2024年天津二手住宅销售合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年天津二手住宅销售合同本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策文件2.合同主体2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋基本情况3.1房屋产权3.2房屋位置3.3房屋面积3.4房屋结构4.销售价格及支付方式4.1销售价格4.2付款方式4.3付款时间5.交房条件及时间5.1交房条件5.2交房时间6.房屋验收及交付6.1验收标准6.2验收时间6.3交付手续7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.产权过户及税费8.1产权过户手续8.2税费承担9.争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1附属设施11.2不可抗力12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同订立依据1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及天津市地方性法规和政策文件订立。2.合同主体2.1甲方（卖方）：[甲方全称]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，联系电话：[甲方联系电话]。2.2乙方（买方）：[乙方全称]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，联系电话：[乙方联系电话]。3.房屋基本情况3.1房屋产权：[房屋产权证号]，房屋所有权归甲方所有，无任何抵押、查封等限制。3.2房屋位置：[具体地址]，所在区域：[所在区域]。3.3房屋面积：[建筑面积]平方米，[使用面积]平方米，[套内面积]平方米。3.4房屋结构：[房屋结构类型]，层数：[层数]，户型：[户型描述]。4.销售价格及支付方式4.1销售价格：人民币[销售价格]元整。4.2付款方式：[付款方式描述，例如：首付[首付比例]%，余款[付款方式]支付]。4.3付款时间：[具体付款时间，例如：首付款在合同签订后[付款时间]内支付，余款在房屋交付后[付款时间]内支付]。5.交房条件及时间5.1交房条件：房屋已取得所有权证，无任何权属纠纷，且符合国家规定的交付条件。5.2交房时间：[具体交房时间]，甲方应保证在交房时房屋符合交房条件。6.房屋验收及交付6.1验收标准：按照《房屋买卖合同》约定的房屋验收标准进行。6.2验收时间：[具体验收时间]，乙方应在甲方通知的验收时间内对房屋进行验收。6.3交付手续：乙方在验收合格后，按照约定办理房屋交付手续，甲方应予以配合。7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：[合同解除条件描述，例如：任何一方违反合同约定，致使合同无法履行，另一方有权解除合同]。7.2违约责任：[违约责任描述，例如：任何一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失]。8.产权过户及税费8.1产权过户手续：甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，乙方应按照规定支付相关税费。8.2税费承担：根据国家及天津市相关政策，房屋过户税费由[甲方/乙方]承担，具体税费标准按照国家及地方规定执行。9.争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向天津市[具体法院名称]提起诉讼。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：[合同终止条件描述，例如：合同约定的房屋交付完成后，合同终止；或者合同约定的事项全部履行完毕后，合同终止]。11.其他约定事项11.1附属设施：本合同所涉房屋及其附属设施清单详见附件。11.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方。12.合同附件12.1房屋产权证复印件12.2房屋测绘报告12.3其他相关文件：[列出其他相关文件名称]13.合同签署13.1签署日期：[合同签署日期]13.2签署地点：[合同签署地点]14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式[具体份数]份，甲乙双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自签署之日起，由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或双方协商一致，参与本合同履行过程中的中介机构、评估机构、律师事务所、监理单位等第三方服务提供者。15.2第三方介入的范围：第三方介入主要包括但不限于提供中介服务、进行房屋评估、提供法律咨询、监理工程进度等。16.第三方介入的条件16.1第三方介入必须经甲乙双方书面同意，并签订相应的服务协议。16.2第三方介入的服务内容、费用及责任应在服务协议中明确约定。17.第三方介入的职责17.1第三方应根据服务协议履行相应的职责，确保本合同的履行。17.2第三方应遵守国家法律法规和行业标准，保证其服务的客观、公正和真实。18.第三方责任限额18.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致甲乙双方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：[具体金额或比例]，超过责任限额的部分，由甲乙双方根据实际情况另行协商解决。19.甲乙双方的权利与义务19.1甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的资料和信息。19.2甲乙双方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出意见和建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方：第三方应根据服务协议向甲方提供服务，甲方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的服务进行监督。20.2第三方与乙方：第三方应根据服务协议向乙方提供服务，乙方有权要求第三方履行合同义务，并对第三方的服务进行监督。20.3第三方与甲乙双方：第三方应公平、公正地履行职责，不得偏袒任何一方，确保本合同的公正履行。21.第三方介入的变更与解除21.1如第三方因故不能继续履行职责，甲乙双方应协商更换第三方，并签订新的服务协议。21.2如甲乙双方同意解除第三方介入，应提前[具体时间]书面通知第三方，并解除相应的服务协议。22.第三方介入的保密义务22.1第三方在履行职责过程中，对甲乙双方的商业秘密、技术秘密等保密信息负有保密义务。22.2第三方不得泄露、使用或允许他人使用甲乙双方的保密信息。23.第三方介入的争议解决23.1如第三方与甲乙双方在服务协议履行过程中发生争议，应通过协商解决。23.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证的清晰复印件，并加盖甲方公章。说明：用于证明甲方对房屋的产权。2.房屋测绘报告要求：提供由有资质的测绘机构出具的房屋测绘报告，报告应包括房屋的建筑面积、使用面积、套内面积等信息。说明：用于确认房屋的实际面积。3.房屋买卖合同要求：提供双方签订的房屋买卖合同正本。说明：作为房屋买卖关系的正式文件。4.付款凭证要求：提供所有已付款项的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明已履行付款义务。5.验收报告要求：提供房屋验收报告，报告应详细记录验收时间、验收结果等信息。说明：用于证明房屋已交付并符合约定条件。6.产权过户手续要求：提供房屋产权过户所需的全部文件，包括但不限于申请书、身份证明、房屋产权证等。说明：用于办理房屋产权过户。7.税费缴纳凭证要求：提供房屋过户过程中产生的税费缴纳凭证。说明：用于证明税费已缴纳。8.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，协议内容应包括服务内容、费用、责任等。说明：用于明确第三方介入的细节。9.争议解决协议要求：提供双方就争议解决方式达成的协议。说明：用于指导争议解决过程。10.其他相关文件要求：提供与本合同履行相关的其他文件。说明：根据具体情况提供相应文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按时交付房屋。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的[具体比例]。示例：若甲方未在合同约定的交付日期前交付房屋，应向乙方支付房屋总价款的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付房款。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为逾期未付款项的[具体比例]。示例：若乙方未在合同约定的付款日期前支付房款，应向甲方支付逾期未付款项的0.1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为：第三方未按约定履行服务义务。责任认定：第三方应向受损害的甲乙双方支付违约金，违约金为服务费用的[具体比例]。示例：若第三方未按约定完成房屋评估，应向甲乙双方支付服务费用的10%作为违约金。4.其他违约行为及责任认定：违约行为：任何一方违反合同约定的其他条款。责任认定：根据违约行为的性质和严重程度，由违约方承担相应的赔偿责任。示例：若一方泄露另一方商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2024年天津二手住宅销售合同1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.2房屋权属证明2.3房屋面积及结构2.4房屋使用性质2.5房屋附属设施及设备3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式及时间3.3首付款比例3.4按揭贷款及还款方式4.履约保证金4.1保证金金额4.2保证金缴纳时间4.3保证金退还条件5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.2验收标准及流程5.3验收不合格的处理6.转让税费及费用承担6.1转让税费6.2其他相关费用6.3费用承担方7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3违约金计算及支付8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用9.合同附件9.1房屋产权证明复印件9.2房屋测绘报告复印件9.3其他相关文件10.合同变更及补充10.1变更条件10.2补充协议11.合同生效及终止11.1合同生效时间11.2合同终止条件12.其他约定12.1通知送达方式12.2合同附件效力12.3合同解除后的处理13.合同签署13.1双方签字盖章13.2证人签字14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.1.1出卖方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.1.2买受方名称、地址、法定代表人或负责人姓名及联系方式1.2合同签订时间及地点1.2.1合同签订时间：____年____月____日1.2.2合同签订地点：____市____区____街道____号1.3合同生效条件1.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。1.3.2出卖方将房屋权属证明文件交付买受方，买受方支付首付款后，合同正式生效。2.房屋基本情况2.1房屋坐落位置2.1.1房屋所在城市：____市2.1.2房屋所在区域：____区2.1.3房屋具体地址：____街道____号____单元____室2.2房屋权属证明2.2.1出卖方承诺房屋权属清晰，无任何权属纠纷。2.2.2出卖方提供房屋产权证、土地使用权证等权属证明文件。2.3房屋面积及结构2.3.1房屋建筑面积：____平方米2.3.2房屋结构：____层____室____厅____卫2.4房屋使用性质2.4.1房屋用途：民用住宅2.4.2房屋性质：____产权性质2.5房屋附属设施及设备2.5.1房屋附属设施：____2.5.2房屋设备：____3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房屋销售总价：____元3.2付款方式及时间3.2.1买受方应于合同签订之日起____日内支付首付款：____元。3.2.2剩余款项应于房屋交付之日起____日内结清。3.3首付款比例3.3.1首付款比例为合同总价款的____%。3.4按揭贷款及还款方式3.4.1买受方同意申请按揭贷款，贷款额度为____元。3.4.2还款方式：____4.履约保证金4.1保证金金额4.1.1履约保证金金额为____元。4.2保证金缴纳时间4.2.1买受方应于合同签订之日起____日内缴纳履约保证金。4.3保证金退还条件4.3.1买受方按照合同约定履行义务，房屋交付后，保证金全额退还。4.3.2出卖方未按合同约定履行义务，保证金不予退还。5.房屋交付及验收5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付时间为____年____月____日。5.2验收标准及流程5.2.1验收标准：按照《房屋建筑工程质量验收统一标准》执行。5.2.2验收流程：买受方在规定时间内对房屋进行验收，如发现质量问题，应在____日内书面通知出卖方。5.3验收不合格的处理5.3.1出卖方应在____日内对验收不合格的问题进行修复。5.3.2修复后，买受方再次进行验收，如仍不合格，出卖方应承担相应责任。6.转让税费及费用承担6.1转让税费6.1.1转让税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。6.2其他相关费用6.2.1与房屋交易相关的其他费用，如测绘费、登记费等。6.3费用承担方6.3.1出卖方承担房屋交易中的相关税费。6.3.2买受方承担房屋交易中的其他相关费用。8.合同解除及违约责任8.1合同解除条件8.1.1买受方在合同约定的付款期限内未支付首付款的，出卖方有权解除合同。8.1.2出卖方在合同约定的交付期限内未能提供房屋权属证明的，买受方有权解除合同。8.1.3双方协商一致，且不违反法律法规的，可以解除合同。8.2违约责任8.2.1出卖方违约，导致合同无法履行的，应向买受方支付合同总价款的____%作为违约金。8.2.2买受方违约，导致合同无法履行的，应向出卖方支付合同总价款的____%作为违约金。8.3违约金计算及支付8.3.1违约金的计算以合同总价款为基础，按照日利率____%计算。8.3.2违约金应在合同解除之日起____日内支付。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决。9.1.2协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为____市____区人民法院。9.3争议解决费用9.3.1争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。10.合同附件10.1房屋产权证明复印件10.2房屋测绘报告复印件10.3其他相关文件11.合同变更及补充11.1变更条件11.1.1合同变更需经双方书面同意，并签署书面变更协议。11.2补充协议11.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效及终止12.1合同生效时间12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同因履行完毕、解除或终止而终止。13.其他约定13.1通知送达方式a)邮寄：以挂号信方式，邮寄至对方提供的地址；b)传真：以传真方式，发送至对方提供的传真号码；c)电子邮件：以电子邮件方式，发送至对方提供的电子邮箱。13.2合同附件效力13.2.1合同附件与本合同具有同等法律效力。13.3合同解除后的处理13.3.1合同解除后，双方应立即终止履行合同约定的义务。13.3.2双方应尽快处理合同解除后的善后事宜，包括但不限于房屋交付、款项结算等。14.合同签署14.1双方签字盖章14.1.1出卖方（盖章）：____14.1.2买受方（盖章）：____14.2证人签字14.2.1证人（签字）：____14.2.2证人（签字）：____第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、咨询机构等提供专业服务的主体。15.2第三方介入的条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签署书面协议。15.2.2第三方介入的目的是为了协助甲乙双方完成合同的签订、履行或争议解决。15.3第三方的责权利15.3.1第三方应遵守甲乙双方签订的合同条款，并承担相应的责任。15.3.2第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业意见，并收取合理的服务费用。15.3.3第三方在提供专业服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的任何法律责任。15.4.2第三方提供的服务不构成甲乙双方对合同条款的修改或补充。15.4.3第三方提供的服务费用由甲乙双方根据合同约定分别承担。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1甲方应确保第三方提供的所有文件和信息真实、准确、完整。16.1.2甲方应配合第三方完成必要的手续和程序。16.1.3甲方应对第三方提供的服务质量进行监督。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应确保第三方提供的所有文件和信息真实、准确、完整。16.2.2乙方应配合第三方完成必要的手续和程序。16.2.3乙方应对第三方提供的服务质量进行监督。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额17.1.1第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过其收取服务费用的____倍。17.1.2第三方在提供专业服务过程中，因不可抗力或甲乙双方原因造成的损失，不承担赔偿责任。18.第三方的免责条款18.1第三方的免责条款18.1.1第三方对于甲乙双方之间的争议不承担任何责任。18.1.2第三方对于甲乙双方之间因合同履行产生的任何法律责任不承担。18.1.3第三方对于因第三方自身原因导致的服务中断或服务瑕疵不承担赔偿责任。19.第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更19.1.1第三方介入不影响本合同的效力。19.1.2本合同任何条款的变更，需经甲乙双方书面同意，并通知第三方。20.第三方介入的合同解除20.1第三方介入的合同解除20.1.1如第三方违反合同约定或出现重大过失，甲乙双方有权解除与第三方的协议。20.1.2第三方介入的合同解除，不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明复印件要求：复印件需加盖出卖方公章或由出卖方签字确认，确保与原件一致。说明：提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件的复印件。2.房屋测绘报告复印件要求：复印件需加盖测绘单位公章，确保测绘报告的真实性和有效性。说明：提供房屋面积、结构、用途等信息的测绘报告复印件。3.合同签订确认书要求：双方签字盖章，确认合同内容无误。说明：作为合同签订的正式文件。4.付款凭证要求：付款凭证需清晰显示付款金额、日期和付款人信息。说明：用于证明付款方已按照合同约定支付款项。5.履约保证金收据要求：收据需加盖收款单位公章，明确保证金金额和退还条件。说明：作为缴纳履约保证金的凭证。6.房屋交付验收单要求：双方签字盖章，确认房屋交付及验收情况。说明：作为房屋交付和验收的正式文件。7.税费缴纳凭证要求：凭证需清晰显示税费种类、金额和缴纳日期。说明：用于证明税费已按照合同约定缴纳。8.争议解决协议要求：双方签字盖章，确认争议解决方式和机构。说明：作为解决争议的正式文件。9.合同变更协议要求：双方签字盖章，明确变更的内容和生效时间。说明：作为合同变更的正式文件。10.第三方介入协议要求：双方签字盖章，明确第三方介入的条件、责任和权利。说明：作为第三方介入的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：一方未按照合同约定履行义务。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约责任认定标准要求：根据违约行为的性质、影响和后果，确定违约责任的大小。示例说明：a)出卖方未按合同约定时间交付房屋，买受方有权解除合同，并要求出卖方支付合同总价款的____%作为违约金。b)买受方未按合同约定支付房款，出卖方有权解除合同，并要求买受方支付合同总价款的____%作为违约金。3.重大违约要求：一方严重违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担全部违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.不可抗力要求：由于自然灾害、政府行为等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，双方应暂停履行合同义务，并协商解决后续事宜。全文完。2024年天津二手住宅销售合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋产权2.4房屋结构3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准4.3验收程序5.房屋过户及税费5.1过户手续5.2税费承担5.3税费缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.2房屋交易税费缴纳凭证8.3其他相关文件9.合同生效9.1合同生效条件9.2合同生效时间10.合同变更10.1合同变更方式10.2合同变更程序11.合同解除11.1合同解除方式11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同终止后事宜13.1房屋交付13.2税费结算13.3其他事宜14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1卖方信息1.1.1姓名：X1.1.2身份证号：X1.1.3联系电话：1.2买方信息1.2.1姓名：X1.2.2身份证号：X1.2.3联系电话：2.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在区域：天津市区2.1.2详细地址：路号栋单元室2.2房屋面积2.2.1建筑面积：平方米2.2.2使用面积：平方米2.3房屋产权2.3.1房屋所有权证号：2.3.2产权性质：个人住宅2.4房屋结构2.4.1结构类型：结构2.4.2建筑年代：20年3.销售价格及支付方式3.1销售价格3.1.1房屋总价：人民币万元整3.2付款方式3.2.1首付款：人民币万元整，于合同签订之日起日内支付3.2.2尾款：人民币万元整，于房屋交付前日内支付3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：合同签订之日起日内3.3.2尾款支付时间：房屋交付前日内4.房屋交付及验收4.1交付时间4.1.1房屋交付时间：合同签订之日起日内4.2验收标准4.2.1房屋应达到交付时的设计要求和质量标准4.2.2房屋应无重大质量问题4.3验收程序4.3.1双方应在房屋交付前日内进行验收4.3.2验收不合格，卖方应在日内修复或更换5.房屋过户及税费5.1过户手续5.1.1卖方负责办理房屋过户手续5.1.2双方应协助办理过户手续5.2税费承担5.2.1房屋买卖双方应按照国家相关政策规定承担税费5.2.2税费缴纳时间：房屋过户手续办理完毕后日内5.3税费缴纳5.3.1双方应按照约定的时间和方式缴纳税费6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致，可以解除合同6.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同6.2违约责任6.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金6.2.2违约金金额：人民币万元整6.3违约金6.3.1违约方未按约定支付违约金的，守约方有权要求其支付违约金及逾期付款利息8.合同附件8.1房屋产权证复印件8.1.1卖方应在合同签订前提供房屋产权证原件及复印件8.1.2买方有权在合同签订前查验房屋产权证的真实性8.2房屋交易税费缴纳凭证8.2.1卖方应在合同签订前提供房屋交易税费缴纳凭证8.2.2买方有权在合同签订前查验税费缴纳凭证的真实性8.3其他相关文件8.3.1双方应提供与房屋买卖相关的其他必要文件8.3.2如房屋存在抵押、租赁等情况，卖方应提供相关解除或变更文件的复印件9.合同生效9.1合同生效条件9.1.1合同双方签字或盖章后生效9.1.2合同签订后，买方支付首付款，合同生效9.2合同生效时间9.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效10.合同变更10.1合同变更方式10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容10.1.2合同变更应以书面形式进行10.2合同变更程序10.2.1双方应就合同变更事项进行充分协商10.2.2合同变更经双方签字或盖章后生效11.合同解除11.1合同解除方式11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同11.2合同解除程序11.2.1解除合同应以书面形式通知对方11.2.2解除合同通知到达对方后生效12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同履行完毕12.1.2合同解除12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应结清所有款项12.2.2合同终止后，双方应互相返还已交付的财产13.合同终止后事宜13.1房屋交付13.1.1合同终止后，房屋应按照原约定交付买方13.2税费结算13.2.1合同终止后，双方应结清房屋买卖相关的税费13.3其他事宜13.3.1合同终止后，双方应解决所有未了事宜14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力14.3本合同自双方签字或盖章之日起生效14.4本合同签订地为天津市，如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向天津市人民法院提起诉讼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指中介机构、律师事务所、评估机构、公证机构等非合同双方当事人，因提供专业服务而介入合同关系的主体。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经合同双方书面同意。15.2.2第三方介入应具备相应的资质和许可。15.3第三方职责15.3.1第三方应按照合同双方的委托事项，提供专业、公正、高效的服务。15.3.2第三方应保守合同双方的商业秘密和隐私。16.甲乙双方与第三方的关系16.1甲乙双方与第三方之间的关系是基于委托服务合同建立的。16.2第三方仅对甲乙双方负责，不直接对房屋买卖合同承担法律责任。17.第三方介入时的额外条款17.1.115.2第三方介入条件：明确第三方介入的具体事项和范围。17.1.215.3第三方职责：细化第三方在介入过程中的具体职责和义务。17.1.316.1甲乙双方与第三方的关系：明确第三方在合同中的角色和责任。18.第三方责任限额18.1第三方在执行合同过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方责任限额：18.2.1第三方对甲乙双方的总赔偿责任不超过人民币万元整。18.2.2第三方责任限额不因合同金额的增加而提高。19.第三方赔偿程序19.1甲乙双方有权要求第三方赔偿，应向第三方提出书面赔偿请求。19.2第三方收到赔偿请求后，应在日内答复甲乙双方。19.3如第三方未在规定时间内答复或拒绝赔偿，甲乙双方有权向人民法院提