店面出租合同书

店面出租合同书精选本合同目录一览1.租赁店面1.1店面位置1.2店面面积1.3店面设施2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还日期5.租赁用途5.1租赁目的5.2租赁禁止行为6.维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.保险7.1保险责任7.2保险费用承担8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3保密条款14.附件14.1店面照片14.2租赁合同附件A（租赁用途明细）14.3租赁合同附件B（维修与保养明细）第一部分：合同如下：第一条租赁店面1.1店面位置：店面位于_______（具体地址），交通便利，人流量大。1.2店面面积：店面总面积为_______平方米，包括店面内部和外部区域。1.3店面设施：店面内设施齐全，包括货架、收银台、照明设备等，能够满足承租方的日常经营需求。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自_______年_______月_______日起生效。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______年_______月_______日止。2.3租赁续约条款：如承租方需延长租赁期限，应于租赁期满前_______个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续约。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币_______元整。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.3租金支付日期：承租方应在每月的_______日前将租金支付给出租方。3.4租金支付方式：承租方可以通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整。4.2押金退还条件：租赁期满后，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已经修复，出租方应在租赁期满后_______个工作日内退还承租方押金。4.3押金退还日期：租赁期满后，出租方应在_______个工作日内退还承租方押金。第五条租赁用途5.1租赁目的：承租方租赁该店面用于_______（具体经营项目），并应符合相关法律法规及商业习惯。5.2租赁禁止行为：承租方不得将店面用于任何非法用途，不得在店面上进行任何可能损害出租方利益的行为。第六条维修与保养6.1出租方维修责任：出租方负责店面的基本设施维护和保养，确保店面的正常使用。6.2承租方维修责任：承租方负责店内设备的日常维护和保养，确保店内设备的正常使用。6.3维修费用承担：因承租方使用不当或其他原因导致的店面及设备的损坏，维修费用由承租方承担。因出租方原因导致的店面及设备的损坏，维修费用由出租方承担。第八条保险8.1保险责任：承租方应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等保险，以保障经营过程中可能发生的损失。8.2保险费用承担：承租方应承担购买商业保险的费用，并保证保险的有效性。第九条合同变更9.1合同变更条件：合同签订后，如双方同意对合同条款进行变更，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同变更程序：合同变更应由双方协商一致，并签订书面补充协议。第十条合同解除10.1合同解除条件：a)承租方未按约定支付租金，经出租方催告后在合理期限内仍未支付的，出租方有权解除合同。b)承租方未按约定使用店面，严重违反租赁目的的，出租方有权解除合同。c)出租方未按约定提供店面，严重影响承租方经营的，承租方有权解除合同。10.2合同解除程序：a)双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，经双方签字盖章后生效。b)合同解除后，承租方应按照合同约定将店面交还给出租方，并支付因解除合同而产生的相关费用。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：a)出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常经营的，应承担违约责任。b)出租方未按约定履行维修保养义务，导致店面的设施设备损坏的，应承担违约责任。11.2承租方违约责任：a)承租方未按约定支付租金，应承担违约责任。b)承租方未按约定使用店面，导致店面设施设备损坏的，应承担违约责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意选择合同签订地人民法院作为解决争议的机构。第十三条法律适用13.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十四条其他条款14.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件：租赁期满，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，本合同即告终止。14.3保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密，未经对方同意不得向第三方披露。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任：第三方介入本合同事项时，应遵守相关法律法规，并承担其行为所产生的法律责任。第二条第三方介入条件2.1中介方介入：如甲乙方选择通过中介方进行租赁事宜的协商，中介方应提供合法的执业资质，并协助甲乙方完成租赁合同的签订。2.2评估机构介入：如甲乙方需要对店面进行评估，评估机构应提供合法的评估资质，并出具客观、公正的评估报告。2.3维修服务提供商介入：如店面的维修保养服务需要由第三方提供，甲乙方应选择具备相应资质的维修服务提供商，并明确其服务范围和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方责任：第三方介入本合同事项时，应对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。如因第三方原因导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿。3.2第三方责任限额：甲乙方与第三方签订的具体服务协议中应明确第三方的责任限额，以确保甲乙方的合法权益得到保障。第四条第三方介入的额外条款4.1中介方条款：如甲乙方选择中介方进行租赁事宜的协商，合同中应增加中介费用支付、中介方责任等内容。4.2评估机构条款：如甲乙方需要对店面进行评估，合同中应增加评估费用支付、评估准确性和时效性要求等内容。4.3维修服务提供商条款：如店面的维修保养服务需要由第三方提供，合同中应增加服务费用支付、服务质量和时间要求、维修范围等内容。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方责任划分：第三方介入本合同事项时，其应承担的责任由甲乙方与第三方签订的具体服务协议确定。5.2甲乙方责任划分：甲乙方根据本合同直接产生的权利义务关系，由甲乙方自行承担。第六条第三方介入的协调与监督6.1甲乙方应负责对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。6.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方信息的保密7.1甲乙方与第三方签订的具体服务协议中应包含保密条款，确保双方在合同履行过程中知悉的商业秘密得到保护。第八条第三方介入的变更和解除8.1第三方变更：如甲乙方需更换第三方服务提供商，应提前书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。8.2第三方解除：如甲乙方因第三方原因需解除与第三方的服务协议，应提前书面通知第三方，并按照合同约定办理相关手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定提供服务，导致甲乙方损失的，甲乙方有权向第三方追偿。9.2甲乙方违约：如甲乙方未能按照合同约定履行其义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1甲乙方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1本合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的终止条件：租赁期满，承租方按照合同约定将店面交还给出租方，本合同即告终止。12.3本合同未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件A：店面照片附件说明：提供店面的外部和内部照片，以便甲乙方确认店面的实际情况。附件B：租赁用途明细附件说明：详细列出承租方租赁店面的目的和用途，以及任何特殊的经营需求。附件C：维修与保养明细附件说明：详细列出出租方和承租方各自的维修保养责任和义务，以及维修费用的承担方式。附件D：保险单证附件说明：提供承租方购买的保险单证副本，以证明保险的有效性和保险费用的支付情况。附件E：服务协议附件说明：甲乙方与第三方（如中介方、评估机构、维修服务提供商）签订的具体服务协议，明确双方的权利义务和责任限额。附件F：支付凭证附件说明：提供租金支付、押金支付等相关支付凭证，以证明支付情况和时间的准确性。附件G：变更和解除协议附件说明：如合同中涉及到的任何变更或解除协议，应提供书面文件，明确变更或解除的条件和程序。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1)甲乙方未按约定支付租金。2)甲乙方未按约定使用店面，导致店面设施设备损坏。3)出租方未按约定提供店面，导致承租方无法正常经营。4)出租方未按约定履行维修保养义务。5)第三方未按约定提供服务，导致甲乙方损失。责任认定标准：1)甲乙方未按约定支付租金：每延迟支付一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2)甲乙方未按约定使用店面：损坏店面的设施设备，需承担维修费用，并支付因此导致的间接损失。3)出租方未按约定提供店面：需支付因此导致的承租方损失，包括但不限于租金损失、经营损失等。4)出租方未按约定履行维