑕疵与违约责任6.1房产瑕疵的界定6.2违约责任的承担6.3纠纷解决方式7.合同解除与终止条件7.1合同解除的条件7.2合同终止的条件7.3解除或终止合同的法律后果8.合同争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构选择8.3诉讼管辖法院9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.合同附件与补充条款10.1附件清单10.2补充条款内容10.3补充条款效力11.合同签署与生效11.1签署时间与地点11.2签署主体资格11.3合同生效时间12.合同备案与登记12.1备案与登记的必要性12.2备案与登记的流程12.3未备案与登记的法律责任13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还13.2解除合同后的债权债务处理13.3解除合同后的其他事项处理14.其他约定事项14.1通知与送达14.2合同文本的效力14.3合同未尽事宜的补充第一部分：合同如下：1.合同订立依据与背景1.1法律法规依据本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规订立。1.2政策背景说明鉴于我国房地产市场政策调整，双方在遵守国家法律法规和政策的前提下，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成本协议。1.3双方基本情况介绍姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________房产证号：____________________姓名：____________________身份证号码：____________________联系电话：____________________2.房产基本信息2.1房产所有权情况本房产为卖方合法拥有所有权的房产，卖方保证该房产不存在任何权属纠纷。2.2房产位置与面积房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米。2.3房产用途与性质房产用途为____________________，性质为____________________。2.4房产权证状况房产权证已办理完毕，卖方保证该房产权证真实、有效。3.房产成交价格与支付方式3.1成交价格确定本房产成交价格为人民币____________________元。3.2支付方式与期限买方应于本合同签订之日起____________________日内，将房款一次性支付给卖方。3.3付款条件与违约责任买方未按约定支付房款的，应向卖方支付房款总额的____________________作为违约金。4.房产交验与验收标准4.1交房时间与条件卖方应于本合同签订之日起____________________日内，将房产交付给买方。交房条件：房产证、权属证明、水电气费结清等。4.2验收标准与流程买方在收到房产后，应按照国家相关标准进行验收。验收流程：买方在收到房产后____________________日内向卖方提出书面验收报告。4.3验收不合格的处理若验收不合格，买方应在验收报告发出之日起____________________日内与卖方协商处理。5.产权过户与税费承担5.1过户手续办理卖方应协助买方办理房产过户手续。5.2税费承担与支付房产过户产生的税费由买方承担。5.3过户过程中产生费用的处理若过户过程中产生其他费用，由卖方承担。6.房产瑕疵与违约责任6.1房产瑕疵的界定房产瑕疵指在交付时存在的、影响正常使用的、卖方未告知买方的瑕疵。6.2违约责任的承担若卖方存在房产瑕疵，应承担相应的违约责任。6.3纠纷解决方式若因房产瑕疵产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。7.合同解除与终止条件7.1合同解除的条件（1）一方违约，另一方给予宽限期后仍未改正；（2）发生不可抗力，致使合同无法履行；（3）合同约定的其他解除条件。7.2合同终止的条件合同履行完毕，双方权利义务终止。7.3解除或终止合同的法律后果合同解除或终止后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。8.合同争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2仲裁机构选择如协商不成，任何一方均可向____________________仲裁委员会申请仲裁。8.3诉讼管辖法院如仲裁不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.合同生效与解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同解除程序合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。9.3合同解除的法律后果合同解除后，双方应按照约定或法律规定处理相关事宜。10.合同附件与补充条款10.1附件清单（1）房产证复印件；（2）房屋买卖合同；（3）付款凭证；（4）其他双方约定的文件。10.2补充条款内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3补充条款效力补充条款的签订、修改或解除，应遵循本合同约定的原则。11.合同签署与生效11.1签署时间与地点本合同于____________________年____________________月____________________日，在____________________签署。11.2签署主体资格双方签署本合同时，应具备完全民事行为能力。11.3合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同备案与登记12.1备案与登记的必要性本合同签订后，双方应按照相关法律法规的要求进行备案和登记。12.2备案与登记的流程双方应按照当地房地产管理部门的规定，办理房产过户备案和登记手续。12.3未备案与登记的法律责任未按规定备案和登记的，由责任方承担相应的法律责任。13.合同解除后的处理13.1解除合同后的财产返还合同解除后，双方应按照约定或法律规定返还财产。13.2解除合同后的债权债务处理合同解除后，双方原有的债权债务关系应予以终止。13.3解除合同后的其他事项处理合同解除后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于物业管理、水电费结算等。14.其他约定事项14.1通知与送达双方应保证提供的联系方式准确无误，并承担因联系方式不准确而导致的后果。14.2合同文本的效力本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同未尽事宜的补充本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决，协商不成的，按国家有关法律法规处理。第二部分：第三方介入后的修正1.