北京个人房屋租赁合同协议范本

北京个人房屋租赁合同协议范本本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还方式3.1押金金额3.2押金退还方式第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租手续第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋配套设施12.2房屋交付时间第十三条附件13.1房屋照片13.2租赁合同备案证明第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市海淀区X路X号X室。1.2房屋面积：该房屋实际使用面积为X平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自2023年1月1日起至202X年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金标准为每月人民币元整。2.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每次支付租金前X个工作日将租金支付至出租人指定的银行账户。2.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、支付等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还方式3.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整作为押金。3.2押金退还方式：合同到期或提前终止合同时，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方核实无误后，出租人应在X个工作日内退还承租人押金。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用范围：承租人应按合同约定合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任：承租人在租赁期间应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。第五条房屋维修及保养5.1维修责任：房屋及附属设施因自然损耗或正常使用导致损坏的，由出租人负责维修和保养。5.2保养责任：承租人应按照出租人的要求，定期对房屋进行保养，确保房屋及附属设施的安全和正常使用。第六条房屋保险6.1保险责任：出租人应办理房屋保险，并将承租人列为共同受益人。6.2保险费用：保险费用由出租人承担。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期间不得转租房屋，如确需转租，应提前X个月书面通知出租人，并经出租人同意。7.2转租手续：承租人转租房屋的，应与次承租人签订转租合同，并按照本合同约定的租金标准向出租人支付租金。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件：合同解除应符合《中华人民共和国合同法》的相关规定，双方另有约定的，从其约定。第九条违约责任9.1出租方违约责任：出租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿承租方因此造成的损失。9.2承租方违约责任：承租方违反合同约定的，应承担相应的违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房屋配套设施：房屋配套设施包括家具、家电等，具体清单详见附件。12.2房屋交付时间：出租人应在本合同签订后X个工作日内将房屋交付给承租人。第十三条附件13.1房屋照片：附件中包含房屋内外照片，作为本合同附件。13.2租赁合同备案证明：附件中包含租赁合同备案证明，作为本合同附件。第十四条签字盖章14.1出租方签字盖章：（此处出租方签字盖章）14.2承租方签字盖章：（此处承租方签字盖章）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：第三方是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修保养服务方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入时，应明确其职责和义务，并遵守相关法律法规。第十六条第三方服务16.1服务内容：第三方提供的服务包括但不限于中介服务、维修保养、保险服务等。16.2服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十七条第三方责任限额17.1责任限制：第三方在其职责范围内对甲乙方承担有限责任，除非第三方存在故意或重大过失。17.2责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额不超过其收取的服务费用总额。第十八条第三方违约处理18.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方未按约定提供服务的，甲乙双方有权要求第三方立即改正或赔偿损失。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙方：第三方应独立承担其提供服务过程中的法律责任，甲乙方不承担第三方服务的法律责任。19.2第三方与次承租方：若第三方为次承租方提供服务，次承租方应遵守第三方服务协议，并承担相应责任。第二十条第三方信息的披露20.1甲乙双方应向第三方提供真实、完整的合同信息，确保第三方能够正确履行其职责。20.2甲乙双方应授权第三方在必要时查阅相关合同文件，以便第三方更好地提供服务。第二十一条第三方介入的变更与解除21.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的服务合同，应提前X个工作日通知第三方，并书面告知对方。21.2甲乙双方与第三方就服务合同的变更或解除达成一致的，应签订书面协议，并报送相关政府部门备案。第二十二条第三方介入的违约处理22.1第三方违反本合同或与甲乙方的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。22.2甲乙双方均有权解除与第三方的服务合同，并要求第三方赔偿因此造成的损失。第二十三条第三方介入的争议解决23.1甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。23.2争议解决地点：本合同签订地为北京市海淀区。第二十四条第三方介入的签字盖章24.1第三方签字盖章：（此处第三方签字盖章）24.2甲乙双方签字盖章：（此处甲乙双方签字盖章）本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片详细要求：包含房屋内外部照片，清晰展示房屋的实际情况，包括房间布局、家具、设施等。附件二：租赁合同备案证明详细要求：由相关部门出具的租赁合同备案证明，证明合同的合法有效性。附件三：家具家电清单详细要求：列明房屋内所有家具、家电的名称、型号、数量等信息。附件四：维修保养服务协议详细要求：明确维修保养服务的范围、频率、责任划分等条款。附件五：保险单据详细要求：展示房屋保险单据，包括保险金额、保险期间、保险公司等信息。附件六：转租合同详细要求：若承租方转租，需提供次承租方与承租方签订的转租合同。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方提供的服务内容、费用、责任限制等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未按约定时间交付房屋。2.出租方未按约定提供家具、家电等配套设施。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用房屋，导致房屋损坏。5.第三方未按约定提供服务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约方应承担