房屋买卖交易简单协议书范本

房屋买卖交易简单协议书范本通用本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户费用4.3过户时间第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2第三方调解7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人义务9.2买受人义务9.3其他条款第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3其他重要文件第十二条签字盖章12.1出卖人签字12.2买受人签字12.3见证人签字第十三条合同的副本13.1出卖人保留副本13.2买受人保留副本13.3见证人保留副本第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本保管14.3合同电子版保管第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同所指房屋位于【省】【市】【区（县）】【街道】【房屋具体地址】，房屋所有权证号码为【房屋所有权证号码】。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内面积为【平方米】。1.3房屋所有权出卖人保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封等情形。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息出卖人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。2.2买受人信息买受人为【姓名】性别：【年龄】身份证号码：【身份证号码】，联系电话：【联系电话】，通讯地址：【通讯地址】。第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价双方协商一致，将该房屋的总售价定为人民币【大写金额】元整（小写金额：【小写金额】元）。3.2付款方式买受人同意以【现金/转账】的方式，分【期数】期支付房价款。首期付款【首期付款金额】元，其余款项买受人应按照约定的期限和金额支付。3.3付款时间买受人应在本合同签订之日起【付款期限】内，将房价款支付完毕。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起【交付期限】内，将该房屋交付给买受人。4.2过户费用双方同意，办理房屋过户手续所需支付的费用，由【买受人/出卖人】承担。4.3过户时间双方应在本合同签订之日起【过户期限】内，共同办理完毕房屋过户手续。第五条房屋质量及维修5.1房屋质量保证出卖人保证该房屋不存在重大质量问题，并按照法律法规的规定，在房屋交付后一定期限内对房屋质量问题负责。5.2维修责任房屋在交付后，因正常使用造成的损耗和维修，由买受人承担；因房屋本身质量问题导致的维修，由出卖人承担。5.3维修费用因房屋质量问题导致的维修费用，由【出卖人/买受人】承担。第六条违约责任6.1出卖人违约出卖人未按照本合同的约定，按时交付房屋或者未按照约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。6.2买受人违约买受人未按照本合同的约定，按时支付房价款或者未按照约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价款的【百分比】。第七条争议解决方式7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。7.2第三方调解如协商不成，任何一方均可向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1合同变更任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除在合同履行过程中，发生不可抗力或其他意外情况，导致合同无法履行时，双方可以协商解除合同。第九条双方的其他权利和义务9.1出卖人义务出卖人应保证房屋符合国家关于住宅质量和安全的相关标准，并按照合同约定交付房屋。9.2买受人义务买受人应按照合同约定支付房价款，并按照合同约定接受房屋交付。9.3其他条款双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。第十条合同的生效10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自【年】【月】【日】起生效。第十一条附件11.1房屋所有权证本合同附件一为房屋所有权证，证号：【房屋所有权证号码】。11.2买卖双方身份证明本合同附件二为买卖双方的身份证明，买受人身份证号码：【买受人身份证号码】，出卖人身份证号码：【出卖人身份证号码】。11.3其他重要文件本合同附件三为其他重要文件，包括：【文件名称】。第十二条签字盖章12.1出卖人签字出卖人：【出卖人姓名】签字。12.2买受人签字买受人：【买受人姓名】签字。12.3见证人签字见证人：【见证人姓名】签字。第十三条合同的副本13.1出卖人保留副本出卖人保留本合同的正本和副本各一份。13.2买受人保留副本买受人保留本合同的正本和副本各一份。13.3见证人保留副本见证人保留本合同的副本一份。第十四条合同的保管14.1合同正本保管本合同正本由【保管方】保管。14.2合同副本保管本合同副本由【保管方】保管。14.3合同电子版保管本合同的电子版由【保管方】保管。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能需要第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等，特制定本部分以明确第三方的概念、责任限额以及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户机构等。1.2第三方应具备合法的资质和能力，按照法律法规和行业规范进行操作，确保本合同的履行过程符合相关要求。第二条第三方责任2.1第三方应履行合同约定的义务，确保本合同的顺利履行。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，如因第三方原因导致本合同无法履行或产生纠纷，第三方应承担相应的责任。2.3第三方应按照本合同的约定，对甲乙方承担责任。第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务或产品承担责任，但第三方责任限额不超过其收取的费用。3.2如第三方因故意或重大过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方对甲乙方承担的责任，不影响甲乙方之间合同的履行。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的主体，彼此之间不存在隶属或委托关系。4.2甲乙方与第三方之间的交易，不影响甲乙方之间的合同履行。4.3第三方应按照本合同的约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担责任。第五条第三方介入的程序5.1当甲乙方需要第三方介入时，应提前通知对方，并说明介入的原因和方式。5.2甲乙方应与第三方签订相应的合同，明确双方的权利和义务。5.3第三方介入后，甲乙方应按照本合同的约定履行各自的义务。第六条第三方退出6.1第三方完成其约定的义务后，应退出本合同的履行。6.2第三方退出本合同后，甲乙方应继续履行本合同的其余条款。第七条第三方介入的变更7.1如甲乙方需变更第三方的介入方式或内容，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.2甲乙方与第三方签订的变更协议，应为本合同的附件。第八条第三方责任纠纷8.1如第三方未能履行其约定的义务或导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担责任。8.2甲乙方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的保密义务9.1第三方应对本合同的内容和甲乙方的商业秘密予以保密，未经甲乙方同意，不得向任何第三方披露。9.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第十条适用法律本部分适用中华人民共和国法律。第十一条合同的生效、变更和解除本部分的生效、变更和解除，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定执行。第十二条争议解决方式本部分的争议，按照本合同第七条、第八条和第九条的约定解决。第十三条合同的副本本部分的副本，与本合同正本具有同等法律效力。第十四条合同的保管本部分的副本，由甲乙方和第三方各自保管。本部分作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲乙方和第三方在签订本合同时，均应签署本部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求和说明：本附件为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权证的号码、发行机关、发行日期等信息。房屋所有权证是证明出卖人对该房屋享有合法所有权的文件。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，应清晰显示身份证号码、姓名、照片等信息。身份证明用于证明买卖双方的身份，确保合同的合法性。附件三：其他重要文件详细要求和说明：本附件包括其他重要文件，如评估报告、过户手续费收据、贷款合同等。这些文件用于支持本合同的履行，确保交易的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋。2.出卖人未按照本合同约定履行其他义务。3.买受人未按照本合同约定支付房价款。4.买受人未按照本合同约定履行其他义务。5.第三方未按照本合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.违约