2024年地下商业租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年地下商业租赁协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.租赁物描述2.1租赁物概述2.2租赁物具体信息3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期4.租金支付4.1租金金额4.2支付方式4.3付款日期4.4违约金5.租金调整5.1调整依据5.2调整方式5.3调整频率6.租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.2租赁物保养要求6.3维修费用7.使用范围与限制7.1使用范围7.2使用限制8.不得转租与转借8.1转租规定8.2转借规定9.租赁合同变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3解除程序10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金计算11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他约定14.1其他条款14.2附件与补充协议第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024年地下商业租赁协议》。1.1.2“出租人”指拥有并出租地下商业空间的自然人或法人。1.1.3“承租人”指租赁并使用地下商业空间的自然人或法人。1.1.4“租赁物”指出租人提供的地下商业空间，包括但不限于店铺、柜台、货架等设施。1.1.5“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的时间段。1.1.6“租金”指承租人按照本合同约定向出租人支付的货币。1.1.7“违约金”指因违约行为而产生的赔偿金。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有要求，均应按照通常的含义理解。1.2.2如本合同对任何术语或定义有特殊含义，应优先适用该特殊含义。第二条租赁物描述2.1租赁物概述2.1.1租赁物位于[具体地址]，总面积为[面积]平方米。2.1.2租赁物包括但不限于店铺、柜台、货架等设施，具体清单附于本合同附件一。2.2租赁物具体信息2.2.1租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息见附件一。第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.1.1租赁期限自[起始日期]起算。3.2租赁终止日期3.2.1租赁期限至[终止日期]止。第四条租金支付4.1租金金额4.1.1租金总额为人民币[金额]元。4.2支付方式4.2.1承租人应按月支付租金。4.3付款日期4.3.1每月租金应在每月的[具体日期]前支付。4.4违约金4.4.1如承租人未按约定日期支付租金，每逾期一天，应向出租人支付相当于租金总额0.5%的违约金。第五条租金调整5.1调整依据5.1.1租金调整依据为中国人民银行规定的同期贷款基准利率。5.2调整方式5.2.1租金每年调整一次，调整时间为每年的[具体日期]。5.3调整频率5.3.1租金调整频率为每年一次。第六条租赁物维护与保养6.1租赁物维护责任6.1.1承租人负责租赁物在租赁期间的日常维护和保养。6.2租赁物保养要求6.2.1承租人应按照出租人提供的使用说明和保养指南进行租赁物的保养。6.3维修费用6.3.1因承租人使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租人承担。第七条使用范围与限制7.1使用范围7.1.1承租人仅限于在租赁物内进行商业经营活动。7.2使用限制7.2.1承租人不得将租赁物用于非法活动。7.2.2承租人不得在租赁物内进行任何有损于出租人或其他租户权益的活动。第八条不得转租与转借8.1转租规定8.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转租给第三方。8.2转借规定8.2.1承租人未经出租人书面同意，不得将租赁物转借给第三方使用。第九条租赁合同变更与解除9.1变更条件9.1.1双方协商一致，可以对本合同进行变更。9.2解除条件9.2.1.1承租人未按约定支付租金，经催告后仍未支付；9.2.1.2承租人违反本合同约定的使用范围和限制；9.2.1.3承租人进行非法活动；9.3解除程序9.3.1出租人决定解除本合同时，应提前[提前通知天数]书面通知承租人。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1承租人未按约定支付租金；10.1.2承租人违反本合同约定的使用范围和限制；10.1.3承租人进行非法活动；10.2违约责任承担10.2.1出现违约情形的，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金计算10.3.1违约金的计算方式按照本合同第四条第四款的规定执行。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.2争议解决机构11.2.1如协商不成，双方可选择向[具体机构名称]申请仲裁。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照[具体机构名称]的仲裁规则执行。第十二条通知与送达12.1通知方式12.1.1通知应以书面形式进行，可以通过快递、电子邮件等方式发送。12.2送达地址12.2.1出租人的送达地址为[出租人地址]，承租人的送达地址为[承租人地址]。12.3送达时间12.3.1送达时间以通知发出后的[具体时间]为准。第十三条合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件13.2.1.1租赁期限届满；13.2.1.2双方协商一致解除本合同；13.2.1.3因不可抗力导致本合同无法履行。13.3合同终止程序13.3.1合同终止后，双方应按照本合同的约定进行财产清算和债权债务处理。第十四条其他约定14.1其他条款14.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2附件与补充协议14.2.1本合同附件一为租赁物清单。14.2.2本合同如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1“第三方”指除甲乙双方以外的，参与本合同执行过程中的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2第三方范围1.2.1.1协助甲乙双方达成租赁协议的中介机构；1.2.1.2为租赁物提供担保的担保公司；1.2.1.3对租赁物使用进行监管的政府部门；1.2.1.4其他与本合同执行相关的第三方。第二条第三方责任与义务2.1第三方责任限额2.1.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额应在合同中明确。2.2第三方义务2.2.1第三方应按照本合同约定，履行其相应的责任和义务。2.2.2第三方应保证其提供的服务不违反法律法规，不损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请3.1.1甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，说明介入原因和需求。3.2第三方介入同意3.2.1双方应在收到第三方介入申请后[具体时间]内，书面回复是否同意第三方介入。3.3第三方介入协议3.3.1如双方同意第三方介入，应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、义务和权利。第四条第三方权利4.1第三方权利概述4.1.1第三方有权根据本合同约定，要求甲乙双方履行其相应的义务。4.2第三方权利具体内容4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息；4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和检查；4.2.3第三方有权在甲乙双方违约时，采取必要的措施维护其合法权益。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系5.1.1第三方与甲乙双方的关系为独立的第三方服务关系，第三方不参与甲乙双方的内部事务。5.2第三方与其他各方的关系5.2.1第三方与其他各方的关系由第三方自身负责界定，但不得损害甲乙双方的合法权益。第六条第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序6.1.1如第三方介入导致本合同需要修改，甲乙双方应协商一致，对合同进行修改。6.2合同修改内容6.2.1合同修改内容应包括但不限于第三方介入的具体条款、责任、权利和义务等。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件7.1.1第三方介入完成后或合同目的达成后，第三方介入终止。7.2第三方介入终止程序7.2.1第三方介入终止后，甲乙双方应书面通知第三方，并按照合同约定进行后续处理。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入争议解决方式8.1.1第三方介入产生的争议，应由甲乙双方协商解决。8.2第三方介入争议解决机构8.2.1如协商不成，争议解决方式按照本合同第十一条的规定执行。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方保密义务9.1.1第三方应遵守本合同的保密条款，对甲乙双方的信息保密。9.2保密内容9.2.1保密内容包括但不限于甲乙双方的商业秘密、合同内容等。第十条第三方介入的合规性10.1第三方合规性要求10.1.1第三方应确保其介入行为符合相关法律法规。10.2违规处理10.2.1如第三方违反合规性要求，甲乙双方有权要求其停止介入并承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁物清单详细要求：列明租赁物的具体位置、面积、结构、设施等详细信息，以及租赁物所属权证明。说明：本附件为租赁物的基本描述，是租赁合同的重要组成部分。2.附件二：租金支付计划表详细要求：详细列出租金的支付时间、金额和支付方式。说明：本附件用于明确租金支付的具体细节，确保租金按时足额支付。3.附件三：租赁物使用规则详细要求：规定租赁物的使用范围、限制和使用注意事项。说明：本附件用于确保租赁物的合理使用，维护租赁物的安全与完好。4.附件四：租赁物维护保养指南详细要求：提供租赁物的维护保养方法、周期和注意事项。说明：本附件用于指导承租人进行租赁物的日常维护保养，延长租赁物的使用寿命。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的责任、义务和权利，以及介入的具体条款。说明：本附件用于规范第三方介入的过程，保障各方的合法权益。6.附件六：争议解决协议详细要求：规定争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于解决合同执行过程中可能出现的争议，保障合同的顺利履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按约定支付租金责任认定标准：根据合同第四条第四款的规定，每逾期一天，应向出租人支付相当于租金总额0.5%的违约金。示例说明：若承租人逾期支付租金10天，则应支付相当于10天租金总额0.5%的违约金。2.违约行为：违反租赁物使用范围和限制责任认定标准：根据合同第七条的规定，承租人违反使用范围和限制，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未经出租人同意，将租赁物用于非法活动，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。3.违约行为：未经同意转租或转借租赁物责任认定标准：根据合同第八条的规定，承租人未经出租人同意转租或转借租赁物，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人未经出租人同意，将租赁物转租给第三方，出租人有权解除合同并要求承租人承担违约责任。4.违约行为：造成租赁物损坏责任认定标准：根据合同第六条的规定，因承租人使用不当导致的租赁物损坏，维修费用由承租人承担。示例说明：若承租人使用过程中造成租赁物损坏，应负责维修或赔偿损失。5.违约行为：违反合同约定其他条款责任认定标准：根据合同约定，违反合同其他条款，应承担相应的违约责任。示例说明：若承租人违反合同约定的其他条款，如未按时提交相关资料等，应承担违约责任。全文完。2024年地下商业租赁协议1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称、地址、联系人、联系方式1.2乙方（承租方）名称、地址、联系人、联系方式2.租赁物基本信息2.1租赁物名称、地址、面积、结构、用途2.2租赁物现状描述及附属设施3.租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限的延长及续租条件4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式及账户信息4.4违约金及滞纳金计算方法5.租金调整5.1租金调整的触发条件5.2租金调整的计算方式5.3租金调整的通知期限6.保证金及押金6.1保证金金额及支付方式6.2押金金额及支付方式6.3保证金及押金的退还条件及程序7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范7.2乙方对租赁物的维护责任7.3租赁物损坏及修复责任8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担方式8.2物业管理费用承担方式8.3费用缴纳方式及账单通知9.乙方经营活动及限制9.1乙方经营活动范围9.2经营活动限制及禁止事项9.3经营活动审批及备案要求10.合同解除及终止10.1合同解除的条件10.2合同终止的条件10.3合同解除及终止的程序11.违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任11.3违约金的计算及支付12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同附件及补充协议14.其他约定事项14.1通知送达方式14.2合同解除及终止后的处理14.3合同未尽事宜的处理原则第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（出租方）名称：商业管理有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：138xxxx56781.2乙方（承租方）名称：餐饮管理有限公司地址：省市区路号联系人：联系电话：139xxxx87652.租赁物基本信息2.1租赁物名称：地下商业广场地址：省市区路号面积：500平方米结构：钢筋混凝土框架结构用途：餐饮经营2.2租赁物现状描述及附属设施：1.租赁物内部装修完好，包括但不限于墙面、地面、天花板等；2.配备有中央空调、消防设施、照明设备等；3.附属设施包括卫生间、储藏室、办公室等。3.租赁期限3.1租赁开始日期：2024年1月1日3.2租赁结束日期：2029年12月31日3.3租赁期限的延长及续租条件：1.乙方如需续租，应于租赁期满前三个月向甲方提出书面申请；2.甲方应在收到乙方申请后一个月内给予答复，如同意续租，双方应重新签订租赁协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币10万元整；4.2租金支付周期：每月一付；4.3租金支付方式及账户信息：1.乙方应于每月5日前将租金汇入甲方指定账户；2.甲方指定账户信息：银行名称、账号、开户行等；4.4违约金及滞纳金计算方法：1.乙方未按时支付租金，每逾期一天，应支付租金总额的1%作为违约金；2.乙方逾期超过30天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。5.租金调整5.1租金调整的触发条件：国家政策调整、市场行情变化等；5.2租金调整的计算方式：根据市场行情及甲方实际情况，由双方协商确定；5.3租金调整的通知期限：甲方应在调整前一个月书面通知乙方。6.保证金及押金6.1保证金金额：人民币5万元整；6.2保证金支付方式：租赁合同签订后五个工作日内一次性支付；6.3押金金额：人民币1万元整；6.4押金支付方式：租赁合同签订后五个工作日内一次性支付；6.5保证金及押金的退还条件及程序：1.租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在一个月内退还保证金及押金；2.退还保证金及押金时，乙方应结清所有费用，并保证租赁物完好无损。7.租赁物使用及维护7.1租赁物使用规范：1.乙方应遵守国家法律法规及甲方相关管理规定；2.乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构；7.2乙方对租赁物的维护责任：1.乙方应保持租赁物内部卫生、整洁；2.乙方应负责租赁物内的设施设备维护，如出现故障，应及时报修；7.3租赁物损坏及修复责任：1.因乙方使用不当造成的租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿；2.因不可抗力造成的租赁物损坏，双方协商解决。8.水电及物业管理费用8.1水电费用承担方式：乙方按照实际使用量支付水电费；8.2物业管理费用承担方式：乙方按照甲方提供的收费标准支付物业管理费用；8.3费用缴纳方式及账单通知：1.乙方应于每月5日前将水电费及物业管理费用汇入甲方指定账户；2.甲方将在每月5日前通过电子邮件或挂号信方式向乙方发送账单。9.乙方经营活动及限制9.1乙方经营活动范围：仅限于餐饮经营；9.2经营活动限制及禁止事项：1.乙方不得从事非法经营活动；2.乙方不得在租赁物内进行烟酒销售；3.乙方不得擅自改变租赁物用途；9.3经营活动审批及备案要求：1.乙方在开展餐饮经营前，需取得相关部门的许可证；2.乙方应将许可证复印件及营业执照复印件提交甲方备案。10.合同解除及终止10.1合同解除的条件：1.乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；2.因不可抗力导致合同无法履行；10.2合同终止的条件：1.租赁期满；2.乙方提前解除合同，需提前三个月书面通知甲方；10.3合同解除及终止的程序：1.甲方应在接到乙方解除合同通知后五个工作日内确认；2.双方应在合同解除或终止后五个工作日内办理相关手续。11.违约责任11.1甲方违约责任：1.甲方未能按照合同约定提供租赁物，应承担违约责任；2.甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方损失；11.2乙方违约责任：1.乙方未按时支付租金，应承担违约责任；2.乙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应赔偿甲方损失；11.3违约金的计算及支付：1.违约金按实际损失的一定比例计算；2.违约金应在违约行为发生后五个工作日内支付。12.争议解决12.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼；12.2争议解决机构：双方协商选择有管辖权的人民法院或仲裁委员会；12.3争议解决程序：1.双方应尝试协商解决争议；2.协商不成，可申请调解或仲裁；3.调解或仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.合同生效及修改13.1合同生效条件：双方签字盖章，并经甲方确认；13.2合同修改程序：任何一方提出修改合同内容，需经双方协商一致，并签订补充协议；13.3合同附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定事项14.1通知送达方式：书面通知，通过挂号信、电子邮件或专人送达；14.2合同解除及终止后的处理：1.合同解除或终止后，乙方应立即停止经营活动，并确保租赁物完好；2.甲方应在合同解除或终止后五个工作日内，将租赁物及相关附属设施恢复原状；14.3合同未尽事宜的处理原则：遵循公平、合理、诚实信用的原则，协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同中所提及的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的条件2.1第三方介入应当基于甲乙双方的共同同意，并在合同中明确约定第三方介入的具体事项。3.第三方介入的程序3.1甲乙双方应共同确定第三方介入的事项，并书面通知第三方；3.2第三方应在接到通知后五个工作日内，向甲乙双方提交书面确认函；3.3第三方介入的具体事宜，由甲乙双方与第三方协商确定。4.第三方责任限额4.1第三方在执行本合同项下职责时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定；4.2第三方责任限额应包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、违约责任等。5.第三方权利与义务5.1第三方权利：1.第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责；2.第三方有权根据合同约定收取合理的服务费用；5.2第三方义务：1.第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责；2.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和业务信息。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同，不改变甲乙双方的权利义务关系；6.2第三方不承担甲乙双方之间的直接责任，但应根据合同约定承担相应的责任限额；6.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应按照合同约定承担相应的责任。7.第三方介入的具体条款7.1中介方：1.中介方应协助甲乙双方完成租赁物的交接手续；2.中介方应协助甲乙双方签订租赁合同及相关附件；3.中介方应按照合同约定收取中介服务费用。7.2评估机构：1.评估机构应根据甲乙双方的要求，对租赁物进行评估；2.评估机构应在接到要求后十个工作日内完成评估，并提交评估报告；3.评估报告作为本合同的附件。7.3监理机构：1.监理机构应监督租赁物的施工质量，确保符合合同约定；2.监理机构应在施工过程中进行现场巡查，并定期提交监理报告；3.监理报告作为本合同的附件。7.4律师事务所：1.律师事务所应提供法律咨询，协助甲乙双方解决合同履行过程中的法律问题；2.律师事务所应在接到请求后五个工作日内提供法律意见；3.法律意见作为本合同的附件。7.5会计师事务所：1.会计师事务所应提供财务审计服务，确保甲乙双方的财务状况符合合同约定；2.会计师事务所应在接到请求后十五个工作日内完成审计，并提交审计报告；3.审计报告作为本合同的附件。8.第三方介入的费用承担8.1第三方介入的费用，由甲乙双方根据合同约定及实际情况承担；8.2第三方介入的费用，应在合同中明确约定支付方式及期限。9.第三方介入的终止9.1第三方介入的终止，应经甲乙双方共同决定；9.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙双方提交书面报告，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁合同1.1详细要求：合同双方基本信息、租赁物基本信息、租赁期限、租金及支付方式、保证金及押金、租赁物使用及维护、水电及物业管理费用、乙方经营活动及限制、合同解除及终止、违约责任、争议解决、合同生效及修改、其他约定事项等条款的具体内容。1.2说明：租赁合同为本合同主体，所有附件均应以租赁合同为准。2.租赁物交接清单2.1详细要求：租赁物名称、规格、数量、质量、损坏情况等。2.2说明：交接清单用于记录租赁物交付时的状态，作为双方确认的依据。3.保证金收据3.1详细要求：保证金金额、支付时间、支付方式、收据编号等。3.2说明：保证金收据作为保证金支付的有效凭证。4.押金收据4.1详细要求：押金金额、支付时间、支付方式、收据编号等。4.2说明：押金收据作为押金支付的有效凭证。5.水电费账单5.1详细要求：水费、电费金额、缴费时间、缴费方式等。5.2说明：水电费账单作为水电费用支付的凭证。6.物业管理费账单6.1详细要求：物业管理费金额、缴费时间、缴费方式等。6.2说明：物业管理费账单作为物业管理费用支付的凭证。7.经营许可证复印件7.1详细要求：经营许可证名称、颁发机关、有效期限等。7.2说明：经营许可证复印件作为乙方经营活动合法性的证明。8.营业执照复印件8.1详细要求：营业执照名称、注册号、有效期等。8.2说明：营业执照复印件作为乙方经营合法性的证明。9.评估报告9.1详细要求：评估机构名称、评估时间、评估结果等。10.监理报告10.1详细要求：监理机构名称、监理时间、监理结果等。11.法律意见书11.1详细要求：律师事务所名称、出具时间、法律意见等。12.审计报告12.1详细要求：会计师事务所名称、审计时间、审计结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按时提供租赁物或提供不符合约定的租赁物，应承担违约责任，赔偿乙方损失。1.2未按时收取租金或收取不符合约定的租金，应承担违约责任，支付违约金。1.3未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按时支付租金或支付不符合约定的租金，应承担违约责任，支付违约金。2.2未按时缴纳水电费、物业管理费等费用，应承担违约责任，支付滞纳金。2.3违反合同约定，擅自改变租赁物用途或损坏租赁物，应承担违约责任，赔偿甲方损失。2.4未能履行合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方损失。3.第三方违约行为及责任认定3.1第三方未履行合同约定，未能按照要求提供服务或提供的服务不符合约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。3.2第三方违反保密义务，泄露甲乙双方商业秘密和业务信息，应承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。示例说明：1.甲方未能按照合同约定在租赁期满前一个月通知乙方续租事宜，属于违约行为。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因未能及时续租而遭受的损失。2.乙方擅自改变租赁物用途，造成租赁物损坏，属于违约行为。乙方应承担修复费用或赔偿甲方损失。3.第三方未能按照合同约定提供评估报告，属于违约行为。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿因未能提供评估报告而给甲乙双方造成的损失。全文完。2024年地下商业租赁协议2本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二条租赁物概况2.1租赁物名称2.2租赁物地址2.3租赁物面积2.4租赁物用途第三条租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限3.3租赁合同续签第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付租金第五条租金调整5.1租金调整原因5.2租金调整方式5.3租金调整通知第六条租赁物维护与管理6.1甲方责任6.2乙方责任6.3维修费用6.4报修程序第七条水电费用7.1水电费用承担7.2费用结算7.3供水供电设施维护第八条乙方装修与改造8.1装修与改造审批8.2装修与改造费用8.3装修与改造恢复第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除或终止后的处理第十条违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二条合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同备案第十三条其他约定13.1不可抗力13.2通知与送达13.3合同附件13.4合同解释第十四条合同签订与生效14.1合同签订14.2合同生效14.3合同份数14.4合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：___________甲方法定代表人：___________甲方住所地：___________甲方联系电话：___________甲方电子邮箱：___________1.2乙方基本信息乙方名称：___________乙方法定代表人：___________乙方住所地：___________乙方联系电话：___________乙方电子邮箱：___________第二条租赁物概况2.1租赁物名称租赁物名称：___________2.2租赁物地址租赁物地址：___________2.3租赁物面积租赁物面积：___________平方米2.4租赁物用途租赁物用途：___________第三条租赁期限3.1租赁起止时间租赁起始时间：___________租赁终止时间：___________3.2租赁期限租赁期限：___________年3.3租赁合同续签租赁期满后，如双方同意续租，应提前___________个月书面通知对方。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金总额：___________元整4.2租金支付时间租金每___________个月支付一次4.3租金支付方式租金支付方式：___________（如银行转账、现金支付等）4.4逾期支付租金如乙方逾期支付租金，应向甲方支付___________的滞纳金。第五条租金调整5.1租金调整原因租金调整原因：___________（如市场行情变动、政策调整等）5.2租金调整方式租金调整方式：___________（如按比例调整、固定金额调整等）5.3租金调整通知甲方应在租金调整前___________个月书面通知乙方。第六条租赁物维护与管理6.1甲方责任甲方负责租赁物的维修、养护及管理。6.2乙方责任乙方负责租赁物内的设施设备维护及环境卫生。6.3维修费用租赁物维修费用由___________方承担。6.4报修程序乙方发现租赁物存在问题，应及时向甲方报修。第七条水电费用7.1水电费用承担租赁期间的水电费用由___________方承担。7.2费用结算水、电费用按实际使用量结算。7.3供水供电设施维护供水供电设施的维护责任由___________方承担。第八条乙方装修与改造8.1装修与改造审批乙方进行装修与改造前，应向甲方提交装修设计方案，经甲方同意后方可实施。8.2装修与改造费用装修与改造费用由乙方自行承担。8.3装修与改造恢复乙方应按照原状恢复租赁物，不得改变租赁物的主体结构。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件下列情况下，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面催告后仍未改正；（2）发生不可抗力，导致合同无法履行；（3）租赁物因自然灾害或其他原因导致无法使用。9.2合同终止条件合同到期后，双方未续签合同，视为合同终止。9.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理租赁物的交接手续，并承担相应的责任。第十条违约责任10.1违约情形（1）未按时支付租金；（2）违反租赁物使用规定；（3）擅自改变租赁物结构；（4）故意损坏租赁物；（5）未按约定恢复租赁物原状。10.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，协商不成可由仲裁机构或法院裁决。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构仲裁机构：___________11.3争议解决程序争议解决程序按照仲裁机构或人民法院的规定进行。第十二条合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效时间合同生效时间为___________年___________月___________日。12.3合同备案本合同需向相关部门备案。第十三条其他约定13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任，但应及时通知对方并采取必要措施减少损失。13.2通知与送达通知应以书面形式进行，送达方式包括邮寄、专人递送等。13.3合同附件（1）租赁物清单；（2）装修设计方案；（3）其他双方认可的文件。13.4合同解释本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第十四条合同签订与生效14.1合同签订本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。14.3合同份数合同份数：___________份14.4合同签署日期合同签署日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与合同执行、监督或提供相关服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入目的第三方介入本合同，旨在协助甲乙双方更好地履行合同义务，提高合同执行效率，保障合同各方权益。第二条第三方责任及权利2.1第三方责任（1）第三方应遵守本合同的相关规定，按照甲乙双方的要求提供专业、高效的服务。（2）第三方因自身原因导致合同无法履行的，应承担相应的违约责任。（3）第三方在履行职责过程中，如违反法律法规，应承担相应的法律责任。2.2第三方权利（1）第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。（2）第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用。（3）第三方有权在合同履行过程中，提出合理的意见和建议。第三条第三方介入程序3.1第三方介入申请甲乙双方协商一致后，可向第三方发出介入申请，第三方应在接到申请后___________个工作日内给予答复。3.2第三方介入协议甲乙双方与第三方达成一致