房地产合同协议书

房地产合同协议书精选本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（买方）1.2乙方（卖方）2.房地产信息2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状3.交易价格3.1房价3.2支付方式3.3付款时间4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.房地产权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件9.合同的生效9.1生效条件9.2生效时间10.其他约定10.1物业管理10.2维修基金10.3配套设施11.合同的附件11.1房地产证照11.2相关文件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（买方）：【甲方全称】1.2乙方（卖方）：【乙方全称】第二条房地产信息2.1房地产位置：位于【具体地址】，不动产权证号：【不动产权证号】。2.2房地产面积：总面积为【具体面积】平方米。2.3房地产现状：现状为【房屋用途】，如住宅、商业等。第三条交易价格3.1房价：双方约定房价为人民币【具体金额】（大写：【金额大写】）。3.2支付方式：甲方支付房价的方式为【支付方式】，如现金、转账等。3.3付款时间：甲方应于【付款时间】前完成支付。第四条交付及过户4.1交付时间：乙方应于【交付时间】前将房地产交付给甲方。4.2过户手续：双方应共同前往不动产登记中心办理过户手续，过户费用由【承担方】承担。4.3过户费用：过户费用为人民币【具体金额】（大写：【金额大写】）。第五条房地产权利与义务5.1甲方权利与义务：5.1.1甲方有权按照约定时间接收房地产。5.1.2甲方应按照约定时间支付房价。5.2乙方权利与义务：5.2.1乙方应保证房地产权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。5.2.2乙方应在约定时间将房地产交付给甲方。第六条违约责任6.1甲方违约责任：6.1.1甲方未按照约定时间支付房价的，应支付违约金【具体金额】给乙方。6.1.2甲方未按照约定时间接收房地产的，应支付滞纳金【具体金额】给乙方。6.2乙方违约责任：6.2.1乙方未按照约定时间将房地产交付给甲方的，应支付违约金【具体金额】给甲方。6.2.2乙方未保证房地产权属清晰的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中发生的任何争议。7.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第九条合同的变更和解除8.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2解除条件：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条合同的生效9.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2生效时间：本合同的生效时间为【生效日期】。第十一条其他约定10.1物业管理：物业管理的费用及方式按照【物业管理公司名称】的规定执行。10.2维修基金：维修基金的缴纳及使用按照【相关规定】执行。10.3配套设施：房地产周边的配套设施按照【规划部门的规定】建设。第十二条合同的附件11.1房地产证照：包括但不限于不动产权证书、身份证件等。11.2相关文件：包括但不限于购房合同、付款凭证等。第十三条合同的签订日期12.1本合同签订日期为【签订日期】。第十四条合同的签订地点13.1本合同签订地点为【签订地点】。第十五条合同的签字盖章14.1甲方（买方）签字：____________14.2乙方（卖方）签字：____________14.3双方签字后，本合同即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不仅限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方职责：第三方在合同履行过程中应履行其职责，确保合同的顺利进行。第二条第三方选择2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。2.2甲方和乙方应对所选第三方的资质、信誉等进行审查，确保其具备相应的能力和资格。第三条第三方费用3.1第三方费用由甲方和乙方按照约定的比例承担。3.2甲方和乙方应在支付第三方费用前，对费用的合理性进行审查。第四条第三方责任4.1第三方应按照合同约定履行其职责，确保合同的顺利进行。4.2第三方应对其在履行职责过程中的行为承担法律责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为【具体金额】。5.2甲方和乙方应自行承担因第三方原因造成的超出责任限额的损失。第六条第三方与其他方的关系6.1第三方与甲方和乙方独立签订合同，与其他方无任何法律关系。6.2甲方和乙方应遵守与第三方的合同约定，不得擅自要求第三方履行合同外的义务。第七条第三方违约处理7.1如第三方未按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲方和乙方应按照合同约定处理与第三方的违约事宜，不得影响合同的履行。第八条第三方变更8.1如第三方因故不能继续履行其职责，甲方和乙方应共同协商选择新的第三方。8.2甲方和乙方应在第三方变更后【具体时间】内完成相关手续。第九条第三方介入的程序9.1甲方和乙方应在合同约定的时间内与第三方完成介入程序。9.2甲方和乙方应确保第三方在合同约定的时间内完成其职责。第十条第三方资料保管10.1第三方应将其在合同履行过程中获得的甲方和乙方资料予以保密。10.2第三方不得将其获得的甲方和乙方资料泄露给任何第三方。第十一条第三方退出11.1如第三方自愿退出合同，应提前【具体时间】通知甲方和乙方。11.2甲方和乙方应在第三方退出后【具体时间】内完成相关手续。第十二条第三方权益保护12.1甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自解除或变更与第三方的合同。12.2第三方在其合法权益受到侵害时，有权依法维护其权益。第十三条第三方与合同的效力13.1第三方介入不影响本合同的效力。13.2本合同的履行不受第三方合同的影响。第十四条第三方引起的争议解决14.1如本合同履行过程中出现与第三方有关的争议，甲方和乙方应通过友好协商解决。14.2如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。14.3如调解不成，任何一方有权向【管辖法院】提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产证照1.1不动产权证书1.2身份证件1.3购房合同1.4付款凭证附件二：评估报告2.1房地产评估报告2.2附属设施评估报告附件三：过户文件3.1不动产登记申请书3.2过户税费缴纳凭证3.3过户后的不动产权证书附件四：物业管理制度4.1物业管理条例4.2物业服务合同4.3物业费用缴纳凭证附件五：维修基金相关文件5.1维修基金缴纳凭证5.2维修基金使用规定附件六：其他相关文件6.1装修合同6.2家具家电清单6.3房屋验收报告说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间支付房价。2.乙方未按照约定时间将房地产交付给甲方。3.第三方未按照约定时间履行其职责。4.甲方和乙方未按照约定时间完成过户手续。5.甲方和乙方未按照约定时间支付第三方费用。违约责任认定标准：1.甲方未按照约定时间支付房价的，应支付违约金【具体金额】给乙方。2.乙方未按照约定时间将房地产交付给甲方的，应支付违约金【具体金额】给甲方。3.第三方未按照约定时间履行其职责的，应支付违约金【具体金额】给甲方和乙方。4.甲方和乙方未按照约定时间完成过户手续的，应支付违约金【具体金额】给第三方。5.甲方和乙方未按照约定时间支付第三方费用的，应支付违约金【具体金额】给第三方。示例说