房屋出租定金合同范本简单

房屋出租定金合同范本简单版通用本合同目录一览1.房屋出租定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息2.2承租方的基本信息3.房屋的基本信息3.1房屋的地址3.2房屋的面积3.3房屋的户型3.4房屋的装修情况4.房屋出租的期限与租金4.1出租的期限4.2租金的金额与支付方式5.定金的相关条款5.1定金的金额5.2定金的支付时间与方式5.3定金的退还条件与方式6.房屋的使用与管理6.1使用规定6.2管理与维修责任7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.法律适用与合同效力9.1法律适用9.2合同效力10.其他约定10.1双方的其他约定11.合同的签订与生效11.1签订日期11.2生效日期12.出租方与承租方的签字12.1出租方的签字12.2承租方的签字13.附件13.1房屋照片13.2其他相关附件14.合同的副本14.1出租方副本14.2承租方副本第一部分：合同如下：1.房屋出租定金合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其房屋出租给乙方，乙方支付定金并按照本合同约定租赁该房屋的情形。本合同的内容包括房屋的出租、定金的支付、退还及房屋的使用、管理、维修等事项。2.出租方与承租方的基本信息2.1出租方的基本信息地址：________________联系电话：________________2.2承租方的基本信息身份证号码：________________地址：________________联系电话：________________3.房屋的基本信息3.1房屋的地址房屋地址：________________3.2房屋的面积房屋面积：________________3.3房屋的户型房屋户型：________________3.4房屋的装修情况房屋装修情况：________________4.房屋出租的期限与租金4.1出租的期限房屋出租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2租金的金额与支付方式租金金额为每月人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。租金支付方式为每月底前支付下一个月的租金。5.定金的相关条款5.1定金的金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2定金的支付时间与方式定金支付时间为乙方签订本合同之日起____日内。定金支付方式为银行转账/现金支付。5.3定金的退还条件与方式乙方按照本合同约定履行完毕租房义务的，甲方应在乙方搬出房屋后____日内退还乙方已支付的定金。定金退还方式为银行转账/现金支付。6.房屋的使用与管理6.1使用规定乙方应按合同约定合理使用房屋及其设施，并遵守物业管理相关法规。6.2管理与维修责任甲方负责房屋及设施的日常维护与管理，确保房屋及设施的安全与正常使用。7.合同的变更与解除7.1变更条件任何一方提出合同变更要求的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订书面变更协议。7.2解除条件本合同提前解除的，应书面通知对方。解除合同后，乙方应按照本合同约定搬出房屋，并支付相关违约金。8.违约责任与争议解决8.1违约责任甲方未按照本合同约定提供房屋的，应支付乙方违约金，违约金为乙方已支付定金的双倍。乙方未按照本合同约定支付租金的，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的10%。8.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.法律适用与合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的租赁期满之日终止。10.其他约定10.1双方的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.合同的签订与生效11.1签订日期本合同签订日期为____年__月__日。11.2生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.出租方与承租方的签字12.1出租方的签字甲方（签字）：______________日期：____年__月__日12.2承租方的签字乙方（签字）：______________日期：____年__月__日13.附件13.1房屋照片（此处附上房屋照片）13.2其他相关附件（此处附上其他相关附件）14.合同的副本14.1出租方副本（此处附上出租方副本）14.2承租方副本（此处附上承租方副本）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入的定义第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、监管方、维修服务方等。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于房屋租赁的中介服务、房屋维修保养、租金支付的监管等。16.第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务第三方应按照本合同的约定，履行其介入范围内的义务，确保房屋租赁交易的顺利进行。16.2第三方介入的责任第三方应对其介入范围内的事务负责，如因第三方的原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的责任。17.第三方介入的报酬17.1第三方报酬的确定第三方介入的报酬由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确。17.2第三方报酬的支付方式第三方报酬的支付方式按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。18.第三方介入的终止18.1第三方介入的终止条件18.2第三方介入的终止程序第三方介入终止时，甲方、乙方与第三方应按照本合同约定的程序进行终止手续。19.第三方责任限额19.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额由甲方、乙方与第三方协商确定，并在本合同中明确。19.2第三方责任限额的支付方式第三方责任限额的支付方式按照甲乙双方与第三方协商确定的方式进行。20.第三方与甲乙方的关系20.1第三方与甲乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间的关系是独立的服务提供关系，第三方不构成甲方、乙方之间的合同主体。20.2第三方与甲乙方的权利义务划分第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不涉及甲方、乙方之间的权利义务划分。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2第三方介入的争议解决时效第三方介入的争议应在知晓争议事项之日起15日内提出，超过该时效的，甲方、乙方均丧失对第三方的索赔权利。22.第三方介入的补充协议22.1第三方介入的补充协议签订甲方、乙方与第三方就第三方介入事项达成一致意见的，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。22.2第三方介入的补充协议生效第三方介入的补充协议自甲方、乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。23.第三方介入的告知义务23.1第三方介入的告知义务甲方、乙方应将第三方介入的事项及时告知对方，并确保双方对第三方介入的事项有充分的了解。23.2第三方介入的告知方式甲方、乙方应通过书面方式将第三方介入的事项告知对方。24.第三方介入的保密义务24.1第三方介入的保密义务甲方、乙方与第三方就第三方介入的事项负有保密义务，未经对方同意，不得向第三方透露。24.2第三方介入的保密期限第三方介入的保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日止。25.第三方介入的适用法律与争议解决25.1适用法律第三方介入的事项适用中华人民共和国法律。25.2争议解决第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求：应包括房屋的外观、内部装修、房间布局、设施设备等照片，以真实反映房屋的实际情况。附件2：房屋设施设备清单详细要求：列明房屋内所有的设施设备，包括家具、家电、装饰品等，并注明品牌、型号、数量等信息。附件3：房屋钥匙交付确认单详细要求：记录甲方将钥匙交付给乙方的时间、地点和数量，并由双方签字确认。附件4：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的每次金额、时间、支付方式等信息，以作为证据使用。附件5：定金支付收据详细要求：记录乙方支付定金的金额、时间、支付方式等信息，以作为证据使用。附件6：维修服务记录详细要求：记录房屋维修服务的次数、时间、维修内容、费用等信息，以作为证据使用。附件7：合同变更协议详细要求：当合同内容发生变更时，双方应签订书面变更协议，并注明变更的内容和日期。附件8：违约金计算公式详细要求：提供计算违约金的详细公式，以便在违约时按照公式计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定提供房屋，或提供的房屋与约定不符。2.甲方未按照合同约定履行维修、保养义务。3.乙方未按照合同约定支付租金。4.乙方未按照合同约定使用房屋，造成房屋损坏或损失。5.乙方未按照合同约定提前解除租赁合同。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。2.乙方违约行为导致甲方损