房屋买卖合同纠纷民事起诉状2

房屋买卖合同纠纷民事起诉状通用本合同目录一览第一条：原告信息1.1：原告姓名1.2：原告联系方式1.3：原告身份证号码第二条：被告信息2.1：被告姓名2.2：被告联系方式2.3：被告身份证号码第三条：房屋基本信息3.1：房屋地址3.2：房屋所有权证号码3.3：房屋建筑面积第四条：房屋买卖合同4.1：合同签订日期4.2：合同编号4.3：合同主要条款第五条：房价及支付方式5.1：房价总额5.2：支付方式5.3：付款日期及金额第六条：交付及过户6.1：房屋交付日期6.2：房屋过户日期第七条：房屋质量及保修7.1：房屋质量标准7.2：保修期限第八条：违约责任8.1：违约行为8.2：违约责任承担方式第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：调解解决9.3：仲裁解决9.4：诉讼解决第十条：诉讼时效10.1：诉讼时效期间10.2：诉讼时效中断事由第十一条：法院管辖11.1：起诉法院11.2：被告所在地法院第十二条：诉讼费用12.1：诉讼费用的承担方式12.2：诉讼费用的计算方式第十三条：证据13.1：原告提供的证据13.2：被告提供的证据第十四条：其他事项14.1：双方约定的其他事项14.2：双方没有约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：原告信息1.1：原告姓名：1.2：原告联系方式：13856781.3：原告身份证号码：11010519800307第二条：被告信息2.1：被告姓名：2.2：被告联系方式：13956782.3：被告身份证号码：11010519850307第三条：房屋基本信息3.1：房屋地址：北京市海淀区X路号3.2：房屋所有权证号码：京房权证海字第56号3.3：房屋建筑面积：120平方米第四条：房屋买卖合同4.1：合同签订日期：2018年8月10日4.2：合同编号：HGBM2018001第五条：房价及支付方式5.1：房价总额：人民币壹佰万元整（￥1000000）5.2：支付方式：首付肆拾万元整（￥400000），贷款陆拾万元整（￥600000）5.3：付款日期及金额：首付款于合同签订之日起伍日内支付完毕，贷款部分按银行审批结果及要求支付。第六条：交付及过户6.1：房屋交付日期：自合同签订之日起肆拾伍日内6.2：房屋过户日期：自房屋交付之日起伍拾日内第七条：房屋质量及保修7.1：房屋质量标准：按照《中华人民共和国建筑法》及《中华人民共和国住宅质量保证书》的规定执行。7.2：保修期限：自房屋交付之日起计算，详见《住宅质量保证书》约定的保修期限。第八条：违约责任8.1：违约行为：包括但不限于未按约定时间付款、未按约定时间交付房屋、房屋质量不符合约定等。8.2：违约责任承担方式：违约方应向守约方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的一切损失。第九条：争议解决方式9.1：协商解决：双方应在发生争议之日起十日内协商解决。9.2：调解解决：如协商不成，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3：仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4：诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：诉讼时效10.1：诉讼时效期间：自知道或者应当知道自己的权利受到侵害之日起三年。10.2：诉讼时效中断事由：一方提起诉讼、一方承认债务或者双方达成和解。第十一条：法院管辖11.1：起诉法院：合同签订地人民法院。11.2：被告所在地法院：如被告住所地与合同签订地不一致，原告可以选择被告所在地人民法院起诉。第十二条：诉讼费用12.1：诉讼费用的承担方式：败诉方承担。12.2：诉讼费用的计算方式：按照人民法院诉讼费用收费标准计算。第十三条：证据13.1：原告提供的证据：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证、房屋所有权证等。13.2：被告提供的证据：包括但不限于房屋买卖合同、付款凭证、交付凭证、房屋所有权证等。第十四条：其他事项14.1：双方约定的其他事项：双方可以在合同中约定其他事项，包括但不限于房屋装修、家具家电的归属等。14.2：双方没有约定的其他事项：如合同中未明确约定的事项，按照相关法律法规的规定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋买卖过程中的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构、装修公司等。第二条：第三方介入的义务2.1：第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，包括但不限于提供咨询服务、协助办理贷款、过户手续、装修等。2.2：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规的要求，确保甲乙方的权益不受损害。第三条：第三方介入的费用3.1：第三方提供的服务费用由甲乙方按照双方约定承担。3.2：甲乙方应在第三方提供服务前，明确服务费用及支付方式。第四条：第三方责任4.1：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙方权益受损，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。4.2：第三方在提供服务过程中，如违反国家法律法规，应由第三方自行承担相应的法律责任。第五条：第三方责任限额5.1：第三方对甲乙方的赔偿责任限额为第三方服务费用的三倍。5.2：如甲乙方认为第三方的服务费用过高，可另行协商确定赔偿责任限额。第六条：第三方与甲乙方的关系6.1：第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方不应干预甲乙方的合同履行。6.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的合同履行。第七条：第三方介入的终止7.1：如第三方未按照约定提供服务，甲乙方有权终止第三方介入。7.2：甲乙方应在终止第三方介入后，自行完成相关事宜。第八条：第三方信息的披露8.1：甲乙方有权要求第三方披露其服务内容、费用等信息。8.2：第三方应如实提供相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。第九条：第三方介入的变更9.1：如甲乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议。9.2：变更后的第三方应继续履行原合同约定的义务。第十条：第三方与甲乙方的沟通10.1：甲乙方与第三方应保持良好沟通，确保房屋买卖过程的顺利进行。10.2：甲乙方应在必要时，协助第三方完成相关事宜。第十一条：第三方介入的书面确认11.1：甲乙方应在合同中明确第三方介入的事项，包括但不限于第三方名称、服务内容、费用等。11.2：甲乙方与第三方之间的书面确认应作为本合同的附件。第十二条：第三方介入的违约处理12.1：如第三方违反本合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。12.2：如甲乙方违反本合同约定，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。第十三条：第三方介入的解除13.1：甲乙方如需解除第三方介入，应提前三十日书面通知第三方。13.2：解除第三方介入后，第三方不应再要求甲乙方履行合同约定的义务。第十四条：第三方介入的适用法律14.1：本合同第三方介入的相关条款，适用中华人民共和国法律法规。14.2：如本合同第三方介入的相关条款与国家法律法规冲突，应以国家法律法规为准。第十五条：第三方介入的争议解决15.1：如甲乙方与第三方之间发生争议，可依照本合同约定的争议解决方式解决。15.2：如本合同未约定争议解决方式，甲乙方与第三方之间的争议，可依照相关法律法规的规定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：付款凭证附件三：交付凭证附件四：房屋所有权证附件五：中介服务协议附件六：贷款银行协议附件七：过户机构服务协议附件八：装修公司服务协议附件九：第三方服务费用清单附件十：第三方服务内容说明附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同是甲乙双方约定买卖房屋的主要文件，应包括房屋基本信息、房价及支付方式、交付及过户、房屋质量及保修、违约责任等条款。附件二：付款凭证详细要求和说明：付款凭证是甲乙双方支付房价的证明，应包括付款日期、付款金额、付款方式等。附件三：交付凭证详细要求和说明：交付凭证是甲乙双方确认房屋交付的证明，应包括交付日期、交付条件等。附件四：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是房屋所有权的法律证明，应包括房屋地址、所有权人、所有权证号码等。附件五：中介服务协议详细要求和说明：中介服务协议是甲乙双方与中介方约定服务内容的协议，应包括中介服务内容、服务费用、服务期限等。附件六：贷款银行协议详细要求和说明：贷款银行协议是甲乙双方与贷款银行约定贷款事宜的协议，应包括贷款金额、贷款利率、还款方式等。附件七：过户机构服务协议详细要求和说明：过户机构服务协议是甲乙双方与过户机构约定过户服务的协议，应包括过户服务内容、服务费用、服务期限等。附件八：装修公司服务协议详细要求和说明：装修公司服务协议是甲乙双方与装修公司约定装修服务的协议，应包括装修项目、装修费用、装修工期等。附件九：第三方服务费用清单详细要求和说明：第三方服务费用清单是甲乙双方与第三方约定服务费用的清单，应包括服务项目、服务费用等。附件十：第三方服务内容说明详细要求和说明：第三方服务内容说明是甲乙双方与第三方约定服务内容的说明，应包括服务内容、服务标准等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙任何一方未按约定时间支付房价款。2.甲乙任何一方未按约定时间交付房屋。3.房屋质量不符合约定的标准。4.第三方未按约定提供服务。5.甲乙任何一方未按约定履行合同义务。违约的责任认定标准：1.甲乙任何一方未按约定时间支付房价款，应支付合同总价款的10%作为违约金。2.甲乙任何一方未按约定时间交付房屋，应支付合同总价款的10%作为违约金。3.房屋质量不符合约定的标准，甲乙任何一方有权要求违约方承担修复费用或赔偿损失。4.第三方未按约定提供服务，甲乙任何一方有权要求第三方承担违约责任。5.甲乙任何一方未按约定履行