2024年度南京市存量房买卖合同及其补充协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京市存量房买卖合同及其补充协议本合同目录一览1.合同当事人信息1.1买方信息1.2卖方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途2.5房屋权属2.6房屋附属设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付时间4.房屋过户及登记4.1过户手续4.2登记手续4.3过户及登记费用承担5.合同履行期限及条件5.1合同履行期限5.2履行条件5.3违约责任6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.附属设施及配套设施7.1附属设施移交7.2配套设施使用7.3配套设施维修责任8.交易税费8.1税费承担8.2税费支付方式8.3税费缴纳时间9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止程序10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同生效及解除通知12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.3附件三：其他相关证明文件13.合同变更及补充协议13.1合同变更程序13.2补充协议的签订13.3补充协议的生效14.其他约定事项14.1法律效力14.2合同份数14.3通知送达地址14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1买方信息1.1.1买方名称：__________1.1.2买方法定代表人或负责人：__________1.1.3买方联系电话：__________1.1.4买方地址：__________1.2卖方信息1.2.1卖方名称：__________1.2.2卖方法定代表人或负责人：__________1.2.3卖方联系电话：__________1.2.4卖方地址：__________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：__________1.3.2代理人身份证号码：__________1.3.3代理人授权委托书：__________2.房屋基本情况2.1房屋坐落：__________2.2房屋面积：__________平方米2.3房屋结构：__________2.4房屋用途：__________2.5房屋权属：__________2.6房屋附属设施：__________3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币__________元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民币__________元整，于__________前支付3.2.2尾款：人民币__________元整，于__________前支付3.3首付款及尾款支付时间：__________4.房屋过户及登记4.1过户手续：__________4.2登记手续：__________4.3过户及登记费用承担：__________5.合同履行期限及条件5.1合同履行期限：__________5.2履行条件：__________5.3违约责任：__________6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：__________6.2验收标准：__________6.3验收程序：__________6.4验收不合格的处理：__________7.附属设施及配套设施7.1附属设施移交：__________7.2配套设施使用：__________7.3配套设施维修责任：__________8.交易税费8.1税费承担8.1.1买方承担税费：__________8.1.2卖方承担税费：__________8.2税费支付方式8.2.1税费支付时间：__________8.2.2税费支付方式：__________8.3税费缴纳时间：__________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1买方解除合同条件：__________9.1.2卖方解除合同条件：__________9.2合同终止条件9.2.1合同自然终止条件：__________9.2.2合同提前终止条件：__________9.3解除及终止程序9.3.1解除合同通知：__________9.3.2终止合同手续：__________10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1协商解决：__________10.1.2仲裁解决：__________10.1.3诉讼解决：__________10.2争议解决机构10.2.1仲裁委员会：__________10.2.2人民法院：__________10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用承担：__________10.3.2费用支付方式：__________11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.1.1双方签字盖章：__________11.1.2支付首付款：__________11.1.3房屋过户手续完成：__________11.2合同解除条件11.2.1协商一致：__________11.2.2违约行为：__________11.3合同生效及解除通知11.3.1生效通知：__________11.3.2解除通知：__________12.合同附件12.1附件一：房屋产权证复印件12.1.1房屋产权证编号：__________12.1.2产权证复印件：__________12.2附件二：房屋测绘报告复印件12.2.1测绘报告编号：__________12.2.2测绘报告复印件：__________12.3附件三：其他相关证明文件12.3.1相关证明文件清单：__________12.3.2证明文件复印件：__________13.合同变更及补充协议13.1合同变更程序13.1.1变更事项：__________13.1.2变更通知：__________13.2补充协议的签订13.2.1补充协议内容：__________13.2.2补充协议签订时间：__________13.3补充协议的生效13.3.1生效条件：__________13.3.2生效日期：__________14.其他约定事项14.1法律效力14.1.1合同适用法律：__________14.1.2合同解释：__________14.2合同份数14.2.1合同份数：__________14.2.2合同保管：__________14.3通知送达地址14.3.1买方通知地址：__________14.3.2卖方通知地址：__________14.4合同签订日期14.4.1合同签订日期：__________14.4.2合同签订地点：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，除甲乙双方以外的，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方一致同意，在合同履行过程中引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在本合同履行过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过__________元人民币。16.1.2第三方责任限额的确定依据第三方提供的资质证明、合同约定以及甲乙双方协商结果。17.第三方权利与义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定和法律法规，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权要求甲乙双方按照约定履行合同义务。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供真实、准确、完整的服务信息。17.2.2第三方应保证其服务的合法性、合规性，不得违反法律法规。17.2.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方的关系为委托代理关系，甲方委托第三方提供相关服务。18.1.2甲方有权监督第三方的服务过程，并对第三方的服务结果承担责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方的关系为委托代理关系，乙方委托第三方提供相关服务。18.2.2乙方有权监督第三方的服务过程，并对第三方的服务结果承担责任。18.3第三方与甲乙双方的划分18.3.1第三方作为独立第三方，对甲乙双方均无直接权利和义务。18.3.2第三方在合同履行过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的事务。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后的合同履行19.1.1甲乙双方应按照合同约定，履行各自的义务。19.1.2第三方应根据合同约定，协助甲乙双方完成合同履行。20.第三方介入后的争议解决20.1第三方介入后的争议解决20.1.1甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过协商解决。20.1.2协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后的合同解除21.1.1合同解除条件：根据合同约定，甲乙双方或第三方均可提出解除合同。21.1.2合同解除程序：按照合同约定或法律法规的规定进行。22.第三方介入后的合同变更22.1第三方介入后的合同变更22.1.1合同变更条件：甲乙双方或第三方均可提出合同变更。22.1.2合同变更程序：按照合同约定或法律法规的规定进行。23.第三方介入后的合同终止23.1第三方介入后的合同终止23.1.1合同终止条件：根据合同约定，甲乙双方或第三方均可提出合同终止。23.1.2合同终止程序：按照合同约定或法律法规的规定进行。24.第三方介入后的合同补充24.1第三方介入后的合同补充24.1.1甲乙双方可根据实际情况，对合同进行补充。24.1.2补充协议的签订：按照合同约定或法律法规的规定进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋产权证复印件要求：提供房屋产权证正本复印件，清晰可辨，需加盖产权人印章或签字确认。说明：附件一用于证明房屋权属，是合同生效的重要依据。2.附件二：房屋测绘报告复印件要求：提供房屋测绘报告正本复印件，清晰可辨，需加盖测绘机构印章或签字确认。说明：附件二用于证明房屋面积及结构，是合同履行的重要依据。3.附件三：其他相关证明文件要求：根据合同约定，提供其他相关证明文件，如身份证、户口本、婚姻状况证明等。说明：附件三用于证明甲乙双方的合法身份及婚姻状况，是合同履行的重要依据。4.附件四：房屋买卖合同要求：提供房屋买卖合同正本复印件，清晰可辨，需加盖甲乙双方印章或签字确认。说明：附件四用于证明甲乙双方就房屋买卖达成的一致意见，是合同生效的重要依据。5.附件五：第三方服务协议要求：提供第三方服务协议正本复印件，清晰可辨，需加盖第三方印章或签字确认。说明：附件五用于证明第三方提供的服务内容、费用及责任，是合同履行的重要依据。6.附件六：交易税费缴纳凭证要求：提供交易税费缴纳凭证复印件，清晰可辨，需加盖税务机关印章或签字确认。说明：附件六用于证明交易税费已缴纳，是合同履行的重要依据。7.附件七：合同变更协议要求：提供合同变更协议正本复印件，清晰可辨，需加盖甲乙双方印章或签字确认。说明：附件七用于证明合同变更内容，是合同履行的重要依据。8.附件八：合同解除协议要求：提供合同解除协议正本复印件，清晰可辨，需加盖甲乙双方印章或签字确认。说明：附件八用于证明合同解除事实，是合同履行的重要依据。9.附件九：争议解决协议要求：提供争议解决协议正本复印件，清晰可辨，需加盖甲乙双方印章或签字确认。说明：附件九用于证明争议解决方式，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按约定支付房款责任认定标准：买方未按约定支付房款，构成违约。示例：买方应在合同约定的首付款支付日支付首付款，未按时支付，视为违约。2.违约行为：卖方未按约定交付房屋责任认定标准：卖方未按约定交付房屋，构成违约。示例：卖方应在合同约定的交付房屋日交付房屋，未按时交付，视为违约。3.违约行为：一方未按约定履行合同义务责任认定标准：一方未按约定履行合同义务，构成违约。示例：甲乙双方约定在合同约定的日期办理房屋过户手续，一方未按时办理，视为违约。4.违约行为：一方泄露对方商业秘密责任认定标准：一方泄露对方商业秘密，构成违约。示例：甲乙双方约定保守对方商业秘密，一方泄露，视为违约。5.违约行为：一方未按约定承担税费责任认定标准：一方未按约定承担税费，构成违约。示例：买方应在合同约定的日期承担并支付交易税费，未按时承担，视为违约。6.违约行为：一方违反合同约定，造成对方损失责任认定标准：一方违反合同约定，造成对方损失，构成违约。示例：卖方在房屋交付时，房屋存在质量问题，造成买方损失，视为违约。全文完。2024年度南京市存量房买卖合同及其补充协议1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3房屋基本信息2.房屋产权2.1房屋产权归属2.2房屋产权证明文件2.3房屋产权转移手续3.房屋状况3.1房屋现状描述3.2房屋配套设施描述3.3房屋装修情况4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格4.2交易价格支付方式4.3交易价格支付时间5.交易税费5.1交易税费承担方5.2交易税费计算方法5.3交易税费支付时间6.房屋交付6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3房屋交付手续7.房屋验收7.1房屋验收时间7.2房屋验收标准7.3房屋验收结果8.履约保证金8.1履约保证金金额8.2履约保证金缴纳方式8.3履约保证金退还条件9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效与修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同附件13.其他约定13.1合同附件13.2合同补充协议13.3合同附件签署14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为《2024年度南京市存量房买卖合同》。1.2合同双方基本信息：1.2.3双方联系方式：[买方联系方式]，[卖方联系方式]。1.3房屋基本信息：1.3.1房屋坐落地址：[具体地址]。1.3.2房屋所有权证号：[所有权证号]。1.3.3房屋用途：[用途描述]。1.3.4房屋结构：[结构类型]。1.3.5房屋面积：[建筑面积]平方米。2.房屋产权2.1房屋产权归属：卖方为该房屋的合法所有权人，享有该房屋的完全产权。2.2房屋产权证明文件：卖方应向买方提供房屋所有权证等合法产权证明文件。2.3房屋产权转移手续：卖方应在合同约定的房屋交付日期前，将房屋产权转移至买方名下。3.房屋状况3.1房屋现状描述：房屋现状为[现状描述]，包括但不限于房屋结构、装修状况、设施设备等。3.2房屋配套设施描述：房屋配套设施包括[配套设施描述]，如水电、燃气、网络等。3.3房屋装修情况：房屋装修情况为[装修情况]，包括装修风格、装修材料等。4.交易价格及支付方式4.1房屋交易价格：双方约定房屋交易价格为人民币[交易价格]元整。4.2.1首付款：买方应在签订合同后[首付款支付时间]内，向卖方支付首付款人民币[首付款金额]元。4.2.2尾款：买方应在房屋交付后[尾款支付时间]内，向卖方支付尾款人民币[尾款金额]元。4.3交易价格支付时间：首付款和尾款的具体支付时间详见第四条。5.交易税费5.1交易税费承担方：买卖双方应按照国家相关规定，各自承担相应的交易税费。5.2交易税费计算方法：交易税费的计算方法详见附件一。5.3交易税费支付时间：买方应在合同约定的交易税费支付时间内，向卖方支付交易税费。6.房屋交付6.1房屋交付时间：卖方应在[房屋交付时间]前，将房屋交付给买方。6.2房屋交付条件：房屋交付时，卖方应确保房屋符合合同约定的交付条件。6.3房屋交付手续：房屋交付时，双方应办理房屋交接手续，包括但不限于房屋验收、钥匙交付等。8.履约保证金8.1履约保证金金额：买方应在签订合同后[保证金支付时间]内，向卖方支付履约保证金人民币[保证金金额]元。8.2履约保证金缴纳方式：履约保证金应以银行转账或现金方式支付，具体支付账户信息详见合同附件。8.3履约保证金退还条件：8.3.1买方按合同约定支付全部交易款项并完成房屋产权转移手续后，卖方应在[退还时间]内退还履约保证金。8.3.2如因买方违约导致合同解除，履约保证金不予退还。8.3.3如因卖方违约导致合同解除，卖方应双倍退还履约保证金。9.违约责任9.1.1任何一方未按合同约定时间支付款项。9.1.2任何一方未按合同约定完成房屋产权转移手续。9.1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过交易价格的[违约金比例]%。10.合同解除与终止10.1.1合同一方严重违约。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行。10.2.1双方达成一致意见终止合同。10.2.2合同约定的其他终止条件成就。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止时，双方应立即通知对方，并办理相关手续。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2.1仲裁委员会。11.2.2人民法院。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商分担。12.合同生效与修改12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。12.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋产权证明文件、交易税费计算方法等。13.其他约定13.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同补充协议：本合同如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.3合同附件签署：双方应在合同附件上签字（或盖章）确认。14.合同附件14.1房屋产权证明文件。14.2交易税费计算方法。14.3履约保证金缴纳凭证。14.4其他与本合同相关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，具体指在合同履行过程中提供相关服务的第三方机构或个人。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在协助合同双方完成交易、保障交易安全、提供专业意见或服务。16.第三方介入程序16.1第三方选择：合同双方应根据实际情况选择合适的第三方，并签订相应的合作协议或服务合同。17.第三方职责与权利17.1第三方职责：17.1.1中介方：负责促成交易双方达成一致，提供市场信息，协助办理交易手续。17.1.2评估机构：负责对房屋价值进行评估，提供评估报告。17.1.3律师事务所：负责提供法律咨询，协助合同起草、审核，处理合同纠纷。17.1.4公证机构：负责对合同进行公证，确保合同真实有效。17.2第三方权利：17.2.1中介方：有权收取约定的中介服务费用。17.2.2评估机构：有权根据评估结果收取评估费用。17.2.3律师事务所：有权根据提供的服务收取律师费。17.2.4公证机构：有权根据公证服务收取公证费。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额：18.1.1中介方：中介方对合同履行过程中因自身过错导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过中介服务费用的[赔偿比例]%。18.1.2评估机构：评估机构对评估结果的真实性、准确性负责，对因评估结果错误导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过评估费用的[赔偿比例]%。18.1.3律师事务所：律师事务所对合同起草、审核过程中的疏忽或错误，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过律师服务费用的[赔偿比例]%。18.1.4公证机构：公证机构对公证内容的真实性、合法性负责，对因公证内容错误导致的损失，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过公证服务费用的[赔偿比例]%。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与卖方的关系：第三方应尊重卖方的合法权益，协助卖方完成交易，并确保交易安全。19.2第三方与买方的关系：第三方应尊重买方的合法权益，协助买方完成交易，并保障买方的交易安全。19.3第三方与合同双方的关系：第三方应公平、公正地处理合同双方的事务，维护合同双方的合法权益。20.第三方介入的终止20.1.1合同履行完毕。20.1.2合同解除或终止。20.1.3第三方合同约定的其他终止条件成就。20.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，合同双方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等合法产权证明文件的原件或复印件。说明：附件一为房屋产权证明文件，用于证明卖方对该房屋拥有合法的产权。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的结构、装修情况、配套设施等。说明：附件二为房屋现状描述，用于双方对房屋现状的确认。3.交易税费计算方法要求：提供交易税费的计算依据和计算方法。说明：附件三为交易税费计算方法，用于双方计算交易税费。4.履约保证金缴纳凭证要求：提供履约保证金缴纳的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：附件四为履约保证金缴纳凭证，用于证明买方已缴纳履约保证金。5.合同附件要求：提供合同中约定的其他附件，如房产证复印件、水电煤缴费凭证等。说明：附件五为合同附件，用于补充合同中未提及的其他事项。6.第三方合作协议要求：提供与第三方签订的合作协议或服务合同的原件或复印件。说明：附件六为第三方合作协议，用于证明第三方介入的合法性和有效性。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中的相关文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件七为争议解决相关文件，用于证明争议解决的结果。8.其他相关文件要求：提供合同履行过程中产生的其他相关文件。说明：附件八为其他相关文件，用于补充说明合同履行过程中的重要事项。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1买方未按合同约定支付款项。1.2卖方未按合同约定交付房屋。1.3任何一方未按合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约金的具体数额由双方协商确定，最高不超过交易价格的[违约金比例]%。2.3赔偿损失应根据实际损失进行计算。3.示例说明：3.1买方未按合同约定支付首付款，应向卖方支付违约金人民币[违约金金额]元。3.2卖方未按合同约定交付房屋，应赔偿买方因房屋交付延迟造成的损失，包括但不限于装修损失、租金损失等。3.3任何一方未按合同约定履行其他义务，应承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度南京市存量房买卖合同及其补充协议2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房产基本情况2.1房产权属2.2房产位置2.3房产面积2.4房产结构2.5房产配套设施3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2付款时间3.3付款方式4.房产过户手续4.1过户申请4.2过户税费4.3过户时间5.房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3争议解决7.补充协议7.1补充协议内容7.2补充协议生效条件8.合同附件8.1房产证复印件8.2合同双方身份证复印件8.3其他相关文件9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同解除及终止后的处理10.1合同解除后的处理10.2合同终止后的处理11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点13.其他约定13.1不可抗力13.2合同变更13.3合同补充14.合同签署及生效14.1合同签署14.2合同生效第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方全称：________________________甲方地址：________________________甲方法定代表人：________________________甲方联系电话：________________________1.2乙方基本信息乙方全称：________________________乙方地址：________________________乙方法定代表人：________________________乙方联系电话：________________________第二条房产基本情况2.1房产权属房产证号：________________________房产性质：________________________2.2房产位置房产所在城市：________________________房产所在区：________________________房产所在街道：________________________房产所在小区：________________________房产所在栋号：________________________2.3房产面积房产建筑面积：________________________房产使用面积：________________________2.4房产结构房产层数：________________________房产户型：________________________2.5房产配套设施配套设施一：________________________配套设施二：________________________配套设施三：________________________第三条交易价格及支付方式3.1交易价格交易总价：人民币________________________元整3.2付款时间首付款支付时间：________________________尾款支付时间：________________________3.3付款方式首付款支付方式：________________________尾款支付方式：________________________第四条房产过户手续4.1过户申请过户申请时间：________________________4.2过户税费过户税费金额：人民币________________________元整4.3过户时间过户完成时间：________________________第五条房产交付及验收5.1交付时间房产交付时间：________________________5.2交付条件交付条件一：________________________交付条件二：________________________5.3验收标准验收标准一：________________________验收标准二：________________________第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件合同解除条件一：________________________合同解除条件二：________________________6.2违约责任违约责任一：________________________违约责任二：________________________6.3争议解决争议解决方式：________________________争议解决地点：________________________第八条补充协议8.1补充协议内容本合同补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。如有未尽事宜，另行签订补充协议。8.2补充协议生效条件补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第九条合同附件9.1房产证复印件甲方提供房产证复印件一份，乙方予以确认。9.2合同双方身份证复印件甲乙双方提供身份证复印件各一份，用于合同签署。9.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于：（1）房屋买卖合同（2）房产评估报告（3）税费缴纳凭证（4）其他必要文件第十条合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同约定的房产交付并完成过户手续（2）合同约定的交易款项全部支付完毕（3）双方协商一致解除合同第十一条合同解除及终止后的处理11.1合同解除后的处理（1）甲乙双方应退还已支付款项（2）房产应恢复原状，如因使用造成损坏，应承担赔偿责任11.2合同终止后的处理（1）甲乙双方应结清剩余款项（2）房产应恢复原状，如因使用造成损坏，应承担赔偿责任（3）双方应相互配合完成房产过户手续第十二条通知与送达12.1通知方式（1）当面递交（2）邮寄（3）传真（4）电子邮件12.2送达地址甲方送达地址：________________________乙方送达地址：________________________第十三条争议解决13.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可提交南京市仲裁委员会仲裁。13.2争议解决地点仲裁地点：南京市第十四条其他约定14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或履行困难的，双方应根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。14.2合同变更合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。14.3合同补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、公证机构等，在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务的第三方机构或个人。1.2第三方介入的范围包括但不限于：（1）房产评估（2）房产过户手续办理（3）法律咨询与代理（4）合同签订与见证（5）其他甲乙双方认为必要的专业服务2.第三方责任限额2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额：（1）房产评估机构：对评估结果的责任限额为评估价值的5%。（2）房产过户手续办理机构：对过户手续办理失误的责任限额为过户税费总额的5%。（3）律师事务所、公证机构：对法律咨询、代理、见证等服务失误的责任限额为服务费用的10%。3.甲乙双方与第三方的关系3.1第三方在接受甲乙双方委托后，应严格遵守合同约定，独立、客观、公正地履行职责。3.2第三方在履行职责过程中，应保持与甲乙双方的密切沟通，确保合同履行顺利进行。3.3第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。4.第三方介入后的额外条款及说明4.1第三方介入时的合同变更（1）甲乙双方同意第三方介入时，可对合同内容进行适当调整，以适应第三方介入的需要。（2）合同变更需经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订补充协议。4.2第三方介入时的费用承担（1）第三方介入所产生的费用，由甲乙双方按约定比例分担。（2）若第三方介入导致合同履行延误，延误期间的费用由责任方承担。4.3第三方介入时的风险承担（1）第三方介入过程中，若因第三方自身原因导致合同无法履行或造成损失，由第三方承担相应责任。（2）若因甲乙双方原因导致合同无法履行或造成损失，由甲乙双方各自承担相应责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为甲乙双方提供专业服务的第三方机构或个人，应独立于甲乙双方，确保服务的客观、公正。5.2第三方与合同履行其他相关方的划分说明：（1）第三方与房产评估机构的关系：第三方作为委托方，对评估结果负责。（2）第三方与房产过户手续办理机构的关系：第三方作为委托方，对过户手续办理的顺利进行负责。（3）第三方与律师事务所、公证机构的关系：第三方作为委托